Case in affitto - Μακρυγιάννη

### Περιγραφή Ενοικίασης (Ενιαίο Κείμενο) Διατίθεται προς ενοικίαση αρχοντικό διαμπερές διαμέρισμα 122 τ. μ. σε υπερυψωμένο 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1965, στο Μακρυγιάννη, μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 80 μέτρα από τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ακρόπολη, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλους χώρους και διαχρονική αρχιτεκτονική αισθητική, διατηρώντας τον αρχοντικό χαρακτήρα του σε πολύ καλή κατάσταση. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο χολ υποδοχής, μεγάλη σαλοτραπεζαρία με μπαλκονόπορτες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρα, χώρο πλυντηρίου και ξεχωριστή αποθήκη. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες ή, εναλλακτικά, δύο υπνοδωμάτια και έναν ανεξάρτητο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματιών που εργάζονται από το σπίτι. Το μπάνιο διαθέτει φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου, ενώ υπάρχει και επιπλέον WC. Τα ξύλινα κουφώματα και τα αυθεντικά παρκέ δάπεδα αναδεικνύουν τη διαχρονική κομψότητα του ακινήτου, ενώ η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το νυχτερινό ρεύμα, οι μεγάλες βεράντες με τέντες και οι δύο ανελκυστήρες προσφέρουν υψηλό επίπεδο άνεσης στην καθημερινότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η θέα προς την Ακρόπολη, που προσδίδει μοναδική αξία στην κατοικία. Η προνομιακή του θέση, κοντά σε πλατείες, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν στην καρδιά της Αθήνας, απολαμβάνοντας έναν ευρύχωρο και διαχρονικά κομψό χώρο σε μία από τις πιο ιστορικές γειτονιές της πόλης.

Διαμέρισμα 1ου ορόφου διαμπερές, στην καλύτερη περιοχή του Κουκακίου - περιοχή Μακρυγιάννη, 400 μέτρα από το Νέο Μουσείο Ακρόπολης, πλήρως ανακαινισμένο Οκτώβριος του 2026. Αποτελείται από σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, λουτρό, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, πατάρι. Ξύλινα δάπεδα, κρυφοί φωτισμοί, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολλά και σίτες.

Αθήνα-Ακρόπολη, ενοικιάζεται αρχοντικό, επιπλωμένο διαμέρισμα 97 τ. μ., στον 2ο όροφο, εξαιρετικής πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία επί της οδού Μακρυγιάννη, πάνω στον πεζόδρομο, ακριβώς απέναντι από το Μουσείο της Ακρόπολης και με ανεμπόδιστη θέα στον Ιερό Βράχο. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι με ανεξάρτητη τραπεζαρία, μεγάλο χολ και προχώλ, ανακαινισμένη κουζίνα με εσωτερικό βεραντάκι, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, ανακαινισμένο μπάνιο και WC και εσωτερική αποθήκη. Διαθέτει πατώματα από ξύλο, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, βεράντα μπρος-πίσω, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό "Ακρόπολη", σε μία από τις πιο προνομιακές και ιστορικές περιοχές της Αθήνας. Η τοποθεσία του είναι πράγματι μοναδική. Αποκλειστικά από το γραφείο μας. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: sotiropoulou@merryland.com.gr, Id: 196555