Продаж квартир - Παλαιό Φάληρο

Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο εξ ολοκλήρου ανακαινισμένο διαμέρισμα. Κουφώματα αλουμινίου, σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια. Η ανακαίνιση έχει γίνει με πολυτελή υλικά. Τα κουφώματα αλουμινίου είναι βαρέως τύπου Europa. Η πόρτα ασφαλείας Siamos. Διαθέτει συναγερμό κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Βλέπει και σε κήπο. 1000 μέτρα από την παραλία. Διαθέτει κουζίνα, πλυντήριο και ψυγείο. Η διεύθυνση στην καταχώρηση είναι ενδεικτική

Κωδικός ακινήτου: 51-19770 - Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 36.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 160.000 € εξαιρετική γκαρσονιέρα στο Παλαιό Φάληρο σε πολύ καλό σημείο κοντά σε αγορά και ΜΜΜ

Παλαιό Φάληρο, απέναντι από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Φωτεινό στούντιο 32 τ. μ. με νότιο προσανατολισμό. Διατίθεται για πλήρη ανακαίνιση, με ήδη εγκατεστημένες νέες παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Εξαιρετική τοποθεσία, λίγα βήματα από τη θάλασσα, το τραμ και την αγορά. Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση.

Ρετιρέ studio 25 τ. μ. προς πώληση στο Κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, στον 7ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1983. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει μεγάλη βεράντα αποκλειστικής χρήσης με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό χάρη στον μεσημβρινό προσανατολισμό του. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει κεντρική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στην Παραλιακή Λεωφόρο και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία, με άμεση πρόσβαση σε τραμ, αγορά, super market και χώρους εστίασης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μετά την ανακαίνιση. Τιμή συζητίσιμη. VestaLand, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106096499, email: [email protected]. Κωνσταντίνος Μάμαλης

ID.1776769 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο -Αμφιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 16 τ. μ. Αποτελείται από: 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (ενιαία), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €97.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21,50 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Εσωτερικό, είναι κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση. Τιμή: €115.000. Golden Riviera Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974316020, 2109350107,6975819548, email: [email protected]

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Προνομιακό ισόγειο studio/γκαρσονιέρα 32 τ. μ. προς πώληση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο (2024) και έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο, το οποίο αποτελεί μια έτοιμη, εξαιρετικά κερδοφόρα επενδυτική τοποθέτηση. VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=rLdVK531yI Κορυφαία Επενδυτικά Χαρακτηριστικά (Airbnb Ready) Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με τεράστια επιτυχία ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια στρωμένη επιχείρηση με εξαιρετικά ratings και τεράστια περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης: Υπάρχουσα Απόδοση (Yield): 4.5% με την τρέχουσα διαχείριση. Προοπτική Ανάπτυξης: Με βελτιστοποίηση της στρατηγικής τιμολόγησης, δυναμικό revenue management ή/και εναλλακτικό μοντέλο διαχείρισης, η απόδοση μπορεί εύκολα να αγγίξει το 7% με 8%. Διακεκριμένο Προφίλ: Κατατάσσεται ως Top Host στην πλατφόρμα. Κορυφαία Αξιολόγηση: Διατηρεί το εντυπωσιακό score 4.9/5, γεγονός που εγγυάται σταθερή ζήτηση, υψηλό visibility και εξαιρετικές κριτικές από επισκέπτες όλο τον χρόνο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το studio είναι κατασκευής 1974, αλλά επανασχεδιάστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Είναι εσωτερικό, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία στους επισκέπτες, αλλά παράλληλα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Διαρρύθμιση: 1 άνετος χώρος Υ/Δ, 1 μοντέρνο μπάνιο και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δάπεδα: Συνδυασμός από κομψά πλακάκια και ζεστό ξύλο. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, για μέγιστη μόνωση και άνεση. Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και αυτόνομος κλιματισμός (A/C). Ενεργειακή Κλάση: Δ. ✨ Έξτρα Παροχές & Ασφάλεια Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να υποδεχτεί τους επόμενους καλεσμένους του. Διαθέτει: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εντοιχισμένο χρηματοκιβώτιο για μέγιστη ασφάλεια. Σύνδεση Internet υψηλής ταχύτητας. Πρόσβαση σε ασανσέρ. Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly). Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ιδανικό σημείο για τουρίστες και επαγγελματίες. Είναι σε απόσταση αναπνοής από: Τραμ και μέσα μαζικής μεταφοράς (εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι). Τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία. Super Markets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ της περιοχής. Μια safe-haven επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και prime περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση απόσβεση και εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και ισχυρό περιθώριο αύξησης των κερδών σας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ. Γ.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Άγιος Πέτρος - Studio 16τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 6ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €118.000 (κωδ. 1930) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Κέντρο - Γκαρσονιέρα 39τμ, μερικώς επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1964, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, φωτεινό, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 40 τ. μ. στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Ντάβαρη. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρικό δρόμο με μαγαζιά, καφέ, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς, λεωφορεία και τραμ. Απέχει από τη θάλασσα 500 μέτρα περίπου, από το πάρκο του Φλοίσβου 800 μέτρα και από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 1000 μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο παραλιακό μέτωπο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1964 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 με σύγχρονα υλικά και υψηλή αισθητική. Είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια: 40 τ. μ. • 1 Υπνοδωμάτιο • 1 Μπάνιο • Ενεργειακή Κλάση Β • Πλήρης ανακαίνιση το 2022 • Σύγχρονος minimal σχεδιασμός • Άπλετο φυσικό φως • Άριστη κατάσταση Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), με υψηλές προοπτικές απόδοσης σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή €180.000 (κωδ. 159298) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 16 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, Λιμάνι, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €118.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 99978 - Στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 16 τ. μ., στον 6ο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007, ανακαινίστηκε το 2023, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Η κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με στεγασμένη βεράντα και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί την επιφάνειά της, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η θάλασσα απέχει μόλις 700 μέτρα, το Τραμ 300 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου 180 μέτρα. Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται σε απόσταση 7,8 χλμ. και το αεροδρόμιο 22 χλμ. Μία ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση στο Παλαιό Φάληρο, που συνδυάζει ανακαινισμένους και επιπλωμένους χώρους, υψηλό όροφο και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα και στο Τραμ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968 και ανακαινίστηκε το 2017, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, 700 μέτρα από παραλία Φλοίσβου και στάση Τράμ, 100 μέτρα από κέντρο υγείας Παλαιού Φαλήρου και 400 μέτρα από Λ. Αμφιθέας και στάση Λεωφορείων. Τιμή: €70.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 1-1516 - Παλαιό Φάληρο Εδέμ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 135.00 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 660.000 € Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.areshome.gr / 2160033175

"ONE OF A KIND" SEA VIEW PENTHOUSE IN PALAIO FALIRO FOR SALE ! A great investment opportunity not to be missed ! 7th floor Full Panoramic Sea View 3 bedrooms 2 bathrooms Walk in closet 1 parking space 1 Storage room Fully furnished & fully equipped

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - Διαμέρισμα 47τμ, 1 υ/δ, 4ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, ηλιακός, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο. Τιμή €200.000 (κωδ. 165163) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Παναγίτσα - Διαμέρισμα 52τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νότιος, επενδυτικό. Τιμή €195.000 (κωδ. 155466) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Τροκαντερό - Διαμέρισμα 50τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο (50τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, παραθαλάσσιο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Τιμή €110.000 (κωδ. 38700) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Πλήρη ανακαίνιση 2026 εκτος απο ντουλάπες δωματίων, 2 υπν/α, κεντρική πετρελαίου, διαμπερές, πρόσοψεως, θεα πανοραμική, 400μ απο θάλασσα, μεγάλα μπαλκόνια και υ/δ +3a/c, πόρτα ασφαλείας, διπλα τζάμια - μισθωμένο λήξη 2028 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα | Νεόδμητο Luxury Διαμέρισμα 78,46 τ. μ. | 500 μ. από τη Θάλασσα ✨ Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή της Παναγίτσας, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο και νεόδμητο διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφάνειας 78,46 τ. μ., μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Η υψηλή θέση του ακινήτου προσφέρει άπλετο φυσικό φως και μια ξεχωριστή αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η εργονομική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. ️ Η κατοικία διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί ιδανικά τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Η ενεργειακή κλάση Α και οι σύγχρονες υποδομές αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Διαθέτει αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο συνοδεύεται από 1 θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, ενώ υπάρχει και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, προσθέτοντας ένα ακόμη σύγχρονο χαρακτηριστικό στην κατοικία. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Τιμή πώλησης: €450.000 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό επίσκεψης 69 40 62 50 20 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α, περί μεσιτών. Άλλη μία πολύ καλή ευκαιρία στο χώρο των ακινήτων από την εταιρεία μας μόνο για εσάς !

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1988. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα. Όμορφο Διαμέρισμα με θέα στον Λυκαβηττό, Διαθέτει μεγάλη βεράντα, Άμεσα Διαθέσιμο, Τιμή: €335.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/