Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - 7η Κοινότητα Αθηνών

ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟΣ ΕΧΕΙ ΜΟΝΟ ΕΝΑ ΓΡΑΦΕΙΟ. ΕΙΝΑΙ ΚΤΙΡΙΟ ΤΗΣ ΔΕΚΑΕΤΙΑΣ ΤΟΥ 90. ΕΙΝΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΛΕΩΦ. ΑΛΑΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΙ ΣΤΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΤΗΣ ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ. ΕΧΕΙ ΚΟΝΤΑ ΠΑΡΚΙΝΓΚ

Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 78 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1959, Όροφος: 6ος, Ενεργειακή κλάση: Β, Έτος Ανακαίνισης: 2020

Διατίθεται προς ενοικίαση για επαγγελματική στέγη διαμέρισμα 163 τ. μ., 2ου ορόφου, στους Αμπελοκήπους, απέναντι από το Ιπποκράτειο Νοσοκομείο, σε πολυκατοικία υψηλής αισθητικής. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για ιατρεία, μικρές κλινικές, δικηγορικά γραφεία, τεχνικά γραφεία κλπ. Το ακίνητο αποτελείται από έναν χώρο υποδοχής (ενδεχομένως γραμματεία), με τρείς ανεξάρτητους χώρους/δωμάτια, συν έναν ακόμη μεγαλύτερο χώρο που συνδυάζει γραφείο με βοηθητικό χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο μπάνιο και ένα μικρότερο WC, καθώς και έναν χώρο κουζίνας (οφίς). Το ακίνητο είναι πολύ φωτεινό, διαθέτει εξώπορτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση αερίου, δάπεδο παρκέ. Αμεσα διαθέσιμο. Μηνιαίο μίσθωμα 2,800 ευρώ.

Στην καρδιά της Αθήνας, λίγα μόλις μέτρα από την Πλατεία Μαβίλη, διατίθεται προς μίσθωση εξαιρετικός χώρος γραφείων περίπου 650 τ. μ. στον 6ο όροφο ενός σύγχρονου επαγγελματικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών και μοντέρνας αισθητικής - ένα ιδιαίτερα σπάνιο ακίνητο για το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό, όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες προβολής και λειτουργικότητας για κάθε σύγχρονη επιχείρηση. Ο όροφος στεγάζεται σε ένα αυτοτελές επαγγελματικό complex συνολικής επιφάνειας 35.000 τ. μ., το οποίο διαθέτει εντυπωσιακούς κοινόχρηστους χώρους με ανοιγοκλεινόμενο εσωτερικό αίθριο, 8 ταχύτατους ανελκυστήρες, υπόγειο parking 700 θέσεων και πλήρεις σύγχρονες υποδομές ασφαλείας και τεχνολογίας. Το κτίριο διαθέτει: • Σύστημα ψύξης - θέρμανσης με αυτονομία ανά όροφο • Ανεξάρτητες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις • Υποσταθμό ΔΕΗ με 3 μετασχηματιστές • Πυρανίχνευση και πυρόσβεση • Υψηλή αντισεισμική προστασία Ο χώρος είναι κατάλληλος για κάθε επαγγελματική χρήση και διατίθεται είτε ως συμβατική μίσθωση είτε ως serviced office, καλύπτοντας κόστη ρεύματος, νερού, κοινοχρήστων, καθαριότητας, φυσικού αερίου και internet, ενώ περιλαμβάνει και 10 θέσεις στάθμευσης με διαφορετική εμπορική συμφωνία. Το ακίνητο απέχει περίπου 600-700 μέτρα από δύο σταθμούς μετρό και μόλις 2,8 χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Διατίθεται προς επαγγελματική μίσθωση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 125 τ. μ. στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας (σύνολο 6 όροφοι), απέναντι από το Πάρκο Αργεντινής Δημοκρατίας, με ανεμπόδιστη θέα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και τον Λυκαβηττό. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 με υψηλών προδιαγραφών υλικά και σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις, περιλαμβάνοντας πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών με σύστημα collector και ηλεκτρολογικών με νέο πίνακα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας με διπλή κλειδαριά και αυτόματο ηλεκτρικό κλείδωμα, καθώς και αντίστοιχη θωρακισμένη πόρτα στην κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ υπάρχει υποδοχή για συναγερμό. Ο χώρος αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, δύο ξεχωριστούς χώρους, ξεχωριστή κουζίνα, λουτρό και WC, χωλ με προθάλαμο εισόδου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα μπαλκόνια έχουν ηλεκτρικές πόρτες με τετραπλά τζάμια, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση και δύο καινούργια κλιματιστικά Daikin. Τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά, ενώ παρέχεται δικαίωμα στάθμευσης σε μία από τις τρεις θέσεις μπροστά στην πολυκατοικία. Πρόκειται για έναν φωτεινό, άνετο και υψηλής ποιότητας επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για ιατρείο, δικηγορικό ή τεχνικό γραφείο και γενικότερα για επαγγελματική χρήση, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση και θέα σε πράσινο. Όλγα Νούκα

75 τ. μ στους Αμπελόκηπους ( Έναντι President) Aποτελείται από δύο δωμάτια,wc και χώρο υποδοχής. Έχει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά τζάμια, διαμπερές, ισόγειο. Πρώην οδοντιατρείο. Ιδανικό για δύο επαγγελματίες. 50 μέτρα από Κηφισίας, εύκολη πρόσβαση με μετρό, λεωφορείο και τρόλευ. ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ ΜΕΣΙΤΕΣ. ΤΗΛ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ 69395829 & 6973081730

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γραφείο 160τμ, ένας χώρος, ισόγειο, ελάχιστο ισόγειο 160τμ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Δ, 2 μπάνια. Τιμή €2.000 (κωδ. 559123) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ιδανικο για ιατρειο η αλλο επαγγελματικο γραφειο, αλλα μπορει να χρησιμοποιηθει ως κατοικια. Στην πολυκατοικια λειτουργουν πολλα ιατρεια. Εχει καινουργια ενεργειακα κουφωματα και επιπλα κουζινας. Διαθετει και μικρο βοηθητικο χωρο ( αποθηκη ).

Κατάστημα 77 τμ σε εξαιρετική, εμπορική τοποθεσία. Το κατάστημα αποτελείται από 35 τμ ισόγειο, 30 τμ υπόγειο και 12 τμ πάταρι. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση ( ανακαίνιση 12/24 ). Ιδανικό, για κατάστημα και γραφείο.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 100 Τ. Μ. - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ Διατίθεται προς ενοικίαση, εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 100 τ. μ., σε ιδιαίτερα εμπορικό και πολυσύχναστο σημείο, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, διαθέτει μεγάλες τζαμαρίες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο, σύγχρονο και λειτουργικό επαγγελματικό περιβάλλον. Χάρη στην προσεγμένη διαρρύθμιση, τις πολλαπλές παροχές και την προνομιακή του τοποθεσία, αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, εμπορικές επιχειρήσεις και διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Επιφάνεια: 100 τ. μ. • 3 WC • 1 μπάνιο • 1 κουζίνα • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Μεγάλες τζαμαρίες με άπλετο φυσικό φωτισμό • Πόρτα ασφαλείας • Πρόσβαση και ράμπα για ΑμεΑ • Φωτεινός, ευάερος και ευήλιος χώρος • Ευρύχωροι και λειτουργικοί εσωτερικοί χώροι • Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ Ο χώρος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης και είναι κατάλληλος για: • Εταιρικά γραφεία και έδρες επιχειρήσεων • Εμπορικό κατάστημα • Ιατρείο ή χώρο παροχής υπηρεσιών υγείας • Εκπαιδευτικό ή συμβουλευτικό κέντρο • Καφετέρια ή επιχείρηση εστίασης • Χώρο παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών • Κάθε άλλη επιτρεπόμενη επαγγελματική δραστηριότητα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο υψηλού εμπορικού ενδιαφέροντος, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της Αθήνας. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη επαγγελματική δραστηριότητα, με παρουσία εταιρειών, εμπορικών καταστημάτων, γραφείων και επιχειρήσεων εστίασης, δημιουργώντας ένα δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον. Η εξαιρετική τοποθεσία, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, η αυτόνομη θέρμανση, το τριφασικό ρεύμα και η εύκολη πρόσβαση για ΑμεΑ αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τη λειτουργία μιας σύγχρονης επιχείρησης. Μια αξιόλογη επαγγελματική πρόταση που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα, άνεση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. ΤΙΜΗ 2.600 ευρώ. Μεσιτικό. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

Επαγγελματικος χωρος, υπερυψωμενο ισογειο, πρωην σχολη καρατε σε πολυ κεντρικο σημειο των Αμπελοκηπων/ Ερυθρο σταυρο. Φωτεινο, γωνιακο με μεγαλη βιτρινα στην προσοψη και δυνατοτητα φορτωσης/εκφορτωσης απο ξεχωριστη εισοδο. Κοντα σε κοντά σε: Metro, Σουπερ μαρκετ, αγορα.

Αθήνα, Αμπελόκηποι, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, 176 τ. μ., Ισόγειο: 0 τ. μ., Κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, 2 Χώροι, 1 WC, Έτος κατασκευής: 1974, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Χαρακτηριστικά: Metro, Διαμπερές, Τιμή: 1.150€, Κωδικός Ακινήτου: 18424. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

Προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος 70 τ. μ., πλήρως διαμορφωμένος για επιχείρηση εστίασης. Ο χώρος διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα με καμινάδα και άριστη λειτουργική διάταξη. Συμπληρώνεται από στεγασμένο χώρο 55 τ. μ. με τεντοπέργκολα και περιμετρικά τζάμια, κατάλληλο για τραπεζοκαθίσματα, χωρίς να απαιτείται καταβολή δημοτικών τελών. Περιλαμβάνεται επίσης υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 40 τ. μ., ιδανικός για υποστηρικτικές ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής και διέλευσης κοντά σε ΜΜΜ, γυμναστήρια, εμπορικές επιχειρήσεις και υπηρεσίες υγείας. https://theprosperty.com/listings/17502 ☎️ 210 6812500.

Αθήνα, Πανόρμου, ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος, 500 τ. μ., διαμορφωμένος ως θεατρικός χώρος, κατάλληλος για παραστάσεις, εκδηλώσεις ή και διαφορετική επαγγελματική χρήση. Ενοικίαση, Κατάστημα, WC: 4, Εμβαδόν: 500 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1977, Πολυτελές, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Τύπος δαπέδων: Βιομηχανικό δάπεδο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Διατίθεται προς μίσθωση κατάστημα ισογείου 147 τ. μ., με πατάρι 20 τ. μ. και βοηθητικό υπόγειο 65 τμ, σε προβεβλημένο εμπορικό σημείο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, με δυνατότητα χρήσης πρασιάς. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, τριφασική παροχή, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ψευδοροφή, εσωτερική σκάλα και πόρτα ασφαλείας. Η εξαιρετική προβολή και η στρατηγική του θέση το καθιστούν ιδανική επιλογή για εμπορική χρήση, εταιρικά γραφεία ή επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Ενοικιάζεται ισόγειο κατάστημα 81τμ στου Η περιοχή του Γκύζη είναι ιδιαίτερα ζωντανή, ενώ η εγγύτητα στον Άρειο Πάγο και το μετρό προσφέρει πολύ καλή προσβασιμότητα για επιχειρηματικές δραστηριότητες με αρκετό κόσμο να κινείται στην περιοχή. Η χρήση του καταστήματος για υγειονομικό ενδιαφέρον ή και ως γραφείο είναι μια εξαιρετική επιλογή, δεδομένου ότι η τοποθεσία αυτή υποστηρίζει διάφορους τύπους επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Αν υπάρχει ενδιαφέρον για ενοικίαση, θα μπορούσε να εξυπηρετήσει είτε ως κατάστημα λιανικής, είτε για γραφειακές ανάγκες με άμεση σύνδεση στις συγκοινωνίες. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: [email protected]

Αμπελόκηποι: Ευρύχωρο επαγγελματικό κατάστημα 348 τ. μ. στην Πανόρμου, σε κομβικό σημείο της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς και πλατεία. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο κτιρίου και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για επαγγελματική αξιοποίηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Η επιφάνεια των 348 τ. μ. αναπτύσσεται κυρίως σε μεγάλους, ενιαίους χώρους, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση. Η διάταξη μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων, με δυνατότητα δημιουργίας διακριτών αιθουσών, γραφείων, χώρων εξυπηρέτησης, αποθήκευσης ή υποστηρικτικών εγκαταστάσεων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τρία WC, αποθήκη, κλιματισμό. Κατάλληλο για εμπορική επιχείρηση, showroom, γυμναστήριο, στούντιο, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, γραφεία, εργαστήριο ή άλλη επαγγελματική χρήση. Υπεύθυνος επικοινωνίας: Γιώργος Γκίκας 6934 536268 & 2107255653, email: [email protected]

Ενοικιάζεται κατάστημα 50 τ. μ. σε ένα ιδιαίτερα εμπορικό και πολυσύχναστο σημείο. Ο χώρος είναι σε εξαιρετική κατάσταση και μπορεί να είναι άμεσα λειτουργικός για συγκεκριμένες χρήσεις.

Ισόγειο 87 τ. μ. οικοδομικό πατάρι 33 τ. μ. και 55 τ. μ. υπογείου.

γωνιακο καταστημα σε σημειο προβολης 270τμ ισογειο με 610τμ υπογειο με υψος 8μετρα πρασια δικη του 150τμ και 3 εισοδους