Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Δήμος Αμαρουσίου

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 420 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1997. Το ακίνητο προσφέρει 5 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό χώρο. Διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ και η κατάστασή του είναι πολύ καλή. Πρόκειται για φωτεινό γραφείο με θέα στην ανοιχτωσιά και στο αστικό τοπίο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται ασανσέρ, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: [email protected]

κεντρικό σημέιο - μοντέρνα κατασκευή Ισόγειο κατάστημα 110τμ συν υπόγειο 120τμ ιδανικό για επαγγελματικός χώρος, κομμωτήριο, σχολή, εμπορική χρήση, showroom

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 30 τ. μ. - ΚΕΝΤΡΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 30 τ. μ. σε πολυσύχναστο εμπορικό και επαγγελματικό κτίριο υψηλής προβολής, στο κέντρο του Αμαρουσίου, πλησίον του σταθμού ΗΣΑΠ και της Λεωφόρου Κηφισίας. Πρόκειται για ενιαίο, φωτεινό χώρο σε άριστη κατάσταση, ο οποίος διαθέτει αποκλειστικό WC. Το κτίριο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα και κυλιόμενων κλιμάκων, προσφέροντας άνετη εξυπηρέτηση και αυξημένη προσβασιμότητα. Η κεντρική τοποθεσία, η προβολή και η λειτουργικότητά του καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για ευρύ φάσμα επαγγελματικών και εμπορικών χρήσεων. Άμεσα διαθέσιμο.

Στη Λεωφόρο Κηφισίας διατίθενται προς μίσθωση επαγγελματικοί χώροι σε ένα σύγχρονο κτίριο που συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ενεργειακή απόδοση και την ευελιξία διαμόρφωσης. Οι διαθέσιμες επιφάνειες επιτρέπουν τόσο τη μίσθωση αυτοτελών γραφειακών χώρων όσο και τη διαμόρφωση μεγαλύτερων εγκαταστάσεων για εταιρείες που αναζητούν ενιαία επαγγελματική έδρα. Στον Α΄ και στον Β΄ όροφο διατίθενται γραφεία επιφάνειας 713,60 τ. μ. ανά όροφο, ενώ υπάρχει επίσης η δυνατότητα μίσθωσης μικρότερων χώρων, καθώς κάθε όροφος μπορεί να διαχωριστεί σε δύο τμήματα, επιφάνειας 361,10 τ. μ. και 336,13 τ. μ. αντίστοιχα. Οι χώροι παραδίδονται ανάλογα με τη συμφωνημένη τεχνική προδιαγραφή. Η παράδοση τύπου Warm Shell περιλαμβάνει ολοκληρωμένο κέλυφος, βασικές ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές και λειτουργικούς κοινόχρηστους χώρους, ενώ οι εσωτερικές διαμορφώσεις και ο εξοπλισμός κάθε μισθίου καθορίζονται από το συμφωνημένο αντικείμενο εργασιών. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε υπέργειους ορόφους και περιλαμβάνει εκτός από τους χώρους γραφείων, ισόγειο κατάλληλο για δραστηριότητες εστίασης, αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, φωτοβολταϊκά συστήματα, συστήματα έξυπνης διαχείρισης κτιρίου (BMS), φωτισμό με έλεγχο KNX, σύστημα κλιματισμού VRV, υπερυψωμένα δάπεδα και ψευδοροφές για την ευέλικτη εγκατάσταση ηλεκτρολογικών και δικτυακών υποδομών. Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος και στην εξοικονόμηση ενέργειας. Διαθέτει πιστοποιήσεις LEED Gold και Fitwel, που συνδέονται με τη βιώσιμη κατασκευή, την ενεργειακή απόδοση και τη δημιουργία ενός πιο υγιεινού και άνετου εργασιακού περιβάλλοντος. Παράλληλα, έχει σχεδιαστεί με στόχο τη λειτουργία με μηδενικό ανθρακικό αποτύπωμα, περιορίζοντας τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Μαρούσι, Κέντρο, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, 125 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Φωτεινό, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Βαμμένο, Κοντά σε: ΗΣΑΠ, ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ, Τιμή: 3.500€. North Project, email: [email protected]

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Ενοικιάζεται Γραφείο 313τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα και 3 WC το 1 ΑΜΕΑ. Είναι κατασκευασμένο το 2011 στην τιμή συμπεριλαμβάνονται και 7 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, συναγερμό. Τιμή 10.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6193

Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 77 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Μαρούσι, Νέο Τέρμα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2026 και αποτελείται από τρεις ξεχωριστούς χώρους, μία κουζίνα και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Είναι κατάλληλο για χρήση ως γραφείο ή ιατρείο. Ο χώρος διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Επιπλέον, περιλαμβάνει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και μπαλκόνια. Πρόκειται για γωνιακό οροφοδιαμέρισμα, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ και η κατάστασή του είναι πολύ καλή, μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή του Αμαρουσίου, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και σε χώρους εστίασης, εξυπηρετώντας ιδανικά επαγγελματίες που αναζητούν έναν προσεγμένο και λειτουργικό χώρο για την επιχείρησή τους. Διαθέσιμο από 01/11/2026. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται επαγγελματικός χώρος 500 τ. μ. σε ημιυπόγειο επίπεδο, στην περιοχή Σωρός Αμαρουσίου, σε οικόπεδο 1.170 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε το 2010. Αναπτύσσεται σε λειτουργική διαρρύθμιση με 10 ανεξάρτητα γραφεία και 4 WC, καλύπτοντας ανάγκες εταιρειών μεσαίου και μεγάλου μεγέθους. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, τριφασικό ρεύμα, αποχέτευση και σύστημα συναγερμού. Η πρόσβαση εξυπηρετείται και από ανελκυστήρα. Η θέρμανση είναι κεντρική, ενώ παρέχονται 4 θέσεις σε ανοιχτό χώρο στάθμευσης.

Πολυτελή γραφεία open plan σε εξαιρετικό σημείο, στο Δαχτυλίδι της Αττικής Οδου Μαρούσι, πλησίον ησαπ και προαστειακου

Μαρούσι - Παράδεισος: Μισθώνεται ανακαινισμένο και ιδιαίτερα φωτεινό γραφείο 59τ. μ., στον 13ο όροφο καλοδιατηρημένου κτιρίου. Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική θέα και άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και παραγωγικό εργασιακό περιβάλλον. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία. Αποτελείται από άνετο ενιαίο χώρο και 1 WC, ενώ διαθέτει θέρμανση με ρεύμα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας αναβαθμισμένες συνθήκες χρήσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • 13ος όροφος με ανεμπόδιστη θέα • Πολύ φωτεινό • Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και αγορά Τιμή: 1.300€ Κωδικός Ακινήτου: 6787 Ιδανική επένδυση σε μία από τις πιο εμπορικές περιοχές του Αμαρουσίου

4ος όροφος 80 τμ 1 θέση στάθμευσης Συμπεριλαμβάνει τα έπιπλα Πάνω στη Λεωφόρο Κηφισίας αναμέσα από πολυεθνικές εταιρίες Μαρούσι, Αττική Διπλα απο Αττική Οδο Διαθέσιμο Αμεσα προς ενοικίαση

στο εμπορικό κέντρο, πλατεία Αγ. Λαύρας, απέναντι από το πάρκο, πεζόδρομος

Κατάστημα προβολής στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 43 τμ ισόγειου & 22τμ ημιρορόφου. Ανοικτό parking μπροστά από το κατάστημα.

πρόσφατη επιπλέον ανακαίνιση 2026

Μαρούσι Πολύδρόσο, κατάστημα 65 τμ, αποτελείται από ισόγειο 40 τμ και πατάρι 25, με πρασιά γενικής χρήσης σε κεντρικό δρόμο του Πολυδρόσου. Μίσθωση πρός 450 ευρώ ROTHERAS REAL ESTATE.210 5765388.6947888002

Πολυτελεις οροφο γραφείο επι της Λεωφόρου Κηφησιάς Είναι πλήρως εξοπλισμένο, φωτεινό με ελάχιστα κοινόχρηστα και θέση πάρκινγκ.

Πολυτελές γραφείο σε προνομιακή και προβεβλημένη τοποθεσία, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν επαγγελματική στέγη υψηλών προδιαγραφών και εύκολη πρόσβαση. Διαθέτει ενιαίο, λειτουργικό χώρο, κεντρικό σύστημα κλιματισμού και διπλά τζάμια, προσφέροντας άνεση και κατάλληλες συνθήκες εργασίας. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται μία κλειστή θέση στάθμευσης και μία επιπλέον θέση στάθμευσης επισκεπτών. Ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα ή επιχείρηση που επιθυμεί επαγγελματική παρουσία σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και επιχειρηματικούς άξονες της Αθήνας.

Μαρούσι, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., σε Οικιστική, διαθέτει: 2 χώρους, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €1.700. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

ΜΑΡΟΥΣΙ ΠΛΗΣΙΟΝ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ σε σύγχρονο κτίριο προβολής, γραφεία 200τμ Α' όροφος και 200τμ Β' όροφος, πολύ φωτεινός χώρος με μεγάλα ανοίγματα, διαθέτει κάμερες ασφαλείας, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, εσωτερική σκάλα, δάπεδο πλακάκι γρανίτη, 4wc. Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, showroom, εκθέσεις. Βρίσκεται κοντά σε Αττική Οδό, κεντρικές αρτηρίες και συγκοινωνίες, τιμή μίσθωσης 7.000€ (5261β) KTISIS ΧΑΤΖΗΣΤΑΜΠΟΥΛΙΔΟΥ 2108056590-3 Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 144, ΜΑΡΟΥΣΙ

Μαρούσι - Σωρός, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 76 τ. μ., σε Μικτή χρήση συνολικής επιφάνειας Διαθέσιμο από 01/2027. Έχει κατασκευαστεί το 1992, ανακαινίστηκε το 2019, διαθέτει: 3 χώρους, 2 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €1.900. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr