Продажа домов

Το Λαύριο αναβαθμίζεται άμεσα με τον διπλασιασμό της χωρητικότητας της τουριστικής Marinaς και την πώληση της σε μεγάλη Διεθνή, ιδιωτική τουριστική εταιρεία. Επίσης μετατροπή του σε Marina for mega yachts και τουριστικών σκαφων Παράληλα διαμορφώνεται ολόκληρο το παραλιάκο μέτωπο της πόλης. Πλήρως νομιμοποιημένο σπίτι Στα τούβλα σε ένα ωραίο σημείο με απεριόριστη θέα θάλασσα Μπροστά του έχει έναν όμορφο κόλπο και μία πολύ όμορφη παραλία με άμμο

Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση, δίνεται με τα έπιπλα, με κουζίνα, πλυντήριο ρούχων και πιάτων τελευταίας τεχνολογίας, με καναπέ τραπεζάκι σαλονιού, κρεαβάτι διπλό και καναπές κρεβάτι. Υπέροχη μεγάλη βεράντα με θέα. Λόγω κλήσης του εδάφους έχεις την εντύπωση ότι είσαι στον τέταρτο όροφο.

Κωδικός ακινήτου: 695034 - Αγιοι Ανάργυροι Τσούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες - Τιμή: 290.000 € Διαμερίσμα 87 τ. μ. με ενιαίο φωτεινό σαλόνι-κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. ενεργειακών προδιαγραφών στους Αγίους\r\nΑναργύρους. Το master δωμάτιο περιλαμβάνει walk-in closet, πάρκινγκ πυλωτής, αποθήκη υπογείου, θερμοπρόσοψη 10εκ, μεγάλα μπαλκόνια, πόρτα ασφαλείας με επένδυση ηχομόνωσης, προεγκατάσταση για πρίζα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το ασανσέρ θα είναι τύπου MRL εξυπηρετών τις στάθμες από το υπόγειο έως τον 5ο όροφο. Στην πυλωτή θα έχει προεγκατάσταση για κάμερες ασφαλείας. Θέρμανση με αντλία θερμότητας, δίοδο οπτικής ίνας, πλήρη θερμοπρόσοψη του κτιρίου, έγχρωμα αλουμίνια ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, προεγκατάσταση για κλιματιστικά, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, σε μία από τις καλύτερες γειτονιές των Αγίων Αναργύρων δίπλα σε πεζόδρομο και σχολεία όλων των βαθμίδων. Είναι κοντά στον ποδηλατόδρομο και έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική και την Αττική οδό.

ομορφο διαμερισμα με βεράντα προσόψεως, ιδιόκτητη ταράτσα, κατάσταση καλή, κλιματισμός, πλησίον μετρό, πόρτα ασφαλείας, χωρίς ασανσέρ Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Οροφοδιαμέρισμα Προς Ενοικίαση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Άνω Λιόσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. Αποτελείται από: τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα wc επισκεπτών, ένας χώρος κουζίνας (με όλες τις ηλεκτρικές της συσκευές), έναν μεγάλο χώρο 75τμ σαλονιού - τραπεζαρίας - καθιστικού με τζάκι. Έχει κατασκευαστεί το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, net metering (δωρεάν ηλεκτρικό ρεύμα από φωτοβολταϊκά πάνελς), έχει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, είναι 200μ από τον σταθμό του προαστικού, κοντά στην τοπική Αγορά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Κήπος, Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Internet με οπτική ίνα, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, περιμετρικές βεράντες (με πλατος 3μ), Αποχέτευση. Τιμή: €325.000. Everytime Estates. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972900353, email: [email protected]

Πόρτο Ράφτη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ημιτελής μεζονέτα τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 350τμ περίπου, σε οικόπεδο 1250τμ, εντός σχεδίου πόλης ζώνης Α και μόλις 100 μέτρα από την παραλία. Υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 120τμ, με την μορφή του Αίθριου. Έχει νερό δικό της από γεώτρηση, αυτονομία ηλεκτροδότησης και θέρμανσης ανά όροφο, διαθέτει ντοκ στη θάλασσα δικό της για μεγάλο σκάφος και βρίσκεται εντός της μεγάλης αγοράς του Πόρτο Ράφτη και απέχει 8 με 10 λεπτά από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Έχει αποπερατωθεί το 80% των οικοδομικων εργασιων με τα καλύτερα υλικά και όρους δόμησης γι αυτό και είναι άκρως αντισεισμική. Το ακίνητο λόγω της θέσης του είναι κατάλληλο για κατοικίες αλλά και εκμετάλλευση ως τουριστικές κατοικίες με την ημέρα/μήνα, υποδοχής τουριστών και κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα. Επενδυτικό Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

1os οροφους 1 υπνου + 1 μπανιο Ισογειο Σαλόνι, κουζίνα 1 Υπνου Υπόγειο γκαραζ, Έχει γεωτρηση ( πηγαδι )

Κωδικός Ακινήτου: 13-2470953. Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Νέα Φιλαδέλφεια - Αστέρας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Εθνική οδό, έχει θέα Καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €165.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ (Προφήτης Ηλίας) Διαμέρισμα 59τμ 1ου ορόφου, με άνετη βεράντα, σε ήσυχο και προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, κατασκευής 2005. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής, open plan κουζίνα, 1 υ/δ και μπάνιο. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου με κεντρική λέβητα, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντα και ανοιχτή θέση στάθμευσης.

Κωδικός ακινήτου: 7034 - Αλεξανδρούπολη Δίκελλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. σε οικόπεδο 420 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1983 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε πλατεία, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 115.000 €

Περιστέρι, Κηπούπολη, πωλείται οροφοδιαμέρισμα 98 τ. μ. 1ου ορόφου, σε μικρό κτήριο κατασκευής 2001, που αποτελείται από 3 υ/δ, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, διαθέτει μεγάλο εσωτερικό άνετο μπαλκόνι, θέρμανση αυτονομη πετρελαιο, ενεργειακής κλάση Δ, με τέντες, σίτες και βεράντες 15 τ. μ. Στο ισόγειο το διαμερίσματός υπάρχει επαγγαλματικός χώρος και από πάνω άλλο διαμέρισμα. Υπάρχει υποδομή για ασανσέρ και η κοινόχρηστη σκάλα παρόλο που είναι καθαρή, χρήζη περιποίησης. Μόνο τοις μετρητοίς. Τιμή € 165.000 (ΚΩΔ. 4667) Τιμή 165.000€, κωδ. 4667 LEAD ESTATE, 210-5562883

ΑΙΓΑΛΕΩ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1978, 2 Υ/δ, 105 τ. μ, Διαμπερές, Wc, Φωτεινό ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ 53ΤΜ ΚΑΙ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ 51ΤΜ ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ, ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ, ΜΕΤΡΟ ΚΟΝΤΑ

ενα πολυ ομορφο σπιτι μεσα στην φυση. Εχει πισινα σταβλουσ για αλογα ξυλοφουρνο και τρια τζακια ΕΠΙΣΗΣ εχει ελιες και ενα κτημα 7 στρεμματα καταλληλο για πολλες δραστηριοτητες

Σε μια ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία στα Μάλια, διατίθεται προς πώληση κατοικία 45 τ. μ. με πανοραμική θέα, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση. Η κατοικία αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας και ένα μπάνιο. Διαθέτει επίσης κήπο με εξωτερικό παραδοσιακό φούρνο, γκαράζ και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Το γκαράζ διαθέτει 38 τ. μ. και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο 7,17 τ. μ.Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και να αναδείξει πλήρως τις δυνατότητές του. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επενδυτική αξιοποίηση, σε ένα ήσυχο περιβάλλον με μοναδική θέα.

Κωδικός : 6893 Πειραϊκή υπό ανέγερση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 100 τ. μ, πολυτελούς κατασκευής, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, 3 υ/δ, κουζίνα, μπάνιο, wc, δάπεδα πλακάκια, κουφώματα θερμοδιακοπής με ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας, αποθήκη υπογείου, θέση στάθμευσης πυλωτής, βεράντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, προσανατολισμός βόρειος, κοντά σε : θάλασσα, συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, εκκλησία, Τιμή: €350.000. ΠΕΙΡΑΪΚΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104285712, email: [email protected], website: www.piraiko.gr

Κωδικός ακινήτου: 1256 - Αιγάλεω ΤΕΙ Αθηνών ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετικο Διαμέρισμα στον 3ο Οροφο με Θεα συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλοκουζίνα & Μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Β και Διαθέτει Εντοιχισμενες ηλεκτρικες συσκευες, θέρμανση Ατομική - Πετρέλαιο και A/C. Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλα Τζαμια. Σιτες, Τεντες. Πατώματα από πλακάκι, Πόρτα Ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, Ανελκυστήρας, Parking & Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΜΜ- ΠΑ. ΔΑ. - Τιμή Τελικη.

Χαλάνδρι - Πάτημα | Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 130 τ. μ. με Κήπο | 450.000€ Στο Χαλάνδρι, στην περιοχή Πάτημα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και φωτεινό ημιυπόγειο) και βρίσκεται σε σύγχρονο τριώροφο κτίριο, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η μεζονέτα είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση A+. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, νυχτερινό ρεύμα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα από ξύλο, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Συμπληρωματικά προσφέρονται θέση στάθμευσης, playroom και αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 45 τ. μ. Η διαρρύθμιση των χώρων είναι ιδιαίτερα πρακτική. Το ισόγειο, επιφάνειας 60 τ. μ., αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το ημιυπόγειο, επιφάνειας 70 τ. μ., περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Οι κύριοι χώροι του ημιυπογείου είναι φυσικά και επαρκώς φωτιζόμενοι, προσφέροντας άνετη καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες, ενώ είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγαση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σε κοντινή απόσταση από μετρό και προαστιακό. Τιμή: 450.000€ Κωδικός Ακινήτου: #6234

Σε Αποκλειστική Διάθεση, Δροσιά, Μεζονέτα Προς Πώληση, 220 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2002, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Playroom, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κήπος, Ανακαινισμένο. Maisonette, Drosia, 220 sq.m., 3 Level (s), Semi-basement-Ground floor-1st Floor, 3 Bedrooms, (1 Master), 1 Bathroom (s), 1 WC, 1 Kitchen (s), 1 Fireplace (s), Floors: Granite, Window frames: Electric aluminum, 1 parking space, Year of construction: 2002, Condition: Excellent, Energy Certificate: C, Features: Security door, Alarm, Video intercom, Storage room, Fireplace, Attic, Night electricity, Satellite dish, Internal staircase, Double glazing, Mosquito nets, Awnings, Terraces, BBQ, No Common Expenses, Luxurious, Front Facing, Bright, Boiler, Painted, Independent, excellent construction, Spacious living room with dining area, energy-efficient fireplace and access to garden, Separate large kitchen, 2 comfortable bedrooms with plenty of closet space and their own balcony, possibility for a 3rd bedroom upstairs, Attic, a full bedroom with bathroom and space for a walk-in closet, Amazing location with easy access to the center of the area, Individual - Oil Heating, View: Very good

Κηφισιά, Πωλείται νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 76 τ. μ. με αποκλειστικό κήπο και υπόγεια θέση στάθμευσης Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα τριών επιπέδων, κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από φωτεινό σαλόνι με άνετη κουζίνα και WC στο ισόγειο, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο στον πρώτο όροφο, καθώς και ένα ιδιαίτερο υπνοδωμάτιο τύπου σοφίτας στον δεύτερο όροφο, με παράθυρο, φεγγίτη και μεγάλη βεράντα που προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά όλους τους χώρους, δημιουργώντας μία λειτουργική και ζεστή κατοικία. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου ETEM με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρα, καθώς και μία υπόγεια θέση στάθμευσης (13,26 τ. μ.) με απευθείας πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα στο ισόγειο. Το ακίνητο απολαμβάνει άνετους εξωτερικούς χώρους με αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου, μεγάλη βεράντα, ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Μοντέρνα μεζονέτα 288 τ. μ. με θέα θάλασσα στο Νεράκι Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 288 τ. μ., κατασκευής 2024, σε τρεις στάθμες υπόγειο-ισόγειο-1ος, ιδανική για οικογένεια ή επενδυτικό project. Η κατοικία προσφέρει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων ένα master, 3 μπάνια και ένα WC, σαλόνι, δύο κουζίνες εκ των οποίων η μία στο ευέλικτο υπόγειο που μπορεί να αποκτήσει ανεξάρτητη είσοδο, ιδιωτικό ασανσέρ που συνδέει υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και ιδιόκτητο κήπο. Ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονες τεχνικές λύσεις διασφαλίζουν χαμηλό λειτουργικό κόστος και υψηλή άνεση. Η κατασκευή και τα υλικά ακολουθούν μοντέρνα αισθητική και υψηλή τεχνική ποιότητα, με εμφανές μπετόν στις όψεις, θερμοπρόσοψη και μαρμάρινα περβάζια στα μπαλκόνια. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σήτες και ηλεκτρικά ρολά παρέχουν στεγανότητα και ηχομόνωση. Το σύστημα θέρμανσης βασίζεται σε αντλία θερμότητας Daikin Altherma 16 KW με αυτονομία ανά όροφο, ηλιακό θερμοσίφωνα 160 lt και υποδομές για πλήρη αυτονομία ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων σε κάθε επίπεδο. Ο κλιματισμός γίνεται με fan coil μονάδες, υπάρχει τριφασική παροχή 3x35 Kw, σύστημα ασφαλείας με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, ενώ η προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες και η δυνατότητα σύνδεσης αποχέτευσης και δεξαμενή λυμάτων προσθέτουν λειτουργικό πλεονέκτημα. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν διαμπερή φωτισμό και πανοραμική θέα θάλασσα, και οι ευρύχωρες βεράντες μαζί με την ιδιόκτητη ταράτσα δημιουργούν έξτρα ζώνες χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Στο υπόγειο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και το κλειστό γκαράζ, ενώ το συγκρότημα στο οποίο ανήκει η μεζονέτα συνολικά επενδύθηκε με προσοχή στην αντοχή και την ποιότητα των υλικών. Η εσωτερική σκάλα και το ιδιωτικό ασανσέρ εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, και η έλλειψη κοινόχρηστων μειώνει τα λειτουργικά έξοδα, καθιστώντας την ιδιοκτησία ελκυστική για μόνιμη διαμονή ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Η περιοχή Νεράκι στη Νέα Πέραμο, γνωστή και ως Μεγάλο Πεύκο, προσφέρει μοναδικό συνδυασμό παραθαλάσσιου περιβάλλοντος και πρασίνου. Το σημείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 μέτρων από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε αμμώδεις ακτές και ρηχά νερά κατάλληλα για οικογένειες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και οικιστική, με πευκόφυτες εκτάσεις που προσφέρουν φυσική σκιά και καθαρό αέρα, ενώ τα τοπικά καταστήματα, ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με την Αθήνα και τον Πειραιά είναι άμεση μέσω της Παλαιάς και της Νέας Εθνικής Οδού Αθηνών-Κορίνθου, με το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας σε περίπου 29 χιλιόμετρα και το διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος σε περίπου 60 χιλιόμετρα μέσω της Αττικής Οδού. Η περιοχή προσελκύει τόσο κατοίκους που αναζητούν καθημερινή ηρεμία όσο και επενδυτές για βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω της γειτνίασης με τη θάλασσα και των τουριστικών ροών κατά τη θερινή περίοδο. Συνολικά το Νεράκι συνδυάζει πρακτικότητα, φυσική ομορφιά και καλή πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες, καθιστώντας την προσφερόμενη μεζονέτα μια σύγχρονη και λειτουργική επιλογή για πολλαπλές ανάγκες κατοίκησης και επένδυσης. Τιμή €650.000 (κωδ. 561536) +302106458952 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.