Продаж комерційної нерухомості - 1η Κοινότητα Αθηνών

Φωτεινό ακίνητο προσόψεως 110 τμ πρώτου ορόφου στο κέντρο του Κολωνακίου λίγα μέτρα από την πλατεία Κολωνακίου και 5 λεπτά από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός. Ένα ιδανικό ακίνητο για επαγγελματική χρήση (ιατρείο ή γραφείο) αλλά και με την κατάλληλη μετατροπή και για ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ρεσεψιόν, χώρο αναμονής και παρουσιάσεων, χώρο γραφείων με μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανακαινισμένα μπάνιο και wc με παράθυρα, έναν χώρο για μικροβιολογικές εξετάσεις και μία αποθήκη. Στους κυρίους χώρους εντυπωσιάζει το πάτωμα που είναι ξύλο ψαροκόκαλο καθώς και οι λεπτομέρειες και ο κρυφός φωτισμός στο ταβάνι. Διαθέτει κεντρικο κλιματισμό και εξαερισμό, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή για επένδυση στο κέντρο του Κολωνακίου. Τιμή: €650.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 144 τ. μ. στο κομβικό Κολωνάκι της Αθήνας, ιδανικός για γραφείο. Βρίσκεται σε ημιώροφο και διαθέτει ανακαινισμένο εσωτερικό που προσφέρει μια σύγχρονη αίσθηση μέσα σε ένα κτίριο που χτίστηκε το 1938. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2000, διασφαλίζοντας την άριστη κατάσταση του ακινήτου, το οποίο είναι έτοιμο προς χρήση. Ο χώρος διαθέτει 6 δωμάτια, 2 WCs, 2 σαλόνια και μια κουζίνα, προσφέροντας άπλετο χώρο για εργασία και συνεργασία. Το κεντρικό σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο και τα κλιματιστικά επιτρέπουν τη διατήρηση μιας ευχάριστης θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Με πρόσοψη προς την πόλη και νότιο προσανατολισμό, απολαμβάνει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική σκάλα και βαμμένους χώρους, κάνοντάς το ιδανικό και για επενδυτικούς σκοπούς ή για εργαζόμενους σε κεντρικό σημείο της πόλης. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός άρτια εξοπλισμένου, επαγγελματικού χώρου σε μια από τις πιο απαιτητικές γειτονιές της Αθήνας, στην τιμή των 420.000 €. Κωδικός ακινήτου: 2977.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ - Γραφείο 440τμ, 4ος, ανακαινισμένο, ενεργειακή κλάση Δ, 5 wc, κλιματισμός, parking, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, με εξοπλισμό, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντός σχεδίου. Πωλείται επαγγελματικός χώρος 4ου ορόφου, στο κέντρο της Αθήνας. Ανακαινισμένος, σύγχρονος, πλήρως οργανωμένος και πολύ λειτουργικός χώρος, σχεδιασμένος για εταιρείες, ομάδες και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον εργασίας χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών διαμόρφωσης. Αποτελείται από χώρους γραφείων για 6, 8 και 16 θέσεις εργασίας, χώρους open-space για περίπου 50 με 70 θέσεις, 3 αίθουσες συσκέψεων για 10 άτομα η καθεμία, χώρο υποδοχής (reception) για 2 γραμματείς, lounge και ειδικά διαμορφωμένο breakout bar με 12 θέσεις. Διαθέτει επίσης σύγχρονες υποδομές συνδεσιμότητας, κλιματισμού, ασφάλειας και ελεγχόμενης πρόσβασης, σύστημα πυρόσβεσης, ράμπα εκφόρτωσης, ελεγχόμενη πρόσβαση με κωδικό και κάμερες ασφαλείας, ενσύρματη σύνδεση internet στις θέσεις εργασίας, Wi-Fi σε όλο τον χώρο, καθώς και δύο κουζίνες και πέντε WC. Το κτίριο διαθέτει 2 μεγάλα ασανσέρ. Υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης πλησίον του κτιρίου. Τιμή €970.000 (κωδ. 165857) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ιδανικο για γραφειο. Βρισκεται σε τελεια τοποθεσια

Εχει θες το παλιό δημαρχείο και την πλατεία Κοτζιά

Κωδικός ακινήτου: 185832 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Κολωνάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 152.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 1988. - Τιμή: 950.000 € (Κωδικός γραφείου 230631089-1016) Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 152 τ. μ., σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα και εμπορικά σημεία του Κολωνακίου, στην καρδιά της Αθήνας. Πρόκειται για ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για εταιρείες που επιθυμούν να στεγάσουν την έδρα τους σε σημείο με κύρος, αναγνωρισιμότητα και άμεση πρόσβαση στο επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της πόλης. Ο χώρος αναπτύσσεται σε ενιαία διαρρύθμιση, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση, ώστε να προσαρμόζεται εύκολα στις ανάγκες κάθε σύγχρονης επιχείρησης. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, αρχιτεκτονικό φωτισμό και συνολικά διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, αποπνέοντας επαγγελματισμό και αισθητική ποιότητα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί δημιουργικά ως χώρος χαλάρωσης προσωπικού, meeting point, lounge area ή υποστηρικτικός χώρος εταιρικής φιλοξενίας, προσδίδοντας επιπλέον αξία και μοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά σημεία, υπηρεσίες και χώρους εστίασης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για εταιρική στέγαση υψηλού επιπέδου, δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, επενδυτικά σχήματα, ιατρικές υπηρεσίες ή boutique επιχειρήσεις που δίνουν έμφαση στην εικόνα και την εταιρική τους ταυτότητα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική θέση, επαγγελματικό κύρος και ποιοτικά χαρακτηριστικά, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική και επιχειρηματική επιλογή. Αθήνα, Κολωνάκι, Γραφείο Προς Πώληση, 152 τ. μ., Όροφος: 4ος, 1 Επίπεδο/α, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Φωτεινό, Τιμή: 950.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: [email protected] REMAX PLUS, Λ. Ποσειδώνος 13, Αλιμος, Τ 210 9851222 [email protected] Top Γραφειο του δικτύου της Remax Ελλας από το 2006 (ΠΓ)

ολόκληρος 4ος όροφος (8 γραφεία), 170 τ. μ

ID.2657667 - Εξάρχεια όρια με Ακαδημία, γραφείο προσόψεως, φωτεινό, 5ου ορόφου, 31 τ. μ., κατασκευής 1971, σε καλή κατάσταση, υψηλής προβολής, αποτελείται από 2 χώρους με παράθυρο και μπαλκονόπορτα, wc με παράθυρο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά στα δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μπαλκόνι, θέα, ανοιχτό ορίζοντα και ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό σημείο μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία και 100 μ. από ΜΕΤΡΟ Πανεπιστήμιο. ΜΕ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Μέγαρο Ερμής, Πανεπιστημίου 56 Δυο γραφεία ενοποιημένα Β' ορόφου, φωτεινά, με δύο ξεχωριστές εισόδους, συνολικού εμβαδού 66 τ. μ. Τα γραφεία έχουν πρόσοψη στην Εμμανουήλ Μπενάκη, και έχουν διαμορφωθεί με χωρίσματα από γυψοσανίδες σε τρία γραφεία και μια αποθήκη. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί ελεύθερα ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΥΨΗΛΑΝΤΟΥ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ. Υπόγειο γραφείο 109 τ. μ., 5 χώροι εργασίας (όλοι βλέπουν σε μεγάλη ευχάριστη αυλή), κουζίνα, μπάνιο. Ιδανικό για αρχιτεκτονικό γραφείο.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ. Ισόγειος χώρος γραφείων 309 τ. μ. σε δύο επίπεδα. Ιδανικό για γραφεία, showroom, γκαλερί.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΟΜΗΡΟΥ. Σε πολυκατοικία εποχής, ψηλοτάβανο, αρχοντικό, διαμέρισμα - γραφείο 4ου ορόφου 178 τ. μ. Reception, 4 μεγάλοι χώροι εργασίας, μπάνιο, κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο. Ιδανικό για δικηγορικό γραφείο προβολής. Μισθωμένο έως 31/12/2029.

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - ΣΕ ΚΟΜΒΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΜΕ ΕΝΤΟΝΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ. Πλήρως και άριστα ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 160 τ. μ., γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου. Reception, 5 ευρύχωροι και ιδιαίτερα φωτεινοί χώροι εργασίας, άνετη κουζίνα, 3 wc, και άμεση πρόσβαση σε ευχάριστη εσωτερική βεράντα. Καθαρή και λειτουργική διαρρύθμιση με σύγχρονες προδιαγραφές. Ιδιαίτερα κατάλληλο για φροντιστήριο, ωδείο, χώρο εκπαίδευσης, εταιρικά γραφεία, γυμναστήριο, ιατρείο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες υψηλών απαιτήσεων. Ένας ποιοτικός επαγγελματικός χώρος, έτοιμος προς άμεση χρήση, σε ένα από τα πλέον ζωντανά και δημιουργικά σημεία του κέντρου της Αθήνας.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ, Γραφείο/ Ιατρείο - Διαμέρισμα 107 τ. μ., προς πώληση, 5ου ορόφου, προσόψεως, γωνιακό, 4 χώροι, 1 μπάνιο, 1 wc, κουζίνα, βεράντα, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση - Φυσικό Αέριο, φωτεινό, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, όπως Γραφείο, Ιατρείο κλπ, λόγω της κομβικής θέσης που βρίσκεται πολύ κοντά στο Νοσοκομείο Ευαγγελισμός (απέχει 100μ), στον Σταθμό Μετρό κλπ δημόσιες συγκοινωνίες (απέχει 200μ), κατάλληλο και για κατοικία, επένδυση κλπ. Ενδεικτικές φωτογραφίες Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. Παρακαλώ, για περισσότερες πληροφορίες και φωτογραφίες ακινήτου επικοινωνήστε με το γραφείο μας. (Α6568) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 21 2102 1300, +30 698 564 1484 (WhatsApp). Στο χαρτοφυλάκιο του γραφείου μας, διαθέτουμε και μη δημοσιευμένα Ακίνητα (Off-Market). Για περισσότερα ακίνητα επικοινωνήστε μαζί μας ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr Λεπτομέρειες: https://athensproperty.gr/el/akinito/20695402 Διεύθυνση Υψηλάντου 23 Αθήνα, Διπλά τζάμια, Επενδυτικό, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κατάσταση Ανακαινισμενο, Ντουλάπα Εντοιχισμενη, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Μεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Τίτλος Ακινήτου EN Office, near Evangelismos Hospital and Metro Station

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Γραφείο 31τμ, ένας χώρος, 5ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1971, ενεργειακή κλάση Δ, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, φωτεινό, ενιαίος χώρος, κουφώματα ξύλινα, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, εντός σχεδίου. Πωλείται γραφείο 5ου ορόφου επί της Πανεπιστημίου, απέναντι από το παλιό Αρσάκειο (Συμβούλιο της Επικρατείας). Βρίσκεται σε κτίριο που στεγάζει επαγγελματικά γραφεία και διαθέτει κεντρική θέρμανση. Ενιαίος φωτεινός χώρος με βεράντα και δικό του wc. Η κατανάλωση ρεύματος καλύπτεται μέσω των κοινοχρήστων (δεν υπάρχει ανεξάρτητη παροχή). Τιμή €69.750 (κωδ. 166319) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Γραφείο προς πώληση στην Πλατεία Κλαυθμώνος, στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο κτηρίου 8 ορόφων, με συνολική επιφάνεια 325 τ. μ. και πλήρη ανακαίνιση το 2018. Αποτελείται από 12 χώρους γραφείων, 2 WC και 1 κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και θέρμανση ανά επίπεδο, εξαερισμό, κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Τα δάπεδα είναι πλακάκια και βιομηχανικό δάπεδο, ενώ η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη. Το γραφείο είναι φωτεινό, προσόψεως και βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, κοντά σε μετρό. Επιπλέον, το κτήριο διαθέτει ασανσέρ, δομημένη καλωδίωση, rack, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

ID.2667985 - Ομόνοια, γραφείο προσόψεως, σε στοά, ημιόροφος, 19 τ. μ., κατασκευής 1964, αποτελείται από ένα χώρο με τζαμαρίες εμπρός - πίσω, και κοινόχρηστο wc στον όροφο. Διαθέτει πλακάκια στα δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ανεξάρτητη είσοδο, η εσωτερική πλευρά του γραφείου βλέπει σε διάδρομο και η πρόσοψη με μεγάλη τζαμαρία εντός της στοάς. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο μέσα στην αγορά, πλατεία, ΜΜΜ και 90 μ. από ΜΕΤΡΟ Ομόνοιας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Κωδικός Ακινήτου: -2663905.Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο γραφείο 47 τ. μ., στον ημιώροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα και 1 μπάνιο, και μπαλκόνι, ενώ η διαρρύθμισή του το καθιστά κατάλληλο και για φοιτητική κατοικία ή επαγγελματική χρήση (επενδυτική αξιοποίηση). Η ανακαίνιση συνδυάζεται με σύγχρονες παροχές και εξοπλισμό, όπως θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, σίτες, συναγερμό, θυροτηλεόραση και δομημένη καλωδίωση. Διαθέτει επίσης τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό τιμολόγιο, ενώ έχει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Εχει ξύλινα δάπεδα και πλακάκι. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του, σε άμεση γειτνίαση με το Μετρό Εξαρχείων της νέας Γραμμής 4, ο οποίος χωροθετείται στην Πλατεία Εξαρχείων. Η θέση του ακινήτου προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση στην αγορά, την εστίαση, τον πολιτισμό, τα εκπαιδευτικά ιδρύματα και τις υπηρεσίες του κέντρου της Αθήνας. €160.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κέντρο Αθήνας, Εξάρχεια - Νεάπολη: Πωλείται Γραφείο 25τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με κεντρική θέρμανση. Αποτελείται από μικρό κουζινάκι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ. Μπορεί να μετατραπή σε οικιστικό Κωδικός Ακινήτου: #1553191

Κωδικός ακινήτου: 83844 Στην Ομόνοια, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό γραφείο 45 τ. μ., στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1973. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η προνομιακή του τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 58 μέτρα από σταθμό Μετρό και 85 μέτρα από στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επαγγελματίες, συνεργάτες και επισκέπτες. Το Τραμ απέχει 1,4 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 10,1 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35,1 χλμ. Μία αξιόλογη επαγγελματική και επενδυτική πρόταση στην καρδιά της Αθήνας, που συνδυάζει λειτουργική επιφάνεια, κεντρική τοποθεσία και εξαιρετική συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.