Σπίτια προς πώληση - Μαρούσι

Πωλείται μεζονέτα 120τ. μ στο Μαρούσι, 1ου ορ - σοφίτα, κατασκευής του ‘08. Στο 1ο όροφο έχουμε το καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1υ/δ και ένα λουτρό ενώ στην σοφίτα έχουμε ένα πολύ μεγάλο master bedroom με en suite λουτρό. Έχει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλ. θερμοσίφωνα, κλιματισμό, τζάκι και στα δυο επίπεδα, υπόγειο πάρκινγκ δυο θέσεων και μια αποθήκη. Επίσης το σπίτι περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη. Είναι ένα πολύ ευχάριστο σπίτι σε ΑΡΙΣΤΗ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ κατάσταση. Από την σοφίτα έχουμε έξοδο σε ένα πολύ γουστόζικο roof garden με bbq. Βρίσκεται δίπλα στα εκπαιδευτήρια ΔΟΥΚΑ κοντά στον προαστιακό της Κηφισίας και του Χαλανδρίου. Πωλείται μα όλες τις ηλ. συσκευές. Τιμή 400.000ευρώ Κωδ. : 21366

Μαρούσι - Νέα Φιλοθέη - Υπό κατασκευή μεζονέτα 83 τ. μ. προς πώληση Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 1ο και τον 2ο όροφο. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC επισκεπτών. Έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και περιορισμένες ενεργειακές ανάγκες. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται 1 θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το νέο Καζίνο Αθηνών, το Νοσοκομείο ΥΓΕΙΑ και το Golden Hall, με άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος του Αμαρουσίου και της Φιλοθέης Η αποπεράτωση και παράδοση της κατοικίας προγραμματίζεται για τον Μάρτιο του 2027. Μία αξιόλογη επιλογή σύγχρονης κατοικίας, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €470.000 Revithis & Partners Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181 email: [email protected]

Μοναδική κατοικία 2 ου και 3 ου ορόφου υψηλών προδιαγραφών και ποιότητας σε κομβικό σημείο του Αμαρουσίου πολύ κοντά σε Λεωφόρο Κύμης, σταθμό Ειρήνης, Αττική οδό, The Mall Athens, Golden Hall. Η κατοικία αναπτύσσεται ως εξής: Στο πρώτο επίπεδο της, το οποίο έχει επιφάνεια 99,36 τ. μ., έχουμε ένα πολύ μεγάλο σαλόνι με τζάκι και από πάνω τους ένα τεράστιο αίθριο επιφανείας 23 τ. μ. με ανοιγοκλειόμενο ρολό οροφής. Στην προέκταση του σαλονιού προς την πρόσοψη έχουμε έναν ικανοποιητικών διαστάσεων εξώστη με απρόσκοπτη θεά στο Ολυμπιακό Στάδιο και τον λόφο της Φιλοθέης. Από το σαλόνι ανεβαίνουμε δυο σκαλοπάτια και συναντούμε ένα μεγάλο χώρο όπου βρίσκεται η τραπεζαρία και το W. C. των επισκεπτών, το οποίο είναι στρωμένο με ξύλινο δάπεδο deck πλοίων. Σε συνέχεια της τραπεζαρίας έχουμε την άνετη και ποιοτική κουζίνα που είναι εξαιρετικά φωτεινή η οποία διαθέτει και ένα μικρό εξώστη για την εύρυθμη λειτουργία της. Τέλος στο επίπεδο αυτό συναντούμε το μάστερ υπνοδωμάτιο της κατοικίας το οποίο έχει ένα μικρό χολ ένα υπνοδωμάτιο ικανοποιητικών διαστάσεων με εξώστη και ένα πολύ μεγάλο μπάνιο με δύο νιπτήρες και ένα μεγάλο τζακούζι. Στο δεύτερο επίπεδο το οποίο έχει επιφάνια 71, 68 τ. μ., ανεβαίνουμε από μια κλίμακα επενδυμένη με ξύλο, υπάρχει ένα δεύτερο σαλόνι και αλλά δυο υπνοδωμάτια ένα αρκετά μεγάλο και το άλλο λίγο πιο μικρό τα οποία εξυπηρετούνται από ένα πολύ μεγάλο μπάνιο. Σημειώνετε ότι σε όλους τους χώρους της κατοικίας, και στα δυο επίπεδα, έχει τοποθετηθεί ξύλινο δάπεδο αρίστης ποιότητας. Στην κατοικία ανήκουν επίσης και δυο θέσης στάθμευσης, στο δεύτερο υπόγειο του οικήματος οι οποίες διαθέτουν μεγάλη άνεση ελιγμών, καθώς και μεγάλος αποθηκευτικός χώρος επιφανείας 12 τ. μ. στο πρώτο υπόγειο (ημιυπόγειο).

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 88 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ανώγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Βεράντα, Γυμναστήριο. Τιμή: €440.000. Simple Home, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103300100, email: [email protected], website: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 85253Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 145 τ. μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο σύγχρονα μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους για όλη την οικογένεια. Οι μεγάλες βεράντες και ο άριστος προσανατολισμός εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση κόστους. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, τα ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, η πόρτα ασφαλείας, οι σίτες, το boiler και η θυροτηλεόραση ολοκληρώνουν ένα σύνολο σύγχρονων παροχών που εξασφαλίζουν κορυφαία ποιότητα διαβίωσης. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η προνομιακή του θέση, σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε σχολεία και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μία ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πολυτελούς νεόδμητης οροφομεζονέτας που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, κορυφαία ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Property Code: 85253An exceptional newly built duplex apartment occupying the 4th and 5th floors, with a total area of 145 sq.m., is available for sale in Marousi. Designed with contemporary architecture, refined aesthetics and premium construction standards, this elegant residence offers the perfect combination of luxury, comfort and energy efficiency in one of Northern Athens' most desirable residential locations.The maisonette extends over two levels and features three spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, two modern bathrooms and an additional WC, providing a highly functional layout ideal for contemporary family living. Large balconies and an excellent orientation allow abundant natural light to flood the interior while creating inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Construction began in 2024, and the residence has been designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring outstanding energy performance and significantly reduced operating costs. Heating is provided by a heat pump, while premium features include energy-efficient aluminium window frames with triple glazing, elegant wooden flooring, a reinforced security door, insect screens, a boiler and a video door entry system, delivering exceptional comfort, security and long-term value.Additional amenities include elevator access, a private parking space and an 8 sq.m. storage room, providing maximum convenience for everyday living.Ideally situated in a central area of Marousi, the property offers immediate access to shopping, public transportation, schools and all essential amenities, making it an outstanding choice both as a permanent residence and as a secure long-term investment.A rare opportunity to acquire a luxurious newly built duplex apartment distinguished by its contemporary design, premium specifications, excellent energy efficiency and prime location. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέ

Κωδικός ακινήτου: 71420 - Μαρούσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 190 τ. μ., κατασκευασμένη το 2013. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη και κήπο. Επίσης, διαθέτει τζάκι, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, θυροτηλεόραση και εσωτερική σκάλα | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Πωλείται εντυπωσιακή ρετιρέ μεζονέτα 180 τ. μ., στον 5ο και 6ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο Μαρούσι, με γωνιακή και διαμπερή διάταξη και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο και 2 WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Κατασκευής 1982, διαθέτει δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και 2 αποθήκες και 1 θέση στάθμευσης. Η πολυκατοικία περιβάλλεται από κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας ένα ευχάριστο και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ρετιρέ με μεγάλους χώρους, φως και προοπτική αναβάθμισης, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των βορείων προαστίων.

Κωδικός ακινήτου: 81792 - Μαρούσι. Πωλείται μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 282.20 τ. μ. σε οικόπεδο 640 τ. μ. Το 1988 κατασκευάστηκε με μεγάλη προσοχή στην λεπτομέρεια και διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια ευρύχωρη κουζίνα, 2 μπάνια και ένα WC. Τα κουφώματα της είναι αλουμινίου και προσφέρουν άνεση και ασφάλεια. Ο κήπος της είναι φροντισμένος και η εσωτερική σκάλα της μας οδηγεί σε κάθε χώρο με άνεση και πρακτικότητα. Η μεζονέτα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο στο ισόγειο με αποθήκη υπογείου 78,54 τ. μ., ισόγειο 111,16 τ. μ. με κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό και ένα υπνοδωμάτιο, και 1ο όροφο 92,50 τ. μ. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ, Πολύδροσο - Οροφομεζονέτα 280τμ, 5 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, internet, προσανατολισμός βορειοδυτικός. Τιμή €1.386.000 (κωδ. 113537) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός Ακινήτου: 5-1349195. Νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 120τμ, πλήρως επιπλωμένη, τελευταίων ορόφων (4ου-5ου) στο Μαρούσι, με αποκλειστική χρήση ταράτσας 80τμ, με υπέροχη θέα, προς πώληση. Αποτελείται από 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνια, 1WC, κουζίνα με όλες τις εντοιχισμένες συσκευές, σαλοτραπεζαρία και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 σε υπόγειο ατομικό γκαράζ & 1 στην πιλοτή) αποθήκη υπογείου 8τμ, ενδοδαπέδια θέρμανση ατομική με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εσωτερική σκάλα με minimal φωτισμό, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατεστημένο συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, οπτική ίνα για γρήγορο internet, τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πλατεία, Αγορά, 350μ από Λ. Κηφισίας, σε ήσυχο σημείο. Τιμή: €510.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: https://www.wecan-realestate.gr

Ανακαλύψτε αυτή την μεζονέτα 79τ. μ. στους Άγιους Αναργύρους, Μαρούσι. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικιας με ασανσέρ. Στο πρωτο επιπεδο υπαρχει σαλονι βεραντα κουζινα και Wc και στο δευτερο επιπεδο 2 υπνοδωματια με παραθυρα και μεγαλο μπανιο. Η μεζονετα χρηζει ανακαινισης Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και αποθηκη. Δεν εχει παρκινγκ. Κατασκευασμένη το 1982, σε πολυ κεντρικη ομορφη γειτονια του Αμαρουσιου κοντα στον ηλεκτρικο σε εκκλησια και εμπορικα καταστηματα Κωδικός Ακινήτου: #1361313

ΜΑΡΟΥΣΙ - Οροφομεζονέτα 230τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 2ος-3ος, ρετιρέ, νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 130τμ, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Τιμή €1.000.000 (κωδ. 111423) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 192τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 1 master, ισόγειο, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 25τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 350τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φωτοβολταϊκά πάνελ, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Με στούντιο υπογείου 25τμ με φυσικό φωτισμό και αποκλειστική χρήση κήπου Τιμή €880.000 (κωδ. 178714) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός Ακινήτου: 89043Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 131,13 τ. μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους που καλύπτουν απόλυτα τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας. Οι μεγάλες βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Είναι εξοπλισμένη με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από υψηλής ποιότητας πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες, ενώ η ιδιωτική πισίνα και ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ αποτελούν το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης, διασκέδασης και φιλοξενίας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη 30 τ. μ., προσφέροντας κορυφαία λειτουργικότητα και όλες τις ανέσεις που απαιτεί η σύγχρονη καθημερινότητα. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πολυτελούς μεζονέτας που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, σύγχρονο σχεδιασμό, αποκλειστικές παροχές και υψηλή αισθητική, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία κατοίκησης στο Μαρούσι. Property Code: 89043An exceptional under-construction maisonette with a total area of 131.13 sq.m. is available for sale in Marousi. Located on the 3rd floor and extending over two levels, this elegant residence has been designed with contemporary architecture, refined aesthetics and premium construction standards, offering an ideal combination of luxury, functionality and energy efficiency in one of Northern Athens' most desirable neighborhoods.The maisonette features two spacious bedrooms, a bright and comfortable living room, a modern kitchen, two stylish bathrooms and an additional WC, providing a practical and sophisticated layout perfectly suited to contemporary living. Large terraces and unobstructed open views allow abundant natural light to flood the interior while creating beautiful outdoor spaces for relaxation and entertaining.Construction began in 2025, and the residence has been designed to achieve an Energy Efficiency Rating A, ensuring excellent energy performance and reduced operating costs. Premium features include energy-efficient aluminium window frames with triple glazing, high-quality tiled flooring, a reinforced security door, alarm system, insect screens, a solar water heater, boiler and a video door entry system, delivering outstanding comfort, security and long-term value.An elegant fireplace creates a warm and inviting atmosphere during the winter months, while the private swimming pool and dedicated BBQ area provide the perfect setting for outdoor entertaining and relaxing with family and friends throughout the year.Additional amenities include elevator access, a private parking space and an impressive 30 sq.m. storage room, ensuring exceptional practicality and convenience for everyday living.A unique opportunity to acquire a luxurious contemporary maisonette distinguished by its premium specifications, exclusive amenities, elegant design and exceptional quality of construction, offering an outstanding lifestyle in the heart of Marousi. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties κ

ΜΕΛΙΣΣΙΑ, Όριο Βριλησσίων - Οροφομεζονέτα 163τμ, 4 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: ισόγειο-πατάρι, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, τζάκι, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, internet, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Τιμή €770.000 (κωδ. 167550) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Πολύδροσο - Οροφομεζονέτα 180τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, ρετιρέ, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, smart home, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Κορυφαία ρετιρέ μεζονέτα 180 τ. μ. στην Πολύδροσο, Μαρούσι Πολυτελής μεζονέτα 180 τ. μ. σε δύο επίπεδα (4ος - 5ος όροφος), υπό κατασκευή, παράδοση 2026 και ενεργειακή κλάση Α++. Το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 πλήρη μπάνια και επιπλέον wc, ιδιόκτητη ταράτσα ρετιρέ με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα και μεγάλες βεράντες. Σχεδιασμένη για άνετη και ασφαλή διαβίωση, με εσωτερική σκάλα, τζάκι, jacuzzi και πολυτελή φινιρίσματα. Κουζίνα (εμπλουτισμένη περιγραφή) Η ανεξάρτητη κουζίνα της μεζονέτας έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την κομψότητα. Είναι ευρύχωρη, φωτεινή και διαθέτει μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, ενώ υπάρχει δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε μία από τις βεράντες για πρωινό ή εξωτερικό σερβίρισμα. Το έπιπλο κουζίνας κατασκευάζεται με ανθεκτικά υλικά υψηλής ποιότητας, με συρτάρια και ντουλάπια soft‑close, έξυπνους χώρους αποθήκευσης και ειδικά διαμορφωμένη ράφι/παρκάρισμα για μικροσυσκευές. Οι επιφάνειες εργασίας είναι από συνθετικό πέτρωμα (quartz) ή αντίστοιχο ανθεκτικό υλικό, αντοχή στη φθορά και εύκολο καθάρισμα. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ενεργειακής αποδοτικότητας (φούρνος, πλατώ/εστίες, απορροφητήρας, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο), ενώ υπάρχει πρόβλεψη για εγκατάσταση φούρνου μικροκυμάτων, wine cooler ή νησίδα/μπαρ πρωινού ανάλογα με την τελική διάταξη. Ο προγραμματισμένος φωτισμός περιλαμβάνει ενσωματωμένο LED φωτισμό κάτω από ντουλάπια και ambient φωτισμό οροφής (ψευδοροφές), και η κουζίνα εντάσσεται στο smart home σύστημα για απομακρυσμένο έλεγχο συσκευών και φωτισμού. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και τα ενεργειακά κουφώματα διασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία και εξοικονόμηση ενέργειας στον χώρο της κουζίνας. Εξοπλισμός και ενεργειακά χαρακτηριστικά Η κατοικία διαθέτει πλήρη εξοπλισμό με ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση σε συνδυασμό με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια και θερμοπρόσοψη εξασφαλίζουν άριστη μόνωση. Επιπλέον χαρακτηριστικά υψηλής ασφάλειας και άνεσης: πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, smart home σύστημα, τριφασικό ρεύμα, δορυφορική σύνδεση και internet. Η μεζονέτα είναι φωτεινή, διαμπερής και γωνιακή με προσανατολισμό βορειοδυτικό, διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, ψευδοροφές, σίτες και δάπεδα από ξύλο. Στον χώρο συμπεριλαμβάνονται 2 κλειστές θέσεις parking, αποθήκη, ράμπα αναπηρική για εύκολη πρόσβαση, ασανσέρ και κήπος στην κοινόχρηστη ή ιδιωτική επιφάνεια. Τοποθεσία Η τοποθεσία στην Πολύδροσο του Αμαρουσίου συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Η περιοχή προσφέρει πράσινους χώρους, καλαίσθητες κατοικίες και γρήγορη σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς, με σταθμό μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 1.000 μέτρα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, σχολεία, ιατρεία και επιλογές αναψυχής, ενώ η στρατηγική θέση του Αμαρουσίου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και επιχειρηματικά κέντρα. Συμπέρασμα Πρόκειται για μία ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν υψηλή ενεργειακή απόδοση, πολυτελείς παροχές και άνεση σε ήσυχη γειτονιά, με δυνατότητα κατοίκησης από κατο

Κωδικός ακινήτου: 87838 - Στην όμορφη περιοχή του Αμαρουσίου, πωλείται μια εντυπωσιακή μεζονέτα τριών επιπέδων, με συνολική επιφάνεια 260 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κομψό σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα, καθώς και τρία μπάνια και WC, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα σε κάθε γωνιά του. Κατασκευασμένη το 2006, η μεζονέτα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. Απολαμβάνει υπέροχη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, τζάκι για ζεστές στιγμές και σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια σας, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία ενέργειας. Ένα ιδανικό σπίτι για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αγία Φιλοθέη - Οροφομεζονέτα 160τμ, 4 υ/δ, 4ος-5ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών 160τμ στην Αγία Φιλοθέη, Μαρούσι Περιγραφή ακινήτου Πρόκειται για μεζονέτα προς πώληση 160 τμ σε ανεξάρτητο κτίριο υπό κατασκευή με παράδοση 2025, σε όροφο 4ος-5ος, ενεργειακής κλάσης Α+ και σχεδιασμό που συνδυάζει πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 μπάνιο και επιπλέον wc, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει τους ορόφους προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα και πρόσοψη που αξιοποιεί φυσικό φως και αερισμό. Χαρακτηριστικά και παροχές Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης με θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια και σήτες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ηλεκτρικά ρολά, ψευδοροφή και βαμμένες επιφάνειες ολοκληρώνουν την εικόνα. Οι επιφάνειες δαπέδων συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο για στυλ και αντοχή. Παρέχονται 2 κλειστές θέσεις parking, αποθήκη, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, δορυφορική σύνδεση και γρήγορο internet. Το ακίνητο είναι ιδανικό για σύγχρονη οικογένεια καθώς επιτρέπονται κατοικίδια και διαθέτει φορτιστή αυτοκινήτου, ασανσέρ, μεγάλες βεράντες, προσανατολισμό βορειοδυτικό και πολυτελή αισθητική. Περιγραφή περιοχής Αγία Φιλοθέη, Μαρούσι Η Αγία Φιλοθέη στο Μαρούσι είναι προνομιούχος και ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και χώρους αναψυχής. Σε απόσταση έως 500 μέτρων βρίσκεται πάρκο που προσφέρει πράσινο και δυνατότητες για περίπατο και δραστηριότητες, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται σε απόσταση έως 200 μέτρων εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τη Βόρεια Αττική. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχη κατοικία με κοντινή πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και μονάδες υγείας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες. Συμπέρασμα και επικοινωνία Η μεζονέτα προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης, ιδανική για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία στην Αγία Φιλοθέη Μαρούσι με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και υποδομές. Για περισσότερες πληροφορίες, παρουσίαση του έργου και διαθεσιμότητα θέσεων parking επικοινωνήστε ώστε να οργανώσουμε επίσκεψη στο ακίνητο και να σας ενημερώσουμε για το χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Τιμή €835.000 (κωδ. 178579) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Οροφομεζονέτα 155τμ σε οικόπεδο 2000τμ, 3 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: ισόγειο (85τμ) - 1ος (70τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 10τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος 175τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ, πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, επενδυτικό, πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Τιμή €852.500 (κωδ. 166905) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Οροφομεζονέτα 155τμ σε οικόπεδο 2000τμ, 4 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 5ος (107τμ) - σοφίτα (48τμ), ρετιρέ, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 10τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 60τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, επενδυτικό, πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Τιμή €930.000 (κωδ. 166916) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE