Prodej komerčních nemovitostí - 2η Κοινότητα Αθηνών

Ιατρείο 90τμ δευτέρου ορόφου πωλείται στο παγκράτι πολυ κοντά στο μετρό και στην αγορά. Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο που χρησιμοποιείται ταυτόχρονα και ως κατοικία. Το ακίνητο απέχει ενα περίπου λεπτό απο την Υμμητού. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 90 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1970, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2009

Στο Παγκράτι και επί της Υμηττού, όρια με Μετς και Άγιο Αρτέμιο, πωλείται μοναδικός, πλήρως ανακαινισμένος, επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 343τμ. Κατασκευής 1974 και ανακαινισμένος το 2022 με minimal αισθητική και υλικά άριστης ποιότητας, ο ψηλοτάβανος, φωτεινός χώρος αποτελείται από ισόγειο 125τμ με meeting room, εργασιακούς χώρους, server room, 2 WC και 1 Kitchenette, πατάρι 40τμ με εργασιακό χώρο, 2ο kitchenette και 1 WC, υπόγειο 130τμ με 2 μεγάλες αίθουσες, 2 WC, 1 kitchenette και άμεση πρόσβαση προς το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας, αλλά και στην κοινόχρηστη αυλή, όπου βρίσκεται studio 15τμ με ανεξάρτητο kitchenette και μπάνιο. Στους παραπάνω χώρους, προστίθεται και 2ο studio ημιόροφου και 33τμ επίσης με ανεξάρητο kitchenette και μπάνιο, ενώ οι χώροι διαθέτουν αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου (ανεξάρτητη σε κάθε αίθουσα), κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, κλείδωμα με δακτυλικό αποτύπωμα, συναγερμό, κλειστο κύκλωμα καμερών, διπλά τζάμια σε αλουμίνια βαρέως τύπου, προστατευτικά ρολά, εσωτερική επένδυση τοίχων με εύκαμπτη, λευκή πέτρα και αρχιτεκτονικά μελετημένο φωτισμό. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106147790, email: [email protected], website: http://www.globality.gr

Ν ΚΟΣΜΟΣ Α ΙΩΑΝΝΗΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1979, 140 τ. μ, Wc, Μισθωμένο

Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 56 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1975, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 5ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025

ΚΟΥΚΑΚΙ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1976, 130 τ. μ, Ασανσέρ, Wc Πωλείται γραφείο στο Κουκάκι, σε κεντρικό σημείο. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης.

(! ) Μισθωμένο μέχρι 09/2028 με 900€/μήνα (ROI 6.5%) Νέος Κόσμος - Άγιος Ιωάννης, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 270 Μέτρα από μετρό. Έχει κατασκευαστεί το 1979, διαθέτει: 2 χώρους, 2 μπάνιο/α, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €165.000. Residence in Greece, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981008282, email: [email protected]

Κέντρο Αθήνας, Νέος Κόσμος: Πωλείται ανακαινισμένο Γραφείο 140τ. μ. προσόψεως σε ημιόροφος με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1979, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χώρος γραφείων συνολικού εμβαδού 140 τ. μ. Βρίσκεται στον ημιόροφο πολυκατοικίας και έχει δύο ξεχωριστές και ανεξάρτητες εισόδους. Διαθέτει παράθυρα συνολικού μήκους 11 μέτρων στον ακάλυπτο - κήπο και παράθυρο 4 μέτρων στην μπροστινή όψη του κτιρίου. Έχει 2 μπάνια εκατέρωθεν. Είναι νοικιασμένο με επαγγελματικό συμβόλαιο μέχρι 09/2028 και αποδοση 7% Κωδικός Ακινήτου: #1552106

Διατίθεται επαγγελματική στέγη 32τ. μ. στο εμπορικό κέντρο του Παγκρατίου, σε εξαιρετική τοποθεσία. Ο χώρος διαθέτει τριφασικό ρεύμα και κλιματισμό, με πρόσφατη ανακαίνιση το 2024. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για χρήση γραφείου, Γωνιακό, Κλιματισμός Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Προσόψεως, Ρετιρέ, Ρεύμα: Τριφασικό

Γραφείο 58 τ. μ. προς πώληση στον Νέο Κόσμο Στον Νέο Κόσμο, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές παροχές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 58 τ. μ., στον 3ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου με ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες, εξυπηρετώντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής δραστηριότητας. Μια επιλογή για όσους αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο σε περιοχή με καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Τιμή: €150.000. Κωδ. Ακινήτου: 1848121. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected]

Παγκράτι - Χίλτον, πωλείται εξαιρετικός, φωτεινός και διαμπερής επαγγελματικός χώρος / γραφείο 55 τ. μ. (υπόγειο), κατασκευής 1965, το οποίο έχει υποστεί ολική και υψηλής ποιότητας ανακαίνιση το 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάση μετρό και την τοπική αγορά, εντός μιας πολύ προσεγμένης πολυκατοικίας. Διαθέτει πρόσοψη στον δρόμο και πίσω όψη στον ακάλυπτο, ενώ χάρη στα παράθυρα που υπάρχουν σε όλους τους χώρους εξασφαλίζονται άπλετος φυσικός φωτισμός και άριστος αερισμός, καταρρίπτοντας κάθε στερεότυπο για τους υπόγειους χώρους. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν άνετο κύριο χώρο υποδοχής / εργασίας (open-plan office), ανεξάρτητο χώρο kitchenette / kitchenette-breakroom, έναν αυτόνομο κύριο γραφειακό χώρο / meeting room, διάδρομο και WC / μπάνιο, έχοντας ανακατασκευαστεί εξ αρχής με γνώμονα τη μέγιστη λειτουργικότητα, την εταιρική εικόνα και τη σύγχρονη αισθητική. Το γραφείο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με νέα σώματα καλοριφέρ, ενώ για την απόλυτη θερμική άνεση έχουν τοποθετηθεί δύο σύγχρονα κλιματιστικά Inverter (9.000 BTU και 12.000 BTU) στον κύριο χώρο υποδοχής και στο ανεξάρτητο γραφείο. Έχουν αντικατασταθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, προσφέροντας πλήρη δικτύωση (προεγκατάσταση router, πρίζες δικτύου Ethernet σε καίρια σημεία), πρίζες TV, κρυφό φωτισμό και σποτ. Για την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση του χώρου έχουν τοποθετηθεί νέα θερμοδιακοπτόμενα και ηχομονωτικά κουφώματα με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας στην είσοδο, νέες εσωτερικές μεσόπορτες, καθώς και έξυπνος συναγερμός με δυνατότητα ειδοποίησης στο κινητό μέσω Wi-Fi. Το νερό χρήσης θερμαίνεται από νέο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα Wi-Fi χαμηλής κατανάλωσης, ενώ τα δάπεδα σε όλο τον χώρο έχουν επενδυθεί με κομψό, ανθεκτικό πλακάκι σε μορφή ξύλου. Το WC / μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένο με καινούργια είδη υγιεινής, μοντέρνο έπιπλο και ντουζιέρα με κρύσταλλο. Ο χώρος της κουζίνας/kitchenette ξεχωρίζει για τον σχεδιασμό του, διαθέτοντας μοντέρνα έπιπλα, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (εστία, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων), καθώς και επιπλέον ντουλάπες/αποθηκευτικούς χώρους στον διάδρομο και τους κύριους χώρους για αρχειοθέτηση και εξοπλισμό. Πρόκειται για έναν πανέτοιμο, πλήρως εκσυγχρονισμένο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για εταιρική έδρα, ιατρείο, δικηγορικό ή τεχνικό γραφείο, καθώς και για επένδυση με υψηλή απόδοση σε μία από τις πιο περιζήτητες και προσβάσιμες περιοχές της Αθήνας. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 53 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1965, Συναγερμός, Όροφος: Υπόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Πωλείται Διαμέρισμα-Γραφείο στον Βύρωνα - Νέο Παγκράτι Κωδικός ακινήτου: 628832 Ανακαλύψτε αυτό το υπερυψωμένο ισόγειο γωνιακό διαμέρισμα 65 τ. μ. Κατασκευασμένο με άδεια του 1957 (ολοκληρώθηκε το 1964), το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα δωμάτια, έναν φωτεινό χώρο σαλονιού, μεγάλο χώλ υποδοχής, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για επαγγελματική στέγη όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, ιατρεία, λογιστικά γραφεία κλπ. Το εσωτερικό του χαρακτηρίζεται από μωσαϊκά πατώματα. Τα ανακαινισμένα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν ηχομόνωση ενώ η πρόσβαση σε οπτικές ίνες προσφέρει ταχύτατη σύνδεση στο Διαδίκτυο. Υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Με τιμή πώλησης 150.000 €, αυτό το διαμέρισμα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν επαγγελματική στέγη σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Μην χάσετε την ευκαιρία να το δείτε από κοντά! Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: [email protected] / www.poreiarealestate.gr