Vânzare case - Νέα Σμύρνη

Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Μεζονέτα Προς Πώληση, 167 τ. μ., Σε οικόπεδο 300 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 6ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, σε 2 επίπεδα, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Εξαιρετική Μεζονέτα 6ου - 7ου ορόφου ΡΕΤΙΡΕ (υπό κατασκευή), ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΧΩΡΩΝ: Αποτελείται από άνετο σαλόνι και τραπεζαρία, Open Plan κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, λουτρό & wc επισκεπτών. Στον 7ο όροφο έχει 1 master en suite υπνοδωμάτιο & δεύτερο σαλόνι ή χώρο γραφείου με αμεση προσβαση σε εξώστη 45 τ. μ με ανεμπόδιστη θέα, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: Ενεργειακή κλάση Α+, Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών συστημάτων για παραγωγή ηλεκτρικής Ενέργειας. Αντλία θερμότητας, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 cm, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά κουφώματα & ενεργειακά διπλά τζάμια, ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: Ενδοδαπέδια θέρμανση με Αντλία θερμότητας. Εγκατάσταση κλιματισμού μέσω αντλίας σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος μέσω της Αντλίας Θερμότητας, ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΥΛΙΚΑ: Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης, πόρτα ασφαλείας και πυρασφάλειας, σύστημα φιλτραρίσματος πόσιμου νερού, προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες, εξαιρετικής ποιότητας υλικών σε μοντέρνα σχέδια, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΣΗΣ & ΑΠΟΘΗΚΗ: Μια (1) θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου & μια (1) αποθήκη στο υπόγειο, ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Εξαιρετική τοποθεσία, ήσυχο σημείο, πλησίον σε σχολεία, πάρκο & Αγορά. Με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες, Προσανατολισμός: Δυτικός, Κοντά σε: Αγορά, Πάρκο, Πλατεία, Συγκοινωνίες, Σχολεία, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 29000, Θάλασσα (m): 4500, Πόλη (m): 8000, Τιμή: 790.000€. INVESTMENT VALUE PROPERTIES, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109916965, email: [email protected]

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Κέντρο - Μονοκατοικία 200τμ σε οικόπεδο 154τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, τέντες, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη. ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΚΑΛΟ ΣΗΜΕΊΟ ΚΟΝΤΆ ΣΕ ΑΓΟΡΆ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΆΣ. Τιμή €320.000 (κωδ. 5196) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Μονοκατοικία 205 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 3 Κουζίνες, 1 Μπάνιο, 1 WC, Θέα: Καλή, Δάπεδα: Μωσαϊκό, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τέντες, Χωρίς Κοινόχρηστα, Διαμπερές, Προσόψεως, Κήπος, Το ισόγειο είναι 100τμ και αποτελείται απο ενα σπίτι 55τμ προσβαση στον πίσω κήπο και ενα 45τμ με θέα και πρόσβαση στο δρομο με μικρό μπαλκόνι, ο 1ο όροφος είναι ανακαινισμένος με 2υ/δ, δάπεδα πλακάκια, τεντες, +wc, έχει δικαίωμα υψούν για 165τμ, Μονοκατοικία σε οικόπεδο 154τμ, Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Ανακαλύψτε αυτή την μοναδική γωνιακή μονοκατοικία 154τ. μ. στη Νέα Σμύρνη, Αθήνα - Νότια Προάστια, σε οικόπεδο 144τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία μοντέρνα κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι που εξασφαλίζουν άνεση και ζεστασιά. Επιπλέον, υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η κατασκευή του 1970 συνδυάζει κλασική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις, διαθέτοντας κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Η ενεργειακή της κλάση είναι Ε, ενώ για την άνεσή σας, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για όλη την οικογένεια. Κωδικός Ακινήτου: #1531104

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1971 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €290.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: [email protected]

Διαμπερές διαμέρισμα σε τρομερό σημείο της Νέας Σμύρνης, ανακαινισμένο το 2025, με άνετο μπαλκόνι, ανοιχτωσιά και μόλις 13' λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης. Είναι φωτεινό και με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει καινούριο ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο με κάμερα και εγκατάσταση οπτικών ινών. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 14' λεπτά με τα πόδια από τη στάση τραμ ''Αγία Παρασκευή''. Αρκετά κοντά σε στάσεις λεωφορείων, πάρκα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. HOMLI, κωδικός ακινήτου 30688, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Μονοκατοικία 250τμ προς πώληση στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, σε οικόπεδο 180τμ με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και αντισεισμικές προδιαγραφές. Το κτήριο αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 45τμ με δική του αυλή και Μεζονέτα 170τμ 1ου & 2ου ορόφου ψηλοτάβανα τα οποία μπορούν να διαχωριστούν, με 4 υ/δ το ένα master, μεγάλη κουζίνα με μπαλκόνι, τζάκι, μεγάλες βεράντες και υποδομή για εγκατάσταση ανελκυστήρα καθώς και γκαράζ. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 250 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 1990, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 180 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 700

Κωδικός ακινήτου: 1025195 - Νέα Σμύρνη Νεκροταφεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 205.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, - Τιμή: 320.000 € πωλειται ισογειο και 1ος με κηπο, κεντρικη πετρλαιου, τεντες σε οικοπεδο 154τμ

Πωλείται μονοκατοικία 240τμ σε πολύ καλό σημείο της Νέας Σμύρνης. Αποτελείτε από 2 επίπεδα το κάθε επίπεδο έχει από 120τμ και διαθέτει κήπο 80τμ. Στο ισόγειο υπάρχει σαλόνι, κουζίνα, τζάκι, wc και αποθήκη. Στο 1ο όροφο 4 υ/δ και 2 μπάνια. Στην πρόσοψη υπάρχει 1 θέση πάρκινγκ και και στον εσωτερικό κήπο barbecue και μια ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 40τμ. Θερμανση πετρελαίου, 4 κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας. Σε απόσταση 10' από την πλατεία της Νέας Σμύρνης. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 240 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2000, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 220 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Εξαιρείται, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 10, Απόσταση απο θάλασσα: 2000

Νέα Σμύρνη, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 300 τ. μ., Σε οικόπεδο 333 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 4 Μπάνιο/α, 1 WC, Έτος κατασκευής: 1957, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Πέτρινο, Νεοκλασικό, Διαμπερές, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κήπος, Τιμή: 1.400.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 1965, 205 τ. μ, Κήπος Προς πώληση διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 205 τμ. Χρήζει ανακαίνισης.

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 2000, 4 Υ/δ, 240 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Πάρκιν, Αποθήκη, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Κήπος, A/c, Σίτες, (Τμ Οικοπέδου 188) Το σπίτι, σχεδιασμένο από αρχιτέκτονα, διαθέτει δύο επίπεδα και συνδυάζει την παραδοσιακή ζεστασιά με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Στο ισόγειο υπάρχει ενιαίος χώρος σαλονοτραπεζαρίας και ένα WC και και αποθηκευτικός χώρος. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο, ενώ το master bedroom το οποίο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Κατασκευασμένο με μεράκι και προσοχή στη λεπτομέρεια, το ακίνητο αποπνέει μια ζεστή, παραδοσιακή αισθητική, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση και χαρακτήρα. Υπάρχει επιπλέον μια ανεξάρτητη, πέτρινη γκαρσονιέρα / ξενώνας (πλήρως εξοπλισμένη με μπάνιο και κουζίνα), ιδανική για φιλοξενία, επαγγελματική χρήση ή ενοικίαση.

Κωδικός ακινήτου: 19058 - Νέα Σμύρνη Νεκροταφεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 205.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1968 με ενεργειακή κλάση Ζ - Τιμή: 320.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Νέα Σμύρνη, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 205 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 4 Μπάνιο/α, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 320.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Πωλείται προνομιακό αυτοτελές ακίνητο στη Νέα Σμύρνη, χτισμένο σε οικόπεδο 144 τ. μ., το οποίο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 77 τ. μ. το καθένα. Τα διαμερίσματα, κατασκευής 1970, είναι μερικώς ανακαινισμένα και προσφέρουν εξαιρετική ποιότητα διαμονής καθώς έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά με πλήρη θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση στην ταράτσα. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη και μια όμορφη αυλή, η οποία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα ιδιοκατοίκησης ή εκμετάλλευσης δύο ξεχωριστών οικιών, ενώ το οικόπεδο είναι διαθέσιμο και για αντιπαροχή, προσδίδοντας ακόμα μεγαλύτερη αξία στην αγορά του.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Άνω Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 66 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Σοφίτα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας. υπό ανακαίνιση, ισόγειο 65τ. μ καί 10τ. μ στήν ταράτσα. Τιμή: €190.000. Apostolidis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108949186, email: [email protected]

Διπλοκατοικία 206 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη - Ευκαιρία για επένδυση με κήπο Μοντέρνος αλλά ρεαλιστικός συνοπτικός χαρακτήρας: Διπλοκατοικία 206 τ. μ., ισόγειο και πρώτος όροφος, προς πώληση στη Νέα Σμύρνη. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει μεγάλη ευελιξία στην αναδιαρρύθμιση, με δυνατότητα διαμόρφωσης τεσσάρων υπνοδωματίων και κήπο 20 τ. μ. Είναι φωτεινό, διαμπερές και πρόσοψης, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και την παραλία σε μικρή απόσταση. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο προς μετατροπή σε πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες ή για ιδιοχρησία με σύγχρονες ανάγκες. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου: Η διπλοκατοικία κατασκευάστηκε το 1965 και διαθέτει τρία σαλόνια, χωλ, τρεις ανεξάρτητες κουζίνες και τρία μπάνια, που προσφέρουν ευκολία για διαμερισματοποίηση. Υπάρχει πατάρι και αποθήκη 20 τ. μ., καθώς και βεράντες με τέντες για προστασία από ήλιο και βροχή. Το εμβαδόν ταράτσας φτάνει τα 100 τ. μ., παρέχοντας μεγάλη εξωτερική επιφάνεια για χρήση ή μελλοντική αξιοποίηση. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα μωσαϊκό, στοιχεία που διατηρούν χαρακτήρα και δίνουν τη δυνατότητα συνδυασμού με σύγχρονες παρεμβάσεις. Η θέρμανση είναι με ηλεκτρικό ρεύμα και η ενεργειακή κλάση Η υποδεικνύει ότι απαιτούνται παρεμβάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση. Ιδιαίτερα σημεία και επενδυτική ευκαιρία: Εστιάζουμε στα τέσσερα υπνοδωμάτια που μπορούν να οργανωθούν ή να δημιουργηθούν μέσα στο υφιστάμενο χώρο, καλύπτοντας ανάγκες οικογένειας ή πολλαπλών ενοικιαζόμενων μονάδων. Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική λύση καθώς διαθέτει ήδη τρεις κουζίνες και τρία μπάνια, διευκολύνοντας τη διαμόρφωση έως και τριών ξεχωριστών κατοικιών ή διαμερισμάτων με ανεξάρτητες εισόδους. Ο κήπος 20 τ. μ. αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για ενοικιάσεις μακράς διαρκείας ή για προσωπική χρήση, προσφέροντας εξωτερικό χώρο σε αστικό περιβάλλον. Επιπλέον, η αποθήκη και η μεγάλη ταράτσα δημιουργούν επιπλέον δυνατότητες εισοδήματος ή βελτίωσης της ποιότητας ζωής μετά την ανακαίνιση. Η απουσία κοινόχρηστων εξαλείφει έξοδα συντήρησης κοινών χώρων, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη. Τοποθεσία και πρόσβαση στη Νέα Σμύρνη: Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οδό της Νέας Σμύρνης, σε μικρή απόσταση από την κεντρική πλατεία και τα σημεία κοινωνικής ζωής. Η πλατεία είναι έως 200 μ. μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες. Τα μέσα μεταφοράς είναι ιδιαίτερα βολικά, με στάση τραμ έως 100 μ. και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε παρόμοια απόσταση, ενώ η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη εντός 3 χιλιομέτρων. Υπάρχει supermarket σε απόσταση έως 100 μ., σχολεία, ιατρεία και πράσινοι χώροι κοντά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση σε ενοικίαση και μεταπώληση, καθιστώντας την επένδυση πιο αξιόπιστη, ειδικά μετά από στοχευμένη ανακαίνιση που θα βελτιώσει ενεργειακά και αισθητικά το ακίνητο. Συμπέρασμα: Πρόκειται για μία διπλοκατοικία με σαφή επενδυτικό ενδιαφέρον και δυνατότητες πολλαπλών σεναρίων αξιοποίησης, από ανακαίνιση για ιδιοκατοίκηση έως μετατροπή σε ξεχωριστές μονάδες για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η θέση στη Νέα Σμύρνη, ο κήπος 20 τ. μ., τα τέσσερα υπνοδωμάτια και οι υπαρκτές υποδομές καθιστούν την πρόταση αξιόλογη για όποιον αναζητά ευελιξία και απόδοση με ορθολογική ανακαίνιση. Τιμή €320.000 (κωδ. 560879) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: S-367 - Νέα Σμύρνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 205.00 τ. μ. σε οικόπεδο 154 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1966 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, τέντες, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 320.000 € Στη Νέα Σμύρνη, σε ήσυχο σημείο κοντά σε τραμ και αγορά, υπάρχει μια μονοκατοικία 201τμ σε οικόπεδο 154τμ αποτελεί μια ευέλικτη πρόταση για κατοικία, επένδυση ή και συνδυασμό και των δύο. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα: δύο στο ισόγειο (45τμ & 56τμ) και ένα στον 1ο όροφο 100τμ. Οι χώροι είναι φωτεινοί, διαμπερείς και λειτουργικοί, με διαρρύθμιση που εξυπηρετεί πολλαπλά σενάρια χρήσης - από μεγάλη οικογένεια έως εκμετάλλευση με εισόδημα. Χαρακτηριστικά: - Συνολική επιφάνεια 201τμ - Οικόπεδο 154τμ - Τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα - Τέσσερα υπνοδωμάτια (1 master) - Τρία σαλόνια - Τρεις κουζίνες - Τρία μπάνια - Διαμπερές & φωτεινό Η αυλή προσθέτει έναν πολύτιμο εξωτερικό χώρο μέσα στην πόλη, ιδανικό για χαλάρωση ή καθημερινές στιγμές. Επιπλέον χαρακτηριστικά: - Τέντες - Εξωτερική σιδερένια σκάλα - Οπτική ίνα - Πατάρι για αποθήκευση Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αγορά, καθιστώντας το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό. Είτε αναζητάς μια πολυκατοικία για ιδιοκατοίκηση, είτε μια επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές αποδόσεις, εδώ θα βρεις τη βάση για να το εξελίξεις όπως θέλεις. Τιμή: 330.000€ Επικοινώνησε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να το δεις από κοντά. Bright Living - βρίσκουμε τον χώρο που ταιριάζει στη ζωή σου. www.brightliving.gr [email protected] Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Νέα Σμύρνη Άνω εξαιρετική μονοκατοικία 240 m2 σε οικόπεδο 230 m2. Έτος κατασκευής 2000. Είναι διαμορφωμένη σε 2 επίπεδα τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει πολύ άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι και δάπεδα από πλακάκι, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές 5 υπνοδωμάτια (το 1 master), 3 μπάνια, 1 WC, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό, συναγερμό, 1 θέση parking αποθηκευτικούς χώρους, βεράντες. Υπάρχει υπόλοιπος ΣΔ για να δομηθούν 300 m2. Βρίσκετε σε ήσυχο δρόμο ανάμεσα με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Οροφοδιαμέρισμα 118τ. μ. προσόψεως στον 7ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, τέντες, σίτες. Κωδικός Ακινήτου: #1513748