Domy na prodej

Πωλείται προσφυγική μονοκατοικία, γωνιακή, σε οικόπεδο 133τμ, με κτίσμα 60τμ ο πρώτος όροφος και 30τμ το ισόγειο, έτος κατασκευής 1926, στην περιοχή της Νέας Ιωνίας

Κωδικός ακινήτου: 2385973 - Μεταμόρφωση Προφήτης Ηλίας Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα 2 επιπέδων (4ος - 5ος όροφος) συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδανική για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Κατασκευασμένη το 2026, η μεζονέτα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τα κουφώματα αλουμινίου, η πόρτα ασφαλείας και ο ανελκυστήρας προσθέτουν στην ασφάλεια και την ευκολία της καθημερινής ζωής. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει χώρο στάθμευσης, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο και σύστημα συναγερμού, ενώ οι σίτες και τα διπλά τζάμια προσφέρουν προστασία και ηχομόνωση. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή αυτονομία της κατοικίας. Η θυροτηλεόραση προσφέρει επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Τιμή: 460.000 € - Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή την εξαιρετική κατοικία! Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Σύγχρονη μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 81 τ. μ., σε νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. Στον 5ο όροφο αναπτύσσεται φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού με κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο. Στον 6ο όροφο βρίσκεται επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Η κατοικία συνοδεύεται από αποθήκη 7-8 τ. μ. και θέση στάθμευσης, ενώ παρέχεται δυνατότητα επιλογής δαπέδων μεταξύ laminate και πλακιδίων, ώστε να προσαρμόζεται στο προσωπικό ύφος και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Παράδοση: Ιούλιος 2027.

Προς Πώληση, Πετρούπολη, Άνω Πετρούπολη, Μεζονέτα, κατάσταση: Καταπληκτική, 160 τ. μ, 6ος όροφος, Διαμπερές2 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1 parking, 2025 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Βαμμένο, πλησίον θεάτρου Πέτρας, νεόδμητη μεζονέταα, 160τμ, 6ου-7ου, κατασκευής 2025,πάρκιν, αποθήκη, ενεργειακό τζάκι,fan coil,3υ/δ, ηλιακός, μοναδική θέα,wc, θέρμανση Ατομική - Fan Coil, κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα, δάπεδα Πατώματα + Πλακάκια, θέα : Απεριόριστη, κοντά σε: Super Market,Αγορά, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Σχολεία, Εκκλησία, Πάρκα, Θέατρο, τιμή: 560.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Περιοχή Πετρούπολη: 700μ. από το θέατρο Πέτρας, πωλείται Μεζονέτα 3ου-4ου ορόφου επιφάνειας 153τμ. που αποτελείται από 3ο όροφο 97τμ. με καθιστικό, 2 Υ/Δ, λουτρό και εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας και 4ο όροφο 55τμ. με σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα (ενιαίος χώρος), λουτρό και 1 Υ/Δ. Διαθέτει θέα και ανελκυστήρα. Κατασκευή 1994. Τιμή 289.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19562

Πωλείται νεόδμητη μεζονετα ισογείου-ημιορόφου σε σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη, η οποία προέκυψε από πλήρη αλλαγή χρήσης επαγγελματικού κτιρίου σε κτίριο κατοικιών και πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, καθώς και σε αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σχεδιασμός πραγματοποιείται με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, τζάκι, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, boiler και συστήματος συναγερμού, καθώς και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και δάπεδα από πλακάκι υψηλής αισθητικής. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr

# ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | Ανεξάρτητη Μεζονέτα 4 Επιπέδων | 229 τ. μ. | Οικόπεδο 178 τ. μ. | Μενίδι Σε μία ήσυχη και αμιγώς οικογενειακή γειτονιά στο Μενίδι, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής ποιότητας ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας **229 τ. μ.**, κατασκευής **2007**, η οποία ανεγέρθηκε για ιδιοκατοίκηση, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στην επιλογή κορυφαίων υλικών της εποχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε **4 επίπεδα** και αποτελείται από: * **132 τ. μ.** κύριων χώρων (ισόγειο & 1ος όροφος) * **83 τ. μ.** ημιυπόγειο * **14 τ. μ.** δώμα στον 2ο όροφο ### Αναλυτική διαρρύθμιση **Ισόγειο** Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό χώρο υποδοχής με μεγάλο σαλόνι, ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση σε εμπρόσθια βεράντα με κήπο. Στο πίσω μέρος αναπτύσσεται ενιαία τραπεζαρία, ιδανική για καθημερινές στιγμές αλλά και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ιδιαίτερα μεγάλη, με παράθυρο, δική της βεράντα και άφθονο φυσικό φωτισμό. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης WC επισκεπτών με φυσικό αερισμό (παράθυρο). **1ος Όροφος** Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο οικογενειακό μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο εντυπωσιάζει με την επιφάνειά του, καθώς εκτείνεται σε περίπου **30 τ. μ.**, προσφέροντας δυνατότητα δημιουργίας walk-in closet ή καθιστικού. **2ος Όροφος - Δώμα & Ταράτσα** Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται δώμα **14 τ. μ.**, το οποίο σήμερα λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Η ιδιαίτερα μεγάλη ταράτσα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς έχει σχεδιαστεί εξαρχής ώστε να μπορεί να αξιοποιηθεί πλήρως. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας ενός ανεξάρτητου μικρού διαμερίσματος με δική του είσοδο και εξωτερικό ασανσέρ ή, εναλλακτικά, να διαμορφωθεί ένας μοναδικός χώρος roof garden με πέργκολα και ανεμπόδιστη θέα. Οι ιδιοκτήτες είχαν προβλέψει όλες τις απαραίτητες υποδομές για τη μελλοντική αξιοποίησή του. **Ημιυπόγειο** Ένας πλήρως λειτουργικός χώρος **83 τ. μ.**, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο καθιστικό, playroom, gaming room, home cinema, γυμναστήριο ή επαγγελματικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν: * πολύ μεγάλη αποθήκη, * λεβητοστάσιο, * χώρος εγκαταστάσεων αντλίας θερμότητας, καυστήρα πετρελαίου και ηλιακού θερμοσίφωνα, * αποθηκευτικός χώρος για ξύλα τζακιού, * πλήρως οργανωμένο laundry space και στεγνωτήριο. ### Χαρακτηριστικά Κατασκευής & Εξοπλισμού Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα των υλικών και την άριστη συντήρησή της. * Κατασκευή 2007 * Ανεξάρτητη κατοικία * Οικόπεδο 178 τ. μ. * Ενεργειακή Κλάση Δ * Γρανιτοπλακίδια σε όλους τους χώρους * Ξύλινες εσωτερικές πόρτες και ντουλάπια κουζίνας από φυσική κερασιά * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες * Περιμετρικός εξωτερικός φωτισμός * Αυτονομία ανά επίπεδο * Αντλία θερμότητας * Θέρμανση πετρελαίου * Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας * Υποδοχές για κλιματιστικά σε όλους τους βασικούς χώρους * Σύστημα συναγερμού σε όλη την κατοικία * Δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης * Βόρειος προσανατολισμός ### Η άποψη του συμβούλου Πρόκειται για μία κατοικία που κατασκευάστηκε χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα, προοριζόμενη εξαρχής για ιδιοκατοίκηση. Οι γενναιόδωροι χώροι, η λειτουργική διαρρύθμιση, οι πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης του ημιυπογείου και της ταράτσας, καθώς και η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, την καθιστούν ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια ή για όσους αναζητούν μία κατοικία με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Μία πραγματικά ξεχωριστή πρόταση αγοράς σε ήσυχη περιοχή του Μενιδίου, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα, ασφάλεια και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 229 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2007, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Σίτες, Τέντα, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπ

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Περιστέρι - Νέα Σεπόλια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ακρόπολη, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, BBQ, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €580.000. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Κωδικός ακινήτου: 1096 - Περιστέρι Νέα Ζωή ΠΩΛΕΙΤΑΙ Υπο Κατασκευη ΜΕΖΟΝΕΤΑ 115τμ Τυπου LOFT, με εργονομια χωρων και εξαιρετικο Design 3ου & 4ου Οροφου. Στο πρωτο επιπεδο ¨ Κουζινα - Σαλονι με Τζακι- Τραπεζαρια και wc με μεγαλα μπαλκονια. & 2ο Επιπεδο 3 Υπνοδωματια και Μπανιο με ΠΟΛΥ μεγαλα μπαλκονια με θεα. Θεση Parking 2 θεσεων, Θερμανση Αντλια θερμοτητας. Κουφωματα Αλουμινιου θερμοδιακοπης- Διπλα Τζαμια, Θερμοπροσοψη (κελυφος) ενεργειακή κλάση Α+ Διαθέτει πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη. Προεγκατάσταση συναγερμού & Ηλιακου. Τέντες, εσωτερική σκάλα. Κατα την κατασκευη του κτιριου τηρουνται κανονισμοι ΝΟΚ με υψηλες προδιαγραφες. Υπαρχει δυνατοτητα επιλογης πλακιδιων-ειδων υγιεινης-επιπλων κουζινας. - Τιμή: 390.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 7-750. Το πρώτο φως του πρωινού πάνω στην πέτρα. Η θάλασσα να απλώνεται μπροστά σου. Ένας κήπος που δεν χρειάζεται να μοιραστείς με τους επισκέπτες του διπλανού σπιτιού. Η πραγματική πολυτέλεια αρχίζει όταν η καθημερινότητα αποκτά τον δικό της ρυθμό. Στον Μαραθώνα της Αίγινας, μια τριώροφη πέτρινη κατοικία 162,49 τ. μ. δημιουργείται ως σύγχρονο καταφύγιο νησιωτικής ζωής, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις ανέσεις μιας ολοκληρωμένης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Μέρος ενός ιδιωτικού συγκροτήματος τεσσάρων κατοικιών σε οικόπεδο 2.091,84 τ. μ., διαθέτει ανεξάρτητους υπαίθριους χώρους, δική της ανοικτή θέση στάθμευσης και μικρή ιδιωτική πισίνα υπό κατασκευή. THREE LEVELS. A WORLD OF POSSIBILITIES. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Ισόγειο - 46,91 τ. μ. Ενιαίος χώρος κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού. Το επίκεντρο της καθημερινότητας, σχεδιασμένο για κοινές στιγμές και ανεπιτήδευτη φιλοξενία. Πρώτος όροφος - 25,11 τ. μ. Ένα υπνοδωμάτιο με WC, σε ένα πιο ιδιωτικό επίπεδο της κατοικίας. Κατώτερο επίπεδο - 90,47 τ. μ. Τρεις επιπλέον χώροι και ένα μπάνιο, με δυνατότητες διαμόρφωσης. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία για οικογενειακή κατοίκηση, φιλοξενία ή δημιουργία χώρων εργασίας και αναψυχής. CRAFTED FOR TOMORROW. Η βασική κατασκευή και οι ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές έχουν προχωρήσει, ενώ η κατοικία ολοκληρώνεται με προβλεπόμενη παράδοση το φθινόπωρο του 2027. Στον προγραμματισμένο εξοπλισμό περιλαμβάνονται θερμομονωτικά κουφώματα Europa, διπλοί υαλοπίνακες, ιταλικά πλακίδια, σύγχρονη κουζίνα, ηλιακός θερμοσίφωνας και αντλία θερμότητας. Σε αυτό το στάδιο είναι δυνατόν να εξεταστούν επιλεγμένες τροποποιήσεις στη διαρρύθμιση και στα υλικά, κατόπιν συνεννόησης. Η θάλασσα βρίσκεται περίπου 420 μέτρα από το ακίνητο και οι αμμώδεις παραλίες του Μαραθώνα περίπου 1 χλμ. μακριά. Η αραιή δόμηση της γύρω περιοχής και η ιδιαίτερη γεωμορφολογία δημιουργούν αίσθηση απομόνωσης, ενώ η πόλη και το λιμάνι της Αίγινας απέχουν 5,8 χλμ. Ένας τόπος για καλοκαιρινά πρωινά στην πισίνα, μακρόσυρτα γεύματα στον κήπο και απογεύματα που τελειώνουν με τη θάλασσα στο βάθος. Η μεγάλη επιφάνεια, η πέτρινη αρχιτεκτονική και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν προϋποθέσεις για τοποθέτηση στην premium αγορά εξοχικής φιλοξενίας. Ως ενδεικτικό σενάριο, 120-150 μισθωμένες διανυκτερεύσεις με μέση τιμή €300-€400 αντιστοιχούν σε €36.000-€60.000 ετήσια ακαθάριστα έσοδα. Ένα πραγματικά ξεχωριστό εξοχικό δεν χρειάζεται να επιλέξει ανάμεσα στην προσωπική απόλαυση και την επενδυτική προοπτική. PANTOU REALTORS. Curated elegance for connoisseurs of design. THE ART OF SLOW LIVING. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Κωδικός Ακινήτου: 7-749. Four residences. Endless horizons. One exceptional opportunity. Μόλις μια θαλάσσια διαδρομή από την Αθήνα, υπάρχει ένα διαφορετικό μέτρο πολυτέλειας. Εκεί όπου ο χρόνος ακολουθεί τον ρυθμό της θάλασσας, η πέτρα συναντά το μεσογειακό φως και η ιδιωτικότητα αποκτά πραγματικό νόημα. Στον Μαραθώνα της Αίγινας, σε υπερυψωμένη θέση με ανεμπόδιστη θέα προς τον Σαρωνικό, δημιουργείται ένα ιδιαίτερο συγκρότημα τεσσάρων αυτόνομων, τριώροφων πέτρινων κατοικιών, μέσα σε ενιαία έκταση 2.091,84 τ. μ. Τέσσερις κατοικίες με τη δική τους αρχιτεκτονική προσωπικότητα, ανεξάρτητους υπαίθριους χώρους και σχεδιασμό που επιτρέπει την ιδιωτικότητα, χωρίς να χάνεται η αίσθηση ενός συνεκτικού, ιδιωτικού οικιστικού συνόλου. Ένα μικρό, αποκλειστικό σύμπαν. Με ορίζοντα τη θάλασσα. Η παραδοσιακή πέτρα αποτελεί τον πρωταγωνιστή της αρχιτεκτονικής σύνθεσης. Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα, συνδυάζοντας τη διαχρονικότητα της νησιωτικής κατασκευής με σύγχρονες προδιαγραφές εξοπλισμού. Το έργο αφορά στην ολοκλήρωση και ανακατασκευή υφιστάμενων ημιτελών κατοικιών, με προγραμματισμένη παράδοση το φθινόπωρο του 2027. Στις προβλεπόμενες προδιαγραφές περιλαμβάνονται θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλούς υαλοπίνακες, ιταλικά πλακίδια, κουζίνες με επιφάνειες MDF και λάκας, ηλιακοί θερμοσίφωνες και συστήματα αντλιών θερμότητας. Ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται βάσει μελέτης τοπίου. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτικής χρήσης κήπο εμπρός και πίσω, καθώς και ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ η πρόσβαση εξυπηρετείται από κοινό εσωτερικό διάδρομο. Δύο μικρές πισίνες συμπληρώνουν το σύνολο, δημιουργώντας διαφορετικές εμπειρίες υπαίθριας διαβίωσης. FOUR DIFFERENT EXPRESSIONS OF ISLAND LIVING. RESIDENCE 01 - 162,49 τ. μ. Μια γενναιόδωρη τριώροφη κατοικία με καθιστικό και κουζίνα στο ισόγειο, ιδιωτικό υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο και πρόσθετους χώρους στο κατώτερο επίπεδο. Προβλέπεται μικρή πισίνα. RESIDENCE 02 - 139,68 τ. μ. Η πιο compact εκδοχή του συγκροτήματος, με ενιαίο χώρο καθημερινής διαβίωσης, επάνω υπνοδωμάτιο και ευέλικτους χώρους στο κατώτερο επίπεδο. RESIDENCE 03 - 149,58 τ. μ. Ισορροπημένη σύνθεση με άνετο ισόγειο καθιστικό-τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με μπάνιο στον πρώτο όροφο και πρόσθετους χώρους στο κάτω επίπεδο. RESIDENCE 04 - 160,69 τ. μ. Η πιο ιδιωτική πρόταση του συγκροτήματος, με αποκλειστική χρήση περίπου 800 τ. μ. γης, πισίνα 20 τ. μ., πέργκολα, BBQ και προβλεπόμενο χώρο 200 τ. μ. για φωτοβολταϊκά. Σε απόσταση περίπου 420 μ. από τη θάλασσα, το συγκρότημα απολαμβάνει ανοιχτή θαλασσινή θέα και αραιή γειτονική δόμηση. Η χαμηλότερη πλευρά συνορεύει με απότομη φυσική κλίση και δασική έκταση, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο αίσθημα απομόνωσης και οπτικής ελευθερίας. Οι αμμώδεις παραλίες του Μαραθώνα απέχουν περίπου 1 χλμ., ενώ το κεντρικό λιμάνι και η πόλη της Αίγινας βρίσκονται σε απόσταση 5,8 χλμ. Εδώ μπορείς να περάσεις το πρωινό σου σε μια ήσυχη βεράντα, το μεσημέρι δίπλα στο νερό και το απόγευμα να παρακολουθήσεις το ηλιοβασίλεμα προς τον Σαρωνικό, την Πελοπόννησο και τα γειτονικά νησιά. Η αξία του συγκροτήματος βρίσκεται στη σπάνια δυνατότητα συνδυασμού τεσσάρων αυτόνομων κατοικιών σε ένα ενιαίο ακίνητο. Μπορεί να αποτελέσει ιδιωτικό οικογενειακό retreat πολλών γενεών, συγκρότημα επιλεγμένων εξοχικών κατοικιών ή boutique hospitality project με τέσσερις διακριτές μονάδες φιλοξενίας, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειών. Με τιμή κτήσης €2.500.000, η αναλογία διαμορφώνεται σε περίπου €4.082 ανά τ. μ. επί της συνολικής αναφερόμενης επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένων των κατώτερων επιπέδων. Ενδεικτικά, εφόσον κάθε κατοικία επιτύχει 120-160 διανυκτερεύσεις ετησίως με μέση πραγματοποιημένη τιμή €280-€400, το συγκρότημα θα μπορούσε να δημιουργεί €134.400-€256.000 ετήσια ακαθάριστα έσοδα, πριν από λειτουργικά έξοδα, διαχείριση, φορολογία και συντήρηση. Η ευκαιρία δεν είναι μόνο η απόκτηση τεσσάρων κατοικιών. Είναι η δημιουργία ενός ενιαίου, αναγνωρίσιμου προορισμού φιλοξενίας. THE NEXT CHAPTER IS YOURS. Τέσσερις πέτρινες κατοικίες. Δύο πισίνες. Περισσότερα από δύο στρέμματα γης. Ένας θαλασσινός ορίζοντας. Και

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 τ. μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε πανεπιστήμια, στάσεις συγκοινωνίας, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Τιμή: 85.000€ | Κωδικός: #739337 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 190 ΤΜ ΣΤΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗΣ. ΙΔΙΑΙΤΕΡΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟ ΧΤΙΣΜΕΝΟ ΚΥΡΙΟΛΕΚΤΙΚΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΔΑΣΟΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ 1 ΚΡΕΒΒΑΤΟΚΑΜΑΡΑ MASTER ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΗΣ ΜΠΑΝΙΟ -ΥΔΡΟΜΑΣΑΖ- ΣΑΟΥΝΑ, 2 ΔΩΜΑΤΙΑ ΕΥΡΥΧΩΡΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΧΩΡΟ ΠΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΩΣ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ. ΣΤΟΝ ΕΠΑΝΩ ΟΡΟΦΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΙΑΙΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΧΕΙ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 190 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2015, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 200 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Εμβαδό Μπαλκονιών: 30, Απόσταση απο θάλασσα: 12

Πωλείται νεόδμητη μεζονετα ισογείου-ημιορόφου σε σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη, η οποία προέκυψε από πλήρη αλλαγή χρήσης επαγγελματικού κτιρίου σε κτίριο κατοικιών και πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, καθώς και σε αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σχεδιασμός πραγματοποιείται με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, τζάκι, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, boiler και συστήματος συναγερμού, καθώς και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και δάπεδα από πλακάκι υψηλής αισθητικής. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 286223 - Περιστέρι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 114.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, φωτοβολταικά, dressing room, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 325.000 €

Θεσσαλονίκη - Κέντρο - Αρχαία Ρωμαϊκή Αγορά Πωλείται ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 104 τ. μ., προσόψεως, σε 1ο υπερυψωμένο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από τη Ρωμαϊκή Αγορά και την πλατεία Αριστοτέλους, συνδυάζοντας το νεοκλασικό του υπόβαθρο με σύγχρονες πινελιές που εξυπηρετούν τη μοντέρνα καθημερινή διαβίωση. Είναι ψηλοτάβανο και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρη κουζίνα, τραπεζαρία, ξεχωριστό σαλόνι, μπάνιο και ένα WC, ενώ διαθέτει τρεις βεράντες που προσφέρουν άνεση και φωτεινότητα σε όλους τους χώρους. Είναι μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να καλύψει άμεσα τις ανάγκες κατοίκησης ή εκμετάλλευσης. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1956 και έχει ανακαινιστεί με τρόπο τέτοιο ώστε να κρατήσει την αρχική του αρχιτεκτονική, διαθέτοντας καινούργια κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και δάπεδα από laminate. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, ενώ προσφέρει θέα στην πόλη. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς βρίσκεται δίπλα σε εταιρείες, πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, σε ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία της πόλης. Τιμή: 280.000€ Ενεργειακή Κλάση: Γ Κωδικός Ακινήτου: #739024 Cozy Real Estate Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, χαρακτήρα και λειτουργικότητα, ιδανικό για σύγχρονη ζωή στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, 8ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Πετρούπολη - Κηπούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 253 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €560.000. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Στα Πευκάκια Νέας Ιωνίας διατίθεται προς πώληση φωτεινή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (2ος και 3ος όροφος), ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνετους και λειτουργικούς χώρους σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετούμενη γειτονιά. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, δύο κουζίνες, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας εξαιρετική διαρρύθμιση και ευελιξία στη χρήση των χώρων. Είναι κατασκευής 1980 και διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Η κατοικία απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Νέας Ιωνίας. Κωδικός ακινήτου: 763188 Τιμή: 240.000 €

Πωλείται ημιτελής μεζονέτα 90τμ σε διπλοκατοικία 50μ από την παραλία του Ρίου σε διπλοκατοικία με σαλόνι, κουζίνα μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 73 τ. μ. στην περιοχή Ντεπώ - Μαρτίου Θεσσαλονίκης, σε 1ο όροφο οικοδομής χωρίς ασανσέρ, σε εξαιρετική τοποθεσία λίγα μόλις λεπτά από στάση Μετρό. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μοντέρνο μπάνιο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ενώ στην τιμή περιλαμβάνονται νέα σύγχρονη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, σύμφωνα με τα φωτορεαλιστικά σχέδια. Υπάρχει επίσης δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, κατόπιν συνεννόησης. Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα εμπορική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, πανεπιστήμια και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση τόσο προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης όσο και προς Χαλκιδική. Ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους, φοιτητές ή επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: 190.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738845 Cozy