Venda de casas , Αγίας Τριάδος

Γωνιακό Ρετιρέ 139,10 τ. μ. με Θέα στη Θάλασσα | Άνω Γλυφάδα Σε μια ήσυχη και προσεγμένη οικιστική γειτονιά της Άνω Γλυφάδας, αυτό το εξαιρετικό γωνιακό ρετιρέ δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 139,10 τ. μ., συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την προσεγμένη διαρρύθμιση και τη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται στον τρίτο και τέταρτο όροφο, διαθέτοντας τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρους εξώστες και μια ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση που διαχωρίζει αρμονικά τους ιδιωτικούς χώρους από τους χώρους καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας. ΚΟΜΨΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Τρίτος Όροφος - Ιδιωτικοί Χώροι Ο τρίτος όροφος φιλοξενεί τα υπνοδωμάτια της κατοικίας, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, άνεση και ηρεμία. ⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο (master) με ιδιωτικό μπάνιο και χώρο γκαρνταρόμπας (walk-in closet) ⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από ένα κοινό μπάνιο Τέταρτος Όροφος - Χώροι Διαβίωσης και Φιλοξενίας Ο τέταρτος όροφος είναι αφιερωμένος στους κύριους χώρους διαβίωσης, δημιουργώντας ένα φωτεινό και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. ⋄ Ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης ⋄ Σύγχρονη κουζίνα ⋄ WC επισκεπτών ⋄ Μεγάλοι εξώστες που επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Οι εξώστες αποτελούν φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν όμορφο ιδιωτικό χώρο με barbecue, υπαίθρια τραπεζαρία ή καθιστικό, ενώ παρέχεται και η δυνατότητα τοποθέτησης μικρής πισίνας. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΑΝΕΣΗ Η κατοικία κατασκευάζεται με έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική, αξιοποιώντας επιλεγμένα υλικά και σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ⋄ Ενεργειακή κλάση Α+ ⋄ Υλικά κατασκευής και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας ⋄ Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ⋄ Γωνιακή θέση που εξασφαλίζει εξαιρετική φωτεινότητα ⋄ Δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο ⋄ Μεγάλη υπόγεια αποθήκη ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ Σε ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον της Άνω Γλυφάδας, το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές εξυπηρετήσεις, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, το κέντρο της Γλυφάδας και τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Με την προσεγμένη αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική ανάπτυξη σε δύο επίπεδα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τους άνετους εξωτερικούς χώρους, το συγκεκριμένο ρετιρέ αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση σύγχρονης κατοικίας σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων. Εκτιμώμενη Παράδοση: Απρίλιος 2028 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια προσωπική παρουσίαση του ακινήτου. (Η διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση)

Κτίριο 1.200 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.600 τ. μ. στην Άνω Γλυφάδα με Θέα και Επενδυτική Προοπτική Κωδ. 18834756 Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Άνω Γλυφάδα, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο αποτελείται από κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.200 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.600 τ. μ., προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση. Το κτίριο εκτείνεται σε πέντε επίπεδα και περιλαμβάνει συνολικά 12 δωμάτια, 6 κουζίνες και 6 σαλόνια, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης για πολλαπλές κατοικίες ή ενιαία εκμετάλλευση. Διαθέτει επίσης 6 μπάνια και 6 WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός μεγάλου project ανάπτυξης. Η κατασκευή είναι γωνιακή και διαμπερής, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους, ενώ η θέα και ο ιδιωτικός κήπος ενισχύουν σημαντικά την αξία και την ποιότητα του ακινήτου. Το οικόπεδο προσφέρει επιπλέον χώρο για διαμόρφωση εξωτερικών εγκαταστάσεων, όπως χώρους αναψυχής ή επιπλέον θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον επενδυτή να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του και να δημιουργήσει ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών έργο. Η πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και η εύκολη πρόσβαση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, boutique apartments ή επαγγελματικού συγκροτήματος. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα, που συνδυάζει το μέγεθος, τη θέση και τις προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Αθήνας. Τιμή 6.000.000€ Εμβαδόν κτιρίου 1.200 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου 1.600 τ. μ. Δωμάτια 12 Κουζίνες 6 Σαλόνια 6 Μπάνια 6 WC 6 Επίπεδα 5 Όροφος Ισόγειο Έτος κατασκευής 1980 Κατάσταση Ημιτελές Χρήζει Ανακαίνισης Θέση στάθμευσης Ναι Χρήση Επενδυτικό Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Γωνιακό Διαμπερές Θέα Ιδιωτικός κήπος Αποθήκη Πρόσβαση από άσφαλτο Προσόψεως Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο 6976703367 www.sunnygroup.gr