Σπίτια προς πώληση - Δήμος Θέρμης

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17742 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται ROOFGARDEN - ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ - ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ πολυτελής, νεόδμητη μονοκατοικία 235 τμ, σύγχρονη κατασκευή του 2025. Βρίσκεται στην επέκταση Θέρμης, δίπλα στον οικισμό της Θέρμης, κοντά στην αγορά και τις αστικές συγκοινωνίες. Εχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στα θέματα ενεργειακής εξοικονόμησης. ΔΙΑΘΕΤΕΙ Roofgarden αποκλειστικής χρήσης Ατομικό κήπο Ανελκυστήρα (ανεβαίνει μέχρι το Roofgarden) Θέρμανση ατομική αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Parking Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Ά (μόνωση ΚΕΝΑΚ) με κέλυφος θερμοπρόσοψης και εξαιρετική μόνωση σε τοίχους και δάπεδα. Θερμομονωτικά- ηχομονωτικά εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια Εξώπορτα ασφαλείας Τζάκι Σίτες Αποθηκευτικό χώρο Οπτική ίνα, Δορυφορική κεραία, internet Ντουλάπες Ηλεκτρικά στόρια στα μεγάλα κουφώματα Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Προεγκαταστάσεις συναγερμού, ηλιακού, κλιματισμού Μεγάλες βεράντες Eγχρωμη θυροτηλεόραση Πατώματα από πλακάκια ή ξύλο Περιμετρική τοιχοποιία, φωτιστικά κ αυτόματο πότισμα στον κήπο Πρόσβαση ΑΜΕΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ ΚΑΙ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΓΙΑ 5 ΔΩΜΑΤΙΑ Υπάρχει δυνατότητα προσωπικών επιλογών και παρεμβάσεων τόσο στα υλικά όσο και στην εσωτερική διαρρύθμιση καθώς η μονοκατοικία είναι υπό κατασκευή. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: ΙΣΟΓΕΙΟ : Διαθέτει μία ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με θέα τον κήπο, μία κουζίνα με οπτική αυτονομία, 1 δωμάτιο/γραφειο/ξενώνας, 1 WC. Σε όλους τους χώρους υπάρχουν παράθυρα και μπαλκονόπορτες που οδηγούν απευθείας στον κήπο μπρος - πίσω. 1ος ΟΡΟΦΟΣ : Διαθέτει 3 δωμάτια, 2 μπάνια, 1 πλυσταριό. Το ένα από τα τρία δωμάτια είναι Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο και βεστιάριο. Όλα τα δωμάτια έχουν ντουλάπα, μπαλκονόπορτα και βεράντα το καθένα. Υπάρχει ένα δεύτερο κεντρικό πολυτελές μπάνιο (μπανιέρα ή ντουζιέρα). Ολα τα μπάνια έχουν παράθυρα. ROOFGARDEN : Ανεβαίνοντας στο Roofgarden συναντάμε το 4ο δωμάτιο (Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο). Υπάρχει μεγάλο Roofgarden, άπλετη θέα της γύρω περιοχής καθώς επίσης πέργκολα, όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ : Ο κήπος παραδίδεται με περίφραξη, αυτόματο πότισμα και φωτισμό. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Βασιλικά, Σουρωτή: Πωλείται ανακαινισμένη Μονοκατοικία 218τ. μ. με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 σαλονοκουζίνες, και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2013 με πολυτελη κατασκευη σε τέσσερα επιπεδα, διαθέτει θέα στο βουνό εχει πολυ ωραια ανοιχτωσια εχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια τελευταίας τεχνολογίας και ολα ηλεκτρικά, θωρακισμένη πορτα, καμερες, συναγιερμο, 4κλιματιστικα, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι και ξυλο στα δωματια, ενεργιακο τζάκι, ντουλαπες σε ολα τα δωματια Εξωτερικα εχει οικοπεδο 2.600 μετρα το οποιο εχει μπάρμπεκιου, εκκλησάκι, παρκινγκ, σκεπαστο κιόσκι. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1091-145 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ. Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.

Πωλείται μοναδική μονοκατοικία 215 τ. μ. στη Σουρωτή, μόλις 20 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη! Ανακαλύψτε μια σύγχρονη μονοκατοικία τριών επιπέδων, κατασκευής 2006 και ολικής ανακαίνισης 2025, σε ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής, με εξαιρετικό μικροκλίμα και ελάχιστη υγρασία. Η κατοικία δεν έχει κατοικηθεί ποτέ και είναι άμεσα διαθέσιμη για εγκατάσταση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: · Συνολική επιφάνεια: 215 τ. μ. · Τρία επίπεδα με δύο ανεξάρτητες εισόδους - γίνονται δύο σπίτια. · 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, 1 WC · Ατομική θέρμανση, θέση για τζάκι, θωρακισμένες πόρτες · Μεγάλα μπαλκόνια με κάγκελα αλουμινίου σε κάθε επίπεδο · Αυλή περιμετρική, πλαστικό χλοοτάπητα, περίφραξη · Πλαστικά κουφώματα με σίτες παντού, εξωτερικά αλουμίνια · Θέση στάθμευσης Τοποθεσία & Πρόσβαση: · Σε ήσυχη γειτονιά, στις παρυφές της Σουρωτής, στην κοιλάδα του Ανθεμούντα · Πολύ κοντά στη Θεσσαλονίκη (20 χλμ. ) και στη Χαλκιδική · Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και υπηρεσίες Επιπλέον Πλεονεκτήματα: · Το ακίνητο είναι βαμμένο, σε άριστη κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμο · Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ασφάλεια και ποιότητα ζωής σε προνομιακή τοποθεσία Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης! Για πληροφορίες & ραντεβού επίσκεψης: Επικοινωνήστε άμεσα - η ευκαιρία αυτή δεν θα μείνει για πολύ διαθέσιμη! Τιμή πώλησης: 340.000€ Κωδικός ακινήτου: Α-643 Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6947 804431 Παπανικολάου Αναστασία.

Βασιλικά-Γαλαρινός, Προς πώληση, εκπληκτική μονοκατοικία 150 τμ (συν 50 τμ αποθηκευτικός χώρος), 3 επιπέδων σε οικόπεδο 900 τμ., με απεριόριστη θέα. Έχει 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, τζάκι, πισίνα, 2 κλειστές θέσεις πάρκινγκ, δύο αποθήκες, κήπο. Το ισόγειο είναι αυτόνομο διαμέρισμα. Αναλυτικά: Ισόγειο: 1 δωμάτιο, σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη. 1ος όροφος: Σαλόνι, κουζίνα, λουτρό. 2ος όροφος: 2 δωμάτια, λουτρό. Το ακίνητο μπορεί να μπει στο πρόγραμμα ''ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2''. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Πλαγιάρι, μέσα στον οικισμό, πωλείται κατ αποκλειστικότητα εκπληκτική μονοκατοικία 250 τμ με ιδιωτικό κήπο 1000 τμ και επιπλέον ημιυπόγειο χώρο 150 τμ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 μπάνια. Αναλυτικά: Ανώγειο: Μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο. Όροφος: 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, μικρό κουζινάκι, μεγάλη βεράντα. Το ημιυπόγειο είναι φωτεινό και διαθέτει: κλειστό πάρκινγκ, αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο. Η μονοκατοικία διαθέτει: Εντοιχισμένες ντουλάπες στα δωμάτια, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και πετρέλαιο, τζάκι, ωραίο μεγάλο κήπο, συναγερμό, σίτες, καγκελόπορτα για την είσοδο των αυτοκινήτων στο κλειστό πάρκινγκ που λειτουργεί με τηλεκοντρόλ. Βρίσκεται εντός σχεδίου και έχει υπόλοιπο δόμησης άλλα 180 τμ. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Γαλαρινός, Προς Πώληση, Μονοκατοικία 200τμ με επιπλέον υπόγειο 110τμ σε οικόπεδο 6.500τμ. Αποτελείται από: 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, λεβητοστάσιο, playroom. Αναλυτικά: Ισόγειο: Σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο. 1ος όροφος: 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, γραφείο. Υπόγειο: λεβητοστάσιο/αποθήκη, playroom (φωτεινό). Η μονοκατοικία βρίσκεται επάνω σε κεντρικό δρόμο και σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την Ε. Ο. Θέρμης-Πολυγύρου και διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τζάκι, ξύλινα δάπεδα, θερμομόνωση με θερμοσοβά, κεραμοσκεπή, μεγάλο κήπο, 50 ελαιόδενδρα, πρόσβαση σε γεώτρηση. Χρήζει ανακαίνισης. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Κωδικός Ακινήτου: #1071-24 - Λιβάδι Θέρμης Πωλείται γκαρσονιέρα σε 1ο όροφο καθώς υπάρχει και ισόγεια αποθήκη. Η θέρμανση του ακινήτου γίνεται με σόμπα καθώς υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου. Στο δάπεδο του σπιτιού υπάρχει πλακάκι. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο διαθέτει σίτες και θέα στο δρόμο. Το σπίτι είναι ευάερο και ευήλιο καθώς διαθέτει παράθυρο στο μπάνιο. Το ακίνητο δεν έχει αυλή. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στα όρια του νομού Θεσσαλονίκης με Χαλκιδική διαθέτει ΟΑΣΘ και είναι 45 λεπτά από το κέντρο της πόλης και 33 χιλιόμετρα. Βρίσκεται επίσης σε υψόμετρο 900 μέτρων και είναι το πιο ορεινό χωριό μέσα στο νομό της Θεσσαλονίκης. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Αγία Παρασκευή - Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 230,11 τμ σε έκτασης 2.000τμ με έτος κατασκευής 2008! Η κατοικία αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του μπάνιο), άνετο και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (AEG, BOSCH), 2 μπάνια και υπόγεια αποθήκη 30 τμ. Στην πίσω πλευρά του κήπου υπάρχει ανεξάρτητη ξύλινη κατοικία περίπου 36τμ η οποία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, ιδανική για ξενώνα ή χώρο εργασίας (επιπλωμένη). Διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό κήπο 2 στρεμμάτων περίπου με αρκετές θέσεις στάθμευσης (2 με σκίαση), θέρμανση ατομική - πετρελαίου, θέα με ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, 3 A/C inverter (Gree), σύστημα συναγερμού, τέντες. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ησυχία και μια ποιότητας ζωής. Αποστάσεις: Αγία Παρασκευή 1,2 χλμ, Καλαμαριά 11 χλμ, Θέρμη 6 χλμ, Περαία 12 χλμ. Τιμή πώλησης 330.000 Ε Μεσιτική αμοιβή για μισθώσεις: ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α 24%. Μεσιτική αμοιβή πωλήσεων : 2% επί της τελικής τιμής πώλησης + Φ. Π.Α 24% με ελάχιστη αμοιβή 1500Ε + Φ. Π.Α. 24% Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από το

Κωδικός ακινήτου: 2-207 - Θέρμη Νέο Ρύσιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 422.00 τ. μ. σε οικόπεδο 4000 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, τριπλά τζάμια, BBQ, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 40 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 730.000 € Πολυτελής Βίλλα εξαιρετικής αισθητικής υλικών και κατασκευής του 2012 στο Νέο Ρύσιο. Η βίλλα είναι κτισμένη σε 4000 στρέμματα αυτόνομο και περιφραγμένο οικόπεδο με θέα 360 μοιρών, πολύ κοντά στο χωριό και στον δρόμο Θεσσαλονίκης Περαίας στα 2000 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Μακεδονίας. Το κτίσμα έχει διπλή μόνωση στην κατασκευή, εσωτερικά είναι ντυμένο με μάρμαρο Θάσου και διαθέτει αλεξίσφαιρα τζάμια και κουφώματα volkswagen, η θέρμανσή του είναι ενδοδαπέδια πετρελαίου, διαθέτει κλιματισμό σε όλο τον χώρο με εσωτερική εγκατάσταση και συναγερμό με κάμερα Τα συνολικά τμ του είναι 422 τα οποία κατανέμονται σε 169,21 στον ισόγειο χώρο, 66 τμ στον 1ο όροφο και 186,52 τμ στον ημιυπόγειο χώρο του. Ο ημιυπόγειος χώρος αποτελείται από ένα μεγάλο δωμάτιο-αποθήκη και έναν 2ο χώρο όπου είναι το κλειστό πάρκινγκ με χωρητικότητα 4-5 οχημάτων ( ανάλογα το μέγεθος ) και επικοινωνούν με την κυρίως κατοικία με εσωτερικό ανελκυστήρα. Στον ισόγειο χώρο υπάρχει μία ένα μεγάλο σαλόνι, ημιχωριστή τραπεζαρία, μία μεγάλη κουζίνα με την τραπεζαρία της και τζάκι, wc, αποθηκευτικοί χώροι, ένα δωμάτιο μάστερ με το δικό του μπάνιο και ένα ακόμη δωμάτιο με εγκατάσταση κουζίνας και 2η πόρτα εισόδου θωρακισμένη. Τέλος ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με βεστιάριο, γυμναστήριο, ένα μεγάλο μπάνιο και laundry room. Οι εξώστες είναι μεγάλοι είναι 360 μοιρών και έχει μεγάλη ανοιχτωσιά από κάθε μεριά. Στον κήπο υπάρχει ένα αίθριο για στιγμές ανάπαυσης με ηλεκτρική τέντα και τεράστιος χώρος για πισίνα κάποιο γηπεδάκι κτλ. Ένα μοναδικό ακίνητο με ιδιαίτερα υψηλή αισθητική σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση παντού για εκλεκτούς ενδιαφερόμενους με υψηλά στάνταρ διαβίωσης. Σημαντικό είναι να αναφέρουμε και άλλα 2 σημεία, ένα είναι πως το κόστος κατασκευής ήταν σχεδόν 2πλάσιο της τιμής πώλησης και 2ο ότι το σπίτι δίνεται με τα περισσότερα έπιπλα του. Στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία και ραντεβού, Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Νάντια Φεστέρη, τηλέφωνο επικοινωνίας +306936890203

Κωδικός ακινήτου: 2-987 Αυτή η πανέμορφη μονοκατοικία στο Πλαγιάρι είναι ένας επίγειος παράδεισος, χτισμένος το 2008 με φυσική πέτρα και μεράκι. Βρίσκεται μέσα σε έναν μεγάλο κήπο ενός στρέμματος και προσφέρει μοναδική, ανοιχτή θέα στο απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Είναι το ιδανικό καταφύγιο για όσους αναζητούν την απόλυτη ηρεμία και την ποιότητα ζωής, λίγα μόλις χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο. Το εσωτερικό του σπιτιού λούζεται στο φως και εκτείνεται σε δύο φιλόξενα επίπεδα. Στο ισόγειο, το μεγάλο σαλόνι με το τζάκι υπόσχεται ζεστές οικογενειακές στιγμές, δίπλα σε μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα κομψό wc και μια πρακτική αποθήκη. Μια όμορφη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου τρία άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και ένα ευρύχωρο μπάνιο με υδρομασάζ προσφέρουν τον δικό σας χώρο χαλάρωσης. Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου μαγευτικός, με έναν περιμετρικό κήπο που διαθέτει χώρο στάθμευσης και υποδομή για την πισίνα των ονείρων σας. Το σπίτι είναι πλήρως αυτόνομο, με δική του γεώτρηση νερού και ατομική θέρμανση πετρελαίου. Παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και πλήρως επιπλωμένο, συνδυάζοντας την ασφάλεια του συναγερμού με την πολυτέλεια των ιταλικών πλακιδίων. Είναι μια σπάνια ευκαιρία, έτοιμη να στεγάσει το νέο κεφάλαιο της ζωής σας. Στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία και ραντεβού, σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Νάντια Φεστέρη. Τηλέφωνο επικοινωνίας +306936890203 ⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.

Εξαιρετική μονοκατοικία 2 επιπέδων 174 τ. μ. προς πώληση στην Περιστερά Βασιλικών με ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο. Αποτελείται από: • 3 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Άνετο σαλόνι • Κουζίνα • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη Διαθέτει: ✔ Ατομική θέρμανση πετρελαίου ✔ Ηλιακό θερμοσίφωνα ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Πλακάκια στα δάπεδα ✔ 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο ✔ Κήπο με δέντρα Κατασκευής 1991, σε πολύ καλή κατάσταση, με νότιο προσανατολισμό. KW North - 2310588411 [email protected]

Πωλείται ιδιαίτερα ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο με όμορφα διαμορφωμένο κήπο εμβαδού 500 τ. μ., εντός οικισμού Πλαγιαρίου. Το ημιυπόγειο αποτελεί έναν πλήρως αξιοποιήσιμο χώρο και περιλαμβάνει μεγάλη σαλοκουζίνα, δύο δωμάτια και μπάνιο, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κήπο και το λεβητοστάσιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη κάτω από την σκάλα. Σημειώνεται ότι χρήζει ριζικής ανακαίνισης ώστε να είναι ένας χώρος σύγχρονος και βιώσιμος. Στο ισόγειο βρίσκεται μια ευρύχωρη και φωτεινή σαλονοτραπεζία με τζάκι, κουζίνα, ένα δωμάτιο μπάνιο και laundry room. Στον εξωτερικό χώρο του επιπέδου συναντάμε ένα μπλακόνι, BBQ καθώς και μια αποθήκη. Ο όροφος αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Επιπρόσθετα, από τα δωμάτια υπάρχει πρόσβαση στον εξωτερικό χώρου του ορόφου όπου είναι σε στυλ ταράτσας με πολύ χώρο και ανοιχτωσιά. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεγμένος και κατάλληλα διαμορφωμένος, διαθέτοντας κήπο, 1 κλειστή θέση στάθμευσης (σε γκαράζ) καθώς υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης τουλάχιστον 2 ακόμη αυτοκινήτων, Η κατοικία έχει εύκολη πρόσβαση μέσω ασφάλτου, ενώ το σημείο ξεχωρίζει για την ανοιχτωσιά και την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει, παρότι βρίσκεται εντός οικισμού. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση αερίου σε λειτουργία + λειτουργικό λέβητα πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ατομικός βόθρος, κουφώματα αλουμινίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικό για οικογένεια, που συνδυάζει την άνεση μιας μεγάλης κατοικίας με την ποιότητα ζωής που προσφέρει ένας όμορφος εξωτερικός χώρος. Θα χρειαστεί ανακαίνιση. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη! Κωδικός ακινήτου: 740281

Αυτή η αυτόνομη μονοκατοικία βρίσκεται μέσα σε συγκρότημα στην περιοχή της Σουρωτής. Είναι 132 τ. μ. και αποτελείται από σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, w.c., σοφίτα και αποθήκη. Διαθέτει ενεργειακό τζάκι, πόρτα ασφαλείας και είναι προσεγμένη σε κάθε μικρή λεπτομέρεια. Έχει προσεγμένη αυλή πλήρως εξοπλισμένη με μπάρμπεκιου και πέργολα και είναι άμεσα μεταβιβάσιμη καθώς είναι τόσο νομικά όσο και πολεοδομικά τακτοποιημένη.

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 294 ΤΜ ΣΤΟ ΝΕΟ ΡΥΣΙΟ ΤΡΙΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΤΡΙΑ ΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΟΚΟΥΖΙΝΑ ΔΥΟ ΜΠΑΝΙΑ WC ΑΝΑΜΟΝΗ ΤΖΑΚΙΟΥ ΕΠΙΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΙΣΙΝΑ ΤΕΣΣΕΡΑ ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΚΗΠΟΥ ΣΧΕΔΟΝ ΤΕΛΕΙΩΜΕΝΗ (ΛΕΙΠΟΥΝ ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ ΕΙΔΗ ΥΓΕΙΝΗΣ ΛΕΒΗΤΑΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΣΩΜΑΤΑ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ, ΜΠΡΙΖΕΣ ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΤΙΜΗ ΤΩΝ 350000 ΕΥΡΩ ΣΥΝ ΠΕΝΗΝΤΑ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΤΕΛΕΙΩΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Κωδικός Ακινήτου: #, 10017091 Γραφείο Alphacity Real Estate. Ιστοσελίδα: www.http://alphacity.gr/, Υπεύθυνος : Σαράκη Ταβιθά καλείτε στο Τηλέφωνο: (+30) 2392039200 & 6949738239. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. Η φιλοσοφία και η στρατηγική μας είναι η άμεση εξυπηρέτηση αλλά και η καλύτερη δυνατή αξιολόγηση των ακινήτων στον πελάτη μας, η υπόδειξη όλων των υπαρχόντων ακινήτων στην περιοχή που τον ενδιαφέρει, η σωστή ενημέρωση για την αξία του ακινήτου, η εμπιστοσύνη, η εκτίμηση, η εχεμύθεια, η προσπάθεια μας να ικανοποιούμε και τις δύο πλευρές. Στόχος μας είναι η καλύτερη δυνατή αγορά ή ενοικίαση ακινήτου για τον πελάτη μας στην καλύτερη δυνατή τιμή.

Κοντά στο μηδέν, στο δρόμο Περαίας-Θεσσαλονίκης. Πωλείται Βίλα περίπου 470τ. μ. σε 2800τ. μ. οικόπεδο. Είναι εξαιρετικής κατασκευής κ πολυτελώς επενδυμένη. 3 επιπέδων με θέρμανση γεωθερμικής ενέργειας. Αποτελείται: από μεζονέτα 2 ορόφων και μεγάλο διαμέρισμα, στο φωτεινο υπόγειο. Επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, υπάρχει και ξεχωριστή είσοδος για το διαμέρισμα το οποίο λειτουργεί κ ανεξάρτητα. Στο ισογείο, βλέπουμε το μεγάλο Σαλόνι με γαλλικό ενεργειακό τζάκι, πρόσβαση στην βεράντα κ στον κήπο με την πισίνα των 50τμ, υπερυψωμένη τραπεζαρία με την βεράντα της, Κουζίνα[ GRUPPO CUCINE]με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές κ την βεράντα της, το wc των ξένων, υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και βεράντα, στον 1ο ορ εχουμε την κρεβατοκάμαρα με το μπάνιο της, χωριστο Βεστιάριο, Δωμάτιο με τεραστια βεράντα κ απεριόριστη θέα! Στο ημιυπόγειο διαμέρισμα εχουμε: σαλόνι, χώρια κουζίνα και σαλοκουζίνα, μεγαλη κρεβατοκάμαρα, 2 δωμάτια[το ένα με δικότου μπάνιο] 2 μπάνια, 3 αποθηκευτικούς χώρους, μεγάλο laundry room και αποθήκη. Υπέροχος κήπος με γκαζόν, λουλούδια, πισίνα και χώρο bb με ολες τις ανέσεις καθώς και wc με ντους, 4 θέσεις στάθμευσης, fan coil, συναγερμός, δορυφορική κεραία. Τιμή 580000€ | Κωδικός Ακινήτου: #739168 cozy Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Πωλείται Πολυτελής Βίλα 363 τ. μ. - Ταγαράδες, Θέρμη Διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα 363 τ. μ., σε οικόπεδο 6.300 τ. μ., κατασκευής 2008, σε εξαιρετική τοποθεσία στους Ταγαράδες - Θέρμη, μόλις 9 χλμ. από το αεροδρόμιο. Ένα μοναδικό ακίνητο υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και σύγχρονες ενεργειακές υποδομές. Η βίλα αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 2 master), 4 μπάνια και 1 wc, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια. Διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, καθώς και 6 θέσεις στάθμευσης (3 κλειστές και 3 ανοιχτές). Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια και ανά επίπεδο, ενώ το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και πλήρη θερμομόνωση. Είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα, με μέση απόδοση 7.000€/έτος, και υπάρχει 25ετές συμβόλαιο με εταιρεία ηλεκτρικής ενέργειας. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Α. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, τα δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, με εξαιρετικής ποιότητας κατασκευή σε όλη την έκτασή της. Επιπλέον διαθέτει πισίνα, μεγάλο κήπο με γκαζόν και δέντρα, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας. Απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε βουνό, πράσινο και ανοιχτωσιά, βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στη Θέρμη και το αεροδρόμιο. Βασικά χαρακτηριστικά: - 5 υπνοδωμάτια (2 Master) - 4 μπάνια + 1 wc - 2 κουζίνες, 2 σαλόνια - 6 θέσεις στάθμευσης (3 κλειστές & 3 ανοιχτές) - Εσωτερικό ασανσέρ & εσωτερική σκάλα - Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια - Φωτοβολταϊκό σύστημα (25ετές συμβόλαιο) - ενεργειακή κλάση Α - Κουφώματα αλουμινίου, τριπλά τζάμια - Πισίνα, κήπος, αποθήκη - Συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση - Θέα σε βουνό και πράσινο, 9 χλμ. από το αεροδρόμιο Κωδικός Ακινήτου: W-1967 Τιμή: 850.000€ Win Real Estate Πασαλίδη 133, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη ☏ : +30 [email protected] Every move is a Win

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Θέρμη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 393 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1984. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 300 Μέτρα από αγορά, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €530.000. Anastasiou Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974944821, email: [email protected], website: www.anastasiouproperties.gr

Μονοκατοικία 165 τ. μ. με σοφίτα, κήπο και πισίνα στη Θέρμη - Ανάμεσα σε Τριάδι και Νέα Ραιδεστό! Αν αναζητάτε την ηρεμία και την ποιότητα ζωής μιας μονοκατοικίας, με άμεση πρόσβαση στην πόλη και τις υποδομές της, αυτή η κατοικία είναι ιδανική για εσάς. Βρίσκεται ανάμεσα στο Τριάδι και τη Νέα Ραιδεστό στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, σε ένα ήσυχο μικρό συγκρότημα, μέσα σε οικόπεδο 3.100 τ. μ., προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο. Η κύρια κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 165 τ. μ., ενώ διαθέτει και σοφίτα 50 τ. μ. Επιπλέον, υπάρχουν δύο εσωτερικές αποθήκες. Το σπίτι είναι κατασκευής 2007 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Αναλυτικά: * 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια * 2 μπάνια και 2 WC * Μεγάλο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα * Εσωτερική σκάλα * Μεγάλα μπροστινά και πίσω μπαλκόνια * Βεράντα με ξύλινο στέγαστρο και κεραμίδια, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενία καλεσμένων * Ιδιωτική πισίνα, ιδανική για βουτιές και δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες * Όμορφος κήπος που με κατάλληλη διαμόρφωση μπορεί να γίνει ένας επίγειος παράδεισος, με γκαζόν, δέντρα και BBQ * 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και άπλετος χώρος για επιπλέον πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Σοφίτα 50 τ. μ. * 2 εσωτερικές αποθήκες * Διπλά συνθετικά κουφώματα * Θέρμανση ατομική με πετρέλαιο και κλιματιστικά * Ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ * Πλακάκια και ξύλινα δάπεδα σε επιλεγμένους χώρους * Συναγερμός, πόρτα ασφαλείας και τριφασικό ρεύμα * Φωτεινή, διαμπερής και πολυτελής κατασκευή Χωρίς κοινόχρηστα Τοποθεσία - Σημαντικό πλεονέκτημα: * 10 λεπτά από τη Θέρμη * 5 λεπτά από την Εθνική Οδό για Χαλκιδική * 10 λεπτά από το αεροδρόμιο * 15 λεπτά από το Mediterranean Cosmos και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα Με το νέο μετρό, σε 15 λεπτά βρίσκεστε στη Νέα Ελβετία και από εκεί στο κέντρο της Θεσσαλονίκης Η τοποθεσία συνδυάζει απόλυτα την ηρεμία και την άνεση με άμεση πρόσβαση σε αγορές, υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Ένα ακίνητο με εξαιρετική αύρα, άψογη λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια - ιδανικό για μόνιμη κατοικία αλλά και ως επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές εισοδήματος. Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρο πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων, νομικό σύμβουλο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε με μηχανικούς και συμβολαιογραφικά γραφεία. Διαθέτουμε εις βάθος γνώση των πολεοδομικών δεδομένων της περιοχής και μπορούμε να εντοπίσουμε και να προλάβουμε τυχόν προβλήματα, εξοικονομώντας για εσάς χρόνο και χρήματα σε όλα τα στάδια, από την εύρεση του ακινήτου έως την τελική αξιοποίησή του. Είτε πρόκειται για αγορά ακινήτου είτε για επενδυτική κίνηση, το γραφείο μας είναι ο πλέον αξιόπιστος σύμβουλος. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. +30 2371 200 123 [email protected] Momentum Real Estate www.momentum-estate.com

Κωδικός Ακινήτου: 1-1464 Μίκρα, Κάτω Σχολάρι Ανακαλύψτε μια πολυτελή διαμπερή μονοκατοικία τεσσάρων όψεων 210τ. μ., σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1000τ. μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε διώροφο κτίριο και προσφέρει άνεση και ποιότητα ζωής. Περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια σύγχρονη κουζίνα, ένα φιλόξενο σαλόνι, κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Η κατοικία, κατασκευασμένη το 2008, εντυπωσιάζει με αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, και ενεργειακή κλάση B. Απολαύστε την ευρυχωρία και την άνεση με δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Στο υπόγειο χώρο υπάρχει ενας ενιαίος χώρος με αποθήκη και εξαερισμό. Στο ισόγειο μία επιβλητική σαλοκουζίνα και WC. Στον 1ο όροφο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια με δυο μπάνια. Βρίσκεται κοντά σε οικισμό, αγορά και συγκοινωνία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανική για οικογένειες, με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Απολαύστε τις στιγμές σας με το BBQ στον κήπο. Τιμή: 170.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Βασιλικά, Κατ' αποκλειστικότητα, Πωλείται υπέροχη μονοκατοικία 214 τμ δύο επιπέδων σε οικόπεδο 9.000 τμ. Η μονοκατοικία αναβαθμίστηκε ενεργειακά πριν από 6 μήνες με το πρόγραμμα ''Εξοικονομώ'', είναι ενεργειακής κλάσης Β+ με θερμοπρόσοψη 13cm. Αποτελείται από: 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλοκουζίνες, 3 μπάνια, 2 αποθήκες. Αναλυτικά: Ισόγειο (116 τμ) : 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, 2 αποθήκες. 1ος όροφος (98 τμ) : 3 υπνοδωμάτια (το ένα είναι master bedroom με δικό του μπάνιο), σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση με pellet (τοποθετήθηκε φέτος στην ενεργειακή αναβάθμιση), 2 ενεργειακά τζάκια, συναγερμό, κάμερες, ηλιακό, τέντες, σίτες, δορυφορική κεραία, κλιματιστικό 24.000 btu, θερμοστάτη σε κάθε επίπεδο, μεγάλες ντουλάπες, μπαλκόνι 50 τμ, κάγκελα, ηλεκτρικά ρολά. Τα 1.500 τμ είναι διαμορφωμένα σε ένα όμορφο κήπο με γκαζόν που ποτίζεται με αυτόματο πότισμα. Υπάρχει γεώτρηση, ένα θερμοκήπια 100 τμ και αρκετά οπωροφόρα δένδρα (κερασιές, μηλιές, κληματαριά κλπ). Διαθέτει 2 εισόδους, μία σε κάθε επίπεδο, με 2 πόρτες ασφαλείας. Στην ενεργειακή αναβάθμιση αλλάχθηκαν τα εξωτερικά κουφώματα του ορόφου καθώς και η πόρτα εισόδου του ισογείου. Μεσιτική αμοιβή: 3%, ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται.