Продажа домов

Πωλείται εξαιρετική οικογενειακή βίλλα στη Διώνη (Πικέρμι), τριών επιπέδων, με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας. Κατασκευασμένη το 2000 με προσωπική φροντίδα του ιδιοκτήτη-κατασκευαστή και χρήση ποιοτικών υλικών όπως μάρμαρα Διονύσου, παρκέ και φυσική πέτρα. Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται οι χώροι υποδοχής, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και λειτουργική κουζίνα, που περιβάλλονται από μεγάλα παράθυρα και βεράντες με θέα στο πράσινο περιβάλλον και την πισίνα. Ο όροφος φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με τη βεράντα του, καθώς και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει τζακούζι. Η σοφίτα με το δεύτερο τζάκι και πανοραμική θέα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή ξενώνας. Στο επίπεδο της αυλής υπάρχουν χώροι στάθμευσης, αποθήκης και δυνατότητα διαμόρφωσης ανεξάρτητου ξενώνα. Η κατοικία διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, boiler, κλιματισμό, διπλά τζάμια με σίτες, συναγερμό με απομακρυσμένο έλεγχο και πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Η Διώνη είναι μία από τις ανερχόμενες περιοχές της Αττικής, στην οποία απαγορεύεται η ανέγερση πολυκατοικιών. Βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ από την θάλασσα και 15 χλμ από το αεροδρόμιο. Το λιμάνι της Ραφήνας απέχει 10λεπτά οδικώς. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 340 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2000, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Σίτες, Τέντα, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Συνθετικά, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 540 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2019, Εμβαδό Μπαλκονιών: 100, Απόσταση απο θάλασσα: 10000

Οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 138,91 τ. μ. η οποία αποτελείται από 3ο όροφο 77,99 τ. μ. και 4ο όροφο 60,92 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, τραπεζαρία, κουζίνα και σαλόνι. Χρειάζεται ανακαίνιση και δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Τιμή: €190.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

ΝΕΟ ΡΥΣΙΟ πωλείται εξαιρετική νεόδμητη διαμπερής μονοκατοικία 294τμ τριών επιπέδων πολυτελούς κατασκευής 2006. Αποτελείται από play room, αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο και μπάνιο στο υπόγειο επίπεδο [100,00τμ], 1 υπνοδωμάτιο, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο στο ισόγειο επίπεδο [102,00τμ], 3 υπνοδωμάτια (το ένα master με ensuite μπάνιο και βεστιάριο) και κοινό μπάνιο στον όροφο [96,00τμ]. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βεράντες με πανοραμική θέα στον ανοιχτό ορίζοντα, 7 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, ειδικά διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο 3900τμ, εσωτερική σκάλα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκαταστάσεις κλιματισμού και συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες και αυτονομία θέρμανσης ανά επίπεδο με ατομικό λέβητα πετρελαίου. Με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρείας, συνδυάζει εργονομική σχεδίαση μοναδικής αισθητικής και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ***Το ακίνητο παραδίδεται ημιτελές ως έχει (υπολείπεται η στρώση δαπέδων, εγκατάσταση κουζίνας και ειδών υγιεινής, αποπεράτωση επένδυσης πισίνας, εσωτερικός χρωματισμός) *** Τιμή: 350000€ Κωδικός: 881391 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1478 - Μηχανιώνα Νέα Μηχανιώνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2700 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 20000 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 160.000 € Πωλείται αγροτικό ακίνητο στη Μηχανιώνα, ιδανικό για κτηνοτροφική ή αγροτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει κατοικία 100 τ. μ. και στάβλο 400 τ. μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για επαγγελματική χρήση αλλά και μόνιμη κατοικία. Συνδυάζει την πρακτικότητα μιας πλήρως οργανωμένης αγροτικής εγκατάστασης με την άνεση ενός σπιτιού μέσα στον ίδιο χώρο, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη αγροτική ιδιοκτησία.\r\nΗ Μηχανιώνα αποτελεί μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Θερμαϊκού, γνωστή για το παραθαλάσσιο τοπίο της, την εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη και την έντονη αγροτική και αλιευτική δραστηριότητα. Η περιοχή συνδυάζει ποιότητα ζωής, φυσική ομορφιά και επαγγελματικές δυνατότητες, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για όσους επιθυμούν να ζουν και να δραστηριοποιούνται κοντά στη φύση, χωρίς να στερούνται τις σύγχρονες ανέσεις. Ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μια τοποθεσία με διαρκώς αυξανόμενο ενδιαφέρον.

Θερμαϊκός Νέοι Επιβάτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία Ισόγειο με σοφιτα συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ.με κεραμοσκεπή. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2014 με ενεργειακή κλάση Α+++ (Yton) Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο. Ψυξη air condition (fan coil) δαπέδου. Απεριόριστη θέα προς την θαλασσα, κουφώματα αλουμινίου πλαστκού Γερμανικά, πατώματα από χειροποίητο πλακάκι και ξύλο (καστανιά), 2 πόρτες εξωτερικες ασφαλείας, εσωτερικές από μασίφ ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, Τζάκι, Κουζίνα Ιταλική (skavolini), Σκάλα από μασίφ ξύλο (Inter-Skala) Περίφραξη όλου του οικοπέδου από μασίφ σιδερένια παραδοσιακά κάγκελα, πόρτα συρόμενη αυτοκινήτου, Εσωτερικό Πάρκινγκ, Κήπος, Γκαράζ, Αποθήκη. Τιμή: 240.000 € Απολύτως Νόμιμο σε όλες τις Κατασκευές. 1.1.Άμμεσο ραντεβού υπόδειξης ακινήτου, 1.3Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, Απόσταση απο τη θάλασσα 1500μ., Βαμμένο, Βεράντα, Δίκτυο νερού, Διπλά τζάμια, Διπλή Εισοδος (2 Πορτες), Δομημένη καλωδίωση, Εμβαδό μπαλκονιών 10τ. μ., Εμβαδό οικοπέδου 500τ. μ., Ενεργειακή κλάση Α+, Εξοπλισμένο με οικοσυσκευές, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό ακίνητο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Ετοιμοπαράδωτο Άμμεσα, Έτος ανακαίνισης 2021, Θέα, Θερμοπρόσοψη, Καθαρά τετραγωνικά μέτρα 160, Κήπος, Κλιματισμός, Κουφώματα ανακλινώμενα, Με θερμοπρόσοψη τυπου FIBRAN, Με οικοδομική άδεια, Με οικόπεδο, Μεζονέτα 2 επιπέδων, Μήκος πρόσοψης 0μ., Νεόδμητο, Ντουλάπες στα δωμάτια 0, Οικιστικό, Οικόπεδο με σπίτι, Οροφοι κτηρίου 2, Πάρκινγκ εντος αγροτεμαχίου-οικοπεδου, Περιφραγμένος χώρος, Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψης, Ρεύμα Μονοφασικό, Σίτες παραθύρων, Συναγερμος, Τουριστικό ακίνητο, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι - Ξύλο, Υπόδειξη Ακινήτου Σάββατο-Κυριακή Πρωινές Ωρες, Φως-Νερο-Τηλέφωνο, Φωτεινό ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 [email protected] www.realty.gr -

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21143 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 50 τ. μ. καθαρά και 64τ. μ. μεικτά στην κάτοψη είναι το Δ1, πολυτελείας, κοντά στην στάση μετρό νομαρχία, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, άνετη βεράντα με μεγάλη ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 210.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21143 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

Κωδικός ακινήτου: 26460 Δήμου Χριστίνα : 6979903844 Σε εξαιρετικό σημείο στον Πύργο της Επανομής πωλείται εντυπωσιακή αυτόνομη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας κυρίων χώρων 200 τ. μ και 120τ. μ βοηθητικοί. Οι κύριοι χώροι της κατοικίας εκτείνονται σε 2 επίπεδα που επικοινωνούν με καλαίσθητη εσωτερική σκάλα και αποτελείται από: - Υπνοδωμάτια : 4 ευρύχωρα δωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες. - Χώροι Υποδοχής : Μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και ξεχωριστή εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές. - Μπάνια : 3 πολυτελή μπάνια. - Δάπεδα : Εξαιρετικής ποιότητας μαρμάρινα πατώματα που προσδίδουν αρχοντικό χαρακτήρα. Τεράστια αποθήκη 120 τ. μ. (μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα με ισόγεια πρόσβαση). - Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν τεράστιο περιφραγμένο και περιποιημένο κήπο 4.300 τ. μ με στεγασμένο χώρο BBQ ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, στεγασμένο χώρο στάθμευσης, ιδιωτική γεώτρηση, περιφραγμένο χώρο για μπαχτσέ και κότες, όπως επίσης ένα μικρό σπιτάκι 20 τ. μ το οποίο είναι ιδανικό ως βοηθητικό. Διαθέτει άνετα σκαλιά εισόδου και προσφέρει απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα. - Ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΔΗΜΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6979903844 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

ΛΙΒΑΔΕΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΖΑΓΑΡΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 67ΤΜ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΑΠΟΘΗΚΗ ΜΕ ΤΟΝ ΛΕΒΗΤΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΔΩΣΤΕ ΤΗΝ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΣΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΩΔΙΚΟΣ 2184 ΑΝΔΡΕΟΥ ΒΟΙΩΤΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ ΤΗΛ 6943504506 ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΩΡΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΤΕ ΜΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΨΑΧΝΕΤΕ

Άνω Περαία, διαμέρισμα 85 τ. μ. στον 2ο όροφο (τελευταίος), προσόψεως, διαμπερές, με θέα (θάλασσα), σε άριστη κατάσταση. Είναι σε κτίριο κατασκευής του 2014, χωρίς ασανσέρ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο & μπαλκόνι. Έχει εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια. Διαθέτει ατομική θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, αποθήκη. Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται με την επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο και άλλα παρόμοια ακίνητα μεταβείτε στην ιστοσελίδα μας https://www.Thessaloniki-RealEstate.gr THESSALONIKI Real Estate Ολύμπου 129, Ροτόντα Θεσσαλονίκη τηλ. 2310.211.237

Υπάρχουν φωτογραφίες, που θα σας αποστείλλουμε, αν το επιθυμείτε # Πωλείται Επενδυτικό Κτίριο με Υψηλή Εισοδηματική Προοπτική - Πατέλες, Αγία Άννα, Ηράκλειο Κρήτης **Εξαιρετική Τοποθεσία | Ήσυχος Δρόμος | Κατοικίες & Επαγγελματικός Χώρος | Υφιστάμενα Μισθωτικά Έσοδα | Επενδυτική Ευκαιρία** Σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή **Αγία Άννα - Λαϊκή Πατελών**, στο Ηράκλειο Κρήτης, διατίθεται προς πώληση πολυώροφο κτίριο μικτής χρήσης, το οποίο συνδυάζει κατοικίες και επαγγελματικό χώρο, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε **ήσυχο δρόμο, σε μία ζωντανή και αναπτυγμένη αστική περιοχή**, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου, σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και βασικές υποδομές καθημερινής εξυπηρέτησης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε **τέσσερα επίπεδα: ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο**, με χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν τόσο οικιστικές όσο και επαγγελματικές ανάγκες. ### Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου **Ημιυπόγειο - Τρεις Ανεξάρτητες Γκαρσονιέρες** Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει: - **3 γκαρσονιέρες**, επιφάνειας περίπου 25 τ. μ. η καθεμία. - Κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει δικό της κουζινάκι και μπάνιο. - Φυσικό φωτισμό και πρόσβαση σε **κήπο περίπου 30 τ. μ.**, ο οποίος προσφέρει έναν ευχάριστο υπαίθριο χώρο. - Αποθήκη επιφάνειας 12 τ. μ. - Χώρο λεβητοστασίου 6 τ. μ. Οι τρεις κατοικίες αποτελούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μακροχρόνιες μισθώσεις, καλύπτοντας τη ζήτηση για μικρές, λειτουργικές κατοικίες στην πόλη. **Ισόγειο - Επαγγελματικός Χώρος με Πατάρι & Ανεξάρτητη Γκαρσονιέρα** Το ισόγειο περιλαμβάνει: - **Ψηλοτάβανο κατάστημα 95 τ. μ.**, κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές δραστηριότητες. - **Πατάρι 60 τ. μ.**, με εσωτερική πρόσβαση μέσω κυκλικής σκάλας, το οποίο προσφέρει επιπλέον αξιοποιήσιμη επιφάνεια. - **Γκαρσονιέρα 30 τ. μ.**, η οποία βρίσκεται επάνω από την κεντρική είσοδο του κτιρίου. Το κατάστημα, συνολικής επιφάνειας **155 τ. μ. μαζί με το πατάρι**, προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του επαγγελματία ή του επενδυτή. **1ος Όροφος - 125 τ. μ.** Ο πρώτος όροφος διαθέτει συνολική επιφάνεια **125 τ. μ.**, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους και δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης. **2ος Όροφος - 75 τ. μ.** Ο δεύτερος όροφος έχει συνολική επιφάνεια **75 τ. μ.** και αποτελεί επιπλέον αυτοτελές επίπεδο του κτιρίου με δυνατότητα οικιστικής εκμετάλλευσης. ### Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι **όλοι οι χώροι, εκτός από το ισόγειο κατάστημα, είναι ήδη μισθωμένοι**, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη υφιστάμενη πηγή μηνιαίου εισοδήματος. Παράλληλα, το διαθέσιμο ισόγειο κατάστημα δημιουργεί προοπτική περαιτέρω ενίσχυσης της συνολικής μισθωτικής απόδοσης. **Τα βασικά επενδυτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι: ** - Υφιστάμενα έσοδα από μισθωμένες ιδιοκτησίες. - Δυνατότητα πρόσθετου εισοδήματος από την εκμίσθωση του ισόγειου καταστήματος. - Συνδυασμός κατοικιών και επαγγελματικής χρήσης στο ίδιο ακίνητο. - Διαφοροποίηση μισθωτικών εσόδων από περισσότερες ιδιοκτησίες. - Ελκυστική θέση σε οργανωμένη αστική περιοχή του Ηρακλείου. - Προοπτικές μακροχρόνιας επενδυτικής εκμετάλλευσης. ### Μία Επενδυτική Πρόταση με Άμεση Απόδοση και Προοπτική Ανάπτυξης Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται κυρίως σε **επενδυτές οι οποίοι αναζητούν κτίριο εισοδήματος στο Ηράκλειο Κρήτης**, με ήδη ενεργές μισθώσεις και δυνατότητα αύξησης των συνολικών εσόδων. Ο συνδυασμός της τοποθεσίας, της ποικιλίας των χώρων και της υφιστάμενης μισθωτικής αξιοποίησης καθιστά το κτίριο μία ενδιαφέρουσα επιλογή για τη δημιουργία ή την ενίσχυση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων. **CRETAN RIVIERA ESTATES** *Real Estate & Investment Properties - Crete, Greece*

ΠΥΛΑΙΑ, πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα Δ3, 131,53τμ μικτά, (καθαρά 101,37τμ), στο 4ο όροφο τετραώροφης οικοδομής, σε ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα σημεία του αστικού ιστού της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο 1wc και ευρύχωρες βεράντες. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης Ρ7 + Ρ8 στη πιλοτή και 1 αποθήκη (αρ. 9/15,08τμ) στο υπόγειο. Διατίθεται με κουφώματα διπλής υάλωσης με σίτες και προεγκατάσταση ηλιακού, κλιματισμού και συναγερμού. Το ακίνητο είναι πολύ φωτεινό με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και άριστη διαρρύθμιση, διατίθεται με θέρμανση φυσικού αερίου έχει δέκα εκατοστά θερμοπρόσοψη, ενώ το κτίριο είναι μελετημένα φιλικό προς ΑΜΕΑ. Με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρίας, συνδυάζει εργονομική σχεδίαση μοναδικής αισθητικής και κατασκευής υψηλών προδιαγραφών. *Υπό κατασκευή* Τιμή: 500.000€ Κωδικός: 883652 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6975576965 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΥΜΙΝΑ μέσα στο χωριό, σε 500 τμ οικόπεδο περιφραγμένο, υπάρχει μονοκατοικία 70 τμ με δύο αποθήκες. Τίμημα 55.000 ευρώ

Eighth floor apartment of 108,69 sq.m. with the exclusive use of a 5,20 sq.m. storage area in the basement, located in Vathis Square. The apartment includes 3 bedrooms and 2 w.c. (1 bathroom). It is located in short distance from Omonoia Square. The apartment is vacant.

Κτίριο 368 τ. μ. με 4 Διαμερίσματα σε 3 Επίπεδα στην Ακαδημία Πλάτωνος Κωδικός Ακινήτου 19773830 Διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 368 τ. μ. στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος, σε οικιστική ζώνη, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1930 και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, περιλαμβάνοντας συνολικά τέσσερα διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, αποτελείται από ημιυπόγειο 50 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο 141 τ. μ., πρώτο όροφο 141 τ. μ. και δεύτερο όροφο 36 τ. μ. Η συνολική διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε δωμάτια, τέσσερις κουζίνες, τέσσερα σαλόνια και τέσσερα μπάνια, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε ανεξάρτητες κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό κτίριο, προσόψεως, με βεράντες και θέα, που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο και βρίσκεται σε οικόπεδο 157 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για επαγγελματική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονό υαλοπίνακα και δάπεδα από μωσαϊκό, ενώ η πρόσβαση γίνεται εύκολα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Τα κοινόχρηστα είναι ελάχιστα, γεγονός που ενισχύει τον επενδυτικό του χαρακτήρα. Τιμή 300.000 € Εμβαδόν 368 τ. μ. Περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος (Κολωνός - Κολοκυνθούς) Ζώνη Οικιστική ζώνη Δωμάτια 5 Όροφος Ισόγειο Έτος κατασκευής 1930 Σύστημα Θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Η Επίπεδα 3 Κουζίνες 4 Σαλόνια 4 Μπάνια 4 Κατάσταση Χρήζει Ανακαίνισης Χρήση Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τουριστική ενοικίαση Απόσταση από τη θάλασσα 7000 μ. Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Εμβαδόν οικοπέδου 157 τ. μ. Θέα Ιδιωτικός κήπος Μηνιαία κοινόχρηστα 1 € Κουφώματα Ξύλινα Πρόσβαση από Άσφαλτο Προσόψεως Τύποι υαλοπινάκων Μονός υαλοπίνακας Τύπος δαπέδων Μωσαϊκό Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 www.sunnygroup.gr

ΑΘΗΝΑ - Άγιος Νικόλαος, πλησίον Σταθμού ΗΣΑΠ, Συγκρότημα Διαμερισμάτων 500 τ. μ. (κατοικήσιμα), προς πώληση, προσόψεως, διαμπερές, 5 επιπέδων, που αποτελείται από 8 διαμερίσματα και με δυνατότητα ανέγερσης ενός ακόμη ορόφου. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με απόδοση 5%, μπορεί να παραδοθεί ελεύθερο σε σύντομο χρόνο και χρήζει ανακαίνισης. Ευρίσκεται κοντά στην οδό Αχαρνών. Ενδεικτικές φωτογραφίες. Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. Περισσότερες πληροφορίες, κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας. (Α6417) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 21 2102 1300, +30 698 564 1484. Στο χαρτοφυλάκιο του γραφείου μας, διαθέτουμε και μη δημοσιευμένα Ακίνητα. Για περισσότερα ακίνητα επικοινωνήστε μαζί μας ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr Λεπτομέρειες : https://athensproperty.gr/el/akinito/19386498 Διεύθυνση Λάρνακος 33 Αθήνα, Επενδυτικό, Κατάσταση Χρηζει ανακαινισης, Προσανατολισμός Μεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Τίτλος Ακινήτου EN Apartment Complex 500 m2, near Metro Station, for investment, ROI 5%

Κωδικός ακινήτου: 25629 Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233 - Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 316 τ. μ., κτισμένη σε αγροτεμάχιο 4.500 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία εκτός οικισμού, κάτω από τον δρόμο Επανομής - Τριλόφου, μόλις 1,5 χλμ. από το «Σχολείο της Φύσης», στην ευρύτερη περιοχή της Επανομής. - Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και τον Όλυμπο, καθώς και άμεση πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο με πρόσοψη 60 μ. - Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ημιυπόγειο, προσφέροντας συνολικά 5 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες και 4 μπάνια/WC. - Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μεγάλο δωμάτιο, μπάνιο με μπανιέρα, επιπλέον κουζίνες και εντυπωσιακή βεράντα 80 τ. μ. - Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρία σαλόνια, κουζίνα, δωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα και δύο μπαλκόνια, εκ των οποίων το ένα απολαμβάνει θέα θάλασσα. - Το ημιυπόγειο αποτελείται από δύο άνετα δωμάτια και μεγάλο μπάνιο, ενώ ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο επιπλέον δωμάτια, σαλόνι και μπάνιο με ντουζιέρα. - Στο αγρόκτημα βρίσκεται και ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 31 τ. μ. με κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. - Το ακίνητο, κατασκευής 2002, νεοκλασικού χαρακτήρα, διαθέτει εσωτερική σκάλα, σοφίτα, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, επιπλωμένο εξοπλισμό, 4 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, μεγάλες βεράντες και διαμορφωμένο κήπο. - Επιπλέον, περιλαμβάνει ανεμογεννήτρια με φωτοβολταϊκά και μπαταρίες, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία. Ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων. - Τιμή πώλησης: 280000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΑΝΔΡΕΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6941552233 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ

Εξοχή, μονοκατοικία 260 τ. μ., σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. κατασκευής του 1992, σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από α) μια κατοικία περ. 170 τ. μ. με ενιαίο χώρο γραφείου, σαλονιού, κουζίνας και 1 WC στο ισόγειο, και 4 υπνοδωμάτια με 2 μπάνια (το 1 master με δικό του μπάνιο & σάουνα) στον όροφο, και β) μια κατοικία περ. 90 τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο (με μπανιέρα) στο ισόγειο. Έχει δάπεδα με μάρμαρο και ξύλινα. Διαθέτει ατομική θέρμανση με καυστήρα φυσικού αερίου, συναγερμό, υπαίθριο χώρο στάθμευσης, τέντες, κήπο, αποθήκη, κλειστή θερμαινόμενη πισίνα. Είναι μισθωμένο Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται με την επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο και άλλα παρόμοια ακίνητα μεταβείτε στην ιστοσελίδα μας https://www.Thessaloniki-RealEstate.gr THESSALONIKI Real Estate Ολύμπου 129, Ροτόντα Θεσσαλονίκη τηλ. 2310.211.237

ΚΥΨΕΛΗ, Διαμέρισμα 85 τ. μ., προς πώληση, 2ου ορόφου, προσόψεως, γωνιακό, διαμπερές, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι, κεντρική θέρμανση, βεράντα, μπαλκόνι. Ευρίσκεται πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη & στην Πατησίων, σε ήσυχο σημείο, δίπλα στις συγκοινωνίες και την Αγορά. Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. (Α6284) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 21 2101300, +30 698 561484. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr Λεπτομέρειες: https://athensproperty.gr/el/akinito/18015048 Διεύθυνση Τενέδου 8 Αθήνα, Επενδυτικό, Κατάσταση, Ντουλάπα Εντοιχισμενη, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Μεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος

Κωδικός ακινήτου: 1-1961 - Βάρη- Βάρκιζα Ασύρματος Αλίανθου ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 451.00 τ. μ. σε οικόπεδο 685 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, κουζίνα, 5 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, dressing room, κάμερες απόσταση από θάλασσα 21000 μέτρα - Τιμή: 1.990.000 € Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2003 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή αισθητική και άριστη λειτουργικότητα. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα συνολικής επιφάνειας 451,40 τ. μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα. Το υπόγειο, επιφάνειας 168,30 τ. μ., περιλαμβάνει γκαράζ τριών θέσεων, ευρύχωρο καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, γυμναστήριο, WC, μία μεγάλη και μία μικρή αποθήκη. Το ισόγειο, επιφάνειας 122,00 τ. μ., διαθέτει δύο άνετους χώρους καθιστικού, τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα, WC επισκεπτών και δύο τζάκια. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 109,70 τ. μ., φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ανεξάρτητο γραφείο και ευρύχωρο walk-in closet (δωμάτιο βεστιαρίου). Η σοφίτα, επιφάνειας 51,40 τ. μ., αποτελεί έναν άνετο πολυχώρο με WC και μεγάλη βεράντα 50 τ. μ., από την οποία απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και δύο WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή όσων επιθυμούν άνετους χώρους φιλοξενίας. Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και περιλαμβάνει πισίνα 50 τ. μ., καθώς και κλειστή πέργκολα 50 τ. μ., η οποία λειτουργεί ως εξωτερικό καθιστικό και φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου υποδοχής. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει συνολικά πέντε θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων τρεις είναι κλειστές στο γκαράζ και δύο εξωτερικές. Ο εξοπλισμός της κατοικίας περιλαμβάνει πλήρες σύστημα ψύξης και θέρμανσης (HVAC), αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακή κλάση Β, σύστημα συναγερμού, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV) και εσωτερικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στην παραλία, την τοπική αγορά, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υποδομές, η κατοικία συνδυάζει ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και σύγχρονη λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Τιμή Πώλησης: €1.990.000

Θέρμη πωλείται νεόδμητη μεζονέτα εκπληκτικής αισθητικήςστην περοχή του Διόνυσου πολυτελούς κατασκευής, και μοντέρνας αρχιτεκτονικής σε συγκρότημα στον 2ο και 3ο όροφο 157τμ. καθαρά. Η μεζονέτα αποτελείται στον 2ο όροφο από μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα, μια μεγάλη κρεβατοκάμαρα, ένα υπνοδωμάτιο, και ένα άνετο μπάνιο. Στον 3ο όροφο συναντάμε, ένα υπνοδωμάτιο, και ένα μπάνιο. Διαθέτει όλα τα σύγχρωνα συστήματα που απαιτούνται σε μια νέα κατασκευή οπως ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου και προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας, προεγκατάσταση συναγερμού, προεγκατάσταση για τζάκι, απεριοριστη θεα σε μεγαλο παρκο και πλούσιο φυσικό φωτισμό, μοντέρνα κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, αποθήκη και χώροι στάθμευσης. Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Α+ φιλικό προς Αμεα, με επένδυση θερμοπρόσοψης, προηγμένες μονώσεις σε δάπεδα και τοίχους, εξώπορτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά θερμικά και ηχομονωτικά πλαίσια, δάπεδο πλακιδίων. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα πλούσια συγραφή υποχρεώσεων, που προσφέρει άνεση, πολυτέλεια, και μέγιστη εργονομία. Με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρίας υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία της είναι μοναδική καθώς βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Θέρμης, η οποία διαθέτει τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, αστικές συγκοινωνίες, τράπεζες, υπηρεσίες και άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. ***Στο συγκρότημα υπάρχουν και άλλες μεζονέτες. Ρωτήστε μας για διαθεσιμότητα. *** Τιμή: 450.000 Κωδικός: 881842 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6944581059 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr