Venda de casas

Πωλείται από την My Home Properties, μονοκατοικία 200τ. μ στην Φούρκα Χαλκιδικής. Αποτελείται από πέντε δωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, δύο μπάνια και βεράντα. Διαθέτει θέρμανση κεντρική πετρελαίου, αποθήκη, θέση στάθμευσης, σοφίτα και κήπο. Παραδίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται κοντά σε μαγαζιά, σούπερ μάρκετ και ΜΜΜ. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.

Στην περιοχή Άσπρα Χώματα του Περιστερίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ακίνητο 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 112,22 τ. μ., αποτελούμενο από διαμέρισμα 56,21 τ. μ. και δώμα αποκλειστικής χρήσης 56,01 τ. μ. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2020, ενώ η αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε τον Μάρτιο του 2022. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική του, την υψηλή ενεργειακή του απόδοση και την ιδιαίτερα προσεγμένη διαμόρφωση των χώρων του. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, φωτεινή σαλονοτραπεζαρία με ενιαία κουζίνα ανοικτού τύπου και τζάκι, επιπλέον καθιστικό στο επίπεδο του δώματος με πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας, ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου (laundry room) και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 17 τ. μ. Το ακίνητο είναι ανατολικού προσανατολισμού, διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αντλία θερμότητας με σύστημα Fan Coil για ψύξη και θέρμανση, εξωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκ., ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου και ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα θερμικής άνεσης και ενεργειακής οικονομίας. Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει επιπλέον μία ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία σύγχρονης διαβίωσης, συνδυάζοντας την κομψή αισθητική με την καθημερινή άνεση, τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα. Η έξυπνη αξιοποίηση των διαφορετικών επιπέδων, οι άνετοι χώροι καθιστικού και οι σύγχρονες ενεργειακές υποδομές δημιουργούν ένα ευχάριστο και ποιοτικό περιβάλλον κατοίκησης, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Πωλείται από την My Home Properties, ημιτελής μεζονέτα 70τ. μ στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής. Αποτελείται από ισόγειο με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και πρώτο όροφο με δύο δωμάτια με μπαλκόνια και μπάνιο. Διαθέτει θέση στάθμευσης και 40μ κήπο. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με θέα, κοντά σε μαγαζιά και σε απόσταση 100μ από την θάλασσα. Η μεζονέτα παραδίδεται ημιτελή όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.

www.derxis.gr T 2314031929

H εν λόγω αγγελία αφορά τριώροφο λιθόκτιστου κτίσμα σε οικόπεδο που βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Αναβρυτής του δήμου Μυστρά, στο νομό Λακωνίας, και φέρει πρώτη άδεια ανέγερσης προ του 1955, ενώ αποτελείται από τρία επίπεδα που διακρίνονται σε υπόγειο χώρο αποθήκης, ισόγειο χώρο εργαστηρίου, και ένα επιπλέον όροφο που χρησιμοποιούταν ως κατοικία. Ο όροφος καλύπτεται από κεραμοσκεπή. Στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου εντοπίζεται λιθόκτιστος υπαίθριος φούρνος και μέρος παλαιότερης μάντρας. Με δεδομένη την παλαιότητα και την φθορά του κτίσματος, αλλά και το ενδιαφέρον που ταυτόχρονα παρουσιάζει ο οικισμός της Αναβρυτής και το φυσικό τοπίο, ως ορεινός εκδρομικός προορισμός και σημείο εκφοράς ορειβατικών μονοπατιών, η αποκατάσταση του ακινήτου απασχόλησε τους νόμιμους ιδιοκτήτες με απώτερο σκοπό την τουριστική εκμετάλλευση του. Έχοντας αυτά ως δεδομένα, πραγματοποιήθηκε προμελέτη για την αποκατάσταση, τον επανασχεδιασμό και την διαμόρφωση του κτιριακού συνόλου και του περιβάλλοντος χώρου του ακινήτου και τη μετατροπή του σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα τουριστικού ενδιαφέροντος - ένα ανά επίπεδο - με υπαίθριους κοινόχρηστους χώρους και κήπο. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια που πραγματοποιήθηκαν ακολουθούν τους όρους δόμησης που συνοδεύουν το σύνολο του οικισμού, ενδυναμώνοντας την αρχιτεκτονική και φυσική ομορφιά της Αναβρυτής. Τα διαμερίσματα θα φέρονται πλέον ως τρία ανεξάρτητα τουριστικά καταλύματα, δώδεκα (12) συνολικά κλινών, και θα είναι σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις διατάξεις. Με βάση τα παραπάνω, το σύνολο του εν λόγω ακινήτου δύναται να ενταχθεί σε πρόγραμμα χρηματοδότησης (ΕΣΠΑ κ. α.) που στοχεύει στην ενίσχυση και λειτουργία νέων τουριστικών επιχειρήσεων και να υπαχθεί στην επιλέξιμη κατηγορία επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που αναφέρεται ως: Μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα: αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με ελάχιστο αριθμό 3 κατοικιών, ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα 4 κλειδιών και άνω και ελάχιστης δυναμικότητας 12 κλινών. Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται: -Αρχιτεκτονικά σχεδια -Φωτορεαλιστικα σχέδια -Προμελέτη κόστους -Πίνακας κατάξης σε κλειδιά -Τεχνική περιγραφή -Επιτρεπόμενες χρήσεις γης απο την τοπική πολεοδομία

www.derxis.gr t 2314031929 μονοκατοικια σε τρια επιπεδα απο 200τμ σε οικοπεδο 2000τμ με υπολοιπο συντελεστη δομησης σε μια εξαιρετικη τοποθεσια στον Ν751 με θεα και ευκολη προσβαση Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε και να δείτε περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική για λόγους ασφαλείας, και προσδιορίζει μόνο την γενική τοποθεσία και όχι την ακριβή θέση. Ολα τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη και δεν έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος από το γραφείο μας σε αυτό το στάδιο. Στο τεχνικό - μεσιτικό γραφείο DERXIS ( έτος ίδρυσης 2012) παρέχουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής στον τομέα των ακινήτων και του real estate και σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα, DERXIS Σύμβουλοι Μηχανικοί & Εκτιμητές Ακινήτων Κομνηνών 4 Πανοραμα 55236 Θεσσαλονίκη t. +30 2314031929 email [email protected]

Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Αγρίνιο - Πάρκου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 313 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 304 τ. μ. Αποτελείται από Ισόγειο 25 τμ studio,υπόγειο 104 τμ με φυσικό φωτισμό, 1ος όροφος μεζονέτα 91 τμ και 2ος 93 τμ με ξεχωριστές εισόδους τζάκι-ηλιακός-γκαζόν, πέτρα καρύστου, μάρμαρα διονύσου, παρκινγκ, αυτόνομη θέρμανση. Ο κάθε όροφος έχει πόρτα ασφαλείας. ΣΔ 1,2.Τιμή: €485.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]

Cozy Top-Floor Renovated Apartment in Central Ioannina Soutsou 22, Ioannina 454 44 Located on a quiet street in the heart of Ioannina, this recently renovated 3rd-floor (top level) apartment offers 60 sq.m. of traditional, bright living space. Property Details: Layout: 1 spacious bedroom, 1 full bathroom (new), 1 dedicated kitchen (new), and a large, airy living room. Outdoor & Storage: Wrap-around continuous balcony with a view to lake and the castle. Easy access to the building rooftop and private storage space. Condition: Renovated and move-in ready. Location & Lifestyle: Positioned in a central, highly accessible neighbourhood, just steps from Ioannina's historic castle, scenic lakefront, major commercial districts, and vibrant local cafes, while maintaining a peaceful residential atmosphere. Ideal For: Local buyers, savvy real estate investors seeking strong rental yield, or anyone looking for a low-maintenance vacation home in vibrant Ioannina.

www.derxis.gr T 2314031929 Πολυτελής μονοκατοικία διαχρονικού στυλ, ανακαινισμένη το 2022 σε υπεράριστη κατάσταση. Αποτελείται από τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 405 τμ και είναι ιδανική επιλογή για μια οικογένεια που θέλει να ζήσει με άνεση και πολυτέλεια στην καλύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Το ισόγειο εχει ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, με τζάκι και την μεγαλη τραπεζαρία. Σε ξεχωριστό χώρο βρίσκεται η κουζίνα με νησίδα, πληρως εξοπλισμένη και μια μικρή τραπεζαρία για πρωινο. Στον 1ο όροφο, είναι τα τέσσερα υπνοδωμάτια, με το master υπνοδωμάτιο να περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και ευρύχωρο dressing room. Τα τρια παιδικα δωμάτια διαθέτουν ντουλάπες και μπανια. Το υπόγειο αποτελείται από έναν χώρο με σαλόνι με τζακι και μια αποθήκη, ένα μπάνιο, ένα δωμάτιο, το λεβητοστασιο και ένα χωρο για πλυντηριο στεγνωτηριο Η ιδιωτικη αυλή είναι ιδανικη για παιχνιδι και συγκεντρωσεις. Η κατοικία εχει συστήμα ατομικης θέρμανσης πετρελαίου και κλιματισμο. - Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε και να δείτε περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική για λόγους ασφαλείας, και προσδιορίζει μόνο την γενική τοποθεσία και όχι την ακριβή θέση. Ολα τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη και δεν έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος από το γραφείο μας σε αυτό το στάδιο. Στο τεχνικό - μεσιτικό γραφείο DERXIS ( έτος ίδρυσης 2012) παρέχουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής στον τομέα των ακινήτων και του real estate και σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Αναλαμβάνουμε την μελέτη χώρου και την ανακαίνιση του ακινήτου σας, με πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού και της εφαρμογής από τους αρχιτεκτονες - μηχανικούς του γραφείου μας. Στις φωτογραφιές του ακινήτου περιλαμβανονται και ενδεικτικές προτάσεις διακόσμησης-διαρρυθμισης ή φωτορεαλιστικά σχέδια. DERXIS Σύμβουλοι Μηχανικοί & Εκτιμητές Ακινήτων Κομνηνών 4 Πανοραμα 55236 Θεσσαλονίκη t. +30 2314031929 email [email protected]

40 ΤΕΤΡΑΓΟΝΙΚΑ ΥΠΕΡΗΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ και 20 ΤΕΤΡΑΓΟΝΙΚΑ ΑΠΟΘΗΚΗ. ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ.

Κωδικός ακινήτου: 108449 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε μία από τις πιο κεντρικές και χαρακτηριστικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 2ο όροφο, το οποίο συνοδεύεται από ισόγειο κατάστημα 14 τ. μ. Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στις 160.000 €, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Το διαμέρισμα προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1960 και διατηρεί χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής της εποχής, όπως τα ξύλινα κουφώματα και το κλασικό μωσαϊκό δάπεδο. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανοιχτωσιά, ενώ προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής. Η ενεργειακή της κλάση είναι Ε. Η υφιστάμενη κατάσταση προσφέρει παράλληλα τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε ανακαίνιση σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές επιλογές. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης αποτελεί το ισόγειο κατάστημα 14 τ. μ., το οποίο συνοδεύει το διαμέρισμα και προσθέτει επιπλέον δυνατότητες χρήσης ή αξιοποίησης. Ο χώρος μπορεί, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις, να λειτουργήσει ως μικρός επαγγελματικός χώρος, γραφείο ή ανεξάρτητη επενδυτική μονάδα. Η Νεάπολη βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας, κοντά στα Εξάρχεια, το Κολωνάκι και τον Λυκαβηττό, με εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, χώροι εστίασης, σχολές, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, στοιχεία που ενισχύουν τη ζήτηση για κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για έναν αγοραστή που αναζητά διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στην Αθήνα, αλλά και για επενδυτή που εξετάζει επένδυση σε ακίνητο στα Εξάρχεια, ιδιαίτερα λόγω του συνδυασμού κατοικίας και ανεξάρτητου ισόγειου επαγγελματικού χώρου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή 160.000 € Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ. από ιδιώτη σε ιδιώτη χωρίς μεσιτικά έξοδα. τρεις (3) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 242 τμ. συνολικά (χωρίς τα μπαλκόνια τους) εντός οικοπέδου 700 τμ. περίπου, ως εξής: 1/ 94 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 120 τμ. σύνολο, 2/ 77 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο, 3/ 71 τμ. + 32 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο, στη Νέα Φιλαδέλφεια - Θεσσαλονίκης / Δήμος Ωραιοκάστρου, στη μία να κάθεσαι και τις άλλες να νοικιάζεις, σε ήσυχη περιοχή - γειτονιά με θέα το βουνό Καλλιθέα και την παρακείμενη κοιλάδα του Γαλλικού ποταμού, άνετες και ευχάριστες προς κατοίκηση, ευάερες και ευήλιες, 30' λεπτά περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξυπηρετούμενες από τακτική αστική συγκοινωνία. Η ΠΡΩΤΗ (94 τμ. ), αποτελείται : από 3 υπνοδωμάτια, ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία, Xωλ, μπάνιο + W.C. και αποθήκη 72 τμ. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr, κλιματιστικό / αircondition, εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες, ρολά, διπλά τζάμια και σήτες. Η οροφή της είναι επίπεδη (πλάκα) και διαθέτει την κατάλληλη υλικοτεχνική υποδομή με δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου. Πρόκειται για μια ηλιόλουστη και ευχάριστη μονοκατοικία, περιτριγυρισμένη κατά το ήμισυ από μεγάλο μπαλκόνι-βεράντα, επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Η ΔΕΥΤΕΡΗ (77 τμ. ), αποτελείται : από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ποιοτικές ευρύχωρες ντουλάπες, 1 δωμάτιο πλυσταριό - αποθήκη (γίνεται και παιδικό), Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία, μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : τζάκι, αυλή με κήπο και μεγάλη βεράντα με θέα το βουνό, αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου και μπόιλερ 80 ltr της Elco, ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr τριπλής ενέργειας, κλιματιστικό aircondition / inverter της GREE των 18.000 BTU / ψύξη - θέρμανση. Είναι ημι- επιπλωμένη και εξοπλισμένη : με ποιοτικά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες και έπιπλα - είδη μπάνιου, εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Εxalco με θερμογέφυρες, ρολά, διπλά τζάμια και σήτες. Έχει σχεδόν καινούργια κουζίνα (σε απόχρωση οξιάς) με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα - φούρνο με κεραμικές εστίες και απορροφητήρα inox τύπου "τζάκι"). Διαθέτει, ποιοτικά φωτιστικά - πολύφωτα σε όλους τους χώρους και κουρτινόβεργες inox με βαριές απολήξεις εκατέρωθεν, βαρύ σαλόνι μπαλκονιού "μπαμπού" με 3θέσιο καναπέ, 2 πολυθρόνες και τραπεζάκι σαλονιού 0,80 Χ 0,80 cm με επικάλυψη από κρύσταλλο. Πρόκειται για μια καλαίσθητη, ευχάριστη και άρτια λειτουργική κατοικία, με όλες σχεδόν τις ανέσεις και ευκολίες, άμεσα κατοικήσιμη. Η ΤΡΙΤΗ (71 τμ. ), αποτελείται : από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία και μεγάλο μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα / μπόιλερ 80 ltr της Elco διπλής ενέργειας, αναμονή - προεγκατάσταση για τζάκι με κτιστή καπνοδόχο επί της σκεπής και πατάρι 8 τμ. περίπου άνωθεν W.C. Διαθέτει ελαφρά επίπλωση και εξοπλισμό : πλήρη κρεβατοκάμαρα (με διπλό κρεβάτι και 2 κομοδίνα, 4φυλλη ντουλάπα πάνω - κάτω με 2φυλλο εξωτερικό διακοσμητικό καθρέπτη, συρταριέρα / σιφονιέρα / τουαλέτα με επιτοίχιο έπιπλο - καθρέπτη), τραπεζαρία με καρέκλες και έπιπλο TV. Έχει πολύ καλά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες, εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες, ρολά, διπλά τζάμια και σήτες. Πρόκειται για μια άνετη και ευρύχωρη κατοικία με πολύ μεγάλη βεράντα (32 τμ. ), αυλόγυρο με κήπο. ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : Λεβητοστάσιο /Αποθήκη / Μαγειρείο 24 τμ. αποθήκη /στέγαστρο / πάρκινγκ / γκαράζ 37 τμ. με τηλεχειριζόμενη είσοδο, ψησταριά / μπάρμπεκιου με σκέπαστρο για σούβλες, κήπος με παρτέρια, κ. ά. - Απέχουν 120 μέτρα περίπου από την κεντρική πλατεία - πάρκο του εν λόγω Δημοτικού Διαμερίσματος πέριξ του οποίου υπάρχουν σχεδόν όλες οι ευκολίες : 6-θέσιο δημοτικό σχολείο, νηπιαγωγείο, βιβλιοθήκη, πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο, φροντιστήριο ξένων γλωσσών, εκκλησία, ΚΕΠ, σχεδόν όλα τα γήπεδα αθλητικών δραστηριοτήτων (παιδική και ανδρική ποδοσφαιρική ομάδα με προπονητή), παιδικές χαρές, super markets, φούρνος, αρτοζαχαροπλαστείο

Οικιστικό συγκρότημα σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά αποτελούμενο από αυτόνομα διαμερίσματα, πλήρως ανεξάρτητα μεταξύ τους. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι κουζίνα, μπάνιο εξωτερικό χώρο στάθμευσης και θωρακισμένη πόρτα. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου περιλαμβάνει επιπλέον τζάκι μπάνιο και wc. υπάρχει ακόμα και δώμα 28 τμ. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία μέσα στη φύση και σε απόλυτα ήρεμο περιβάλλον. Τιμή: €400.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]

Πλήρως ανακαινισμένο (2025) διαμέρισμα 99 τ. μ. στον 2ο όροφο καλοσυντηρημένης και ήσυχης πολυκατοικίας κατασκευής του 1965, σε κεντρικό σημείο της Αθήνας με πρόσοψη στη Λεωφόρο Αχαρνών. Ανακαίνιση Ολική ανακαίνιση που περιλαμβάνει καινούρια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, κουφώματα, πλακάκια, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και ενεργειακή αναβάθμιση που έφερε το ακίνητο στην ενεργειακή κλάση Β. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και άριστη ηχομόνωση. Στους χώρους όπου υπάρχει παρκέ, έχει συντηρηθεί και γυαλιστεί, ώστε να είναι σαν καινούριο. Χώροι 3 άνετα υπνοδωμάτια (ένα εκ των οποίων master γωνιακό) άνετο σαλόνι με μοντέρνα αισθητική και κρυφούς φωτισμούς led Ανεξάρτητη κουζίνα Μπάνιο Μπαλκόνια Παροχές Αυτόνομη θέρμανση με καινούρια κλιματιστικά inverter τελευταίας γενιάς ενεργειακής κλάσης Α+++ Καινούριος ηλιακός θερμοσίφωνας Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, αναμονή συναγερμού Το διαμέρισμα είναι γωνιακό με ανατολικό προσανατολισμό πολύ φωτεινό, ευήλιο και ευάερο. Πωλείται μη επιπλωμένο. Τοποθεσία Δίπλα σε σούπερ μάρκετ, τράπεζα, στάση λεωφορείων/τρόλεϊ άκριβώς απέξω και περίπου 10 λεπτά με τα πόδια (800 μ. ) από τους σταθμούς μετρό «Αττική» και "Άγιος Νικόλαος ". Τιμή: 168.000 € (συζητήσιμη). Άμεση πώληση με έτοιμο φάκελο δικαιολογητικών.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Θεστιές, Καινούργιο Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 139 τ. μ.το οποίο αποτελείται από ισόγειο (αποθήκη) 72 τμ και 1ος όροφος 67 τμ και βρίσκεται σε οικόπεδο 723 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Το ακίνητο είναι Γωνιακό και χρήζει ανακαίνησης. Τιμή: €90.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]

www.derxis.gr t 2314031929 Μονοκατοικια σε αγροτεμαχιο ημιτελης στα τουβλα. Μεγαλος κηπος, εξαιρετικη θεση Μοναδικη ευκαιρια Πωλειται στην κατασταση που ειναι σημερα. Το γραφειο μας μπορει να αναλαβει την ολοκληρωση της κατασκευης. - Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε και να δείτε περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική για λόγους ασφαλείας, και προσδιορίζει μόνο την γενική τοποθεσία και όχι την ακριβή θέση. Ολα τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη και δεν έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος από το γραφείο μας σε αυτό το στάδιο. Στο τεχνικό - μεσιτικό γραφείο DERXIS ( έτος ίδρυσης 2012) παρέχουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής στον τομέα των ακινήτων και του real estate και σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Αναλαμβάνουμε την μελέτη χώρου και την ανακαίνιση του ακινήτου σας, με πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού και της εφαρμογής από τους αρχιτεκτονες - μηχανικούς του γραφείου μας. Στις φωτογραφιές του ακινήτου περιλαμβανονται και ενδεικτικές προτάσεις διακόσμησης-διαρρυθμισης ή φωτορεαλιστικά σχέδια. DERXIS Σύμβουλοι Μηχανικοί & Εκτιμητές Ακινήτων Κομνηνών 4 Πανοραμα 55236 Θεσσαλονίκη t. +30 2314031929 email [email protected]

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ημιόροφος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αγρίνιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 146 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1996. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Το ακίνητο είναι Ανώγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Το ακίνητο έχει δικαίωμα δόμησης 2 ορόφων. Τιμή: €320.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]

Παλιά Μονοκατοικία Προς Πώληση, στην περιοχή: Αγρίνιο - Δοκίμι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 106,92 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 197,61 τ. μ. Αποτελείται από ισόγειο 66,16 τμ και 1ος όροφος 40,76 τμ. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνησης. Τιμή: €32.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]

Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή Αγίου Θωμά Αγρίνιο. όροφος: Ισόγειο, Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 55 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 120 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, αποθήκη 10 τμ ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Τιμή: €67.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αμφιλοχία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 180 τ. μ. Αποτελείται από: Ισόγειο 100 τμ και 1ος 80 τμ με 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, κουζίνα, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνησης. Τιμή: €120.000. Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934051122, email: [email protected]