Immobili commerciali in affitto - Γκάζι

Αυτή η μοναδική επαγγελματική ενοικίαση βρίσκεται σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, συγκεκριμένα στο Γκάζι, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το κατάστημα, συνολικού εμβαδού 225 τ. μ., πληροί όλες τις προδιαγραφές για να καλύψει τις ανάγκες ακόμα και των πιο απαιτητικών επαγγελματιών. Κατασκευασμένο το 1926 και πλήρως ανακαινισμένο το 2015, το ακίνητο ενσωματώνει τον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής με σύγχρονες ανέσεις. Η διάταξη του χώρου περιλαμβάνει δύο επίπεδα, με 175 τ. μ. στο ισόγειο και 50 τ. μ. στον ημιόροφο, προσφέροντας έτσι ευέλικτες επιλογές χρήσης. Διαθέτει 4 χώρους, εκ των οποίων 1 γραφείο, 1 κουζίνα και 1 WC, ιδανικό για εταιρικές δραστηριότητες ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με κλιματισμό και διαθέτει σύγχρονα πλακάκια στο δάπεδο, ενώ τα παράθυρα από αλουμίνιο με μονά τζάμια προσφέρουν άφθονο φυσικό φως με εκπληκτική θέα στο αστικό τοπίο. Η πρόσοψη του καταστήματος είναι περίοπτη, ιδανική για προβολή και εύκολη πρόσβαση από τον εμπορικό δρόμο όπου βρίσκεται. Μία επιπλέον πλεονεκτική λεπτομέρεια είναι ότι το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, επιτρέποντας για οικονομικότερη διαχείριση των εξόδων. Το κατάστημα διαθέτει επίσης αποθήκη 15 τ. μ., ιδανική για την αποθήκευση προϊόντων. Η τοποθεσία είναι πραγματικά απαράμιλλη, καθώς βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό Κεραμεικός του μετρό και 250 μέτρα από τον σταθμό Θησείου, ενώ η πρόσβαση σε στάση λεωφορείων είναι 10 μέτρα μακριά. Σε κοντινές αποστάσεις μπορείτε να βρείτε παροχές όπως πάρκα, σχολεία, σούπερ μάρκετ, κέντρα διασκέδασης και φυσικά την Ακρόπολη. Το κατάστημα αυτό είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και για επενδύσεις που αποσκοπούν σε εισόδημα. Καθώς βρίσκεται σε περιοχή με αυξημένη επισκεψιμότητα και εμπορική κίνηση, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε έναν κερδοφόρο χώρο. Η τιμή ενοικίασης είναι προσιτή καθώς και συζητήσιμη για την ποιότητα και την τοποθεσία που προσφέρει. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, και οι εγκαταστάσεις είναι σύγχρονες, με πυροσβεστήρες και εσωτερική σκάλα για εύκολη κυκλοφορία εντός των επιπέδων.

ΜΑΡΝΗ - Κατάστημα 217τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-πατάρι, ενεργειακή κλάση Ε, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου. Τιμή €1.600 (κωδ. 141797) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ. στον Κεραμεικό, σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και κοντά σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος και συγκοινωνίες. Το ακίνητο αποτελείται από: • Ισόγειο 110 τ. μ. • Υπόγειο 110 τ. μ. Οι δύο χώροι διατίθενται μαζί ως ενιαίο επαγγελματικό πακέτο, προσφέροντας συνολικά 220 τ. μ. και μεγάλη ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση και τη χρήση τους. Η διάταξη του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται έναν κύριο χώρο εξυπηρέτησης, προβολής ή εργασίας στο ισόγειο και παράλληλα έναν μεγάλο βοηθητικό χώρο στο υπόγειο.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Θησείο - Κατάστημα 105τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (90τμ) - πατάρι (15τμ), καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Δ, υγειονομικού ενδιαφέροντος, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Τιμή €4.900 (κωδ. 12058) 2102588410 - 9 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ

ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ - Κατάστημα 300τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο (60τμ) - ισόγειο (156τμ) - πατάρι (84τμ), μερικώς ανακαινισμένο, γωνιακό. • ΙΣΟΓΕΙΟ: ΕΝΙΑΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΛΙΑΝΙΚΗΣ ΜΕ ΥΑΛΟΣΤΑΣΙΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΥΨΟΥΣ ΚΑΙ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΔΟ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΥ. ΜΙΝΙΜΑΛΙΣΤΙΚΗ, ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΟΨΗ ΜΕ ΟΥΔΕΤΕΡΕΣ ΑΠΟΧΡΩΣΕΙΣ, ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ BRANDS ΜΟΔΑΣ, DESIGN Η LIFESTYLE. • ΠΑΤΑΡΙ: ΕΥΕΛΙΚΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΣ ΓΙΑ ΕΚΘΕΣΗ, LOUNGE Η ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΧΩΡΟ ΠΕΛΑΤΩΝ - ΜΕ ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΚΥΡΙΟ ΧΩΡΟ ΠΩΛΗΣΗΣ. • ΥΠΟΓΕΙΟ: ΕΥΡΥΧΩΡΟΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ, ΔΩΜΑΤΙΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΚΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ. • ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ: ΚΑΘΑΡΕΣ ΓΡΑΜΜΕΣ, ΓΥΑΛΙΣΜΕΝΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ ΚΑΙ ΞΥΛΙΝΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ, ΚΡΥΦΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΗΡΕΜΗ ΧΡΩΜΑΤΙΚΗ ΠΑΛΕΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΑΔΕΙ ΜΕ ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΠΟΛΥΤΕΛΟΥΣ ΛΙΑΝΙΚΗΣ. Τιμή €5.000 (κωδ. 13498) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ| Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΟΜΟΝΟΙΑ - Κατάστημα 371τμ σε οικόπεδο 289τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο (170τμ) - ισόγειο (160τμ) - δώμα (41τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1966, ενεργειακή κλάση Δ, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Τιμή €5.000 (κωδ. 11964) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΓΚΑΖΙ - Κατάστημα 212τμ, ισόγειο (212τμ), καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Δ, ενιαίος χώρος. Τιμή €3.000 (κωδ. 13826) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κέντρο Αθήνας, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός: Ενοικιάζεται νεόδμητο Κατάστημα προσόψεως 600τ. μ. 3 επιπέδων, σε ισόγειο 300 τμ, ημιόροφος 300 τμ, υπόγειο 600 τμ. Πρόσοψη βιτρίνας16 μέτρα. με χώρο φόρτωσης στο πεζοδρόμιο πλάτους 4,5μ. 10 Θέσεις στάθμευσης όπισθεν του καταστήματος και αρκετές στην πρόσοψη. Το ακίνητο είναι νεόδμητο 2025 και μπορεί να συνδιαμορφωθεί με τον μισθωτή. Ρεύμα τριφασικό. Ράμπα εκφόρτωσης. Διαθέτει ενεργειακή κλάση A+. Βρίσκεται πλησίον σε συγκοινωνίες, ΜΕΤΡΟ, Ηλεκτρικό, πλατείες, σε εμπορική ζώνη. Κατάλληλο για super market κλπ. Κωδικός Ακινήτου: #1530793

Ενοικιάζεται κατάστημα 80τ. μ. στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το κατάστημα βρίσκεται σε ισόγειο και προσφέρει υπέροχη θέα. Ενεργειακή κλάση Δ. Ιδανική επιλογή για επιχειρηματική δραστηριότητα σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της πόλης. Κωδικός Ακινήτου: #1298657

Κατάστημα καφέ, μεγάλης προβολής, πλήρως εξοπλισμένο με καινούριο εξοπλισμό, υψηλής αισθητικής, εντός κτιρίου που στεγάζονται υπηρεσίες του Υπουργείου Παιδείας. Σταθμός Μετρό "Μεταξουργείο". Πίσω απο τη Τροχαία Αθηνών

Κατάστημα 78τμ διατίθεται προς ενοικίαση. Αποτελείται από ισόγειο 29τμ, πατάρι 15τμ και υπόγειο 34τμ. Υπάρχει δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα του ιδίου ιδιοκτήτη συνολικής επιφάνειας 178τμ. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κατάστημα 178 τμ διατίθεται προς ενοικίαση. Το ισόγειο είναι 74τμ, το πατάρι 37τμ και το υπόγειο 67τμ. Είναι γωνιακό, διαμπερές και εκτός των κανονικών εισόδων, διαθέτει και γκαραζόπορτα αφού χρησιμοποιείτο ως συνεργείο. Το κατάστημα βρίσκεται πάνω σε τρίστρατο και υπάρχει δυνατότητα συνένωσης του με έτερο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 78τμ του ιδίου ιδιοκτήτη. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Γκάζι - Κεραμεικός: Ενοικιάζεται Κατάστημα 225τ. μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από 1 αίθουσα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις, σε αυτόνομο οικόπεδο. Κωδικός Ακινήτου: #882814

Διατίθεται προς ενοικίαση ανεξάρτητο κατάστημα σε εξαιρετικό σημείο στον Κεραμεικό, επί κεντρικής Λεωφόρου, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός. Πρόκειται για έναν χώρο με ιδιαίτερα καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, σε έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους επαγγελματικούς άξονες της ευρύτερης περιοχής του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 90 τ. μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: • 60 τ. μ. ισόγειος χώρος • 30 τ. μ. πατάρι Διαθέτει πρόσοψη 4,5 μέτρων με μεγάλη τζαμαρία, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα σε δρόμο με έντονη κυκλοφορία οχημάτων και πεζών. Το συνολικό ύψος του χώρου είναι 5 μέτρα (3 μ. ισόγειο και 2 μ. πατάρι), δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και δίνοντας τη δυνατότητα για λειτουργική διαμόρφωση του χώρου ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Ο χώρος είναι ανεξάρτητος και ιδιαίτερα ευέλικτος, γεγονός που τον καθιστά κατάλληλο για πολλές επαγγελματικές δραστηριότητες όπως: • κατάστημα λιανικής • showroom • γραφείο • δημιουργικό studio • αποθηκευτικός χώρος • χώρος παροχής υπηρεσιών Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο μετρό και σε βασικούς οδικούς άξονες, διευκολύνοντας τόσο την πρόσβαση πελατών όσο και τη λειτουργία μιας επιχείρησης. Η περιοχή του Κεραμεικού και του Γκαζιού αποτελεί ένα από τα πιο ζωντανά επιχειρηματικά και πολιτιστικά σημεία της Αθήνας, με συνεχώς αυξανόμενη επαγγελματική δραστηριότητα. Παράλληλα, τα επόμενα χρόνια αναμένεται σημαντική περαιτέρω ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής λόγω της μεγάλης ανάπλασης στον Βοτανικό και της κατασκευής του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού, έργο που θα ενισχύσει σημαντικά την εμπορική κίνηση και την επισκεψιμότητα της περιοχής. Ο συνδυασμός της κεντρικής θέσης, της προβολής επί λεωφόρου και της εγγύτητας στο μετρό καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό χώρο με προοπτική ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε. Η τιμή ενοικίασης ανέρχεται στα 1.100 €. Επιπλέον το συγκεκριμένο κατάστημα διατίθεται και προς πώληση. Κωδικός ακινήτου: ZAG03328

Ενοικιάζεται ανακαινισμένο, κατάστημα, 25τ. μ., στην περιοχή "Μεταξουργείο". Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Κατασκευάστηκε το 1960. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο με WC. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει κλιματισμό και αεροκουρτίνα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Ο προσανατολισμός είναι δυτικός. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή ενοικίασης: 380€/μήνα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 707 Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη Aστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). Η τοποθεσία των ακινήτων στο χάρτη είναι κατα προσέγγιση.

Τοποθεσία: Αθήνα - Κεραμεικός - Γκάζι Εμβαδόν: 75 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1985 Ενοικιάζεται ανακαινισμένο ισόγειο κατάστημα 75 τ. μ. στη συμβολή Βοτανικού, Κεραμεικού και Γκαζιού. Πρόκειται για ακίνητο προσόψεως και γωνιακό, το οποίο διαθέτει συναγερμό, τριφασικό ρεύμα, πάρκινγκ και ράμπα εκφόρτωσης, εξασφαλίζοντας ευκολία στην πρόσβαση και στις παραλαβές. Σε εξαιρετική τοποθεσία, με πρόσοψη στο δρόμο και συνεχή ροή πεζών και αυτοκινήτων, δίπλα στο Μετρό του Κεραμεικού (μόλις 240μ. και 3' με τα πόδια) και σε ζώνη διασκέδασης. Κατάλληλο για καφέ, κατάστημα ή οποιαδήποτε άλλη εμπορική χρήση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Athens | Νέα Σμύρνη Τηλ: 2109302828 Email: [email protected] Λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού 137 Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Κωδικός ακινήτου: 21492 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Μεταξουργείο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 229.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ρολά ασφαλείας, ανελκυστήρα φορτίων απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 1.700 € ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, Ενοικιάζεται γωνιακό κατάστημα προβολής 229 τ. μ. επί της οδού Δηληγιάννη, σε εξαιρετική κατάσταση, κατάλληλο για κάθε χρήση. Αποτελείται από ψηλοτάβανο ισόγειο 100 τ. μ., υπόγειο 72 τ. μ. με αναβατόριο φορτίων και πατάρι 57 τ. μ. διαμορφωμένο ως γραφείο με δομημένη καλωδίωση. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό, δύο WC, ηλεκτρικά ρολά και μικρή πρασιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά στρατηγικό σημείο μεγάλης ορατότητας, σχεδόν απέναντι από το Μετρό, τον Κεντρικό Σιδηροδρομικό Σταθμό και την Τροχαία. Η περιοχή είναι μια ζωντανή αστική ζώνη που περιβάλλεται από μεγάλα ξενοδοχεία, θέατρα, δημόσιες υπηρεσίες και πλούσια αγορά, εξασφαλίζοντας ασταμάτητη κίνηση. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 1.700€ συζητήσιμη.

Κωδικός ακινήτου: 21911 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Βοτανικός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - υγραέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 650 € ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ, Σε μια από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Βοτανικού, δίπλα στο Γκάζι, ενοικιάζεται προνομιακό γωνιακό και προσόψεως ισόγειο κατάστημα 75 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά στρατηγική τοποθεσία εμπορικής ζώνης, σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του Μετρό και μέσα σε γνωστή ζώνη διασκέδασης, γεγονός που του εξασφαλίζει πολύ υψηλή καθημερινή διέλευση πεζών και μέγιστη προβολή. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, wc. Λόγω της διαρρύθμισης και του σημείου του, είναι απόλυτα ιδανικό για καφέ, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή οποιαδήποτε άλλη εμπορική δραστηριότητα. Ένα σπάνιο και τεράστιο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα επέκτασης ή συνδυαστικής χρήσης, καθώς διατίθεται προς ενοικίαση με ξεχωριστή συμφωνία ένας υπόγειος αποθηκευτικός χώρος επιπλέον 75 τ. μ. ακριβώς κάτω από το κατάστημα, καθώς και ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με αυτόνομη είσοδο ακριβώς από πάνω, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για όποιον επιθυμεί να συνδυάσει επαγγελματική στέγη και κατοικία στο ίδιο σημείο.

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ - ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ 277 τ. μ. | Γωνιακό | Υψηλοτάβανο | 4 Επίπεδα | Δυνατότητα Διαχωρισμού | 2.250€ Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας στον Βοτανικό διατίθεται, προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 277 τ. μ., ιδανικός για επενδυτική αξιοποίηση, εταιρική έδρα ή πολυχρηστική επαγγελματική χρήση, Το ακίνητο είναι γωνιακό,. ψηλοτάβανο, με πρόσοψη 12 μ. στη μία πλευρά και 9,10 μ. στην άλλη, ιδιαίτερα ευάερο και ευήλιο, και αναπτύσσεται σε τέσσερα (4) λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας υψηλή ευελιξία διαμόρφωσης, καθώς μπορεί να μισθωθεί ενιαία ή τμηματικά. Ανάλυση χώρων: • Ισόγειο: 70 τ. μ. - άμεση επαφή με τον δρόμο, 2 wc • Πατάρι: 40 τ. μ. - με εσωτερική σκάλα • Υπόγειο: 100 τ. μ. - με δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης • 1ος όροφος: 67 τ. μ. - ανεξάρτητη είσοδος, μικρή κουζίνα & WC Χαρακτηριστικά ακινήτου: ✔ Γωνιακό & προσόψεως ✔ Τριφασικό ρεύμα ✔ 2 τουαλέτες ✔ Πρόσβαση από άσφαλτο ✔ Οικόπεδο 120 τ. μ. ✔ Ενεργειακή κλάση Γ ✔ Χρήζει ανακαίνισης - ιδανικό για εξατομικευμένη επένδυση (value-add) Δυνατότητα ξεχωριστής μίσθωσης: • Ισόγειο - Πατάρι - Υπόγειο: 1.500€ • 1ος όροφος (ενιαίος χώρος) : 750€ ➡ Συνολικό ζητούμενο μίσθωμα: 2.250€ Στρατηγική τοποθεσία: • 11' από Μετρό Κεραμεικός (γραμμή προς Διεθνές Αεροδρόμιο) • 15' από Μετρό Βοτανικός (γραμμή προς Διεθνές Αεροδρόμιο) • Περιοχή με εστιατόρια, καφέ και αυξημένη εμπορική δραστηριότητα • 30' από Ακρόπολη • 22' από Λιμάνι Πειραιά • 16' από Αθηναϊκή Ριβιέρα & Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 33' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών • 24' από το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού Ιδανικό για: • Εταιρική έδρα • Showroom • Δημιουργικά γραφεία • Πολυχώρο υπηρεσιών • Συνδυαστική εκμετάλλευση (γραφεία & αποθήκη) Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, Ημιόροφος (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 49 τ. μ., πατάρι 30,7 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 2020, διαθέτει:, 1 wc, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό. Απαιτούνται δύο (2) εγγυήσεις και ένα (1) τρέχον ενοίκιο κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου.Two (2) security deposits plus one (1) current month's rent are required upon signing the lease. Τιμή: €2.000. Apostolidis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108949186, email: [email protected]