Σπίτια προς πώληση - Μαρούσι

Μαρούσι, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 157 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, (1 Master), 2 Μπάνιο/α, Ατομική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα, 1 parking, Πωλούνται διαμερίσματα 111-114-157 τ. μ. πολυτελούς κατασκευής κλάσης Α+ πλησίον ΗΣΑΠ, Άνετους χώρους 3 υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα εκ των οποίων το ένα master με δικό του μπάνιο. ενεργειακό τζάκι, λέβητα αερίου, κλιματιστικα, ηλιακό, θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, οπτική ίνα, πυρανίχνευση, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και υποδομή δυνατότητας φόρτιση, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. πάρκιν υπογείου. Δυνατότητα 2ου παρκινγκ, Παράδοση 30-12-2024, Μεζονέτα 5ου και 6 ου ορόφου 157 τμ (114 και 43) τμ., Ο πάνω όροφος διαθέτει στούντιο με μπάνιο., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 650.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Ανακαλύψτε την απόλυτη άνεση σε αυτή την εντυπωσιακή μεζονέτα 227 τ. μ. στο Μαρούσι, στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο 45 τ. μ., ισόγειο 100 τ. μ., και πρώτο όροφο 80 τ. μ., συν μια ιδιωτική ταράτσα. Κατασκευασμένη το 1997 από κατασκευαστή-αρχιτέκτονα, αυτή η κατοικία Bauhaus αισθητικής προσφέρει καθαρές γραμμές και λειτουργική διάταξη. Απολαύστε τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια σύγχρονη κουζίνα, ευήλιο σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και δύο WC, καθώς και playroom, εξασφαλίζοντας άνετο και πολυτελή τρόπο ζωής. Η μοναδική γωνιακή θέση με ιδιωτική ταράτσα και τζάκι δημιουργεί την τέλεια ατμόσφαιρα για χαλάρωση, ενώ ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει ηρεμία και επαφή με τη φύση. Τα κουφώματα αλουμινίου ενισχύουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου, ενώ η ιδιωτική θέση parking προσθέτει επιπλέον άνεση. Η κατοικία βρίσκεται στο Πολύδροσο Αμαρουσίου, κοντά στα Εκπαιδευτήρια Δούκα, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με εξωτερικούς χώρους και αυτονομία. Ενεργειακή κλάση: A Κωδικός Ακινήτου: #1533693

ΜΑΡΟΥΣΙ: 165 τ. μ. εξαιρετική νεόδμητη (2024) πολυτελής, φωτεινή και διαμπερής μεζονέτα 5ου-6ου ορόφου, με καταπληκτική ανεμπόδιστη θέα, σε σύγχρονο κτήριο άριστης κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, 3 Υ/Δ εκ των οποίων το 1 Master και 2 λουτρά. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, αποθήκη, βεράντες, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό, πλησίον σταθμών ΗΣΑΠ, εμπορικών καταστημάτων (Golden Hall, The Athens Mall), σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων και supermarket. Τιμή πώλησης: 650.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6292 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 20473) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Νεόδμητη μεζονέτα 180 τ. μ. προς πώληση στο Μαρούσι, αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος). Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC, ενώ διαθέτει και 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. Κατασκευής 2025, ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη θέρμανση fan coil, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και ξύλο, ενεργειακό τζάκι και εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο με ανοιχτή θέα, ενώ περιλαμβάνει σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, κήπο, μεγάλες βεράντες και εντυπωσιακό roof garden. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και αποτελεί ιδανική επιλογή για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Mobilia Real Estate, Τηλ. : 2107563200, email: [email protected], www.mobilia.gr

Ανακαλύψτε την πολυτέλεια στο Μαρούσι με αυτή τη νεόδμητη μεζονέτα 77τ. μ., δύο επιπέδων 2oυ και 3ου οροφου με ασανσέρ. Η κατοικία προσφέρει αυτόνομη θέρμανση και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, έναν υπέροχο κήπο, αποθήκη και μπάνιο. Κατασκευασμένη το 2025, είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει πισίνα, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A και συναγερμό. Αυτή η μοναδική ευκαιρία πληροί τις προϋποθέσεις για την απόκτηση της Golden Visa, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό επένδυσης και διαμονής στην Ελλάδα. Ζήστε σε μια σύγχρονη, πολυτελή πολυκατοικία με ενεργειακή απόδοση Α, λίγα βήματα από το νοσοκομείο ΙΑΣΩ και το εμπορικό κέντρο Golden Hall. Η κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα προσφέρει άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η θέρμανση δαπέδου και η πλήρης αυτονομία ψύξης-θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας εξασφαλίζουν άνεση και οικονομία. Υψηλής ποιότητας θερμομονωτικά κουφώματα παρέχουν επιπλέον άνεση, ενώ ο φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου και η κλειστή θέση πάρκινγκ στο υπόγειο προσφέρουν επιπλέον ευκολία. Ζήστε την απόλυτη πολυτέλεια και την οικολογική συνείδηση σε ένα ακίνητο σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και κρατήστε το δικό σας! Κωδικός Ακινήτου: #1525236

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 113 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα τρίτου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 3 υπνοδωμάτια (1 Master), 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 575.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293278 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: 105 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (1ος όροφος - σοφίτα), προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν καθιστικό με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο, 3 Υ/Δ (2 Master με en-suite λουτρά) κι ένα επιπλέον λουτρό. Διαθέτει φυσικό φωτισμό κι εξαερισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συναγερμού και πυρασφάλειας, προγυαλισμένα δάπεδα, φωτοβολταϊκά συστήματα κι εξωτερική θερμομόνωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, αγορά και μέσα μεταφοράς. Παράδοση τέλη 2026. Τιμή πώλησης: 425.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7306 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αγία Φιλοθέη - Οροφομεζονέτα 144τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος (72τμ) - 5ος (67τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 20τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Παρουσιάζεται κομψή και σύγχρονη μεζονέτα 144 τμ προς πώληση στην καλή γειτονιά της Αγίας Φιλοθέης στο Μαρούσι, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που επιζητούν ποιότητα και άνεση. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης 2026 και ενεργειακή κλάση Α++ προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ρετιρέ σε δύο επίπεδα με συνολικά 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master, οργανωμένα σε 4ο όροφο 72 τμ και 5ο όροφο 67 τμ. Η κατοικία παραδίδεται μη επιπλωμένη, βαμμένη και με προσεγμένες λεπτομέρειες όπως ψευδοροφή, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και ηλεκτρικά ρολά για άνεση και ασφάλεια. Ο χώρος υποδέχεται μεγάλο σαλόνι με τζάκι και ανοικτή κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον wc, ενώ εσωτερική σκάλα συνδέει τα επίπεδα με άνεση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια σύστημα, εξασφαλίζοντας οικονομία και ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας. Παρέχονται κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση, καθώς και εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και internet. Η αποθήκη 20 τμ και οι δύο κλειστές θέσεις parking καλύπτουν τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας, ενώ υπάρχει ράμπα αναπηρική για πλήρη προσβασιμότητα. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα που προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης. Διαθέτει ιδιόκτητη ταράτσα και μεγάλες βεράντες, ιδιωτική πισίνα ή πρόσβασης σε πισίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη για βελτιστοποίηση της ενεργειακής συμπεριφοράς. Επιπλέον χαρακτηριστικά πολυτελείας περιλαμβάνουν ασανσέρ, κήπο, αποθηκευτικούς χώρους, εσωτερική σκάλα και επιλογές δαπέδων σε πλακάκι και ξύλο, καθιστώντας το ακίνητο ταυτόχρονα λειτουργικό και εκλεπτυσμένο. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά φιλικό για οικογένειες με μικρά ζώα. Η περιοχή Αγία Φιλοθέη στο Μαρούσι συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία και ποιότητα ζωής, με κοντινή πρόσβαση σε αγορές έως 200 μ και στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ επίσης εντός 200 μ. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και σχολεία σε απόσταση έως 500 μ, ιδανικά για οικογενειακή καθημερινότητα. Η γειτονιά ξεχωρίζει για την ήρεμη και ασφαλή ατμόσφαιρα, τα πράσινα προάστια και την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές του Αμαρουσίου, προσφέροντας ταυτόχρονα γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και κομβικούς άξονες μετακίνησης. Πρόκειται για επιλογή που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή €810.000 (κωδ. 146992) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται μεζονέτα υπό κατασκευή στο Μαρούσι, 3ου και 4ου ορόφου, 92 τ. μ., με έτος κατασκευής 2026 και περάτωση το 2027. Διαθέσιμη από Μάρτιο 2027, με τιμή πώλησης 420.000€. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό, σε ήσυχη γειτονιά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας, ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, ασανσέρ, αποθήκη 13 τ. μ. στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Στο εσωτερικό, ο 3ος όροφος περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα με WC και δύο βεράντες, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 4ο όροφο με δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη walk-in ντουλάπα, λουτρό και μία βεράντα με ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά. Κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και εμπορικά κέντρα. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Πωλείται μεζονέτα 4ου, 5ου ορόφου στο Μαρούσι. Στους ίδιους ορόφους υπάρχει άλλη μία αντίστοιχη μεζονέτα και η πολυκατοικία έχει συνολικά 9 διαμερίσματα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 133 τ. μ. Στον 4ο όροφο συναντάμε το καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και ένα wc. Στον 5ο όροφο συναντάμε τα τρία υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Η μία κρεβατοκάμαρα είναι επενδεδυμένη με ξύλο ιρόκο, ενώ οι υπόλοιποι χώροι είναι επενδεδυμένοι με πλακάκι. Υπάρχει ευρύχωρη βεράντα στο χώρο της τραπεζαρίας και της κουζίνας. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 2013 και έχει κατοικηθεί τα τελευταία 5 χρόνια. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και έχει ηλιακό. Στην πυλωτή βρίσκεται η θέση στάθμευσης, η οποία είναι κλειστή με ρολό. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ: 130 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (1ος όροφος - σοφίτα), προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν Καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, 4 Υ/Δ με πρόσβαση το καθένα σε δικό του μπαλκόνι, 2 λουτρά και WC επισκεπτών. Διαθέτει φυσικό φωτισμό κι εξαερισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συναγερμού και πυρασφάλειας, προγυαλισμένα δάπεδα, φωτοβολταϊκά συστήματα κι εξωτερική θερμομόνωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, αγορά και μέσα μεταφοράς. Παράδοση τέλη 2026. Τιμή πώλησης: 525.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7305 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου στο Μαρούσι, επιφάνειας 138 τ. μ., κατασκευής 2026, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, κεντρικούς δρόμους και μέσα μεταφοράς. Στον 4ο όροφο βρίσκονται 1 υπνοδωμάτιο master με WC, καθιστικό, σαλόνι και κουζίνα, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον άφθονο φυσικό φωτισμό, τους διαμπερείς και ευάερους χώρους, την άνετη διαρρύθμιση και την πολύ ωραία θέα. Είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση Α+. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, ενώ υπάρχει δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ, προσφέροντας μια πλήρη και σύγχρονη επιλογή. Το ακίνητο θα παραδοθεί αρχές του 2027. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός Ακινήτου: 1-768 Μαρούσι - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετική, υπό κατασκευή μεζονέτα 138 τ. μ, 4ου & 5ου ορόφου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 9 κατοικίες, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 1 w/c. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θερμομόνωση, προεγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα θερμοδιακοπής, φωτοβολταϊκά panels για μεγαλύτερη εξοικονόμιση ενέργειας, δρύινα πατώματα και αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα για θέση στάθμευσης με ένα επιπλέον κόστος, όπου θα υπάρχει και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε κεντρική αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 630.000€ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - 138 τ. μ - 4ος & 5ος - Σαλόνι - Κουζίνα - 3 υ/δ - 2 μπάνια - 1 W/C ΠΑΡΟΧΕΣ - Ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας - Δρύινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια - Ντουλάπες - Πόρτα ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Εξωτερική θερμομόνωση - Κουφώματα θερμοδιακοπής - Φωτοβολταϊκά panels - Αποθήκη - Δυνατότητα θέσης parking με εγκατάστασηη ηλεκτρικής φόρτισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - 1.6 χλμ. από σταθμό Μετρό - 24 χλμ. από την θάλασσα - 26 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής - 300 μ. από Στάση Αστικού Λεωφορείου Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ENGLISH Property Code: 1-768 MAROUSI CENTER FOR SALE Excellent maisonette 138 sq.m., under construction, occupying the 4th and 5th floors, part of a building comprising 9 residences, located in the center of Marousi. It consists of 3 bedrooms, including one master, a living room, kitchen, 2 bathrooms, and 1 w/c. It features underfloor heating and fan-coil units for cooling, with a high-efficiency heat pump, security door, external thermal insulation, pre-installation for alarm system, thermal break aluminum window frames, photovoltaic panels for greater energy savings, oak floors, and a storage room. There is also the option to purchase a parking space at an additional cost, which includes infrastructure for an electric vehicle charging station. The property enjoys an excellent location, as the building is within very close distance to the main market and public transportation. Price: €630.000 FEATURES - 138 sq.m - 4th & 5th floor - Living room - Kitchen - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 1 W/C AMENITIES - Underfloor heating and fan-coil cooling with high-efficiency heat pump - Oak floors and high-quality ceramic tiles - Wardrobes - Security door - Alarm pre-installation - External thermal insulation - Thermal break aluminum frames - Photovoltaic panels - Storage room - Optional parking space with EV charging infrastructure LOCATION - 1.6 km from Metro statio - 24 km from the sea - 26 km from Athens International Airport - 300 m from Bus stop Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 10 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό, 25 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ανιχνευτής καπνού, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση, Γραφείο. Τιμή: €640.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ (Κέντρο) Μεζονέτα 151τμ 2ου - 3ου ορόφου, υπό κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών και αρχιτεκτονικής αισθητικής, με ατομικά φωτοβολταϊκά για κάθε διαμέρισμα, ενεργειακής κλάσης Α+. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο walking distance από το εμπορικό κέντρο, τα σχολεία και τις συγκοινωνίες. Στο επίπεδο του 2ου ορόφου 113τμ αναπτύσσεται ενιαίος χώρος υποδοχής - σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι βιοαιθανόλης, open plan κουζίνα, 3 υ/δ, ένα πλήρες μπάνιο και wc επισκεπτών. Στο επίπεδο του 3ου ορόφου 38τμ διαμορφώνεται 1 υ/δ master με en suite λουτρό και walk in closet. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση - κλιματισμό VRV με αντλία θερμότητάς, ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό χρήσης, δρύινα δάπεδα, αλουμινένια σκίαστρα στους εξώστες, αποθήκη και θέση στάθμευσης υπογείου.

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 138 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα τετάρτου & πέμπτου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια (2 Master), 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 700.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293281 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: 128 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα υπερυψωμένου ισογείου - ημιυπόγειου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ., πισίνα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν καθιστικό με τζάκι κι έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία, 3 Υ/Δ Master με en-suite λουτρά με άμεση πρόσβαση σε ανεξάρτητα cour anglaise με χώρο πρασίνου, καθώς κι ένα επιπλέον λουτρό με φυσικό φωτισμό και εξαερισμό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συναγερμού και πυρασφάλειας, προγυαλισμένα δάπεδα, φωτοβολταϊκά συστήματα κι εξωτερική θερμομόνωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, αγορά και μέσα μεταφοράς. Παράδοση τέλη 2026. Τιμή πώλησης: 500.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7303 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: 92 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα υπερυψωμένου ισογείου - ημιυπόγειου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 57 τ. μ., πισίνα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαίο χώρο κι έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης 2 Υ/Δ Master με en-suite λουτρά κι άμεση πρόσβαση σε ανεξάρτητα cour anglaise με χώρο πρασίνου και WC επισκεπτών. Διαθέτει φυσικό φωτισμό κι εξαερισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συναγερμού και πυρασφάλειας, προγυαλισμένα δάπεδα, φωτοβολταϊκά συστήματα κι εξωτερική θερμομόνωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, αγορά και μέσα μεταφοράς. Παράδοση τέλη 2026. Τιμή πώλησης: 365.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7304 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: 128 τ. μ. ετοιμοπαράδοτη σύγχρονη και πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα δύο επιπέδων, σε κτήριο ενεργειακής κλάσης Α+, με φυτεμένο δώμα κι απεριόριστη θέα, σε γειτονιά με πράσινο κι άριστες προσβάσεις. Ο 5ος όροφος αποτελείται από φωτεινό καθιστικό - κουζίνα - ενιαίο χώρο, 2 υ/δ, λουτρό, W.C. επισκεπτών, ενεργειακό τζάκι και εξώστες. Η εσωτερική σκάλα, οδηγεί στο δώμα (με αποκλειστική χρήση μέρους του), που βρίσκεται ένα υ/δ Master (με εσωτερικό W.C.) και εξώστες. Η μεζονέτα επιπλέον διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμό, ηλιακό, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα και κλειστή θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Τιμή πώλησης: 700.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 5802 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μαρούσι, Κέντρο: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη Μονοκατοικία - Κτίριο 300τ. μ. σε 1050τ. μ. γωνιακό οικόπεδο συνολικής προσόψεως 60 μέτρων, 2 επιπέδων ισογείου - 1ου 150τ. μ έκαστο επίπεδο. χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια. Είναι διατηρητέα, κατασκευασμένη το 1923. Οικόπεδο 1050 μέτρα, κάλυψη 40%, συντελεστής δόμησης 1, επιτρεπόμενο ύψος 16 μέτρα, υπόλοιπο δόμησης 750τμ, χρήση γενική κατοικία, ανακαινισμένο εξωτερικά και στην σκεπή, όχι εσωτερικά (χρήζει ανακαίνισης). Άριστες προδιαγραφές. Σε εξαιρετικό σημείο μεγάλης προβολής, πολύ κοντά στην αγορά του Αμαρουσίου καθώς και στον σταθμό του ΗΣΑΠ. Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1225 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )