Продажа коммерческой недвижимости - 2η Κοινότητα Αθηνών

Παγκράτι, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., σε οικόπεδο 200 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1963, ανακαινίστηκε το 2015, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Καλή, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €280.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1987, διαθέτει: 4 χώρους, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, έχει θέα Ακρόπολη, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €295.000. Lionbridge, email: [email protected]

Γραφείο Διαμπερές Ευάερο & Ευήλιο - 275 τ. μ. - Νέος Κόσμος, Αθήνα Το ακίνητο αποτελείται από 3 επίπεδα: Ισόγειο Ημιόροφο και Υπόγειο, με δυνατότητα μεμονωμένης ενοικίασης κάθε επιπέδου. Ισόγειο - 92 τ. μ. Μονοχωρος, διαμπερής, φωτεινός και ευάερος χώρος W.C. και μικρό κουζινάκι Ψευδοροφές με φωτιστικά φθορισμού Ύψος χώρου: 2,70 μ. Ημιόροφος - 87 τ. μ. 2 πλήρως εξοπλισμένοι χώροι γραφείων Επιπλωμένοι, με ανεξάρτητο κλιματισμό Ψευδοροφές, φωτισμός, διπλά τζάμια EUROPA, ξύλινα δάπεδα Κρυστάλλινη πόρτα Securite Πρόσβαση με ξύλινη κλίμακα Ύψος χώρου χωρίς ψευδοροφές: 2,50 μ. Υπόγειο - 95 τ. μ. Μονοχωρος, διαμπερής, φωτεινός και ευάερος χώρος Ξεχωριστή είσοδος και έξοδος στον ακάλυπτο Δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με ισόγειο μέσω εσωτερικής κλίμακας Επιπλέον Δυνατότητες Μετατροπή σε μικρά διαμερίσματα τύπου Airbnb Δυνατότητα ενοικίασης ξεχωριστά Ισογείου/ Ημιώροφου ή Υπογείου Νεόδμητο, ανακαινισμένο, γωνιακό Επενδυτικό ακίνητο Χαρακτηριστικά Θέρμανση: Αυτόνομη ρεύμα, κλιματισμός, Ρεύμα: Μονοφασικό Ενεργειακή κλάση: Ε Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, δάπεδα πλακάκι - ξύλο, συναγερμός, βαμμένο. Περιοχή Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή, μόλις 250-300 μ. από Μετρό, Τραμ και κοντά στο Συγγρού - ΕΜΣΤ (πρώην ΦΙΞ). Η περιοχή διαθέτει: Τράπεζες, γραφεία, καταστήματα, Καφετέριες, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία Υπάρχει σύγχρονο parking σε απόσταση περίπου 200 μ., ενώ ο χρόνος μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης δεν ξεπερνά τα 10-15 λεπτά. 25 λεπτά από Αττική Οδό 40 λεπτά από Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Τιμή 440.000 ευρώ. Μεσιτικό Επίσης διατίθεται προς ενοικίαση στην τιμή των 2.100 ευρώ. Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Νέος Κόσμος - Άγιος Ιωάννης, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1979, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Επαγγελματικό ακίνητο με δύο ξεχωριστές και ανεξάρτητες εισόδους, ιδανικό για επένδυση ή μελλοντικό διαχωρισμό. Είναι εξαιρετικά φωτεινό, καθώς διαθέτει παράθυρα συνολικού μήκους 11 μέτρων στον ακάλυπτο-κήπο και παράθυρο 4 μέτρων στην μπροστινή όψη του κτιρίου. Ο χώρος είναι ιδιαίτερα λειτουργικός με δύο μπάνια τοποθετημένα εκατέρωθεν. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με επαγγελματικό συμβόλαιο μέχρι τον 09/2028, με μηνιαίο ενοίκιο 930 ευρώ. Τιμή: €165.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr.

Διατίθεται εξαιρετικό ακίνητο 91 τ. μ., στον 1ο όροφο, προσόψεως, με άνετο μπαλκόνι, σε προνομιακό σημείο υψηλής προβολής, μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ. Ένα πολύ φωτεινό διαμέρισμα ανακαινισμένο το 2010 αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους γραφείων, πλήρες μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και βοηθητικό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή για εγκατάσταση server. Το ακίνητο διαθέτει καλή διαρρύθμιση, πατώματα από ξύλο και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια. Ιδανικό για επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο, ιατρείο, δικηγορική εταιρεία, αρχιτεκτονικό γραφείο ή έδρα επιχείρησης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε κομβικό σημείο ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια με άμεση σύνδεση στην Λεωφόρο Συγγρού και την παραλιακής οδού. Επίσης η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές στάθμευσης σε ακτίνα 100 μ. Εξαιρετική επενδυτική πρόταση, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί και για βραχυχρόνια μίσθωση χάρη στην εγγύτητά του στο ιστορικό κέντρο και την Ακρόπολη, αλλά και για κατοικία, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη, με πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων, τραπεζικών καταστημάτων και δημόσιων υπηρεσιών, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ένα εξαιρετικό ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης για επαγγελματική και επενδυτική χρήση. https://theprosperty.com/listings/13211 ☎️ 210 6812500.

Νέος Κόσμος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και προσεγμένο 48 τμ σε υπερυψωμένο ισόγειο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και άνετο μπαλκόνι 5 τμ με τέντες. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό και παρκέ, ενώ το μπάνιο είναι μεγάλο και λειτουργικό. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση το 2018 που περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, εσωτερικές πόρτες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ρολά, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και αναβάθμιση κουζίνας με αλλαγή ντουλαπιών. Το μπάνιο και η κουζίνα διαθέτουν παράθυρο σε φωταγωγό, προσφέροντας φυσικό αερισμό. Η είσοδος της πολυκατοικίας είναι ανακαινισμένη και η πρόσβαση γίνεται μέσω 9 σκαλοπατιών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι φωτεινό και διαθέτει έτοιμο φάκελο με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, άμεσα μεταβιβάσιμο χωρίς εκκρεμότητες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση, κοντά σε μέσα μεταφοράς. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Γραφείο 68 τ. μ. | Πλησίον Ξενοδοχείου Caravel Γραφείο 68 τ. μ., υπερυψωμένου ισογείου, σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής 1970, ανακαινισμένο. Αποτελείται από τρεις (3) ανεξάρτητους χώρους/δωμάτια, χωλ εισόδου, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης και ήσυχο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει: ✔ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔ Κλιματισμό ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔ Πλακάκι στα δάπεδα ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Ξεχωριστή αποθήκη 5 τ. μ. Λόγω της εξαιρετικής διαρρύθμισης, μπορεί εύκολα να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος, κατοικία ή και μεικτή χρήση (γραφείο & κατοικία). Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πλησίον του ξενοδοχείου Divani Caravel και της πλατείας Caravel, νοσοκομείου Συγγρού και μόλις 5 λεπτά από το μετρό. Κωδικός ακινήτου: 11664 Clever Estate - Παπαλεξανδρής Οδυσσέας Τηλ. : 6944372905

Πωλείται όροφος σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Παγκρατίου, πλησίον του Εθνικού Κήπου, αλλά και της στάσης του μετρό Ευαγγελισμός. Πρόκειται για τον τρίτο όροφο, 72 τ. μ., το οποίο έχει επαγγελματική χρήση, υπάρχει όμως η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Η διαρρύθμιση των χώρων είναι επί του παρόντος γραφειακού τύπου, το ακίνητο είναι διαμπερές, πολύ φωτεινό και διαθέτει μπαλκόνια. Μεσιτικό γραφείο ΕΚΤΙΜΗΣΗ, σεβασμός στον πελάτη, συμβουλευτική, άμεση εξυπηρέτηση.

ID.1215395 - Παγκράτι Προφήτης Ηλίας, γραφείο διαμπερές, γωνιακό, φωτεινό, 2ου ορόφου, 96 τ. μ., κατασκευής 1974, ανακαινισμένο το 2023, υψηλής προβολής, αποτελείται από 3 χώρους με μπαλκονόπορτες και ο ένας master, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο, μπάνιο με παράθυρο και wc. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια θερμοδιακοπτόμενα, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, ανακλήσεις, σίτες, μάρμαρα και παρκέ δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, μπαλκόνια, τέντες, ηλιακό, 2 θερμοσίφωνες (ένας εφεδρικός), αποθήκη 5 τ. μ. και ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία και 1.2 χλμ. από ΜΕΤΡΟ Αγ. Ιωάννη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Πωλείται διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο 4ου ορόφου, επιφάνειας 60 τ. μ., σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Παγκρατίου, σε μικρή απόσταση από τον Εθνικό Κήπο και τον σταθμό του Μετρό «Ευαγγελισμός». Η υφιστάμενη διαρρύθμιση είναι γραφειακού τύπου λόγω της τρέχουσας επαγγελματικής του χρήσης, υφίσταται όμως η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Διαθέτει άνετους χώρους και μπαλκόνια, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική στέγη όσο και για οικιστική αξιοποίηση ή επένδυση. Μεσιτικό γραφείο ΕΚΤΙΜΗΣΗ: Σεβασμός στον πελάτη, υπεύθυνη συμβουλευτική, άμεση εξυπηρέτηση.

Κωδικός ακινήτου: S-616 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 287.00 τ. μ. Αποτελείται από 7 χώρους, κουζίνα, και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, πρόσοψη 40 μέτρα - Τιμή: 840.000 € Υπάρχουν επαγγελματικοί χώροι που απλώς στεγάζουν μια επιχείρηση και υπάρχουν χώροι που εκπροσωπούν την ίδια την επιχείρηση. Στη Λεωφόρο Συγγρού 314, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και εμπορικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 287 τ. μ. στον 5ο όροφο, με ένα χαρακτηριστικό που δύσκολα περνά απαρατήρητο: περίπου 40 μέτρα πρόσοψης στη Λ. Συγγρού. Τα μεγάλα ανοίγματα γεμίζουν τους χώρους με φυσικό φως, ενώ η ιδιωτική βεράντα 55 τ. μ. προσθέτει έναν ξεχωριστό εξωτερικό χώρο και προσφέρει ανοιχτή θέα με ορατότητα προς τη θάλασσα. Η διαρρύθμιση αποτελείται από 7 χώρους γραφείων, δίνοντας τη δυνατότητα για ξεχωριστά τμήματα, meeting rooms και χώρους συνεργασίας, ενώ μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας σύγχρονης εταιρείας. Ο χώρος έχει ανακαινιστεί το 2023 και διαθέτει: - 287 τ. μ. επαγγελματικών χώρων - 55 τ. μ. ιδιωτική βεράντα - Περίπου 40 μ. πρόσοψη στη Λ. Συγγρού - 7 χώρους γραφείων - Ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα - Μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό - WC - Εγκατάσταση κλιματισμού - Ψευδοροφές - Δύο ανελκυστήρες - Μια ιδιωτική θέση στάθμευσης - Έτος κατασκευής: 1980 - Ανακαίνιση: 2023 Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, την Καλλιθέα, το Παλαιό Φάληρο και τα Νότια Προάστια, ενώ η μεγάλη πρόσοψη εξασφαλίζει εξαιρετική εταιρική προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της Αθήνας. Ένας χώρος με την επιφάνεια, την προβολή και την ευελιξία για να αποτελέσει εταιρική έδρα, γραφεία consulting, engineering, ιατρική εταιρεία, technology/IT, ναυτιλιακή, ασφαλιστική, εμπορική εταιρεία ή showroom. Τιμή πώλησης: 840.000€ www.brightliving.gr [email protected] 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Νέος Κόσμος - Κέντρο, πωλείται φωτεινό, ευάερο και διαμπερές γραφείο 68 τ. μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2008, σε εξαιρετική κατάσταση και με σύγχρονα χαρακτηριστικά. Διαθέτει 3 χώρους, 1 μπάνιο και 1 κουζίνα, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες και τέντες. Είναι προσόψεως, επί λεωφόρου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρικά και επαγγελματικά γραφεία, καθώς βρίσκεται σε προνομιακό σημείο κοντά σε Μετρό, Τραμ και συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης, το κέντρο της πόλης, την Ακρόπολη και μουσεία. VestaLand, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2106096499, email: [email protected] Κωνσταντίνος Μάμαλης

Παγκράτι, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 95τ. μ. 1ου ορόφου, ψηλοτάβανο, τέσσερις ανεξάρτητοι χώροι, 2 wc, δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες σας, κατάλληλο και για επένδυση. www.kontaxirealestate.gr 6937 180 650

Σε ένα από τα πιο εμβληματικά και ασφαλή κτίρια της Αθήνας, που φιλοξενεί γραφεία υψηλού κύρους, προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 600 τ. μ., στον 1ο όροφο, με ανεμπόδιστη θέα στο Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Ανεμπόδιστη θέα στο Καλλιμάρμαρο Διαμόρφωση εσωτερικού σε open space ή χωρισμένα γραφεία Χώρος υποδοχής / γραμματείας Αρκετοί βοηθητικοί χώροι / WC Είσοδος κτιρίου με ασφαλεία - υψηλό επίπεδο προστασίας και διακριτικότητας Κατάλληλο για εταιρείες, δικηγορικά γραφεία, οργανισμούς, διπλωματικές αποστολές Σημεία Ενδιαφέροντος - Απόλυτη Στρατηγική Θέση: Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο) : 0 μ. - ακριβώς απέναντι Εθνικός Κήπος & Ζάππειο: 2 λεπτά με τα πόδια Πλατεία Συντάγματος & Σταθμός Μετρό Σύνταγμα: 8 λεπτά περπάτημα Κολωνάκι - εμπορική & τραπεζική περιοχή: 6 λεπτά περπάτημα Πρεσβείες, υπουργεία & δημόσιοι οργανισμοί σε ακτίνα 500 μ. Νοσοκομείο Ευαγγελισμός / Σταθμός Μετρό: 1 χλμ Άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία, τρόλεϊ, ταξί Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 35 λεπτά με αυτοκίνητο Ιδανικό για: Εταιρείες υψηλού προφίλ Πρεσβείες, Διπλωματικές αποστολές Νομικά ή συμβουλευτικά γραφεία Διεθνείς οργανισμούς Ομίλους που απαιτούν κύρος, ασφάλεια και στρατηγική προβολή León Dorado Real Estate Investments www.leondoradoinvestments.com Τ: +30 210 3300022 Κ. : +30 693 6793779 E: [email protected] - In order to indicate the property, it is necessary to show a police ID/ Passport or TIN According to Law 4072 / 11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Σε ένα από τα πιο εμβληματικά και ασφαλή κτίρια της Αθήνας, που φιλοξενεί γραφεία υψηλού κύρους, προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 200 τ. μ., στον 1ο όροφο, με ανεμπόδιστη θέα στο Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Ανεμπόδιστη θέα στο Καλλιμάρμαρο Διαμόρφωση εσωτερικού σε open space ή χωρισμένα γραφεία Χώρος υποδοχής / γραμματείας Αρκετοί βοηθητικοί χώροι / WC Είσοδος κτιρίου με ασφαλεία - υψηλό επίπεδο προστασίας και διακριτικότητας Κατάλληλο για εταιρείες, δικηγορικά γραφεία, οργανισμούς, διπλωματικές αποστολές Σημεία Ενδιαφέροντος - Απόλυτη Στρατηγική Θέση: Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο) : 0 μ. - ακριβώς απέναντι Εθνικός Κήπος & Ζάππειο: 2 λεπτά με τα πόδια Πλατεία Συντάγματος & Σταθμός Μετρό Σύνταγμα: 8 λεπτά περπάτημα Κολωνάκι - εμπορική & τραπεζική περιοχή: 6 λεπτά περπάτημα Πρεσβείες, υπουργεία & δημόσιοι οργανισμοί σε ακτίνα 500 μ. Νοσοκομείο Ευαγγελισμός / Σταθμός Μετρό: 1 χλμ Άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία, τρόλεϊ, ταξί Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 35 λεπτά με αυτοκίνητο Ιδανικό για: Εταιρείες υψηλού προφίλ Πρεσβείες, Διπλωματικές αποστολές Νομικά ή συμβουλευτικά γραφεία Διεθνείς οργανισμούς Ομίλους που απαιτούν κύρος, ασφάλεια και στρατηγική προβολή Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:[email protected] Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00

Πωλείται στον Νέο Κόσμο αυτοτελές κτίριο 500 τ. μ. σε πραγματικά μοναδική τοποθεσία, με ανεμπόδιστη και εντυπωσιακή θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Πρόκειται για ακίνητο υψηλών προδιαγραφών και πολυτελούς κατασκευής, που ξεχωρίζει για την αισθητική και τη λειτουργικότητά του. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, σύγχρονα γυάλινα χωρίσματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, καθώς και ανεξάρτητο σύστημα κλιματισμού για απόλυτη άνεση. Επιπλέον, παρέχεται χώρος στάθμευσης (parking), ενισχύοντας την πρακτικότητα του ακινήτου σε μια τόσο κεντρική περιοχή. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς προσφέρεται με απόδοση 6,4%. Το υφιστάμενο μισθωτήριο λήγει τον Ιούνιο του 2027, με τον σημερινό μισθωτή να εκδηλώνει ήδη πρόθεση ανανέωσης, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα και συνέχεια στην εκμετάλλευση. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο με προνομιακή θέση και εγγυημένη απόδοση.

Νέος Κόσμος, Επενδυτικό ακίνητο. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου. Πρόκειται για δύο συνενωμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες Α-1 & Α-2, συνολικής επιφάνειας 178 τμ - εκμισθωμένες σε φροντιστήριο και αποτελεί αξιόλογη επενδυτική επιλογή. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, επί λεωφόρου, απέχει 140μ. από το σταθμό μετρό Ν Κόσμος, 500μ. από το σταθμό μετρό Αγ. Ιωάννης και 600μ. από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης. NAIRealAct, Υπεύθυνος Επικοινωνίας: Μπουκουβάλας Παναγιώτης, Κινητό Τηλ. : 6973229803, email: [email protected]

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Γραφείο, 113 τ. μ, 3ος όροφος, 4 δωμάτια, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1976 έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Βεράντες, Metro, Διαμπερές, Φωτεινό, Γωνιακό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, θέρμανση Κεντρική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Παρκέ, τιμή: 280.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, e-mail: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1025341 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Γ - Τιμή: 165.000 €

ID. 1351892 - Χίλτον, γραφείο προσόψεως, φωτεινό, ημιυπόγειο, 46 τ. μ., κατασκευής 1970, χρήζει ανακαίνισης, αποτελείται από ένα χώρο με παράθυρο, αυτόνομη μεγάλη κουζίνα με παράθυρο και μεγάλο μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά στα δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ανεξάρτητη είσοδο και ελάχιστα κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον Μιχαλακοπούλου, πλατείας, πάρκου, ΜΜΜ, αγοράς και 300 μ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.