Продажа домов - Λευκάδα

Στην όμορφη Λευκάδα, κοντά στο Αθάνι, σε ένα ήσυχο σημείο με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο, διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές ισόγειο στούντιο 33 τ. μ., εντός οικοπέδου 825 τ. μ. με αποκλειστική χρήση πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και προσφέρει υψηλές προδιαγραφές, όπως θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Α και δάπεδα από πλακάκι. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η κατοικία είναι προσόψεως, φωτεινή, ευήλια και δυτικά προσανατολισμένη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η απόστασή της από το χωριό της Βασιλικής, το super market και το κέντρο υγείας είναι μόλις 12 χιλιόμετρα, ενώ απέχει 200 χιλιόμετρα από την Πάτρα και 430 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ανέσεις όπως σίτες, πισίνα και κήπο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση με σταθερό εισόδημα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: pol@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται εξαιρετική πολυτελής βίλα τριών επιπέδων, συνολικού εμβαδού 233 τ. μ., στην καρδιά του ειδυλλιακού Νυδριού της Λευκάδας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα προνομιακό οικόπεδο 6820 τ. μ., προσφέροντας μαγευτική και ανεμπόδιστη θέα στο κρυστάλλινο Ιόνιο Πέλαγος, μετατρέποντας κάθε στιγμή σε μια αξέχαστη εμπειρία. Η είσοδος του ακινήτου ανοίγει σε έναν ευρύχωρο και κομψό ενιαίο χώρο τραπεζαρίας, όπου η πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου συνδυάζεται άψογα με τη μοντέρνα αρχιτεκτονική και την πολυτέλεια. Η κουζίνα βρίσκεται σε ενιαία διαρρύθμιση με το σαλόνι και σε συνδυασμό την τραπεζαρία του εσωτερικού χώρου η αρμονία διαφαίνεται παντού. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο (en suite), διασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες ή τα μέλη της οικογένειας. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο εντυπωσιακό επίπεδο της πισίνας, όπου η πισίνα υπερχείλισης δημιουργεί την αίσθηση ότι η θάλασσα και ο ουρανός γίνονται ένα. Στο κέντρο της πισίνας, σε μορφή νησιού, βρίσκεται ένα πανέμορφο σαλόνι, το οποίο προσφέρει μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν τέσσερα υπέροχα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο (en suite), παρέχοντας άνεση και πολυτέλεια σε κάθε επισκέπτη. Η εξωτερική τραπεζαρία, τοποθετημένη κάτω από τη σκιά μιας κομψής πέργκολας και δίπλα στην πισίνα, αποτελεί το ιδανικό σημείο για δείπνα με θέα το ηλιοβασίλεμα και το απέραντο γαλάζιο. Στο υψηλότερο επίπεδο της βίλας, για απόλυτη ιδιωτικότητα, βρίσκεται η εκθαμβωτική master suite. Αυτή η σουίτα αποτελείται από μια πολυτελή κρεβατοκάμαρα, ένα κομψό μπάνιο, ένα ευρύχωρο βεστιάριο και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων με θέα που κόβει την ανάσα. Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο με δέντρα και γκαζόν, προσφέροντας ένα γαλήνιο και φυσικό περιβάλλον. Οι τέσσερις θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι δύο είναι στεγασμένες με πέργκολα, εξασφαλίζουν άνεση και ευκολία στους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες. Αυτή η εξαιρετική βίλα δεν είναι απλά μια κατοικία, αλλά ένας πραγματικός παράδεισος που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την απαράμιλλη ομορφιά της περιοχής του Νυδριού στη Λευκάδα. Εδώ, η φυσική ομορφιά και η αρχιτεκτονική τελειότητα δημιουργούν το απόλυτο καταφύγιο για κάθε απαιτητικό αγοραστή. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6980183000 fd@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Σε ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία κοντά στο Βλυχό Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή πέτρινη μονοκατοικία, σε οικόπεδο 1.500 τ. μ., με όμορφη θέα προς το φυσικό περιβάλλον και τη θάλασσα. Η κατοικία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και ξεχωρίζει για την πέτρινη αρχιτεκτονική της, την κεραμοσκεπή, τα μεγάλα ανοίγματα και την εντυπωσιακή ψηλή ξύλινη στέγη στον κύριο χώρο. Το βασικό επίπεδο είναι περίπου 130 τ. μ. και περιλαμβάνει μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με την κουζίνα να προβλέπεται στο πίσω αριστερό τμήμα του χώρου. Σύμφωνα με τη διαθέσιμη διαρρύθμιση, η κατοικία μπορεί να διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 στο κύριο επίπεδο και 2 στη σοφίτα. Η σοφίτα είναι περίπου 70 τ. μ. και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο ακίνητο υπάρχουν επίσης αναμονές για μπάνια/WC, με την τελική εσωτερική διαρρύθμιση να μπορεί να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το χαμηλότερο τμήμα του οικοπέδου, όπου σώζονται παλαιές πέτρινες κατασκευές και αγροτικές δεξαμενές/αποθηκευτικοί χώροι, πιθανότατα συνδεδεμένοι με την παλαιότερη χρήση της περιοχής. Δίπλα στο ακίνητο υπάρχει επίσης φυσική ρεματιά εποχικής ροής, στοιχείο που ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση, καθώς το ακίνητο απέχει περίπου 850 μ. από τη θάλασσα και τον όρμο του Βλυχού, περίπου 2 χλμ. από την παραλία Δεσίμι, 20 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας και περίπου 42 χλμ. από το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η τιμή πώλησης στην παρούσα κατάσταση είναι 600.000 €. Υπάρχει δυνατότητα ολοκλήρωσης της κατοικίας με συνολικό κόστος περίπου 850.000 €, ανάλογα με τις τελικές επιλογές υλικών και διαμόρφωσης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα αγοράς γειτονικού οικοπέδου με οικοδομική άδεια στην τιμή των 220.000 €, καθώς και τρίτου όμορου γηπέδου περίπου 1 στρέμματος, χωρίς οικοδομική άδεια, στην τιμή των 100.000 €. Ο συνδυασμός τους μπορεί να δημιουργήσει ένα μεγαλύτερο ιδιωτικό κτήμα ή ένα μικρό επενδυτικό συγκρότημα μέσα στη φύση. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγοραστή που αναζητά πέτρινη κατοικία με χαρακτήρα, ιδιωτικότητα και δυνατότητα ολοκλήρωσης σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, σε μία ήσυχη και φυσική περιοχή της Λευκάδας. Σημείωση: Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις είναι ενδεικτικές και παρουσιάζουν πιθανή τελική μορφή του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στις πραγματικές φωτογραφίες. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός οικοπέδου με την τριώροφη οικοδομή, συνολικής επιφάνειας 360,00 τ. μ., η οποία περιλαμβάνει : α) ισόγειο όροφο συνολικής επιφάνειας 120,00 τ. μ. αποτελείται από την κεντρική είσοδο, το κλιμακοστάσιο και ένα κατάστημα, β) 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120,00 τ. μ., αποτελούμενου από κλιμακοστάσιο και ένα οροφοδιαμέρισμα, γ) 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120,00 τ. μ. αποτελούμενου από κλιμακοστάσιο και ένα οροφοδιαμέρισμα. Έχει κτιστεί περί το 1995, σε οικόπεδο έκτασης 233,59 τ. μ. με ΚΑΕΚ: 340310802002/0/0, στο Νυδρί Λευκάδας και στην συμβολή των οδών Αριστοτέλη Βαλαωρίτη 2 και Ελλομένου 68. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 9/12/2026. Τιμή έναρξης πλειστηριασμού 413.000,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 4/12/2026. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Υπάρχει δυνατότητα τραπεζικού δανεισμού μέχρι 70% του ποσού έναρξης πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση γίνει τουλάχιστον 45 ημέρες πριν τον πλειστηριασμό. Tο γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: thessalonikicenter-west@aspis-realestate.gr, site: www.aspis-realestate.gr

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Λευκάδα - Ελλόμενο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 565 τ. μ. Αποτελείται από: 10 Υ/Δ, 10 μπάνιο/α, 10 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Εμπορικό Κέντρο, Λιμάνι, 15,9 Χιλιόμετρα από πόλη (Λευκάδα), 15 Χιλιόμετρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας, 35,5 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Αποθήκη. Τιμή: €720.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W4192 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα 106 τ. μ. (1ου ορόφου), κατασκευής 1984 με ανακαίνιση 2000, το οποίο συνδυάζει την άνεση κατοικίας με τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του ισογείου (ίδιας επιφάνειας 106 τ. μ.) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση της επένδυσης. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενώ η βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση με θέα στη θάλασσα. Η ανακαίνιση του 2000 εξασφάλισε κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου επιτρέπει ενεργειακή διαχείριση. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη και νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζουν άριστο φωτισμό και αερισμό. Η κατάσταση είναι καλή, έτοιμο για άμεση χρήση ως εξοχική κατοικία ή βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), ενώ το οικόπεδο των 266 τ. μ. προσφέρει κοινόχρηστους χώρους και θέση στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, επιτρέπονται κατοικίδια και δεν έχει κοινόχρηστα. Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα και πλούσια βλάστηση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα. • Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου προς πώληση • Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα) • Εμβαδόν: 106 τ. μ. - 1ος όροφος • Οικόπεδο: 266 τ. μ. - χωρίς κοινόχρηστα, με θέση στάθμευσης • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, WC, Βεράντα • Έτος Κατασκευής: 1984 - Ανακαίνιση 2000 - Κατάσταση: Καλή • Ενεργειακή Κλάση: Ε - αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Νότιος - φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές • Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη από 1ο όροφο) • Χαρακτηριστικά: Οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, βόθρος, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά • Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments • Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής • Δυνατότητα: Αγοράς ισογείου (106 τ. μ.) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση • Τιμή: €174.000 (έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση) Αυτό το οροφοδιαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία σε παραθαλάσσια τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανακαίνιση του 2000, τα διπλά τζάμια και η γενική κατάσταση του ακινήτου επιτρέπουν άμεση χρήση χωρίς πρόσθετα έξοδα, ενώ η δυνατότητα αγοράς του ισογείου προσφέρει ευελιξία και επέκταση της επένδυσης. Η κοντινή απόσταση από το Νυδρί, το αεροδρόμιο και τις παραλίες της Λευκάδας καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για οικογενειακές διακοπές ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας με θέα θάλασσα. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για άμεση επίσκεψη. GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W3213 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu - Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα διαμπερές διαμέρισμα 106 τ. μ. ισογείου, κατασκευής 1984, σε οικόπεδο 266 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και νότιο προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει ευελιξία χρήσης ως εξοχική κατοικία, επένδυση airbnb, serviced apartments, ενώ υπάρχει δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος ίδιας επιφάνειας) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Το οικόπεδο των 266 τ. μ. προσφέρει χώρο για κήπο, δέντρα και εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τα κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια επιτρέπουν ενεργειακή διαχείριση. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει άριστο αερισμό και φυσικό φως. Η κατάσταση χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν έναν σύγχρονο χώρο σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους και τις ανάγκες της τουριστικής αγοράς. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, θέση στάθμευσης και επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ δεν έχει κοινόχρηστα. Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα χωρίς την έντονη κίνηση του κεντρικού δρόμου, και πλούσια βλάστηση. Η παραλία Δεσίμι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα ισογείου προς πώληση - Επενδυτική ευκαιρία • Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα) • Εμβαδόν Κτιρίου: 106 τ. μ. - Ισόγειο • Οικόπεδο: 266 τ. μ. - χωρίς κοινόχρηστα, με δέντρα και κήπο • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο • Έτος Κατασκευής: 1984 - Χρήζει ανακαίνισης (δυνατότητα διαμόρφωσης) • Ενεργειακή Κλάση: Ε - αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια • Προσανατολισμός: Νότιος - φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές • Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη) • Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, βόθρος, θέση στάθμευσης, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά • Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments, επένδυση, αποθήκη • Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής • Δυνατότητα: Αγοράς ολόκληρης οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος 106τ. μ.) για πλήρη αυτονομία • Τιμή: €159.000 (ευκαιρία για ανακαίνιση και απόσβεση) Αυτό το διαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε ήσυχο παραθαλάσσιο προορισμό με δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου καταλύματος σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αγοράς, ενώ η δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής προσφέρει πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το Νυδρί και το αεροδρόμιο καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για εξοχική κατοικία ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας σε τιμή ευκαιρίας. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες. GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W3212 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate - Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων.

Στην Ράχη Νυδριού Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, παραδοσιακή, πέτρινη μονοκατοικία 120 τμ, με κήπο, σε οικόπεδο 650 τ. μ με δυνατότητα 120 τ. μ δόμησης ακόμα. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο. Η κατοικία αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει μια μεγάλη κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι. Επίσης, δίπλα από την κουζίνα υπάρχει ένας βοηθητικός χώρος. Στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος και διάφορα φυτά που προσφέρουν δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Eπίσης υπάρχει μια μικρή τύπου πισίνα, μια αποθήκη και άνετος χώρος στάθμευσης. Η μονοκατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση και ενδοδαπέδιο κλιματισμό. Είναι εξοπλισμένη με δεξαμενή γκαζιού, καθώς όλες οι συσκευές και το σύστημα θέρμανσης, κλιματισμού λειτουργούν με υγραέριο, με αποτέλεσμα την τεράστια οικονομία σε σχέση με άλλες πηγές ενέργειας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και τριπλά ενεργειακά τζάμια. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά και απέχει από το Νυδρί μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο, όπου υπάρχουν διάφορα καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ, αρτοποιεία, εστιατόρια, και τουριστικά σουβενίρ.

ΟΝΕΙΡΕΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΟ ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Στο γραφικό Περιγιάλι της Λευκάδας, προσφέρεται προς πώληση ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 48 τ. μ. με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: • 1 Υπνοδωμάτιο • Ευρύχωρη Κουζίνα • Άνετο Σαλόνι • 1 Μπάνιο • Μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα Τοποθεσία: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη και γραφική περιοχή, μόλις λίγα μέτρα από τις παραλίες και σε κοντινή απόσταση από το Νυδρί, ταβέρνες, καφέ, σούπερ μάρκετ, φούρνους και φαρμακείο. Αποστάσεις: • 15 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας • 3 λεπτά από το Νυδρί • 1 λεπτό από τις παραλίες • 30 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ακτίου Σημείωση: Ιδανικό για καλοκαιρινή διαμονή ή για τουριστική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Καλέστε μας για να οργανώσουμε μια επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο.

Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ., κατασκευής 1985, σε οικόπεδο 450 τ. μ. στον Άγιο Πέτρο Λευκάδας. Το ισόγειο είναι 70 τ. μ., ενώ ο πρώτος όροφος διαθέτει έτοιμες κολώνες από μπετό και ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον 30 τ. μ. κατοικίας. Το οικόπεδο προσφέρει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για περίπου ακόμα 100 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης κατοικίας εντός του οικοπέδου. Με μία ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε τουριστική κατοικία και να αποφέρει σημαντικό εισόδημα, καθώς βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από τη Βασιλική - έναν από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της Λευκάδας, φημισμένο παγκοσμίως για τα θαλάσσια σπορ, το γραφικό λιμάνι, τις παραδοσιακές ψαροταβέρνες και τα μικρά, αυθεντικά μπαράκια. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΥΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΕΣ ΠΕΤΡΙΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Προς Πώληση - Δύο Παραδοσιακές Πέτρινες Κατοικίες σε Οικόπεδο 500 τ. μ. στον Δήμο Απολλωνίων Λευκάδας Στον πανέμορφο Δήμο Απολλωνίων Λευκάδας, σε κοντινή απόσταση από τις πιο φημισμένες παραλίες του νησιού, διατίθενται προς πώληση δύο παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 120 τ. μ., εμβαδού 75 τ. μ. και 45 τ. μ. αντίστοιχα, εντός οικοπέδου 500 τ. μ. Τα ακίνητα διατηρούν αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα της παραδοσιακής λευκαδίτικης αρχιτεκτονικής, με πέτρινους τοίχους, παραδοσιακά κατασκευαστικά στοιχεία και μοναδική αισθητική που αποπνέει τη γοητεία μιας άλλης εποχής. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς σε μικρή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Λευκάδας, όπως ο Γιαλός, οι Εγκρεμνοί και το παγκοσμίως γνωστό Πόρτο Κατσίκι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μοναδικά τοπία και κρυστάλλινα νερά. Μετά από ανακαίνιση, οι κατοικίες μπορούν να μετατραπούν σε δύο ιδιαίτερες εξοχικές κατοικίες υψηλής αισθητικής ή σε ένα μοναδικό συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων, συνδυάζοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα με τις σύγχρονες ανέσεις. Η μεγάλη αυλή και ο περιβάλλων χώρος προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για διαμόρφωση κήπου, χώρου χαλάρωσης, barbecue, ιδιωτικής πισίνας και χώρων στάθμευσης, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για τουριστική εκμετάλλευση, σε μία περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και διαρκώς αυξανόμενο ενδιαφέρον. Η ήρεμη τοποθεσία, η αυθεντικότητα του οικισμού, η εγγύτητα στις διάσημες παραλίες και η φυσική ομορφιά της περιοχής καθιστούν το ακίνητο μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Σημείωση: Η αναγραφόμενη τοποθεσία αφορά τη γενική περιοχή του ακινήτου και όχι το ακριβές σημείο του.

ΠΑΛΙΑ ΠΕΤΡΙΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Πωλείται παραδοσιακό πέτρινο σπίτι 120 τ. μ. στο γραφικό χωριό Κατοχώρι, στη Λευκάδα. Το ακίνητο διαθέτει αυλή 40 τ. μ. και προσφέρει απεριόριστη θέα στα γύρω βουνά, ιδανικό για όποιον αναζητά ηρεμία και φυσική ομορφιά. Το σπίτι χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία ή για τουριστικό κατάλυμα, μετά την ανακαίνιση. Το χωριό είναι παραδοσιακό, γεμάτο με παραδοσιακά σοκάκια, και βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία, μακριά από κάθε θόρυβο, οι κοντινές παραλίες απέχουν μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Νυδρί είναι επίσης πολύ κοντά, σε απόσταση 10 λεπτών και το αεροδρομιο της πρεβεζας μολις 40 λεπτα Μια μοναδική ευκαιρία για όσους θέλουν να επενδύσουν στην παράδοση και την ομορφιά της Λευκάδας

Στο Γένι Λευκάδας διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσιες τουριστικές κατοικίες 62τ. μ η καθεμία, σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 700 τ. μ. Η κάθε κατοικία αποτελείται από 2 επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα, το καθιστικό, και ένα μπάνιο. Στο επάνω επίπεδο υπάρχει ένα ευρύχωρο άνετο υπνοδωμάτιο και ένα wc. Η μεγάλη και άνετη βεράντα προσφέρει πανοραμική θέα στον θαλάσσιο κολπίσκο που είναι γεμάτος με μικρά σκάφη αναψυχής, και το γύρω καταπράσινο τοπίο της περιοχής. Οι κατοικίες διαθέτουν κλιματισμό με a/c, ηλιακό πάνελ και καυστήρα για μόνιμο ζεστό νερό. Επίσης διαθέτουν αισθητήρες καπνού και πυρασφάλεια, και υπάρχει δεξαμενή νερού, για αυτόματη παροχή σε περίπτωση διακοπής, στο δίκτυο των κατοικιών. Στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται μια μεγάλη και άνετη πισίνα με ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα και δίπλα από την πισίνα, βρίσκεται το μπαράκι για στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης. Ο υπόλοιπος εξωτερικός χώρος είναι όμορφα διαμορφωμένος με διάφορα φυτά που προσφέρουν δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Υπάρχουν, επίσης, θέσεις στάθμευσης για όλα τα αυτοκίνητα των πελατών. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν διάφορα καταστήματα, όπως μίνι μάρκετ, καφέ, ταβέρνες και η απόσταση από κοντινές παραλίες είναι μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση από θάλασσα με σκάφος για όποιον το επιθυμεί, και υπάρχει η δυνατότητα για πλωτή εξέδρα μπροστά από το ακίνητο, αναπτύσσοντας έτσι τις παροχές υπηρεσίας για συγκεκριμένους πελάτες.

ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΝΙΚΙΑΝΑ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Στην παραθαλάσσια Νικιάνα, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Λευκάδας, προσφέρεται προς πώληση μοναδικό διαμέρισμα 62 τ. μ., υπό κατασκευή, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μοντέρνα Κουζίνα 1 Άνετο Σαλόνι 1 Μπάνιο Ευρύχωρο μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα Επιπλέον Παροχές: Ανελκυστήρας Κεντρική μονάδα θέρμανσης/ψύξης VR της Daikin Τσιμεντένια υπόγεια δεξαμενή νερού για πλήρη επάρκεια Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με σύγχρονα και ποιοτικά υλικά, όπως μοντέρνα πλακάκια, εργονομικά ντουλάπια και σύγχρονο εξοπλισμό, προσφέροντας λειτουργικότητα και κομψότητα. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω της θέσης και των παροχών, και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τουριστικό κατάλυμα με υψηλή απόδοση. Τοποθεσία: Ήσυχη και γραφική περιοχή, λίγα μέτρα από παραλίες και το λιμάνι της Νικιάνας Κοντά σε ταβέρνες, καφέ, σούπερ μάρκετ, φούρνους και φαρμακείο Αποστάσεις: 7 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας 7 λεπτά από το Νυδρί 1 λεπτό από τις παραλίες 25 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ακτίου Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση με εξαιρετική επενδυτική προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Σε μια γραφική γειτονιά στην Κοντάραινα της Λευκάδας, βρίσκεται αυτή η όμορφη πέτρινη κατοικία, έτοιμη να γίνει ο παράδεισός σας. Με τα παραδοσιακά σοκάκια να ξετυλίγονται μπροστά σας, αυτό το δίχωρο σπίτι σε οικόπεδο 105 τ. μ. προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Η κατοικία, εκτείνεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονοτραπεζαρίας, δύο άνετα δωμάτια και ένα μπάνιο. Από το μπαλκόνι, απολαμβάνετε μια εκπληκτική θέα στο πράσινο τοπίο της περιοχής, ενώ η μεγάλη αυλή που περιβάλλει το σπίτι σας προσφέρει φυσική δροσιά και ίσκιο. Αν και η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, μπορεί να γίνει ο ιδανικός χώρος για ξεκούραστες διακοπές ή ακόμα και για ενοικίαση, προσφέροντας ένα καλό εισόδημα. Επιπλέον, η τοποθεσία του σπιτιού είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται κοντά σε παραδοσιακές ταβέρνες και καφενεία, ενώ το παραθαλάσσιο λιμάνι και οι γραφικές παραλίες της Βασιλικής απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Επιπλέον, η γνωστή παραλία Αγιοφύλι είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του πρόσφατα ασφαλτοστρωμένου δρόμου από την Κοντάραινα.

1: ΒΙΛΑ 125 Τ. Μ.ΚΑΙ 80 Τ. Μ. ΥΠΟΓΕΙΟ, ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 250 Τ. Μ., ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΠΑΝΩ ΣΤΟΝ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΡΟΜΟ ΛΕΥΚΑΔΑΣ - ΒΑΣΙΛΙΚΗΣ. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΕΝΙΑΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ, 3 ΜΕΓΑΛΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ. ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΤΕΙ ΠΛΗΡΩΣ ΠΡΙΝ 2 ΧΡΟΝΙΑ ΜΕ ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΜΕΡΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: 100 Μ. ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΕ ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΟΜΟΡΦΟΤΕΡΑ ΣΗΜΕΙΑ ΤΗΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ. ⸻ 2:ΒΙΛΑ 125 Τ. Μ. - ΛΕΥΚΑΔΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΒΙΛΑ 125 Τ. Μ. ΣΕ ΙΔΙΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 250 Τ. Μ. ΣΤΗ ΛΕΥΚΑΔΑ, ΠΑΝΩ ΣΤΟΝ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΡΟΜΟ ΛΕΥΚΑΔΑΣ - ΒΑΣΙΛΙΚΗΣ, ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΜΟΛΙΣ 100 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΜΕΓΑΛΟ ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ ΣΑΛΟΝΙΟΥ - ΚΟΥΖΙΝΑΣ, 3 ΕΥΡΥΧΩΡΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ. ΕΧΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΤΕΙ ΠΡΙΝ 2 ΧΡΟΝΙΑ ΜΕ ΜΟΝΤΕΡΝΑ ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΗΛΙΑΚΟ ΚΑΙ ΜΕΡΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 350.000€

ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΒΙΛΑ ΛΕΥΚΑΔΑ Στον Δήμο Ελλομενου στη Λευκάδα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής βίλα, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., εντός οικοπέδου 6.800 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 140 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης και δεύτερης βίλας. Η βίλα βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής και προβλέπεται να περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα. Επιπλέον, θα διαθέτει ιδιωτική πισίνα και χώρο στάθμευσης. Όλοι οι χώροι είναι φωτεινοί και άνετοι, ενώ υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης της εσωτερικής διαρρύθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική τοποθεσία, μέσα στη φύση, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, και πιο συγκεκριμένα στον μαγευτικό κόλπο του Νυδριού και τα καταπράσινα Πριγκιποννήσια. Προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, καθώς δεν υπάρχουν άλλες κατοικίες στη γύρω περιοχή. Χάρη στο μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρων, όπως γήπεδο μπάσκετ, γήπεδο τένις ή άλλες δραστηριότητες, κατόπιν ζήτησης. Η βίλα απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το Νυδρί και τη μαρίνα του Βλυχού, καθιστώντας την ιδανική για εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση με υψηλή απόδοση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη στο ακίνητο.

ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Προς Πώληση Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία 170 τ. μ. στο Κατωχώρι Λευκάδας Διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη κατοικία 170 τ. μ., αποτελούμενη από δύο επίπεδα των 85 τ. μ. το καθένα. Η κατοικία βρίσκεται σε διαδικασία ολικής ανακαίνισης, με τη στέγη να έχει ήδη αντικατασταθεί με καινούργια. Πωλείται στην παρούσα φάση, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να ολοκληρώσει την ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Όλα τα αρχιτεκτονικά και παραδοσιακά στοιχεία έχουν διατηρηθεί, διασφαλίζοντας τη μοναδικότητα και την αυθεντικότητα του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει αυλή με κήπο 20 τ. μ. και κοινόχρηστο χώρο πάρκινγκ 150 τ. μ., προσφέροντας εύκολη και ανεμπόδιστη πρόσβαση στους επισκέπτες. Βρίσκεται σε ένα γραφικό, παραδοσιακό χωριό με πλακόστρωτα σοκάκια και γαλήνια ατμόσφαιρα, μακριά από τον θόρυβο, ενώ προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και το καταπράσινο τοπίο. Οι κοντινές παραλίες απέχουν μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, το κοσμοπολίτικο Νυδρί είναι σε απόσταση 10 λεπτών, ενώ το αεροδρόμιο της Πρέβεζας βρίσκεται 40 λεπτά μακριά. ✨ Μια μοναδική ευκαιρία για εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση στη Λευκάδα! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.

Villa for sale at Periyiali Lefkadas with breathtaking sea view. The villa has 4 bedrooms, 4 bathrooms,barbeque and a very big swimming pool. For photos only by request. Asking price: 790.000€

Εξαιρετική ευκαιρία ακινήτου στην καρδιά του Νυδριού, Λευκάδας. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο διάσημες τοποθεσίες στο νησί της Λευκάδας. Βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο του Νυδριού, αυτό το μοναδικό ακίνητο απολαμβάνει μια ασυναγώνιστη τοποθεσία μόλις 1 λεπτό από τον κεντρικό πεζόδρομο και μόλις 2 λεπτά από τη Μαρίνα Νυδριού και το λιμάνι. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα διαμερίσματα των 100τ. μ. το καθένα, τοποθετημένα το ένα πάνω στο άλλο, μαζί με ένα υπόγειο 100τ. μ. που προσφέρει αυτή τη στιγμή κενό χώρο με μεγάλες δυνατότητες αποθήκευσης, ανακαίνισης ή πρόσθετης χρήσης. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν: 3 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια πλήρως λειτουργική κουζίνα και ένα κυρίως μπάνιο. Επιπλέον, το διαμέρισμα του ισογείου περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό μπάνιο en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο για επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Κάθε διαμέρισμα επωφελείται από μεγάλα μπαλκόνια που περιβάλλουν το ακίνητο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Υπάρχει επίσης μια μπροστινή αυλή, προσθέτοντας ακόμη περισσότερη γοητεία και λειτουργικότητα στην κατοικία. Ακίνητα σαν αυτό σε μια τόσο κεντρική τοποθεσία εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά, καθιστώντας την μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.