Σπίτια προς πώληση - Ρωμανός

Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 172,76 τ. μ. σε οικόπεδο 253,79 τ. μ. στην περιοχή Ρωμανός Πατρών, μια ήσυχη και αμφιθεατρική συνοικία που ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα προς την πόλη της Πάτρας και τον Πατραϊκό Κόλπο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1955 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 77 τ. μ., αποτελεί την κύρια κατοικία και περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, δεύτερο χώρο υποδοχής/σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το υπόγειο, επιφάνειας 95,76 τ. μ., λειτουργεί ως βοηθητικός χώρος, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης ή μελλοντικής αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει ξύλινα κουφώματα, ενώ δεν απαιτείται Ενεργειακό Πιστοποιητικό. Βρίσκεται σε καλή στατική κατάσταση, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες και το προσωπικό τους γούστο. Ο Ρωμανός αποτελεί ένα από τα πιο όμορφα προάστια της Πάτρας, με πλούσιο φυσικό περιβάλλον, εξαιρετικό μικροκλίμα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή περιβάλλεται από πευκόφυτες εκτάσεις και το πλατανόδασος του χειμάρρου Διακονιάρη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία, αναψυχή και καθημερινή επαφή με τη φύση. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης. ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934790730, 2610622077 email: [email protected] website: www.orangerealty.gr

Πάτρα, Ρωμανός, Μεζονέτα Προς Πώληση, 195 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, 3 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2020, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Τιμή: 230.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: [email protected]

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται μονοκατοικία στην περιοχή Ρωμανός Πατρών. Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1069 τ. μ. Συνολικό εμβαδόν : 259τ. μ. (υπόγειο: 99τ. μ. /ισόγειο: 85 τ. μ. / α' όροφος: 75 τ. μ. ) ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 259 τ. μ. στην περιοχή Ρωμανός Πατρών. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται εντός οικοπέδου 1069 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, το υπόγειο, το ισόγειο και τον α όροφο. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με ανελκυστήρα. Το υπόγειο έχει εμβαδό 99 τ. μ. και αποτελείται από αποθηκευτικούς χώρους και play room. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 85 τ. μ. και περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και λουτρό επισκεπτών. Μέσω ανελκυστήρα η μαρμάρινης ευρύχωρης σκάλας ανεβαίνουμε στον α΄ όροφο ο οποίος έχει εμβαδόν 75 τ. μ. και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια κι ένα μεγάλο μπάνιο. Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί με πολύ μεράκι από ιδιώτη για ιδιόχρηση. Έχουν χρησιμοποιηθεί εξαιρετικά κατασκευαστικά υλικά σε επίπεδο ποιότητας, αντοχής και αισθητικής. Η επιλογή του οικοπέδου έγινε με γνώμονα την ευχάριστη, απολαυστική και αδιάκοπη θέα από οποιοδήποτε σημείο του οικοπέδου όπως επίσης την αισθητική του οικισμού και του ευρύτερου φυσικού περιβάλλοντος. Η οικία διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα στέγης με συμβόλαιο σε ισχύ μέχρι το έτος 2037. Το φωτοβολταϊκό σύστημα αποδίδει κέρδος από την παραγόμενη ενέργεια 3,500 ευρώ ετησίως. Τιμή πώλησης: 430.000€ (πωλήθηκε) Κωδικός ακινήτου: 2768

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται μονοκατοικία στην περιοχή Ρωμανός Πατρών. Συνολικό εμβαδόν : 172,76τ. μ. (ισόγειο: 77τ. μ. /υπόγειο: 95,76 τ. μ.) Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 253,79 τ. μ. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 172,76 τ. μ. εντός οικοπέδου 253,79τ. μ. στην περιοχή "Πάτρα, Ρωμανός". Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα, το ισόγειο 77τ. μ. και το υπόγειο 95,76τ. μ. Στο ισόγειο βρίσκεται η οικία και αποτελείται από άνετο καθιστικό με τζάκι, την κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ενώ το υπόγειο αποτελείται από βοηθητικό χώρο. Ο Ρωμανός είναι οικισμός προάστιο που βρίσκεται στα όρια του αυτού καθαυτού οικιστικού ιστού της Πάτρας. Είναι κτισμένος σε αμφιθεατρική τοποθεσία και προσφέρει πανοραμική θέα προς την πόλη της Πάτρας και τον Πατραϊκό κόλπο. Συχνά οι επισκέπτες της περιοχής επιδίδονται στη λήψη πανοραμικών φωτογραφιών καθώς η θέα που προσφέρει είναι τουλάχιστον μοναδική. Είναι περιοχή πλούσια σε φυσικό περιβάλλον, εξαιρετικό ξηρό κλίμα, ενώ υπάρχει και ένα άλσος νοτιοδυτικά, με κύρια χαρακτηριστικά των πυκνών συστάδων πεύκων που το καλύπτει, καθώς και ένα πλατανόδασος που υπάρχει στο χείμαρρο Διακονιάρη που διασχίζει την περιοχή, που είναι χώροι πεζοπορίας, τοποθεσίες αναψυχής και ηρεμίας. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν μονοκατοικίας: 172,76 τ. μ. (ισόγειο: 77τ. μ. /υπόγειο: 95,76 τ. μ.) Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 253,79 τ. μ. Τιμή πώλησης: 39.000€ Κωδικός Ακινήτου: 2951