Prodej komerčních nemovitostí - 1η Κοινότητα Αθηνών

Γραφείο προς πώληση στην Πλατεία Βάθη, πέμπτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και βρίσκεται σε κεντρικό σημείο. Κατασκευάστηκε το 1971 και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει τέσσερις χώρους, ένα WC και κουζίνα. Άμεσα εξυπηρετούμενο από όλα τα μέσα μεταφοράς. Τιμή: €135.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Νεάπολη Εξαρχείων, απέναντι από τον Άρειο Πάγο, χώρος γραφείων πρώτου ορόφου επιφάνειας 66τμ. Αποτελείται από χώρο υποδοχής, δυο χώρους γραφείων, κουζίνα, wc. Τιμή: €150.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Κολωνάκι: Πωλείται πανέμορφος χώρος 173 τ. μ. 1ου ορόφου, με ένα 1 wc, σε εξαιρετική τοποθεσία για επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Είναι μισθωμένο έως 27/2/2027. Διαθέσιμο από 1/3/2027. Τιμή: €576.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται γραφείο 74 τ. μ. στον 2ο όροφο, στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, την αγορά και το κέντρο της πόλης και μόλις 7 λεπτά από τη στάση μετρό "Πανεπιστήμιο". Ανακαινίστηκε το 2011 και είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από τέσσερις ξεχωριστούς χώρους γραφείου, kitchenette, μπάνιο και μπαλκόνι με ανοιχτή θέα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, δύο μονάδες κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Είναι φωτεινό, ευάερο και προσόψεως, με λογικά κοινόχρηστα. Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, με άμεση σύνδεση με το κέντρο. Τιμή: €250.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ ΟΡΟΦΟΣ 300ΤΜ 2ου ΣΕ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΑΠΟ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΣ ΓΙΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΑΙRBNB

Αν ψάχνετε για ένα γραφείο σε πολύ καλή τοποθεσία στη Λεωφόρο Συγγρού κοντά στο σταθμό Φιξ του μετρό, αυτό το ακίνητο είναι για εσάς! Πιθανή επένδυση ενοικίασης γύρω στο 6%, πολύ ενδιαφέρον για επαγγελματική ή τουριστική χρήση. Ανοιχτός χώρος με χώρο τουαλέτας και μικρή κουζίνα. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Στο Κέντρο διατίθεται προς πώληση φωτεινό γραφείο στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 701,33 τ. μ., κατασκευής 1970 και πλήρως ανακαινισμένο. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ, ανελκυστήρα φορτίων, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή και πόρτα ασφαλείας, χωρίς κοινόχρηστα. Το γραφείο είναι μισθωμένο, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Τιμή πώλησης: 3.400.000€. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με K&G Real Estate | Τηλ. : 2102281144 - 6945892696 | E-mail: [email protected] | www.k-g.com.gr

Κολωνάκι - Λυκαβηττός: Γραφείο με Ιστορία & Αέρα Παλιάς Αθήνας. Σε έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους και διαχρονικά γοητευτικούς θύλακες της Αθήνας, το Κολωνάκι, ανάμεσα σε νεοκλασικά στέκια και καφέ με άρωμα παλιάς δόξας, συναντά κανείς αυτό το μοναδικό γραφείο 72 τ. μ., που μοιάζει να αφηγείται τις δικές του ιστορίες από την παλιά Αθήνα. Βρίσκεται σε ημιώροφο πολυκατοικίας, διατηρεί την αυθεντικότητα της εποχής του, ενώ κάποια στοιχεία έχουν ανανεωθεί, διατηρώντας το πνεύμα του χώρου. Αποτελείται από τέσσερις ξεχωριστούς χώρους - έτοιμους να φιλοξενήσουν σκέψεις, ιδέες και επαγγελματικά όνειρα - μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Τα ξύλινα δάπεδα σιγοψιθυρίζουν τα βήματα όσων πέρασαν, ενώ ο κλιματισμός και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν άνεση και ασφάλεια στη σύγχρονη καθημερινότητα. Η θέρμανση είναι κεντρική, ενώ η ενεργειακή του απόδοση ενδέχεται να απαιτήσει μελλοντική φροντίδα από εκείνον που θα το αγαπήσει και θα το ανανεώσει. Τοποθετημένο λίγα μόλις λεπτά από τον σταθμό του μετρό και τις στάσεις λεωφορείων, είναι ιδανικό για δικηγόρους, αρχιτέκτονες, συμβούλους ή δημιουργικούς ανθρώπους που αναζητούν έναν χώρο με προσωπικότητα, καρδιά και παρελθόν. Τιμή 325.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-8450

Κέντρο, Ομόνοια: Πωλείται γραφείο 15τ. μ. στον 4ο όροφο, εσωτερικό, με 2 ασανσέρ, κοινόχρηστο WC, χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό. Βρίσκεται στην καρδιά του εμπορικού κέντρου της Αθήνας, στον πεζόδρομο της οδού Σανταρόζα, δίπλα από την Ομόνοια, το μετρό, όλα τα ΜΜΜ, αγορά κλπ. και σε μεγάλη πολυκατοικία γραφείων. Τιμή 28.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7-4800

Κολωνάκι, κοντά στον ιερό ναό του Αγίου Διονυσίου, όροφος γραφείων 210τμ, 1ος όροφος, σε εξαιρετική κατάσταση. Αποτελείται από 8 γραφειακούς χώρους, χώρο υποδοχής, κουζίνα, 2 wc και εσωτερική αποθήκη. Μισθωμένο μέχρι το 2029 σε δικηγορική εταιρεία. Κατάλληλο και για κατοικία. Τιμή Πώλησης: 1.200.000€ Κωδ. : 2773

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Γραφείο 37τμ, Πωλείται επαγγελματικός χώρος 37 τ. μ. στο Κολωνάκι, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο Μετρό Ευαγγελισμός και μέσα μαζικής μεταφοράς. Διαθέτει 1 μπάνιο, κουζίνα, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου, αποτελώντας ιδανική επιλογή για γραφείο ή επενδυτική εκμετάλλευση σε μία από τις πιο εμπορικές και προβεβλημένες περιοχές της Αθήνας. Τιμή €160.000 Κωδικός: 1298 Tel: 6974071331 - 6942421781 - 6945155592

Εξάρχεια - Νεάπολη - Νεάπολη Εξαρχείων, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 45,70 τ. μ., σε οικόπεδο 397 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει:, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Με εξοπλισμό. 2 γραφεία 22τμ και 23,7τμ σε κεντρικό σημείο σε κτίριο γραφείων, Μισθωμένα σε δημόσια υπηρεσία με μακροχρόνια μίσθωση και απόδοση 5%, Ιδανικό για επένδυση, τα έγγραφα είναι έτοιμα για μεταβίβαση. Τιμή: €60.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Αθήνα, Σύνταγμα, Γραφείο Προς Πώληση, 179 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, 3 WC, Έτος κατασκευής: 1960, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βιομηχανικό Ρεύμα, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Metro, Επενδυτικό, Προσόψεως, Κλιματισμός, Βαμμένο, Μεγάλης προβολής, μισθωμένο σε μεγάλη αλυσίδα με καλή απόδοση, πληαίον metro, Κοντά σε: Αγορά, Τιμή: 2.200.000€. Plasis Σύνταγμα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2103224225, email: [email protected], website: www.plasis.com.gr

ΚΟΥΚΑΚΙ - Επί της Λεωφόρου Συγγρού στο ύψος της οδού Καλλιρόης διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 107τ. μ. στον Α' όροφο του κτηρίου. Αποτελείται από τον χώρο υποδοχής, μία μεγάλη αίθουσα και 3 μικρότερες, μπάνιο, κουζίνα και αποθήκη. Όλοι οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων, με νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό, εξαερισμό, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ψευδοροφές. Δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας 2ου μπάνιου ή wc στον χώρο της αποθήκης. Λόγω της θέσης του ακινήτου έχει μεγάλη προβολή και αναγνωρισιμότητα. Βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό του μετρό "Συγγρου-Φιξ". Τιμή €280.000 (κωδ. 23029)

Εξάρχεια - Νεάπολη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 173 τ. μ., σε Οικιστική, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Τιμή: €700.000.Υπεύθυνος συνεργάτης: ΓΙΩΡΓΟΣ ΜΠΟΡΟΣ, τηλ. επικοινωνίας: 6944709423, 2106201930. Θάνος Θεόδωρος & Συνεργάτες, e-mail: [email protected], διεύθυνση: Τατοΐου & Αγίων Σαράντα 61 - Νέα Ερυθραία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το site μας https://www.thanos.gr/.

Σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια, διατίθεται προς πώληση γραφείο 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., σε οικιστική ζώνη στην περιοχή Εξάρχεια - Νεάπολη. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής 1980, το οποίο διαθέτει δύο νέους ανελκυστήρες σύγχρονης εγκατάστασης, προσφέροντας άνετη και ασφαλή πρόσβαση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια: 42 τ. μ. Όροφος: 2ος Χώροι: 1 WC: 1 Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο Πόρτα Ασφαλείας Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ Χρήση: Οικιστική Ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση, σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα. Τιμή Πώλησης: €95.000 Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Εξάρχεια - Νεάπολη - Μουσείο | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο to 2023 διαμέρισμα 53 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό και προνομιακό σημείο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 δωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο, διαθέτοντας λειτουργική διαρρύθμιση και θέα στο αστικό τοπίο. με ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, 3 μονάδες A/C, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένη ντουλάπα στο 1 δωμάτιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς βρίσκεται μόλις 70 μ. από στάση λεωφορείου και περίπου 500 μ. από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια. Η κεντρική του θέση, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, πολιτιστικά σημεία και υπηρεσίες, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μην ξεχάσετε να δείτε το βίντεο - έχει όλες τις λεπτομέρειες! Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:[email protected] Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00

Κέντρο Αθήνας - Ομόνοια | Γραφείο 120 τ. μ. Στην καρδιά του εμπορικού και ιστορικού κέντρου της Αθήνας διατίθεται προς πώληση φωτεινό γραφείο 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση, επένδυση ή μετατροπή σε σύγχρονο επαγγελματικό hub. Το ακίνητο αποτελείται από 4 ανεξάρτητους χώρους και 2 WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες εταιρειών, ιατρείων, τεχνικών γραφείων, εκπαιδευτικών δραστηριοτήτων ή λοιπών επαγγελματικών χρήσεων. Κατασκευής 1970, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή του κέντρου. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, A/C, τέντες, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση και εξαερισμό, έτοιμα να υποστηρίξουν άμεσα επαγγελματική εγκατάσταση. Το σημείο αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρική θέση στην Ομόνοια, με πολύ εύκολη πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και αστικές συγκοινωνίες. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό, Ομόνοια, απέχει περίπου 3 λεπτά με τα πόδια και εξυπηρετείται από τις γραμμές Μ1, Μ2 και Μ3, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την καθημερινή προσβασιμότητα για προσωπικό και πελάτες. Η ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας ανήκει στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, με άμεση σύνδεση με το εμπορικό τρίγωνο, υπηρεσίες, καταστήματα, χώρους εστίασης και το αναβαθμισμένο δίκτυο πεζοδρόμων του κέντρου, στοιχείο που προσδίδει πρόσθετη εμπορική και επενδυτική αξία στο ακίνητο. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Αθήνα, Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, 145 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο/α, Έτος κατασκευής: 1964, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 850.000€. Plasis Σύνταγμα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2103224225, email: [email protected], website: www.plasis.com.gr

Κέντρο, Ομόνοια: Πωλείται Γραφείο 25τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 1 χώρο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα, ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1544284