Продажа домов - Βουκολιές

ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ ΠΡΟΒΟΛΗ & ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΤΟΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΒΟΥΚΟΛΙΩΝ ΧΑΝΙΩΝ Πωλείται κτίριο δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε οικόπεδο 348 τ. μ., με υπόλοιπο δόμησης περίπου 40 τ. μ., σε προνομιακό σημείο στον κεντρικό δρόμο των Βουκολιών Χανίων. Η θέση του ακινήτου προσφέρει υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή μικτή χρήση (κατάστημα - γραφεία - τουριστική εκμετάλλευση). ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Ισόγειο 98 τ. μ. (πρώην επαγγελματικός χώρος) • Όροφος 102 τ. μ. • Συνολική επιφάνεια: 200 τ. μ. • Οικόπεδο: 348 τ. μ. • Υπόλοιπο δόμησης: ~40 τ. μ. • Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, παρέχοντας τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η σχέση τιμής-τετραγωνικών-θέσης δημιουργεί προοπτική υπεραξίας μετά την αναβάθμιση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ & ΠΛΑΝΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Με βάση τα τετραγωνικά, το οικόπεδο και κυρίως τη θέση επί κεντρικού δρόμου, το ακίνητο προσφέρεται για: ✔ Μικτή χρήση (ισόγειο κατάστημα - όροφος κατοικία) ✔ Διαμόρφωση δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων ✔ Δημιουργία επαγγελματικής έδρας με ιδιόκτητη κατοικία ✔ Ανακαίνιση και μεταπώληση με στόχο υπεραξία ✔ Εκμετάλλευση τύπου long-term rental Η ζητούμενη τιμή των 120.000€ τοποθετεί το ακίνητο σε επίπεδο που επιτρέπει επενδυτικό περιθώριο μετά από ανακαίνιση, ειδικά λόγω της προβολής και της εύκολης πρόσβασης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Κεντρικός δρόμος Βουκολιών • 10' από Ταυρωνίτη • 15' από Κολυμπάρι • 10-12' από παραλία • 30' από το κέντρο Χανίων • Άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ ✔ Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προβολή ✔ Επαγγελματίες που θέλουν ιδιόκτητη έδρα ✔ Ιδιώτες που θέλουν κατοικία με δυνατότητα επιπλέον δόμησης ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Νικόλας Τζαγκαράκης | Top Agent +30 698 091 8999 tzagkarakis.real@gmail.com RE/MAX Specialists

Βουκολιές, Κέντρο: Πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 250τ. μ. σε 565τ. μ. οικόπεδο 2 επιπέδα με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 4 διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα τα οποία μπορούν να διαμμορφωθούν σε 2 μεζονέτες (υπάρχει εσωτερική σκάλα).Αναλυτικά υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια, 3 κουζίνες, 4 σαλόνια, Κήπο, 2 μεγάλες αποθήκες και 4 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2009, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, πρόβλεψη για θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Μία πραγματική ευκαιρία, σε ένα όμορφο χωριό που αναζητάει τον ιδανικό αγοραστή αλλά και 2 αγοραστές αφού η τιμή για τον καθένα θα είναι 165.000 ευρώ. Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-200820 Voukolies, Center: 250sqm apartment complex for sale. at 565sq.m. Plot 2 levels with autonomous heating. It consists of 4 fully furnished apartments which can be divided into 2 maisonettes (there is an internal staircase). Outly there are 4 bedrooms, 3 kitchens, 4 lounges, garden, 2 large warehouses and 4 bathrooms. It is fully furnished, equipped, with electrical appliances, built in 2009, painted and has nice views, double glazed aluminum windows, security door, 2 indoor parking spaces, air conditioning, oil heating, marble floors, marble floors 2 buyers since the price for each will be 165,000 euros. Price 330.000 € Property Code: #M-200820

Το ακίνητο περιλαμβάνει μία παλαιά κατοικία, η οποία έχει χτιστεί περίπου στα μέσα του 19ου αιώνα με οικόπεδο 1,725 m² καθώς και δύο ακόμα μικρότερα οικόπεδα στην απέναντι πλευρά του δρόμου. Το ένα είναι 373 m² εντός οικισμού και το άλλο 187 m² εκτός οικισμού. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 35 ελαιόδεντρα, πολλά από τα οποία είναι ηλικίας 100-200 ετών. Η κατοικία βρίσκεται στην άκρη ενός μικρού οικισμού αποκομμένη από τα υπόλοιπα σπίτια και είναι προσβάσιμη από ένα χωματόδρομο μήκους περίπου 150 m. Χωρίζεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο έχει κάποια παλιά έπιπλα, ενώ σε ένα από τα δωμάτια του υπογείου υπάρχει ένας παλιός χτιστός ξυλόφουρνος.