Продажа домов - Κηφισιά

Πολιτεία σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, ανεξάρτητη μεζονέτα με αυτόνομη είσοδο, 3ων επιπέδων (3 x 100τμ. ) κατασκευής 1991. σε συγκρότημα τριών κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα Στο 1ο επίπεδο υπάρχει άνετος ενιαίος χώρος υποδοχής με τζάκι και έξοδο σε μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα, χωριστή κουζίνα, και WC. Το 2ο επίπεδο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με μαγευτική θέα ακόμα και από το κρεββάτι και 2 μπάνια. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει walking closet και ensuite μεγάλο μπάνιο. Το 3ο επίπεδο έχει δυνατότητα αυτόνομης εισόδου και μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο διαμέρισμα με ωραίο χώρο υποδοχής με τζάκι, μικρή open space κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. ¨Όλοι οι χώροι του επιπέδου έχουν έξοδο σε κήπο με απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση στην πισίνα. Ασανσέρ για όλα τα επίπεδα, δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του μπάνιο, αποθηκευτικοί χώροι laundry room, κλειστό parking, ανεξάρτητη θέρμανση πετρελαίου. Τιμή: : 1.200.000€

Μία σύγχρονη μεζονέτα 415 τ. μ. στην Κηφισιά, μέσα σε άρτια συντηρημένο συγκρότημα κατοικιών κοντά στην Πλατεία Κεφαλαρίου και με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη διακριτική και εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική του, που συνδυάζει minimal και κλασικά στοιχεία, αλλά και για την άριστη ποιότητα κατασκευής του με έμφαση στη λεπτομέρεια. Ολοκληρωμένο το 2007 με άδεια του 2005, προσφέρει έναν ιδιαίτερα προσεγμένο τρόπο διαβίωσης, με άνετους εσωτερικούς χώρους, καλαίσθητες εξωτερικές επιφάνειες και υψηλών προδιαγραφών τεχνικό εξοπλισμό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όλα συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. Στο ισόγειο των 97,68 τ. μ. βρίσκεται ένας κομψός χώρος υποδοχής με τζάκι που ανοίγει στον φροντισμένο κήπο, όπου η ώριμη φύτευση και ο επιμελημένος φωτισμός δημιουργούν αίσθηση ηρεμίας. Δίπλα του βρίσκεται η άνετη τραπεζαρία, ιδανική για καθημερινές ή επίσημες στιγμές, ενώ η μεγάλη κουζίνα προσφέρει πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχιζόμενες συσκευές, χώρο για καθημερινό φαγητό και άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Ένα WC επισκεπτών και βεστιάριο ολοκληρώνουν το επίπεδο. Ο πρώτος όροφος των 110 τ. μ. φιλοξενεί την κύρια ζώνη υπνοδωματίων. Η ευρύχωρη master σουίτα διαθέτει μπάνιο δύο χώρων με jacuzzi, walk-in closet και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας εξαιρετική άνεση και πολυτέλεια. Δύο επιπλέον φωτεινά υπνοδωμάτια, με μεγάλα ανοίγματα, μοιράζονται ένα άρτια σχεδιασμένο μπάνιο, εξασφαλίζοντας αρμονική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την οικογενειακή ηρεμία. Η σοφίτα των 99,48 τ. μ. περιλαμβάνει δύο μεγάλους χώρους, σήμερα διαμορφωμένους ως άνετο υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο γραφείο. Τα ψηλά ταβάνια, οι φεγγίτες και οι ζεστές επενδύσεις δημιουργούν ατμόσφαιρα που ενδείκνυται για πολλαπλές χρήσεις. Με υφιστάμενες παροχές για κουζινάκι και επιπλέον μπάνιο, ο χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε αυτόνομη γκαρσονιέρα, σουίτα φιλοξενουμένων ή δημιουργικό στούντιο. Στο ημιυπόγειο των 108,15 τ. μ. συναντά κανείς ένα φωτεινό playroom με πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας αδιάκοπη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το bar με ενσωματωμένο kitchenette δίνει ιδιαίτερο χαρακτήρα στο επίπεδο, ιδανικό για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Επίσης, υπάρχει άνετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, το οποίο προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία για φιλοξενούμενους ή προσωπικό, καθώς και laundry room και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι. Οι εξωτερικοί χώροι συμβάλλουν καθοριστικά στην εμπειρία διαβίωσης, με μπροστινό και πίσω κήπο εξοπλισμένο με αυτόματο πότισμα και γκαζόν, μεγάλες καλυμμένες βεράντες και άμεση πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η συνολική διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου ενισχύει την ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα αρμονική σχέση με το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά επίπεδο (Buderus), κλιματιστικά split, boiler, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένες πόρτες, θυροτηλέφωνο, συναγερμό με ραντάρ και αισθητήρες και δάπεδα ξύλου, μαρμάρου και πλακιδίων. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σύστημα πυρόσβεσης, αποσκληρυντή και φίλτρα νερού, σίτες, τέντες και ηλεκτρικά ρολά, ενώ τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες ενισχύουν ακόμη περισσότερο την πρακτικότητα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, δημόσια συγκοινωνία, αγορά, πλατείες και εστιατόρια, ενώ το κέντρο της Κηφισιάς βρίσκεται μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει μεγάλους χώρους, προσεγμένους εξωτερικούς χώρους, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που επιζητούν ποιότητα ζωής αλλά και μια ασφαλή επενδυτική προοπτική χάρη στα χαρακτηριστικά και την ανθεκτικότητα της κατασκευής. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Κηφισιά - Βόρεια Προάστια

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 370 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (4 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 3 Σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Εθνική οδό, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Γκαζόν, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Δωμάτιο υπηρεσίας. Τιμή: €1.250.000. Alfa Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945181618, email: [email protected]

Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα 530 τ. μ. στην Πολιτεία Κηφισιάς, στα όρια με το Κεφαλάρι, με 5 υπνοδωμάτια, κήπο, βεράντες, ασανσέρ και κλειστό γκαράζ δύο θέσεων. Σε ήσυχο σημείο της Πολιτείας, η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο 380 τ. μ. Κατασκευάστηκε το 2009, έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Τα μεγάλα ανοίγματα χαρίζουν άπλετο φυσικό φως και συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τις αυλές και τον κήπο. Το ψηλό ισόγειο, επιφάνειας περίπου 184 τ. μ., περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη. Από εδώ υπάρχει άμεση έξοδος στην πλακόστρωτη αυλή, με χώρο υπαίθριου καθιστικού και τζάκι. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση στην αυλή και WC επισκεπτών. Το χαμηλό ισόγειο, επιφάνειας περίπου 186 τ. μ., διαθέτει καθιστικό με έξοδο σε αυλή, υπνοδωμάτιο με μπάνιο, ανεξάρτητο δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του μπάνιο, δεύτερο WC και χώρο πλυντηρίου. Η άμεση πρόσβαση στο κλειστό γκαράζ διευκολύνει την καθημερινότητα. Η διαρρύθμισή του προσφέρει επίσης τη δυνατότητα αυτόνομης χρήσης. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας περίπου 162 τ. μ., βρίσκεται ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, γκαρνταρόμπα και μεγάλη ιδιωτική βεράντα. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια επικοινωνούν μεταξύ τους και έχουν πρόσβαση σε κοινή βεράντα. Το επίπεδο εξυπηρετείται από ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο. Εσωτερικό ασανσέρ και σκάλα συνδέουν και τα τρία επίπεδα. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, ενδοδαπέδια θέρμανση στο ψηλό ισόγειο και θερμαντικά σώματα στα υπόλοιπα επίπεδα. Περιλαμβάνει επίσης ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Η ενεργειακή της κατηγορία είναι Γ. Η ανεξαρτησία της κατοικίας, οι άνετοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι και η ανοιχτή θέα στο πράσινο την καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένεια που αναζητά χώρο και ιδιωτικότητα στην Πολιτεία. Τιμή: €1.300.000. PROPERTY CODE: ΑΒ2588423 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΕΦΑΛΑΡΙ, ΜΕΖΟΝΕΤΑ 228ΤΜ 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ 2ου ΚΑΙ 3ου ΤΕΛΕΥΤΑΙΟΥ, ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ, ΑΣΑΝΣΕΡ, ΕΚΑΣΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΥ ΜΑΣΤΕΡ, ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΜΕ ΘΕΑ ΚΑΙ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΣΥΝΧΡΟΝΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ, ΔΡΥΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΠΑΝΤΟΥ, ΥΠΟΓΕΙΟ ΓΚΑΡΑΖ 2 ΘΕΣΕΩΝ. ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΑΛΗ ΘΕΣΗ.

Στο πλέον προνομιακό και περιζήτητο σημείο της Κηφισιάς, στην καρδιά του κέντρου και σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από την αγορά, τα καταστήματα, την εστίαση και όλες τις καθημερινές παροχές, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική αυτόνομη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 410 τ. μ., σε οικόπεδο 400 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό ακίνητο, που συνδυάζει την προνομιακή θέση με την ιδιωτικότητα, την αυτονομία και τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά υψηλό επίπεδο διαβίωσης στην Κηφισιά. Οι κύριοι χώροι του ακινήτου ανέρχονται σε 280 τ. μ., ενώ επιπλέον διαθέτει 130 τ. μ. βοηθητικών χώρων, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, δωμάτιο υπηρεσίας, τέσσερα μπάνια και ένα επιπλέον WC, καθώς και άνετους χώρους υποδοχής και μία λειτουργική κουζίνα. Η εσωτερική σκάλα και το εσωτερικό ασανσέρ εξασφαλίζουν εύκολη και άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων, ενώ οι δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα. Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο ιδιωτικό κήπο και διαθέτει πισίνα, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας μέσα στην πόλη. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και μπορεί να λειτουργήσει είτε με πετρέλαιο είτε με φυσικό αέριο, προσφέροντας ευελιξία και ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο, κατασκευής 2008, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς βρίσκεται πραγματικά στο κέντρο της Κηφισιάς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, χώρους αναψυχής, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο ενισχύει σημαντικά τη συνδεσιμότητα με τα βόρεια και κεντρικά προάστια. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη κατοικία, με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, σε μία από τις πλέον επιθυμητές και διαχρονικά προνομιούχες τοποθεσίες της Κηφισιάς. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Σ. Χ.

Κωδικός Ακινήτου: 2195239. ΚΗΦΙΣΙΑ ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ Μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου με πιλοτή 250 τ. μ. σε μοναδικό οικόπεδο 530 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Φωτεινό, Αποθήκη, Κήπος, Γκαζόν, Δέντρα. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Express Estate στα τηλέφωνα, 6979955555 ή 2294050788, ή στο e-mail [email protected]. Για περισσότερα ακίνητα και ευκαιρίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.expressestate.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 464 τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 715 τ. μ. Με ανεξάρτητο κάτω επίπεδο, μεγάλους χώρους υποδοχής & γκαράζ 3-4 θέσεων | €1.450.000 Σε ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 464 τ. μ., αναπτυγμένη σε οικόπεδο 715 τ. μ., με γενναιόδωρους χώρους, στιβαρή κατασκευή και εξαιρετική ευελιξία στη διαρρύθμιση. Η κατοικία ξεχωρίζει από την πρώτη στιγμή για τις άνετες αναλογίες των χώρων υποδοχής, τα μεγάλα ανοίγματα και τα χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της. Οι εντυπωσιακές ξύλινες οροφές με εμφανή δοκάρια, τα ξύλινα δάπεδα, τα τζάκια και οι επιμέρους καθιστικοί χώροι δημιουργούν μια ζεστή και διαχρονική ατμόσφαιρα, ενώ η άμεση σχέση με τους εξωτερικούς χώρους ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. ✨ Κύριο επίπεδο - 240 τ. μ. Το κύριο επίπεδο φιλοξενεί ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους καθημερινής διαβίωσης, με μεγάλο καθιστικό, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και επιμέρους χώρους υποδοχής που μπορούν να εξυπηρετήσουν διαφορετικές ανάγκες μιας οικογένειας. Στο επίπεδο αυτό βρίσκεται και το master υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Ιδιαίτερη αισθητική προσδίδουν τα τρία τζάκια, τα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και η συνολικά κλασική αλλά ανεπιτήδευτη αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του ακινήτου. Ανεξάρτητο κάτω επίπεδο - 224 τ. μ. Το κάτω επίπεδο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς μπορεί να λειτουργήσει ως αυτοτελής δεύτερη κατοικία, χάρη στη χωριστή είσοδό του. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μικρή κουζίνα και χώρους καθημερινής χρήσης, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες: ανεξάρτητη διαμονή μελών της οικογένειας, φιλοξενία, κατοικία προσωπικού, χώρους εργασίας ή διακριτή επενδυτική αξιοποίηση. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το ιδιαίτερα ευρύχωρο γκαράζ 3-4 αυτοκινήτων, με εύκολη πρόσβαση και σημαντικούς βοηθητικούς χώρους. Εξωτερικοί χώροι Το οικόπεδο των 715 τ. μ. περιβάλλει την κατοικία με πράσινο και διαμορφωμένες υπαίθριες επιφάνειες, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον. Οι αυλές, οι πλακόστρωτες διαδρομές και η πλούσια βλάστηση συμπληρώνουν την αίσθηση μιας πραγματικής οικογενειακής κατοικίας. Βασικά χαρακτηριστικά - Συνολική επιφάνεια: 464 τ. μ. - Οικόπεδο: 715 τ. μ. - Κύριο επίπεδο: 240 τ. μ. - Κάτω επίπεδο: 224 τ. μ. - 3 υπνοδωμάτια συνολικά - 1 master στο κύριο επίπεδο - 2 υπνοδωμάτια στο ανεξάρτητο κάτω επίπεδο - 3 τζάκια - Ξύλινα δάπεδα - Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια - Αντλία θερμότητας - Ανεξάρτητη είσοδος στο κάτω επίπεδο - Γκαράζ 3-4 θέσεων - Έτος κατασκευής: 1988 - Τιμή πώλησης: €1.450.000 Πρόκειται για μια κατοικία που διακρίνεται για το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής, τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και την ευελιξία των χώρων της. Μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη οικογενειακή κατοικία με ιδιωτικότητα, ανεξάρτητους χώρους και δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Κηφισιά, Κέντρο, Υπο κατασκευή διαμέρισμα 156 τ. μ., ισογείου, minimal αισθητικής με ιδιωτικό κήπο και ιδιόχρηστη πισίνα. Αποτελείται απο όμορφο και φωτεινό χώρο υποδοχής με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, 3 Υ/Δ (1 MASTER με το λουτρό του), 1 μπάνιο και 1 WC. Περισσότερα χαρακτηριστικά: ενδοδαπέδια, αυτονομία θέρμανσης φυσικού, σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV, ενεργειακά κουφώματα, αποθήκη και θέση στάθμευσης στο υπόγειο.

Κηφισιά, Εκπληκτικη Μονοκατοικία 300 τμ πληρως αυτονομη σε οικόπεδο 350τμ, με κήπους άνω των 110τμ συνολικά. Εκτεινεται σε 4 επιπεδα. Στο ισόγειο θα βρείτε ένα κομψό σαλόνι, μια εντυπωσιακή τραπεζαρία και ένα WC με ξεχωριστη κουζινα πληρως εξοπλισμενη. Στο πρώτο επίπεδο, βρίσκονται τρία ευρυχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με δικο του μπανιο καθώς και ένα δευτερο πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο που εξυπηρετει τα αλλα δυο υπνοδωματια. Στην σοφίτα, ο χώρος διαμορφώνεται κατάλληλα για να φιλοξενήσει ένα γραφείο, ξενώνα ή ακόμα και ένα ακόμα υπνοδωμάτιο, με άπλετο αποθηκευτικό χώρο για επιπλέον ευκολία. Εδω υπαρχει προσβαση σε εξωτερικη βεραντα. Στο ημυπογειο υπαρχει ενα μεγαλο Playroom με άνετο καθιστικό, ενα μεγάλο υπνοδωμάτιο- ξενωνα με αποθηκευτικούς χώρους, ολοκληρωμένο μπάνιο, laundry room και ευρύχωρη αποθήκη με λέβητα, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες σας. Το εσωτερικό parking για 2 αυτοκίνητα, η ευρύχωρη ράμπα προς το parking και οι κήποι μπροστά και πίσω από το ακίνητο, δημιουργούν ένα άνετο περιβάλλον για την καθημερινότητά σας. Η ανανέωση του κτηρίου περιλαμβάνει πρόσφατη θερμοπρόσοψη, πλήρη ανακαίνιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και δρύινα πατώματα. Βρίσκεται σε μία ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, κοντά στον ΗΣΑΠ Κηφισιάς, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς και όλα τα κεντρικά οδικά δίκτυα. Ένα από τα πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η άμεση πρόσβαση σε όλα τα οδικά δίκτυα και ΜΜΜ αλλά και η ιδιωτικότητα που προσφέρει η τοποθεσία του καθώς το ακίνητο χωρίζεται από παράδρομο μεταξύ αυτού και κεντρικού δρόμου. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Πωλείται στην Κηφισιά μεζονέτα 275 τ. μ., κατασκευής 2007, η οποία βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνεση και ηρεμία. Στο ισόγειο βρίσκεται χώρος υποδοχής με τζάκι και τραπεζαρία. Ο χώρος αυτός έχει άμεση πρόσβαση στον αποκλειστικής χρήσης κήπο. Στον όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ensuite μπάνιο. Ένα επιπλέον μπάνιο εξυπηρετεί τα άλλα 2 υπνοδωμάτια. Το ημιυπόγειο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με πρόσβαση σε κηπάκι και χώρο BBQ που επικοινωνεί με τον κύριο κήπο, και περιλαμβάνει playroom, open plan κουζίνα, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως guest wc, δωμάτιο προσωπικού με δικό του μπάνιο, καθώς και αποθήκη. Η διαρρύθμιση της κατοικίας επιτρέπει επίσης τη μεταφορά της κουζίνας από το ημιυπόγειο στο επίπεδο του ισογείου, όπου βρίσκονται το σαλόνι και η τραπεζαρία, καθώς υπάρχει ο απαραίτητος χώρος και οι κατάλληλες υποδομές. Έτσι, ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα, εφόσον το επιθυμεί, να διαμορφώσει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η κατοικία συνδέεται με εσωτερική σκάλα και διαθέτει βεράντα, αποθήκη και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες. Τιμή: 980.000€ PROPERTY CODE: ΕΕ-ΜΜ1920058 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Κηφισιά, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 360 τ. μ., Σε οικόπεδο 680 τ. μ., Όροφος: 1ος, 270τμ και στο Ισόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα 90τμ. 3 Υ/Δ το 1 Master, 3 Μπάνια, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1980, Ανακαίνιση 2000 1 θέση στάθμευσης, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια,laundri room, δωμάτιο υπηρεσίας, Βεράντες 15τμ, Τιμή: 1.400.000€. MAKBEN A.E., Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015270, email: [email protected]

ΚΗΦΙΣΙΑ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Στην καρδιά της Κηφισιάς, εκεί όπου η κομψότητα συναντά τη σύγχρονη πολυτέλεια, ανακαλύψτε μια Μοναδική Μεζονέτα δύο επιπέδων επιφάνειας 211 τ. μ που επαναπροσδιορίζει την έννοια της υψηλής διαβίωσης. Αυτή η εξαιρετική κατοικία ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της αρτιότητα και την απαράμιλλη προσοχή στη λεπτομέρεια. Αναπτύσσεται σε υπόγειο και ισόγειο επίπεδο, προσφέροντας 4 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι en suite, 3 πολυτελή μπάνια και 1 κομψό wc επισκεπτών. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα, ενώ συμπληρώνονται από δωμάτιο υπηρεσίας και πλήρως εξοπλισμένο laundry room. Το στοιχείο που πραγματικά μαγνητίζει είναι η μοναδική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Μεγάλα ανοίγματα λούζουν το σπίτι με φυσικό φως, ενώ ο καταπράσινος κήπος με τα εντυπωσιακά υδάτινα στοιχεία και την καλαίσθητη πισίνα δημιουργούν μια αίσθηση ιδιωτικού παραδείσου, μέρα και νύχτα. Η κατοικία ενσωματώνει τεχνολογία αιχμής και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (Α+), με ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα VRV ψύξης-θέρμανσης οροφής, smart home λειτουργίες και ενεργειακά προηγμένα κουφώματα που εξασφαλίζουν απόλυτη άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Συμπληρωματικά, προσφέρονται κοινόχρηστο γυμναστήριο, ευρύχωρη αποθήκη και 2 έως 4 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Μια κατοικία που δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά μια εμπειρία ζωής υψηλών προδιαγραφών - ιδανική για όσους αναζητούν το απόλυτο στην πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την αισθητική. Λόγω σεβασμού στην ιδιωτικότητα της κατοικίας, οι φωτογραφίες διατίθενται μόνο σε ενδιαφερόμενους με επιβεβαιωμένο ενδιαφέρον. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Στροφύλι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 268 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Αποθήκη, Κήπος. Οικία δύο ορόφων ισογείου και 1ου σύνολο 203 τμ, προσόψεως, κατασκευή 1970, 5 Υ/Δ, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 430 τμ, αυτόνομη κεντρική θέρμανση, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, μεγάλος κήπος, χρήζει ανακαίνισης. Δύο ανεξάρτητες κατοικίες: Ισόγειο 97 τμ με 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι-τραπεζαρία. 1 όροφος 106 τμ με 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα με τραπεζαρία, σαλόνι και 1 βοηθητικό δωμάτιο. Μπορούν να ενωθούν εσωτερικά και να γίνει μεζονέτα. Χρήζει ανακαίνισης.Yπάρχει υπόλοιπο Σ. Δ. για να χτίσει επιπλέον 55 τμ. Μονοκατοικία εσωτερική 65 τμ, ισόγεια σε εφαπτόμενο οικόπεδο 130 τμ, κατασκευή του 1960, 1 Y/Δ, μπάνιο, σαλόνι - τραπεζαρία, κουζίνα, κλιματισμός, ιδιόκτητη ταράτσα, χρήζει ανακαίνισης.Yπάρχει υπόλοιπο Σ. Δ. για να χτίσει επιπλέον 12 τμ. Τιμή: €1.150.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κηφισιά - Προφήτης Ηλίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2014. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 8 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, Γκαζόν, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Αποχέτευση. Το ακίνητο αποτελείται από το ισόγειο που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο,wc και ένα ιδιόκτητο μεγάλο κήποκαι το ευήλιο ημιυπόγειο που περιλαμβάνει playroom, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Τιμή: €550.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελές Διαμέρισμα 1ου ορόφου 132,44 τ. μ., πρόσοψης, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC, χωλ, 2 ημιυπαίθριοι χώροι και 2 μπαλκόνια, σε οικόπεδο 606,89 τ. μ., στην οδό Ραγκαβή 5, Κηφισιά. Κοντά σε αγορά, στο Άλσος, στη Λεωφόρο και στη στη στάση ΗΣΑΠ Κηφισίας.

ΝΕΑ ΚΗΦΙΣΙΑ, διαμέρισμα 145 τ. μ. υπερυψωμένου ισογείου σε τριόροφη οικοδομή. Το ισόγειο έχει: 3 υ/δ το ένα master, σαλόνι, κουζίνα-τραπεζαρία, 2 μπάνια, laundry room, 1 επιπλέον δωμάτιο συν εσωτερική βεράντα, θέρμανση αυτόνομη πετρέλαιο, ηλιακός, εγκατάσταση συναγερμού, διατίθεται μαζί με υπόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα 57τ. μ με κουζίνα και μεγάλο ενιαίο χώρο και δικό του μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο. Parking υπόγειο και αποθήκη σε οικόπεδο 810τ. μ. Συνολική τιμή 450.000 €

ΚΗΦΙΣΙΑ- ΚΕΦΑΛΑΡΙ, πλησίον πλατείας, πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 418τμ, με κοινόχρηστη πισίνα και ωραία διαμορφωμένο κήπο, ανακαινισμένη, φωτεινή, στο ισόγειο (130τμ) μεγάλοι χώροι υποδοχής, σαλόνι με τζάκι, μεγάλες μπαλκονόπορτες με άμεση πρόσβαση στον κήπο, τραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα, wc ξένων, στον 1ο όροφο (130τμ) 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 1 χώρος γραφείου, 2 μπάνια. Στο playroom (158τμ) χώρος καθιστικού με τζάκι, ενιαία κουζίνα, μπάνιο, laundry room, 1 δωμάτιο, αποθήκη, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Αυτόνομη θέρμανση, μπόιλερ, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, ασανσέρ, διπλά τζάμια, βεράντες, KING'S PROPERTIES - www.kingsproperties.gr - [email protected] - τηλ: 210 8014300

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αγία Κυριακή - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 200τμ, 3 υ/δ, 4 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, ημιτελές, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Μονοκατοικία μεζονέτα με ποικίλες δυνατότητες αποπεράτωσης και διάταξης χώρων, οι οποίοι καταμερίζονται σε1ος 54τμ, 2ος 54τμ, ισόγειο 39τμ, υπόγειο 48τμ και σοφίτα με δυνατότητα 3-4 χώρων στάθμευσης, παρέχει πρόληψη για νόμιμη σοφίτα, μεγάλο υπόγειο χώρο με φυσικό φως μελετημένο για ανεξάρτητο διαμέρισμα, σε πολύ όμορφη συνοικία. Τιμή €280.000 (κωδ. 61461) 6980490985 AS.estate

Πωλείται ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 223 μ2 στην Πολιτεία (Κηφισιά). Είναι πολυτελούς κατασκευής 2005, έχουν χρησιμοποιηθεί πανάκριβα υλικά και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Έχει πολύ μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα, 3 μεγάλα υπνοδωμάτια (1 master), 1 λουτρό και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), τζάκι, δρύινο πάτωμα, άνετες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, πόρτα ασφαλείας, 1 υπόγεια θέση στάθμευσης, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και αποθήκη. Είναι σε πολύ ήσυχο δρόμο με απεριόριστη θέα. Τιμή: 1.300.000 € συζητήσιμη. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr