Commercial real estate for sale - Παναγία Φανερωμένη

Κωδικός Ακινήτου: #1102-17196 | Πωλείται ενιαίος γραφειακός χώρος 158τμ, στον 4ο όροφο με ασανσέρ. Είναι γωνιακός, πρόσοψης, με παράθυρα, κουζίνα και 2 WC. To δάπεδο είναι από μάρμαρο, θέρμανση ατομική φυσικό αέριο. Γίνεται αλλαγή χρήσης σε οικιστικό. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Πωλείται ανακαινισμένο, γραφείο, πρόσοψης 136τ. μ., στην περιοχή "Βαρδάρης - Λαχανόκηποι - Βαρδάρης". Πρόκειται για ένα πολυτελές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 5ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1995, ενώ ανακαινίστηκε το 2021. Αποτελείται από 2 χώρους και 1 WC. Επιπλέον διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης κλειστές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός. Έχει απεριόριστη θέα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σταθμό τρένου, λιμάνι, σχολείο, πάρκο, παραλία και εμπορικό κέντρο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή καθώς είναι μισθωμένο για 1700€ το μήνα. Τιμή πώλησης: 380.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: TS603 Για άμεση υπόδειξη-πληροφορίες στο +306945556918 Κ. Σίας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr Monopoly031center@gmail.com Μητροπολίτου Ιωσήφ 1, κεντρο Βελισσαρίου 62, Φάληρο - Ράδιο Σίτυ http://www.monopoly.com.gr monopoly031@gmail.com Τηλέφωνο: +302310021170 Κινητό: +306945556918 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.

Στην καρδιά του κέντρου της πόλης, σε ένα από τα πιο στρατηγικά και εμπορικά σημεία, διατίθεται προς πώληση ένας εξαιρετικά λειτουργικός και φωτεινός επαγγελματικός χώρος 30 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας εξαιρετικά προσεγμένης επαγγελματικής πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, η οποία ξεχωρίζει για την υψηλή της αισθητική, την ασφάλεια, αλλά και την άνεση που προσφέρει, διαθέτοντας οργανωμένο κυλικείο στην είσοδο για την καθημερινή εξυπηρέτηση των ενοίκων και των επισκεπτών. Το γραφείο είναι προσόψεως σε κεντρικό δρόμο, απολαμβάνοντας άπλετο φυσικό φως. Η διαρρύθμισή του είναι έξυπνα χωρισμένη σε δύο αυτόνομους χώρους, προσφέροντας την ιδανική διάταξη για υποδοχή/γραφείο γραμματείας και κύριο χώρο εργασίας ή εξεταστήριο. Χρήζει μερικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις εταιρικές του ανάγκες, ενώ εξυπηρετείται από WC στον ίδιο όροφο. Το απόλυτο ανταγωνιστικό του πλεονέκτημα είναι η ασυναγώνιστη προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται μόλις 20 μέτρα από στάση Μετρό, καθιστώντας το μια κορυφαία επιλογή για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, φορολογική έδρα, εταιρεία παροχής υπηρεσιών ή μια ασφαλή επένδυση με υψηλή απόδοση. ☎️ 210 6812500

Θεσσαλονίκη, Βαρδάρης: Πωλείται Γραφείο 60τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 2 χώρους. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Τιμή 55.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1882

Κωδικός ακινήτου: 10-6688 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης Δικαστήρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 186.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια - Τιμή: 260.000 € Κωδικός ακινήτου: 10-6688 - Στην καρδιά του Δήμου Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Βαρδάρης κοντά στα Δικαστήρια, πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα διαμορφωμένο ως επαγγελματικός χώρος. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει συνολική επιφάνεια 186 τ. μ. Το γραφείο αποτελείται από 6 ευρύχωρους χώρους, οι οποίοι προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, καθώς και 2 WC για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών και του προσωπικού. Είναι εξοπλισμένο με θέρμανση αερίου και κλιματισμό. Διαθέτει ανελκυστήρα. Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται στα 260.000 € Ιδανικό για επένδυση ή επιχειρηματίες που αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο σε κεντρική τοποθεσία. Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 250€+ Φ. Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1500€ + Φ. Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΘ - ΟΜΑΣΕ

Θεσσαλονίκη, Κέντρο Θεσσαλονίκης: Πωλείται χώρος γραφείου 158τ. μ. στον 4ο όροφο, κατάλληλο για Golden Visa. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο, με κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990. Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης και να δημιουργηθούν από 2 μέχρι 4 διαμερίσματα. Εμπίπτει στις διατάξεις, και είναι κατάλληλο για Golden visa. Βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης κυριολεκτικά μια ανάσα από τη στάση μετρό πλατεία Δημοκρατίας, καθώς και πάρα πολύ κοντά στο λιμάνι και στην πλατεία Αριστοτέλους, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση. Τιμή 385.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-5 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ. Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Βαρδάρης: Πωλείται ανακαινισμένο Γραφείο 70τ. μ. σε 220τ. μ. οικόπεδο με πρόσοψη 2μ και Υψος 2,7 στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 2 χώρους, και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970, κοντά σε Αγορά και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μωσαϊκό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 75.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1071-24170 Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: gnppropertiesrealestate@gmail.com Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. The address found in the Spitogatos system is indicative of the location of the property and not real. The exact information of the property you are interested in will be made during your scheduled appointment. You can entrust us with the property you have either for rent or for sale and have a direct strategy for promoting your property to our clientele but also to the wider domestic market and abroad. Visit our office at Kassandrou 37, Center corner with Raktivan at the height of the Ministry of Macedonia and Thrace. Visit our website and we will be happy to get in touch with you and serve you promptly and professionally. We have several properties either residential, commercial, for rent or for sale that you may be interested in. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | CAUTION! In order to indicate the properties, it is necessary to present the police identity card or the VAT number according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Contact Phone: 6983 39 46 49, Email: gnpropertiesrealestate@gmail.com Street: Kassandrou 37, Center corner with Raktivan at the height of the Ministry of Macedonia and Thrace.

Κωδικός Ακινήτου: #21105-17027 | Θεσσαλονίκη, Βαρδάρης: Πωλείται Γραφείο 30τ. μ. προσόψεως σε ημιώροφο. Αποτελείται από 1 χώρο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1969 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μωσαϊκό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σκαλιά εισόδου. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος κατηγορίας "Εμπορικό" στην περιοχή της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, δάπεδα από πλακάκι και κουφώματα συνθετικά. Βρίσκεται στον 4ο όροφο και η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Κωδικός ακινήτου: DGE00834

ΒΑΡΔΑΡΗΣ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ (ΓΡΑΦΕΙΟ) 158τμ (133τμ ΚΑΘΑΡΑ), 4ου ΟΡΟΦΟΥ, ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΤΟΥ 1990, ΜΟΛΙΣ 150μ ΑΠΟ ΣΤΑΘΜΟ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΜΕΓΑΛΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ, ΕΝΑ ΧΩΡΟ ΚΟΥΖΙΝΑΣ ΚΑΙ ΔΥΟ WC ΜΕ ΠΡΟΘΑΛΑΜΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΤΟΜΙΚΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΣΥΡΟΜΕΝΑ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΜΑΡΜΑΡΟ ΣΤΑ ΔΑΠΕΔΑ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΕΙΝΑΙ ΦΩΤΕΙΝΟΣ, ΜΠΡΟΣΤΙΝΟΣ ΚΑΙ ΓΩΝΙΑΚΟΣ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΟΨΗ ΣΕ ΔΡΟΜΟ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: matrik@matrik.gr ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

Πολυτελές Γραφείο 136 τ. μ. με 2 Υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης Πωλείται πολυτελές γραφείο συνολικής μεικτής επιφάνειας 136 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονης και καλοδιατηρημένης οικοδομής κατασκευής 1995, σε κομβικό σημείο του Βαρδάρη. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε στάση Μετρό, αστικές συγκοινωνίες, πλατεία, εμπορικά καταστήματα, super market, το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και τα Δικαστήρια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για δικηγορικά γραφεία, συμβολαιογράφους, εταιρικές έδρες και επαγγελματίες υψηλών απαιτήσεων. Διαθέτει 3 χώρους, 1 WC, ξύλινα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και πρόσβαση/ράμπα ΑΜΕΑ. Είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, επί λεωφόρου, με πανοραμική και ανεμπόδιστη αστική θέα. Συμπεριλαμβάνονται 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Τιμή: 380.000€ διαπραγματεύσιμη KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr, website: https://www.kwnorth.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος στην πλατεία Δημοκρατίας, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 136 τ. μ. (μικτά) και 106 τ. μ. (καθαρά), στην τιμή των 380.000€. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής 1995, και διαθέτει θέρμανση, τρία κλιματιστικά και υπέροχη θέα στη θάλασσα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη, καθώς είναι κατάλληλα διαμορφωμένο για γραφεία και διαθέτει αίθουσα συνεδριάσεων, ενώ επιπλέον προσφέρει δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, δίπλα σε στάση μετρό και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή, ιδανική για εταιρείες, επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο σε κεντρικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, στην τιμή των 380.000€.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate πολυτελής γωνιακός χώρος γραφείων - επαγγελματικής στέγης 3ου ψηλού ορόφου συνολικής επιφανείας 470 τμ στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, μπροστά στην στάση του ΜΕΤΡΟ. Ο χώρος βρίσκεται σε οικοδομή πολυτελούς κατασκευής του 1993, σε μοναδικό σημείο προβολής, και αποτελείται από 10 επιμέρους εργασιακούς χώρους που μπορούν να επαναδιαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες του νέου χρήστη, είναι ηλιόλουστος, διαμπερής, όλα τα γραφεία είναι προσόψεως με ανοιχτωσιά και απρόσκοπτη θέα στην Πλατεία. Διαθέτει χώρο RECEPTION, κουζίνα, θερμομονωτικά κουφώματα διπλής υάλωσης ενώ θερμαίνεται με δικό του αυτόνομο σύστημα θέρμανσης - ψύξης. Διαθέτει ακόμη ισχυρή αντισεισμική κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, άριστη θερμοηχομόνωση, επένδυση με υαλοπετάσματα και μάρμαρο, ψευδοροφές ορυκτής ίνας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, 3 αυτόματους υδραυλικούς ανελκυστήρες, αυτόνομη ψύξη θέρμανση και 5 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο του κτιρίου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο που έχει κατασκευαστεί με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές ασφάλειας, θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικολογικού σχεδιασμού και μπορεί να φιλοξενήσει τα γραφεία πολλών ειδών επιχειρήσεων, ιατρεία, τεχνικά γραφεία, κ. α., είτε να αγοραστεί ως επενδυτικό. Ένας μοναδικός εργασιακός χώρος στην πόλη ! Κωδικός Ακινήτου : 1036-1274. Πληροφορίες : Bee One ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - Απόστολος Κουμπάνης, τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600. Η αμοιβή της εταιρείας μας σε περίπτωση πώλησης ανέρχεται σε ποσό ίσο με το 2% του τιμήματος του πωλουμένου ακινήτου πλέον ΦΠΑ 24%, ενώ σε περίπτωση μίσθωσης είναι ίση με ένα μηνιαίο μίσθωμα πλέον ΦΠΑ.

Κωδικός ακινήτου: 1-2344 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο γραφείο στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ανελκυστήρα φορτίων απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 150 μέτρα - Τιμή: 120.000 € ???? Πωλείται Ριζικά Ανακαινισμένο Επενδυτικό Γραφείο 35 τ. μ. - Κέντρο Θεσσαλονίκης Στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο γραφείο 35 τ. μ., στον 4ο όροφο επταώροφης οικοδομής με ασανσέρ, δίπλα στη στάση του μετρό. Αποτελείται από έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο με κουζίνα και μπάνιο, σχεδιασμένο με υψηλή αισθητική και προσοχή στη λεπτομέρεια. ???? Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες Δάπεδα από κεραμικά πλακίδια Θερμοσίφωνας Ατομική θέρμανση/ψύξη με κεντρική μονάδα οροφής και επιπλέον Inverter A/C Ενεργειακή κλάση Β ????️ Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με: Ντουλάπα - σύνθετο Καναπέ-κρεβάτι με ανατομικό στρώμα Παπουτσοθήκη με καθρέφτη Πλήρη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, Smart TV, κλιματιστικό κ. ά.) ???? Τοποθεσία Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση. ???? For Sale - Fully Renovated Investment Office 35 sq.m. - Thessaloniki City Center Located in the heart of Thessaloniki, this fully renovated office of 35 sq.m. is on the 4th floor of a seven-story building with an elevator, conveniently next to the metro station. The office consists of a single, functional open space with a kitchen and bathroom, designed with high-quality materials and attention to detail. ???? Features & Equipment Security reinforced door Energy-efficient synthetic window frames with double glazing Tiled flooring Water heater Individual heating/cooling system with ceiling unit plus additional Inverter A/C Energy Efficiency Class: B ????️ Fully Furnished & Equipped The property is delivered fully furnished and equipped, including: Wardrobe / cabinet Sofa-bed with orthopedic mattress Shoe cabinet with mirror Fully fitted kitchen with built-in appliances (oven, ceramic hob, extractor hood, fridge, washing machine, Smart TV, air conditioner, etc.) ???? Location Located in a prime central area, close to shops, offices, restaurants, and public transportation, making it an ideal investment opportunity with high rental potential. > ???? Renovation completion: 29/11/2025 ???? Sale Price: €120,000 Area: 35 sq.m.Floor: 4thYear of Renovation: 2025Energy Class: B

3 ΚΑΙ 4 ΟΡΟΦΟΣ. ΑΠΟ 620 τμ. ΕΚΑΣΤΟΣ ΕΧΕΙ 2 ΑΣΑΝΣΕΡ ΕΜΠΟΡΙΚΑ. Ενεργειακή κλάση Γ, Πρόσβαση Ασφαλτος, Ρεύμα Μονοφασικό ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 info@ktimatoependitiki.gr www.realty.gr -

​Προς Πώληση: Επενδυτικό Ακίνητο Ορόφου στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης (Βαρδάρης) ​Πωλείται προνομιακός, διαμπερής και εξαιρετικά ευρύχωρος όροφος κτιρίου στην περιοχή του Βαρδάρη, σε ένα από τα πιο κομβικά και αναπτυσσόμενα σημεία του κέντρου της Θεσσαλονίκης. ​Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ​Επιφάνεια: Συνολική επιφάνεια 225 τ. μ. που καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο του ορόφου, εξασφαλίζοντας αυτονομία. ​Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 6 άνετους χώρους γραφείων και 1 WC. ​Κατάσταση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους παραμετροποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του. ​Δυνατότητες: Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική στέγη όσο και για οικιστική εκμετάλλευση (διαμερίσματα/studios). ​Πλεονεκτήματα Περιοχής: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στη δυτική είσοδο της πόλης, προσφέροντας: ​Άμεση Πρόσβαση: Σε απόσταση αναπνοής από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό και στάσεις του Μετρό. ​Εμπορικότητα: Δίπλα στην κεντρική αγορά, δημόσιες υπηρεσίες και τράπεζες. ​Επενδυτική Προοπτική: Βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μισθώσεις, κατάλληλο για δημιουργία Airbnb ή φοιτητικών κατοικιών λόγω της εξαιρετικής σύνδεσης με τις συγκοινωνίες. ​Τιμή: €350.000 ​REINVEST GREECE ATHENS Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460 Email: sales@reinvest.gr Website: www.reinvest.gr

Πωλείται επαγγελματικό γραφείο 29 τ. μ. στον 1ο όροφο κτιρίου στην περιοχή Βαρδάρη, Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για έναν λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε καλή κατάσταση, ιδανικό για γραφείο, επαγγελματική έδρα ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ βρίσκεται σε περιοχή με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα. Ο χώρος είναι μισθωμένος από το 2015, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη, με υφιστάμενο μίσθωμα 100€ μηνιαίως. Διαθέτει δάπεδο αντοχής 300 kg/τ. μ., μηδενικά κοινόχρηστα και αποτελεί μια οικονομική και αποδοτική επενδυτική πρόταση σε κεντρικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 29 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1999, Όροφος: 1ος, Eπίπεδα: 1, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ

Κέντρο Θεσσαλονίκης - Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο επενδυτικό γραφείο 27 τ. μ. δίπλα στο Μετρό Πωλείται ριζικά ανακαινισμένο επενδυτικό γραφείο 27 τ. μ., στον 4ο όροφο επταώροφης οικοδομής με ανελκυστήρα, σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, λίγα μόλις μέτρα από στάση του Μετρό. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από κεραμικά πλακίδια, θερμοσίφωνα, καθώς και αυτόνομη ψύξη και θέρμανση μέσω κλιματιστικής μονάδας οροφής και επιπλέον κλιματιστικού Inverter. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, περιλαμβάνοντας σύνθετο με ντουλάπα, εντοιχισμένη κουζίνα, εντοιχισμένο καναπέ-κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, παπουτσοθήκη με καθρέπτη, καθώς και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές: εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, Smart TV και κλιματιστικά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση, καθώς είναι έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή ΕΓΓΡΑΦΟΥ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ Ο ΑΦΜ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α) Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 27 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1980, Κλιματισμός, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025

Γραφείο Προς Πώληση - Βαρδάρης, Θεσσαλονίκη | 75 τ. μ. Στην καρδιά της περιοχής Βαρδάρη, διατίθεται προς πώληση λειτουργικό γραφείο 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. (49 τ. μ. καθαρά), σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, συγκοινωνίες και κεντρικά σημεία της πόλης. Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετους χώρους, ιδανικούς για επαγγελματική χρήση, ενώ διαθέτει κοινόχρηστο WC. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο προς αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά: Ατομική θέρμανση με ρεύμα Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου & συνθετικά με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι & μωσαϊκό Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Ενεργειακή κλάση Ε Ιδανική επιλογή για επένδυση ή ιδιοχρήση, σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση επαγγελματικών χώρων. Τιμή: €120.000. Oikies Real Estate - Κατάστημα Πέτρου Συνδίκα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310831182, email: sales@oikies.net - Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.