Продажа домов

Κωδικός ακινήτου: 1-193 Σε εξαιρετικά προνομιακή και κεντρική τοποθεσία στην Κάτω Αχαΐα, πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., αποτελούμενο από δύο κατοικίες των 110 τ. μ. η καθεμία, σε οικόπεδο 325 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά, ενώ παράλληλα απολαμβάνει το σημαντικό πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης σε βασικές καθημερινές παροχές. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολείο και σούπερ μάρκετ, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική και ιδανική για οικογένειες. Η κατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα των 110 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα να αξιοποιηθούν ως δύο ξεχωριστές κατοικίες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Το κάτω σπίτι των 110 τ. μ. είναι πλήρως διαμορφωμένο και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει λειτουργικούς χώρους και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Το επάνω σπίτι των 110 τ. μ. βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, έχοντας όμως ήδη διαμορφωθεί και χωριστεί σε χώρους, με την κατάλληλη υποδομή ώστε να ολοκληρωθεί και να δημιουργηθεί ένα καινούργιο, σύγχρονο και ανεξάρτητο σπίτι. Έχει ήδη τοποθετηθεί τζάκι, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα για έναν ιδιαίτερα ζεστό και όμορφο χώρο καθιστικού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κήπο, χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ενώ η θάλασσα απέχει μόλις 1.000 μέτρα, προσφέροντας τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στις παραλίες της περιοχής. Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο με συνολική επιφάνεια 220 τ. μ., δύο κατοικίες των 110 τ. μ., κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένεια που επιθυμεί δύο ανεξάρτητους χώρους κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 200.000 €

Κωδικός ακινήτου: 6-3076 - Θέρμη Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα ( Γ. 2.2) υπο κατασκευή, στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 96 τ. μ. (73,75 καθαρών τ. μ), σε εξαιρετική τοποθεσία της Θέρμης, μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος δημιουργεί ένα άνετο και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει δυο μεγάλα υπνοδωμάτια με σωστές αναλογίες και άνεση διαρρύθμισης και ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό. Η θέρμανση του διαμερίσματος θα είναι ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, προσφέροντας αποδοτικότητα και ευελιξία, ενώ προβλέπεται και προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματισμού, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να ολοκληρώσει τις εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση δώματος επιφάνειας 41,70 τ. μ., ένας μοναδικός χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, προσφέροντας ανοιχτή θέα και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με ιδιαίτερη προσοχή στις ενεργειακές απαιτήσεις και στη μακροχρόνια ποιότητα κατοίκησης, καθώς θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Τα ανοίγματα θα εξοπλιστούν με υψηλής ποιότητας ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο διαθέτει άνετους εξώστες που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και δυνατότητα δημιουργίας ευχάριστων εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, συνοδεύεται από ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (πάρκινγκ) και αποθήκη, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα και την αξία του. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ποιοτικό και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο σε μία ήσυχη αλλά δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και βασικές υποδομές. Παράδοση 2028. Ενεργειακή Κλάση: Α Τιμή: 280.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, 9ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Άγιος Ιωάννης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 86 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, 100 Μέτρα από μετρό (ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ), 950 Μέτρα από μουσείο (ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ), έχει θέα Ακρόπολη, Βουνό, Πράσινο, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €580.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέος Κόσμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 300 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 500 Μέτρα από μετρό (σταθμός Νέος Κόσμος), 240 Μέτρα από αλλο (πλατεία Μάχης Αναλάτου), 550 Μέτρα από αλλο (άλσος Τσακάλωφ), έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα. Τιμή: €450.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

Αρκάδι, Αγίος Κήρυκος, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 120 τ. μ., Σε οικόπεδο 6600 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Έτος κατασκευής: 2015, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, 3 θέση/εις στάθμευσης, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Αρχοντικό, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 7500, Θάλασσα (m): 5500, Πόλη (m): 6000, Χωριό (m): 750, Τιμή: 650.000€. CnC Real Estate, 6937079170

Στο Παγκράτι και πολύ κοντά στην πλατεία Βαρνάβα, μόλις 5 λεπτά (με τα πόδια) από το Άλσος Παγκρατίου, 10 λεπτά από το Καλλιμάρμαρο και 12 λεπτά από την πλατεία Προσκόπων πωλείται υπό κατασκευή ρετιρέ μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου και 122,12τμ με αποκλειστική χρήση ταράτσας 27τμ. Σε ένα νέο 5όροφο, οικιστικό κτίριο με 2 ανεξάρτητα και διαμπερή διαμερίσματα σε κάθε όροφο, μεταξύ των οποίων παρεμβάλλεται το κλιμακοστάσιο, η μεζονέτα αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2026, αποτελείται τον 4ο όροφο (73,30 τμ) με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι προσόψεως 8,10 τμ, 1 master υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο μπάνιο και 1 WC και τον 5ο όροφο (48,82 τμ) με 1 καθιστικό, 2 ακόμα υπνοδωμάτια, 2ο μπάνιο και 2ο μπαλκόνι προσόψεως και 24,25 τμ, ενώ θα διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 2 υπόγειες αποθήκες 5,33 και 4,05τμ αντίστοιχα, δικαίωμα χρήσης της κοινόχρηστης ταράτσας με 2 πέργκολες 11,90τμ έκαστη και θέα προς την Ακρόπολη και επιπλέον 1 υπόγεια θέση parking. Βρίσκεται 1,1 Χιλιόμετρα από μετρό (Στάση Μετρό Ευαγγελισμός), 1,4 Χιλιόμετρα από μετρό (Στάση Μετρό Συντάγματος), 300 Μέτρα από μουσείο (Μουσείο Ιδρύματος Βασίλη & Ελίζας Γουλανδρή), 2,4 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 3,5 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου), 200 Μέτρα από super market. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: https://www.globality.gr

Κωδικός ακινήτου: 287426 - Σεπόλια - Σκουζέ Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 335.000 €

Κωδικός ακινήτου: 2-3143 (Δ1)- Φλέμινγκ, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο επι της Φλέμινγκ, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη και ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 30τμ (23,57 καθαρών).Βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ενα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, πυρασφάλεια καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει θέρμανση κλιματισμό και λέβητα αερίου, ενώ παρέχονται και βασικές ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα, φούρνος, εστία, απορροφητήρας, πλυντήριο ρούχων και ψυγείο. Η πολυκατοικία είναι καθαρή και ήσυχη, ενώ ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στον όροφο, ακόμα και για άτομα μεγαλύτερης ηλικίας ή με κινητικές δυσκολίες. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα Πανεπιστήμια, με στάσεις του ΟΑΣΘ, με σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και κάθε είδους υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. Τιμή: 137.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Πωλείται ισόγεια μονοκατοικία 60 τ. μ. στα Διγελιώτικα Αιγίου σε καλή περιοχή. Κατασκευής του 1950, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα. Εξωτερικά έχει κήπο και αποθήκη 12 τ. μ. Χρειάζεται ανακαίνιση. Droukas Real Estate www.homegreek.eu 2691069119 & 6947517315 Τεχνικό Γραφείο Δρούκας Δ. & Συνεργάτες Αρχιτεκτονικές, Στατικές, Επενδυτικές Μελέτες Δημήτριος Θεμιστοκλή Δρούκας Πολιτικός Μηχανικός - ΑΜ ΤΕΕ 75927 Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ' τάξης - ΑΜ 3169 Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων - ΑΜ ΣΕΚΕ 1116 Ελεγκτης Δομησης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 3452 Ενεργειακος Ελεγκτης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 1563 Μεσίτης αστικών συμβάσεων - Αρ. ΓΕΜΗ 130418816000 Αξιολογητής Προγραμμάτων ΕΣΠΑ Πραγματογνώμονας Ελληνικών Δικαστηρίων

Κωδικός ακινήτου: 3323 - Αττική Λεωφ. Λιοσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 10 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 153.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη - Τιμή: 525.000 €

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ - Ισόγειο και 1ος ΟΡΟΦΟΣ, 76τ. μ. Στο κτίριο υπάρχουν επιπλέον διαμερίσματα προς πώληση ανάλογα με τους ορόφους καθώς και θέσεις parking ανάλογα με την επιλογή του διαμερίσματος. Δυνατότητα καταβολής του τιμήματος σταδιακά με την αποπεράτωση του έργου. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. και έχει εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435 / 6949898883 www.vnv-properties.gr [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Σεπόλια - Σκουζέ. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 136 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Το ακίνητο είναι Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Δορυφορική. Τιμή: €340.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 2-3019 - Κάτω Τούμπα, Θεσσαλονίκης Πωλείται σύγχρονo διαμέρισμα 5ου ορόφου, επιφάνειας 71 τ. μ. (49τμ καθαρά), εμπρόσθια και διαμπερής, με άριστη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δυο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και σύγχρονο λουτρό. Το ακίνητο αποτελεί μέρος πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών, κατασκευασμένης με έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη αισθητική. Η κατασκευή του κτιρίου βασίζεται σε φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας C25/30 με χάλυβα B500C, σύμφωνα με τους ισχύοντες αντισεισμικούς κανονισμούς. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες είναι από θερμομονωτικά λιθοσώματα Ytong πάχους 25 cm και θερμοπρόσοψη από γραφιτούχα πολυστερίνη (Graphite EPS) πάχους έως 10 cm, ενώ οι μεσοτοιχίες αποτελούνται από διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεσο κενό για αυξημένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα εσωτερικά χωρίσματα κατασκευάζονται με σύστημα γυψοσανίδας και ενδιάμεση μόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ALUMIL (σειρές S350 και M9660) με διπλούς υαλοπίνακες Low-E και πλήρωση αερίου argon, εξασφαλίζοντας υψηλή θερμομόνωση και στεγανότητα. Περιλαμβάνονται ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου και σήτες σε όλα τα ανοίγματα. Η θωρακισμένη πόρτα εισόδου προσφέρει αυξημένη ασφάλεια. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα υψηλή (κατηγορίας Α+), χάρη στη θερμοπρόσοψη με γραφιτούχα πολυστερίνη και τις σύγχρονες μονώσεις σε τοίχους, δώμα και εξώστες. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας και τερματικών μονάδων, εξασφαλίζοντας άνεση με χαμηλό κόστος λειτουργίας, ενώ το ζεστό νερό παρέχεται επίσης μέσω αντλίας θερμότητας με ανεξάρτητο θερμοδοχείο. Στο εσωτερικό, τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά κεραμικά πλακίδια, ενώ η κουζίνα διαθέτει σύγχρονα έπιπλα με μηχανισμούς soft-close, ανθεκτικό πάγκο εργασίας και πλήρη εξοπλισμό. Το λουτρό είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα είδη υγιεινής, εντοιχισμένο καζανάκι και καμπίνα ντους τύπου walk-in. Η κατοικία συνοδεύεται από μία άνετη θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής, προσφέροντας ευκολία και άμεση πρόσβαση, καθώς και από μία λειτουργική αποθήκη που βρίσκεται στο υπόγειο επίπεδο του κτιρίου, ιδανική για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι πλήρως εξοπλισμένες με υλικά ABB, πρίζες TV και data (Cat6), θυροτηλεόραση, καθώς και υποδομή για smart home. Παράλληλα, υπάρχει πρόβλεψη για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα τελευταίας τεχνολογίας KLEEMANN τύπου MRL (χωρίς μηχανοστάσιο) και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ποιότητα υλικών και ενεργειακή αποδοτικότητα, σε ένα λειτουργικό και καλαίσθητο σύνολο. Παράδοση Μάιος 2027. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή πώλησης: 265.000 ευρώ. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ 60τμ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ 40τμ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΟ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ ΚΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ. ΦΩΤΕΙΝΟ ΜΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ! ΟΔΟΣ ΠΡΕΒΕΖΗΣ 49 ΤΗΛ. 6970882796

Σε ένα ενδιαφέρον οικιστικό και εμπορικό project, με μοντέρνα αισθητική, στην περιοχή του Παγκρατίου, πωλείται διαμέρισμα 55τμ που αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα 4ος και 5ος όροφος. Στο επίπεδο του 4ου ορόφου, με εμβαδόν 35τμ βρίσκεται ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο καθώς και βεράντα 7τμ. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επίπεδο της ταράτσας όπου σε 20τμ αναπτύσσεται το υ/δ και ένα μπάνιο ενώ υπάρχει και η αποκλειστική χρήση τμήματος της ταράτσας 15τμ. To διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και όλες τις προδιαγραφές ενός σύγχρονου κτιρίου. Το κτίριο βρίσκεται στην Πλατεία Πλυτά, σε απόσταση 10 λεπτών περίπου από το σταθμό του μετρό, θα παραδοθεί τον Σεπτέμβριο του 2026 και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκιση.GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 2025 ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ 1 ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ, 200 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ ΓΚΑΖΙ, ΚΟΙΤΑΕΙ ΣΕ ΠΟΛΥ ΗΣΥΧΟ ΔΡΟΜΟ, ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ, ΠΟΛΥ ΦΩΤΕΙΝΟ, 2 ΥΔ ΜΑΣΤΕΡ ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ, 2ΜΠΑΝΙΑ, 1WC,ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΛΕΒΗΤΑΣ Φ. Α., ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΥΛΙΚΑ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α, ΓΚΑΡΑΖ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ, ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 20ΤΜ, ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΜΙΚΡΟ ΚΗΠΟ ΣΑΝ ΜΙΑ ΜΙΚΡΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΔΑΦΝΟΥΛΗΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ, 6936157525

Πλατεία Αττικής, πλησίον μετρό Σταθμού Λαρίσης. Μεζονέτα (loft) 62 τ. μ, διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα: ισογείου - 1 ου, κατασκευής 1975, πλήρως ανακατασκευασμένη το 2025, σύγχρονης αισθητικής, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει ενιαίο σαλόνι - κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, wc, κλιματισμό, τζάκι αιθανόλης. Ιδανικό και για χρήση AirBnb.Τιμή 190000 ευρώ. (κωδ. 1704082 F) Μεσιτικό γραφείο - Ν. Αγάθος και Συνεργάτες

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιόροφος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1990 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Αγορά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Internet, Μισθωμένο, Δορυφορική, Αποχέτευση. Τιμή: €195.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected]

Μοναδική Μονοκατοικία στο Κέντρο των Καλαβρύτων, Πλήρως επιπλωμένη, με Ανεμπόδιστη Θέα και Μεγάλο Υπόλοιπο Δόμησης Σε μία από τις πιο προνομιακές θέσεις στην καρδιά των Καλαβρύτων, μόλις 400 μέτρα από την κεντρική πλατεία και την αγορά της πόλης, πωλείται αυτόνομη μονοκατοικία που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία του ορεινού τοπίου με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ευκολίες. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στα γύρω βουνά, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση (κύρια ή εξοχική κατοικία) όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης. Χαρακτηριστικά του Οικοπέδου Συνολικό Εμβαδόν: 402 τ. μ. (364 τ. μ. μετά την εφαρμογή του ρυμοτομικού). Κατάσταση: Αυτόνομο, άρτιο και οικοδομήσιμο. Συντελεστής Δόμησης: 1,2. Υπόλοιπο Δόμησης: Το οικόπεδο επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας τεράστιες δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης, ανέγερσης νέας οικοδομής ή επέκτασης για δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων Η Κατοικία (Πλήρως Ανακαινισμένη το 2023) Πρόκειται για μια ισόγεια, υπερυψωμένη μονοκατοικία 85 τ. μ. (έτος κατασκευής 1975), η οποία ανακαινίστηκε το 2023 με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή αναβάθμιση. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Διαθέτει 2 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, λειτουργικό χολ και διάδρομο. Εξωτερικοί Χώροι: Βεράντα στην πρόσοψη με πρόσβαση από την κουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο, η οποία επικοινωνεί με υπερυψωμένη χτιστή αυλή με πέργκολα - ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης με θέα το καταπράσινο ή χιονισμένο τοπίο. Αποθηκευτικοί Χώροι & Parking: Διαθέτει υπόγεια αποθήκη 28 τ. μ., ενώ εντός του οικοπέδου υπάρχει πρόβλεψη για χώρο στάθμευση. Extras & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Παραδοσιακή, προσεγμένη κεραμοσκεπή. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και boiler για παροχή ζεστού νερού. Διατίθεται επιπλωμένο με τον πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό του (ready-to-move-in ή έτοιμο για άμεση καταχώρηση σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb). Νομική & Πολεοδομική Κατάσταση Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά και νομικά, με καθαρούς τίτλους, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση χωρίς καθυστερήσεις. Ένα ακίνητο-διαμάντι σε έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, που συνδυάζει την έτοιμη, σύγχρονη κατοικία με τη μελλοντική υπεραξία της επιπλέον δόμησης.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 119 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Πλατεία, Κέντρα διασκέδασης. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €595.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/