Продажа домов - 5η Κοινότητα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 42-6713 - Άνω Πατήσια Κλωναρίδου, Διατίθεται προς πώληση προσόψεως διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 94 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στα Άνω Πατήσια (περιοχή Κλωναρίδου). Το ακίνητο, κατασκευής 1968, χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία διαμόρφωσης σε μια ήσυχη γειτονιά με απεριόριστη θέα στο πάρκο Κλωναρίδου - Φιξ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Απολαμβάνει απεριόριστη, ανοιχτή θέα προς το πάρκο, όντας προσόψεως και φωτεινό. Θέρμανση & Υποδομές: Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, ασανσέρ στην πολυκατοικία και κλασικά δάπεδα από παρκέ και πλακάκι. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε σημείο με πολύ εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (ΜΜΜ), σχολεία και την τοπική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1968 (Χρήζει ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με μοναδική θέα σε πάρκο, ιδανικό για οικογένειες ή επένδυση κατόπιν ανακαίνισης. Τιμή Πώλησης: 155.000 € (1.649 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6713 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 42-5581 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Κάτω Πατήσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ, Διαμέρισμα 82 τ. μ. με αυτόνομη θέρμανση - Ιδανικό για ζευγάρια και μικρές οικογένειες! Ανακαλύψτε αυτό το άνετο και φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, κατασκευής 2001, που προσφέρει μια ιδανική λύση κατοικίας σε μια ήσυχη γειτονιά των Κάτω Πατησίων. Εσωτερικοί Χώροι: * 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. * Ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ιδανική για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. * Μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα. * Πάτωμα από πλακάκι, προσδίδοντας μια αίσθηση καθαριότητας και φωτεινότητας. Πρόσθετες Παροχές: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο για εξοικονόμηση ενέργειας. Κλιματισμός (A/C) για ιδανικές συνθήκες όλο το χρόνο. Πόρτα ασφαλείας. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας ηχομόνωση και θερμομόνωση. Εξωτερικοί Χώροι και Άνεσεις: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον 1ο όροφο. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Ήσυχη γειτονιά στα Κάτω Πατήσια, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, πάρκα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: Ενεργειακή κλάση: Β Έτος κατασκευής: 2001 Τιμή: 160.000 € Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και να σας ξεναγήσουμε σε αυτό το άνετο διαμέρισμα!

Κωδικός ακινήτου: 42-6180 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου, Πωλείται διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 96 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας. Το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές και έτοιμο να υποδεχθεί τους νέους του ιδιοκτήτες σε ένα περιβάλλον σύγχρονης αισθητικής. Η διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά: Χώροι: Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο και μοντέρνο χώρο σαλοκουζίνας, κυρίως μπάνιο και επιπλέον WC.Ενεργειακή Αναβάθμιση: Διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Ποιότητα & Ασφάλεια: Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρας.Extra: Συνοδεύεται από αποθήκη, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον χώρο. Γιατί να το επιλέξετε: ✨ Ολοκαίνουργια Ανακαίνιση: Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2025, γεγονός που σημαίνει μηδενικά έξοδα συντήρησης για πολλά χρόνια. ???? Εξαιρετική Σχέση Τιμής-Τετραγωνικών: Με τιμή κάτω από 1.700 €/τ. μ. για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο 96 τ. μ., αποτελεί μια από τις πιο ανταγωνιστικές ευκαιρίες στην περιοχή. ???? Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο κοντά στην Πατησίων, με εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία, τρόλεϊ και τον Ηλεκτρικό, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: 169.000 €Κωδικός Ακινήτου: 42-6180Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη, Άγιος Ελευθέριος: Πωλείται Διαμέρισμα 56τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 και διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Ζ, τέντες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1543200

ΠΑΤΗΣΙΑ ΚΑΤΩ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1965, 2 Υ/δ, 109 τ. μ, Διαμπερές, Τζάκι, Αποθήκη, Ρετιρέ, Μετρό, A/c, (Τμ Οικοπέδου 180) οροφοδιαμέρισμα διπλοκατοικίας, σε καλή κατάσταση, φωτεινό, ήσυχο, με ημιυπόγεια αποθήκη 110 τμ, του ανήκει το 63% του οικοπέδου

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 75 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2028, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 15, Απόσταση απο θάλασσα: 5000

Κωδικός ακινήτου: 17-7162 - Αττική Λεωφ. Λιοσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 119.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Η απόσταση από μετρό 681 μέτρα - Τιμή: 150.000 € Η εκδήλωση ενδιαφέροντος πραγματοποιείται μέσω κλειστών προσφορών μέχρι και τις 26/08/2026. Διαμέρισμα 3ου οόροφου που έχει διαχωριστεί σε δύο με συνολική επιφάνεια 119,72 τ. μ. ZP9

Πλατεία Κολιάτσου - Πολυτελώς Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 97τ. μ. (2025), 3ου Ορόφου ✨ Πωλείται πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 97 τ. μ. στην Πλατεία Κολιάτσου, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Είναι φωτεινό, διαμπερές και βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή κοντά σε πλατεία, αγορά και μέσα μεταφοράς. Διαθέτει μεγάλο ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού με δύο μπαλκονόπορτες, τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες, καθώς και μπάνιο με παράθυρο. Ανακαινισμένο το 2025 με σύγχρονα υλικά: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κρυφούς φωτισμούς, οπτική ίνα, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό, τέντες και μεγάλα μπαλκόνια. Άμεσα μεταβιβάσιμο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 97 τ. μ. 3ος όροφος με ασανσέρ ️ Μεγάλος ενιαίος χώρος κουζίνας - σαλονιού με 2 μπαλκονόπορτες ️ 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες & μπαλκονόπορτες Μπάνιο με παράθυρο Τεχνικές Παροχές Πλήρης & πολυτελής ανακαίνιση 2025 Αλουμίνια • Διπλά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά ️ Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Θερμοπρόσοψη Κρυφοί φωτισμοί Οπτική ίνα Πόρτα ασφαλείας Ασανσέρ Ηλιακός Πλακάκια & παρκέ Εξωτερικοί Χώροι ️ Μπαλκόνια μπροστά & πίσω Τέντες Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα ️ Ήσυχη γειτονιά Δίπλα στην πλατεία Κολιάτσου ️ Πλησίον αγοράς, καταστημάτων & ΜΜΜ 500 μ. από ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου Κωδικός Ακινήτου: #1527775

72 τμ, γωνιακό διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και επιπλωμένο κατάλληλο για επένδυση και χρήση ως airbnb. 2ος όροφος Κατω Πατήσια, οδός Πάτμου, 450 μέτρα από το σταθμό Μετρό Κατω. Πατήσια, 2 υ/δ, μπάνιο, κουζίνα και χωλ υποδοχής. Πλήρως ανακαινισμένο τo 2020, έτοιμος προς πώληση 135.000€ - ID 1323570 REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr - 72 sq m, corner apartment fully renovated, equipped with electrical appliances and furnished suitable for investment and use as airbnb. 2nd floor Kato Patisia, Patmou Street, 450 meters from Kato Patisia Metro Station, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and reception hall. Fully renovated in 2020, ready for sale 135,000€ - ID 1323570 REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Contact Phone: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Άνω Πατήσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 141 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Κλειστό). Έχει κατασκευαστεί το 2005, για μεγάλη οικογένεια, σε μοντέρνο συγκρότημα πολυκατοικιών επί της οδού Μπάμπη Αννίνου στα Άνω Πατήσια. Μόλις 3 ' από σταθμό τρένου Α. γ Ελευθέριος και 6 ' από Άνω Πατήσια., 8 Ορόφους 2 διαμερίσματα στον Όροφο, 16 Σύνολο, αποτελείται από πολύ μεγάλη σαλοτραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα και 2 master Υ/Δ που βλέπουν στην πρόσοψη του διαμερίσματος. Επιπλέον 2 Υ/Δ (ή 1 γραφείο & 1 Υ/Δ), 1 μεγάλο μπάνιο και 1 WC. Καθόλο το μήκος της πρόσοψης, πολύ μεγάλο ενιαίο μπαλκόνι (πλάτος έως 3 μ), εξοπλισμένο με ηλεκτρικές τέντες. Το σπίτι διαθέτει επιπλέον μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα Υ/Δ, επιπλέον ντουλάπες στο διάδρομο, τζάκι και 3 A/C στα Υ/Δ. Πλήρης αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο και ηλιακός θερμοσίφωνας για νερό χρήσης. Στην τιμή του διαμερίσματος, συμπεριλαμβάνεται επιπλέον κλειστή θέση πάρκινγκ 13 τ. μ. και τρεις (3 ) αποθήκες, συνολικά 12 τ. μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Ιδανική περίπτωση και για άμεση GOLDEN VISA, τιμή συζητήσιμη. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, email: [email protected]

Διαμέρισμα 59 τ. μ. προς Πώληση | Κάτω Πατήσια - Λεωφ. Πατησίων / Αχαρνών Τιμή: €100.000 Υπάρχουν σπίτια που είναι «ευκαιρία» στα χαρτιά - και υπάρχουν σπίτια που πραγματικά αξίζουν τα χρήματά τους. Αυτό το διαμέρισμα στα Κάτω Πατήσια συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, σωστή διαρρύθμιση και τίμια τιμή αγοράς. Βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τον ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, κάτι που το καθιστά ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση με άμεση ζήτηση. Η πρόσβαση είναι άμεση, η γειτονιά ζωντανή και η καθημερινότητα εύκολη. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, με βορειοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι λειτουργική και άνετη για τα τετραγωνικά του. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 1ος Όροφος 59 τ. μ. 1 Υπνοδωμάτιο 1 Σαλόνι 1 Κουζίνα 1 Μπάνιο Έτος Κατασκευής: 1970 Επιπλέον Στοιχεία Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου Κουφώματα Αλουμινίου Δάπεδα: Ξύλο & Μωσαϊκό Ασανσέρ Πόρτα Ασφαλείας Διαμπερές - Φωτεινό - Ευάερο Μια εξαιρετική επιλογή για όποιον θέλει ένα οικονομικό διαμέρισμα σε σημείο με συγκοινωνίες και αγορά σε απόσταση λίγων βημάτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού υπόδειξης. - Αναλαμβάνουμε πωλήσεις και αναθέσεις κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, οικοπέδων και επενδυτικών ακινήτων σε όλη την Αθήνα. Με έδρα το Κολωνάκι και πολυετή εμπειρία στην αγορά real estate, προσφέρουμε υπεύθυνη καθοδήγηση, αξιόπιστες εκτιμήσεις και στοχευμένη προώθηση κάθε ακινήτου. Για εσάς που αναζητάτε επαγγελματισμό, διαφάνεια και αποτελέσματα στην αγορά ή πώληση ακινήτου. Patsis Real Estate Κουμπάρη 3, Κολωνάκι - ☎️ 210 3600030 - ✉️ [email protected] www.patsisrealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-449 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Κάτω Πατήσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, διπλά τζάμια - Τιμή: 170.000 € #RA110721 - 1116 ΑΝΑΚΟΠΗ

Κωδικός ακινήτου: 834206 - Άνω Πατήσια Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 65 τ. μ. στα Άνω Πατήσια, στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από το μετρό. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα με τις σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με πρακτική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί ιδανικά τις ανάγκες της καθημερινότητας. Στις παροχές περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο προσδίδουν ξεχωριστό χαρακτήρα στον χώρο, ενώ η θέα στον αστικό ιστό συμπληρώνει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η εξαιρετική τοποθεσία του, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και στα μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει την πλήρη ανακαίνιση, τις σύγχρονες παροχές και την προνομιακή θέση σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 142.000 € *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 20.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : [email protected] *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.

Κωδικός ακινήτου: 1-390 - Άνω Πατήσια Κλωναρίδου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 264.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες - Τιμή: 340.000 €

ΣΕΠΟΛΙΑ - Κτίριο 406τμ, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Β, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Σεπόλια | Εξαιρετικό Επενδυτικό Κτίριο 406 τ. μ. - Πλήρως Ανακαινισμένο | Premium Opportunity για Golden Visa Στην καρδιά των Σεπολίων, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 406 τ. μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2026 με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (Υπόγειο - Ισόγειο - 1ος Όροφος) και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση μέσω boutique residences, serviced apartments ή μικτής οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο συντελεστής δόμησης 3, ο οποίος δίνει δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 240 τ. μ., ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική επενδυτική αξία και τις προοπτικές ανάπτυξης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 406 τ. μ. 4 πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα 7 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 4 σύγχρονα μπάνια 4 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες Μεγάλη αποθήκη υπογείου 119 τ. μ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει επιπλέον ιδιωτική αποθήκη 10 τ. μ. Ιδιόκτητη ταράτσα με δυνατότητα διαμόρφωσης Γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό Σύγχρονη Αισθητική & Άνεση Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με minimal φιλοσοφία και premium υλικά: Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές LED κρυφοί φωτισμοί Δάπεδα υψηλής ποιότητας Μπάνια με marble-look επενδύσεις και κομψές ξύλινες λεπτομέρειες Φυσικές αποχρώσεις και καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές που δημιουργούν ένα σύγχρονο και εκλεπτυσμένο αποτέλεσμα Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνικός Εξοπλισμός Ενεργειακή Κλάση Β με ολοκληρωμένες ενεργειακές και τεχνικές αναβαθμίσεις: Αυτόνομα συστήματα Fan Coil Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler Θερμοπρόσοψη Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής Διπλά τζάμια με σίτες Ηλεκτρικά ρολά Προηγμένο σύστημα συναγερμού Θυροτηλεόραση Νυχτερινό ρεύμα Ασανσέρ Υποδομή internet υψηλών ταχυτήτων Ισχυρή Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο που αναμένεται να παρουσιάσει σημαντική άνοδο αξίας τα επόμενα χρόνια λόγω της μεγάλης αστικής ανάπλασης της περιοχής. Η υπογειοποίηση των σιδηροδρομικών γραμμών, σε συνδυασμό με τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου, πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων, αναβαθμίζει ουσιαστικά το μικροκλίμα και τη συνολική ποιότητα ζωής της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο των Σεπολίων, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις βασικές υποδομές της πόλης. Διατίθενται πλήρη τεχνικά στοιχεία, αρχιτεκτονικά σχέδια και αναλυτικός φάκελος επενδυτικής αξιοποίησης κατόπιν ενδιαφέροντος. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 1969) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Αθήνα, Κάτω Πατήσια, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 85 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Internet, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, 85 τμ, με 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 Μπάνιο, Open κουζίνα με άνετο σαλόνι, Μπαλκόνι, Το διαμέρισμα διαθέτει: parking,αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Συρόμενες ντουλάπες και κρυφό φωτισμό. Θωρακισμένη, πόρτα ασφαλείας. Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Smart Home. Κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης κοινόχρηστος χώρους, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 270.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Άνω Πατήσια, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 112 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2002, Ανακαινισμένο 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΣΤΑΘΜΟ, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 250.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται διαμέρισμα 92 τ. μ. στον 3ο όροφο, στην περιοχή της Λαμπρινής, στα Άνω Πατήσια, κατασκευής 1980. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μεγάλο σαλόνι και μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, ενώ διαθέτει δύο μπαλκόνια, αποθήκη και δύο πατάρια. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καινούργιες τέντες και νέο ηλιακό θερμοσίφωνα. Το μπάνιο και η κουζίνα έχουν ανακαινιστεί, ενώ υπάρχουν δύο θωρακισμένες πόρτες εισόδου. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μάρμαρο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, με αστική θέα, και διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, η οποία κλειδώνει. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε πλατεία, εκκλησία και super market, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Τιμή πώλησης: 250.000 €. BLANC GROUP, Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2102824999, Email: [email protected], Ιστοσελίδα: www.blancgroup.gr.

( Προς πώληση ) Ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου 97τμ. Ενεργειακά αναβαθμισμένο με θερμοπρόσοψη-θερμομόνωση. Φωτεινό με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και βεράνατα 40τμ. Λειτουργική διαρρύθμιση με χωλ, σαλονοκουζίνα, 3 Υ/Δ, μπάνιο. Με νέα υδραυλική εγκατάστση. Ασανσέρ, αλουμίνια με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτε. Σε προνομιακό σημείο δίπλα στο σταθμό τρένου Κάτω Πατησίων. Λίγα κοινόχρηστα. Έτοιμα έγγραφα μεταβίβασης.

Διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στη Λαμπρινή, με απεριόριστη θέα την Πετρούπολη, με αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. Έτος κατασκευής 2006, σε άριστη κατάσταση, είνα φωτεινό με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γετονιά, κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. HOMLI, κωδικός ακινήτου 28298 επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.