Σπίτια προς πώληση - Δήμος Μαρωνείας - Σαπών

Οικόπεδο 888τ. μ που βρίσκεται στο Αρσάκειο Σαπών εντός του οποίου βρίσκεται: 1) Μία ισόγεια κατοικία 65,00 τ. μ με βεράντα και αποτελείται από 2 δωματίων, κουζίνα-σαλόνι και λουτρό 2) Ενός ισόγειου βοηθητικού χώρου-αποθήκης 38,38τ. μ ο οποίος είναι αρτιος και οικοδομήσιμος

ΠΩΛΕΙΤΑΙ παραθαλάσσια Μεζονέτα 112τ. μ με οικόπεδο 400 τμ στη Μαρώνεια. Ο κάθε όροφος είναι 56τμ με 2 υπνοδωμάτια σαλόνι μπάνιο. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 200 μέτρα και απο το χωριό της Μαρώνειας 1,5 χλμ.

▶ Πωλείται μονοκατοικία 104 τ. μ. με οικόπεδο 1.063 τ. μ. & αποθήκη 94 τ. μ. στη Στρύμη Ροδόπης. Το ακίνητο είναι κατοικήσιμο και ήταν μισθωμένο έως πρόσφατα και χρήζει μερικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει άνετο χωλ, κουζίνα, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως καθιστικό. Για θέρμανση διαθέτει σόμπα. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα καλλιέργειας δέντρων και λαχανικών, ενώ οι αποθήκες μπορούν να αξιοποιηθούν για αγροτικές χρήσεις ή ως στάβλοι για ζώα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν επαφή με τη φύση και την αγροτική δραστηριότητα. Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Στρύμη Ροδόπης, ένα ήσυχο χωριό σε υψόμετρο 140 μέτρων, ιδανικό για φυσιολάτρες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν δάση, σπηλιές και πεδία αναρρίχησης, προσφέροντας πλήθος δραστηριοτήτων όπως πεζοπορία και αναρρίχηση. Η Κομοτηνή καθώς και οι παραλίες Πετρωτών και Μαρώνειας απέχουν περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, με δυνατότητες ανάπτυξης εναλλακτικού τουρισμού. Μπορείτε να δείτε περισσότερες πληροφορίες εδώ: https://eoskomotinis.blogspot.com/2014/01/updated.html https://eoskomotinis.blogspot.com/2012/11/blog-post.html Η διεύθυνση στο χάρτη είναι ενδεικτική και βρίσκεται κοντά στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου. *Με την ολοκλήρωση κάθε πώλησης ή ενοικίασης από το γραφείο μας, ποσό δωρίζεται σε ιδρύματα και συλλόγους που έχουν ανάγκη. Στη The Brokers Real Estate αναλαμβάνουμε πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας ή ενοικίασης. Συνεργαζόμαστε με τράπεζες, μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ανακαινιστές, λογιστές, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Επίσης, αναλαμβάνουμε τη σύνδεσή σας σε ρεύμα, νερό, φυσικό αέριο, ίντερνετ και τηλέφωνο, καθώς και τη διαδικασία δανειοδότησης. Οι έμπειροι συνεργάτες μας βρίσκονται δίπλα σας μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου. Η εταιρία The Brokers Real Estate και οι συνεργάτες της λειτουργούν σύμφωνα με την Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των στοιχείων του εντολέα. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται ταυτοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Τηλέφωνο: 0030 697 183 2551 (Viber & Whatsapp) Social Media: TheBrokers.gr Κωδικός Ακινήτου: #1312

Μονοκατοικία μαζί με μεγάλο οικόπεδο, ακριβώς δίπλα στο αστυνομικό τμήμα, απέναντι από το Ηρώων Σαππών

Ανεξάρτητη γερμανική μονοκατοικία με μόνωση και ξύλινο σκελετό, τύπου Stralsund, έτος κατασκευής 1984, με πλήρες υπόγειο και γκαράζ. Όλα τα παράθυρα με ξύλινο πλαίσιο είναι εξοπλισμένα με παραθυρόφυλλα. Φορητή ηλεκτρική θέρμανση, ζεστό νερό μέσω ηλιακού συστήματος Υπόγειο με μασίφ κατασκευή και οροφή από οπλισμένο σκυρόδεμα, περίπου 84 m²: Δάπεδο με πλακάκια, τοίχοι με σοβά, παράθυρα με κουφώματα αλουμινίου Σκάλα με δάπεδο από φυσική πέτρα Πρόσθετη πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας Το υπόγειο παραμένει ευχάριστα δροσερό όλο το χρόνο, δροσίζοντας το σπίτι ακόμη και το καλοκαίρι. Ισόγειο, περίπου 84 m²: Πρόσβαση από την πλευρά του δρόμου, όλα τα δωμάτια επικοινωνούν με το διάδρομο, περίπου 11 m² (δάπεδο από φυσική πέτρα). Μπάνιο, περίπου 7 m², με μπανιέρα και πλακάκια, λειτουργική κουζίνα, περίπου 7 m² με δάπεδο από φυσική πέτρα Υπνοδωμάτιο, περίπου 15 m² Ευρύχωρο σαλόνι, περίπου 44 m², με δάπεδο από φυσική πέτρα και πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα, Σοφίτα, περίπου 40 m², προσβάσιμη μέσω ξύλινης/χαλύβδινης σκάλας, η σοφίτα χρειάζεται ανακαίνιση μικρό υπνοδωμάτιο, με θέα προς τα δυτικά μεγάλο υπνοδωμάτιο, με θέα προς τα ανατολικά Γκαράζ, περίπου 16 m²: χαλύβδινη πόρτα με φύλλα, δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα, παράθυρα με κουφώματα αλουμινίου Συνολική επιφάνεια περίπου 208 m² Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 124 m² επιπλέον ευρύχωρη βεράντα περίπου 25 m² επιπλέον γκαράζ περίπου 16 m² Οικόπεδο περίπου 1300 m² με δέντρα, ελιές, συκιές, μουριές κ. λπ. Η πρόσοψη χρειάζεται νέο βάψιμο, ενώ ορισμένα παράθυρα θα πρέπει να αντικατασταθούν. Βρίσκεται στα περίχωρα του χωριού με υπέροχη θέα στο όρος Ίσμαρος. Translated with DeepL.com (free version)

Πωλείται εξοχική κατοικία στον οικισμό του Προφήτη Ηλία, στην πρώτη σειρά των κατοικιών με θέα στη θάλασσα. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι (1058 τ. μ.) και η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη των 150m. Εντός του οικοπέδου υφίστανται μια οικία εμβαδού (60 τ. μ.) με διαμορφωμένες βεράντες με πλακάκι και υπόστεγα, μεγάλος κήπος, κιόσκι και χώρος barbeque. To οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού με Συντελεστή Δόμησης 0.4, που συνεπάγεται για το οικόπεδο Υπόλοιπο Δόμησης (363 τ. μ.). Αποτελεί πραγματικά μια εξαιρετική επένδυση είτε για την απόκτηση μιας παραθεριστικής κατοικίας σε εξαιρετική περιοχή με ιδιαίτερη φυσική ομορφιά και με θέα τη θάλασσα του Θρακικού Πελάγους είτε ακόμα και για τη δημιουργία τουριστικού καταλύματος. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο 6932195234.

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2025-26Π ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 80 τμ² καθαρά σε οικόπεδο περίπου 1.300 τμ² πλήρως περιφραγμένο. Η περίφραξη είναι ασφαλείας με τσιμεντένια βάση σε όλη την περίμετρο. Το σπίτι είναι παλιό παραδοσιακό κτίσμα, πλήρως ανακαινισμένο με πολυτελή υλικά. Διαθέτει κλιματιστικό και ενεργειακό τζάκι, που από μόνο του μπορεί να ζεστάνει όλο το σπίτι. Η στέγη του είναι κεραμοσκεπής, ομοίως πλήρως ανακαινισμένη. Η παχιά του παραδοσιακή τοιχοποιία εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι και εύκολη θέρμανση το χειμώνα. Τέλος, δίπλα στο σπίτι υπάρχουν δύο μεγάλες στεγανές αποθήκες με τσιμεντένιο δάπεδο, χοντρή λαμαρίνα στην σκεπή και χωρίς ίχνος υγρασίας, 56 τμ² η μία και 40 τμ² η άλλη. Η αγορά του εν λόγω ακινήτου αποτελεί μία πολύ αξιόλογη επιλογή σε ιδιαίτερα προνομιακή τιμή, δεδομένου ότι βρίσκονται όλα σε άψογη κατάσταση και δεν χρειάζεται να προσθέσει κάποιος ούτε ένα ευρώ μετά την αγορά. Παρακαλούμε για περαιτέρω πληροφορίες καλέστε τον αριθμό 6948047591 Περισσότερα ακίνητα θα βρείτε: https://www.mesitikorodopi.gr - Θέλετε να ενοικιάσετε ή να πουλήσετε κάποιο ακίνητο; Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας! Δεν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού ακόμα; Ας το αλλάξουμε αυτό παρέα -

Πωλείται άνετη κατοικία με όλες τις ανέσεις παροχή θερμότητας. Τέσσερα υπνοδωμάτια. Το σαλόνι συνδυάζεται με κουζίνα. Δύο μπάνια. Μεγάλη βεράντα. Μια γραφική Θέα. Υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα στο οικόπεδο-ρόδι, δαμάσκηνο, σταφύλι, καρύδια, κεράσι.

Μονοκατοικία με ξενώνα συνολικής επιφάνειας περίπου 545 τ. μ., εκ των οποίων 374 τ. μ. κύριοι χώροι και 171 τ. μ. βοηθητικοί, εντός αγροτεμαχίου έκτασης 6.309 τ. μ., στην περιοχή της Μαρώνειας Ροδόπης, σε φυσικό περιβάλλον με ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο αποτελείται από κύριο κτίσμα και ανεξάρτητο ξενώνα. Το κύριο κτίσμα περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που προσφέρει ευελιξία χρήσης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία. Το υπερυψωμένο ισόγειο επίπεδο αναπτύσσεται σε επιφάνεια περίπου 186 τ. μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, αποθήκη και τρία λουτρά, με λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για οικογενειακή κατοίκηση. Στο ημιυπόγειο επίπεδο βρίσκεται δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας περίπου 110 τ. μ., η οποία αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επιπλέον 171 τ. μ. βοηθητικών χώρων, που περιλαμβάνουν γκαράζ, λεβητοστάσιο και αποθηκευτικούς χώρους. Εντός του αγροτεμαχίου βρίσκεται επίσης ανεξάρτητος ισόγειος ξενώνας επιφάνειας 78,09 τ. μ., ο οποίος περιλαμβάνει δύο δωμάτια, δύο καθιστικούς χώρους, δύο κουζίνες και δύο λουτρά, διαμορφωμένους ως δύο αυτόνομες ενότητες φιλοξενίας. Ο περιβάλλων χώρος είναι εν μέρει δενδροφυτεμένος και διαμορφωμένος με ασφαλτοστρωμένα τμήματα πρόσβασης, ενώ περιλαμβάνει και πρόσθετες κατασκευές στον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο αποτελεί επιλογή κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική αξιοποίηση σε περιοχή με έντονο φυσικό χαρακτήρα της Θράκης. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν από ηλεκτρονική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης. Ενδέχεται να υπάρχουν μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές μετρήσεις. https://theprosperty.com/listings/16376 ☎️ 210 6812500.

Πωλειται διωροφη μονοκατοικια σε οικοπεδο 1000 τμ που χρηζει ανακαινισης στις Σαπες Κομοτηνης. Ο καθε οροφος αποτελειται απο 75 τμ και αποτελειται απο δυο υπνοδωματια, σαλονι κουζινα και και μπάνιο.

Το οικόπεδο που βρίσκονται τα δυο σπίτια είναι 760τμ, Υπάρχουν 2 σπίτια το ενα ανακαινισμένο 59 τμ 50,000 ευρω και το αλλο που είναι παλαιότερης κατασκευής στα 62τμ 20.000 ευρω. Για περαιτέτω πληροφορίες θα δοθούν μετα απο τηλεφωνική επικοινωνια.

Στο γραφικό παραθαλάσσιο χωριό Μαρώνεια Ροδόπης, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο παραδοσιακό σπίτι, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική απόδραση. Εμβαδόν κατοικίας: 98 τ. μ. Οικόπεδο: 360 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινά και λειτουργικά Καινούργια κουζίνα Άνετο σαλόνι, ιδανικό για χαλάρωση Μπάνιο ανακαινισμένο, με σύγχρονες παροχές Ευρύχωρος αυλειος χώρος, κατάλληλος για στιγμές χαλάρωσης, BBQ ή κηπουρική Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Πλεονεκτήματα Πρόσφατη ανακαίνιση, που συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονη λειτουργικότητα Τοποθεσία σε ήσυχο και παραθαλάσσιο περιβάλλον, λίγα λεπτά από τις όμορφες ακτές της περιοχής Εύκολη πρόσβαση σε τοπικά αξιοθέατα, υπηρεσίες και υποδομές Ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή για επένδυση ως τουριστικό κατάλυμα Μια μοναδική ευκαιρία Ένα σπίτι με χαρακτήρα, ζεστασιά και ποιότητα, έτοιμο να φιλοξενήσει νέες αναμνήσεις στη μαγευτική Μαρώνεια. Για πληροφορίες & ραντεβού: Μεσιτικό γραφείο: ΛΕΦΟΓΛΟΥ ΜΠΑΣΔΑΝΗ ΣΑΚΡΗΣ ΙΚΕ Διεύθυνση: Δημοκρίτου & Μιλτιάδου γωνία, Κομοτηνή Ιστοσελίδα: www.blsexpressrealestate.gr ✉️ Email: [email protected] Τηλέφωνο: 25310 80033 Κινητά: 6936914814 | 6906777887

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2024-41Π ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 125 καθαρών τμ² σε οικόπεδο 675 τμ² στις Σάπες του Νομού Ροδόπης. Μια πραγματικά υπέροχη μονοκατοικία που ξεχωρίζει για την διαρρύθμιση και διακόσμιση τόσο του εσωτερικού όσο και του εξωτερικού της χώρου. Η πολύ καλή ποιότητα κατασκευής και η πολύ καλή συντήρηση που είχε μέχρι τώρα έχουν σαν αποτέλεσμα να βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε εξαιρετική κατάσταση, τόσο που δεν ξεχωρίζει από ένα νεόχτιστο. Η θέρμανσή του γίνεται με ατομικό λέβητα πετρελαίου και στην πανέμορφη αυλή του έχει ένα πολύ άνετο μεγάλο κιόσκι με Barbeque και ξεχωριστό δωμάτιο, γερά χτισμένο με καλά υλικά. Μία πραγματικά αξιόλογη πρόταση με την τιμή των 140.000 ευρώ να είναι συζητήσιμη. Παρακαλούμε για περαιτέρω πληροφορίες καλέστε τον αριθμό 6948047591 Περισσότερα ακίνητα θα βρείτε: https://www.mesitikorodopi.gr - Θέλετε να ενοικιάσετε ή να πουλήσετε κάποιο ακίνητο; Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας! Δεν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού ακόμα; Ας το αλλάξουμε αυτό παρέα -

Πωλείται μονοκατοικία δίπλα στη θάλασσα σε οικόπεδο 1.040 τ. μ. Μοναδική ευκαιρία! Πωλείται μονοκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, μέσα σε οικόπεδο 1.040 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η εξαιρετική του θέση, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, το καθιστούν μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.

Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 669 τ. μ. στην Αρίσβη Ροδόπης (περιοχή Σαπών). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και πολύπλευρη επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει έναν έτοιμο, μεγάλο επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο και δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα στον 1ο όροφο. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν ταυτόχρονα επαγγελματική στέγη και κατοικία, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε πολλαπλές πηγές εισοδήματος (ενοικίαση καταστήματος και διαμερισμάτων). 1. Ισόγειο: Έτοιμο Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (345 τ. μ. καθαρά / 362 τ. μ. μικτά) Ένας ευρύχωρος και εξαιρετικά λειτουργικός επαγγελματικός χώρος, ο οποίος γλιτώνει τον αγοραστή από τα τεράστια έξοδα της αρχικής διαμόρφωσης. Διαρρύθμιση: Αναπτύσσεται σε δύο μεγάλες, άνετες σάλες που επικοινωνούν μεταξύ τους, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση των τραπεζιών ή των εκθεμάτων. Υποδομές: Διαθέτει πλήρη διαρρύθμιση και όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές και υποδομές για άμεση λειτουργία επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο, καφετέρια, πολυχώρος κ. λπ. ).2. 1ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 210 τ. μ. (4 Υπνοδωμάτια) Ένα εντυπωσιακά μεγάλο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα, κατασκευής του 1985, σε εξαιρετική κατάσταση, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα. Εσωτερικοί Χώροι: 4 άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μεγάλο και ηλιόλουστο σαλόνι με τζάκι, αυτόνομη/άνετη κουζίνα, 1 μεγάλο μπάνιο και 1 επιπλέον WC.Ενεργειακά Πλεονεκτήματα: Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη (εξασφαλίζοντας τεράστια οικονομία και έσοδα/μείωση στο ρεύμα) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Προδιαγραφές: Συνδυασμός μαρμάρινων δαπέδων, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση), κλιματισμός (A/C).Extras: Ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης (parking). 3. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 97 τ. μ. (2 Υπνοδωμάτια) Ένα εξαιρετικό, λειτουργικό διαμέρισμα, επίσης κατασκευής του 1985, διατηρημένο σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση (π. χ. για δεύτερη οικογένεια) είτε για εκμετάλλευση/ενοικίαση. Εσωτερικοί Χώροι: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και 1 άνετο μπάνιο. Προδιαγραφές: Κλασικά και ανθεκτικά μαρμάρινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομος κλιματισμός (A/C) για θέρμανση και ψύξη.Extras: Ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης (parking). ΤΙΜΗ 393.000,00 ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ.

Πωλείται οικόπεδο 462,5τ. μ. με υπόστεγο και σοφίτα 35τ. μ. στον οικισμό Προφήτη Ηλία. Το υπόστεγο έχει έτοιμο το φέροντα οργανισμό για δημιουργία οικίας 70 τ. μ. Συνολικά στο οικόπεδο μπορεί να κατασκευαστεί κατοικία 184 τ. μ. Η περιοχή είναι ιδανική για παραθέριση η εκμετάλλευση αφού έχει 200μετρα απόσταση από την θάλασσα με απεριόριστη θέα. Η τιμή πώλησης διαμορφώνεται ως εξής: 70000€.

Πωλείται στη Μαρώνεια Ροδόπης μονοκατοικία, σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σε οικόπεδο 656,55 τ. μ., ιδανική τόσο για κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο: 69,70 τ. μ. Ημιυπαίθριο χώρο: 11,21 τ. μ. Α' όροφο: 72,16 τ. μ. Η κατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Χαρακτηριστικά οικοπέδου: Εμβαδόν: 656,55 τ. μ. Συντελεστής δόμησης για κατοικία: 0,50 Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 360 τ. μ. Ιδανικό για τουριστική επένδυση. Το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερα αξιόλογες δυνατότητες ανάπτυξης, καθώς για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας ισχύουν: Συντελεστής δόμησης: 1,00 Ποσοστό κάλυψης: 60% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Η εξαιρετική θέση, η θέα στη θάλασσα και οι ευνοϊκοί όροι δόμησης καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για κατασκευή boutique hotel, τουριστικών κατοικιών ή πολυτελών διαμερισμάτων, καθώς και για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η Μαρώνεια στο νομό Ροδόπης βρίσκεται σε μία όμορφη φυσική τοποθεσία, ανάμεσα στο βουνό και τη θάλασσα. Η περιοχή διακρίνεται για τις καθαρές και ήρεμες παραλίες, την πλούσια ιστορία με το Αρχαίο Θέατρο Μαρώνειας και άλλους αρχαιολογικούς χώρους. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά η παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τα γραφικά σοκάκια του οικισμού. Η τοπική γαστρονομία και τα κρασιά της περιοχής, συνδέονται με τη μακραίωνη αμπελουργική παράδοση. Ιδανική επιλογή για ηρεμία και ποιότητα ζωής, ιδιαίτερα για όσους προτιμούν έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής. Η σχετικά μικρή απόσταση από την Κομοτηνή, προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά και πανεπιστήμιο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

ΜΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΠΟΤΕΛΟΥΜΕΝΗ ΑΠΟ 2 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΤΩΝ 142Τ. Μ. Η ΚΑΘΕΜΙΑ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟ ΧΩΡΟ ΚΑΙ ΓΚΑΡΑΖ Η ΚΑΘΕΜΙΑ. ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΚΑΙ ΟΙ 2 ΑΘΡΟΙΖΟΥΝ ΤΑ 284Τ. Μ. ΚΤΙΣΜΕΝΕΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 8640Τ. Μ., ΜΕ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ. ΤΟ ΥΠΑΡΧΟΝ ΚΤΙΣΜΑ, ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΟΜΗΣΗ, ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΙ ΕΝΑ ΜΙΚΡΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ, Η ΑΛΛΙΩΣ ΜΙΑ ΠΑΝΣΙΟΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΣΕΙΡΑ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΟ ΚΥΜΑ.

Πέτρινη Μονοκατοικία 245 τ. μ. σε Οικόπεδο 4.000 τ. μ. - 1 χλμ. από τη Μαρώνεια & 1 χλμ. από τη Θάλασσα Διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική πέτρινη μονοκατοικία 245 τ. μ., κατασκευής 2005, χτισμένη σε ένα πανέμορφο οικόπεδο 4.000 τ. μ. με μεγάλα δέντρα και φυσικό περιβάλλον που προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση. Η εντυπωσιακή πέτρινη κατασκευή, οι ψηλές ξύλινες εμφανείς οροφές, το ευρύχωρο καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι και οι μεγάλοι φωτεινοί χώροι δημιουργούν μια μοναδική ατμόσφαιρα ζεστασιάς και φιλοξενίας. Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο, καθώς και αποθήκη 100 τ. μ. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, ιδιωτικό κήπο και χώρο στάθμευσης για έως 5 αυτοκίνητα. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα με μεγάλες μπαταρίες αποθήκευσης ενέργειας, το οποίο εξασφαλίζει εξαιρετικά χαμηλό κόστος ηλεκτρικού ρεύματος, υψηλή ενεργειακή αυτονομία και σημαντική εξοικονόμηση όλο τον χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από τον παραδοσιακό οικισμό της Μαρώνειας, όπου υπάρχουν μίνι μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, πρατήριο καυσίμων και όλες οι βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, απέχει μόλις 1 χλμ. από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή: 256.000 € Μονοκατοικία 245 τ. μ. Οικόπεδο 4.000 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα 1 μπάνιο Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι Αποθήκη 100 τ. μ. Βεράντες 5 θέσεις στάθμευσης Έτος κατασκευής: 2005 Φωτοβολταϊκό σύστημα με μεγάλες μπαταρίες αποθήκευσης Πολύ χαμηλό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας 1 χλμ. από το χωριό Μαρώνεια 1 χλμ. από τη θάλασσα Μεγάλο οικόπεδο με ώριμα δέντρα και φυσική σκιά Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική, την ενεργειακή αυτονομία, την άνεση και την προνομιακή τοποθεσία. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της Θράκης.