Vânzare case

ΚΟΥΜΑΡΙ ΑΙΓΙΟΥ διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 73 τ. μ. μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.998 τ. μ. μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της πόλης και τις όμορφες παραλίες της Αιγιάλειας. Η κατοικία είναι λειτουργική και φωτεινή, αποτελούμενη από ενιαίο χώρο σαλονιού - τραπεζαρίας - κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει καινούργια κεραμοσκεπή, κουφώματα αλουμινίου, θερμοπομπούς σε όλους τους χώρους και κλιματισμό στο σαλόνι, προσφέροντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Περιλαμβάνει αποθήκη 10 τ. μ. και περίπου 30 παραγωγικά ελαιόδεντρα, με ετήσια παραγωγή που φτάνει τα 150 κιλά εξαιρετικού ελαιολάδου, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη φύση. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι το υπόλοιπο δόμησης των 330 τ. μ., το οποίο προσφέρει σημαντικές προοπτικές επέκτασης της κατοικίας ή μελλοντικής επενδυτικής αξιοποίησης. Κατάλληλο για εξοχική και μόνιμη κατοικία ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ 2% Ακίνητα και φωτογραφίες που αφορούν το γραφείο Control Real Estate θα βρείτε στην ιστοσελίδα μας www.e-control.gr Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας κατά την επικοινωνία μας θα βοηθούσε να γνωρίζετε τον κωδικό του ακινήτου. Η διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης του ακινήτου παρέχονται την ώρα της υπόδειξης με την μεσιτική εντολή. Control Real Estate Μαρία Παναγοπούλου Θεοχαροπούλου Παύλου Μελά 17-19 Καλλιθέα Αίγιο ΤΚ 25100 Επικοινωνήστε μαζί μας website:www.e-control.gr e-mail: [email protected] phone-fax: + (30) 2691025180 instagram: @contolrealestate fb:https://www.facebook.com/ControlRealEstateAigio Τιμή 125.000€, κωδ. 3005

Κωδικός ακινήτου: 1-886 - Πάτρα Μαρούδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ημιώροφος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 167.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 20 τ. μ., κήπο, τριπλή ενέργεια, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 2500 μέτρα - Τιμή: 240.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-886- Πάτρα Μαρούδα Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία διώροφη με συνολική επιφάνεια 167 τ. μ., η οποία αποτελείται απο ημιυπόγειο 73,63 τ. μ. και ημιώροφο υπερυψωμένο 85,89 τ. μ. Αυτή η όμορφη κατοικία έχει την ακόλουθη διαρρύθμιση: 1. Ημιυπόγειο: Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, δύο αποθήκες 12 τ. μ. και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για την οικογένειά σας. 2. Υπερυψωμένο ισόγειο: Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, μία αποθήκη 8 τ. μ. και 1 μπάνιο. Κατασκευασμένη το 1960, η μονοκατοικία έχει αναβαθμιστεί με ενεργειακή κλάση Β+, εξασφαλίζοντας χαμηλότερες ενεργειακές δαπάνες. Διαθέτει θέρμανση fan coil για ζεστασιά το χειμώνα, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα και τα τριπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Τα πατώματα από πλακάκι και laminate καθώς και η θωρακισμένη πόρτα προσθέτουν μια αίσθηση ασφάλειας και πολυτέλειας. Επιπλέον, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία περιλαμβάνει έναν όμορφο κήπο με εξωτερική σκάλα η οποία συγκοινωνεί με τα δύο διαμερίσματα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Ανακαλύψτε την ομορφιά της φύσης με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και απολαύστε την άνεση του ηλιακού θερμοσίφωνα. Η κατοικία απολαμβάνει τριπλή ενέργεια και σίτες, διασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το οικόπεδο επι του οποίου έχει κτισθεί είναι 125 τ. μ. με συντελεστή δόμησης 2,1 και συντελεστή κάλυψης 70%. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 2000 μέτρα και από την πόλη 2500 μέτρα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Τιμή: 240.000 € συζητήσιμη.

Σε μια όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στη Χαλανδρίτσα Αχαΐας, εκεί όπου η φυσική ομορφιά της υπαίθρου συναντά την αυθεντικότητα της ελληνικής επαρχίας, παρουσιάζεται αποκλειστικά από το γραφείο μας μια ξεχωριστή ισόγεια μονοκατοικία 65 τ. μ., σε ιδιωτικό οικόπεδο 500 τ. μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο καταπράσινο ορεινό τοπίο. Μια κατοικία για όσους ονειρεύονται να αφήσουν πίσω τους την ένταση της πόλης και να ανακαλύψουν ξανά την ομορφιά της απλής, αυθεντικής καθημερινότητας, μέσα στη φύση, με περισσότερο χώρο, ηρεμία και ελευθερία. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1984 και βρίσκεται σε διαδικασία εκτεταμένης ανακαίνισης, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2026. Οι εργασίες αποσκοπούν στη δημιουργία ενός σύγχρονου, λειτουργικού και ενεργειακά αποδοτικού σπιτιού, διατηρώντας παράλληλα τη ζεστασιά και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα μιας ανεξάρτητης κατοικίας στην εξοχή. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, ενώ στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας και ενεργειακή κατηγορία Α. Εδώ, η καθημερινότητα αποκτά έναν διαφορετικό ρυθμό. Τα πρωινά ξεκινούν με τον καθαρό αέρα της εξοχής, τον ήχο των πουλιών και έναν καφέ στη βεράντα, με το βλέμμα να ταξιδεύει στο ανοιχτό ορεινό τοπίο. Τα απογεύματα προσφέρονται για χαλάρωση στον κήπο, φροντίδα των δέντρων, μικρές προσωπικές καλλιέργειες ή όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια κάτω από τον ουρανό της αχαϊκής υπαίθρου. Είναι ένας τρόπος ζωής που προσφέρει περισσότερο χρόνο για τον εαυτό μας, ουσιαστική επαφή με τη φύση και την πολύτιμη αίσθηση της ανεξαρτησίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το ιδιωτικό οικόπεδο των 500 τ. μ., ένας χώρος που δίνει τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να δημιουργήσουν το δικό τους μικρό καταφύγιο. Ένας περιποιημένος κήπος, ένας λαχανόκηπος με εποχικά προϊόντα, μια όμορφη υπαίθρια τραπεζαρία ή μια γωνιά ξεκούρασης ανάμεσα στα δέντρα μπορούν να μετατρέψουν την κατοικία σε έναν προσωπικό παράδεισο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη, βεράντα και δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, χωρίς κοινόχρηστες δαπάνες. Η τοποθεσία του συνδυάζει με ιδανικό τρόπο την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Μόλις 250 μέτρα από τον οικισμό της Χαλανδρίτσας, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολείο, σε υπηρεσίες υγείας και σε βασικές υποδομές. Παράλληλα, η Πάτρα απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα, προσφέροντας τη δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης για εργασία, αγορές και δραστηριότητες, χωρίς να χρειάζεται κανείς να στερηθεί τα προνόμια της ζωής στην εξοχή. Η Χαλανδρίτσα και η ευρύτερη περιοχή των Φαρών διατηρούν τον αυθεντικό χαρακτήρα της αχαϊκής υπαίθρου, με όμορφες φυσικές διαδρομές, παραδοσιακούς οικισμούς και το επιβλητικό ορεινό τοπίο της περιοχής. Η εγγύτητα στον Ερύμανθο δημιουργεί ευκαιρίες για εξορμήσεις, περιπάτους και εξερεύνηση της φύσης, ενώ οι παραλίες της ευρύτερης περιοχής βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20 χιλιομέτρων. Έτσι, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τη δροσιά του βουνού, την ηρεμία του χωριού και τις καλοκαιρινές αποδράσεις στη θάλασσα. Περισσότερο από μια απλή κατοικία, το ακίνητο αποτελεί μια πρόταση για έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Ιδανικό για ένα ζευγάρι, για ανθρώπους που επιθυμούν να ζουν κοντά στη φύση ή για όσους αναζητούν ένα προσωπικό καταφύγιο για τα Σαββατοκύριακα και τις διακοπές τους. Παράλληλα, παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των σχετικών απαιτήσεων. Σημαντική διευκρίνιση: Το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης και αποπεράτωσης. Οι φωτογραφίες που απεικονίζουν το μπάνιο και την κουζίνα έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση προγράμματος τεχνητής νοημοσύνης, με σκοπό την ενδεικτική παρουσίαση της τελικής τους μορφής μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Οι συγκεκριμένες εικόνες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και δεν αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάσταση των χώρων. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα

Πωλείται στο Πολύδροσο Αμαρουσίου, δίπλα στα Εκπαιδευτήρια Δούκα, μοναδική μεζονέτα 227 τ. μ. Bauhaus αισθητικής, σε καταπράσινη και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή, ιδανική για οικογένεια που αναζητά ποιότητα ζωής και άνεση, κατασκευής 1997 από κατασκευαστή-αρχιτέκτονα, αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα με εξαιρετική λειτουργικότητα και αυτονομία χώρων, αποτελείται από ημιυπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο που διαθέτει κουζίνα, υπνοδωμάτιο, αποθήκη και WC (ιδανικό για φιλοξενία ή επαγγελματική χρήση), ισόγειο με μεγάλες μπαλκονόπορτες, άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή με πράσινο, όπου βρίσκονται σαλόνι, κουζίνα και WC επισκεπτών, καθώς και 1ο όροφο με 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο, επιπλέον διαθέτει ταράτσα με δυνατότητα αξιοποίησης ως χώρο χαλάρωσης, 1 θέση στάθμευσης, εξαιρετική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, μοντέρνα αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και ησυχία, σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία του Αμαρουσίου, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή: €680.000. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-2404 - Μπότσαρη, Θεσσαλονίκη Προς πώληση πολυτελής γκαρσονιέρα στην περιοχή της Μάρκου Μπότσαρη με Κωνσταντίνου Καραμανλή. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας υπό ανέγερση, με ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως, συνολική επιφάνεια 39 τ. μ. (29 τ. μ καθαραα). Η ολοκλήρωση της οικοδομής προβλέπεται για τον Μάιο 2027, εξασφαλίζοντας υψηλότερα πρότυπα ποιότητας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικότητας. Η γκαρσονιέρα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένη ντουλάπα, ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί αρμονικά με την κουζίνα και ένα μπάνιο, μια ευχάριστη άνεση και πρακτικότητα σε έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο. Η οικοδόμηση είναι ενεργειακής κλάσης Α, διασφαλίζοντας πολύ χαμηλές ενεργειακές και οικονομία στη θέρμανση και τον ψυχισμό. Επιπλέον, είναι πλήρως προσβάσιμη σε ΑμεΑ, καθιστώντας το διαμέρισμα κατάλληλο για όλους. Μεταξύ των σύγχρονων ανέσεων περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, ποιοτικά πλακάκια στα δάπεδα, θωρακική πόρτα, προεγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό, υπόγεια αποθήκη, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση και κάμερες ασφαλείας, εξασφαλίζοντας πλήρη άνεση, ασφάλεια και σύγχρονη λειτουργικότητα. Αυτή η γκαρσονιέρα συνδυάζει πολυτέλεια, εργονομικό σχεδιασμό και άνεση, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για κατοχή ή επένδυση σε ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, με ανοιχτούς χώρους και φως που εμφανίζεται ευρυχωρίας και ζεστασιάς. Απόσταση από τη θάλασσα 1.000 m απόσταση από το αεροδρόμιο 12.000 m απόσταση από το μετρό στα 600 m. Τιμή: 140.000 € Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας της ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για την πληροφορία. Για την υπόδειξη της ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα μπορείτε να δείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr -

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 186 Τ. Μ. ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ - €234.000 Στην Πάτρα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 186 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, ημιυπόγειο και ισόγειο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1935, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους και δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας, σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και βασικές υποδομές της πόλης. Ενδεικτικές αποστάσεις: - 2 λεπτά από το κέντρο της πόλης - 5 λεπτά από τη θάλασσα - 3 λεπτά από το λιμάνι - 1 λεπτό από super market - 2 λεπτά από σχολείο και τράπεζες - 3 λεπτά από την εμπορική αγορά - 5 λεπτά από νοσοκομείο ή κέντρο υγείας - 25 λεπτά από το αεροδρόμιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: - Έτος κατασκευής: 1935 - Επίπεδα: 2 (ημιυπόγειο και ισόγειο) Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη συνολική επιφάνεια, τη διαρρύθμιση και την προνομιακή πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Πάτρας. Τιμή πώλησης: 234.000 € Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072 11 04 2012 ΦΕΚ 86Α. RE/MAX Property Center Πάτρα : Αγίου Ανδρέου 174 Τηλ: +30 2610330034 Πύργος: Πατρών 66 Tηλ: +30 2621100545 email: [email protected] website: www.remax-propertycenter.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1 Κάτω Αχαΐα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ σε οικόπεδο 437 τ. μ. Το ακίνητο λούζεται από φυσικό φως, προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς. Αποτελείται από 1 μεγάλο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα με τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων, σουπερμάρκετ και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, προσφέρει την άνεση μιας γειτονιάς. Σε αυτό το σημείο της πόλης, η ηρεμία συνυπάρχει αρμονικά με την αμεσότητα της φύσης και της καθημερινότητας. Το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτική, τόσο για μόνιμη εγκατάσταση όσο και για επένδυση- Τιμή: 180.000€

Αθήνα, Γουδή, Μεζονέτα Προς Πώληση, 60 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1974, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, Ανακαινισμένο, Πρόσβαση σε μεγάλη κοινόχρηστη αυλή, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, Κοντα στα παιδιατρικά νοσοκομεία και στο μέτρο Αμπελόκηπων, Τιμή: 250.000€. Value Deal Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114065336

Κωδικός ακινήτου 641711ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα - διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 138,91 τ. μ. η οποία αποτελείται από Γ όροφο 77,99 τ. μ. και Δ όροφο 60,92 τ. μ. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, 2 λουτρά, τραπεζαρία, κουζίνα και σαλόνι. Βρίσκεται 470 μ. από την Λεώφ. Κηφισσού. Τιμή 190.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 1-3326- Φάληρο, Θεσσαλονίκης Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 37,33 τ. μ. καθαρών στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, στην περιοχή Φάληρο, λίγα μόλις μέτρα από αστικές συγκοινωνίες. Το ακινητο είναι οπίσθιο στον ακάλυπτο, φωτεινό και άνετο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο σαλονιού-κουζίνας, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, απορροφητήρας, πλυντήριο), για άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον έξοδα. Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί το 2026 και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, νέα κουφώματα συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, μοντέρνα κουζίνα, νέα δάπεδα και ποιοτικά υλικά σε όλο το ακίνητο. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, με μοντέρνα αισθητική και φωτισμό LED. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, καταστήματα, super market και φαρμακεία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση σε φοιτητές, εργαζόμενους ή τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτέλειας, με μοντέρνο χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. * Παράδοση 15/2/2027 Ενεργειακή Κλάση: Γ Τιμή: 138.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Αθήνα, Κολωνάκι, Μεζονέτα Προς Πώληση, 220 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 5ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική, Έτος κατασκευής: 1954, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Παρκέ, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, 150τμ στον 5ο και 71τμ στον 6ο όροφο, Τιμή: 1.850.000€. Value Deal Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114065336

Κωδικός ακινήτου: 1-193 Σε εξαιρετικά προνομιακή και κεντρική τοποθεσία στην Κάτω Αχαΐα, πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., αποτελούμενο από δύο κατοικίες των 110 τ. μ. η καθεμία, σε οικόπεδο 325 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά, ενώ παράλληλα απολαμβάνει το σημαντικό πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης σε βασικές καθημερινές παροχές. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολείο και σούπερ μάρκετ, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική και ιδανική για οικογένειες. Η κατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα των 110 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα να αξιοποιηθούν ως δύο ξεχωριστές κατοικίες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Το κάτω σπίτι των 110 τ. μ. είναι πλήρως διαμορφωμένο και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει λειτουργικούς χώρους και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Το επάνω σπίτι των 110 τ. μ. βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, έχοντας όμως ήδη διαμορφωθεί και χωριστεί σε χώρους, με την κατάλληλη υποδομή ώστε να ολοκληρωθεί και να δημιουργηθεί ένα καινούργιο, σύγχρονο και ανεξάρτητο σπίτι. Έχει ήδη τοποθετηθεί τζάκι, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα για έναν ιδιαίτερα ζεστό και όμορφο χώρο καθιστικού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κήπο, χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ενώ η θάλασσα απέχει μόλις 1.000 μέτρα, προσφέροντας τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στις παραλίες της περιοχής. Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο με συνολική επιφάνεια 220 τ. μ., δύο κατοικίες των 110 τ. μ., κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένεια που επιθυμεί δύο ανεξάρτητους χώρους κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 200.000 €

Κωδικός ακινήτου: 6-3074 - Θέρμη Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα ( Γ. 1.1) υπο κατασκευή, στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 94 τ. μ. (72,40 καθαρών τ. μ), σε εξαιρετική τοποθεσία της Θέρμης, μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος δημιουργεί ένα άνετο και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει δυο μεγάλα υπνοδωμάτια με σωστές αναλογίες και άνεση διαρρύθμισης και ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό. Η θέρμανση του διαμερίσματος θα είναι ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, προσφέροντας αποδοτικότητα και ευελιξία, ενώ προβλέπεται και προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματισμού, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να ολοκληρώσει τις εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες. Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με ιδιαίτερη προσοχή στις ενεργειακές απαιτήσεις και στη μακροχρόνια ποιότητα κατοίκησης, καθώς θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Τα ανοίγματα θα εξοπλιστούν με υψηλής ποιότητας ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο διαθέτει άνετους εξώστες που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και δυνατότητα δημιουργίας ευχάριστων εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, συνοδεύεται από ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (πάρκινγκ) και αποθήκη, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα και την αξία του. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ποιοτικό και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο σε μία ήσυχη αλλά δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και βασικές υποδομές. Παράδοση 2028. Ενεργειακή Κλάση: Α Τιμή: 265.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, 9ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Άγιος Ιωάννης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 86 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, 100 Μέτρα από μετρό (ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ), 950 Μέτρα από μουσείο (ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ), έχει θέα Ακρόπολη, Βουνό, Πράσινο, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €580.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέος Κόσμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 300 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 500 Μέτρα από μετρό (σταθμός Νέος Κόσμος), 240 Μέτρα από αλλο (πλατεία Μάχης Αναλάτου), 550 Μέτρα από αλλο (άλσος Τσακάλωφ), έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα. Τιμή: €450.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

Αρκάδι, Αγίος Κήρυκος, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 120 τ. μ., Σε οικόπεδο 6600 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Έτος κατασκευής: 2015, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, 3 θέση/εις στάθμευσης, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Αρχοντικό, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 7500, Θάλασσα (m): 5500, Πόλη (m): 6000, Χωριό (m): 750, Τιμή: 650.000€. CnC Real Estate, 6937079170

Κωδικός ακινήτου: 2-3017 - Κάτω Τούμπα, Θεσσαλονίκης Πωλείται σύγχρονo διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 95 τ. μ., εμπρόσθια και διαμπερής, με άριστη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δυο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και σύγχρονο λουτρό. Το ακίνητο αποτελεί μέρος πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών, κατασκευασμένης με έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη αισθητική. Η κατασκευή του κτιρίου βασίζεται σε φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας C25/30 με χάλυβα B500C, σύμφωνα με τους ισχύοντες αντισεισμικούς κανονισμούς. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες είναι από θερμομονωτικά λιθοσώματα Ytong πάχους 25 cm και θερμοπρόσοψη από γραφιτούχα πολυστερίνη (Graphite EPS) πάχους έως 10 cm, ενώ οι μεσοτοιχίες αποτελούνται από διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεσο κενό για αυξημένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα εσωτερικά χωρίσματα κατασκευάζονται με σύστημα γυψοσανίδας και ενδιάμεση μόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ALUMIL (σειρές S350 και M9660) με διπλούς υαλοπίνακες Low-E και πλήρωση αερίου argon, εξασφαλίζοντας υψηλή θερμομόνωση και στεγανότητα. Περιλαμβάνονται ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου και σήτες σε όλα τα ανοίγματα. Η θωρακισμένη πόρτα εισόδου προσφέρει αυξημένη ασφάλεια. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα υψηλή (κατηγορίας Α+), χάρη στη θερμοπρόσοψη με γραφιτούχα πολυστερίνη και τις σύγχρονες μονώσεις σε τοίχους, δώμα και εξώστες. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας και τερματικών μονάδων, εξασφαλίζοντας άνεση με χαμηλό κόστος λειτουργίας, ενώ το ζεστό νερό παρέχεται επίσης μέσω αντλίας θερμότητας με ανεξάρτητο θερμοδοχείο. Στο εσωτερικό, τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά κεραμικά πλακίδια, ενώ η κουζίνα διαθέτει σύγχρονα έπιπλα με μηχανισμούς soft-close, ανθεκτικό πάγκο εργασίας και πλήρη εξοπλισμό. Το λουτρό είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα είδη υγιεινής, εντοιχισμένο καζανάκι και καμπίνα ντους τύπου walk-in. Η κατοικία συνοδεύεται από μία άνετη θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής, προσφέροντας ευκολία και άμεση πρόσβαση, καθώς και από μία λειτουργική αποθήκη που βρίσκεται στο υπόγειο επίπεδο του κτιρίου, ιδανική για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι πλήρως εξοπλισμένες με υλικά ABB, πρίζες TV και data (Cat6), θυροτηλεόραση, καθώς και υποδομή για smart home. Παράλληλα, υπάρχει πρόβλεψη για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα τελευταίας τεχνολογίας KLEEMANN τύπου MRL (χωρίς μηχανοστάσιο) και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ποιότητα υλικών και ενεργειακή αποδοτικότητα, σε ένα λειτουργικό και καλαίσθητο σύνολο. Παράδοση Μάιος 2027. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή πώλησης: 340.000 ευρώ. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Στο Παγκράτι και πολύ κοντά στην πλατεία Βαρνάβα, μόλις 5 λεπτά (με τα πόδια) από το Άλσος Παγκρατίου, 10 λεπτά από το Καλλιμάρμαρο και 12 λεπτά από την πλατεία Προσκόπων πωλείται υπό κατασκευή ρετιρέ μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου και 122,12τμ με αποκλειστική χρήση ταράτσας 27τμ. Σε ένα νέο 5όροφο, οικιστικό κτίριο με 2 ανεξάρτητα και διαμπερή διαμερίσματα σε κάθε όροφο, μεταξύ των οποίων παρεμβάλλεται το κλιμακοστάσιο, η μεζονέτα αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2026, αποτελείται τον 4ο όροφο (73,30 τμ) με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι προσόψεως 8,10 τμ, 1 master υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο μπάνιο και 1 WC και τον 5ο όροφο (48,82 τμ) με 1 καθιστικό, 2 ακόμα υπνοδωμάτια, 2ο μπάνιο και 2ο μπαλκόνι προσόψεως και 24,25 τμ, ενώ θα διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 2 υπόγειες αποθήκες 5,33 και 4,05τμ αντίστοιχα, δικαίωμα χρήσης της κοινόχρηστης ταράτσας με 2 πέργκολες 11,90τμ έκαστη και θέα προς την Ακρόπολη και επιπλέον 1 υπόγεια θέση parking. Βρίσκεται 1,1 Χιλιόμετρα από μετρό (Στάση Μετρό Ευαγγελισμός), 1,4 Χιλιόμετρα από μετρό (Στάση Μετρό Συντάγματος), 300 Μέτρα από μουσείο (Μουσείο Ιδρύματος Βασίλη & Ελίζας Γουλανδρή), 2,4 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 3,5 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου), 200 Μέτρα από super market. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: https://www.globality.gr

Κωδικός ακινήτου: 287426 - Σεπόλια - Σκουζέ Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 335.000 €

Κωδικός ακινήτου: 2-3143 (Δ1)- Φλέμινγκ, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο επι της Φλέμινγκ, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη και ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 30τμ (23,57 καθαρών).Βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ενα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, πυρασφάλεια καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει θέρμανση κλιματισμό και λέβητα αερίου, ενώ παρέχονται και βασικές ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα, φούρνος, εστία, απορροφητήρας, πλυντήριο ρούχων και ψυγείο. Η πολυκατοικία είναι καθαρή και ήσυχη, ενώ ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στον όροφο, ακόμα και για άτομα μεγαλύτερης ηλικίας ή με κινητικές δυσκολίες. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα Πανεπιστήμια, με στάσεις του ΟΑΣΘ, με σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και κάθε είδους υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. Τιμή: 137.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr