Prodej bytů - Γαργηττός

σε περιοχή με νεοκτιστα σπίτια με μεγάλο ανοιγμα σε οικοπεδο 500τμ η κατασκευη θα αρχισει στα μέσα μαιου 2026 παραδοση 2027

Σε σύγχρονο καλαίσθητο κτίσμα 6 κατοικιών στην πλέον ξεχωριστή περιοχή Γαργηττός ΙΙ του Γέρακα (χαμηλού ύψους, με πάρκα, πράσινο, μονοκατοικίες. ) διαμέρισμα 2ου 71τμ 2 υ/δ, που συνοδεύεται από αυτοτελή σοφίτα κεκλιμένης στέγης 35τμ. Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου και για τα 2 επίπεδα, ηλιακός τριπλής (και Boiler), τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ωραία άνετη βεράντα με ορίζοντα κ θέα, τέντες, σίτες, υπόγ. πολύ καλό πάρκιν και εξοπλισμένη αποθήκη, με ράφια. Σοφίτα μπορεί να αποτελέσει επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο (wc με ντουσιέρα). Παρέχει επίσης επιπλέον αποθηκ. χώρους ιδανικούς και για χαλιά. Κήπος περιβάλλει τις 3 πλευρές του κτίσματος. Tιμή είναι τελική, Έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Προσφέρεται και για εκμετάλλευση.

Χαλάνδρι, Πάτημα Χαλανδρίου, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 112 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Μπροστά σε Πάρκο, Έτος κατασκευής: 2020, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου με σίτες, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κοντά σε: Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα Α΄ ποιότητας κοντά σε πάρκο, σχολεία, αττική οδό, προαστιακό σταθμό και μεγάλες αλυσίδες σουπερμαρκετ., Τιμή: 475.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργητός 1 - Διαμέρισμα 100τμ σε οικόπεδο 2000τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός. Ισόγειο διαμέρισμα 110 τμ, με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα. Διαθέτει ωραίο κήπο, υπόγειο γκαράζ, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ασανσέρ, τζάκι, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας. Είναι διαμπερές, φωτεινό κοντά σε αγορά. Βρίσκεται σε οικόπεδο δύο στρεμμάτων, με δύο κτίρια κατοικιών και δύο μεζονέτες. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €320.000 (κωδ. 23774) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Σύγχρονη κατασκευή με μοντέρνο σχεδιασμό. Γωνιακό διαμπερές διαμέρισμα 85 τμ σε κτίριο με 6 ιδιοκτησίες. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc, μπαλκόνια μπροστά και πίσω από το κτίριο, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση, πάρκινγκ, αποθήκη, αποπεράτωση τέλος του 2027, δυνατότητα επιλογής των τελικών υλικών. Κοντά στο Πολιτιστικό Κέντρο Γέρακα και τον Σκλαβενίτη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 85 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2027, Πολυτελές, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουφώματα: Αλουμινίου, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός

Κωδικός Ακινήτου: -2307333. Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Αττική οδό, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €280.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΡΙΣΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΤΡΑΠΕΖΕΣ Κ. Λ.Π. )ΣΧΟΛΕΙΑ ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, ΑΣΤΙΚΕΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΛΕΠΤΟΝ

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα ελκυστική οικιστική γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 46 τ. μ. στον 2ο όροφο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία με προσεγμένο σχεδιασμό, σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ρετιρέ υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση στις αρχές του 2027, που συνδυάζει την πρακτικότητα ενός έξυπνα σχεδιασμένου χώρου με την άνεση και την αισθητική μιας σύγχρονης κατοικίας. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση ακολουθεί minimal γραμμές, με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη φυσική φωτεινότητα και την αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και άνετο καθιστικό, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και ευχάριστο περιβάλλον, ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή όσους επιθυμούν μια σύγχρονη κατοικία με περιορισμένες απαιτήσεις συντήρησης. Η βεράντα προσφέρει έναν επιπλέον χώρο χαλάρωσης, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός και η ανοιχτή θέα προς το πράσινο και το βουνό ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και στην ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικού συστήματος, με κλιματισμό για την κάλυψη των αναγκών ψύξης και θέρμανσης, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το σύστημα εξαερισμού συμπληρώνουν τις σύγχρονες εγκαταστάσεις της κατοικίας. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται μία υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτής καπνού, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και υποδομή οπτικής ίνας. Παράλληλα, οι σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, το τριφασικό ρεύμα και η πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την προσαρμογή της κατοικίας στις σύγχρονες ανάγκες. Η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής ευκολίας, με σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, super market, καταστήματα και χώρους εστίασης σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές, ενώ ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας απέχει περίπου 2,2 χλμ. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ενεργειακή κλάση Α+, ιδιωτική στάθμευση και πρακτικούς χώρους σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή του Γέρακα. Ένα νεόδμητο ρετιρέ με σύγχρονες προδιαγραφές, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Στην περιοχή Γαργηττό II στο Γέρακα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 138 Τ. Μ. ισογείου ορόφου σε πολυκατοικία τριών ορόφων. Το διαμέρισμα αποτελείται από μια ευρυχωρη σαλονοκουζινα, 3 υ/δ, 2 μπάνια και 1 w/c. Διαθέτει αποκλειστική χρήση μεγάλου κήπου στην μία πλευρά και πισίνας στην άλλη. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος βρίσκονται σε ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση με δυνατότητα ξεχωριστής ρύθμισης σε κάθε χώρο, καθώς και κλιματισμό οροφής για ψύξη και θέρμανση. Περιλαμβάνει, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Επιπλέον υπάρχει πρόβλεψη για smart home, φωτοβολταϊκά καθώς και αναμονές για ηλιακό και συναγερμό, 2 αποθήκες και 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Η πολυκατοικία ολοκληρώνεται τον Απρίλιο του 2027 και μπορεί προσαρμοστεί στις ανάγκες του εκαστοτε πελατη. https://theprosperty.com/listings/20486 ☎️ 210 6812500

Κωδικός ακινήτου: 2532583 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, εξαερισμός, οπτικές ίνες - Τιμή: 340.000 € Πώληση: Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 90 τ. μ. Ισογείου με Ιδιωτικό Κήπο/Αυλή 65 τ. μ. - Γέρακας (Γαργηττός) Στην πιο προνομιακή και ήσυχη γειτονιά του Γέρακα (Γαργηττός), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές, ισόγειο διαμέρισμα 90 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ενεργειακής κλάσης Α+. Πρόκειται για ένα υπερσύγχρονο, ενεργειακά αυτόνομο ακίνητο (έτος κατασκευής 2026, αποπεράτωση 2027), σχεδιασμένο να προσφέρει την απόλυτη άνεση και την αίσθηση μονοκατοικίας. Διάταξη & Χώροι Εμβαδόν: 90 τ. μ. (Ισόγειο). Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα και φωτεινά Y/Δ. Μπάνια: 1 κεντρικό λουτρό + 1 WC επισκεπτών. Χώρος Υποδοχής: Ενιαίο, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα. Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός Κήπος αποκλειστικής χρήσης 65τ. μ. (διαμορφωμένος σε μπροστινή και πίσω αυλή). Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη 10 τ. μ. Στάθμευση: 1 κλειστή θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας. Ηλιακός θερμοσίφωνας & Θερμοπρόσοψη. Εξωτερικά κουφώματα Αλουμινίου με Θερμοδιακοπή και Διπλά Τζάμια. Δάπεδα από υψηλής ποιότητας. Εξοπλισμός, Ασφάλεια & Smart Παροχές Smart Home υποδομές & Οπτική Ίνα (Optical Fiber). Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση. Σύστημα Πυρόσβεσης. Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ & Εσωτερικό Ασανσέρ (μέχρι το υπόγειο). Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Προσανατολισμός / Όψη: Διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό (ευήλιο & ευάερο) με ανεμπόδιστη θέα. Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Παιδικό Σταθμό, Πάρκο, Πλατεία, Αγορά και την Αττική Οδό. Τιμή: €340.000

Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών | Γέρακας - Κέντρο Αυτή η εξαιρετική κατοικία ξεπερνά τα όρια της πολυτελούς διαβίωσης και αποτελεί το επόμενο βήμα για όσους επιζητούν έναν ανώτερο τρόπο ζωής. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 86 τ. μ. στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή, με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, φωτεινό σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα, σχεδιασμένο με έμφαση στην αισθητική, την άνεση και την απόλυτη λειτουργικότητα. Η ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, ένα επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, με χώρους που έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν άνεση και φυσική ροή στην καθημερινότητα. Ο ανατολικομεσημβρινος προσανατολισμός, οι μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα προς το πράσινο, το βουνό και την ανοιχτωσιά ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας. Η κατασκευαστική φιλοσοφία του ακινήτου ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης premium κατοικίας. Ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση με Fan Coil δημιουργούν ένα εξαιρετικά αποδοτικό και άνετο εσωτερικό περιβάλλον. Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, ο κλιματισμός, ο εξαερισμός, το ενεργειακό τζάκι, η οπτική ίνα, το τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, καθώς και ο φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προσθέτουν ένα επίπεδο τεχνολογικής αρτιότητας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική τοποθεσία στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, πλατείες, αγορά, super markets, εστίαση και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένεια όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών | Γέρακας - Κέντρο Αυτή η εξαιρετική κατοικία ξεπερνά τα όρια της πολυτελούς διαβίωσης και αποτελεί το επόμενο βήμα για όσους επιζητούν έναν ανώτερο τρόπο ζωής. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 85τ. μ. στον 2ο όροφο, υπό κατασκευή, με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, φωτεινό σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα, σχεδιασμένο με έμφαση στην αισθητική, την άνεση και την απόλυτη λειτουργικότητα. Η ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, ένα επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, με χώρους που έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν άνεση και φυσική ροή στην καθημερινότητα. Ο ανατολικομεσημβρινος προσανατολισμός, οι μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα προς το πράσινο, το βουνό και την ανοιχτωσιά ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας. Η κατασκευαστική φιλοσοφία του ακινήτου ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης premium κατοικίας. Ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση με Fan Coil δημιουργούν ένα εξαιρετικά αποδοτικό και άνετο εσωτερικό περιβάλλον. Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, ο κλιματισμός, ο εξαερισμός, το ενεργειακό τζάκι, η οπτική ίνα, το τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, καθώς και ο φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προσθέτουν ένα επίπεδο τεχνολογικής αρτιότητας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική τοποθεσία στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, πλατείες, αγορά, super markets, εστίαση και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένεια όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 68 τ. μ. σε όμορφη περιοχή Γαργηττός ΙΙ του Γέρακα, υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026. Πρόκειται για γωνιακή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό προσανατολισμό, πλημμυρισμένη από φυσικό φως, ευάερη και ευήλια, με ανοιχτή θέα που χαρίζει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Το εσωτερικό του σπιτιού έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη ζεστή καθημερινή διαβίωση, προσφέροντας φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Οι μεγάλες βεράντες οδηγούν απευθείας στον ιδιωτικό κήπο 20τ. μ. με γκαζόν, δημιουργώντας έναν υπέροχο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, παιχνίδι ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η κατοικία ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης, με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Υπάρχει πρόβλεψη για άνετη πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άριστη εξυπηρέτηση, καθώς βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από τον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market και την Αττική Οδό. Πρόκειται για ένα σπίτι που προσφέρει ζεστασιά, άνεση και ποιότητα, ιδανικό για να στεγάσει όμορφες καθημερινές στιγμές και να αποτελέσει έναν αληθινά φιλόξενο χώρο ζωής.

Προς Πώληση: Φωτεινό Ισόγειο Διαμέρισμα 92 τ. μ. Ενεργειακής Κλάσης Α με Ιδιωτικό Κήπο Πρόκειται για ένα εξαιρετικά προσεγμένο διαμέρισμα ισογείου, επιφάνειας 92 τ. μ., το οποίο διακρίνεται για την ποιότητα της κατασκευής του και τη χρήση επώνυμων, ανθεκτικών υλικών σε μια όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Η κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό open plan χώρο καθιστικού με λειτουργική κουζίνα, προσφέροντας μια μοντέρνα διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο και ένα WC. Το ακίνητο ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α, διαθέτοντας προηγμένα συστήματα ηχομόνωσης και θερμομόνωσης για μέγιστη εξοικονόμηση και άνεση. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας με μονάδες Fan Coil, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση κήπου 50 τ. μ., ένας χώρος που προσφέρει ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα για εξωτερικές δραστηριότητες. Το διαμέρισμα συνοδεύεται επίσης από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη επιφάνειας περίπου 10 τ. μ. Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στον σταθμό του Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας». Η περιοχή παρέχει τα πάντα σε κοντινή απόσταση: από μεγάλους οδικούς άξονες και την τοπική αγορά, μέχρι δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Λόγω του συνδυασμού της ενεργειακής υπεροχής, των ποιοτικών υλικών και της κομβικής του θέσης, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Minimal Αρχιτεκτονική & Διαχρονική Πολυτέλεια: Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 131 τ. μ. (1ου) - Γαργηττός Ι, Γέρακας Στην καρδιά μιας από τις πιο αναβαθμισμένες οικιστικές ζώνες του Γέρακα, στον Γαργηττό Ι, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 130 τ. μ. 1ου ορόφου, σχεδιασμένο με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την απόλυτη εργονομία και την υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική κατασκευαστική του δομή, συνδυάζοντας minimal γραμμές, υλικά κορυφαίων προδιαγραφών και προηγμένα συστήματα θερμοπρόσοψης και ηχομόνωσης για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και ιδιωτικότητα. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται με εξαιρετική αρχιτεκτονική ροή, προσφέροντας έναν επιβλητικό open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα σύγχρονου design που περιλούζεται από άπλετο φυσικό φως, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο και walk in closet), ένα επιπλέον πολυτελές κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Τα μεγάλα αρχιτεκτονικά ανοίγματα εξασφαλίζουν απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Η κατοικία συμπληρώνεται από κλειστή θέση στάθμευσης και αυτόνομη ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό, την Αττική Οδό, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες και απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ασύγκριτη ποιότητα κατασκευής, άνεση και υψηλή επενδυτική προοπτική. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ. μ. με Αποκλειστική Χρήση Κήπου - Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας, στα Όρια με Χαλάνδρι Σε μία όμορφη και ήσυχη οικιστική γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα και στα όρια με την περιοχή του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 82 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία, η οποία ξεχωρίζει για την προσεγμένη αρχιτεκτονική, την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και την επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλής αντοχής και αισθητικής. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται φυσική ροή μεταξύ των χώρων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα άνετο open-plan καθιστικό, το οποίο συνδέεται αρμονικά με τη λειτουργικά σχεδιασμένη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και στον κήπο αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος αποτελεί φυσική συνέχεια της κατοικίας και προσφέρει έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση, φιλοξενία και όμορφες στιγμές στην καθημερινότητα. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και περιλαμβάνει ευρύχωρο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα προσεγμένα φινιρίσματα και η ποιοτική ολοκλήρωση κάθε λεπτομέρειας δημιουργούν ένα σύγχρονο και διαχρονικό αισθητικό αποτέλεσμα. Για την ψύξη και τη θέρμανση προβλέπεται σύστημα με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενεργειακά αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη κατανάλωση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής και οικογενειακής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, supermarket, τοπική αγορά και απαραίτητες υπηρεσίες. Παράλληλα, η θέση του στα όρια με το Χαλάνδρι και κοντά σε κύριους οδικούς άξονες προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει εξαιρετική διαρρύθμιση, ποιοτική κατασκευή, ιδιωτικό κήπο και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Σύγχρονο διαμέρισμα 94 τ. μ. - Γαργηττός, Γέρακας Σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 94 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, προσεγμένη αισθητική και κορυφαία ενεργειακή απόδοση Α+, αποτελώντας μία ολοκληρωμένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την ομαλή σύνδεση των χώρων. Το φωτεινό καθιστικό με τζάκι επικοινωνεί άμεσα με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ευχάριστο ενιαίο χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια, σχεδιασμένα με minimal αισθητική και ποιοτικά υλικά. Πρόκειται για έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, που ενισχύει σημαντικά την αίσθηση ιδιωτικότητας και την ποιότητα της καθημερινής ζωής. Σε επίπεδο τεχνολογίας και ενεργειακής απόδοσης, η κατοικία ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coils για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από πλήρη θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, καλωδίωση Ethernet, κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και σύγχρονο φωτισμό LED. Στα πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται κλειστές θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και αποθήκη, καθώς και πρόβλεψη για την εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλές και οικογενειακό περιβάλλον, κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά και χώρους πρασίνου, με εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες. Απέχει περίπου 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία σύγχρονη κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τον πλούσιο εξοπλισμό, τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και την εξαιρετική της θέση, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 84 τ. μ. στην περιοχή Γέρακας - Γαργηττός, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και πληθώρα επιλογών εστίασης και ψυχαγωγίας. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άριστη και απόλυτα λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας άνεση και υψηλή ποιότητα καθημερινής διαβίωσης. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Διαθέτει πρόσοψη και διαμπερή διάταξη, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και άριστο αερισμό σε όλους τους χώρους, ενώ προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Η κατασκευή είναι σύγχρονη και υψηλών προδιαγραφών, με ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια, τη λειτουργικότητα και τη χρήση ποιοτικών υλικών. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, αποθήκη καθώς και μία θέση στάθμευσης (στον υπόγειο χώρο). Πρόκειται για ένα μοντέρνο και πολυτελές διαμέρισμα, που αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας εξαιρετική διαρρύθμιση, υψηλή ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία.

Νεόδμητο Διαμέρισμα 84 τ. μ. με Μεγάλη Βεράντα - Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας, στα Όρια με Χαλάνδρι Σε μία όμορφη και ήσυχη οικιστική γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα και στα όρια με την περιοχή του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία, η οποία ξεχωρίζει για την προσεγμένη αρχιτεκτονική, την ποιότητα κατασκευής και την επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλής αντοχής και αισθητικής. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται φυσική ροή μεταξύ των χώρων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα άνετο open-plan καθιστικό, το οποίο συνδέεται αρμονικά με τη λειτουργικά σχεδιασμένη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, η οποία αποτελεί φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου και προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και περιλαμβάνει ευρύχωρο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα προσεγμένα φινιρίσματα και η ποιοτική ολοκλήρωση κάθε λεπτομέρειας δημιουργούν ένα σύγχρονο και διαχρονικό αισθητικό αποτέλεσμα. Για την ψύξη και τη θέρμανση της κατοικίας προβλέπεται σύστημα με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενεργειακά αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη κατανάλωση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής και οικογενειακής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, supermarket, τοπική αγορά και απαραίτητες υπηρεσίες. Παράλληλα, η θέση του στα όρια με το Χαλάνδρι και κοντά σε κύριους οδικούς άξονες προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει εξαιρετική διαρρύθμιση, ποιοτική κατασκευή, μεγάλη βεράντα και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική και Υψηλή Αισθητική: Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ. μ. - Γαργηττός, Γέρακας Σε μία όμορφη και ήσυχη γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 84τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2026. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου χαρακτηρίζεται από καθαρές γεωμετρικές γραμμές, κομψές αναλογίες και μία λιτή, διαχρονική αισθητική που συνδυάζει αρμονικά τη σύγχρονη εικόνα με τη λειτουργικότητα. Η προσεγμένη διαμόρφωση των όψεων και η επιλογή σύγχρονων υλικών δημιουργούν ένα ιδιαίτερο οικιστικό σύνολο, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται ουσιαστικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, εξασφαλίζοντας φυσική ροή και άνετη επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Το φωτεινό καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο για την καθημερινότητα, τη χαλάρωση και την υποδοχή επισκεπτών. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο καλαίσθητα μπάνια, προσφέροντας αυξημένη λειτουργικότητα και εξυπηρετώντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός ζευγαριού. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην επιλογή των επιμέρους υλικών. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες, τα σύγχρονα φινιρίσματα και οι ανθεκτικές επιφάνειες συνθέτουν ένα κομψό και διαχρονικό αποτέλεσμα, ενώ η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και αποδοτική ενεργειακή λειτουργία. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη, προσφέροντας πολύτιμους βοηθητικούς χώρους και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία και στις καθημερινές υποδομές. Παράλληλα, η σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και το Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Μία ξεχωριστή κατοικία που ισορροπεί ανάμεσα στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την ποιοτική κατασκευή και την προσεγμένη λειτουργικότητα, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way