Venta de apartamentos - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Διαμέρισμα προς πώληση, 2ου ορόφου, στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 102 τ. μ. και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, 1 κουζίνα και 1 σαλόνι. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1970, ενώ το συγκεκριμένο διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1990 και πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση το 2022. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Δ και δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο. Βρίσκεται κοντά σε μετρό και συγκοινωνίες, ενώ προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο και διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα, βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, σε ήσυχη γειτονιά. Διαθέτει επίσης τέντες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα. Τιμή: 200.000€. Your House Realty Executives, τηλέφωνο επικοινωνίας: 6971771588, email: [email protected]. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: https://www.your-house.gr

Κωδικός ακινήτου: S-627 - Ελληνικό Άνω Ελληνικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 695.000 € Στο Άνω Ελληνικό, σε στρατηγικό σημείο πολύ κοντά σε στάση μετρό, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 140 τ. μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2005, σε πολύ καλή κατάσταση. Ένα σπίτι που ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους και τη λειτουργικότητά του, με μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η γωνιακή θέση και τα ανοίγματα στις δύο πλευρές χαρίζουν φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση στους χώρους, ενώ το τζάκι δημιουργεί μια ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα στο καθιστικό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικές τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, 2 κλιματιστικά Samsung 12.000 και 24.000 BTU, οπτική ίνα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα αυτόνομης χρήσης. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται το κλειστό parking, καθώς και η αποκλειστική χρήση ταράτσας περίπου 35-40 τ. μ., ένας επιπλέον υπαίθριος χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί για χαλάρωση, φιλοξενία ή όμορφες στιγμές με την οικογένεια. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο μετρό με όλα όσα χρειάζονται στην καθημερινότητα: σχολεία, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φαρμακεία, πάρκο, παιδική χαρά και καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ένα άνετο και φωτεινό σπίτι σε κομβικό σημείο του Ελληνικού, με χώρους και παροχές που το κάνουν ιδιαίτερα πρακτικό για οικογένεια. Τιμή: 695.000€ www.brightliving.gr [email protected] 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Κωδικός ακινήτου: S-594 - Καλλιθέα Λόφος Σικελίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 76.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 215.000 € Στον Λόφο Σικελίας στην Καλλιθέα, ένα φωτεινό και ήσυχο ισόγειο διαμέρισμα 76 τ. μ. σε διπλοκατοικία περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη του. Ανακαινισμένο το 2026 με ποιοτικά υλικά, συνδυάζει την άνεση ενός σύγχρονου σπιτιού με στοιχεία που του δίνουν ξεχωριστό χαρακτήρα. Η κατοικία είναι προσόψεως, ψηλοτάβανη και φωτεινή, ενώ η ιδιωτική αυλή στο εσωτερικό προσθέτει έναν ιδιαίτερο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, πρωινό καφέ ή λίγη πρασινάδα μέσα στην καθημερινότητα. Αποτελείται από σαλόνι, κλειστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και πλακάκι. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και τριφασικό ρεύμα. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, κάτι που κρατά χαμηλό το σταθερό κόστος κατοχής. Ένα ανακαινισμένο σπίτι με αυλή και ανεξαρτησία, σε μια ήσυχη γωνιά της Καλλιθέας, για όσους θέλουν κάτι περισσότερο από ένα ακόμη διαμέρισμα. Τιμή πώλησης: 215.000€ Για περισσότερες πληροφορίες και για να το γνωρίσετε από κοντά, επικοινωνήστε με τη Bright Living www.brightliving.gr [email protected] 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Κωδικός ακινήτου: S-450 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 185.000 € Στον Λόφο Φιλαρέτου, σε ένα από τα πιο όμορφα και ήσυχα σημεία της Καλλιθέας, διατίθεται προς πώληση διαμπερές ρετιρέ προσόψεως 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 66 τ. μ., με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετική φωτεινότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, αποτελούμενη από: - Δύο υπνοδωμάτια - Φωτεινό σαλόνι - Ευρύχωρη κουζίνα - ΜπάνιοΤο στοιχείο που κάνει πραγματικά τη διαφορά είναι η μεγάλη βεράντα 30 τ. μ., ένας ιδανικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία ή απολαυστικά απογεύματα με ανοιχτή θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας μέσα στην πόλη. Επιπλέον χαρακτηριστικά: - Διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό - Ανοιχτός ορίζοντας με όμορφη θέα - Μαρμάρινα πατώματα που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα - Κλιματιστικά - Τέντες - Ασανσέρ - Πόρτα ασφαλείας - Κουφώματα αλουμινίου συρόμενα - Εντοιχιζόμενη ντουλάπα - Οπτική ίνα - Λίγα κοινόχρηστα Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Τιμή: 185.000€ Bright Living - γιατί το σωστό σπίτι το νιώθεις. www.brightliving.gr [email protected] Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Γλυφάδα, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 101 τ. μ., Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Τιμή Συζητήσιμη, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δέντρα, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινό, Τιμή: 400.000€. Your House Realty Executives, Tηλ. Επικοινωνίας: 6977234355, email: [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: www.your-house.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 127 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, έχει θέα Πλατεία, Θάλασσα και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €525.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Άγιος Δημήτριος | Διαμέρισμα 65 τ. μ. | 1ος Όροφος | 2 Υπνοδωμάτια | Parking & Αποθήκη Προς πώληση άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα 65 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Ανθέων του Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι προσόψεως, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση στους χώρους. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, αποθήκη και τέντες. Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά μια άνετη κατοικία σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Αγίου Δημητρίου, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Εμβαδό: 65 τ. μ. 1ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Έτος κατασκευής: 2005 Ενεργειακή κλάση Δ Προσόψεως Αυτόνομη θέρμανση Πετρέλαιο Κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα Διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Αποθήκη Τέντες Επιτρέπονται κατοικίδια | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 86207 - ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 56 τ. μ., χτισμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Η. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει θέρμανση κεντρικής πετρελαίου, μωσαϊκό πάτωμα, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από το μετρό. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι σε μια κεντρική τοποθεσία | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΓΛΥΦΑΔΑ, Άνω Γλυφάδα - Οροφοδιαμέρισμα 95τμ, 2 υ/δ, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, συναγερμός, τιμή συζητήσιμη. Τιμή €450.000 (κωδ. 52070) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Άλιμος, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 103 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Τιμή: 430.000€. Your House Realty Executives, Tηλ. Επικοινωνίας: 6977234355, email: [email protected] Άλιμος - Υψηλής Αισθητικής Οροφοδιαμέρισμα 1ου Ορόφου | 102,3 τ. μ. Σε μία από τις πιο εκλεκτές τοποθεσίες του Αλίμου, όπου η ηρεμία της γειτονιάς συναντά την άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες, παρουσιάζεται ένα νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα μοναδικής ποιότητας και σχεδιασμού, επιφάνειας 102,3 τ. μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της, την ενεργειακή της υπεροχή (κατηγορία Α), καθώς και τις προσεγμένες λεπτομέρειες που την καθιστούν ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές. Διαρρύθμιση: Τρία φωτεινά και ευρύχωρα υπνοδωμάτια, Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, με πρόβλεψη για ενεργειακό τζάκι, Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα και φυσικό φως. Πολυτελείς παροχές: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, Κουφώματα υψηλής θερμομονωτικής και ηχομονωτικής απόδοσης, Αποθήκη, Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Σχεδιασμός με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη διακριτική κομψότητα. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που επιθυμούν ένα σύγχρονο και ποιοτικό ακίνητο στα νότια προάστια, σε μία περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και προοπτικές ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: www.your-house.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 79,26 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ 2027 Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €435.930. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο στο κέντρο της Καλλιθέας, πωλείται γωνιακό διαμέρισμα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 44,22 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1967, διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, φωτεινό σαλόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Είναι προσόψεως, γωνιακό, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό για τα δεδομένα του ορόφου. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και αυθεντικά δάπεδα από μωσαϊκό, χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής του. Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ή επενδυτή τη δυνατότητα να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του και, παράλληλα, να αξιοποιήσει τις δυνατότητες υπεραξίας του ακινήτου. Χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση και την επιφάνειά του, μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο και minimal διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στο κέντρο της Καλλιθέας, σε πολύ μικρή απόσταση από την κεντρική αγορά, εμπορικά καταστήματα, λαϊκή αγορά και πλατείες, με εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε όλες τις καθημερινές αστικές υποδομές. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά την απαιτούμενη ανακαίνιση. Τιμή: 55.000€ Κωδικός Ακινήτου: 2390917 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 6896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, 50 Μέτρα από θάλασσα. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €320.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected], website: www.chartoulari.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 67 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €175.000. Your House Realty Executives, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6977234355, email: [email protected]. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: https://www.your-house.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1999. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Εστίαση, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 200 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα. Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα με άριστη ποιότητα κατασκευής. Τοποθεσία που προσφέρει ήσυχο περιβάλλον ενώ είναι στην καρδιά του Π. Φαλήρου. Με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Τιμή: €630.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 48,50 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1973 και ανακαινίστηκε το 2018, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Εσωτερικό, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Εσωτερικό Ασανσέρ, Βεράντα. Τιμή: €135.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 131 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης (8 ). Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη. Τιμή: €350.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 37 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Αγορά, 13 Χιλιόμετρα από πόλη, 24 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 300 Μέτρα από θάλασσα, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΓΓΕΛΙΑΣ : Κάτω Γλυφάδα, ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 37 τ. μ. σε εξαιρετικό σημείο, σε μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη και την εμπορική καρδιά της περιοχής. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση ή για ιδιοκατοίκηση, σε μία από τις πιο εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μεγάλο μπάνιο και ενιαίο σαλόνι με κουζίνα σε λειτουργικό open plan layout. Η ανακαίνιση ενισχύει τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου, προσφέροντας άνετη και πρακτική καθημερινότητα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς, αγορά, εστίαση και στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για εκμετάλλευση τύπου serviced apartment. Τιμή: €195.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

ΓΛΥΦΑΔΑ, Πυρνάρι - Διαμέρισμα 86,36 τμ, 2 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 2000μ) Υπόδειξη Ακινήτου γίνεται μόνο με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ. Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557 /2018 (ΦΕΚ139 /2018 ) και ΠΟΛ 1200 /29. 10. 2018 (ΦΕΚ Β' 4869 /2018 ) Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ ανέρχεται σε ποσοστό 2 % επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ (24 %), και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24 %). Οι αμοιβές αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά. Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100. 000 € έως 50. 001 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 2. 000 € συν ΦΠΑ (24 %). Σε πώληση με τίμημα κάτω των 50. 001 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 1. 500 € συν ΦΠΑ (24 %). For visiting a property it is absolutely necessary the potential buyer/tenant to present either his/hers id, passport or tax registration number according to the Law 4557 /2018 (Government Gazette 139 /2018 ) and POL 1200 /29. 10. 2018 (Government Gazette B' 4869 /2018 ). The Brokerage Fee for SALES amounts to 2 % of the actual value of the sale plus VAT (24 %), and for RENTALS a rent plus VAT (24 %). These fees concern each contracting party separately. In the event of a sale at a price below €100, 000 to €50, 001, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €2, 000 plus VAT (24 %). In a sale with a price below €50, 001, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €1, 500 plus VAT (24 %).

Στην περιοχή Χρυσάκη στην Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελές διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ενιαίο χώρο κουζίνα και σαλόνι και άνετη βεράντα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, θυροτηλεόραση, συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και πλακάκια στα δάπεδα. Είναι φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Τιμή πώλησης: 250.000€ Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας! KOSMOS REAL ESTATE Τηλέφωνο: 6986109593