Σπίτια προς πώληση - Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 133τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 100τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Με στούντιο υπογείου 34τμ με φυσικό φωτισμό Τιμή €650.000 (κωδ. 154641) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Νεόδμητη, πολυτελής, φωτεινή Μεζονέτα 100τμ ρετιρέ στην Αγία Φιλοθέη Αμαρουσίου Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα 100τμ σε προνομιακή θέση στην Αγία Φιλοθέη, στο Μαρούσι, ιδανική για οικογένεια ή επενδυτικό ακίνητο. Πρόκειται για ρετιρέ σε δύο επίπεδα 4ος‑5ος με εσωτερική σκάλα, ενεργειακή κλάση Α++ και παράδοση κατασκευής 2027. Διαμπερές και γωνιακό, προσφέρει πανοραμική θέα, άφθονο φυσικό φως και μεγάλες βεράντες που επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης. Στον ενιαίο, υψηλής αισθητικής χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας βλέπετε μοντέρνα επίπλωση και μεγάλη κουζίνα με νησίδα, μαρμάρινες επενδύσεις και άνετο καθιστικό όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Το ακίνητο διαθέτει 4 υ/δ, 2 μπάνια πλήρως εξοπλισμένα, αποθήκη και μία θέση πιλοτής. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά και θερμοπρόσοψη για οικονομία και άνεση όλο τον χρόνο. Σύγχρονες εγκαταστάσεις και ασφάλεια με αυτόνομη θέρμανση αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός τύπου fan coil, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση. Οι επιφάνειες δαπέδων είναι ξύλινες, υπάρχει ράμπα αναπηρική, πρόσβαση με ασανσέρ και παροχή internet. Η συνολική αίσθηση είναι πολυτελής και λειτουργική, με προσοχή στη λεπτομέρεια και υλικά υψηλής ποιότητας. Εξαιρετική τοποθεσία με προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό, κοντά σε μέσα μεταφοράς έως 500μ και σε πάρκο έως 100μ, σε ήσυχη γειτονιά με πολύ καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά σημεία. Ιδανικό ως οικογενειακή κατοικία ή ως επενδυτικό ακίνητο, προσφέρει άνεση, ασφάλεια και μοντέρνο σχεδιασμό που αναδεικνύουν κάθε χώρο όπως φαίνεται στις φωτογραφίες Τιμή €500.000 (κωδ. 183421) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται Μαρούσι - Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, μεζονέτα 4ου + 5ου ορόφου Το εμβαδόν κάθε επιπέδου είναι 82τμ. με εσωτερική σκάλα ( δυνατότητα να διαχωριστούν και σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα 82 τ. μ. έκαστο. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), γραφείο με δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρίτο υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια και 1 wc, κουζίνα, σαλόνι - τραπεζαρία, αποθήκη 17τμ στο υπόγειο, 1 θέση στάθμευσης πυλωτή. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2014. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο και σε κάθε επίπεδο ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, τέντες τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό Σταθμό ΚΑΤ Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, μεγάλες βεράντες θέα Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €380.000. One Real Estate Βόρεια, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144091900, email: [email protected], website: www.realestateone.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 124τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 3ος-4ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Τιμή €740.000 (κωδ. 177463) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 95956 - Μαρούσι. ΠΩΛΕΙΤΑΙ μοναδική μεζονέτα 4 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 238 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία άνετη σαλοκουζίνα, 3 μπάνια με δυαντότητα 4ου και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε γωνιά του. Κατασκευασμένη το 2003, η μεζονέτα διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και οικονομία. Από τα παράθυρα του ακινήτου απλώνεται μια υπέροχη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενισχύοντας την αίσθηση της ελευθερίας. Οι σύγχρονοι χώροι είναι εξοπλισμένοι με κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, και πόρτα ασφαλείας για πρόσθετη ασφάλεια. Η μεζονέτα περιλαμβάνει ανελκυστήρα, τζάκι, εσωτερική σκάλα, πάρκινγκ, υπόγεια αποθήκη 5 τ. μ., καθώς και κλιματισμό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία προσφέρει μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα καθώς και ιδιωτική χρήση ταράτσας 30τμ, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης. Επιπλέον, η παρουσία σίτας, διπλών τζαμιών και θυροτηλεόρασης προσφέρει επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Η μεζονέτα διαθέτει σοφίτα και playroom, ιδανικά για οικογένειες. Το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει θέση στάθμευσης στο υπόγειο, καθώς και μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, προσκαλώντας σε εξωτερικές δραστηριότητες και στιγμές ξεγνοιασιάς. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και ευρύχωρο σπίτι σε μία όμορφη γειτονιά. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Φιλοθέη: Ανακαλύψτε μια εξαιρετική μεζονέτα 470τ. μ. προς πώληση, βυθισμένη σε πολυτέλεια και άνεση. Αυτή η μοναδική κατοικία, κατασκευασμένη το 1996, βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο με δύο ορόφους, προσφέροντας αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και σύγχρονες ανέσεις. Με 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και 4 μπάνια, το σπίτι αυτό προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας και κομψότητας. Ο υπέροχος κήπος των 275τ. μ., πλαισιωμένος από γκαζόν και δέντρα, αποτελεί έναν αυτόνομο παράδεισο ηρεμίας, ικανό να ικανοποιήσει τις πιο απαιτητικές επιθυμίες ελεύθερου χρόνου. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δύο θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση και playroom, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Η ενεργειακή κλάση Δ υπογραμμίζει τη σύγχρονη τεχνολογία και την ποιότητα κατασκευής. Βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο σε περιοχή με μεγάλη υπεραξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μοναδικότητα και ιδιαιτερότητα. Απολαύστε όμορφες στιγμές σε ένα περιβάλλον που προσφέρει πολυτελή διαβίωση και ηρεμία. Κωδικός Ακινήτου: #1549690

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 115τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν κήπου 100τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Με στούντιο υπογείου 34τμ με φυσικό φωτισμό, φωτοβολταικά για την μεζονετα Τιμή €500.000 (κωδ. 154648) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός Ακινήτου: 97579Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 121 τ. μ., στο Μαρούσι, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση τον Νοέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικό σχεδιασμό και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες και όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η οροφομεζονέτα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, ενώ οι μεγάλοι και άνετοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α+ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη 10 εκ., κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον, προσφέρει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, ιδιωτική αποθήκη 15 τ. μ. και θέση στάθμευσης. Η εξαιρετική της θέση σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, κοντά σε πάρκα, πλατείες, σχολεία και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, σε συνδυασμό με την ποιοτική κατασκευή και τις σύγχρονες παροχές, καθιστούν αυτή την οροφομεζονέτα μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών. Property Code: 97579For sale is an exceptional two-level penthouse maisonette on the 4th and 5th floors, offering a total living area of 121 sq.m. in Marousi. Currently under construction, the property is scheduled for completion and delivery in November 2027. Designed with contemporary architecture, premium construction standards, and outstanding energy efficiency, this elegant residence is an ideal choice for families and buyers seeking a modern home in one of the most desirable locations in Athens' northern suburbs. The maisonette features three spacious bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, and two modern bathrooms. Expansive terraces provide abundant natural light and unobstructed open views, creating outstanding outdoor spaces for relaxation and entertaining.The property boasts an A+ energy rating and is equipped with autonomous natural gas heating, a 10 cm external thermal insulation system, thermally insulated aluminum window frames with double glazing, wooden flooring, insect screens, a solar water heater, and electric vehicle charging infrastructure, ensuring maximum comfort and exceptional energy efficiency. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, elevator, a private 15 sq.m. storage room, and a dedicated parking space. Ideally situated in a quiet yet central area of Marousi, close to parks, public squares, schools, and with direct access to Kifisias Avenue, this outstanding maisonette combines premium specifications, elegant design, and an excellent location, making it an exceptional opportunity for both comfortable family living and long-term investment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μεζονέτα, 230 τ. μ., Προς Πώληση, Μαρούσι, 2 Επίπεδο/α, 2ος Όροφος, 4 Υ/Δ (2 Master), 3 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, βεραντες 130 τμ, πισινα, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: πισινα, Τιμή: 1.000.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ: 151 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελής φωτεινή γωνιακή μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου, προσόψεως και διαμπερής, με απεριόριστη θέα, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού ενεργειακής κλάσης Α+ κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας και αντοχής υλικά με πιστοποιήσεις. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι βιοαιθανόλης, κουζίνα, 4 Υ/Δ εκ των οποίων τα 2 Master, 2 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης, αποθήκη, ευρύχωρες βεράντες, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, παρκέ δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με άριστες προσβάσεις, πλησίον Λεωφόρου Κηφισίας, Αττικής Οδού, μεγάλων εμπορικών καταστημάτων, δημόσιων και ιδιωτικών σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων, πάρκων και πλατειών. Έτος αποπεράτωσης 2026. Τιμή πώλησης: 705.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6571 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 20473) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μεζονέτα υψηλού κύρους σε πολύ καλή περιοχή κοντά στην λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδός και κοντά από εμπορικά κέντρα και υπεραγορές.

ΜΑΡΟΥΣΙ: Κέντρο, 145 τ. μ. πολυτελής γωνιακή ρετιρέ μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου, φωτεινή, διαμπερής και προσόψεως, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού, ενεργειακής κλάσης Α++, με αποθήκη και θέση στάθμευσης. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 3 Υ/Δ (1 Master), 3 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει βεράντες, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμό, ηλιακό, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με θέα μπροστά σε πάρκο κι εύκολη πρόσβαση σε σχολεία όλων των βαθμίδων, εμπορικά καταστήματα, super markets, αθλητικές εγκαταστάσεις, κεντρικές Λεωφόρους και στην Αττική Οδό. Αποπεράτωση αρχές του 2026. Τιμή πώλησης: 640.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6223 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός Ακινήτου: 74000Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125 τ. μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτελή αισθητική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, σύγχρονη κουζίνα και δύο άνετα μπάνια, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και ιδανική κατανομή των χώρων. Η αυλή και οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν μοναδικούς εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και άφθονο φυσικό φως. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023 και η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ποιοτικά ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, συνδυάζοντας κορυφαία επίπεδα άνεσης, ασφάλειας και σύγχρονης τεχνολογίας. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας και προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η εξαιρετική τοποθεσία της στο Μαρούσι προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς, επιχειρηματικά κέντρα και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μία ασφαλή επένδυση υψηλής αξίας. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πολυτελούς μεζονέτας που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, κορυφαία ενεργειακή απόδοση, ποιοτική κατασκευή και προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι. Property Code: 74000A luxurious two-level maisonette with a total area of 125 sq.m. is available for sale in Marousi. Designed with contemporary architecture, elegant aesthetics and premium construction standards, this exceptional residence is an ideal choice for families seeking spacious living, modern comfort and outstanding energy efficiency in one of Northern Athens' most desirable residential areas.The maisonette extends over two levels and features three spacious bedrooms, a bright living room with a fireplace, a contemporary kitchen and two modern bathrooms, offering an exceptionally functional layout for comfortable family living. A private courtyard together with generous terraces and unobstructed open views creates beautiful outdoor living spaces, while abundant natural light enhances every area of the home.Construction began in 2023, and the residence has been designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring excellent energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, premium aluminium window frames with double glazing, elegant wooden flooring, a reinforced security door, alarm system and video door entry system, combining superior comfort, safety and modern technology.Additional amenities include elevator access, a private parking space and a storage room, providing the convenience and practicality expected from a high-end contemporary residence.Ideally located in Marousi, the property enjoys easy access to schools, shopping, business districts, public transportation and major road networks, making it an outstanding choice both as a permanent residence and as a secure long-term investment.A rare opportunity to acquire a beautifully designed maisonette that combines premium construction quality, exceptional energy efficiency, generous living spaces and a prime location in one of Marousi's most sought-after neighborhoods. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προ

ΜΑΡΟΥΣΙ (Σωρός) Μεζονέτα 180τμ Ισογείου, νεόδμητο, σε όμορφο και ήσυχο σημείο πλησίον σχολείων και συγκοινωνιών, ενεργειακής κλάσης Α. Η κύρια οικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής και σαλονοτραπεζαρίας με ενεργειακό τζάκι, open plan κουζίνα καθώς και wc επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 1ο όροφο όπου αποτελείται από 2 υ/δ και ένα πλήρες μπάνιο. Στον 2ο όροφο έχει διαμορφωθεί 1 υ/δ master με en suite λουτρό και αποθηκευτικός χώρος. Τέλος στο υπόγειο υπάρχει χώρος στάθμευσης ή χώρος αποθήκευσης. Η οικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα, αυτονομία θέρμανσης ψύξης με αντλία θερμότητας και fan colis, ηλιακό θερμοσίφωνας που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και με την αντλία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση συναγερμού και 2 θέσεις στάθμευσης υπογείου με προεγκατάστασή ηλεκτρικής φόρτισης.

Διώροφη Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 282,20τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 639,85τ. μ. που αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 78,54τ. μ. με ενιαίο χώρο, 1 μπάνιο και αποθήκη, ισόγειο επιφάνειας 111,16τ. μ. το οποίο διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 W.C. και 1ο όροφο επιφάνειας 92,50τ. μ. ο οποίος διαθέτει σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο επίσης διαθέτει εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, προσόψεως μπαλκόνι και μικρό κήπο και χρήζει ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 1998 και βρίσκεται στην περιοχή Νέα Λέσβος Αμαρουσίου, επί της Οδού Αλκαίου, απέναντι από την Πλατεία 8ης Νοεμβρίου 1912, 50μ. από την Οδό Λουκή Ακρίτα, 170μ. από την Οδό Στρατάρχου Αλέξανδρου Παπάγου, 500μ. από την Λεωφόρο Δημοκρατίας και 1,8χλμ. από την Λεωφόρο Κηφισίας. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιος Θωμάς: υπό κατασκευή, 135 τ. μ. σύγχρονη και πολυτελής μεζονέτα 2ου - 3ου ορόφου, φωτεινή και διαμπερής, υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+, με roof garden 23 τ. μ., jaccuzzi, κοινόχρηστη πισίνα και θέση στάθμευσης υπογείου 10 τ. μ. Περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 3 Υ/Δ και 3 λουτρά. Διαθέτει βεράντες 40 τ. μ., θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, δρύινα δάπεδα, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Βρίσκεται πλησιέστατα του ΟΑΚΑ, των σταθμών ΗΣΑΠ Μαρούσι και Νερατζιώτισσα, με άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδό και σε κοντινή απόσταση από μεγάλα εμπορικά καταστήματα, σχολεία, νοσοκομεία και supermarkets. Τιμή πώλησης: 630.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6724 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 94τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1 master, ισόγειο, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 25τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 100τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Με στούντιο υπογείου 25τμ με φυσικό φωτισμό και αποκλειστική χρήση κήπου Τιμή €430.000 (κωδ. 154639) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αγία Φιλοθέη - Οροφομεζονέτα 133τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος (72τμ) - 5ος (64τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Προς πώληση μεζονέτα υπό κατασκευή σε ανερχόμενη περιοχή, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και πολυτέλεια σε κάθε λεπτομέρεια. Το ακίνητο αυτό διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC για την καλύτερη εξυπηρέτηση των κατοίκων. Η μεζονέτα επιφανείας 133 τ. μ. χτίζεται με γνώμονα την ενεργειακή απόδοση και την ανεξάρτητη θέρμανση, ενώ διαθέτει πλακάκι και ξύλινα πατώματα και είναι επιπλωμένη με μία σύγχρονη κουζίνα. Η μοντέρνα υπερυψωμένη κατοικία έχει ενεργειακή τάξη Α+ και περιλαμβάνει εγκαταστάσεις όπως κλιματισμός, τζάκι, θυροτηλεόραση, διπλά τζάμια με ρολά και πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση προέρχεται από αντλία θερμότητας και υπάρχει επιπλέον υποδαπέδια θέρμανση. Επιπλέον, διαθέτει εγκαταστάσεις για φροντίδα του περιβάλλοντος όπως ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκά. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ευρύχωρα μπαλκόνια με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και ιδιωτική πισίνα, για στιγμές χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Επιπλέον, υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης και αποθήκη για μεγαλύτερη άνεση των κατοίκων. Η μεζονέτα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε στάση λεωφορείου/τρόλεϋ, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες και καταστήματα. Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις της πόλης. Τέλος, η μεζονέτα είναι ιδανική επιλογή για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα πολυτελές και λειτουργικό σπίτι, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Τιμή €800.000 (κωδ. 146994) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται μεζονέτα δύο επιπέδων στο Μαρούσι, στα όρια Βριλησσίων, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε ήσυχο και πράσινο σημείο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ισόγειο και υπόγειο και προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικούς για οικογένεια. Στο ισόγειο βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ στο υπόγειο υπάρχει ευρύχωρος χώρος playroom με μπάνιο και ντους, κατάλληλος για καθιστικό, γραφείο ή χώρο φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC, ενώ η επικοινωνία των επιπέδων γίνεται με εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2006, ενεργειακής κλάσης Γ, και διαθέτει τζάκι, αυτονομία με δικό του λέβητα φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Περιβάλλεται από κήπο σε τρεις πλευρές του σπιτιού, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αίσθηση άνεσης. Συμπληρωματικά, διαθέτει κλειστό γκαράζ και άνετη αποθήκη. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.cityproperties.gr και χρησιμοποιήστε τον κωδικό ακινήτου: 12505.

Μεζονέτα δυο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 170τμ σε άριστη κατάσταση, δίπλα σε πάρκο. Αναπτύσσεται σε δυο επίπεδα, πρώτος όροφος 100τμ και σοφίτα 70τμ. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι,open plan κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, wc επισκεπτών, master υπνοδωμάτιο με μπάνιο και βεράντες. Στην σοφίτα βρίσκεται χώρος υποδοχής, δυο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντα 40τμ. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια με διπλά τζάμια και σίτες, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, τέντες, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε πάρκο, κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, ΗΣΑΠ.