Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Δήμος Αμαρουσίου

ΜΑΡΟΥΣΙ, Παράδεισος - Γραφείο 67τμ, 2 χώροι, ισόγειο (67τμ), πολύ καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Β, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), τριφασικό ρεύμα. Στο Μαρούσι, στην περιοχή Παράδεισος, διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 67 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε οργανωμένο εμπορικό συγκρότημα με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα. Ο χώρος είναι σε πολύ καλή κατάσταση και είναι κατάλληλος για άμεση επαγγελματική χρήση στον κλάδο της εστίασης και του take-away. Διαθέτει τις απαραίτητες υποδομές για εγκατάσταση επαγγελματικού εξοπλισμού εστίασης και φούσκα, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για χρήση ως café, take-away ή street food concept. Παράλληλα, υπάρχει τριφασικό ρεύμα που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες λειτουργίας επαγγελματικού εξοπλισμού. Το κατάστημα περιλαμβάνει επίσης πατάρι που μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός ή αποθηκευτικός χώρος, καθώς και WC, ενώ η πρακτική διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει εύκολη προσαρμογή σε διαφορετικά επαγγελματικά concepts. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, κοντά σε πολλές εταιρείες, τράπεζες και νοσοκομεία, εξασφαλίζοντας σταθερή καθημερινή κίνηση. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς, καθώς απέχει μόλις 1 λεπτό από τη Λεωφόρο Κηφισίας, 5 λεπτά από την Αττική Οδό και τον Προαστιακό Σταθμό Κηφισίας. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €1.300 (κωδ. 5422) 6944681968 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Μαρούσι, ισόγειο 356τ. μ., διαθέτει: ψευδοροφές, φωτιστικά, δομημένη καλωδίωση utp cat. 6, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα ελέγχου πρόσβασης, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υπόγειο parking, τιμή ενοικίασης 9.500€/μήνα

Υπερσύγχρονος, πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 210 τ. μ. σε εξαιρετικό σημείο στο Μαρούσι, σχεδιασμένος με υψηλές προδιαγραφές και έτοιμος να καλύψει άμεσα τις ανάγκες κάθε σύγχρονης επιχείρησης. Διαθέτει όλες τις απαραίτητες παροχές και σύγχρονες υποδομές, προσφέροντας ένα λειτουργικό, άνετο και ιδιαίτερα καλαίσθητο περιβάλλον εργασίας. Ο χώρος παραδίδεται πλήρως έτοιμος προς χρήση, ώστε ο νέος μισθωτής να μπορεί να εγκατασταθεί και να ξεκινήσει να εργάζεται άμεσα, χωρίς την ανάγκη επιπλέον εργασιών ή επένδυσης.

Το γραφείο περνάει μια προσεκτική ανακαίνιση με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και την ενεργειακή απόδοση. Θα είναι έτοιμο να παραδοθεί το τρίτο τρίμηνο (Q3) του 2024 - **Τοποθεσία**: Το γραφείο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, καθώς προβάλλει στη λεωφόρο Κηφισίας και είναι επίσης κοντά στην Αττική Οδό, την οδό Πεντέλης και το εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου. Δυνατότητα μίσθωσης θέσεων με χρέωση 180€/θέση. - **Επιφάνεια**: Το γραφείο έχει συνολική επιφάνεια 1340 τ. μ. και βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο. - **Βιώσιμη Ανάπτυξη**: Το γραφείο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση που είναι πλήρως εναρμονισμένη με τους όρους της βιώσιμης ανάπτυξης. Αυτό περιλαμβάνει υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και πιστοποίηση ως net Zero Carbon από τον International Living Future Institute (ILFI). - **Ακουστική**: Οι χώροι έχουν πιστοποιημένη ακουστική σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό και το LEED GOLD, ενισχύοντας την άνεση των εργαζομένων. - **Διάτρητη Ακουστική Ψευδοροφή**: Τα γραφεία διαθέτουν διάτρητη ακουστική ψευδοροφή που βοηθά στην ελαχιστοποίηση του ήχους. - **Κλιματισμός - Θέρμανση - Αερισμός**: Υπάρχει σύστημα VRV Heat Recovery για τον κλιματισμό και τη θέρμανση. Ο αερισμός είναι εξασφαλισμένος μέσω κεντρικών κλιματιστικών μονάδων. - **Φωτισμός**: Ο φωτισμός ακολουθεί τα πρότυπα LEED και είναι Ϲκάτ' ελάχιστον 500 LUX, με έλεγχο μέσω ΚΝΧ για την εξοικονόμηση ενέργειας. - **Ηλεκτρικά Ισχυρά**: Οι χώροι γραφείων θα ηλεκτροδοτούνται από τον υποσταθμό Μέσης Τάσης του κτιρίου και προβλέπεται η εγκατάσταση Ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους για την κάλυψη της ισχύς του κτιρίου. - **Ηλεκτρικά Ασθενή**: Υπάρχουν συστήματα πυρανίχνευσης, δομημένης καλωδίωσης, ηλεκτροακουστικά συστήματα και υποδομές συστημάτων ασφαλείας (συστήματα συναγερμού, έλεγχου πρόσβασης και κλειστοκυκλωμάτων τηλεόρασης - CCTV), καθώς και κεντρικό σύστημα ελέγχου BMS. Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν το γραφείο κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρους υψηλής ποιότητας με έμφαση στη βιώσιμη και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ (Σωρός) Επαγγελματικός χώρος 320τμ 5ου ορόφου, πολυτελώς ανακαινισμένος, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και την Αττική Οδό. Διαθέτει αυτονομία θέρμανσης - ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coils, roler σκίασης, γραμμικό φωτισμό, σύστημα εξαερισμού, δομημενένη καλωδίωση, πυρανίχνευση και εγκατάσταση συναγερμού. Διατίθονται θέσεις στάθμευσης με έξτρα κόστος.

Στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου του Αμαρουσίου διατίθεται προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 590 τ. μ., σε κτίριο με υπηρεσία φύλαξης. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους των Βορείων Προαστίων, με έντονη παρουσία ελληνικών και πολυεθνικών εταιρειών. Ο χώρος προσφέρεται έτοιμος να διαμορφωθεί από τον νέο μισθωτή, δίνοντας τη δυνατότητα να σχεδιαστεί σύμφωνα με τις λειτουργικές ανάγκες, την εταιρική ταυτότητα και τον τρόπο οργάνωσης της εκάστοτε επιχείρησης. Η επιφάνεια των 590 τ. μ. επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου εργασιακού περιβάλλοντος με γραφεία, open-plan θέσεις εργασίας, αίθουσες συσκέψεων και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις απαιτήσεις του νέου χρήστη. Διαθέτει δύο WC, ενώ η παρουσία φύλαξης στο κτίριο ενισχύει την ασφάλεια και την εύρυθμη καθημερινή λειτουργία. Η νευραλγική θέση του στο γραφειακό κέντρο του Αμαρουσίου το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για εταιρεία που αναζητά μεγάλη ενιαία επαγγελματική επιφάνεια με δυνατότητα εξατομικευμένης διαμόρφωσης. Οι θέσεις στάθμευσης συμπεριλαμβάνονται με επιπλέον χρέωση.

Στο Μαρούσι, διατίθενται προς ενοικίαση γραφεία σε άριστη κατάσταση, επιφάνειας 707 τ. μ. Στεγάζονται σε κτήριο υψηλής αισθητικής και συγκεκριμένα στο ισόγειο επιφάνειας 357 τ. μ και στον 1ο όροφο 350 τετραγωνικών. Αποτελείται από διαμορφωμένους εργασιακούς χώρους και σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει, κλειστά και open planned γραφεία, αίθουσα συνεδριάσεων, computer room, χώρο υποδοχής, κουζίνα και WC καθώς και δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη θέρμανση, διπλά τζάμια. Οι ψευδοροφές είναι ορυκτής ίνας και τα δάπεδα laminate. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία με πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες.

ΝΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΟΑΚΑ πλησίον Αττικής Οδού, σε κτίριο εξαιρετικής κατασκευής, μισθώνεται γωνιακό γραφείο 335τμ Ά ορόφου, προβολής. Διαμορφωμένος χώρος, με γυάλινα χωρίσματα, πολύ φωτεινός, έτοιμος προς εγκατάσταση με 4 στάθμευσης. Διαθέτει αυτόνομο κλιματισμό ψύξη-θέρμανση, εξαερισμό, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, συναγερμό κάμερες ασφαλείας, εξαερισμό, 4wc και kitchenette, υποσταθμό ΔΕΗ. Τιμή μίσθωσης 5.500 ευρώ. KTISIS 2108056590-3 Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 144, ΜΑΡΟΥΣΙ.

Κωδικός ακινήτου: 887895 - Μαρούσι Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 88.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Ε - Τιμή: 1.300 € Ενοικίαση επαγγελματικού χώρου 50 τ. μ. για γραφείο και γκαρσονιέρας 38 τ. μ.

Στο Μαρούσι, διατίθενται προς ενοικίαση γραφεία σε άριστη κατάσταση, επιφάνειας 350 τ. μ. Στεγάζονται σε κτήριο υψηλής αισθητικής και συγκεκριμένα στον 1ο όροφο. Αποτελείται από διαμορφωμένους εργασιακούς χώρους και σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει, κλειστά και open planned γραφεία, αίθουσα συνεδριάσεων, computer room, χώρο υποδοχής, κουζίνα και WC καθώς και δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη θέρμανση, διπλά τζάμια. Οι ψευδοροφές είναι ορυκτής ίνας και τα δάπεδα laminate και βινυλικά. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία με πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Διαθέτει επίσης θέσεις στάθμευσης με επιπλέον χρέωση.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γραφείο 90τμ, 3 χώροι, 3ος (90τμ), πολύ καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, 2 μπάνια, μέσο θέρμανσης φυσικό αέριο, φωτεινό, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Διαμέρισμα 90 τμ στους Αμπελοκήπους, κατάληλο για επαγγελματική στέγη. Αποτελείται από 3 χώρους και διαθέτει πόρτα ασαλείας. Βρίσκεται δίπλα στο μετρό Αμπελοκήπων. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €900 (κωδ. 4795) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Στην καρδιά της επιχειρηματικής δραστηριότητας του Αμαρουσίου, σε φυλασσόμενο κτήριο προβολής, διατίθεται προς μίσθωση γραφειακός χώρος 1ου ορόφου επιφάνειας 80 τμ. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες υποδομές που τον καθιστούν έτοιμο προς άμεση χρήση. Συνοδεύεται από 1 υπόγεια θέση στάθμευσης ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Τιμή 1.900€, κωδ. 4350 Asset Real Estate, τηλ. 211 4136040, www.assetrealestate.gr

Μαρούσι - Σωρός, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 370 τ. μ., στον 8ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, μόλις 400 μέτρα από τον Προαστιακό. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1995 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2018. Είναι γωνιακό, ρετιρέ, διαμπερές και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, ιδανικό για εταιρικά γραφεία υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, κλιματισμό, βιομηχανικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Γ και δάπεδα laminate. Περιλαμβάνει δύο WC, μία κουζίνα, καθώς και οκτώ θέσεις στάθμευσης (πέντε σε υπόγειο χώρο και τρεις σε υπαίθριο). Ο χώρος διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, ανιχνευτή καπνού, οπτική ίνα και 24ωρη φύλαξη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Στο Μαρούσι διατίθεται γραφείο 1100 τ. μ, προσόψεως, που ξεχωρίζει για τον φυσικό φωτισμό και την απεριόριστη θέα, προσφέροντας ένα περιβάλλον που αναβαθμίζει την καθημερινή εργασία. Η διαρρύθμιση βασίζεται σε γυάλινα κινητά χωρίσματα, ώστε ο χώρος να προσαρμόζεται εύκολα σε διαφορετικές ομάδες και ροές εργασίας. Η reception δημιουργεί σαφή και επαγγελματική πρώτη εικόνα, ενώ το meeting room καλύπτει τις ανάγκες συναντήσεων και συνεργασίας. Η λειτουργικότητα συμπληρώνεται από 8 μπάνια και 1 κουζίνα. Το κτήριο, κατασκευής 2000, συνδυάζει πρακτικά υλικά όπως βινυλικά δάπεδα με βιομηχανική οροφή εμφανή, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καθημερινή άνεση. Για απαιτητική λειτουργία προβλέπονται κεντρικό σύστημα εξαερισμού, γεννήτρια και υποσταθμός ρεύματος, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα πυρανίχνευσης. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.

Μαρούσι - Διατίθεται προς μίσθωση premium γραφειακός χώρος 1.035 τ. μ. στον 2ο όροφο ενός από τα πλέον αναγνωρίσιμα business complexes των Βορείων Προαστίων. Η άμεση πρόσοψη στη Λεωφόρο Κηφισίας και η ανεμπόδιστη θέα εξασφαλίζουν υψηλή εταιρική προβολή και ισχυρή παρουσία σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της Αθήνας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε Αττική Οδό, Προαστιακό, Μετρό και σημαντικούς εμπορικούς προορισμούς, όπως Golden Hall και The Mall Athens. Διαθέσιμο απο Δεκέμβριο 2026. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 350 τ. μ. στον 2ο όροφο κτιρίου, σε κομβική θέση επί λεωφόρου με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, στην περιοχή του Παραδείσου Αμαρουσίου. Πρόκειται για ανακαινισμένο γραφείο σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για εταιρική έδρα. Ο χώρος διαθέτει σήμερα 8 γραφειακούς χώρους, οι οποίοι έχουν διαμορφωθεί με χωρίσματα, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιάταξης της κάτοψης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης, δημιουργώντας είτε περισσότερα ανεξάρτητα γραφεία είτε μεγάλους χώρους open space, καθώς και server room, κουζίνα και 2 WC. Το ακίνητο διαθέτει επαγγελματικές υποδομές, όπως ανεξάρτητο σύστημα κλιματισμού ψύξης - θέρμανσης σε τρεις ζώνες, δομημένη καλωδίωση, τριφασική ηλεκτρική παροχή και ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό. Το γραφείο είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανεμπόδιστη θέα προς το αστικό τοπίο και βορειοδυτικό προσανατολισμό. Διατίθενται 6 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, με επιπλέον κόστος 150€ ανά θέση, ενώ το ακίνητο διαθέτει και χαμηλά κοινόχρηστα, προσφέροντας χαμηλό λειτουργικό κόστος. Χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη ψύξη - θέρμανση με κεντρικό σύστημα κλιματισμού οροφής • Κουφώματα αλουμινίου • Δάπεδα μοκέτα - ξύλο • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Σύστημα πυρόσβεσης

Το γραφείο υφίσταται λεπτομερή ανακαίνιση με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και την ενεργειακή απόδοση. Αναμένεται να είναι έτοιμο για παράδοση σε τρεις μήνες. - Τοποθεσία : Το γραφείο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, επικεντρωμένο στη λεωφόρο Κηφισίας και επίσης κοντά στην Αττική Οδό, την οδό Πεντέλης και το εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου. Υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης θέσεων στάθμευσης με κόστος 180€ ανά θέση. - Επιφάνεια : Το γραφείο έχει συνολική επιφάνεια 670 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται στον 2ο όροφο. - Βιώσιμη Ανάπτυξη : Το γραφείο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση που είναι πλήρως συμβατή με τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης. Αυτό περιλαμβάνει υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και πιστοποίηση ως net Zero Carbon από τον International Living Future Institute (ILFI). - Ακουστική : Οι χώροι διαθέτουν πιστοποιημένη ακουστική σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό και το LEED GOLD, βελτιώνοντας την άνεση των εργαζομένων. - Διάτρητη Ακουστική Ψευδοροφή : Τα γραφεία διαθέτουν διάτρητη ακουστική ψευδοροφή που συμβάλλει στην ελαχιστοποίηση του ήχου. - Κλιματισμός - Θέρμανση - Αερισμός : Υπάρχει σύστημα VRV Heat Recovery για κλιματισμό και θέρμανση. Ο αερισμός παρέχεται μέσω κεντρικών κλιματιστικών μονάδων. - Φωτισμός : Ο φωτισμός ακολουθεί τα πρότυπα LEED και είναι στα 500 LUX τουλάχιστον, με ελέγχους μέσω KNX για εξοικονόμηση ενέργειας. Οι χώροι γραφείων θα είναι συνδεδεμένοι με τον υποσταθμό Μέσης Τάσης του κτιρίου και θα υπάρχει εγκατάσταση Ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους για την κάλυψη της ισχύος του κτιρίου. Υπάρχουν συστήματα πυρανίχνευσης, δομημένη καλωδίωση, ηλεκτροακουστικά συστήματα και υποδομές για συστήματα ασφαλείας (συναγερμός, έλεγχος πρόσβασης και κλειστο κύκλωμα τηλεόρασης - CCTV), καθώς και κεντρικό σύστημα ελέγχου BMS. Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν το γραφείο κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρους υψηλής ποιότητας με έμφαση στη βιώσιμη και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Μαρούσι - Παράδεισος, διατίθεται προς μίσθωση πλήρως επιπλωμένος επαγγελματικός χώρος γραφείων 350 τ. μ., στον 1ο όροφο κτιρίου επί κεντρικής λεωφόρου, σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο με εύκολη πρόσβαση. Πρόκειται για φωτεινό και διαμπερή χώρο, με λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες υποδομές, ιδανικό για τη στέγαση εταιρικών γραφείων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφές, δάπεδα με μοκέτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δύο WC, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης εως 5 θέσεων στάθμευσης σε υπόγειο χώρο προς 150€/έκαστη. Ενεργειακή κλάση Γ. Μια αξιόλογη επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν επαγγελματική εγκατάσταση σε αναγνωρίσιμη τοποθεσία, με άνετους χώρους και οργανωμένες υποδομές Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Γραφείο Προς Ενοικίαση στο Μαρούσι Προς ενοικίαση γραφείο 100 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μαρούσι, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές των βορείων προαστίων. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις ανεξάρτητους χώρους εργασίας, kitchenette κι ένα WC. Συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης, (1 υπόγεια + 1 εξωτερική), εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για στελέχη και επισκέπτες. Το γραφείο διαθέτει κλιματισμό, ενώ η ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και ένα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στον Ηλεκτρικό Σταθμό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά κέντρα, καταστήματα, χώρους εστίασης, καθώς και στους βασικούς οδικούς άξονες της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού. Πλησίων Σωρού και Δαχτυλίδι Αμαρουσίου Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη, ιατρείο ή άλλες υπηρεσίες που αναζητούν ένα λειτουργικό και εύκολα προσβάσιμο επαγγελματικό χώρο σε μία από τις πιο εμπορικές περιοχές του Αμαρουσίου. Τιμή: €1.700 Revithis & Partners Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181 email: [email protected]

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Σόρος, διατίθεται προς ενοικίαση ένα ευρύχωρο και λειτουργικό γραφείο 225 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο υψηλού κύρους σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των βόρειων προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στο σταθμό του Μετρό «Κηφισιάς», σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και σε ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο. Απέχει επίσης περίπου 27 χλμ. από το αεροδρόμιο, απόσταση που μπορεί να καλυφθεί σε περίπου 22 λεπτά με το αυτοκίνητο. Χτισμένο το 1995, το γραφείο χωρίζεται σε διάφορα μικρότερα δωμάτια, καθώς στο παρελθόν λειτουργούσε ως κέντρο ευεξίας. Περιλαμβάνει τρεις τουαλέτες και μια άνετη κουζίνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρική ενέργεια, ενώ ο χώρος είναι εξοπλισμένος με κλιματισμό και εξαερισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από laminate προσδίδουν μια καθαρή και μοντέρνα αισθητική. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας D. Το ακίνητο βρίσκεται γενικά σε καλή κατάσταση, με ανοιχτή θέα προς τη λεωφόρο και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το γραφείο βρίσκεται σε γωνιακή θέση, είναι ιδιαίτερα ορατό και έχει πρόσοψη στη λεωφόρο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν ισχυρή ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε εμπορικό δρόμο. Η προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία είναι πλήρως εξασφαλισμένη, ενώ το ακίνητο διακρίνεται επίσης για την υψηλής ποιότητας κατασκευή του. Επιπλέον, ο χώρος διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύνδεση οπτικών ινών, καλύπτοντας τις ανάγκες των σύγχρονων επιχειρήσεων που απαιτούν υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Ο ανελκυστήρας διευκολύνει την πρόσβαση και την καθημερινή λειτουργία, ενώ η ενεργειακή αυτονομία προσφέρει ένα σημαντικό πλεονέκτημα στη διαχείριση του χώρου. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει άνεση, σύγχρονες ανέσεις και στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας την ιδανική βάση για εταιρείες που αναζητούν ένα γραφείο που εκφράζει αξιοπιστία, λειτουργικότητα και επιχειρηματικό δυναμικό. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr