Продажа домов - Θεσπρωτικό

Κωδικός ακινήτου: 1-567 - Θεσπρωτικό Νικολίτσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, boiler, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ. μ. - Τιμή: 55.000 € Μονοκατοικία στο Νικολίτσι Δήμου Ζηρού Ν Πρέβεζα με ισόγειο διαμέρισμα και κυρίως κατοικία πάνω απο αυτό σε τέλεια κατάσταση ξύλινα πατώματα οι κρεβατοκάμαρες ταβάνι επενδυμένο με ξύλο τζάκι και ατομικό καλοριφέρ επιπλωμένο και με όλα τα ηλεκτρικά σε άψογη κατάσταση με πανοραμική θέα και πέτρινα σκαλιά εισόδου στο κέντρο του χωριού κατάλληλο και για επένδυση airbnb ! ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΩΣΤΑΣ

Είναι ένα παλιό ακατοίκητο αρχοντικό εντός οικισμού, το μισό κτίριο ειναι προς πώληση με το μισο οικόπεδο συνολικής εκτασης 686τμ με ανατολικό προσανατολισμό, ο κάθε όροφος 34,64 σύνολο 68.8τμ.

Στο Θεσπρωτικο Πρέβεζς, 36 km απο την Πρέβεζακαι και 44km από το διεθνές αεροδρόμιο του Ακτίου, πωλείται μονοκατοικία 70 τμ σε οικόπεδο 210 τμ με 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, καθιστικό, μπανιο-wc, τζάκι, 2 air condition, ηλεκτρικά σώματα, αποθήκη, θέση parking,κήπος, καινούργιο ηλιακό θερμοσίφωνα (και ρεύματος), καινούργια ντουλάπια κουζίνας με ηλεκτρική κουζίνα και πλυντήριο ρούχων. Πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο για εγκατάσταση. Τιμή συζητήσιμη.

An exceptional turn-key investment opportunity to acquire a fully renovated landmark building located directly on the central square of Thesprotiko, Preveza (Epirus region). This unique 245 sq.m. three-story mixed-use asset offers an immediate, secure passive cash flow from day one, combined with historic scarcity value and long-term capital appreciation. Financial Performance & Tenancy Status: * Immediate Passive Income: €880/month secure rental income (€10,560 annually). * Ground Floor Commercial Unit (75 sq.m.) : Fully renovated and recently secured with a long-term 7-year lease agreement at €300/month, offering unparalleled investment stability. * 1st & 2nd Floor Residential Apartments (85 sq.m. each): Two modern, fully independent apartments, both currently leased to reliable tenants. * Gross Yield: 2.69% with zero immediate maintenance costs. The Power of Scarcity (Protected Asset): What truly elevates this property is its absolute rarity. It is one of only two existing three-story buildings in the entire village and the only one located on the central square. Current local planning and building regulations no longer permit the construction of similar three-story structures in the area. This creates a natural monopoly on height and position, making it a highly protected and irreplaceable real estate asset. Premium Technical Specifications: The building has been fully and meticulously renovated to high modern standards, requiring zero additional capital expenditure (Capex): * Double-glazed aluminum windows for optimal thermal and acoustic insulation. * High-end premium flooring and contemporary interior finishes. * Modern air-conditioning units and efficient independent heating systems. * Fully waterproofed and insulated roofing. * Separate, completely private entrance for the residential floors. Strategic Location & Travel Connectivity: Located in the authentic and emerging region of Epirus, the property sits at a strategic crossroads for tourism and residential demand: * Easy driving distance to the pristine beaches of Preveza, the cosmopolitan seaside resort of Parga, and the Ionian coastline. * Excellent international connectivity via the Aktion International Airport (PVK) and the Ionia Odos highway. * Future Value-Add Potential: Investors retain the flexibility to convert the upper residential floors into a grand luxury duplex residence or transition them into high-yielding short-term holiday rentals (Airbnb) in the future. An ideal asset for international buyers seeking a hassle-free, income-producing property with high capital growth potential in western Greece. -

Σε κοντινή απόσταση από την Πρέβεζα και συγκεκριμένα στο Θεσπρωτικό, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 100 τ. μ. Βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο, επιφάνειας 180 τ. μ. και έχει νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο χρίζει ανακατασκευής προκειμένου να αξιοποιηθεί κατάλληλα. Η περιοχή απέχει περίπου 35 χλμ από την πόλη της Πρέβεζας και 75 χλμ από την πόλη των Ιωαννίνων. Σημειώσεις: | Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική. | Η τιμή πώλησης ενδέχεται να αλλάξει από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α. Φ.Μ., όπως ορίζεται από τον Ν. 4072/2012.