Case in vendita

Προς Πώληση Πολυτελής μονοκατοικία 900 τ. μ., σε οικόπεδο 1.500 τ. μ. στην Εκάλη, εκτείνεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος) και προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους για απαιτητική διαβίωση. Χώροι και Διαρρύθμιση: 6 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master 4 μπάνια και 2 WC 2 κουζίνες 2 σαλόνια Δωμάτιο υπηρεσίας Εσωτερική σκάλα για άνετη επικοινωνία μεταξύ των ορόφων Αποθήκη Εξωτερικοί χώροι και ανέσεις: Πισίνα και κήπος με γκαζόν 4 κλειστές θέσεις στάθμευσης Ανεμπόδιστη θέα σε βουνό Φωτεινότητα και άνεση σε κάθε επίπεδο Τεχνικά χαρακτηριστικά: Κατασκευή: 1995 Θέρμανση: Αυτόνομη Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι, μάρμαρο, μοκέτα Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ Μία μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν πολυτελή κατοικία στην Εκάλη, με άνετους χώρους, υψηλής ποιότητας κατασκευή και πλήρη ιδιωτικότητα. Τιμή: €3.500.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108136111, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 10056 - Άγιος Στέφανος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1000.00 τ. μ. σε οικόπεδο 7000 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε δάσος, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 100 τ. μ. - Τιμή: 3.500.000 € Welcome to Sokratis Realty Real Estate top Villas Athens Greece Golden Visa Greece Ζητάμε ακίνητα για πελάτες μας +30 6978152044 +30 6932769333

Προς Πώληση Βίλα, Εκάλη, 1.000 τ. μ., Σε οικόπεδο 2140 τ. μ., 4 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 7 Υ/Δ, (3 Master), 7 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Μάρμαρο - Ξύλο, Kουφώματα: Αλουμινίου, 6 parking, Έτος κατασκευής: 2000, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: B, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (3), Δορυφορική Κεραία, Internet, Playroom, Χρηματοκιβώτιο, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Επιπλωμένο, Νεοκλασικό, Πολυτελές, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Ατομική Πετρέλαιο Θέρμανση, Τιμή: 9.000.000€.

Κωδικός ακινήτου: 1-790 - Άνοιξη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 280 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 45 τ. μ. - Τιμή: 700.000 € Villa FOR SALE in Anoixi Center. This 280 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 3 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 4 bathrooms. The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, marble and wood floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit, garden, fireplace, air condition, alarm system, appliances, double glazed windows, solar-powered water heating, BBQ, attic, Internal staircase, balcony: 45 sq.m. The building was constructed in 2010 Plot area: 500 s.q. Property Code: 1-790 www.areshome.gr

Κατοικία ισογείου συνολικής επιφάνειας 342 τ. μ., με 150 τ. μ. βοηθητικούς χώρους υπογείου, 3 κλειστές θέσεις στάθμευσης σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Κηφισιάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης 80%, δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τα τελικά στοιχεία σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Βασικά Χαρακτηριστικά Κύριοι χώροι κατοικίας: 342 τ. μ. ✔ Βοηθητικοί χώροι υπογείου: 150 τ. μ. ✔ Οικόπεδο: 1.500 τ. μ. ✔ 3 κλειστές θέσεις στάθμευσης (garage) ✔ Σπάνιο ακίνητο για την περιοχή της Κηφισιάς ✔ Εξωτερικοί Χώροι ✔ Μεγάλης έκτασης περιμετρικός κήπος ✔ Χώροι χαλάρωσης και ψυχαγωγίας ✔ Απόλυτη ιδιωτικότητα μέσα σε καταπράσινο περιβάλλον ✔ Υπό κατασκευή Ολοκλήρωση κατασκευής σε ποσοστό περίπου 80% ✔ Σε αυτό το στάδιο δεν έχουν διαμορφωθεί τα υπνοδωμάτια, τα μπάνια και το σύστημα θέρμανσης, προσφέροντας ευελιξία πλήρους εξατομίκευσης στον νέο ιδιοκτήτη. Σημεία Υπεροχής ✔ Εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Κηφισιάς ✔ Μεγάλο οικόπεδο με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους ✔ Δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή ✔ Ακίνητο διεθνών προδιαγραφών και αμερικανικού concept ✔ Απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια ✔ Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν μία κατοικία υψηλού κύρους Τιμή €5.500.000 Smart Deals Real Estate Τηλέφωνο: 210 6080500 Email: [email protected] Website: smartdeals.gr Ένα μοναδικό, επιβλητικό και υπερπολυτελές ακίνητο, σχεδιασμένο για να προσφέρει κορυφαία ποιότητα ζωής, άνεση και κύρος, στην καρδιά της Κηφισιάς.

Προς πώληση μοναδική υπερπολυτελής βίλα σε ένα από τα ωραιότερα και πιο προνομιακά σημεία της Κηφισιάς. Ένα εντυπωσιακό, αρχοντικό και ταυτόχρονα μοντέρνο ακίνητο, σπάνιο για την περιοχή, σχεδιασμένο για να προσφέρει απόλυτη άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (Υπόγειο & Ισόγειο), με τεράστιους, φωτεινούς χώρους και εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες. Οι μεγάλες τζαμαρίες και οι βιτρίνες γυαλιού δημιουργούν απόλυτη σύνδεση του εσωτερικού με το εξωτερικό περιβάλλον, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στους καταπράσινους κήπους και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 530 τ. μ. Οικόπεδο: 1.500 τ. μ. 6 Υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 τεράστια Master 5 Μπάνια 2 Κουζίνες με βοηθητικούς χώρους 1 Ευρύχωρο σαλόνι διάστασης 14x8 5 κλειστές θέσεις στάθμευσης Εσωτερική σκάλα & αποθήκη Ο περιμετρικός κήπος είναι μεγάλης έκτασης, με δυνατότητες διαμόρφωσης γκαζόν, πισίνας ή πισινών, χώρων χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό πράσινο καταφύγιο μέσα στην πόλη. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τεράστια ταράτσα, ιδανική για roof garden, lounge ή χώρους εκδηλώσεων, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα. Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 2025 Κατάσταση: Νεόδμητο / Υπό κατασκευή / Καταπληκτική Θέρμανση: Αυτόνομη με Fan Coil Επιπλέον παροχές: Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++ Πρόκειται για ένα μοναδικό, επιβλητικό και υπερπολυτελές ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι διεθνών προδιαγραφών, αμερικανικού concept, στο κέντρο της Κηφισιάς. Τιμή: €5.500.000 Smart Deals Real Estate Τηλέφωνο: 210 6080500 Email: [email protected] Website: smartdeals.gr

Υπό Κατασκευή Κατοικία 342 τ. μ. στην Κηφισιά με Δυνατότητα Ανέγερσης 2ου Ορόφου Σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση κατοικία 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 342 τ. μ., σε οικόπεδο 1.500 τ. μ., με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και διαμόρφωσης. Έχουν ήδη ολοκληρωθεί τα μπετά και η πλάκα της κατασκευής, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να προχωρήσει στην ολοκλήρωση του ακινήτου σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Βασικά Χαρακτηριστικά ✔ Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 342 τ. μ. ✔ Οικόπεδο: 1.500 τ. μ. ✔ 3 κλειστές θέσεις στάθμευσης (garage) ✔ Υπό κατασκευή ✔ Έχουν ολοκληρωθεί τα μπετά και η πλάκα της οικοδομής ✔ Υπόλοιπο δόμησης 40 τ. μ. ✔ Δυνατότητα υψούν και κατασκευής 2ου ορόφου ✔ Σπάνιο ακίνητο για την περιοχή της Κηφισιάς Σημεία Υπεροχής ✔ Εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Κηφισιάς ✔ Μεγάλο οικόπεδο με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους ✔ Δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή ✔ Δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και αξιοποίησης του ακινήτου ✔ Ακίνητο διεθνών προδιαγραφών και αμερικανικού concept ✔ Απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν μία κατοικία υψηλού κύρους Τιμή €2.200.000 Smart Deals Real Estate Τηλέφωνο: 210 6080500 Email: [email protected] Website: smartdeals.gr Μία σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία στην καρδιά της Κηφισιάς, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης και υψηλή μελλοντική υπεραξία.

Προς Πώληση Μοναδική Βίλα, Διόνυσος 930 τ. μ. σε Οικόπεδο 2.500 τ. μ. Εξαιρετική γωνιακή μονοκατοικία με πολύ μεγάλο κήπο, πισίνα και εγκαταστάσεις σε πολύ καλό δρόμο του Διονύσου. Το οικόπεδο έχει μεγάλη εντυπωσιακή πρόσοψη 85μ. γωνία με 25μ. περίπου με φυτεμένο φράχτη εσωτερικά και εξωτερικά, περιμετρικά, εγκαταστάσεις πισίνας, γήπεδο tennis και μπάσκετ, μεγάλο κήπο με άνετο χώρο παιχνιδιού, ποδοσφαίρου κτλ αθλοπαιδιών, μποστάνι, χώρο BBQ και ξυλόφουρνου. Στο οικόπεδο μπορεί να χτιστούν άλλα δύο σπίτια των 500τμ. Η κυρίως κατοικία είναι 330 τ. μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισογείου και ορόφου φτιαγμένη με ποιοτικά υλικά και προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει επίσης Αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Στο ισόγειο έχουμε μεγάλο χώρο υποδοχής, καθιστικού, με εντυπωσιακό μαρμάρινο Τζάκι, χώρο τραπεζαρίας, με άμεση επαφή σε μεγάλη βεράντα και τον μπροστικό κήπο με την πισίνα, ενώ από την τραπεζαρία έχουμε επικοινωνία σε μεγάλης φωτεινής κουζίνα με χώρο καθημερινού καθιστικού και Τζάκι. Η Κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές MIELE και δύο καταψύκτες Στο ισόγειο έχουμε επίσης WC ξένων, δωμάτιο ξενώνα με en suite μπάνιο. Υπάρχει επικοινωνία προς το υπόγειο με ασανσέρ. Στον όροφο έχουμε 4 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο και ένα ακόμη μεγάλο Master υπνοδωμάτιο με Τζάκι, Dressing room και En suite μεγάλο μπάνιο με jacuzzi και καμπίνα ντους. Στην είσοδο του Master έχουμε πέρασμα από ένα πανέμορφο χωλ με υαλότουβλα που προσθέτει φωτεινότητα και βλέπει με τζαμαρία στον αίθριο χώρο της μεγάλης εσωτερικής σκάλας. Επίσης στον όροφο έχουμε ανοιχτό χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο ή ακόμη και ως πρόχειρο καθιστικό. Στο κάτω επίπεδο 600 τ. μ. θερμαινόμενα, έχουμε άπλετους βοηθητικούς χώρους, ένα πολύ μεγάλο γκαράζ που μπορεί να εξυπηρετήσει 10 θέσεις αυτοκινήτων, διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζινάκι για βοηθητικό προσωπικό, πολλές αποθήκες, χώρους για μπιλιάρδο, πινκ πονγκ, καθώς και ένα καθιστικό για home cinema με διαμρφωμένο χώρο μπαρ, έξτρα χώρο για γραφείο, ξεχωριστό διαμορφωμένο χώρο για γυμνατήριο, μπάνιο με sauna. Το γυμναστήριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με μηχανήματα γυμναστικής. Αποστάσεις: 900μ. από το Safe House, κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, 7' (λεπτά) από την αγορά της Δροσιάς και 17' (λεπτά) από τη θάλασσα (Νέα Μάκρη) Τιμή: 1.800.000€ ID 928357

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Golden visa, Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γυμναστήριο. Τιμή: €1,150,000. Paloma Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937487377, email: [email protected]

Πολυτελής Κατοικία στον Διόνυσο με Πανοραμική Θέα στον Ευβοϊκό Τοποθεσία: Σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες περιοχές του Διονύσου, με ανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Οικόπεδο: 1.600 τ. μ. Κατοικία: 1.700 τ. μ. σε τέσσερα επίπεδα Εσωτερικοί Χώροι: 9 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα Εντυπωσιακά κεντρικά σαλόνια, επίσημη τραπεζαρία, playroom και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Master bedroom 90 τ. μ. με jacuzzi, χαμάμ και μεγάλο χώρο-ντουλάπα Ξεχωριστό διαμέρισμα προσωπικού με ιδιωτική είσοδο Κουζίνα Bulthaup με επώνυμο εξοπλισμό Gaggenau & Miele 2 ασανσέρ (επιβατικό & φορτηγό), laundry room, κάβα, ψυχροστάσιο Εξωτερικοί Χώροι & Ψυχαγωγία: Θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης με UV, υδρομασάζ και θαλασσινό νερό Εντυπωσιακός χώρος BBQ 130 τ. μ. με τζάκι, επαγγελματική κουζίνα, αποδυτήρια και ηχοσύστημα Home cinema 650'', εξωτερικό lounge με φωτισμό και θέρμανση Θερμαινόμενα εξωτερικά πατώματα Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνολογία: Φωτοβολταϊκό σύστημα 10kW με net metering Αντλίες θερμότητας Samsung, λεβητοστάσιο Buderus Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός Έξυπνο σπίτι (Instabus), UPS 120KWA, δορυφορικό & τηλεφωνικό κέντρο Ασφάλεια & Κατασκευή: Κατασκευή με ειδικό αντισεισμικό σκυρόδεμα C20-25 ΘΩΡΑΞ Μόνωση 10 εκ. με υλικά STO Πόρτες ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες Πυροσβεστικό δίκτυο με αυτόνομη δεξαμενή Οικολογικές Υποδομές: Βιολογικός καθαρισμός, δεξαμενές ομβρίων 40m³, κομποστοποίηση Αυτόματο υπόγειο πότισμα Φιλικός σχεδιασμός για κατοικίδια με διπλή μάντρα

Βίλα δίπλα από τα Βασιλικά Ανάκτωρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Τατόι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 850 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ. μ. Αποτελείται από: 8 Υ/Δ (3 Master), 8 μπάνιο/α, 2 wc, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1998. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, BBQ, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Τιμή: €3.300.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κηφισιά - Πολιτεία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 1.200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 7.000 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 4 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης (8 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2013. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, Αρχοντικό, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Ησυχη γειτονιά, Γεώτρηση. Τιμή: €7.100.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

Ακίνητο στην Α' Ζώνη της Εκάλης. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα. Στο υπόγειο υπάρχει το κλειστό γκαράζ, το μηχανοστάσιο και οι αποθήκη. Στο ισόγειο μία αυτόνομη κατοικία 239τμ κατασκευής 2010 και ξεχωριστό playroom. Στον 1ο και 2ο όροφο αναπτύσσεται οροφο-μεζονέτα κατασκευής 1990 με κύρια κατοικία 280τμ στον 1ο όροφο και 60τμ σοφίτα στον 2ο όροφο και roof garden - βεράντα. Το ακίνητο περιβάλλεται από καταπράσινο κήπο και είναι κτισμένο σε οικόπεδο 1600τμ.

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Στέφανος - Καπιτένια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 600 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.068 τ. μ. Αποτελείται από: 10 Υ/Δ (1 Master), 5 μπάνιο/α, 3 wc, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, έχει θέα Πράσινο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει 2 μπάνια, 1 βεστιάριο, 1 μάστερ, 5 δωμάτια, σοφίτα laundry, το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι τραπεζαρία, 1 wc, 1 υπνοδωμάτιο, 1 playroom υπόγειο 1 μπάνιο 1 κουζίνα, 1 τραπεζαρία, 1 σαλόνι, 1 γυμναστήριο, 1 wc, 1 cinema, αποθήκη λεβητοστάσιο, κήπος 250 τμ, χωρίς ασανσέρ. Τιμή: €1.050.000. Υπεύθυνος Επικοινωνίας: ΒΙΚΥ ΜΠΕΚΡΗ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937173783, email: [email protected], website: https://www.immobilium.com.gr

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΑ ΒΟΡΕΙΑ Νεοκλασική Μοντέρνα Μαρμάρινη ασφαλής βίλα στην Άνοιξη Αττικής Κύριοι χώροι 275τμ Γκαράζ αποθήκες λέβητες 62τμ Διαθέτει ημιυπόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα για επέκταση ή εκμετάλλευση Το έχτισε πολιτικός μηχανικός για την κόρη του η οποία δραστηριοποιείται αλλού και για αυτό το πουλάνε Μεσιτική αμοιβή 3%

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Στέφανος - Πευκόφυτο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 378 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 3 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2002 και ανακαινίστηκε το 2016. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Γρανίτης, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €620.000. Blue Ion Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6909450681, email: [email protected]

Άγιος Στέφανος, Βίλα Προς Πώληση, 896 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ (5 Master), 4 Κουζίνα/ες, 10 Μπάνιο/α, 3 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 1996, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (3), Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πέτρινο, Πολυτελές, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Εσωτερικό, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τιμή: 3.500.000€. KM Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6981009333, email: [email protected]

ΚΗΦΙΣΙΑ ( ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ιδιαίτερη Μονοκατοικία σε ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής με απεριόριστη θέα σε οικόπεδο 530 τ. μ, από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Ηλία Γουναρόπουλο, σε συνεργασία με τον πολιτικό μηχανικό Κωνσταντίνο Μυλωνά. Αναπτύσσεται σε κύριο επίπεδο 150 τ. μ. και διαθέτει επιπλέον υπόγειο 42 τ. μ., όπου βρίσκεται το λεβητοστάσιο και βοηθητικοί χώροι. Το Ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης επιπλέον 168 τ. μ δίνοντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή αξιοποίησης του ακινήτου. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητο χώρο υποδοχής ( χολ ), λειτουργική κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα μεγάλο και ένα μικρό. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελούν οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες. Η κύρια βόρεια βεράντα εκτείνεται κατά μήκος του σαλονιού και της κουζίνας, δημιουργώντας μια μοναδική συνέχεια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ενώ κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει τη δική του ιδιωτική βεράντα. Επιπλέον, υπάρχει μία μικρότερη πίσω βεράντα που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας. Στο ισόγειο υπάρχει μεγάλη πιλοτή με δυνατότητα στάθμευσης έως και τεσσάρων αυτοκινήτων, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδείξει και να επαναφέρει την αυθεντική αρχιτεκτονική της αξία, δημιουργώντας ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι ή μια υψηλής αξίας επένδυση. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αρχιτεκτονική υπογραφή, μεγάλους και φωτεινούς χώρους, σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και διαχρονική αισθητική. Το Ακίνητο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 168 τ. μ., άρα π. χ. μπορεί να χτιστεί άλλος ένας όροφος 150 τ. μ. πάνω από τον ήδη υπάρχοντα ή κατω στην πιλοτή και μένουν άλλα 18 τ. μ. στην ταράτσα - στούντιο, δώμα ( θα μπορούσε να γίνει ένα roof garden ). Σ. Δ. 0,6 και Σ. Κ. 0,4, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετράται το υπόγειο, λεβητοστάσιο 42 τ. μ. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αρχιτεκτονική υπογραφή, μεγάλους και φωτεινούς χώρους, σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και διαχρονική αισθητική. Προοπτικές αξιοποίησης : Διατήρηση και ανακαίνιση της υφιστάμενης κατοικίας, αναδεικνύοντας την αρχιτεκτονική της ταυτότητα και τον μοναδικό χαρακτήρα της. Ανακαίνιση με επέκταση, αξιοποιώντας το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (168 τ. μ.), ώστε να δημιουργηθεί μια εντυπωσιακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανάγκες. Ανέγερση νέας σύγχρονης πολυτελούς βίλας, αξιοποιώντας πλήρως τις δυνατότητες του οικοπέδου. Ανάπτυξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή πολυτελών μεζονετών, ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση - Κηφισιά Στην αριστοκρατική Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα συνολικού εμβαδού 950 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.600 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος) και ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, τις πολυτελείς ανέσεις και τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Χώροι & Διαρρύθμιση: 6 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 4 master) 6 μπάνια και 2 WC 2 σαλόνια 2 κουζίνες Δωμάτιο υπηρεσίας 6 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση αυτόνομη & ανά επίπεδο Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ενεργειακά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και γρανίτη Ενεργειακή κλάση: Α Τριφασικό ρεύμα Smart Home αυτοματισμοί Ηλεκτρικά ρολά & σίτες Ανέσεις & Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Εσωτερικό και εξωτερικό ασανσέρ Playroom Πισίνα & μεγάλος κήπος με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός Πρόσβαση στο internet Επιτρέπονται κατοικίδια Μια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και τεχνολογικές λύσεις τελευταίας γενιάς, ιδανική για όσους αναζητούν ένα αρχοντικό σπίτι με σύγχρονη λειτουργικότητα στην Κηφισιά. Τιμή: €4.700.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108136111, email: [email protected]

Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα που συγχωνεύονται αρμονικά για να δημιουργήσουν ένα πραγματικά εντυπωσιακό κτήμα συνολικής έκτασης 4.362 m²: Οικόπεδο 1 - Έκταση 2.181 m² με μια εντυπωσιακή βίλα 450 m², κατασκευής 2000, με μεγάλη πισίνα. Οικόπεδο 2 - Έκταση 2.181 m² με έτοιμη αίτηση άδειας για μια σύγχρονη, υψηλής ποιότητας, ενεργειακά αποδοτική κατοικία περίπου 280 m². Η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσει κανείς τα οφέλη της διαμονής σε μια ήσυχη και γαλήνια γειτονιά, μέσα σε ένα εκπληκτικό φυσικό τοπίο, με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και τα προάστια της Αθήνας. Τα κορυφαία Βρετανικά και Αμερικανικά σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Και τα δύο οικόπεδα περιβάλλονται από στιβαρούς τοίχους αντιστήριξης, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η Βίλα Φωλιασμένη μέσα σε ένα μαγευτικό τοπίο, αυτή η επιμελώς σχεδιασμένη βίλα, κατασκευασμένη το 2000, αποπνέει ακαταμάχητη γοητεία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 450 m², συνδυάζοντας άψογα την ποιότητα με τη λειτουργικότητα. Μπαίνοντας, κανείς συναντά έναν χώρο όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με τη ζεστασιά. Η είσοδος οδηγεί στην άνετη κουζίνα-καθιστικό, ιδανικό χώρο για μαγειρική και οικογενειακές στιγμές. Δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία, η οποία συνδέεται αρμονικά με το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο διαθέτει περίτεχνο μαρμάρινο τζάκι, ιδανικό για χαλαρές συζητήσεις ή απλή απόλαυση της μαγευτικής θέας προς την πισίνα και τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Για όσους χρειάζονται έναν ειδικό χώρο εργασίας, το γραφείο προσφέρει ένα ήσυχο και παραγωγικό περιβάλλον. Στον κατώτερο όροφο, υπάρχει μια παραδοσιακή ταβέρνα-δωμάτιο με ένα ρουστίκ χτιστό τζάκι από τούβλο και ένα επιβλητικό ξύλινο δοκάρι ως διακοσμητικό στοιχείο. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως δεύτερο καθιστικό όσο και ως χώρος ψυχαγωγίας. Οι λάτρεις των παιχνιδιών θα ενθουσιαστούν με την αίθουσα μπιλιάρδου και βελών, η οποία διαθέτει ένα αυθεντικό βικτωριανό τραπέζι μπιλιάρδου πλήρους μεγέθους (διαθέσιμο ως προαιρετικό επιπλέον). Η περιοχή παιχνιδιών μπορεί να επεκταθεί στην ταβέρνα, όπου υπάρχει χώρος για τραπέζι πινγκ πονγκ πλήρους μεγέθους, αν χρειαστεί. Η βίλα διαθέτει πέντε ευρύχωρα και πολυτελή υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για χαλάρωση. Συμπληρώνεται από τέσσερα μπάνια και ένα WC, εξασφαλίζοντας απόλυτη άνεση. Οι λάτρεις της μουσικής θα εκτιμήσουν το ειδικό μουσικό δωμάτιο, έναν χώρο αφιερωμένο στη δημιουργική έκφραση. Πρακτικές παροχές, όπως χώροι πλυντηρίου, τεχνικό δωμάτιο και μεγάλες αποθήκες, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της βίλας. Ο κατώτερος όροφος της κατοικίας μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητη μονάδα, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η εξαιρετική αντοχή της κατασκευής, σχεδιασμένη από έναν από τους πιο διακεκριμένους πολιτικούς μηχανικούς στην Ελλάδα. Ο σχεδιασμός ξεπερνά κατά πολύ τους πιο αυστηρούς αντισεισμικούς κανονισμούς, παρέχοντας ασφάλεια και ηρεμία στους κατοίκους. Οι εξωτερικοί χώροι Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η τεράστια νότια βεράντα, με μια κομψή ξύλινη πέργκολα, στην οποία αναρριχώνται τέσσερις γλυσίνες, προσφέροντας φυσική σκίαση. Η βεράντα, η οποία έχει άμεση πρόσβαση από το σαλόνι, έχει απρόσκοπτη θέα στην πισίνα, τον κήπο και το επιβλητικό βουνό στο βάθος, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό σκηνικό για μεγάλες κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η δυτική πλευρά προσφέρει επίσης μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η πισίνα έχει σχεδιαστεί με υψηλά πρότυπα και έχει διαστάσεις 14 x 7 μέτρα. Διαθέτει υπερσύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος, διασφαλίζοντας απόλυτη καθαρότητα. Επιπλέον, για μέγιστη ασφάλεια και απόλαυση, υπάρχει ένα υπερυψωμένο βατήρας ελατηρίου, με επαρκές βάθος από κάτω, παρέχοντας άνεση και σιγουριά στους κολυμβητές. Δίπλα στην πισίνα, υπάρχει ένας πλήρως εξοπλισμένος εξωτερικός χώρος μαγειρέματος. Περιλαμβάνει παραδοσιακή ψησταριά BBQ και έναν ελληνικό φούρνο από τούβλα, ενώ ένα πρακτικό νεροχύτη διευκολύνει την προετοιμασία γευμάτων. Η σκιά ενός παλιού μουριάς δημιουργεί μια δροσερή και φιλόξενη γωνιά. Σε συνδυασμό με τους γκαζόν γύρω από