Domy na prodej - Νέα Τίρυνθα

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Δημήτρης Καχριμάνης. Σε 10 λεπτά απόσταση οδικώς απο το Ναύπλιο, Υπο κατασκευή-. Ανεξάρτητη-Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Τίρυνθα - Άγιος Αδριανός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 600 τ. μ. βρίσκεται σε μικρό συγκροτήμα τεσσάρων ανεξάρτητων μονοκατοικιών. και αποτελείται από: Το ισόγειο διαθέτει φωτεινό χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα-καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, και έξοδο σε μεγάλη βεράντα, στον κήπο και την πισίνα και ενα WC. Ο πρώτος όροφος παρέχει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, ενα μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα. Έχει κατασκευαστεί το 2026 και θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2027. Ο περιβάλλον χώρος διαθέτει πετρινη μάνδρα, πισινα 32τ. μ.Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βόθρος. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Διατίθεται προς πώληση άριστης κατασκευής πέτρινη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 280 τμ στον Άγιο Άνδριανό μόλις 8 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου. Αποτελείται από 3 επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το ισόγειο εμβαδού 100 τμ διαθέτει καθιστικό με τραπεζαρία κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στο υπάρχων επίπεδο υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ωραία θέα την πόλη του Ναυπλίου με το κάστρο Παλαμήδι και το γύρω περιμετρικά. Στον 1ο όροφο εμβαδού 80 τμ αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου με βεράντα και μπάνιο. Το ημιυπόγειο εμβαδού 100 τμ διαθέτει άνετο κλειστό γκαράζ, playroom, αποθήκη και αναμονή παροχών για μπάνιο. Η κατοικία είναι εντός οικοπέδου εμβαδού 5000 τμ οριοθετημένου με πέτρινο μαντρότοιχο, περίφραξη και δεντροστοιχεία. Έχει διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο ο οποίος περιέχει στεγασμένο bbq. Η κατοικία έχει αποπερατωθεί το 2012 και διαθέτει τζάκι, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, με ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια, σίτες, δάπεδα από πλακάκι, εμφανή ξύλινη στέγη, εντοιχισμένες ντουλάπες, ατομική θέρμανση πετρελαίου με θερμοστάτη ανά επίπεδο και συναγερμό. Η κατοικία περιβάλλεται με βίλες και μονοκατοικίες σε απόσταση μόλις 8 λεπτών από την πόλη του Ναυπλίου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). ERRIKOS REAL ESTATE Κιλκίς 7 Ναύπλιο Τηλ Κέντρο 27520 26746

Σε μια γαλήνια γωνιά της Αργολικής γης, εκεί όπου το φως του ήλιου αγκαλιάζει τους ελαιώνες και η φύση απλώνεται ελεύθερα μέχρι τον ορίζοντα, δημιουργείται μια ιδιαίτερη κατοικία που συνδυάζει την αυθεντικότητα της πέτρας με τη σύγχρονη άνεση. Πρόκειται για μια κομψή μονοκατοικία 120 τ. μ., χτισμένη μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 600 τ. μ., σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα, ποιότητα ζωής και μια καθημερινότητα γεμάτη φως και ηρεμία. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας αντλεί έμπνευση από την παραδοσιακή αισθητική της περιοχής, με πέτρινα στοιχεία που δένουν αρμονικά με το φυσικό τοπίο, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας ζεστός και φιλόξενος χώρος καθιστικού με ενεργειακό τζάκι, που γίνεται το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Δίπλα του βρίσκεται η κουζίνα, πρακτική και καλαίσθητη, ενώ ένα WC εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε βεράντα που επικοινωνεί άμεσα με τον κήπο και την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας μια όμορφη συνέχεια ανάμεσα στον εσωτερικό και τον εξωτερικό χώρο. Ανεβαίνοντας στον επάνω όροφο συναντάμε δύο άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας αίσθηση πολυτέλειας και ανεξαρτησίας. Η μεγάλη βεράντα του ορόφου ανοίγεται προς το τοπίο και χαρίζει μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Από εδώ ο επισκέπτης απολαμβάνει την ανοιχτωσιά του ορίζοντα, το πράσινο της Αργολικής γης και το εμβληματικό φρούριο του Παλαμηδίου να δεσπόζει πάνω από την πόλη, ιδιαίτερα μαγευτικό τις ώρες που ο ήλιος δύει. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να αποπνέει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Οι πέτρινοι μαντρότοιχοι δένουν αρμονικά με το τοπίο, ο κήπος προσφέρει χώρο για στιγμές χαλάρωσης, ενώ η πισίνα μετατρέπει το σπίτι σε ένα μικρό προσωπικό καταφύγιο τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια και πρόβλεψη για αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ενεργειακό τζάκι, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα όλο τον χρόνο. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός μικρού και προσεγμένου συνόλου τεσσάρων κατοικιών, τοποθετημένων με τέτοιο τρόπο ώστε κάθε ιδιοκτησία να απολαμβάνει ιδιωτικότητα και αίσθηση ανεξαρτησίας. Η γειτονιά είναι ήσυχη και κατοικήσιμη όλο τον χρόνο, με βασικές εξυπηρετήσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Σε απόσταση μόλις περίπου 6 χιλιομέτρων βρίσκεται το κέντρο της ιστορικής πόλης του Ναυπλίου, μια από τις πιο γοητευτικές πόλεις της Ελλάδας. Με τα νεοκλασικά της σπίτια, τα γραφικά σοκάκια, τις πλατείες γεμάτες ζωή και το ρομαντικό λιμάνι, το Ναύπλιο συνδυάζει ιστορία, πολιτισμό και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Είναι ένας προορισμός που προσελκύει επισκέπτες όλο τον χρόνο, προσφέροντας ποιοτική γαστρονομία, πολιτιστικές εκδηλώσεις και μοναδικές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Οι κοντινές παραλίες της περιοχής συμπληρώνουν ιδανικά την εμπειρία ζωής. Σε περίπου 12 χιλιόμετρα βρίσκεται το Τολό με τη μεγάλη αμμώδη παραλία και τα καθαρά νερά, ενώ σε μόλις 10 χιλιόμετρα απλώνεται η φυσική ομορφιά της παραλίας Καραθώνας, αγαπημένος προορισμός για κολύμπι και χαλάρωση. Παράλληλα, ο πολιτιστικός πλούτος της περιοχής είναι έντονος, καθώς σε περίπου 30 χιλιόμετρα βρίσκεται το επιβλητικό Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου, παγκοσμίως γνωστό για την ακουστική και τις θεατρικές παραστάσεις του. Η πρόσβαση από την πρωτεύουσα είναι εύκολη και άμεση, καθώς η απόσταση από την Αθήνα είναι περίπου 140 χιλιόμετρα, ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 160 χιλιομέτρων, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο και για επισκέπτες από το εξωτερικό. Η συγκεκριμένη κατοικία δεν αποτελεί απλώς έναν όμορφο χώρο διαμονής. Είναι μια επιλογή ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της Ελλάδας. Παράλληλα, χάρη στη δημοφιλία της περιοχής και τη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες, μπορεί να αποτελέσει και μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία,

Νέα Τίρυνθα Αργολίδας, διατίθεται προς πώληση ημιτελής διώροφη μονοκατοικία, συνολικής υπέργειας επιφάνειας 95 τ. μ. περίπου, σε οικόπεδο 370,80 τ. μ., εντός σχεδίου, με δυνατότητα πρόσθετης δόμησης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007, βρίσκεται σε ποσοστό αποπεράτωσης περίπου 80% και απέχει περίπου 4 χλμ. από το Ναύπλιο και 3,3 χλμ. από τη θάλασσα. Είναι πανταχόθεν ελεύθερη και από τα μπαλκόνια διαθέτει καταπληκτική θέα, προς ανατολή και δύση, προς το Παλαμήδι, το Ναύπλιο, το Μπούρτζι, τη θάλασσα και ολόκληρο τον Αργολικό κόλπο! Τα 95τ. μ. των υπέργειων κτισμάτων αποτελούνται από κατοικία 67,43 τ. μ. και κλειστό γκαράζ 27,04 τ. μ. Επιπλέον, υπάρχει υπόγεια αποθήκη 39,95 τ. μ., με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια του έργου, μαζί με το υπόγειο, να ανέρχεται σε 134,42 τ. μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελεί το πρώτο επίπεδο της κατοικίας, έχει επιφάνεια 39,53 τ. μ. και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει εξώστες συνολικής επιφάνειας 10,72 τ. μ. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 27,90 τ. μ., περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με τζάκι και ενιαία κουζίνα. Επικοινωνεί με εξώστες συνολικής επιφάνειας 15,70 τ. μ., με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την ευρύτερη περιοχή. Στο επίπεδο αυτό αντιστοιχεί επίσης δώμα επιφάνειας 50,95 τ. μ. Στο πίσω μέρος του κτιρίου βρίσκεται κλειστό γκαράζ 27,04 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία πολεοδομικής τακτοποίησης. Ο χώρος παρουσιάζει δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, όπως δημιουργία δύο επιπλέον υπνοδωματίων, δεύτερου καθιστικού ή κουζίνας, υπό την προϋπόθεση του απαραίτητου πολεοδομικού και τεχνικού ελέγχου. Στο υπόγειο υπάρχει μεγάλη αποθήκη 39,95 τ. μ. με επιπλέον μπάνιο, κατάλληλη για αποθήκευση και βοηθητικές χρήσεις. Η κατασκευή διαθέτει σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερική τοιχοποιία με θερμομόνωση και ξύλινη κεραμοσκεπή. Έχουν ολοκληρωθεί οι βασικές οικοδομικές εργασίες και έχει ήδη εφαρμοστεί αστάρι στους εσωτερικούς χώρους. Για την πλήρη αποπεράτωση υπολείπονται κυρίως τα δάπεδα, τα είδη υγιεινής, η κουζίνα, τα εξωτερικά κουφώματα και οι τελικοί χρωματισμοί. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0,60 και συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 222 τ. μ. Υπάρχει επομένως σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, το ακριβές μέγεθος του οποίου θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από μηχανικό, λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη οικοδομή και την τακτοποίηση του γκαράζ. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς του όμορου οικοπέδου, επιφάνειας 436,76 τ. μ., το οποίο διαθέτει επίσης συντελεστή δόμησης 0,60 και συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 262 τ. μ. Με την αγορά και των δύο οικοπέδων διαμορφώνεται συνολική έκταση περίπου 807,5 τ. μ., προσφέροντας ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, κοντά στην οδό Ανασκαφών, λίγο έξω από τον οικισμό της Νέας Τίρυνθας και σε μικρή απόσταση από το Ναύπλιο. Στην αναγραφόμενη τιμή, η κατοικία θα παραδοθεί ως έχει, μη αποπερατωμένη, στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα.

Μονοκατοικία 400τμ σε οικόπεδο 550τμ, 5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ναυπλίου. Αποτελείται από: Υπόγειο 51,76τμ. Ισόγειο 183,37τμ με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια. 1ο όροφο 164,48τμ με σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και αποθήκη. Περιλαμβάνεται επίσης στο ισόγειο ένας αδιαμόρφωτος χώρος με δυνατότητα δημιουργίας νέου διαμερίσματος ή χρήση του χώρου σαν γυμναστήριο ή/και playroom. Περικλείεται από κήπο και υπάρχει χώρος για δημιουργία πισίνας. Περιλαμβάνει, επίσης, 2 θέσεις parking, μπαλκόνια και έχει απεριόριστη θέα. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στα 2109886486 και 6983065012.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : Μονοκατοικία Περιοχή Νέα Τίρυνθα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140,20 τ. μ., όροφος: Ισόγειο. Έχει κατασκευαστεί το 1965 Συντεταγμένες: 37.588861, 22.804100 Για την απόκτηση του 100% του ακινήτου, απαιτείται η συμμετοχή σε 2 ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Ναύπλιο, Κέντρο, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 182 τ. μ., Σε οικόπεδο 1000 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 165000, Θάλασσα (m): 6000, Πόλη (m): 6000, Χωριό (m): 500 ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 21 Τηλ. Γραφείου: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ESTATE VALUE/Σε απόσταση 10 λεπτά οδικώς απο το Ναύπλιο και σε ομορφη τοποθεσία με νεόδμητες κατοικίες, Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα τα οποία ενώνονται με εσωτερική σκάλα), στην περιοχή: Νέα Τίρυνθα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 195 τ. μ.Η κύρια κατοικί εχει εμβαδόν 120τμ με επιπλέον 75τμ βοηθητικος χώρος. Το ισόγειο 75τμ αποτελείται απο το γκαράζ και ο επιπλέον χώρος διαθέτει ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ετσι ώστε μπορεί να διαμορφωθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο ή ξενώνας. Το 1ο επίπεδο αποτελείται ενα φωτεινό χώρο κουζίνα-καθιστικό με εξοδο σε βεράντα, ξεχωριστή κουζίνα και ενα wc.Το 2ο επιπεδο αποτελείται απο 3 υπνοδωμάτια με εξοδο σε μπαλκόνια και ενα μπάνιο. Χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι η άνεση η λειτουργικότητα και άφθονο φυσικό φώς που προσφέρει. Έχει κατασκευαστεί το 2008 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Μεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βόθρος. Απέχει 9χλμ απο τις κοντινές παραλίες της περιοχής. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Η εταιρεία μας δραστηριοποιείται στους νομούς: Αργολιδας/Κορινθίας/Αρκαδιας/Αχαίας Βρισκεται στο κέντρο του Ναυπλίου επι της οδού: Πολυζωίδου 4 Τηλ. Κέντρο: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Θάνος Γκουτζιούλης. Σε 7χλμ απόσταση απο το Ναύπλιο Ανεξάρτητη ημιτελής Μονοκατοικία δυο επιπέδων προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Ναύπλιο - Παληοχώρα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 250 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικια. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2022. Διαθέτει μεγάλη βεράντα 70τμ προσφέροντας μοναδική -απεριόριστη θέα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, 5000 Χιλιόμετρα από πόλη, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Εσωτερική Σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Χωρίς Κοινόχρηστα. Παραδιδεται απωπερατωμένη στην Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Δημήτρης Καχριμάνης. Νέα Τίρυνθα, Τίρυνθα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 150 τ. μ., Σε οικόπεδο 4000 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2013, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δέντρα, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 165000, Θάλασσα (m): 7000, Πόλη (m): 7000, Χωριό (m): 500, ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Σε ένα καταπράσινο, δενδροφυτεμένο τοπίο με εξαιρετική πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση μία κατοικία ξεχωριστής αισθητικής, όπου η κομψότητα της ιταλικής αρχιτεκτονικής συναντά την αυθεντικότητα της ελληνικής φύσης. Το ύφος της παραπέμπει σε παλαιά πέτρινα αρχοντικά, αποπνέοντας διαχρονική γοητεία, ενώ ταυτόχρονα ενσωματώνει τη λειτουργικότητα και την άνεση μιας σύγχρονης καθημερινής κατοικίας. Αναπτυγμένη σε ιδιωτική έκταση 4.190 τ. μ., η κατοικία απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη του Ναυπλίου και τον Αργολικό κόλπο, προσφέροντας ένα σπάνιο αίσθημα ελευθερίας και γαλήνης. Με συνολική επιφάνεια 400 τ. μ. και ανάπτυξη σε τρία επίπεδα, οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη γενναιοδωρία, το φως και την αρμονική σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Το μεσαίο επίπεδο, που αποτελεί και την κύρια είσοδο της κατοικίας, φιλοξενεί έναν ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο υποδοχής, με ξεχωριστό καθιστικό που δεσπόζεται από μεγάλο τζάκι, ενιαία τραπεζαρία και ένα δεύτερο καθιστικό επίσης με τζάκι, το οποίο ενοποιείται λειτουργικά με την κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα εντυπωσιακά άνετο υπνοδωμάτιο περίπου 50 τ. μ., με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητο χώρο ντουλάπας, καθώς και ένα κεντρικό μπάνιο. Χαρακτηριστικό του ορόφου αποτελεί η άμεση επαφή με τον κήπο, που ενισχύει την αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Στον επάνω όροφο αναπτύσσεται ένα επιβλητικό master υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα που προσφέρει μαγευτική θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Το ημιυπόγειο επίπεδο περιλαμβάνει κλειστό χώρο στάθμευσης, δύο εσωτερικές αποθήκες, ένα κεντρικό μπάνιο και ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, καθιστώντας το επίπεδο αυτό πλήρως λειτουργικό και ανεξάρτητο. Ο προαύλιος χώρος είναι περιφραγμένος με επιβλητικούς πέτρινους τοίχους, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ενώ παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας πισίνας σε σημείο που αξιοποιεί στο έπακρο τη θέα και τον δυτικό προσανατολισμό, χαρίζοντας μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Στον ίδιο χώρο δεσπόζει ένα μεγάλο πέτρινο BBQ, ιδανικό για φιλοξενία, καθώς και μία μικρή πέτρινη εκκλησία που προσδίδει έναν ιδιαίτερο, σχεδόν ποιητικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Τα ποιοτικά υλικά και οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες αναδεικνύουν τον αυθεντικό χαρακτήρα της κατοικίας: δρύινα ταβάνια, μασίφ δρύινες πόρτες, κουφώματα με διπλά τζάμια και επιβλητικές πέργκολες από ξύλο ιρόκο συνθέτουν ένα αποτέλεσμα υψηλής αισθητικής, απόλυτα εναρμονισμένο με το περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και σύστημα συναγερμού, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες άνεσης και ασφάλειας. Πρόκειται για μία κατοικία που απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές, με σαφή εκτίμηση στο παλιό μεσογειακό design και την αυθεντική πολυτέλεια, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την αρχιτεκτονική αρτιότητα και την ανεπιτήδευτη κομψότητα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα |Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μία όμορφη και ήσυχη περιοχή λίγα χιλιόμετρα (6 χλμ) από την πόλη του Ναυπλίου πωλείται ανεξάρτητη μονοκατοικία μέσα σε 4.000 τμ δικό της περιφραγμένο αγροτεμάχιο. Η κατοικία αποτελείται από 2 επίπεδα και είναι συνολικής επιφάνειας 256 τμ. Το 1ο επίπεδο (ισόγειο εμβαδού 124 τμ) αποτελείται από δύο αυτόνομα, διαμπερή διαμερίσματα με καθιστικό ενιαίο με κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια το κάθε διαμέρισμα, μία μεγάλη μαρμάρινη σκεπαστή βεράντα και θέα στον κήπο. Ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα αυτόνομο διαμέρισμα 132 τμ το οποίο διαθέτει ένα μεγάλο χώρο καθιστικού με πέτρινο τζάκι και μεγάλα ανοίγματα, ξεχωριστή, φωτεινή κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας και 2ο τζάκι, 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες και εμφανή ξύλινη σκεπή, ένα μεγάλο μπάνιο και μεγάλες βεράντές με θέα την πόλη του Ναυπλίου και το κάστρο του Παλαμηδίου. Επίσης υπάρχει και μία εξωτερική σιδερένια σκάλα η οποία οδηγεί σε μία σκεπαστή με πέργκολα βεράντα με χαρακτηριστική, όμορφη θέα σε όλη την Αργοναυπλία. Ο προαύλιος χώρος είναι διαμορφωμένος, δενδροφυτεμένος με πορτοκαλιές και ελαιόδενδρα, διαθέτει γεώτρηση, αυτόματο πότισμα, περίφραξη και μεγάλο χτιστό bbq και ξυλόφουρνο. Χαρακτηριστικά της κατοικίας είναι η τοποθεσία στην οποία βρίσκεται και ο καλός προσανατολισμός. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6974144346 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτρης Ζαχαράκης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Σε προάστιο του Ναυπλίου διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή πέτρινη μονοκατοικία τριών επιπέδων με σοφίτα, συνολικού εμβαδού 249 τ. μ., με αποκλειστική χρήση κήπου 230 τ. μ. Το ημιυπόγειο επίπεδο είναι πλήρως αυτόνομο, διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για διάφορες χρήσεις. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε ένα ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, όπου ένα κομψό τζάκι δίνει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο, ενώ υπάρχει και ένα μικρό μπάνιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μια όμορφη και ευρύχωρη βεράντα, καθώς και ένα κεντρικό μπάνιο. Η σοφίτα προσφέρει τη δυνατότητα χρήσης ως γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρα με σύγχρονα στοιχεία, δημιουργώντας ένα μοναδικό και ελκυστικό αποτέλεσμα. Διαθέτει όμορφες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πρόσβαση στην κατοικία είναι ιδιαίτερα εύκολη, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο του χωριού και μόλις 6 χλμ. από το Ναύπλιο, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις υπηρεσίες της πόλης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μόλις 10 λεπτά από το Ναύπλιο, σε μια ήσυχη γειτονιά στη Νέα Τίρυνθα, μια εξαιρετική μονοκατοικία 168 τ. μ. σάς προσκαλεί να ζήσετε τη ζωή που ονειρεύεστε: ανάμεσα στη φύση, με την απόλυτη άνεση ενός σύγχρονου σπιτιού και τη θαλπωρή που χρειάζεται κάθε οικογένεια. Το σπίτι απλώνεται σε τρία επίπεδα, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και αισθητική. Στο υπερυψωμένο ισόγειο, σας υποδέχεται ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, με μεγάλο άνοιγμα σε μπαλκονόπορτες που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Το τζάκι στο κέντρο του καθιστικού δημιουργεί μια αίσθηση ζεστασιάς, ιδανική για χειμωνιάτικες οικογενειακές βραδιές ή στιγμές χαλάρωσης με ένα βιβλίο. Η κουζίνα είναι ενιαία με την τραπεζαρία, προσφέροντας έναν πρακτικό και φιλόξενο χώρο για καθημερινή ζωή, μαγειρική, οικογενειακά γεύματα και δημιουργία αναμνήσεων. Δίπλα, ένα WC επισκεπτών εξυπηρετεί άνετα το ισόγειο. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, συναντάμε δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, με μεγάλες ντουλάπες που εξασφαλίζουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Από το μπαλκόνι του ορόφου, η θέα στη φύση της περιοχής χαρίζει μια αίσθηση γαλήνης που δύσκολα βρίσκει κανείς. Το μπάνιο είναι άνετο και πλήρως εξοπλισμένο, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες της οικογένειας. Η ξύλινη σκάλα οδηγεί σε μια όμορφη, φωτεινή σοφίτα - έναν λειτουργικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ακόμη και δημιουργικό στούντιο, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Στο ημιυπόγειο 90 τ. μ. του σπιτιού βρίσκονται βοηθητικοί χώροι που προσφέρουν πρακτικότητα και δυνατότητες διαμόρφωσης, είτε ως αποθήκη είτε ως playroom, εργαστήριο ή laundry room. Το οικόπεδο που περιβάλλει τη μονοκατοικία φιλοξενεί έναν περιποιημένο κήπο - ιδανικό για παιδιά, κατοικίδια ή στιγμές χαλάρωσης στον καθαρό αέρα. Η γωνιά του BBQ συμπληρώνει τον εξωτερικό χώρο, καθιστώντας τον ιδανικό για φιλικά τραπεζώματα και καλοκαιρινές βραδιές. Δύο άνετες θέσεις στάθμευσης προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, εξασφαλίζοντας οικονομία και ανεξαρτησία. Η Νέα Τίρυνθα είναι ένα αυθεντικό ελληνικό χωριό στην καρδιά της Αργολίδας, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, το Άργος και το μαγευτικό Ναύπλιο. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ησυχία της εξοχής με την εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σύγχρονα αγαθά, ενώ η Αθήνα απέχει μόλις 1 ώρα και 30 λεπτά. Είναι το ιδανικό σημείο για όσους επιθυμούν να ζουν σε επαφή με τη φύση, χωρίς να στερούνται την άνεση της πόλης. Αυτό το σπίτι δεν είναι απλώς μια επένδυση - είναι μια νέα αρχή. Μια βάση για οικογενειακές αναμνήσεις, ξεκούραση, και καθημερινές στιγμές με ποιότητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού: KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.kwforyou.gr *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Σε μικρή απόσταση από το Ναύπλιο και σε όμορφη περιοχή, πωλείται μοντέρνα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικού εμβαδού 182,5 τμ. Στο 1ο επίπεδο με εμβαδό 112μ2 συναντάμε ένα ενιαίο καθιστικό με κουζίνα και ένα μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ακόμα μια εσωτερική πόρτα, που επικοινωνεί με χώρο εμβαδού 39,5μ2, ο οποίος χρησιμοποιείται ως κλειστή θέση στάθμευσης. Στο 2ο επίπεδο με εμβαδό 70,5 μ2 θα δούμε 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master. Εδώ θα πρέπει να σημειώσουμε πως το κάθε δωμάτιο έχει πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα προς το Ναύπλιο και το κάστρο του Παλαμηδίου. Χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ο πολύ όμορφος περιβάλλον χώρος που έχει διαμορφωθεί από γκαζόν και περιμετρικά του σπιτιού από δέντρα που δημιουργούν ένα φυσικό φράχτη. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει στεγασμένο μπάρμπεκιου και μια μεγάλη πισίνα. Θα πρέπει να αναφέρουμε πως πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, που περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ατομική θέρμανση πετρελαίου, boiler, ηλιακό και εγκατεστημένο συναγερμό. Εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, ΣΜΑΑΣΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6946063482 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσης Κίκιλης

Πωλείται Μοναδική Μονοκατοικία στο Κέντρο του Αγίου Αδριανού, Ναύπλιο Τοποθεσία: Στην καρδιά του γραφικού Αγίου Αδριανού, μόλις 5 λεπτά από την ιστορική πόλη του Ναυπλίου, σας περιμένει ένα ακίνητο γεμάτο χαρακτήρα και προοπτικές. Το Ακίνητο: Σε οικόπεδο 330 τ. μ. βρίσκονται δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 166 τ. μ.: 97 τ. μ. και69 τ. μ., που συνδυάζουν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική από πέτρα και ξύλο με την ευελιξία ανακαίνισης. Εξωτερικοί Χώροι: Απολαύστε τον ιδιωτικό σας κήπο, έναν χώρο που προσφέρει ηρεμία και φύση, με δυνατότητες διαμόρφωσης για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Χαρακτηριστικά και Δυνατότητες: Άμεση πρόσβαση στο κέντρο του χωριού. Η απόλυτη ευκαιρία για μετατροπή σε μια εντυπωσιακή παραδοσιακή κατοικία. Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική χρήση. Ο συνδυασμός του πέτρινου και ξύλινου στοιχείου προσδίδει αυθεντικότητα και ζεστασιά. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Μόλις λίγα λεπτά από το Ναύπλιο. Άριστη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Αυτή η κατοικία είναι ένας καμβάς γεμάτος δυνατότητες, ιδανικός για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό καταφύγιο με χαρακτήρα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική Μπουμπουλίνας 19, Ναύπλιο Τηλέφωνα: 27520 99099/6977667844 Εmail: [email protected] Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας,www.argolikimesitiki.gr

Νέα Τίρυνθα Αργολίδας, διατίθεται προς πώληση ημιτελής διώροφη μονοκατοικία, συνολικής υπέργειας επιφάνειας 95 τ. μ. περίπου, σε οικόπεδο 370,80 τ. μ., εντός σχεδίου, με δυνατότητα πρόσθετης δόμησης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007, βρίσκεται σε ποσοστό αποπεράτωσης περίπου 80% και απέχει περίπου 4 χλμ. από το Ναύπλιο και 3,3 χλμ. από τη θάλασσα. Είναι πανταχόθεν ελεύθερη και από τα μπαλκόνια διαθέτει καταπληκτική θέα, προς ανατολή και δύση, προς το Παλαμήδι, το Ναύπλιο, το Μπούρτζι, τη θάλασσα και ολόκληρο τον Αργολικό κόλπο! Τα 95τ. μ. των υπέργειων κτισμάτων αποτελούνται από κατοικία 67,43 τ. μ. και κλειστό γκαράζ 27,04 τ. μ. Επιπλέον, υπάρχει υπόγεια αποθήκη 39,95 τ. μ., με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια του έργου, μαζί με το υπόγειο, να ανέρχεται σε 134,42 τ. μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελεί το πρώτο επίπεδο της κατοικίας, έχει επιφάνεια 39,53 τ. μ. και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει εξώστες συνολικής επιφάνειας 10,72 τ. μ. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 27,90 τ. μ., περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με τζάκι και ενιαία κουζίνα. Επικοινωνεί με εξώστες συνολικής επιφάνειας 15,70 τ. μ., με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την ευρύτερη περιοχή. Στο επίπεδο αυτό αντιστοιχεί επίσης δώμα επιφάνειας 50,95 τ. μ. Στο πίσω μέρος του κτιρίου βρίσκεται κλειστό γκαράζ 27,04 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία πολεοδομικής τακτοποίησης. Ο χώρος παρουσιάζει δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, όπως δημιουργία δύο επιπλέον υπνοδωματίων, δεύτερου καθιστικού ή κουζίνας, υπό την προϋπόθεση του απαραίτητου πολεοδομικού και τεχνικού ελέγχου. Στο υπόγειο υπάρχει μεγάλη αποθήκη 39,95 τ. μ. με επιπλέον μπάνιο, κατάλληλη για αποθήκευση και βοηθητικές χρήσεις. Η κατασκευή διαθέτει σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερική τοιχοποιία με θερμομόνωση και ξύλινη κεραμοσκεπή. Έχουν ολοκληρωθεί οι βασικές οικοδομικές εργασίες και έχει ήδη εφαρμοστεί αστάρι στους εσωτερικούς χώρους. Για την πλήρη αποπεράτωση υπολείπονται κυρίως τα δάπεδα, τα είδη υγιεινής, η κουζίνα, τα εξωτερικά κουφώματα και οι τελικοί χρωματισμοί. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0,60 και συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 222 τ. μ. Υπάρχει επομένως σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, το ακριβές μέγεθος του οποίου θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από μηχανικό, λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη οικοδομή και την τακτοποίηση του γκαράζ. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς του όμορου οικοπέδου, επιφάνειας 436,76 τ. μ., το οποίο διαθέτει επίσης συντελεστή δόμησης 0,60 και συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 262 τ. μ. Με την αγορά και των δύο οικοπέδων διαμορφώνεται συνολική έκταση περίπου 807,5 τ. μ., προσφέροντας ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, κοντά στην οδό Ανασκαφών, λίγο έξω από τον οικισμό της Νέας Τίρυνθας και σε μικρή απόσταση από το Ναύπλιο. Στην αναγραφόμενη τιμή, η κατοικία θα παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένη, σύμφωνα με τις εργασίες και τις προδιαγραφές που θα συμφωνηθούν.

Λίγα χιλιόμετρα από το Ναύπλιο, πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 125 τ. μ. με υπέροχο κήπο έκτασης 6.900 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, καθώς κατασκευάστηκε το 2023 από επώνυμη εταιρεία προκατασκευών, ενώ απέχει μόλις 10 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα ιδιαίτερα καλαίσθητο μπάνιο, ενώ μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στο μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Διαθέτει επίσης βεράντα με άμεση πρόσβαση στην πισίνα διαστάσεων 4x13 μ., από όπου απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη θέα στη φύση και στα γύρω βουνά. Στον προσεγμένο και μοναδικής ομορφιάς κήπο υπάρχουν ώριμα οπωροφόρα δέντρα και ελιές, πληθώρα λουλουδιών, brasero, χώρος BBQ με παραδοσιακό ξυλόφουρνο, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο εξωτερικό λουτρό. Ο συγκεκριμένος κήπος, σπάνιος για την περιοχή, συνδυάζει φυσική ομορφιά και προσεγμένο σχεδιασμό, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και ευεξίας. Το ακίνητο διαθέτει και χώρο στάθμευσης για έως τέσσερα αυτοκίνητα και αποθήκη (container) 15 τ. μ. Η κατοικία φέρει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+ και είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, συναγερμό και ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον, προσφέρει πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες (ΑμεΑ). Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο υπέροχος, προσεγμένα διαμορφωμένος και σπάνιας ομορφιάς κήπος, με αυτόματο πότισμα και πέτρινες γωνιές χαλάρωσης μέσα στο πράσινο. Η μονοκατοικία και ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως περιφραγμένοι με παραδοσιακή πέτρινη μάντρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και γαλήνη, σε ένα ήσυχο και προσεγμένο γειτονικό περιβάλλον με όμορφες ιδιοκτησίες. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία κοντά στην ιστορική πόλη του Ναυπλίου, μέσα σε ένα μαγευτικό φυσικό περιβάλλον. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΑ ΕΠΙΠΛΑ ΠΟΥ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Στον λόφο του Αγίου Αδριανού, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αργολίδας, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 374 τ. μ., χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 9.163 τ. μ., που συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο με ελαιώνες και ήπιο φυσικό ανάγλυφο, προσφέροντας μία καθημερινότητα ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Από κάθε επίπεδο του ακινήτου απολαμβάνει κανείς πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Ναύπλιο, τον Αργολικό κόλπο, το ιστορικό Παλαμήδι και τα γύρω βουνά, δημιουργώντας ένα σκηνικό που αλλάζει μοναδικά από την ανατολή έως τη δύση του ηλίου. Παρά την απόλυτη αίσθηση απομόνωσης, η πρόσβαση στην πόλη του Ναυπλίου πραγματοποιείται σε λιγότερο από δέκα λεπτά, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Ο Άγιος Αδριανός αποτελεί διαχρονικά μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου, καθώς προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος, εύκολης πρόσβασης στις παραλίες και άμεσης σύνδεσης με όλες τις υπηρεσίες της πόλης, χωρίς τους περιορισμούς της αστικής καθημερινότητας. Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή ενισχύει σημαντικά και τη διαχρονική επενδυτική αξία του ακινήτου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, τρία μπάνια, ένα WC, δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες και τέσσερις χώρους καθιστικού. Έχει κατασκευαστεί το 1992 και έχει ανακαινιστεί εκτενώς πρόσφατα, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικότητας. Οι μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων και οι ευρύχωρες βεράντες αξιοποιούν στο έπακρο τη μοναδική θέα, ενώ γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και στην ιδιωτικότητα. Στο επίκεντρο βρίσκεται η εντυπωσιακή πισίνα επιφάνειας 78 τ. μ., η οποία περιβάλλεται από μεγάλες επιφάνειες χαλάρωσης, περιποιημένους κήπους και ώριμη βλάστηση, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ξεκούρασης ή φιλοξενίας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευέλικτη διαρρύθμισή του. Τμήματα της κατοικίας μπορούν εύκολα να λειτουργήσουν ανεξάρτητα από την κύρια κατοικία, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας αυτόνομων ξενώνων ή διαμερισμάτων. Η περιοχή του Ναυπλίου αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αξιοποιήσει τους ανεξάρτητους χώρους ως πολυτελείς σουίτες ή διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας μία σημαντική πηγή εισοδήματος, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει την ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας. Το μέγεθος του οικοπέδου, η μοναδική τοποθεσία και η λειτουργική διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό και για λειτουργία ως boutique villa ή μικρό συγκρότημα φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Β+, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δεξαμενές νερού, αυτόματο πότισμα, αποθήκες, γυμναστήριο, γραφείο, BBQ και πέντε υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση αγοράς που συνδυάζει την ποιότητα μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας με τις δυνατότητες μιας ιδιαίτερα αποδοτικής επένδυσης, σε μία περιοχή όπου η αξία της γης και η τουριστική ζήτηση ενισχύονται σταθερά χρόνο με τον χρόνο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούφης Μάριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχου

ESTATE VALUE-Μόλις 4 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου, σε ωραία τοποθεσία, προς πώληση δυο ημιτελείς κατοικίες, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 4.675 τ. (εντός του οικοπέδου. ένα μικρό παλιό κτίσμα που λειτουργεί ως αντλιοστάσιο. ) Η κάθε κατοικία αποτελείται απο 3 επίπεδα, : Ημιυπόγειο 132τ. μ. διαθέτει εναν ενιαίο χώρο με παραθυρα για φυσικό φωτισμό και αποθηκευτικό χώρο. Ισόγειο: 79 τ. μ., ειναι σχεδιασμένο για να υλοποιηθεί ενας ενιαίος χώρο κουζίνας-καθιστικο με έξοδο σε βεράντα, 1 υπνοδωμάτιο και ενα μπάνιο. 1ος όροφος, 51τ. μ., ειναι σχεδιασμένος για να αποτελείται απο δυο υπνοδωμάτια, ένα επιπλέον μικρό δωμάτιο, ενα μπάνιο, βεράντες. Ο προσανατολισμός των κατοικιών είναι ανατολικός και δυτικός αντιστοιχα και προσφέρουν θέα σε βουνο και στην καταπράσινη τοποθεσία. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.