Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Άνω Χαλάνδρι

Επί του άξονα της Λ. Κηφισίας, σε κτίριο μεγάλης προβολής διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 300 τμ 1ου ορόφου. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο με reception, 9 αίθουσες με καθαιρούμενα χωρίσματα από γυψοσανίδα, 2 WC και κουζίνα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μεγάλους εξωτερικούς χώρους, κατάλληλους για τη δημιουργία outdoor lounges και σημείων χαλάρωσης, συμβάλλοντας καθοριστικά στην αναβάθμιση της ποιότητας του εργασιακού περιβάλλοντος. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές που το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση. Συνοδεύεται από 6 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Τιμή πώλησης €1.500.000 PROPERTY CODE: ΒΑ2419365 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 698 643 9698 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 233τμ, 1ος (233τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επαγγελματική στέγη 184 τ. μ. στον 1ο όροφο, στο Χαλάνδρι, σε μία μοναδική τοποθεσία δίπλα στη ρεματιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με απόλυτη ησυχία και πλούσιο πράσινο, προσφέροντας ένα σπάνιο περιβάλλον εργασίας ή κατοικίας. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλή αισθητική, έτοιμο να υποστηρίξει κάθε επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Tο ακίνητο είναι μισθωμένο σε μεγάλη και αξιόπιστη εταιρεία, με ενεργή σύμβαση έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα ανανέωσης ανά τριετία, εξασφαλίζοντας σταθερή, μακροχρόνια απόδοση και ασφάλεια για τον επενδυτή. Παράλληλα, η ευέλικτη διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας επιπλέον δωμάτιο 49 τ. μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί ως master bedroom, στούντιο, playroom ή ανεξάρτητο γραφείο. Συνδυάζοντας την προνομιακή του θέση με τις ανεπτυγμένες παροχές και τις ανέσεις της περιοχής, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση με άμεσο εισόδημα και μελλοντική προοπτική ιδιοκατοίκησης, προσφέροντας ασφάλεια, ευελιξία και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €520.000 (κωδ. 5077) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 690τμ, δίνεται τμηματικά, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, 3 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, εξαερισμός, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση Πολυχρηστικός Επαγγελματικός Χώρος, 690 τ. μ. 3 επιπέδων, που επικοινωνούν μεταξύ τους με ασανσέρ, δίπλα στη Ρεματιά Χαλανδρίου. Είναι κατασκευής του 1997, διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις αποκλειστικής στάθμευσης, ένα σπάνιο προνόμιο για την περιοχή, προσφέροντας πρακτικότητα και κύρος σε στελέχη και επισκέπτες. αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 2ος όροφος | 184 τ. μ. προβολής αυτοτελής, φωτεινός όροφος με δυνατότητα open plan διαμόρφωσης υψηλών προδιαγραφών. Γραφείο δώματος | 49 τ. μ. αυτόνομης λειτουργίας, ένας premium, διακριτός χώρος στο επίπεδο του δώματος, ιδανικός για συναντήσεις. Παράλληλα, η εγκατάσταση κεραιών κινητής τηλεφωνίας στην ταράτσα αποφέρει ένα ετήσιο καθαρά παθητικό έσοδο 39.000€ (περίπου), ανεξάρτητο από το κύριο ενοίκιο. Έχει ένα εξασφαλισμένο μίσθωμα από αξιόπιστο εταιρικό μισθωτή έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα τριετούς ανανέωσης χωρίς κενό διάστημα μίσθωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, δίπλα στη ρεματιά Χαλανδρίου, με εύκολη και ταχεία πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις μέσω της Αττικής Οδού και των βασικών οδικών αρτηριών. Παράλληλα, εξυπηρετείται από δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας το άμεσα προσβάσιμο για εργαζομένους και συνεργάτες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη σταθερότητα του εισοδήματός του, τη θεσμική φερεγγυότητα του μισθωτή και τη δυνατότητα μελλοντικής ιδιοχρησίας. Μπορεί να λειτουργήσει ως εταιρική έδρα, boutique agency, tech hub ή διοικητικό κέντρο, ενώ η πλήρης διάκριση των ζωνών (2ος όροφος και δώμα) προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. Απευθύνεται σε ιδιώτες και family offices που αναζητούν καθαρό, μακροχρόνιο cashflow με προοπτική υπεραξίας, αλλά και σε επιχειρήσεις που επιθυμούν να “κλειδώσουν” στρατηγικά έναν χώρο-έδρα σε πράσινη, προνομιακή τοποθεσία του Χαλανδρίου. Είναι εξίσου ιδανικό για ένα μικτό σχήμα επενδυτή-χρήστη, που επιδιώκει έσοδο σήμερα και ιδιοχρησία αύριο. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €1.100.000 (κωδ. 5078) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κέντρο - Γραφείο 30τμ, ένας χώρος, 1ος (30τμ), πλήρως ανακαινισμένο, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, wc, αυτόνομη θέρμανση, φωτεινό, ενιαίος χώρος, βαμμένο, κουφώματα τζαμαρία, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο, χωρίς κοινόχρηστα, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Διατίθεται προς πώληση πολυτελές γραφείο 30τμ στο κέντρο του Χαλανδρίου. Η ολική ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε πριν λίγους μήνες (τζαμαρία/κουφώματα καινούργια ενεργειακά, καινούργιες καλωδιώσεις, κανάλια ρεύματος, παροχή ρεύματος καμερών ασφάλειας, διαμαντάρισμα στα μάρμαρα, καινούργια κουζίνα, καινούργιο μπάνιο, βάψιμο). Το γραφείο έχει δική του τουαλετα, δικό του ρολόι. Το συγκεκριμένο γραφείο εξαιρείται κοινοχρήστων. Είναι νοικιασμένο κι απόδοσή του είναι ενδιαφέρουσα. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €89.900 (κωδ. 5796) 6949813240 |Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Χαλάνδρι - Αγία Άννα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 216 τ. μ., σε Εμπορική, ανακαινίστηκε το 2010, διαθέτει: 8 χώρους, 4 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο), ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Καλωδιακή Τηλεόραση, Ψευδοροφή, 2 Αποθήκες, Με εξοπλισμό. Τιμή: €650.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: https://www.ccre.gr/

Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο προς Πώληση στο Χαλάνδρι Σε κεντρικό σημείο της τοπικής αγοράς του Χαλανδρίου, συναντάμε αυτό το πολυτελές, προσόψεως φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα επαγγελματικό χώρο, συνολικής επιφάνειας 30τμ., κατασκευής 1980. Το γραφείο αυτό έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024 και βρίσκεται στον 1ο όροφο γνωστού εμπορικού κέντρου του προαστίου. Διαθέτει κουφώματα και τζαμαρία ενεργειακά, αυτόνομη θέρμανση, ανακαινισμένο μπάνιο, δικό του ρολόι, δάπεδο από μάρμαρο καλής ποιότητας, καινούργιες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τις ανέσεις του γραφείου συμπληρώνει η υπόγεια θέση στάθμευσης. Επίσης είναι αξιοσημείωτο ότι το συγκεκριμένο γραφείο εξαιρείται από τα κοινόχρηστα του εμπορικού κέντρου, δηλαδή δεν πληρώνει καθόλου κοινόχρηστα. Είναι νοικιασμένο κι έχει ενδιαφέρουσα απόδοση! Ο χώρος είναι σε πολύ καλή κατάσταση, καλής προβολής και μπορεί να εξυπηρετήσει απόλυτα τις ανάγκες ενός επαγγελματία που δραστηροποιείται δυναμικά στο Χαλάνδρι, ένα προάστιο-πόλο έλξης για πολλούς επαγγελματίες και πολίτες. Άμεσα διαθέσιμο Κωδικός ακινήτου: PEG02250

Χαλάνδρι, Άνω Χαλάνδρι: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Γραφείο 92τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2002, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, 3 κλιματιστικα, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα. Είναι διαθέσιμο από 1η Αυγούστου του 2025. Βρίσκεται σε κτίριο που έχει έξι συνολικά γραφεία, δύο γραφεία, ανα όροφο. Έχει χαμηλά κοινόχρηστα. Έχει το δικό του σύστημα ψήξης θέρμανσης. Στα 92 τετραγωνικά συγκαταλέγεται ένας νομιμοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος 24 τετραγωνικά. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο του Χαλανδρίου, κοντά στο κέντρο και πολύ κοντά στην έξοδο Αττικής Οδού. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MPA82860