Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Δήμος Αμαρουσίου

ΜΑΡΟΥΣΙ | Διατίθεται προς μίσθωση όροφος γραφείων επιφάνειας περίπου 420 τ. μ., με 4 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, άμεσα διαθέσιμος. Ο όροφος βρίσκεται σε κτίριο γραφείων κατασκευής 2000, ενεργειακής κλάσης Β, σε καθιερωμένη επιχειρηματική περιοχή του Αμαρουσίου. Διαθέτει αίθουσα συσκέψεων και γραφεία με γυάλινα χωρίσματα και είναι κατάλληλος για εταιρική έδρα ή για έναν επαγγελματία χρήστη που αναζητά διεύθυνση υψηλής προβολής. Το κτίριο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Λεωφόρο Κηφισίας, με εύκολη πρόσβαση στο βασικό οδικό δίκτυο και στα μέσα μεταφοράς, και πλήθος εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων στην περιοχή. Μηνιαίο μίσθωμα: 11.500 € (περίπου 27 €/τ. μ.). Οι φωτογραφίες και η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτικές. Αναλυτική παρουσίαση και ξενάγηση διατίθενται κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας.

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 550τμ, 3 επίπεδα: 1ος (250τμ) - 2ος (250τμ) - δώμα (50τμ), δίνεται τμηματικά, ελάχιστη ανωδομή 250τμ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετό, κουζίνα, τύπος κλιματισμού fan coil, μία ανοιχτή θέση parking, 4 θέσεις στάθμευσης, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, τύπος καλωδίωσης cat-6, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, υπερυψωμένα δάπεδα, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα. Τιμή €11.000 (κωδ. 06788) 210-2588410 - 9, 210-2588974, 2102531131 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Μαρούσι, Κέντρο: Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 135τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Είναι διαμπερής και εσωτερικά χωρίζεται σε 2 κατοικίες. Κατασκευασμένος το 1965, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από μάρμαρο και μωσαϊκό, κήπο και μπαλκόνι. Σε εξαιρετικό σημείο της αγοράς του Αμαρουσίου μεγάλης προβολής, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό του ΗΣΑΠ και 140 μέτρα από λοιπές συγκοινωνίες, πολύ κοντά στο ΙΚΑ Αμαρουσίου και στο Δημαρχείο. Τιμή 1.500€ | Κωδικός Ακινήτου: #2476 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Μελίσσια, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 249 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, σε Εμπορική. Αποτελείται από 2 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1993, διαθέτει: 8 χώρους, 4 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ρεύμα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €3.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ γραφεία 185τμ, στο Μαρούσι. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο ο οποίος είναι διαμορφωμένος σε γραφεία, αλλά υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Είναι στον πρώτο όροφο και είναι εξοπλισμένο με δάπεδα laminate και πλακάκια στο μπάνιο και το κουζινάκι, με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου. Διαθέτει θέρμανση με ρευμά και τριφασικό ρεύμα. Έχει δύο εισόδους και ΄ένα μπαλκόνι 30τμ στην πίσω πλευρά του ακινήτου. Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης υπογείων θέσεων στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου 270τμ, ο οποίος βρίσκεται στο υπόγειο και διαθέτει ράμπες φορτοεκφόρτωσης και θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου και πολύ κοντά σε ΜΜΜ. Διαθέσιμο ΑΜΕΣΑ. RE/MAX REAL ADVISOR, τηλ : 215 5550611

Σε επαγγελματικό κτίριο υψηλής προβολής διατίθεται προς μίσθωση γραφειακός χώρος 350 τμ, 1ου ορόφου, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες υποδομές όπως δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, ψευδοροφή με φωτιστικά, αυτόνομη ψύξη-θέρμανση, κλιματισμό, εξαερισμό, πυρανίχνευση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ασανσέρ. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν την ανακαινισμένη του κατάσταση, είναι προσόψεως, διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Γ. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, πλησίον κόμβου Αττικής Οδού, με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ. Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης υπόγειων θέσεων στάθμευσης με επιπλέον κόστος €150/θέση. Τιμή: €8.400 μηνιαίως Ελάχιστα κοινόχρηστα. Τιμή 8.400€, κωδ. 4355 Asset Real Estate, τηλ. 211 4136040, www.assetrealestate.gr

Παραπλεύρως του άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας, σε ένα καλαίσθητο και σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο στο Μαρούσι, διατίθεται προς μίσθωση εξαιρετικός γραφειακός χώρος 100 τ. μ. στον 2ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και τις δημόσιες συγκοινωνίες, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν εύκολη προσβασιμότητα και προβολή. Η διαρρύθμιση του χώρου περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο εργασίας, δύο ανεξάρτητες αίθουσες γραφείων, kitchenette και WC. Ο σχεδιασμός του είναι ιδιαίτερα λειτουργικός, διαθέτοντας ψευδοροφές, δάπεδα από πλακάκια και όλες τις απαραίτητες υποδομές για άμεση εγκατάσταση, όπως δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό και σύστημα συναγερμού. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται η πόρτα ασφαλείας, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η αποθήκη και μια κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Β+ και υπάρχει η δυνατότητα να διατεθεί πλήρως επιπλωμένο με επιπλέον κόστος, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για τη σύγχρονη επιχείρηση. Τιμή μίσθωσης: 2.000€ μηνιαίως. PROPERTY CODE: ΒΑ2335571 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

ΜΑΡΟΥΣΙ: Κέντρο, 37 τ. μ. άμεσα διαθέσιμος ισόγειος ενιαίος γραφειακός χώρος με πατάρι 15 τ. μ., έτους κατασκευής 2000, σε καλή κατάσταση. Διαθέτει WC, πλακάκια και τριφασικό ρεύμα. Βρίσκεται πλησιέστατα της αγοράς του Αμαρουσίου, κοντά σε συγκοινωνίες και στην Λεωφόρο Κηφισίας. Μηνιαίο μίσθωμα: 550 € (ID AKINHTOY 2366499 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 701856 - Μαρούσι Παράδεισος ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ επιπλωμένο γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 500 τ. μ. Αποτελείται από και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, εξοπλισμό, προαύλιο, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 6.000 € Διατίθεται προς μίσθωση γραφείο 500 τ. μ. στον Παράδεισο Αμαρουσίου. Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για ισόγεια αίθουσα 400 τ. μ. με διαμορφωμένους χώρους γραφείων, ρεσεψιόν, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό, χρηματοκιβώτιο, πυρασφάλεια και 4 WC και άλλα 100 τ. μ. ημιυπόγειος χώρος που όμως είναι σαν ισόγειο λόγο κλήσης του εδάφους που διαθέτει χώρο συνεδριάσεων, kichenette, 1 WC και προαύλιο χώρο. Διατίθεται η επίπλωση και όλος ο εξοπλισμός όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Διαθέτει 6 A/C, 4 κλιματιστικές μονάδες, χρηματοκιβώτιο, και 15-20 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Στο μίσθιο μπορεί να διατεθεί και υπόγεια αποθήκη 350 τ. μ. με ανάλογη διαμόρφωση τιμής. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6947901010.

Μελίσσια, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 137 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1993, διαθέτει: 4 χώρους, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Ψευδοροφή, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα, Οπτική ίνα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.600. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ: 2.500 τ. μ. σύγχρονοι γραφειακοί χώροι δύο επιπέδων με 59 υπόγειες αυτοεξυπηρετούμενες θέσεις στάθμευσης, στην πλέον περίοπτη θέση της Λεωφόρου Κηφισίας, εντός κτηριακού συγκροτήματος με την μεγαλύτερη προβολή και την καλύτερη πρόσβαση από κάθε άλλο συγκρότημα γραφείων στα Βόρεια Προάστια. Σχεδόν όλοι οι μισθωτές του είναι πολυεθνικές εταιρείες και διαθέτει επίσης 24ωρη φύλαξη/συντήρηση/τεχνική υποστήριξη/καθαριότητα κτηρίου, αυτόνομο κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση, πυρόσβεση, πυρανίχνευση, γυάλινα κινητά διαχωριστικά, βινυλικό δάπεδο, ψευδοροφή ορυκτών ινών με χωνευτά φωτιστικά σώματα, raised floor computer room, οπτική ίνα κλπ. Μηνιαίο μίσθωμα: 25 €/ τ. μ./ μήνα για τους γραφειακούς χώρους και 100 €/ μήνα για κάθε θέση στάθμευσης (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2292850 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 1) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Σε σύγχρονο κτίριο γραφείων, πλήρως ανακαινισμένο το 2023 και με μισθωτές υψηλού προφίλ, διατίθενται προς μίσθωση γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 710 τμ. που καταλαμβάνουν το ισόγειο και τον ά΄οροφο. Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Κεντρική υποδοχή (reception) • Δομημένη καλωδίωση Cat6 • Ανεξάρτητο σύστημα ψύξης - θέρμανσης (VRV) • Ψευδοροφές με φωτισμό LED • Πλήρες σύστημα πυρασφάλειας • Σύστημα HVAC για βελτιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης • Κινητά χωρίσματα για ευέλικτη διαρρύθμιση • Δάπεδα laminate • Υπόγειες θέσεις στάθμευσης Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, με άμεση σύνδεση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Αττική Οδός και η Λεωφόρος Κηφισίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν προβολή, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση. Τιμή Μίσθωσης: €20.000 μηνιαίως PROPERTY CODE: ΒΑ2305484 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Μαρούσι, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., σε Εμπορική, διαθέτει:, 2 wc, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €6.250. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 701946 - Μαρούσι Σωρός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 524.00 τ. μ. Αποτελείται από και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - ηλεκτρικό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, πάρκινγκ - Τιμή: 2.500 € Διατίθεται προς μίσθωση ημιυπόγειο γραφείο 524 τ. μ. στο Μαρούσι. Πρόκειται για ενιαίο χώρο ο οποίος έχει διαμορφωθεί με γυψοσανίδες σε περισσότερα από 10 γραφεία, 2 αίθουσες συσκέψεων, Kichenette, χώρος ξεκούρασης και φαγητού και 4 WC. Διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ασανσέρ, κεντρική μονάδα κλιματισμού, δομημένη καλωδίωση και ψευδοροφή με όλα τα φωτιστικά σώματα. Βρίσκεται πλησίον προαστιακού και Αττικής Οδού. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6970337083.

ΜΑΡΟΥΣΙ: Επί της Λεωφόρου Κηφισίας, 80 τ. μ. σύγχρονος, φωτεινός, γωνιακός, ενιαίος γραφειακός χώρος 4ου ορόφου, κατασκευής του 1990, σε καλή κατάσταση, με θέση στάθμευσης. Διαθέτει WC, ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πλακάκια. Βρίσκεται σε μια από τις πιο κεντρικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλους οδικούς άξονες και Αττική Οδό, καθιστώντας το γραφείο ιδανικό για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Μηνιαίο μίσθωμα: 2.200€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6671 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 20473) BINSWANGER GREECE REAL ESTATE GROUP Ε. Π.Ε., Τηλ. Επικοινωνίας: 2106829000, email: [email protected]

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Ενοικιάζεται γωνιακό Γραφείο 60τ. μ. στον 6ο όροφο με ασανσέρ (μεχρι το πέμπτο). Αποτελείται από 1 χώρο, 1 κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1996 και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Γ. Κωδικός Ακινήτου: #1546406

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ✨ Αυτοτελές Γωνιακό Γραφείο 80 τ. μ. | 4ος Όροφος | Parking | €2.200/μήνα Σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης του Αμαρουσίου, διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελές γωνιακό γραφείο 80 τ. μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. Το γραφείο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, προσφέροντας αυξημένη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Η γωνιακή του θέση, σε συνδυασμό με τα μεγάλα ανοίγματα περιμετρικά, δημιουργεί έναν ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο επαγγελματικό χώρο, με άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Η εσωτερική του διαμόρφωση προσφέρει έναν άνετο και λειτουργικό χώρο εργασίας, με δυνατότητα φιλοξενίας διαφορετικών θέσεων γραφείου και χώρου συσκέψεων. Διαθέτει κουζίνα και WC, ενώ προσφέρεται πλήρως εξοπλισμένο, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση και λειτουργία μιας επιχείρησης. ✨ Η προσεγμένη κατασκευή και ο επαγγελματικός χαρακτήρας του ακινήτου συμπληρώνονται από μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. ️ Επιπλέον, διαθέτει τριπλή θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη θερμική προστασία και στην ενεργειακή συμπεριφορά του χώρου. ️ Το επαγγελματικό κτίριο είναι αναπτυγμένο σε οικόπεδο 500 τ. μ. και διαθέτει ασανσέρ, εσωτερικό κλιμακοστάσιο, κοινόχρηστο κήπο και πρόσβαση ΑμεΑ. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ανοιχτή θέση στάθμευσης, ιδιαίτερα χρήσιμη για ένα ακίνητο σε τόσο κεντρικό επιχειρηματικό σημείο, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά, μόλις €50/μήνα. Η θέση του επί της Λεωφόρου Κηφισίας εξασφαλίζει υψηλή εμπορική προβολή και εξαιρετική προσβασιμότητα, με άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στάσεις λεωφορείων. Βασικά Χαρακτηριστικά 80 τ. μ. 4ος & τελευταίος όροφος - αυτοτελής όροφος ☀️ Γωνιακό - προσόψεως - διαμπερές - φωτεινό Ανεμπόδιστη θέα Πλήρως εξοπλισμένο ❄️ Κλιματισμός ️ Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα Τριφασικό ρεύμα Δομημένη καλωδίωση Κουφώματα αλουμινίου Τριπλή θερμοπρόσοψη ✨ Μαρμάρινα δάπεδα ☕ Κουζίνα WC Πόρτα ασφαλείας Ασανσέρ ♿ Πρόσβαση ΑμεΑ Κοινόχρηστος κήπος Ανοιχτή θέση parking ⚡ Ενεργειακή κλάση Γ Κοινόχρηστα: €50/μήνα Εξαιρετική προβολή επί της Λεωφόρου Κηφισίας Τιμή Μίσθωσης: €2.200 / μήνα ✨ Μία ιδιαίτερα αξιόλογη επαγγελματική πρόταση στο Μαρούσι, που συνδυάζει αυτονομία, φωτεινότητα, λειτουργικότητα και υψηλή προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες των Βορείων Προαστίων. Ιδανικό για εταιρική έδρα, συμβουλευτική εταιρεία, δικηγορικό ή τεχνικό γραφείο και γενικότερα για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ: 1.250 τ. μ. ολόκληρος ο 2ος όροφος σύγχρονων γραφειακών χώρων με 18 υπόγειες αυτοεξυπηρετούμενες θέσεις στάθμευσης, ο οποίος θα παραδοθεί turn-key στην μισθώτρια εταιρεία. Διαθέτει 8 WC (4 ανδρών - 4 γυναικών) και 3 ανελκυστήρες. Το συγκρότημα γραφείων βρίσκεται στην πλεονεκτικότερη και υψηλότερης προβολής θέση επί της Λεωφόρου Κηφισίας, η προσβασιμότητά του είναι άριστη και σχεδόν όλοι οι μισθωτές του είναι πολυεθνικές εταιρείες. Διαθέτει επίσης 24ωρη φύλαξη/συντήρηση/τεχνική υποστήριξη/καθαριότητα κτηρίου, αυτόνομο κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση, πυρόσβεση, πυρανίχνευση, γυάλινα κινητά διαχωριστικά, βινυλικό δάπεδο, ψευδοροφή ορυκτών ινών με χωνευτά φωτιστικά σώματα, raised floor computer room, οπτική ίνα κλπ. Μηνιαίο μίσθωμα: 25 €/ τ. μ./ μήνα για τους γραφειακούς χώρους και 100 €/ μήνα για κάθε θέση στάθμευσης (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2337076 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 1) - Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλέσετε στο 6944 546 546 - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Ενοικιάζεται Επαγγελματικός Χώρος 72τ. μ. κατάλληλα διαμορφωμένος για οδοντιατρείο. ( Διαθέτει έδρα - πάγκους- ακτινογραφικο-αποστείρωση και βασικό εξοπλισμό). Χαρακτηριστικά ακινήτου : 2ος όροφος με ασανσέρ 2 ξεχωριστά δωμάτια - 1 χώρος υποδοχής-γραφειο 1 μπάνιο ασθενών - 1 μπάνιο ιατρού Πλήρως ανακαινισμένο με δομημένη καλωδίωση. Κλιματισμό- Κουφώματα αλουμινίου- Πόρτα ασφαλείας Κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο Συναγερμός- Θυροτηλεόραση Βρίσκεται δίπλα στην οδό Πεντέλης. Το παραπάνω ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει όλες τις ιατρικές ειδικότητες. Τιμή 950 €συζητήσιμη. Το σημείο του χάρτη απεικονίζει την περιοχή του ακινήτου και όχι την ακριβή του θέση. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Real House Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932258838, email: [email protected] site : www.realhousebrokers.gr

Εντός επαγγελματικού κτιρίου γραφείων υπερπολυτελούς κατασκευής LEED Gold Energy Class A+++, Α΄ ορόφου επιφάνειας 710 τ. μ. ενιαίος χώρος και Β΄ ορόφου 710 τ. μ. επίσης ενιαίος χώρος, άριστης θέσεως επί Λ. Κηφισίας στο Μαρούσι, με υπόγειες θέσεις γκαράζ, ετοιμοπαράδοτα εντός τριών μηνών.