Продажа коммерческой недвижимости - 1η Κοινότητα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 83844 Στην Ομόνοια, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό γραφείο 45 τ. μ., στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1973. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η προνομιακή του τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 58 μέτρα από σταθμό Μετρό και 85 μέτρα από στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επαγγελματίες, συνεργάτες και επισκέπτες. Το Τραμ απέχει 1,4 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 10,1 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35,1 χλμ. Μία αξιόλογη επαγγελματική και επενδυτική πρόταση στην καρδιά της Αθήνας, που συνδυάζει λειτουργική επιφάνεια, κεντρική τοποθεσία και εξαιρετική συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Ιδανικό για Εταιρικά Γραφεία, Ιατρείο ή Επαγγελματική ΈδραΣε μία από τις πιο προνομιακές και αναγνωρίσιμες τοποθεσίες της Αθήνας, επί της οδού Βουκουρεστίου, μεταξύ Σκουφά και Σόλωνος, διατίθεται προς πωληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 71 τ. μ., στον 1ο όροφο. Πλήρως ανακαινισμένος το 2021, συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Ιδανική επιλογή για δικηγορικό γραφείο, ιατρείο, συμβουλευτική εταιρεία ή επαγγελματική έδρα υψηλών προδιαγραφών. Χαρακτηριστικά & Παροχές: 3 κύριοι χώροι, κατάλληλοι για ανεξάρτητα γραφεία, αίθουσα συναντήσεων, χώρο υποδοχής ή εξεταστήριο. Προεγκατεστημένη δομημένη καλωδίωση Data & Telephone σε όλους τους χώρους, με υποδομή για κεντρική διαχείριση δικτύου/server.Υποδομή οπτικών ινών για σύνδεση υψηλών ταχυτήτων. Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. 2 WC, ιδανικά για προσωπικό και επισκέπτες. Ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Κλιματισμός Carrier σε όλους τους κύριους χώρους. Σύστημα συναγερμού ασφαλείας. Κεντρική θέρμανση με καλαίσθητα σώματα Art Deco.Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ιδιωτικό μπαλκόνι. Εξαιρετική Επαγγελματική Διεύθυνση: Η Βουκουρεστίου αποτελεί μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες διευθύνσεις της Αθήνας, προσφέροντας κύρος, προβολή και άμεση πρόσβαση στο Κολωνάκι και το εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της πόλης. Ένας ιδιαίτερα προσεγμένος επαγγελματικός χώρος, έτοιμος να φιλοξενήσει την επόμενη επιχειρηματική σας δραστηριότητα σε μία κορυφαία τοποθεσία της Αθήνας.

Πλατεία Κάνιγγος: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Γραφείο 25τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο με επαγγελματικούς χώρους και γραφεία. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο και κοινόχρηστο WC. Διαθέτει ατομική θέρμανση ρεύματος - κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μωσαϊκό και μπαλκόνι. Τιμή 50.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2855 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Γραφείο προς πώληση στην Ακαδημία, 103 τ. μ., ανακαινισμένο, πέμπτου ορόφου, με 5 χώρους, κεντρική θέρμανση, 1 μπάνιο, 1 WC, κατασκευής του 1957. Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, αποθήκη, πλησίον Metro, επενδυτικό. Διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό, κλιματισμός, βαμμένο. Το ακίνητο προσφέρεται για επαγγελματική εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, Με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερα, συναγερμό, κρυφοί φωτισμοί, ψευδοροφές, airconditions, πωλείται με ή χωρίς επίπλωση. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Το γραφείο βρίσκεται επί της οδού Σολωμού πάνω από την Πατησίων στο ύψος της πλατείας Κάνιγγος είναι ρετιρέ, πολύ φωτεινό με μεγάλη βεράντα. Αποτελείται από 3 γραφεία όμορα 28τμ το ένα. Για GOLDEN VISA το σημαντικό ότι είναι 3 διαφορετικά συμβόλαια.

Πωλείται γωνιακό ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 68 τμ, 3ου ορόφου σε προσεγμένη πολυκατοικία του Κολωνακίου, 10 λεπτά από την πλατεία. Αποτελείται από υποδοχή, δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι που χρησιμοποιείται ως μία άνετη αίθουσα συνεδριάσεων, κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα πατώματα σε όλα τα δωμάτια και στο σαλόνι από ποιοτικό ξύλο σε διάταξη ψαροκόκαλο. Στην ανακαίνιση που έγινε το 2021 έχει γίνει αλλαγή κουφωμάτων και ρολών, προστέθηκαν σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες, έγινε αλλαγή υδραυλικών σωληνώσεων και ηλεκτρολογικών, καθώς και του κλιματισμού. Το διαμέρισμα διαθέτει ρελέ αυτόματου κλεισίματος ηλεκτρικών συσκευών κατά την αποχώρηση και πόρτα ασφαλείας. Είναι μία πολύ καλή πρόταση για επένδυση με βραχυχρόνια μίσθωση μίας και είναι ήδη καταχωρημένο στις πλατφόρμες με πολύ καλή βαθμολογία και καλές αποδόσεις, για επαγγελματική χρήση ή και για ιδιοκατοίκηση λόγω της γειτνίασης του με την πλατεία Κολωνακίου και το μετρό. Τιμή: €550.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Το ακίνητο αποτελείται από 9 αυτοτελή γραφεία με κοινόχρηστη τουαλέτα. Το κτίριο που βρίσκονται οι γραφειακοί χώροι είναι 50 μέτρα από την πλατεία Ομονοίας επί της Λεωφόρου Πειραιώς. Είναι μια πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία για ενοικίαση 9 αυτοτελών γραφείων ή για αλλαγή χρήσης σε διαμερίσματα. Ήδη εντός του κτιρίου έχουν γίνει αλλαγές χρήσεως από γραφείο σε διαμέρισμα. Οι επιφάνειες των γραφείων κατανέμονται ως εξής: Γραφείο 1: 25,70 τμ Γραφείο 2: 24,00 τμ Γραφείο 3: 24,00 τμ Γραφείο 4: 24,00 τμ Γραφείο 5: 13,65 τμ Γραφείο 6: 30,80 τμ Γραφείο 7: 20,00 τμ Γραφειο 8: 24,80 τμ Γραφείο 9: 21,50 τμ Τα γραφεία από 1 έως 4 είναι προσόψεως.

Στην καρδιά της Αθήνας, κάτω από τον λόφο του Λυκαβηττού, πωλείται φωτεινό και ανακαινισμένο το 2017 υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 74 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει χολ εισόδου, ευρύχωρο σαλόνι, υπνοδωμάτιο/γραφείο, καινούργια κουζίνα, μεγάλο μπάνιο, ένα επιπλέον WC, και αποθήκη 3 τμ. Σε Ιδανική τοποθεσία, κοντά στο Κολωνάκι και στους πρόποδες του Λυκαβηττού, κατάλληλο τόσο για κατοικία ή όσο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή: €345.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Γραφείο προς πώληση στα Εξάρχεια, 89 τ. μ., ισόγειο, γωνιακο, σε κεντρικό σημείο. Αποτελείται από δύο μεγάλους χώρους και μπάνιο. Τιμή: €165.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 60 τ. μ. στον ημιώροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά των Εξαρχείων. Διαθέτει μεγάλη τζαμαρία σε όλο το μήκος του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική προβολή. Είναι ιδανικό για μετατροπή σε κατοικία και μεταπώληση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa (€250.000). Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο χώρους που μπορούν να γίνουν υπνοδωμάτια, καθώς και σαλόνι που μπορεί να μετατραπεί σε κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο απαιτεί διαμόρφωση, αλλά η μοναδική του τοποθεσία και οι επενδυτικές του δυνατότητες το καθιστούν εξαιρετική επιλογή. Τιμή: €140.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Γραφειακός χώρος Α' ορόφου συνολικής επιφάνειας 28 τ. μ. στα Εξάρχεια, κέντρο Αθήνας. Οι χώροι του ορόφου εξυπηρετούνται από δύο κοινόχρηστες τουαλέτες και δύο ασανσέρ ανόδου. Χρειάζεστε στεγαστικό δάνειο; Η Orizory είναι αδειοδοτημένος Διαμεσολαβητής Στεγαστικής Πίστης από την Τράπεζα της Ελλάδος και αποτελεί αξιόπιστο συνεργάτη των μεγαλύτερων ελληνικών τραπεζών.

Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Γραφείο Προς Πώληση, 330 τ. μ., Όροφος: 1ος, Έτος κατασκευής: 1980, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Τιμή: 330.000€. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

ΟΜΟΝΟΙΑ (ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ) : γραφειακός χώρος 400τ. μ., 1ου ορόφου, πλήρως εξοπλισμένος (δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης- θέρμανσης, έπιπλα γραφείου), προσόψεως. Ενεργειακή κλάση Z. Κωδ: 94286 Τιμή: 1.500.000€

ΚΟΥΚΑΚΙ: Μοναδικός επαγγελματικός χώρος 93 τ. μ., προσόψεως και διαμπερής, 1ου ορόφου, δίπλα ακριβώς στο σταθμό μετρό της Ακρόπολης, αποτελούμενος από 3 χώρους, χώρο υποδοχής, kitchenette, 2 WC. Όλοι οι χώροι έχουν παράθυρα και είναι ηλιόλουστοι. Είναι ανακαινισμένος με ποιοτικά υλικά κατασκευής. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ασανσέρ. Πλησίον υπάρχουν καταστήματα εστίασης κάθε είδους, ξενοδοχεία κ. α. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο της Ακρόπολης και είναι κατάλληλο για γραφείο αλλά είναι ιδανικό και για τουριστική εκμετάλλευση λόγω της τοποθεσίας του, καθώς έχει άμεση πρόσβαση στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας. Κωδ: 100467 Τιμή: 300.000€

ΟΜΟΝΟΙΑ: γραφειακός χώρος 350 τ. μ., 8ου ορόφου, φωτεινός, προσόψεως, με βεράντα 50 τ. μ., δίπλα στο μετρό. Θέα Ακρόπολη, Παρθενώνας. Κατάλληλο για Airbnb. Ενεργειακή κλάση Η. Κωδ. 96415. Τιμή: 700.000€

ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ: Γωνιακός επαγγελματικός χώρος 93 τ. μ., 1ου ορόφου, προσόψεως, ο οποίος λειτουργεί ως γραφείο και είναι σε πολύ κατάσταση. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, a/c, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, κουζίνακι και WC. Όλοι οι χώροι έχουν παράθυρα και είναι ηλιόλουστοι. Το κτίριο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο με μεγάλη επισκεψιμότητα. Είναι κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση, γραφεία εταιρειών, δικηγορικά γραφεία, ιατρεία κ. α. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μεσα μεταφοράς και στο σταθμό μετρό Αμπελόκηποι. Κωδ: 100505 Τιμή: 250.000€

Κέντρο Αθήνας, Κέντρο: Πωλείται Γραφείο 170τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 6 δωμάτια (με γυψοσανίδες οπότε μπορεί να γίνει 1 ενιαίος) και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972. Βρίσκεται στον πιο κεντρικό δρόμο που συνδέει Ομόνοια και Σύνταγμα. Κατάλληλο για κάθε χρήση. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-63

ΕΞΑΡΧΕΙΑ: Επαγγελματικός χώρος, 100 Τ. Μ., 2ου ορόφου, γωνιακό, καλύπτει ολόκληρο τον όροφο, έχει πολλά παράθυρα και είναι πολύ φωτεινό. Είναι χωρισμένο σε 4 χώρους και είναι σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει μπάνιο στον όροφο, έχει δικό του ρολόι ρεύματος και παροχή νερού. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, πολύ προσεγμένη και διαθέτει ανσανσέρ. Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε οικιστικό. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, πλησίον καταστημάτων εστίασης κάθε είδους, ξενοδοχεία, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα όπως και του μελλοντικού σταθμού του Μετρό. Κωδικός: 104506 Τιμή: 248.000€

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι: Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου στο Κολωνάκι, επιφανείας 106τ. μ., πρώην πολυτελές ιατρείο, προσόψεως, 200 μέτρα από την Πλατεία Κολωνακίου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1957, με ασανσέρ. Αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνι, μεγάλο γραφείο ιατρού, ανεξάρτητο χώρο χειρουργείου, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο και συναγερμό. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-10369

ΚΟΥΚΑΚΙ Διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 443τ. μ., 4ου ορόφου που καλύπτει όλο τον όροφο. Έχει πολλά και μεγάλα ανοίγματα (παράθυρα γύρω γύρω) που χαρίζει σε όλους τους χώρους άπλετο φως. Διαθέτει πολλά wc.Μπορεί να γίνει εύκολη διαμόρφωση του χώρου, καθώς τα ήδη υπάρχοντα χωρίσματα είναι από γυψοσανίδα. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει 2 ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο σε 5όροφο κτίριο με μεγάλη επισκεψιμότητα. Διατίθεται μόνο προς χρήση γραφείου. Έχει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και είναι σε απόσταση αναπνοής από το μετρό Συγγρού-Φιξ. κωδ. 101801 Τιμή: 1.100.000€