Διαμέρισμα, 122τ. μ.

### Περιγραφή Ενοικίασης (Ενιαίο Κείμενο) Διατίθεται προς ενοικίαση αρχοντικό διαμπερές διαμέρισμα 122 τ. μ. σε υπερυψωμένο 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1965, στο Μακρυγιάννη, μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 80 μέτρα από τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ακρόπολη, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλους χώρους και διαχρονική αρχιτεκτονική αισθητική, διατηρώντας τον αρχοντικό χαρακτήρα του σε πολύ καλή κατάσταση. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο χολ υποδοχής, μεγάλη σαλοτραπεζαρία με μπαλκονόπορτες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρα, χώρο πλυντηρίου και ξεχωριστή αποθήκη. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες ή, εναλλακτικά, δύο υπνοδωμάτια και έναν ανεξάρτητο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματιών που εργάζονται από το σπίτι. Το μπάνιο διαθέτει φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου, ενώ υπάρχει και επιπλέον WC. Τα ξύλινα κουφώματα και τα αυθεντικά παρκέ δάπεδα αναδεικνύουν τη διαχρονική κομψότητα του ακινήτου, ενώ η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το νυχτερινό ρεύμα, οι μεγάλες βεράντες με τέντες και οι δύο ανελκυστήρες προσφέρουν υψηλό επίπεδο άνεσης στην καθημερινότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η θέα προς την Ακρόπολη, που προσδίδει μοναδική αξία στην κατοικία. Η προνομιακή του θέση, κοντά σε πλατείες, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν στην καρδιά της Αθήνας, απολαμβάνοντας έναν ευρύχωρο και διαχρονικά κομψό χώρο σε μία από τις πιο ιστορικές γειτονιές της πόλης.