Vânzare spațiu comercial - Εξάρχεια

ID.2657667 - Εξάρχεια όρια με Ακαδημία, γραφείο προσόψεως, φωτεινό, 5ου ορόφου, 31 τ. μ., κατασκευής 1971, σε καλή κατάσταση, υψηλής προβολής, αποτελείται από 2 χώρους με παράθυρο και μπαλκονόπορτα, wc με παράθυρο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά στα δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μπαλκόνι, θέα, ανοιχτό ορίζοντα και ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό σημείο μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία και 100 μ. από ΜΕΤΡΟ Πανεπιστήμιο. ΜΕ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - ΣΕ ΚΟΜΒΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΜΕ ΕΝΤΟΝΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ. Πλήρως και άριστα ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 160 τ. μ., γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου. Reception, 5 ευρύχωροι και ιδιαίτερα φωτεινοί χώροι εργασίας, άνετη κουζίνα, 3 wc, και άμεση πρόσβαση σε ευχάριστη εσωτερική βεράντα. Καθαρή και λειτουργική διαρρύθμιση με σύγχρονες προδιαγραφές. Ιδιαίτερα κατάλληλο για φροντιστήριο, ωδείο, χώρο εκπαίδευσης, εταιρικά γραφεία, γυμναστήριο, ιατρείο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες υψηλών απαιτήσεων. Ένας ποιοτικός επαγγελματικός χώρος, έτοιμος προς άμεση χρήση, σε ένα από τα πλέον ζωντανά και δημιουργικά σημεία του κέντρου της Αθήνας.

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Γραφείο 31τμ, ένας χώρος, 5ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1971, ενεργειακή κλάση Δ, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, φωτεινό, ενιαίος χώρος, κουφώματα ξύλινα, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, εντός σχεδίου. Πωλείται γραφείο 5ου ορόφου επί της Πανεπιστημίου, απέναντι από το παλιό Αρσάκειο (Συμβούλιο της Επικρατείας). Βρίσκεται σε κτίριο που στεγάζει επαγγελματικά γραφεία και διαθέτει κεντρική θέρμανση. Ενιαίος φωτεινός χώρος με βεράντα και δικό του wc. Η κατανάλωση ρεύματος καλύπτεται μέσω των κοινοχρήστων (δεν υπάρχει ανεξάρτητη παροχή). Τιμή €69.750 (κωδ. 166319) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2663905.Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο γραφείο 47 τ. μ., στον ημιώροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα και 1 μπάνιο, και μπαλκόνι, ενώ η διαρρύθμισή του το καθιστά κατάλληλο και για φοιτητική κατοικία ή επαγγελματική χρήση (επενδυτική αξιοποίηση). Η ανακαίνιση συνδυάζεται με σύγχρονες παροχές και εξοπλισμό, όπως θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, σίτες, συναγερμό, θυροτηλεόραση και δομημένη καλωδίωση. Διαθέτει επίσης τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό τιμολόγιο, ενώ έχει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Εχει ξύλινα δάπεδα και πλακάκι. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του, σε άμεση γειτνίαση με το Μετρό Εξαρχείων της νέας Γραμμής 4, ο οποίος χωροθετείται στην Πλατεία Εξαρχείων. Η θέση του ακινήτου προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση στην αγορά, την εστίαση, τον πολιτισμό, τα εκπαιδευτικά ιδρύματα και τις υπηρεσίες του κέντρου της Αθήνας. €160.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κέντρο Αθήνας, Εξάρχεια - Νεάπολη: Πωλείται Γραφείο 25τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με κεντρική θέρμανση. Αποτελείται από μικρό κουζινάκι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ. Μπορεί να μετατραπή σε οικιστικό Κωδικός Ακινήτου: #1553191

Πλατεία Κάνιγγος: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Γραφείο 25τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο με επαγγελματικούς χώρους και γραφεία. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο και κοινόχρηστο WC. Διαθέτει ατομική θέρμανση ρεύματος - κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μωσαϊκό και μπαλκόνι. Τιμή 50.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2855 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Γραφείο προς πώληση στην Ακαδημία, 103 τ. μ., ανακαινισμένο, πέμπτου ορόφου, με 5 χώρους, κεντρική θέρμανση, 1 μπάνιο, 1 WC, κατασκευής του 1957. Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, αποθήκη, πλησίον Metro, επενδυτικό. Διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό, κλιματισμός, βαμμένο. Το ακίνητο προσφέρεται για επαγγελματική εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, Με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερα, συναγερμό, κρυφοί φωτισμοί, ψευδοροφές, airconditions, πωλείται με ή χωρίς επίπλωση. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Το γραφείο βρίσκεται επί της οδού Σολωμού πάνω από την Πατησίων στο ύψος της πλατείας Κάνιγγος είναι ρετιρέ, πολύ φωτεινό με μεγάλη βεράντα. Αποτελείται από 3 γραφεία όμορα 28τμ το ένα. Για GOLDEN VISA το σημαντικό ότι είναι 3 διαφορετικά συμβόλαια.

Γραφείο προς πώληση στα Εξάρχεια, 89 τ. μ., ισόγειο, γωνιακο, σε κεντρικό σημείο. Αποτελείται από δύο μεγάλους χώρους και μπάνιο. Τιμή: €165.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 60 τ. μ. στον ημιώροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά των Εξαρχείων. Διαθέτει μεγάλη τζαμαρία σε όλο το μήκος του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική προβολή. Είναι ιδανικό για μετατροπή σε κατοικία και μεταπώληση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa (€250.000). Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο χώρους που μπορούν να γίνουν υπνοδωμάτια, καθώς και σαλόνι που μπορεί να μετατραπεί σε κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο απαιτεί διαμόρφωση, αλλά η μοναδική του τοποθεσία και οι επενδυτικές του δυνατότητες το καθιστούν εξαιρετική επιλογή. Τιμή: €140.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Γραφειακός χώρος Α' ορόφου συνολικής επιφάνειας 28 τ. μ. στα Εξάρχεια, κέντρο Αθήνας. Οι χώροι του ορόφου εξυπηρετούνται από δύο κοινόχρηστες τουαλέτες και δύο ασανσέρ ανόδου. Χρειάζεστε στεγαστικό δάνειο; Η Orizory είναι αδειοδοτημένος Διαμεσολαβητής Στεγαστικής Πίστης από την Τράπεζα της Ελλάδος και αποτελεί αξιόπιστο συνεργάτη των μεγαλύτερων ελληνικών τραπεζών.

ΟΜΟΝΟΙΑ (ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ) : γραφειακός χώρος 400τ. μ., 1ου ορόφου, πλήρως εξοπλισμένος (δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης- θέρμανσης, έπιπλα γραφείου), προσόψεως. Ενεργειακή κλάση Z. Κωδ: 94286 Τιμή: 1.500.000€

ΕΞΑΡΧΕΙΑ: Επαγγελματικός χώρος, 100 Τ. Μ., 2ου ορόφου, γωνιακό, καλύπτει ολόκληρο τον όροφο, έχει πολλά παράθυρα και είναι πολύ φωτεινό. Είναι χωρισμένο σε 4 χώρους και είναι σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει μπάνιο στον όροφο, έχει δικό του ρολόι ρεύματος και παροχή νερού. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, πολύ προσεγμένη και διαθέτει ανσανσέρ. Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε οικιστικό. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, πλησίον καταστημάτων εστίασης κάθε είδους, ξενοδοχεία, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα όπως και του μελλοντικού σταθμού του Μετρό. Κωδικός: 104506 Τιμή: 248.000€

Σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια, διατίθεται προς πώληση γραφείο 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., σε οικιστική ζώνη στην περιοχή Εξάρχεια - Νεάπολη. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής 1980, το οποίο διαθέτει δύο νέους ανελκυστήρες σύγχρονης εγκατάστασης, προσφέροντας άνετη και ασφαλή πρόσβαση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια: 42 τ. μ. Όροφος: 2ος Χώροι: 1 WC: 1 Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο Πόρτα Ασφαλείας Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ Χρήση: Οικιστική Ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση, σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα. Τιμή Πώλησης: €95.000 Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Εξάρχεια - Νεάπολη - Μουσείο | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο to 2023 διαμέρισμα 53 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό και προνομιακό σημείο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 δωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο, διαθέτοντας λειτουργική διαρρύθμιση και θέα στο αστικό τοπίο. με ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, 3 μονάδες A/C, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένη ντουλάπα στο 1 δωμάτιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς βρίσκεται μόλις 70 μ. από στάση λεωφορείου και περίπου 500 μ. από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια. Η κεντρική του θέση, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, πολιτιστικά σημεία και υπηρεσίες, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μην ξεχάσετε να δείτε το βίντεο - έχει όλες τις λεπτομέρειες! Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:[email protected] Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00

Κέντρο Αθήνας, Κέντρο: Ένα εξαιρετικό γραφείο 45τ. μ. πωλείται στον 5ο όροφο με πρόσοψη, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960 και διαθέτει υπέροχη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση A και παρέχει νυχτερινό ρεύμα, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή. Βρίσκεται στην δημοφιλή οδό Πανεπιστημίου, κοντά σε μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και τις ανέσεις της πόλης. Είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας καλή απόδοση μισθωμάτων, ιδανικό για όσους αναζητούν μια αποδοτική επένδυση. Κωδικός Ακινήτου: #1407095

Κέντρο Αθήνας, Κέντρο: Πωλείται γωνιακό Γραφείο 160τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο 2 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 2 χώρους και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1955 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Η. Κωδικός Ακινήτου: #1518331

Κέντρο, Πλατεία Κάνιγγος: Πωλείται ανακαινισμένο Γραφείο ρετιρέ 45τ. μ. στον 8ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 2 γραφεία ανεξάρτητα τα οποία χωρίζονται με τοίχο από γυαλότουβλο ο οποίος δημιουργεί ιδιαίτερη αισθητική στο χώρο καθώς 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ανακαίνιση το 2023. Διαθέτει πολύ ωραία θέα στην πόλη με μεγάλη τζαμαρία με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και με ειδική μόνωση στην ταράτσα. Υπάρχει θωρακισμένη πόρτα, συναγερμός και η θέρμανση είναι με 2 κλιματιστικά. Ενεργειακή κλάση Γ. Βρίσκεται κοντά σε πλατεία, ΜΕΤΡΟ, ΜΜΜ. Τιμή 165.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΑΜ84044

Πωλείται κεντρικό Γραφείο στην Ακαδημία 120τ. μ. Υπερυψωμένο Ισόγειο, οροφοδιαμέρισμα, με άδεια οικοδομής ως Γραφεία, ανακαινισμένο το 2015. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και βρίσκεται σε, μονοώροφο κτίριο. Η θέρμανση είναι ατομική με air condition. Τα κουφώματα είναι ξύλινα. Κωδικός ακινήτου: ΚΣΤ83120

Τοποθεσία: Αθήνα - Κέντρο - Εξάρχεια Εμβαδόν: 30τ. μ. Έτος ανακαίνισης: 2025 Πωλείται εξαιρετικό γραφείο στη καρδιά της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ακίνητο 30τ. μ. το οποίο είναι στο 2ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλεονεκτικό σημείο καθώς είναι σε πολύ κεντρικό και εμπορικό σημείο, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και μόλις 500 μέτρα (7 λεπτά με τα πόδια) από τη στάση Μετρό του Πανεπιστημίου και 350 μέτρα από τη στάση Μετρό Ομόνοια. Κατάλληλο για επενδυτικό αλλά και προσωπική χρήση, συνιστάται ως γραφείο και είναι κατάλληλο για δικηγόρους ( υπάρχει η δυνατότητα επίπλωσης). **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Αθήνα : Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *