Case in vendita - Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου

Πωλείται εξαιρετική, γωνιακή μονοκατοικία 150 τ. μ. στον γραφικό και ήσυχο οικισμό του Αγίου Βλάσση Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως ακίνητο που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της φύσης και της άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Με απεριόριστη θέα στο βουνό και μηδενικά κοινόχρηστα, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (οικογένειες) όσο και για επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση. Διάταξη Χώρων: Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα τα οποία επικοινωνούν τόσο με εσωτερική όσο και με εξωτερική σκάλα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία: 1ος Όροφος (71,50 τ. μ.) : Αποτελείται από ένα μεγάλο, ενιαίο και ευρύχωρο χώρο σαλόνι/κουζίνα, 1 πολύ φωτεινό υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει δύο μπαλκόνια (Ανατολικό και Δυτικό) και μεγάλη βεράντα για να απολαμβάνετε την ανεμπόδιστη θέα. Ισόγειο (71,50 τ. μ.) : Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ενιαίος αποθηκευτικός χώρος (χωρίς χωρίσματα) και διαθέτει δικό του WC. Μπορεί πολύ εύκολα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη (π. χ. προσθήκη υπνοδωματίων, δημιουργία αυτόνομης κατοικίας, playroom ή επαγγελματικός χώρος). Εξωτερικοί & Ημιυπαίθριοι Χώροι: Στο ισόγειο υπάρχει μια πανέμορφη εσωτερική αυλή (7,78 τ. μ.) - ακάλυπτος χώρος που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανικός για χαλάρωση. Κατάσταση & Ανακαίνιση: Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και τον Μάιο του 2026 ολοκληρώθηκε ριζική εξωτερική ανακαίνιση. Πραγματοποιήθηκε ολική επισκευή και μόνωση του μπετόν και του οπλισμού με χρήση ρητινών, επισκευαστικών και μονωτικών υλικών κορυφαίας ποιότητας, ενώ ακολούθησε πλήρες σοβάντισμα και βάψιμο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή. Βρίσκεται σε μια ασφαλή, γαλήνια γειτονιά κοντά στη φύση, αλλά δεν υστερεί σε παροχές. Μόλις 3 λεπτά οδικώς από τις Βασιλειές. Μόλις 15 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου. Το χωριό διαθέτει μίνι μάρκετ, παραδοσιακά καφενεία, ταβέρνες και συχνή αστική συγκοινωνία που συνδέει άμεσα την περιοχή με το Ηράκλειο. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο (2024) κτίριο - συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 400 τ. μ., χτισμένο σε οικόπεδο 580,29 τ. μ. με πρόσοψη 27,89 μέτρων, στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον αστικό ιστό και τη θάλασσα. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Ενδείκνυται τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Διαρρύθμιση και Χώροι Κτιρίου Το συγκρότημα αναπτύσσεται στρατηγικά σε τρία επίπεδα: Ισόγειο: Τέσσερα (4) ανεξάρτητα διαμερίσματα των δύο δωματίων (δυάρια), με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας. 1ος Όροφος: Δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα των τεσσάρων δωματίων (τεσσάρια), ιδανικά για οικογένειες, με μεγάλες βεράντες. Υπόγειο: Δύο (2) αποθήκες για την κάλυψη των αποθηκευτικών αναγκών του συγκροτήματος. Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο, ιδιόκτητο και περιποιημένο χώρο, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση στους ενοίκους: Διαμορφωμένος κήπος και αυλές με δέντρα. Έξι (6) θέσεις στάθμευσης (parking). Ευρύχωροι κοινόχρηστοι και ημιυπαίθριοι χώροι. Δύο (2) μεγάλες υπόγειες δεξαμενές νερού, εξασφαλίζοντας αδιάκοπη παροχή υδροδότησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Το κτίριο, με αρχική κατασκευή το 1995 και ριζική ανακαίνιση το 2024, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση: Θέρμανση & Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους και τζάκια. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Θερμοπρόσοψη, μόνωση δώματος και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας Β/Γ. Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτες ασφαλείας, συστήματα σκίασης (τέντες) στις βεράντες. Τοποθεσία & Πρόσβαση Το συγκρότημα βρίσκεται σε κομβικό σημείο των Κάτω Γουβών, προσφέροντας απόλυτη ισορροπία μεταξύ ησυχίας και εξυπηρέτησης: Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 420 μέτρα από την παραλία. Απόσταση από πόλη: 12 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου. Τοπική Αγορά: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους και κεντρικές πλατείες. Σύνοψη Βασικών Χαρακτηριστικών Τιμή Πώλησης: 1.000.000€ Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου: 400 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 580,29 τ. μ. (Πρόσοψη: 27,89 μ. ) Έτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 1995 / 2024 Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο. Για την προστασία και τη διαχείριση της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης, βρισκόμαστε στη διάθεσή σας για την παροχή επιπλέον οικονομικών στοιχείων των μισθωτηρίων και τον προγραμματισμό επιτόπιας υπόδειξης του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Εδώ είναι μια επαγγελματικά συνταγμένη και ελκυστική μεσιτική αγγελία, έτοιμη να δημοσιευτεί σε οποιαδήποτε πλατφόρμα ακινήτων: Προς Πώληση: Σύγχρονη Διπλοκατοικία Υψηλών Προδιαγραφών στο Καμηλάρι, Νότια Κρήτη Τιμή: 300.000€ (Πωλείται ως ενιαίο ακίνητο) Εμβαδόν Οικοπέδου: 468 τ. μ. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Έτος Κατασκευής: 2020 (Άδεια 2018) Περιγραφή Περιοχής Η διπλοκατοικία βρίσκεται στο μαγευτικό Καμηλάρι, ένα από τα πιο γραφικά, παραδοσιακά και περιζήτητα χωριά της Νότιας Κρήτης. Η περιοχή προσφέρει απόλυτη ηρεμία και αυθεντική κρητική φιλοξενία, ενώ βρίσκεται σε κομβικό σημείο. Σε απόσταση αναπνοής θα βρείτε τις υπέροχες παραλίες του Καλαμακίου, του Κομμού και των διάσημων Ματάλων. Επιπλέον, ο αρχαιολογικός χώρος της Φαιστού βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά. Το χωριό διαθέτει εξαιρετικές ταβέρνες, καφέ και μίνι μάρκετ, εξασφαλίζοντας μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Περιγραφή Ακινήτου Πρόκειται για μια εξαιρετική, νεόδμητη διπλοκατοικία σύγχρονης αισθητικής, κατασκευασμένη με υλικά άριστης ποιότητας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο άνω των 100 τ. μ. Το κτίριο διαθέτει περιμετρική θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση (ΠΕΑ Α+). Διαμέρισμα Ισογείου: Το ισόγειο διαμέρισμα διακρίνεται για την άμεση επαφή του με τον κήπο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Χώροι: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, 1 μπάνιο. Σαλόνι/Κουζίνα: Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και open-space κουζίνας. Εξοπλισμός Κουζίνας: Υψηλής ποιότητας υλικά με γρανιτοπλακάκια, επιφάνειες μελαμίνης Egger και σύγχρονη επαγωγική εστία. Κουφώματα: Αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια. Διαμέρισμα 1ου Ορόφου (Ανεξάρτητη Είσοδος) : Με δική του ξεχωριστή είσοδο, το διαμέρισμα του ορόφου είναι ιδανικό για φιλοξενία, εκμετάλλευση ή συγκατοίκηση με διατήρηση της αυτονομίας. Χώροι: 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο, 1 μοντέρνο μπάνιο. Σαλόνι/Κουζίνα: Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας. Εξωτερικός Χώρος: Μια υπέροχη, ευρύχωρη βεράντα 20 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με ανεμπόδιστη, μαγευτική θέα στο βουνό. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Ψύξη/Θέρμανση: Κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους. Μόνωση: Πλήρης περιμετρική θερμομόνωση κτιρίου. Κουφώματα: Αλουμινίου, βαρέως τύπου με διπλά τζάμια. Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχής και αισθητικής. Πρόσβαση: Εύκολη πρόσβαση με άνετο χώρο στάθμευσης. Πληροφορίες Υπόδειξης & Μεσιτικού Γραφείου Σημείωση: Το ακίνητο πωλείται αποκλειστικά ως ενιαίο σύνολο και όχι μεμονωμένα ανά διαμέρισμα. Μεσιτική Αμοιβή Αγοραστή: 2% πλέον ΦΠΑ. Μεσιτική Αμοιβή Πωλητή: 2% πλέον ΦΠΑ. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000

Πωλείται ημιτελές κτίριο συνολικής δόμησης 390 τ. μ. στην περιζήτητη περιοχή της Θερίσου στο Ηράκλειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό, προσόψεως οικόπεδο 216,86 τ. μ. με ανεμπόδιστη αστική θέα, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή είτε για κατασκευαστές και επενδυτές, είτε για ιδιώτες που αναζητούν να διαμορφώσουν την ιδανική κατοικία για την οικογένειά τους. Με Συντελεστή Δόμησης 1,8, το οικόπεδο χτίζει συνολικά 390,34 τ. μ., τα οποία κατανέμονται στα εξής επίπεδα: Ισόγειο: 138,80 τ. μ. 1ος Όροφος: 135,09 τ. μ. 2ος Όροφος: 116,11 τ. μ. Η περιοχή της Θερίσου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: 490.000€ Εμβαδόν Κτιρίου: 390 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 216,86 τ. μ. (Συντελεστής Δόμησης: 1,8) Κατάσταση: Ημιτελές Τύπος: Κτίριο / Μονοκατοικία Έτος Κατασκευής: 1978 Ενεργειακή Κλάση: Δ Επίπεδο: Ισόγειο (και άνω) Πρόσοψη: Προσόψεως Θέα: Αστικό τοπίο Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές του Ηρακλείου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Διατίθεται προς πώληση μια μοναδική επενδυτική πρόταση σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία της πόλης, στην περιοχή της Θερίσσου. Πρόκειται για το δικαίωμα δόμησης σε υφιστάμενη διπλοκατοικία (όπου στο ισόγειο λειτουργεί κατάστημα). Το πωλούμενο ακίνητο αφορά τον 1ο όροφο, ο οποίος βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση (μπετά/κολώνες) επιφάνειας 135 τ. μ., καθώς και το δικαίωμα υψούν (αέρας) για επιπλέον 116 τ. μ. δόμησης. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των Ενετικών Τειχών, γεγονός που εγγυάται την απόλυτη ταχύτητα στη διεκπεραίωση των διαδικασιών, αποφεύγοντας χρονοβόρες εγκρίσεις από την Αρχαιολογία. Διαθέτει πλήρη και ελεγμένο τεχνικό και νομικό φάκελο, καθιστώντας τη διαδικασία μεταβίβασης άμεση και απρόσκοπτη. Πρόταση Επενδυτικής Αξιοποίησης Με συνολική υπολειπόμενη δόμηση 251 τ. μ., το ακίνητο αποτελεί το απόλυτο "canvas" για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν άμεση και υψηλή απόδοση, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο. Προτείνεται η διαμόρφωση του διαθέσιμου χώρου ως εξής: Επιλογή Α (Ιδανική για Οικογένειες/Συγκατοίκηση) : Κατασκευή 4 ευρύχωρων διαμερισμάτων (2αριών/3αριών) των 60 τ. μ. έως 62 τ. μ. έκαστο. Επιλογή Β (Μέγιστη Απόδοση Ενοικίου/Airbnb): Δημιουργία 7 έως 8 σύγχρονων studio/γκαρσονιερών (περίπου 30-35 τ. μ. η καθεμία), ιδανικών για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση, καλύπτοντας την τεράστια ζήτηση της περιοχής. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Στρατηγική Τοποθεσία: 200 μέτρα από τη Χανιώπορτα, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ευελιξία Κατασκευής: Ημιτελής κατάσταση που επιτρέπει την πλήρη παραμετροποίηση των χώρων. Άμεσα Μεταβιβάσιμο: Πλήρης φάκελος, χωρίς νομικά ή πολεοδομικά βάρη. Υψηλό ROI: Η ζήτηση για μισθώσεις στην περιοχή εγγυάται τη γρήγορη απόσβεση της επένδυσης. Πληροφορίες & Όροι Υπόδειξης Μεσιτική Αμοιβή: 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον αγοραστή και 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον πωλητή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απολύτως απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) και η αναγραφή του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000 Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Ηρακλείου, στην Ελιά, πωλείται μια εξαιρετική, αυτόνομη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 186 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής 2008, ολοκληρώθηκε και ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με κορυφαίας ποιότητας υλικά, προσφέροντας την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου, νεόδμητου σπιτιού με την ανώτατη ενεργειακή πιστοποίηση ΠΕΑ Α+. Η διπλοκατοικία είναι χτισμένη σε προνομιακό σημείο, προσφέροντας απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα τόσο προς το βουνό όσο και προς τη θάλασσα. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χώροι: Κύριοι Χώροι: Διαθέτει έναν εντυπωσιακό, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι/κουζίνα με ενεργειακό τζάκι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η κουζίνα είναι επώνυμη, μοντέλου LEBEN MAT, κορυφαίας αισθητικής και λειτουργικότητας. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης 12 τμ αποθήκη / μηχανοστάσιο. 1ος όροφος 59,6 Σαλόνι - κουζίνα -Τζάκι και 1 wc. 2ος όροφος 59,6 τμ 3 υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Στο ισόγειο ξεχωριστό διαμέρισμα 66τμ, με δική κουζίνα ενιαίο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και πισω αυλή αίθριο10 τμ Υπνοδωμάτια: συνολικά Τέσσερα (4) ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, κατάλληλα για μεγάλες οικογένειες. Μπάνια: Δύο (2) σύγχρονα, πλήρη μπάνια και ένα (1) επιπλέον WC επισκεπτών. Βοηθητικοί Χώροι: Διαθέτει μεγάλο υπόγειο και επιπλέον αποθήκη για μέγιστη άνεση αποθήκευσης, καθώς και τακτοποιημένους ημιυπαίθριους χώρους. Premium Προδιαγραφές & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη που εξασφαλίζει ελάχιστες απώλειες ενέργειας. Ηλεκτρολογικός Εξοπλισμός: Επώνυμες πρίζες και διακόπτες Le Grand σε όλο το σπίτι. Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας, ενεργειακής κλάσης Α+, για μέγιστη οικονομία. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Κλιματισμός: Πλήρως κλιματιζόμενοι χώροι (A/C). Εξωτερικοί Χώροι: Η μονοκατοικία περιβάλλεται από μια πανέμορφη αυλή και μεγάλες βεράντες/μπαλκόνια που γίνονται ένα με το φυσικό τοπίο και τη θέα. Περιλαμβάνει επίσης μία (1) ανοιχτή θέση στάθμευσης (parking) εντός της ιδιοκτησίας. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Απόλυτη ανεξαρτησία χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Άμεσα διαθέσιμη προς μεταβίβαση. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας κατασκευαστικής ποιότητας που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη του Ηρακλείου και τις κοντινές παραλίες. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Τιμή Πώλησης: 350.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Επενδυτική Ευκαιρία: Πωλείται Κτίριο / Μονοκατοικία 94 τ. μ. στο Γραφικό Πισκοπιανό Χερσονήσου Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, γωνιακό και προσόψεως κτίριο συνολικού εμβαδού 94 τ. μ., στην πανέμορφη και περιζήτητη περιοχή του Πισκοπιανού Χερσονήσου. Το ακίνητο, κατασκευής 1986, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες των 47 τ. μ. η καθεμία, εκτεινόμενες σε ισόγειο και 1ο όροφο. Η ιδιαιτερότητα και το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου έγκειται στην ευελιξία του: Προσφέρει τη δυνατότητα ενοποίησης των δύο κατοικιών για τη δημιουργία μίας άνετης, σύγχρονης μεζονέτας ή τη διατήρηση των δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση (ανά διαμέρισμα 47 τ. μ.) : 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ενιαίος χώρος σαλονιού & κουζίνας. 1 μπάνιο. Μπαλκόνια με όμορφη, ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο και το βουνό. Γενικές Παροχές & Εξοπλισμός: Συνολικά: 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, 2 Σαλόνια/Κουζίνες. Κλιματισμός για ψύξη/θέρμανση. Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα. Δάπεδα: Πλακάκι. Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) : Ε Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο. Επιπλέον Σημαντική Επενδυτική Ευκαιρία Επέκτασης: Δίπλα ακριβώς, στην ανατολική πλευρά και με μεσοτοιχία με το ισόγειο του εν λόγω ακινήτου, βρίσκεται ένα παλιό, ερειπωμένο ακίνητο 20 τ. μ. με μικρή αυλή. Οι ιδιοκτήτες του το διαθέτουν προς πώληση με εκτιμώμενη τιμή περίπου 20.000€. Αυτό δίνει στον νέο αγοραστή τη μοναδική δυνατότητα να το αποκτήσει, επεκτείνοντας τον χώρο του, δημιουργώντας επιπλέον αυλή, θέση στάθμευσης ή έναν ξενώνα/αποθήκη. Τιμή Πώλησης: 195.000€ Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο τουριστικές περιοχές της Κρήτης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για υπόδειξη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Περιγραφή Ακινήτου:\r\nΠωλείται εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών (Κτίριο 2) σε ημιτελή κατάσταση, το οποίο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να ολοκληρώσουν ένα έργο υψηλών προδιαγραφών σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Το κτίριο διαθέτει στιβαρό σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, έχουν ήδη τοποθετηθεί τα εσωτερικά χωρίσματα και διαθέτει υπερσύγχρονες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Ο σχεδιασμός προβλέπει συνολικά 5 ανεξάρτητες μονάδες κατοικίας, 1 πολυχρηστικό χώρο (studio/reception) και 5 ιδιωτικές πισίνες, καθιστώντας το ιδανικό για εκμετάλλευση ως boutique ξενοδοχείο, πολυτελές συγκρότημα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή ιδιωτικό συγκρότημα πολυτελών κατοικιών. Αναλυτική Διάταξη Χώρων: Ισόγειο (3 Μονάδες & 2 Πισίνες) :Μονάδα Α (Βόρειος Προσανατολισμός) : Ευρύχωρο διαμέρισμα 85,9 m², που περιλαμβάνει 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Μονάδα Β (Νότιος Προσανατολισμός) : Λειτουργικό διαμέρισμα 47,9 m², που περιλαμβάνει 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Χώρος Ρεσεψιόν / Στούντιο: Ένας πολυχρηστικός χώρος 33,5 m², ιδανικός για υποδοχή πελατών ή ως επιπλέον ανεξάρτητο studio.Σε αυτό το επίπεδο κατασκευάζονται 2 ιδιωτικές πισίνες. Επίπεδο 2 (2 Μονάδες & 2 Πισίνες) :Μονάδα Α (Βόρειος Προσανατολισμός) : Διαμέρισμα 83,9 m², με 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα και εντυπωσιακές βεράντες 170 m². Μονάδα Β (Νότιος Προσανατολισμός) : Διαμέρισμα 47 m², με 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Σε αυτό το επίπεδο κατασκευάζονται 2 ιδιωτικές πισίνες. Επίπεδο 3 - Ρετιρέ (1 Μονάδα & 1 Πισίνα) :Αποκλειστικό Διαμέρισμα (Ρετιρέ) : Πολυτελής μονάδα 72 m², που περιβάλλεται από 70 m² ιδιωτικής βεράντας με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει 1 ιδιωτική πισίνα (υπό ολοκλήρωση).Υποδομές, Παροχές & Εξωτερικοί Χώροι: Αυτονομία Νερού: Πλήρως λειτουργική, ιδιωτική γεώτρηση βάθους 100 μέτρων, που παρέχει 250 m³ νερού εξαιρετικής ποιότητας ημερησίως, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ύδρευσης των ενοίκων και άρδευσης των κήπων. Μηχανολογικός Εξοπλισμός: Ειδικά διαμορφωμένο λεβητοστάσιο / μηχανοστάσιο (17,40 m²) και μεγάλη δεξαμενή νερού χωρητικότητας 22 m³. Εξωτερική Διαμόρφωση: Εξωτερική περίφραξη από φυσική πέτρα υψηλής αισθητικής και προσεγμένη αρχιτεκτονική τοπίου (landscaping). Κοινόχρηστες Παροχές: Στο 2ο επίπεδο (εξωτερικός χώρος) προβλέπεται κοινόχρηστη εγκατάσταση με ψησταριά / BBQ.Σημαντικές Πληροφορίες & Όροι Υπόδειξης: Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας. Μεσιτική Αμοιβή: 2% πλέον ΦΠΑ από τον αγοραστή και 2% πλέον ΦΠΑ από τον πωλητή. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000. (Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις της κατασκευής και για τον προγραμματισμό μιας επίσκεψης στο ακίνητο).

Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα 1ου ορόφου και σοφίτας, συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ., στην όμορφη περιοχή του Καρτερού. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, κατασκευής 2005, και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές κορυφαίας ποιότητας, έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή: €480.000 Τοποθεσία: Καρτερός, Ηράκλειο Εμβαδόν: 112 τ. μ. (σε οικόπεδο 2.000 τ. μ.) Έτος Κατασκευής: 2005 Κατάσταση: Άριστη (Διαθέσιμο άμεσα) Ενεργειακή Κλάση: Β Διαρρύθμιση & Χώροι Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας άνεση και υψηλή αισθητική: 1ο Επίπεδο (87 τ. μ.) : Περιλαμβάνει έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο με 2 άνετα σαλόνια που διαθέτουν τζάκι και μια υπερσύγχρονη, πολυτελή κουζίνα της εταιρείας Scavolini, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές Miele. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το κυρίως μπάνιο. 2ο Επίπεδο / Σοφίτα (25 τ. μ.) : Ανεβαίνοντας, συναντάμε 2 φωτεινά υπνοδωμάτια και 1 εξυπηρετικό WC. Βοηθητικοί Χώροι: Υπόγειο: Περιλαμβάνει 2 αποθήκες συνολικού εμβαδού 12 τ. μ. για απόλυτη οργάνωση. Εξωτερικοί χώροι: Μπαλκόνια και βεράντες 12 τ. μ. με τέντες, αυλή και ημιυπαίθριοι χώροι. Το ακίνητο βρίσκεται εντός περιφραγμένου οικοπέδου 2.000 τ. μ. με όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο. Παροχές & Εξοπλισμός Θέρμανση & Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας και τζάκι. Κουφώματα & Ασφάλεια: Αλουμίνια βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, εξαιρετική ηχομόνωση και πόρτα ασφαλείας. συναγερμός σε όλη την κατοικία. Στάθμευση: 2 ανοιχτές θέσεις parking, εξασφαλισμένες με τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα. Τεχνολογία: Εγκατάσταση δομημένης καλωδίωσης. Θέα & Προσανατολισμός: Προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό, με μαγευτική και απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Κορώνη Μαγαρά. Σ' ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής, πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα ισογείου- 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 119 τ. μ., με 3 υπνοδωμάτια. Η κατοικία θα διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 150 τ. μ., πισίνα 15 τ. μ., αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη 17 τ. μ. στο υπόγειο και 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Πρόκειται να αποπερατωθεί το 2027. Κωδικός ακινήτου 14546. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Μασταμπάς. Πρόκειται για ένα 5όροφο κτίριο σχεδιασμένο από φημισμενο αρχιτέκτονα για επαγγελματική χρήση. Ειδικά, χρήσεις που σχετίζονται με την υγεία και την εκπαίδευση ταιριάζουν πολύ στο σχεδιασμό του. Η νομοθεσία απαιτεί τουλάχιστον 250 kg/m2 φέρων φορτίο και το συγκεκριμένο κτίριου υπερκαλύπτει αυτήν την απαίτηση αφού έχει φέρων φορτίο 450 kg/m2. Έχουν χρησιμοποιηθεί δοκιδωτές πλάκες Τσέλνερ (Zoellner), και κατά συνέπεια στα επιμέρους χωρίσματα της κάτοψης δεν υπάρχουν κολώνες και δοκάρια, παρά μόνο περιμετρικά. Είναι απολύτως νόμιμο ως προς την οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί για την ανέγερσή του και αυτή τη στιγμή είναι αδειοδοτημένο. Διαθέτει ανελκυστήρα και για τους 5 ορόφους του, κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και επιπροσθέτως κεντρικό κλιματισμό με κανάλια οροφής, ανεξάρτητες μονάδες ανά όροφο. Τα κουφώματα είναι με διπλούς υαλοπίνακες, ενώ στο δώμα διαθέτει υγρομόνωση και θερμομόνωση. Ένα κτίριο υπόδειγμα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και λειτουργικότητας! Ανάλυση χώρων: Υπόγειο: Ενιαία αίθουσα, λεβητοστάσιο και αποθηκη. Ισόγειο: Αμφιθέατρο περίπου 100 ατόμων με σκηνή, παρασκήνια και τουαλέτα. Α Όροφος: 3 μικρές αίθουσες, 1 μεγάλη αίθουσα, διάδρομος-χώρος αναμονής, κουζινάκι-καφέ, τουαλέτα. Β Όροφος: 3 μικρές αίθουσες, 1 μεγάλη αίθουσα, διάδρομος-χώρος αναμονής, κουζινάκι-καφέ, τουαλέτα. Γ Όροφος: 3 μικρές αίθουσες, 1 μεγάλη αίθουσα, διάδρομος-χώρος αναμονής, κουζινάκι-καφέ, τουαλέτα. ΕΜΒΑΔΑ ΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ: 372,50 τ. μ. Έκταση οικοπέδου: 207,52 τ. μ. Ισόγειο: 103,81 τ. μ.Α. Β,Γ, όροφοι 89,56 τ. μ. έκαστος. ΣΥΝΟΛΟ: 372,50 τ. μ. ΕΜΒΑΔΑ ΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΜΕΡΙΚΩΣ Ή ΚΑΙ ΚΑΘΟΛΟΥ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ: 233,11 τ. μ. Υπόγειο: 103,81 τ. μ. Ημιυπαίθριοι χώροι & κλιμακοστάσιο: 6,55Χ2,75=18,01τ. μ. Χ 5ορόφων=90,05τ. μ. Ημιυπαίθριοι χώροι εισόδου & ανελκυστήρα: 3.4Χ1,5=5,1τ. μ. Χ5ορόφων=25,5τ. μ. Απόληξη κλιμακοστασίου: 5 Χ 2,75=13,75 τ. μ. ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ: 372,50+103,81=476,31 τ. μ. ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΤΙΡΙΟΥ: 372,50 + 233,11 = 605,61 τ. μ. Βρίσκεται σε συνοικιακή οδό, δεν διαθέτει ισχυρή εμπορική προβολή. Κωδικός ακινήτου 14437. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Κέντρο, Αγία Τριάδα. Αυτοτελές ακίνητο 230 τ. μ. σε οικόπεδο 100 τ. μ. Αποτελείται απο 3 οροφοδιαμερίσματα, καθαρής επιφάνειας 66τμ έκαστο. Χρήζει ανακαινίσεως. Υπάρχουν πολλές, εναλλακτικές δυνατότητες αξιοποίησης. Κωδικός ακινήτου14466. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Ατσαλένιο, σε συνοικιακό δρόμο. Αυτοτελές ακίνητο συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., κατασκευής 1977, σε 200 τ. μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 80 τ. μ. ισόγειο κατάστημα και ημιτελή 1ο ορόφο 80 τ. μ. Διαθέτει πρασιά, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης. Είναι μισθωμένο μέχρι το 2028. Κωδικός ακινήτου 14452. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Κάτω Γούβες. Το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα αυτής της κατοικίας είναι η τοποθεσία. Είναι μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες κατοικίες που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή, μπροστά στη θάλασσα! Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες και στο βίντεο. Στο ισόγειο βρίσκεται το σαλόνι με το τζάκι, η τραπεζαρία και η ημι-χωριστή κουζίνα. Εξωτερικά, υπάρχει βεράντα μικρός κήπος και θέση στάθμευσης. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, όλα με διπλό κρεβάτι. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένο μπάνιο και μοναδική θέα στη θάλασσα. Στο ημι - ισόγειο επίπεδο υπάρχει ο ξενώνας (1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι), το οποίο επίσης διαθέτει το δικό του, ανεξάρτητο μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, γυμναστήριο και το laundry room. Ο χώρος αυτός είναι γενικά πολύ φωτεινός και μπορείτε να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους εκτός από ξενώνας, πχ γραφείο. Η θέρμανση της κατοικίας είναι ανεξάρτητη με λέβητα υγραερίου. Κωδικός ακινήτου 14667. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 777 - Ηράκλειο Κρήτης Ακαδημία ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 155.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε βουνό, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 22 τ. μ., κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, Roof Garden, φωτοβολταικά, dressing room, κάμερες, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα - Τιμή: 700.000 € Πωλείται μοναδικής αισθητικής και κατασκευής ρετιρέ - μεζονέτα, συνολικού εμβαδού 155,82 τ. μ., σε νεόδμητο κτίριο υπερπολυτελούς κατασκευής. Πρόκειται για ένα ακίνητο που επαναπροσδιορίζει την έννοια της άνεσης, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα, τους τεράστιους εξωτερικούς χώρους και την κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: 1ο Επίπεδο (Στάθμη Β - 48,00 τ. μ.) : Διαθέτει δύο (2) ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα (1) πλήρες μπάνιο. Αποτελεί τον ιδανικό χώρο ξεκούρασης και φιλοξενίας. 2ο Επίπεδο (Στάθμη Γ / Ρετιρέ - 107,82 τ. μ.) : Εδώ χτυπάει η καρδιά του σπιτιού. Φιλοξενεί έναν τεράστιο open-space χώρο που περιλαμβάνει το κεντρικό σαλόνι, την τραπεζαρία και μια μεγάλη, σύγχρονη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το εντυπωσιακό 3ο υπνοδωμάτιο με δικό του βεστιάριο (walk-in closet), καθώς και δύο (2) επιπλέον πολυτελή μπάνια. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Το ρετιρέ περιβάλλεται από τεράστιους διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους 82,30 τ. μ. Απολαύστε το εξωτερικό σας σαλόνι, την απλόχωρη βεράντα, αλλά και τον ιδιωτικό χώρο πρασίνου που προσφέρει απόλυτη χαλάρωση. Οι περιμετρικοί ημιυπαίθριοι χώροι δημιουργούν την τέλεια μετάβαση μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού περιβάλλοντος. Τεχνικές Προδιαγραφές & ΠαροχέςΤο ακίνητο ανήκει στην ανώτερη ενεργειακή κλάση, εξασφαλίζοντας μηδενικές σχεδόν απώλειες και απόλυτη αυτονομία: Ενεργειακή Ανεξαρτησία: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ με σύστημα συμψηφισμού. Κλιματισμός / Θέρμανση: Αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV με αντλίες θερμότητας κορυφαίας εταιρείας (Daikin/Gree). Μόνωση: Σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης ελαχίστου πάχους 7 εκ. και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά κρύσταλλα "4 seasons". Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώθυρα ασφαλείας με πολλαπλά σημεία κλειδώματος, καθώς και πλήρης προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, πυρανίχνευσης και θυροτηλεόρασης. Δικτύωση: Δομημένη καλωδίωση με θύρες δικτύου σε κάθε υπνοδωμάτιο και στο σαλόνι. Πολυτέλεια: Δάπεδα από πλακίδια γρανιτόπαστας Α\' διαλογής, δυνατότητα κατασκευής ενεργειακού τζακιού (αποκλειστικό προνόμιο του συγκεκριμένου ρετιρέ), και σύγχρονος υδραυλικός ανελκυστήρας. Μεσιτική Αμοιβή: 2% Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και οι πελάτες μας ενημερώνονται άμεσα για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού, διασφαλίζοντας έτσι την πιο πρόσφατη και αξιόπιστη πληροφόρηση. Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 - Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000.

Πωλείται: Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 133 τ. μ. στον Άγιο Ιωάννη Κνωσού - Υψηλή Αισθητική & Άμεσα Διαθέσιμη Τιμή Πώλησης: 620.000€ Περιοχή: Άγιος Ιωάννης (Λεωφόρος Κνωσού), Ηράκλειο Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμη Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναβαθμισμένες περιοχές του Ηρακλείου, τον Άγιο Ιωάννη, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 2ου ορόφου (κατασκευής 2026). Πρόκειται για ένα μεγάλο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 133 τ. μ., το οποίο συνδυάζει την απόλυτη λειτουργικότητα με την υψηλή αρχιτεκτονική αισθητική. Το ακίνητο ξεχωρίζει για το σαλόνι διπλού ύψους που προσδίδει αρχοντιά και άπλετο φυσικό φως, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, ακριβώς όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, έτοιμο να ικανοποιήσει και τους πιο απαιτητικούς αγοραστές. Βασικά Χαρακτηριστικά Κατοικίας: Εμβαδόν & Επίπεδα: 133 τ. μ., αναπτυσσόμενη σε μορφή μεζονέτας. Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 είναι Master με δικό του ιδιωτικό μπάνιο και ενσωματωμένο dressing room). Μπάνια/WC: Συνολικά 2 τουαλέτες (1 κυρίως μπάνιο και 1 WC/μπάνιο στο Master). Χώροι Υποδοχής: Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα με διπλό ύψος οροφής. Ενεργειακή Κλάση: Α+ (Μέγιστη ενεργειακή απόδοση, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας). Επιπλέον Παροχές & Εξωτερικοί Χώροι: Θέα & Φωτεινότητα: Προσόψεως, με μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια που προσφέρουν απεριόριστη αστική θέα. Προσβασιμότητα: Σύγχρονος ανελκυστήρας. Αποθηκευτικός Χώρος: Διαθέτει ευρύχωρη ιδιωτική αποθήκη 14,12 τ. μ. στο Α\' Υπόγειο. Στάθμευση: Περιλαμβάνεται 1 στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή (15 τ. μ.). Επιπλέον Δυνατότητα (Premium): Για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο στάθμευσης, υπάρχει η δυνατότητα ξεχωριστής αγοράς μίας (1) επιπλέον κλειστής θέσης parking στο Β\' Υπόγειο, επιφάνειας 15 τ. μ. Αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει έναν σύγχρονο, premium τρόπο διαβίωσης σε μια ήσυχη αλλά στρατηγικά τοποθετημένη γειτονιά. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Πωλείται ανακαινισμένη Παραδοσιακή Κατοικία εντός οικισμού Κράσι 15' από τα Μάλια. - 40,40τ. μ. Χτισμένη στο γραφικό χωριό Κράσι, ήσυχη Περιοχή, τοποθεσία, βρύση ανω γειτονιά, με τον Πλάτανο, αυτή η όμορφα ανακαινισμένη μεζονέτα των 40,40τ. μ. προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη, και αποτελείται από δύο επίπεδα. Το ισόγειο (20,62τ. μ.) είναι ένας φιλόξενος χώρος με κουζίνα και τραπεζαρία πλήρως εξοπλισμένη ( καφετιέρα, βραστήρα, ψυγείο και ολος ο εξοπλισμός κουζίνας (πιάτα, ποτήρια φλυτζάνια κλπ} και μπάνιο, Εδώ Υπάρχει ένας καναπές κρεβάτι. Στον πρώτο όροφο (19,80 τ. μ} θα βρείτε μία κρεβατοκάμαρα, μεγάλη ντουλάπα ρουχων.TV, RadioCD Philips, με Μπαλκόνι. με πανοραμική θέα στα βουνά και διαθέτει σύνδεση με νερό και ρεύμα. Επίσης 2 σώματα καλοριφέρ λαδιού, 1. αφυγραντήρα και πλυντήριο ρούχων. Έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Καινούργιο στρώμα Candia πάχος 26 cm. ( αξίας 700,- Ευρώ) ΚΡΑΣΙ Πεδιάδος συνδυάζει βουνό με θάλασσα αφού απέχει 15 λεπτά από την θάλασσα στο χωριό Μαλίων 40 λεπτά από το Ηράκλειο 40 λεπτά από τον Άγιο Νικόλαο Πωλείται πλήρως επιπλωμένη - μια εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb.,booking. com. Είναι ήδη διαθέσιμο στο airbnb και booking com από 01 Ιουλίου 2026 με νέες φωτογραφίες κατόπιν εσωτερικής ανακαίνισης. ️ Επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης του όμορου παλιού κτίσματος για επέκταση ή δεύτερη κατοικία. Πιθανώς να θέλουν να το πωλήσουν;

(ΚΕΝΤΡΟ) Νεόδμητο κτίσμα, 1000 τ. μ, διαμορφωμένο σε τέσσερις ορόφους. Αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ, γκαρσονιέρες, 2άρια και ένα μεγάλο διαμέρισμα-μεζονέτα, όλα μισθωμένα. Ιδανικό για επένδυση και εκμετάλλευση. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσία του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

Πωλείται προνομιακό κτίριο (διπλοκατοικία) συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., εντός οικοπέδου 400 τ. μ., στον πανέμορφο παραδοσιακό οικισμό των Άνω Αρχανών Ηρακλείου. Βρίσκεται σε εξαιρετική, ήσυχη τοποθεσία λίγο πιο πάνω από το ξενοδοχείο Manili και διακρίνεται για την ανεμπόδιστη, αμφιθεατρική του θέα στο βουνό, στο δάσος και σε όλο τον οικισμό. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, καθώς προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Διαθέτει παραδοσιακή κεραμοσκεπή (εναρμονισμένη με την αρχιτεκτονική του οικισμού) και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπόγειο (120 τ. μ.) : Λόγω της υψομετρικής διαφοράς και της κλίσης του εδάφους (ανισόπεδο), διαθέτει φυσικό φως και μπορεί πολύ εύκολα να διαμορφωθεί σε ένα ή δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Στον χώρο αυτό στεγάζεται και το λεβητοστάσιο. Υπερυψωμένο Ισόγειο (115 τ. μ.) : Πλήρως αποπερατωμένο το 1995, σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα-τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, 1 κυρίως μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει άνετα μπαλκόνια στην μπροστινή και πίσω όψη. 1ος Όροφος (115 τ. μ.) : Κατασκευάστηκε το 2005 και βρίσκεται σε προχωρημένο ημιτελές στάδιο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και προσφέρει την ωραιότερη θέα του κτιρίου. Έχουν ήδη τοποθετηθεί σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα PVC με διπλά τζάμια και θερμοδιακοπή, ενώ έχουν ολοκληρωθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, το τελευταίο χέρι σοβά και η τσιμεντοκονία. Υπολείπονται μόνο τα δάπεδα (πλακάκια), η τοποθέτηση κουζίνας, ντουλαπών και ειδών υγιεινής, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το ολοκληρώσει με υλικά της αρεσκείας του. Εξωτερικός Χώρος & Πρόσβαση Το κτίριο εδράζεται σε οικόπεδο 400 τ. μ. Στα δεξιά της πρόσοψης υπάρχει διαμορφώσιμος περιβάλλον χώρος (αυλή/κήπος), ο οποίος είναι ιδανικός για τη δημιουργία χώρου BBQ και στιγμές χαλάρωσης. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετικά εύκολη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με δυνατότητα προσέγγισης από δύο διαφορετικές οδούς (μία εντός και μία εκτός του χωριού). Επιπλέον Παροχές & Πληροφορίες Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Νομικά & Τεχνικά άρτιο: Το ακίνητο διαθέτει δύο οικοδομικές άδειες, τα χαρτιά του είναι πλήρως τακτοποιημένα και είναι απολύτως έτοιμο για νομικό και τεχνικό έλεγχο εν όψει μεταβίβασης. Μια σπάνια ευκαιρία σε έναν από τους πιο περιζήτητους οικισμούς του Ηρακλείου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη από κοντά. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό συγκρότημα τριών (3) διαμερισμάτων, το οποίο αποτελεί το ήμισυ (αριστερή πτέρυγα, όπως φαίνεται από την πρόσοψη) ενός μεγαλύτερου κτιριακού συγκροτήματος. Το προσφερόμενο τμήμα έχει συνολικό εμβαδόν 200 τ. μ. και βρίσκεται σε κοινό οικόπεδο 580,29 τ. μ. με μεγάλη πρόσοψη, στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον αστικό ιστό και τη θάλασσα. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Ενδείκνυται τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Διαρρύθμιση και Χώροι (Αριστερή Πτέρυγα) Το πωλούμενο τμήμα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: Δύο (2) ανεξάρτητα δίχωρα διαμερίσματα (δυάρια), 50 τ. μ. το καθένα, με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας. 1ος Όροφος: Ένα (1) ευρύχωρο διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων (τεσσάρι), 100 τ. μ., ιδανικό για οικογένεια, με μεγάλες βεράντες. Επιλογές Αγοράς & Τιμές Προσφέρεται μεγάλη ευελιξία αγοράς, είτε ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο, είτε μεμονωμένα ανά οριζόντια ιδιοκτησία (κατόπιν συνεννόησης) : Τιμή Συνόλου (Πακέτο 3 διαμερισμάτων) : 499.000€ (ελαφρώς συζητήσιμη) Μεμονωμένη Αγορά: Διαμέρισμα Ισογείου 50 τ. μ.: 125.000€ (το καθένα) Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 100 τ. μ.: 289.000€ Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις Συγκροτήματος Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο, περιποιημένο χώρο με διαμορφωμένο κήπο και δέντρα. Στο συγκρότημα αντιστοιχούν θέσεις στάθμευσης (parking), ευρύχωροι κοινόχρηστοι και ημιυπαίθριοι χώροι, καθώς και υπόγειες δεξαμενές νερού για αδιάκοπη παροχή υδροδότησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Με αρχική κατασκευή το 1995 και ριζική ανακαίνιση το 2024, το κτίριο διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής απόδοσης: Θέρμανση & Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους και τζάκια. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Θερμοπρόσοψη, μόνωση δώματος και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. (ΠΕΑ κατηγορίας Β/Γ). Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτες ασφαλείας, συστήματα σκίασης (τέντες) στις βεράντες. Τοποθεσία & Πρόσβαση Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, προσφέροντας απόλυτη ισορροπία μεταξύ ησυχίας και εξυπηρέτησης: Θάλασσα: Μόλις 420 μέτρα από την παραλία. Πόλη: 12 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου. Τοπική Αγορά: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, εστιατόρια και πλατείες. Σύνοψη Βασικών Χαρακτηριστικών Συνολικό Εμβαδόν Πώλησης: 200 τ. μ. (σε οικόπεδο 580,29 τ. μ.) Έτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 1995 / 2024 Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο (τα ακίνητα είναι ήδη μισθωμένα). Για την προστασία και τη διαχείριση της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης, βρισκόμαστε στη διάθεσή σας για την παροχή επιπλέον οικονομικών στοιχείων των μισθωτηρίων και τον προγραμματισμό επιτόπιας υπόδειξης του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000