Πώληση διαμερισμάτων - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 6405 - Παλαιό Φάληρο Τροκαντερό ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 97.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, τέντες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 295.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ, Οροφοδιαμέρισμα, 97 τ. μ, κατασκευή 1998, 2 δωμάτια, 1 ος, Ενεργειακή Κλάση: Δ, Διάφορα Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Βεράντα, Διαμπερές, Θυροτηλέφωνο (Camera), Θωρακισμένη Πόρτα, Κλιματισμός, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Μπάνιο, Ξύλινα Πατώματα (2), Πρόσβαση για ανάπ/καροτσάκι, Προσόψεως, Συνολικά Διαμερίσματα Ορόφου : 1, Τέντες, Προτεινόμενο: Χώρος Στάθμευσης: Πάρκινγκ, Θέρμανση: Θέρμανση Αυτόνομη Πετρελαίου, κωδικός ακινήτου: 6405, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 10017 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 101.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 320.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ, Οροφοδιαμέρισμα, 104 τ. μ, κατασκευή 1974, 2 δωμάτια, 3 ος, Ενεργειακή Κλάση: Ζ, Διάφορα Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Γωνιακό, Διαμπερές, Θωρακισμένη Πόρτα, Κλειδιά, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Ξύλινα Πατώματα (2), Προσόψεως, Τέντες, Θέρμανση Αυτόνομη Φυσικού Αερίου, Ευκαιρία: Κλειδιά, κωδικός ακινήτου: 8173, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 9985 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 138.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1988 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 460.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΕΔΕΜ, Διαμέρισμα προς Πώληση, 138 τ. μ, κατασκευή 1988, ανακαίνιση 2024, 3 δωμάτια, 1 ος. κωδικός ακινήτου: 9954, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 9979 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 89.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 145.000 € Προς πώληση διαμέρισμα 89 τ. μ. στην Καλλιθέα, κατασκευή 1973, με 2 δωμάτια. Το διαμέρισμα είναι υπερυψωμένο ισόγειο και διαθέτει μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και διαθέτει ξύλινα κουφώματα και είναι μισθωμένο. Ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός ακινήτου: 9979. www.ikoktimatiki.gr.

Κωδικός ακινήτου: 9795 - Παλαιό Φάληρο Μπάτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 197.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, τζάκι, τέντες, θυροτηλεόραση - Τιμή: 630.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΚΕΝΤΡΙΚΟ, Διαμέρισμα προς Πώληση, 197 τ. μ, κατασκευή 1978, 3 δωμάτια, 4 ος όροφος. Αποθήκη, Ασανσέρ, Βεράντα, Διαμπερές, Θυροτηλέφωνο Camera, Θωρακισμένη Πόρτα, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Μπάνιο, Ξύλινα Πατώματα, Προσόψεως, Τέντες, Τζάκι, Τουαλέτα. Θέρμανση Κεντρική Φυσικού Αερίου. Κωδικός ακινήτου: 9795. www.ikoktimatiki.gr.

Κωδικός ακινήτου: 2438 - Άλιμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα - Τιμή: 470.000 € Πωλείται διαμέρισμα 100 τ. μ. στον Άλιμο, κατασκευής 2005, στον 3ο όροφο. Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη, ασανσέρ, βεράντα, ηλεκτρικές συσκευές, θυροτηλέφωνο με κάμερα, θωρακισμένη πόρτα και βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Επίσης, διαθέτει μπάνιο και wc, με υπόγεια θέση στάθμευσης, γκαράζ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου. Ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός ακινήτου: 2438. www.ikoktimatiki.gr.

Κωδικός ακινήτου: 9738 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 73.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, ξύλινα πατώματα, ανελκυστήρα, τέντες - Τιμή: 185.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΚΕΝΤΡΙΚΟ, Διαμέρισμα, 73 τ. μ, κατασκευή 1960, 1 υπνοδωμάτιο, 2 ος, Ενεργειακή Κλάση: Ζ, Διάφορα Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Γωνιακό, Διαμπερές, Κλιματισμός, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Μπάνιο, Ξύλινα Πατώματα, Προσόψεως, Τέντες, Θέρμανση: Ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου, κωδικός ακινήτου: 9738, www.ikoktimatiki.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Άνω Γλυφάδα | 200.000€ Στην Άνω Γλυφάδα διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 60 τ. μ., στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο το 2023. Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μοντέρνο μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό καθιστικό, προσφέροντας έναν σύγχρονο και καλαίσθητο χώρο έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με ποιοτικά υλικά, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή οικονομία. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς βρίσκεται σε μια ήσυχη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Άνω Γλυφάδας, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Τιμή πώλησης: 200.000€ Αποκλειστικά από την KSP Real Estate Ιστοσελίδα: www.ksprealestate.gr Email: [email protected] Τηλ: +30 698 4004040

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα. Διαθέτει πλακάκια μεγάλου μεγέθους και αντλία θερμότητας με fan coil. Τιμή: €330.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 81 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα. Τιμή: €370.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Καλλιθέα Κέντρο: Σπάνιο Διαμέρισμα 126 τ. μ. με 3 Υ/Δ (1 Master) & Αυτονομία Τιμή: €240.000 (€1.905/τ. μ.) | Κωδικός Ακινήτου: Μ-201236 Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 126 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980. Το ακίνητο διακρίνεται για την άνεση των χώρων του και τις πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Περιλαμβάνει: 3 άνετα Υπνοδωμάτια (το 1 Master με δικό του μπάνιο). 2 Πλήρη Μπάνια. 1 Ευρύχωρη Σαλοκουζίνα συν 1 επιπλέον ανεξάρτητη Κουζίνα (ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή όσους αγαπούν τη μαγειρική χωρίς να επηρεάζεται ο χώρος διημέρευσης). Αυτόνομη θέρμανση για πλήρη έλεγχο της κατανάλωσης. Η τοποθεσία του προσφέρει το απόλυτο πλεονέκτημα της καθημερινής ευκολίας: βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική αγορά της Καλλιθέας, στάσεις ΜΜΜ, σχολεία, τράπεζες, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο (ΚΠΙΣΝ). Με τιμή κάτω από €2.000/τ. μ., αποτελεί μία από τις πιο VFM (Value for Money) επιλογές της περιοχής, έτοιμη να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή να αποδώσει εξαιρετικό ενοίκιο ως επένδυση. Τύπος: Διαμέρισμα 1ου ορόφου Εμβαδόν: 126 τ. μ. Διαρρύθμιση: 3 Υ/Δ (1 Master), Σαλοκουζίνα + 2η Κουζίνα, 2 Μπάνια Θέρμανση: Αυτόνομη Έτος Κατασκευής: 1980 Ενεργειακή Κλάση: Ε Τιμή: €240.000 Κωδικός Ακινήτου: Μ-201236

Γλυφάδα, Διαμέρισμα 1ου ορόφου Υπό κατασκευή: Ημερομηνία Παράδοση 06/2026 Κωδικός Ακινήτου: ΑΑ1300324 Πολυτελής κατασκευή, 113τμ, 1ου ορόφου Ενεργειακή κλάση κτιρίου: Α++ Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, προσόψεως και αποτελείται από 3 Υ/Δ (το ένα master), 2 μπάνια, 1 WC, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα και άνετους εξώστες συνολικής επιφάνειας 31τμ. Στο διαμέρισμα αναλογούν 1 θέση πάρκινγκ στο υπόγειο γκαράζ (20τμ) με εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη (13τμ). Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Αυτόνομη Θέρμανση, Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, Κλιματισμός VRV, Θερμοπρόσοψη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Δρύινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, Πλακάκια (διάστασης: 60Χ120) στους υπόλοιπους χώρους, Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια και Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Εγκατάσταση Συνεγερμού. Σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς, πολύ κοντά στο μετρό και σε απόσταση αναπνοής (10 λεπτά περπάτημα) από το κέντρο της Γλυφάδας και τη θάλασσα. Αποκλειστικό νέο έργο που αποτελείται από υψηλών προδιαγραφών κατοικίες σε περιζήτητη διεύθυνση σε προνομιακή τοποθεσία στη Γλυφάδα. Σε κοντινή απόσταση από λεωφόρο, αυτή η νέα κατασκευή προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης και πολυτέλειας. Τα μοντέρνα και ευρύχωρα διαμερίσματα είναι σχεδιασμένα με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια, με κορυφαία φινιρίσματα και υπερσύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα οφέλη ενός όμορφου και γαλήνιου περιβάλλοντος διαβίωσης, ενώ παράλληλα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τα αξιοθέατα που έχει να προσφέρει η περιοχή. Είτε αναζητάτε ένα κομψό αστικό καταφύγιο είτε μια άνετη βάση για το νέο σας σπίτι, αυτή η premium τοποθεσία είναι η τέλεια επιλογή για άτομα και οικογένειες που απαιτούν το καλύτερο όσον αφορά την ποιότητα, την άνεση και την ευκολία. Απόσταση από: - Γλυφάδα Κέντρο: 900 μ - Θάλασσα: 1,3 χλμ - Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: 200 μ - Μετρό: 2,4 χλμ - Αθήνα Κέντρο: 11 χλμ - Αεροδρόμιο: 23 χλμ - Λιμάνι Πειραιά: 19 χλμ

ΓΛΥΦΑΔΑΑΙΞΩΝΗ, Πωλείται Διαμέρισμα 110τμ, 3ου Ορόφου, Προσόψεως, Γωνιακό, Διαμπερές & πολύ Φωτεινό σε σύγχρονο κτίριο κατοικιών υπό ανέγερση, κατηγορίας Α+. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι με open plan κουζίνα & 2 μπάνια. Επιπλέον, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας, fan coils για κλιματισμό, δρύινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, αποθήκη υπογείου & θέση στάθμευσης. Έτος κατασκευής 2024. Παράδοση Σεπτέμβριος 2026. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πάρκο, σχολείο και αγορά, με εύκολη πρόσβαση στα Μ. Μ.Μεταφοράς (Μετρό Ελληνικού). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση) Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email:[email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2050. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΓΛΥΦΑΔΑΓήπεδο Γκολφ Πωλείται πολυτελές Διαμέρισμα 110τμ, 1ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, Φωτεινό & πλήρως / πολυτελώς Ανακαινισμένο το 2025 (Έτος κατασκευής 1985). Αποτελείται από 1 μεγάλο φωτεινό σαλόνι, 1 κουζίνα με άνοιγμα στο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο & 1 wc. Η θέρμανσή είναι κεντρική με περέλαιο. Διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρολογικά & υδραυλικά, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, κουζίνα, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων), κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, ηλεκτρικά ρολά, καινούργιες εσωτερικές πόρτες, σύγχρονο κρυφό φωτισμό, πόρτα ασφαλείας, πατώματα δρύινα και πλακάκι, ντουλάπες, ασανσέρ, θέση στάθμευσης (πιλοτής) & αποθήκη. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Β+. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πολύ πράσινο, σε απόσταση αναπνοής από το γήπεδο Γκολφ Γλυφάδας & το The Ellinikon Project, καθώς και κοντά στον γυμναστικό σύλλογο Γλυφάδας, σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, Παραλία (2 χλμ απο Αστέρια Γλυφάδας) & Μέσα Συγκοινωνίας (2χλμ απο στάση Μετρο Ελληνικό). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση) Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2108. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Σε ήσυχη γειτονιά στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου, στην Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 75,40 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1972 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο χώρους σαλονιού, προσφέροντας δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια Δάπεδα: Ξύλο και μάρμαρο Ενεργειακή κλάση: Ε Επιπλέον παροχές Ασανσέρ Πόρτα ασφαλείας Τέντες Δυνατότητα κατοικίδιων Ιδανικό για φοιτητές, συγκατοίκηση και επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. Τιμή πώλησης: 170.000 € Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected] Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 51 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Εσωτερικό, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Βεράντα. Τιμή: €368.496. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 1,7 Χιλιόμετρα από παραλία (Παραλία Καλαμακίου), 2,3 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Αλίμου), 7,7 Χιλιόμετρα από πόλη (Πλατεία Συντάγματος), 34,3 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος), έχει θέα Βουνό και έχει Βόρειοανατολικό, Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Φωτοβολταικά πάνελ. Τιμή: €462.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα. Τιμή: €350.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 51 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €345.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 1,5 Χιλιόμετρα από παραλία (Παραλία Καλαμακίου), 2,1 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Αλίμου), 4,5 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Φλοίσβου), 5,7 Χιλιόμετρα από πόλη (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος), 8,2 Χιλιόμετρα από πόλη (Πλατεία Συντάγματος), 34,6 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος), έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Δυνατότητα για 3 υ/δΕνδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και ψύξη με fan coil. Τιμή: €540.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α