Продаж будинків

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας. Μονοκατοικία προς Πώληση - 160 τ. μ. - Κινέτα, Μέγαρα Μονοκατοικία δύο επιπέδων (Ισόγειο & 1ος Όροφος) συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., σε οικόπεδο 420 τ. μ., στην περιοχή Κινέτα Μεγάρων. Το ακίνητο κατασκευής 2009 διαθέτει μεγάλα περιβάλλοντα τμήματα και είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διάταξη και Χαρακτηριστικά 1ος Όροφος (Ημιτελές Διαμέρισμα) Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνιο: 1 WC: 1 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Ανελκυστήρας με πρόσβαση στο επίπεδο Ισόγειο (Ολοκληρωμένο Διαμέρισμα) Μπάνιο: 1 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Κλιματιστικό Στάθμευση 1 θέση σε κλειστό χώρο Οικόπεδο - Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλοι κήποι στην πρόσοψη και στο πίσω μέρος Οικόπεδο: 420 τ. μ. Άνετοι εξωτερικοί χώροι για διαμόρφωση Τεχνικά Στοιχεία Έτος κατασκευής: 2009 Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α Κατάσταση: Ημιτελές (ο 1ος όροφος) Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα Κοντά σε: Θάλασσα, Παραλία Θέα σε: Πράσινο - Ανοιχτωσιά Προσανατολισμός: Βόρειος Επιπλέον Χαρακτηριστικά Φωτεινό Διαμπερές Νυχτερινό ρεύμα Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Μεγάλες βεράντες Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία Επαγγελματική χρήση Βραχυχρόνια μίσθωση Επένδυση Απόκτηση εισοδήματος Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Πωλείται κενή πεπαλαιωμένη οικία περίπου 72 τ. μ σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1055 τ. μ. και υπόγειους βοηθητικούς χώρους περίπου 25 τ. μ εντός οικισμού Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης

ΓΕΝΙΚΑ ( ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ), Οροφοδιαμερισμα 92 τ. μ., 3ου ορόφ, του 1972, πολύ φωτεινό, ήσυχο, αποτελούμενο απο ένα σαλόνι, 2 υ/δ, κουζίνα, μπάνιο, 2 εισόδους με πόρτες ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πατώματα με πλακάκι - παρκέ, χρήζει ανακαίνησης, όμως βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, δίπλα σε αγορά, σχολεία και σε απόσταση 300 μ από το μετρό. Τιμή 200.000€, κωδ. 922, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΓΕΝΙΚΑ ΓΑΛΑΤΣΙ, ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα, 68 τμ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ 5% ΑΠΟΔΟΣΗ, δεδομένου ότι είναι μισθωμένο έως το 2028 με πολύ καλό ενοίκιο. Είναι 3ου ορ, του 2004, διαμπερές, με ένα άνετο σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, μεγάλο αίθριο ειδικά διαμορφωμένο με απεριόριστη θέα, 1 υ/δ, μπάνιο, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλειστό parking, αποθήκη, ασανσέρ, σε πολύ καλό σημείο, κοντά σε αγορά και σε απόσταση 100 μ από τον περιφερειακό του Αττικού Άλσους. Ο σχεδιασμός ακολουθεί αυστηρές minimal γραμμές με έμφαση στην καθαρότητα των όγκων και τη ροή του φωτός, δημιουργώντας έναν χώρο που αποπνέει ηρεμία, ισορροπία και διακριτική πολυτέλεια. Η κουζίνα αποτελεί σημείο αναφοράς του ακινήτου, με custom κατασκευές από φυσικό καπλαμά δρυός, λουστραρισμένο υψηλής ποιότητας, που συνδυάζει τη φυσική υφή με την απόλυτη φινέτσα. Οι πάγκοι και οι επενδύσεις τοίχων είναι κατασκευασμένοι από Corian®, ένα υλικό κορυφαίων προδιαγραφών, που προσφέρει ενιαία επιφάνεια χωρίς αρμούς, υψηλή αντοχή και άψογη αισθητική. Στο μπάνιο, η ίδια φιλοσοφία συνεχίζεται με bespoke συνθέσεις Corian® σε πάγκους και αποθηκευτικούς χώρους, δημιουργώντας ένα χώρο απόλυτης καθαρότητας και spa-like εμπειρίας, με έμφαση στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Ο φωτισμός έχει μελετηθεί αρχιτεκτονικά, με ενσωματωμένα σημεία που αναδεικνύουν τις υφές και δημιουργούν ατμόσφαιρα υψηλής αισθητικής, ενώ τα υλικά και οι αποχρώσεις κινούνται σε μια διαχρονική παλέτα που δεν ακολουθεί τάσεις - τις ορίζει. Η ανεμπόδιστη θέα στο λεκανοπέδιο λειτουργεί ως φυσική προέκταση του χώρου, μετατρέποντας το διαμέρισμα σε ένα ιδιωτικό παρατηρητήριο της πόλης, ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από μια κατοικία: έναν χώρο με χαρακτήρα και ταυτότητα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει έναν ανεξάρτητο χώρο περίπου 20 τ. μ., διαμορφωμένο με βιοκλιματική πέργκολα τελευταίας τεχνολογίας, με ενισχυμένη θερμομόνωση και πλήρη υάλωση, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αττικής. Ο χώρος αυτός λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας, ιδανικός για καθιστικό, γραφείο ή χώρο χαλάρωσης, διατηρώντας υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενδοδαπέδια θέρμανση επεκτείνεται και στον χώρο των 20 τ. μ., με δυνατότητα αυτόνομης ρύθμισης και πλήρους απομόνωσης από το υπόλοιπο διαμέρισμα, όπως αντίστοιχα ισχύει και για το υπνοδωμάτιο, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση και εξατομικευμένη άνεση. Τιμή 235.000€, κωδ. 877, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

Εξαιρετική μονοκατοικία 83 τ. μ., σε ήσυχη και όμορφη τοποθεσία στο Μόδι Πλατανιά Χανίων. Η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με κομψό minimal design, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Η ισόγεια κατοικία αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μοντέρνα κουζίνα και φωτεινό και άνετο σαλόνι. Είναι φρεσκοβαμμένη, φωτεινή, ευάερη και ευήλια, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φιλόξενο περιβάλλον. Διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα πλακάκια στα δάπεδα ολοκληρώνουν τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πλήρως ανακαινισμένη το 2026 Minimal και μοντέρνος σχεδιασμός Ηλεκτρικές συσκευές Μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Φρεσκοβαμμένη Φωτεινή, ευάερη και ευήλια Ισόγεια κατοικία Εξαιρετική κατάσταση Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στον Πλατανιά και στις όμορφες παραλίες της δυτικής πλευράς των Χανίων. Η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου και η τοποθεσία του το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια έτοιμη εξοχική κατοικία ή ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης και επένδυσης. Τιμή: €265.000 Select Properties Τηλ. : 28210 53600 Email: [email protected]

EXOPOLI VILLAS | Contemporary Living in the Heart of Crete Μαριάννα Γυπάκη | REMAX Specialists Στην Εξώπολη Αποκορώνου, στον οικισμό Αργυρομούρι, ένα νέο boutique residential project έρχεται να συνδυάσει τη σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική με την αυθεντική ομορφιά της κρητικής γης. Το EXOPOLI VILLAS αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.589,70 τ. μ. και αποτελείται από μόλις τέσσερις κομψές ισόγειες κατοικίες των 65,42 τ. μ., οργανωμένες γύρω από μία εντυπωσιακή κοινόχρηστη πισίνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας, ηρεμίας και ανεπιτήδευτης πολυτέλειας. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στην αισθητική, την ποιότητα και τη λειτουργικότητα και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν φωτεινό open-plan χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ευνοεί τον φυσικό φωτισμό των χώρων, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν μία αρμονική συνέχεια ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό περιβάλλον. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, οι γήινες αποχρώσεις και οι φυσικές υφές συνθέτουν μία σύγχρονη και διαχρονική αισθητική, η οποία πλαισιώνεται από προσεγμένες κατασκευαστικές επιλογές και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Οι κατοικίες προβλέπεται να διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και σίτες, καθώς και αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση μέσω fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα θερμικής άνεσης και ενεργειακής αποδοτικότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δάπεδα θα επενδυθούν με επιλεγμένα πλακίδια ισπανικής προέλευσης, ενώ η κεντρική είσοδος κάθε κατοικίας θα διαθέτει πόρτα ασφαλείας αλουμινίου. Η κουζίνα θα παραδίδεται με εντοιχισμένη εστία, φούρνο και απορροφητήρα, ήδη ενταγμένα στον κατασκευαστικό σχεδιασμό. Παράλληλα, στο παρόν στάδιο του project παρέχεται δυνατότητα προσαρμογής και τροποποίησης των εσωτερικών σχεδίων, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει επιμέρους στοιχεία της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ενεργειακή ταυτότητα του project, με τις κατοικίες να σχεδιάζονται ώστε να ανταποκρίνονται σε ενεργειακή κατηγορία Α, ενισχύοντας τόσο την ποιότητα καθημερινής διαβίωσης όσο και τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι, οι πέργκολες και η πισίνα στην καρδιά του project δημιουργούν την αίσθηση ενός private Mediterranean retreat, σχεδιασμένου γύρω από τον τρόπο ζωής της Κρήτης. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό φυσικού τοπίου, ιδιωτικότητας και εγγύτητας στη θάλασσα. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3,5 χλμ., ενώ καταστήματα και βασικές υποδομές της περιοχής είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά. A Property with Future Potential Ένα από τα πλέον σημαντικά πλεονεκτήματα του project είναι το αξιόλογο υπόλοιπο δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε κατοικία, δημιουργώντας ουσιαστικές προοπτικές μελλοντικής επέκτασης. Υφίσταται η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου, σύμφωνα πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, γεγονός που μπορεί να προσδώσει στις κατοικίες ακόμη μεγαλύτερη λειτουργικότητα και αξία, καθώς και πιθανή αναβαθμισμένη θέα από το ανώτερο επίπεδο. Σε επίπεδο συνολικής επενδυτικής αξιοποίησης, το ακίνητο παρουσιάζει ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς σε περίπτωση ανάπτυξης τουριστικής μονάδας η επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να ανέλθει έως και τα 800 τ. μ., προσφέροντας ένα ιδιαίτερα σημαντικό αναπτυξιακό περιθώριο για έναν επενδυτή με ευρύτερο hospitality προσανατολισμό. A Refined Investment Opportunity Οι κατοικίες διατίθενται μεμονωμένα στην τιμή των €245.000, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης μιας σύγχρονης, ενεργειακά αποδοτικής κατοικίας στην Κρήτη, είτε για προσωπική χρήση είτε με επενδυτικό προσανατολισμό. Παράλληλα, για τον επενδυτή που αναζητά μία ολοκληρωμένη πρόταση, υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης ολόκληρου του project των τεσσάρων κατοικιών στην προνομιακή τιμή των €930.000. Η δυνατότητα εξατομίκευσης κατά το στάδιο της κατασκευής, το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και οι εναλλακτικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης προσδίδουν στο EXO

Πωλείται πολυτελής βίλα 200 τ. μ., με μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα και τζακούζι, στην περιοχή Αφράτα του Δήμου Πλατανιά. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 500 τ. μ. Είναι διαρρυθμισμένη σε 3 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Στον 1ο όροφο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και ένα master bedroom με μεγάλη βεράντα καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο με τζακούζι. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από την κουζίνα, το σαλόνι το οποίο διαθέτει τζάκι, την τραπεζαρία και μια μεγάλη βεράντα με θέα. Στο ισόγειο διαθέτει μια ξεχωριστή σουίτα με μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο της βίλας. Στο εξωτερικό χώρο εκτός από την θερμαινόμενη πισίνα με τζακούζι (8.4m x 4.3m), διαθέτει πέργκολα με εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου, τραπεζαρία, καναπέδες, ξαπλώστρες με ομπρέλες και ένα μικρό WC με ντους. Επιπλέον διαθέτει κήπο με γρασίδι, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν ο κλιματισμός και η καλωδιακή τηλεόραση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και η ενεργειακή του κλάση είναι B. Η βίλα βρίσκεται στην πλαγιά του όμορφου χωριού Αφράτα που περιβάλλεται από ελαιόδεντρα με εκπληκτική θέα στα ανατολικά και τη θάλασσα, περίπου 1000 μ. από την πεντακάθαρη παραλία Αφράτα. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή πώλησης: 750.000€ Κωδικός ακινήτου: 1653 Περισσότερα Ακίνητα www.petroulakis-realestate.gr Πετρουλάκης Δημήτρης - Μεσιτικό Γραφείο Βολουδάκηδων 22, Χανιά, Κρήτη, Ελλάδα [email protected] Τηλ. : 2821044455 Κιν. : 6946284629 / 6977220559 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό παραδοσιακό χωριό. Πρόκειται για μία ημιτελή οικοδομή περίπου 80 m² με επιπλέον υπόγειο ίσου εμβαδού. Το υπόγειο διαθέτει ράμπα για γκαράζ. Η κατοικία είναι υπερυψωμένη και προσφέρει όμορφη θέα στα Λευκά Όρη και στο άγριο τοπίο που την περιβάλλει. Υπάρχει πρόβλεψη για δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια αλλά μπορείτε να διαμορφώσετε τους χώρους κατά τις δικές σας ανάγκες. Τα Χανιά και το αεροδρόμιο των Χανίων απέχουν περίπου 30 και 35 λεπτά οδήγησης αντίστοιχα.

ΓΚΡΑΒΑ, ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΥΝΟΛ. 84.86 τμ. ( 49,12 + 35,74 ) του ιδίου ορόφου, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ 2ου όρ, προσόψεως και εσωτερικό, πλήρως ανακαινισμένα, με τα μπαλκόνια τους αντίστοιχα. Το 49,12 διαθέτει σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, 1 υ/δ και μπάνιο και το 35,74 διαθέτει 1 χώρο με ενιαία κουζίνα, μπαλκόνι και μπάνιο. Διαθέτουν πόρτες ασφαλείας, A/C, δάπεδα από πλακάκι, διπλα τζάμια, τέντες, σε πολύ καλό σημείο δίπλα σε αγορά και ΜΜΜ. ( ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ) Τιμή 143.000€ (συζητησιμη), κωδ. 824, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

Kefalas Apokoronas - Renovated Stone House 143 sq.m. on a 280 sq.m. Plot A unique stone-built house of 143.40 sq.m. is available for sale in the traditional village of Kefalas, Apokoronas, set on a 280.70 sq.m. plot. The property has been recently renovated with high-quality materials while preserving its authentic Cretan character and architectural charm. Major renovation works have already been completed, including a brand-new roof and new external electrical installation. The installation of the new wooden window frames is also expected to be completed soon. At its current stage, the property offers the new owner the flexibility to complete and customize the interior layout according to personal preferences and needs. The house can be configured either as one spacious residence with two or three bedrooms or as two independent smaller homes, as it features two separate entrances and two private garden areas. One of the proposed layouts designed by the owner includes a two-bedroom residence with an additional 5.9 sq.m. loft area. This beautiful stone property perfectly combines traditional character with modern comfort and quality craftsmanship, making it ideal as a permanent residence, holiday home, or investment property for tourist rentals. The property is located just 200 meters from the village center, where you will find tavernas, cafés, and mini markets. It is only 5 km to the closest beach, 11 km from Georgioupoli, 7 km from Almyrida, 11 km from Kalyves, 30 km from Chania city, and 39 km from Chania International Airport.

Πωλείται από τον Γιάννη Κοτανίδη και Remax Specialists ένα μοναδικό ανακαινισμένο Νεοκλασικό διαμάντι σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο χτίστηκε το 1910 από έναν κορυφαίο αρχιτέκτονα της εποχής στην Ιστορική Ενετική πόλη των Χανίων και απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα, λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης και βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, εστιατόρια και αξιοθέατα. Αυτό το διατηρητέο κτήριο παρουσιάζει αυθεντικούς εσωτερικούς χώρους με τεράστια έκταση διατηρώντας άψογα το διαχρονικό στυλ. Οι εσωτερικοί χώροι με γενναιόδωρες αναλογίες πλημμυρίζουν από έντονο φυσικό φως έχοντας φιλόξενη ατμόσφαιρα και εκλεπτυσμένη κομψότητα. Το Αρχοντικό 17 υπνοδωματίων στα Χανιά χρησιμοποιείται σήμερα ως πολυλειτουργικό κτήριο, που παρέχει πολυτελή οικογενειακή κατοικία και εισόδημα, μέσω της μίσθωσης διαφόρων τμημάτων του κτηρίου. Το υπόγειο έχει 2 ξεχωριστές μονάδες. Η μονάδα 1 έχει 3 υπνοδωμάτια, κουζινάκι, μπάνιο και διάδρομο. Η μονάδα 2 έχει 1 υπνοδωμάτιο, με κουζίνα και μπάνιο. Ισόγειο, έχει 5 δωμάτια και διάδρομο, τουαλέτα και κλειστό μπαλκόνι στο πίσω μέρος. Μια σκάλα από το ισόγειο κατευθύνεται στο φουαγιέ του πρώτου ορόφου που χρησιμοποιείται ως κλειστή ξεχωριστή οικογενειακή κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, μεγάλο πολυτελές μπάνιο με τζακούζι και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο μαζί με ψηλά ταβάνια σε όλους τους χώρους του ισογείου και του πρώτου ορόφου. Μια λευκή μαρμάρινη σκάλα σας οδηγεί σε μια άλλη εποχή, καθώς περνάτε τις Μεγάλες Ιωνικές Στήλες στην είσοδο αυτής της πολυτελούς νεοκλασικής κατοικίας. Το εν λόγω ακίνητο είναι σίγουρα μια αγορά στο επάνω ράφι, που βρίσκεται σε 431 τετραγωνικά μέτρα προνομιακής γης κοντά στην ενετική πόλη των Χανίων, επιπλέον μπορεί να αξιοποιηθεί με μια μοντέρνα διακοσμητική πινελιά. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού 6970507515 Γιάννης Κοτανίδης Pouregas Team RE/MAX Specialists

ΚΩΔ. 5-1031 | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ ΧΑΝΙΩΝ Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης και Golden Visa στα Χανιά. Πωλείται διατηρητέα μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 196 τ. μ. στο Βαμβακόπουλο Χανίων, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο από το Υπουργείο Πολιτισμού και βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 125 τ. μ. Ο αυθεντικός παραδοσιακός χαρακτήρας του το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν ένα ιστορικό ακίνητο με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης. Η συνολική επιφάνεια των 196 τ. μ. κατανέμεται σε δύο κτίρια, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες: Κτίριο Α Ισόγειο: 39,4 τ. μ. 1ος όροφος: 39,4 τ. μ. Κτίριο Β Ισόγειο: 40,2 τ. μ. 1ος όροφος: 40,2 τ. μ. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει στεγασμένο χώρο 13 τ. μ. και μπάνιο 4,7 τ. μ. Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και ιστορική αξία του ακινήτου προσφέρει δυνατότητες για ιδιωτική κατοικία, δύο ανεξάρτητες κατοικίες, τουριστική αξιοποίηση ή δημιουργία boutique ξενώνα, πάντα σύμφωνα με τους όρους που διέπουν τα διατηρητέα ακίνητα και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα αξιοποίησης στο πλαίσιο του Golden Visa, καθώς η συγκεκριμένη κατηγορία διατηρητέων/ιστορικών ακινήτων μπορεί να υπάγεται στο ειδικό κατώτατο όριο επένδυσης των 250.000 €, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι ισχύουσες νομικές και τεχνικές προϋποθέσεις του προγράμματος. Η τοποθεσία στο Βαμβακόπουλο, σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο των Χανίων, συνδυάζει την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού ακινήτου με την πρακτικότητα της άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Με τιμή πώλησης 250.000 €, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν διατηρητέα ακίνητα στα Χανιά, αγοραστές Golden Visa ή επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική αξιοποίηση ενός ιστορικού ακινήτου.

Σε ένα παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών στα Νωπήγια, προσφέρεται προς πώληση μια εντυπωσιακή βίλα 100 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 226 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η βίλα διαθέτει τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενούμενους, καθώς και δύο σύγχρονα και πλήρως εξοπλισμένα μπάνια, σχεδιασμένα με υψηλή αισθητική και ποιότητα. Η μεγάλη ηλιόλουστη ταράτσα προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και αποτελεί τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή διασκέδαση με φίλους και οικογένεια, ενώ η ιδιωτική πισίνα εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και απόλαυση όλη την ημέρα. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη με κομψά και ποιοτικά έπιπλα, έτοιμη για άμεση χρήση, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με την πρακτικότητα. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και φυσικής ομορφιάς, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια βίλα όπου η καθημερινότητα συνδυάζεται με την ηρεμία και την κομψότητα του παραθαλάσσιου τρόπου ζωής.

Ανακαλύψτε αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 66 τ. μ. στην καρδιά των Αμπελοκήπων στη Θεσσαλονίκη, προσφερόμενο προς πώληση με τιμή 87.000 € μετρητής. Βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός τριώροφου κτιρίου που χτίστηκε το 1970 και είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν τον προσωπικό τους χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, καθώς το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ξεκούραση. Αν και η θέρμανση δεν είναι εγκατεστημένη, η ενεργειακή του κλάση A+ υποδηλώνει εξαιρετική απόδοση ενέργειας. Επιπλέον, η τοποθεσία του στην περιοχή Ζωοδόχου Πηγής προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Αξιοποιήστε αυτή τη μοναδική ευκαιρία για να επενδύσετε σε μια υποσχόμενη περιοχή, είτε για οικογενειακή χρήση είτε ως Airbnb. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το διαμέρισμα με προοπτική αναγέννησης! Κωδικός ακινήτου:

Κωδικός ακινήτου: 1302 - Κασσάνδρα Μόλας Καλύβες ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 750 τ. μ. Διαθέτει περίφραξη, νερό, ρεύμα Πωλείται ένα μοναδικό οικόπεδο 750τμ πρώτο στην θάλασσα και με καταπληκτική παραλία. Ενδείκνυται για κατοικία ή κατοικίες ή ακόμη και για μικρή μονάδα διαμερισμάτων. Το μεσιτικό γραφείο «Real Estate Group» λειτουργεί βάση της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με τις πληροφορίες του εντολέα. Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μου ανέρχεται στο ποσοστό του 2% συν το Φ. Π.Α. 24% επί της πραγματικής τιμής του οριστικού συμβολαίου. Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα συν Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 150 € συν Φ. Π.Α. Η μεσιτική αμοιβή για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% συν Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 2000 € + Φ. Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.

Κωδικός ακινήτου: 1274 - Κασσάνδρα Ποσείδι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 400 τ. μ. ισόγειο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1999 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα Πωλείται αρχοντική κατοικία σε ύψωμα με θέα την θάλασσα στο Ποσείδι 400 τμ - 2 επιπέδων. Είναι μία υπέροχη κατοικία -2 επιπέδων με σοφίτα και κατασκευασμένη το 2003 με πέτρα και ξύλο. Τα κουφώματα της είναι ξύλο καρυδιά και ολόκληρη η εξωτερική τοιχοποιία είναι με μονώσεις για εξοικονόμηση ενέργειας. Στο ισόγειο 200 τμ διαθέτει 80 τμ ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα και τα 120 τμ είναι κλειστός αποθηκευτικός χώρος με την δυνατότητα συνένωσης και δημιουργίας ισόγεια κατοικίας 200 τμ. Στο όροφο υπάρχει μία κατοικία 200 τμ η οποία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ντουλάπα δωμάτιο το master υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο μπάνιο με εντοιχισμένη ντουλάπα λινοθήκη εντός, παραδοσιακή κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο, μεγάλη τραπεζαρία και σαλόνι με τζάκι με θέα την θάλασσα. Η κατοικία βρίσκεται σε αγροτεμάχιο 5600 τμ με κεντρική ξύλινη αυλόπορτα, όμορφα διαμορφωμένο όλο τον κήπο, κλειστό χώρο στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα, εξωτερική ψησταριά και κουζίνα σε κοντινή απόσταση από το BBQ.Το ΒΒQ είναι πρακτικό και λειτουργικό καθώς διαθέτει πλήρη εξοπλισμό κουζίνας και τραπεζαρίας με μαγευτική θέα στην θάλασσα. Το μεσιτικό γραφείο Anastasia Real Estate λειτουργεί βάση της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με τις πληροφορίες του εντολέα. Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μου ανέρχεται στο ποσοστό του 2% συν το Φ. Π.Α. 24% επί της πραγματικής τιμής του οριστικού συμβολαίου. Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα συν Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 150 € συν Φ. Π.Α. Η μεσιτική αμοιβή για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% συν Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 2000 € + Φ. Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.

Κωδικός ακινήτου: 5768418 - Χανιά Ενετικό Λιμάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1901 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, ντουλάπες, αποθήκη, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, μπαλκόνια 8 τ. μ. - Τιμή: 450.000 € Μεζονέτα προς πώληση, στο Παλ. Λιμάνι των Χανίων δίπλα στην κεντρική πλατεία πλήρως επιπλωμένη, σέ μία από τις πιο ήσυχες γειτονιές στην παλιά πόλη των Χανίων με προοπτικές αξιοποιήσης στη βραχυχρόνια ενοικίαση. Βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση άμεσης πρόσβασης σε όλα τα αξιοθέατα στο Ενετικό λιμάνι. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος σε 3 επίπεδα, με ισόγειο 35 τετραγωνικών και δύο ακόμα επίπεδα συνολικού εμβαδού 60 τετραγωνικών μέτρων, καταλήγοντας στο τέλος σε μία μικρή βεράντα 8 τ. μ. με υπέροχη θέα σε ένα από τα στενά σοκάκια της γραφικής παλιάς πόλης. Στην είσοδο εντυπωσιάζει η όμορφη καμάρα που οδηγεί στο καθιστικό με το τζάκι. Το ξύλο κυριαρχεί με την σκάλα και τα παραδοσιακά δάπεδα να ξεχωρίζουν και να δίνουν μία αίσθηση ζεστασιάς στο χώρο. Στα πλεονεκτήματα συγκαταλέγεται και το πατάρι. Υπάρχει μπάνιο/wc ενώ υπάρχει και δεύτερος χώρος που μπορεί να μετατραπεί σε wc αν χρειαστεί. Κτιριακά είναι σε πολύ καλή κατάσταση δεδομένου ότι εκτενείς εργασίες συντήρησης έγιναν μέσα στη δεκαετία. Η επίπλωση, που συμβαδίζει με το χαρακτήρα του κτιρίου και της περιοχής, συμπεριλαμβάνεται στην τιμή.

Κωδικός ακινήτου: 1-73 - Γεωργιούπολη Δράμια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 2016 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, - Τιμή: 500.000 € Στο παραθαλάσσιο χωρίο Δράμια βρίσκεται αυτή η πολυτελής κατοικία με έκταση 110μ². Πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία ανεξάρτητη κατασκευής του 2006 και ολοκληρώθηκε το 2018, με εμβαδόν 110 τ. μ. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια. δύο μπάνια, κουζίνα, σαλοτραπεζαρία, μπαλκόνια και μικρό κήπο με πισίνα. Βρίσκεται στο καλύτερο σημείο του οικισμού Δράμια και έχει ωραία θέα προς την θάλασσα, τα Λευκά Όρη και τα γύρω χωριουδάκια. Διαθέτει διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και κλιματιστικά. Αποστάσεις από Χανιά 45 χλμ, από παραλία 1 χλμ και από αεροδρόμιο 50 χλμ.

Διόροφη μονοκατοικία μεταξύ δύο δρόμων, ανεμπόδιστη θέα, με κήπο, 250 μέτρα από την πλατεία Δικαστηρίων

Πωλείται παλαιό, ασκεπές κτίσμα 80 τ. μ. σε οικόπεδο 189,30 τ. μ., στην περιοχή Περιβόλια Ινναχωρίου. Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακατασκευής και προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε ήσυχο και παραδοσιακό χωριό, μέσα σε ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον της δυτικής Κρήτης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 40.000€ Κωδικός ακινήτου: 2162 Μεσιτική Αμοιβή 2,5% (περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ) Περισσότερα Ακίνητα www.petroulakis-realestate.gr Πετρουλάκης Δημήτρης - Μεσιτικό Γραφείο Βολουδάκηδων 22, Χανιά, Κρήτη, Ελλάδα [email protected] Τηλ. : 2821044455 Κιν. : 6977220559 / 6946284629 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α