Πώληση διαμερισμάτων - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Κοψαχείλα Πωλείται υπό κατασκευή ηλιόλουστο, ήσυχο, οροφοδιαμέρισμα 120 τμ, 5ου ορόφου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι σε ενιαίο χώρο με την κουζίνα, 2 μπάνια, wc, και ευρύχωρες βεράντες με γυαλί. Η κατοικία διαθέτει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ενεργειακό τζάκι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια με σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα, δάπεδα σε πλακάκι & ξύλο, μία κλειστή θέση parking και αποθήκη. Αποπεράτωση: Καλοκαίρι του 2027. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Βρίσκεται πολύ κοντά στο 8ο Δημοτικό Σχολείο Π. Φαλήρου και έχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα, supermarkets και σχολεία όλων των βαθμίδων. Τιμή €600.000 (κωδ. 2284) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) Πωλείται νεόδμητο, πολυτελές, ρετιρέ διαμέρισμα 112 τμ, στον 8ο όροφο, με κλειστή θέση parking. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι σε open plan χώρο με την κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα με μοντέρνο γυάλινο στηθαίο. Η κατοικία διαθέτει θερμοπρόσοψη, λειτουργίες smart home, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, τζάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, κλιματισμό, κλειστό parking και αποθήκη 8τμ. Βρίσκεται 700 μέτρα από την Πλ. Δαβάκη και έχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €450.000 (κωδ. 2305) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

ΑΛΙΜΟΣ - Άνω Καλαμάκι | Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 84 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 84 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών στον Άλιμο, στην περιοχή Άνω Καλαμάκι. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή (στάδιο μπετά) και θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές, πρόσοψης και ιδιαίτερα φωτεινό, με απεριόριστη θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • Ευρύχωρο σαλόνι • Κουζίνα • 2 υπνοδωμάτια • Μπάνιο και WC Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Θερμοπρόσοψη υψηλής ενεργειακής απόδοσης • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής • Διπλά τζάμια και σίτες • Ηλεκτρικά ρολά • Ψευδοροφές • Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι • Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση • Τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα • Ασανσέρ και ράμπα πρόσβασης ΑμεΑ Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης: ✔ Θέση στάθμευσης ✔ Αποθήκη 7 τ. μ. ✔ Προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων, κοντά στην αγορά, τις συγκοινωνίες και τη θάλασσα. Αποπεράτωση: Άνοιξη του 2027 Τιμή: €430.000 Κωδικός ακινήτου: 2321 6936650882 6937143433 ☎️ 2168082991 www.cityliferealestate.gr ⚠️ Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία. CITY LIFE Real Estate

Πωλείται Υπό Κατασκευή διαμέρισμα 40 τ. μ, 5ου ορόφου. Στη Νέα Σμύρνη, σε ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται υπό κατασκευή φωτεινό διαμέρισμα 40 τ. μ. στον 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, ενεργειακής κλάσης Α. Πρόκειται για ένα φωτεινό και άνετο ακίνητο, που απολαμβάνει ηρεμία και ιδιωτικότητα με θέα στον κοινό κήπο της πολυκατοικίας, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι σε ανοιχτή διαρρύθμιση με την σύγχρονη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άνεση και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ, ράμπα ΑμεΑ και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και ζεστασιά στον χώρο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης. Βρίσκεται σε δρόμο ήσυχο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καταστήματα. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €185.000 (κωδ. 2382) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate

Πωλείται Υπό Κατασκευή διαμέρισμα 62 τ. μ, 5ου ορόφου. Στη Νέα Σμύρνη, σε ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται υπό κατασκευή διαμπερές διαμέρισμα 62 τ. μ. στον 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, ενεργειακής κλάσης Α. Πρόκειται για ένα φωτεινό και άνετο ακίνητο προσόψεως, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άνεση και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ, ράμπα ΑμεΑ και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και ζεστασιά στον χώρο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης. Βρίσκεται σε δρόμο ήσυχο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καταστήματα. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €285.000 (κωδ. 2377) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate

Πωλείται Υπό Κατασκευή διαμέρισμα 82 τ. μ, 2ου ορόφου. Στη Νέα Σμύρνη, σε ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται υπό κατασκευή διαμπερές διαμέρισμα 82 τ. μ. στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, ενεργειακής κλάσης Α. Πρόκειται για ένα φωτεινό και άνετο ακίνητο προσόψεως, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άνεση και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ, ράμπα ΑμεΑ και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και ζεστασιά στον χώρο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης. Βρίσκεται σε δρόμο ήσυχο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καταστήματα. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €330.000 (κωδ. 2375) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Χαροκόπου | Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 70 τ. μ. με Parking Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 5ο όροφο, στην περιοχή Χαροκόπου Καλλιθέας, στα Νότια Προάστια Αθηνών. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και σύγχρονης κατασκευής, προσφέροντας άνεση και λειτουργική διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, χωλ, σαλόνι σε ενιαίο χώρο με την κουζίνα, μπάνιο, καθώς και μοντέρνες βεράντες με γυάλινα στηθαία που προσφέρουν όμορφο φυσικό φωτισμό. Διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά κατασκευής, όπως: • Θερμοπρόσοψη • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας νερού • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής • Διπλά τζάμια και σίτες • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Μοντέρνα δάπεδα από πλακάκι • Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Το ακίνητο διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης (parking) και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον άνεση στην καθημερινότητα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 600 μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και supermarkets, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ό, τι πρέπει για φοιτητές. Αποπεράτωση: έως τέλος 2027 Τιμή: €270.000 Κωδικός ακινήτου: 2329 6936650882 6937143433 2168082991 www.cityliferealestate.gr CITY LIFE Real Estate Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία.

ΑΛΙΜΟΣ - ΚΑΛΑΜΑΚΙ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΒΕΡΑΝΤΑ ΣΕ ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΣΗΜΕΙΟ Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αλίμου, στο Καλαμάκι, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, την παραλία και την εμπορική αγορά της περιοχής, διατίθεται διαμέρισμα 55τ. μ. στον 1ο όροφο, με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, που επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου και ιδιαίτερα άνετου χώρου κατοικίας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση υψηλής απόδοσης. Ξεχωρίζει επίσης για τη μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς και τις πολύ μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 30τ. μ., που αποτελούν πραγματική προέκταση του σπιτιού και προσφέρουν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και ήσυχο και αποτελείται από σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει επίσης πατάρι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα δάπεδα, τέντες και ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική, αξιοποιώντας στο έπακρο την εξαιρετική τοποθεσία και τη δυναμική του ακινήτου. Μία σπάνια ευκαιρία αγοράς σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία των Νοτίων Προαστίων, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή €170.000 (κωδ. 2357) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr Η εταιρεία μας, με πολυετή εμπειρία στον χώρο του real estate, προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες με επαγγελματισμό, συνέπεια και προσωπική εξυπηρέτηση. Παράλληλα, αναλαμβάνουμε μερικές και ολικές ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, με αξιόπιστα συνεργεία, σύγχρονες προτάσεις και ιδιαίτερα ανταγωνιστικές, προσιτές τιμές. Ανακαλύψτε ακόμα περισσότερα επιλεγμένα ακίνητα στο site της CITY LIFE Real Estate και βρείτε την ιδανική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση. CITY LIFE Real Estate - Find your happy place

Πωλείται Υπό Κατασκευή διαμέρισμα 72 τ. μ, 5ου ορόφου. Στη Νέα Σμύρνη, σε ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται υπό κατασκευή διαμπερές διαμέρισμα 72 τ. μ. στον 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, ενεργειακής κλάσης Α. Πρόκειται για ένα φωτεινό και άνετο ακίνητο προσόψεως, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άνεση και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ, ράμπα ΑμεΑ και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και ζεστασιά στον χώρο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης. Βρίσκεται σε δρόμο ήσυχο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καταστήματα. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €335.000 (κωδ. 2381) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ Σε μία από τις πιο εκλεκτές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, στην καρδιά του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 55τ. μ. στον 4ο όροφο, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονων προδιαγραφών και υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, καθώς έχει προσανατολισμό προς τον εσωτερικό κήπο της πολυκατοικίας, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από τη φασαρία της πόλης. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η εντυπωσιακή βεράντα 42τ. μ., ένας πραγματικός χώρος ζωής που επεκτείνει το εσωτερικό του διαμερίσματος και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και καθημερινής απόλαυσης. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό σαλόνι με κουζίνα open-plan, 1 master υπνοδωμάτιο με άνετους χώρους και σύγχρονο μπάνιο, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, καθώς και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, αποθήκη 8τ. μ., ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ, προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και σύγχρονη άνεση. Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, τη μαρίνα Φλοίσβου και την αγορά της περιοχής. Τιμή €285.000 (κωδ. 2398) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - ΛΕΟΝΤΕΙΟΣ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ & ΘΕΣΗ PARKING Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές της Νέας Σμύρνης, κοντά στη Λεόντειο Σχολή, διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα 108τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1993, σε άριστη κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα και λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 20τ. μ. και ανοιχτή θέα που προσφέρουν μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας και χαλάρωσης. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc, ενώ διαθέτει επίσης πατάρι και αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Η κατοικία προσφέρει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, σύστημα κλιματισμού VRV, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, νυχτερινό ρεύμα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Ένα προσεγμένο και ποιοτικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία της Νέας Σμύρνης, που συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση και υψηλό επίπεδο καθημερινής διαβίωσης. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €360.000 (κωδ. 2393) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 110τ. μ. Υψηλών Προδιαγραφών με Master Bedroom Στη Νέα Σμύρνη, σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 110τ. μ. στον 2ο όροφο, κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την άνεση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν λειτουργικό και ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο υποδοχής, όπου το άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με την κουζίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Η νοτιοανατολική του έκθεση, η γωνιακή θέση και ο διαμπερής σχεδιασμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο και walk - in closet, καθώς και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τους υπόλοιπους χώρους της κατοικίας. Οι μεγάλες βεράντες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς το εξωτερικό περιβάλλον, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση. Η κατασκευή ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και άνεσης, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, τριφασική παροχή ρεύματος και υλικά υψηλής ποιότητας που συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο στους χώρους. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, ασανσέρ, ράμπα ΑμεΑ, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και καθημερινής άνεσης. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα, χώρους αναψυχής, μέσα μεταφοράς και το κέντρο της Νέας Σμύρνης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής αξίας. Νεόδμητο διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, οροφοδιαμέρισμα προς πώληση, διαμέρισμα με master bedroom, πολυτελές ακίνητο Νοτίων Προαστίων, ενεργειακή κλάση Α+, διαμέρισμα με αντλία θερμότητας και parking, luxury apartment in Nea Smyrni. Τιμή: 500.000€ CITY LIFE Real Estate 6936650882 | 6937143433 | 2168082991 Τιμή €500.000 (κωδ. 2423) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ Σε μία από τις πιο εκλεκτές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, στην καρδιά του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 55τ. μ. στον 6ο όροφο, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονων προδιαγραφών και υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, καθώς έχει προσανατολισμό προς τον εσωτερικό κήπο της πολυκατοικίας, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από τη φασαρία της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό σαλόνι με κουζίνα open-plan, 1 υπνοδωμάτιο με άνετους χώρους και σύγχρονο μπάνιο, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, καθώς και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ, προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και σύγχρονη άνεση. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή € 285.000 (κωδ. 2400) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα 142τ. μ. στον 4ο όροφο, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, πρόσοψης και ήσυχο, με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 25τ. μ. και ανοιχτή θέα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού σε όλους τους χώρους. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο, 2 μπάνια και wc επισκεπτών. Η κατοικία θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, αποθήκη 8τ. μ., ασανσέρ και ράμπα ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Μία εξαιρετική επενδυτική και οικιστική πρόταση, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, τη μαρίνα Φλοίσβου, τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης της περιοχής. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €660.000 (κωδ. 2397) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα 85τ. μ. στον 6ο όροφο, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, καθώς έχει προσανατολισμό προς τον εσωτερικό κήπο της πολυκατοικίας, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από τη φασαρία της πόλης, με άνετη βεράντα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού σε όλους τους χώρους. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κατοικία θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, αποθήκη, ασανσέρ και ράμπα ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Μία εξαιρετική επενδυτική και οικιστική πρόταση, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, τη μαρίνα Φλοίσβου, τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης της περιοχής. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €425.000 (κωδ. 2401) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

Προς Πώληση - Φωτεινό Διαμπερές Διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 2ο Όροφο Διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα 75 τ. μ. (χωρίς να υπολογίζονται τα μπαλκόνια) στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας 10 διαμερισμάτων. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές ακίνητο με μπαλκόνια μπροστά και πίσω, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άριστο αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * 2 άνετα υπνοδωμάτια * Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι * Ξεχωριστή, λειτουργική κουζίνα * Μπάνιο με πρακτικό πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο * Πόρτα ασφαλείας * Θυροτηλέφωνο * Κουφώματα αλουμινίου * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου * Αποθήκη * Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Το διαμέρισμα συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού, ενώ αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Η διαρρύθμισή του προσφέρει ιδιωτικότητα στους χώρους, ενώ τα δύο μπαλκόνια ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και επαφής με το εξωτερικό περιβάλλον. Η ύπαρξη αποθήκης και θέσης στάθμευσης στην πυλωτή προσθέτει σημαντική αξία και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, άνετους χώρους και προνομιακά χαρακτηριστικά. Ιδανική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Διαθέσιμη άμεσα. Αποκλειστικά από την KSP Realestate. www.kspealestate.gr [email protected] +30 699 308 8433

Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 53 τ. μ., 3ου ορόφου (με ασανσέρ), σε εξαιρετικό σημείο στη συμβολή των οδών Λαγουμιτζή 18 & Δεληγιάννη. Το ακίνητο είναι προσόψεως και αποτελεί την ιδανική επενδυτική ευκαιρία για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), καθώς βρίσκεται στην «καρδιά» μιας περιοχής με τεράστια ζήτηση. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν & Όροφος: 53 τ. μ., 3ος όροφος, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασανσέρ. Διαρρύθμιση: Διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, διαθέτει 1 άνετο υπνοδωμάτιο. Μπαλκόνια: Διαθέτει μπαλκόνι επί της οδού Δεληγιάννη, καθώς και δεύτερο μπαλκόνι στην πίσω όψη προς τον ακάλυπτο. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως το θέλετε ή να μεγιστοποιήσετε την επενδυτική του απόδοση. Έτος Κατασκευής: 1963. ? Προνομιακή Τοποθεσία & Αποστάσεις Δίπλα σε Πανεπιστήμια: Μόλις 300 μ. από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και 950 μ. από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο (εγγυημένη ζήτηση από φοιτητές). Άμεση Πρόσβαση σε Μετρό: Μόλις 900 μ. από τον σταθμό «Συγγρού-Φιξ» για εύκολη μετακίνηση στο κέντρο. Κοντά στην Αγορά: Μόλις 1 χλμ. από το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Καθημερινή Ευκολία: Σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, καταστήματα και σχολεία. ? Τιμή & Επικοινωνία Τιμή: 120.000€ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6946 288763

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Οροφοδιαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη 5τμ, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Κωδ. 7111 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα το οποίο κατασκευάστηκε το 1991 και ολοκληρώθηκε το 2006, αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, άνετη τραπεζαρία, πολύ μεγάλη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 3 βεράντες με θεά θάλασσα-βουνό, κήπος, parking πυλωτής, αποθήκη ~14τμ στο υπόγειο, ιδιαίτερα φωτεινό, ευχάριστο και ευήλιο, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, πλησίον αγοράς, σχολείων και συγκοινωνιών, επενδυτικό. Εxcellent apartment which was built in 1991 and completed in 2006, consists of a large living room with fireplace, dining room, kitchen, 3 comfortable bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies with sea-mountain views, garden, valet parking, warehouse ~14sqm in the basement, very pleasant, bright & sunny, in excellent location with easy access, close to market, schools and transport, great investment.

πολύ αξιόλογο διαμέρισμα σε ιστορική πολυκατοικία με ιδιαίτερη σχεδίαση, αποτελείται από καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, μικρή αποθήκη, κουζίνα, μπάνιο, χρήζει μερικής ανακαίνισης, σε κομβικό σημείο κοντά στην Εστία της Νέας Σμύρνης και την κεντρική πλατεία, αγορά, συγκοινωνίες, ψηλοτάβανο, φωτεινό, εξαιρετικό ακίνητο με προοπτική, επενδυτικό. Very remarkable apartment in a historical landmark apartment building with a special design, consists of a living room, 2 bedrooms, small storage room, kitchen, bathroom, needs partial renovation, in a key point near the Estia of Nea Smyrni and the central square, market, transportation, high ceiling, bright, excellent property with perspective, great investment