Venta de locales - Νέα Σμύρνη

Μοντέρνο γραφείο 70 τ. μ. με θέα πάρκο στη Νέα Σμύρνη Περιγραφή σύντομη και κομψή Πωλείται γραφείο 70 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη, ιδανικό για επαγγελματική χρήση που απαιτεί λειτουργικότητα και σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου του 2001, σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Η φωτεινότητα και η θέα προς το πάρκο δημιουργούν ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον, ενώ η ενεργειακή κλάση Β και η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρουν ελεγχόμενο κόστος λειτουργίας. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο αποτελείται από 3 διακριτούς χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφεία, αίθουσα υποδοχής και χώροι συναντήσεων ή αποθήκευσης, με συνολικά 10 κουζίνες που παρέχουν ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις και δυνατότητα διαμόρφωσης σε μικρές κουζινέτες εργασίας ή σημείων εστίασης για προσωπικό. Υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό wc, καθώς και αποθήκη 5 τ. μ. για αρχειοθέτηση υλικού ή εξοπλισμού. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ησυχία σε σχέση με το επίπεδο του δρόμου, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί άνετη πρόσβαση και επισκεψιμότητα. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, δημιουργούν ζεστή και επαγγελματική αίσθηση, ενώ η πόρτα ασφαλείας και ο συναγερμός ενισχύουν την ασφάλεια του χώρου. Ο χώρος είναι κλιματιζόμενος, κάτι που σε συνδυασμό με την ανεξάρτητη θέρμανση και την ενεργειακή κλάση Β καθιστά την ενεργειακή διαχείριση αποδοτική. Η διαρρύθμιση και ο εξοπλισμός είναι σύγχρονοι, με ουδέτερη αισθητική που διευκολύνει την άμεση ενσωμάτωση εταιρικής ταυτότητας ή περαιτέρω αναπροσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Η κατάσταση του κτιρίου και η κατασκευή του το 2001 εξασφαλίζουν σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά και σταθερή δομή, χωρίς ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Πληροφορίες για τη γειτονιά Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια ζωντανή και οργανωμένη γειτονιά των νοτίων προαστίων του λεκανοπεδίου, γνωστή για το μεγάλο δημοτικό πάρκο που λειτουργεί ως πνεύμονας πρασίνου και πόλος έλξης για κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή προσφέρει πλήθος εμπορικών καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών, καθιστώντας την κατάλληλη για επιχειρήσεις που χρειάζονται προσέλκυση πελατών και εύκολη πρόσβαση σε υποδομές. Υπάρχουν αξιόπιστες συγκοινωνιακές συνδέσεις με τον αστικό ιστό, με συχνές γραμμές λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Η περιοχή διαθέτει επαγγελματικό κοινό, γραφεία και μικρές επιχειρήσεις, ενώ το αίσθημα ασφάλειας και η ποιότητα ζωής είναι αναγνωρισμένα στοιχεία που προσελκύουν στελέχη και εργαζόμενους. Για επιχειρηματική χρήση, η Νέα Σμύρνη παρέχει δικτύωση, υπηρεσίες τράπεζας, ταχυδρομικές και συμβολαιογραφικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και επιλογές εστίασης για επισκέψεις και επαγγελματικές συναντήσεις. Συνολικά πρόκειται για μια επιλογή με καλό ισοζύγιο μεταξύ επαγγελματικών ευκαιριών και ποιότητας περιβάλλοντος, κατάλληλη για γραφείο που θέλει να συνδυάσει λειτουργικότητα, αισθητική και προσβασιμότητα. Τιμή €250.000 (κωδ. 559737) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 73 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1966, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ

Πολύ ωραίο διαμέρισμα κατάλληλο για επαγγελματική χρήση (γραφείο, Ιατρείο) σε υπερυψωμένο ισόγειο, φωτεινό, ανακαινισμένο το 2022, ήσυχο, με αυλή στο σαλόνι και το Υ/Δ. Αποτελείται απο ενα μεγάλο Υ/Δ με 2 εντοιχισμ΄΄ενες ντουλάπες, Σαλόνι, κουζίνα, χω΄λ, τραπεζα΄ρία ενιαίος χώρος. Διαθέτει κλιματιστικά inverter σε ολα τα δωμάτια, Θωρακισμένη Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου με ασφάλειες, διπλά τζάμια, σίτες, Θυροτηλεόραση. Η Κουζίνα διαθέτει ντουλάπια για εντοιχισμένες ηλεκρικές συσκευές και αποθηκευτικούς χώρους, ηλεκτρική κουζίνα και εστίες, απορροφητήρα και παράθυρο. Το σαλόνι ειναι ευρύχωρο και μπορεί να χωριστεί σε 2 χώρους. Διαθέτει πατάρι με μεγάλη χωρητικότητα αποθήκευσης. Βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, σε απόσταση με τα πόδια: 5 ' από την πλατεία της, 2 ' από την Λεωφόρο Συγγρού, 3' από την Εστία της Νέας Σμύρνης, 10' από το Άλσος της Νέας Σμύρνης, 10' από την Πάντειο Σχολή, και 1.500μ από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Απέχει λιγότερο από 200μ από την τοπική αγορά (Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρεία, τοπικο Ιατρειο ΕΟΠΥΥ, λοιπά καταστήματα) καθώς και στάσεις τραμ και λοιπών μέσων μαζικής μεταφοράς. Χαμηλά κοινόχρηστα. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 71 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1970, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 400 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Έτος Ανακαίνισης: 2022

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Γραφείο 120τμ, 2ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1973, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Η, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, θέα απεριόριστη, αποθήκη 3τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, τιμή συζητήσιμη. Τιμή €350.000 (κωδ. 124909) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Χρυσάκη - Διαμέρισμα 102τμ, 2 δωμάτια, 1ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Β, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη 9τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, τριφασικό ρεύμα. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ. Σχεδόν απέναντι απο το Ωνάσειο. Χρήζει γενικής ανακαίνισης. Τιμή €249.000 (κωδ. 77030) 2110168800 GREEK HOME REAL ESTATE

Στη Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο κοντά στην οδό Αιγαίου, διατίθεται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες 90 τ. μ. και 30τ. μ. Πρόκειται για υπόγειους χώρους με ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστική χρήση αυλής, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση του ακινήτου. Το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου έχει θέα προς την πρασιά του κτιρίου, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερο φυσικό φωτισμό και πιο ευχάριστη αίσθηση σε σχέση με ένα τυπικό υπόγειο. Οι χώροι είναι άνετοι και λειτουργικοί, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και ανασχεδιασμού. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με υπεραξία μέσω ανακαίνισης και μεταπώλησης, σε μία από τις πλέον εμπορικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Η διάταξη των δύο ιδιοκτησιών επιτρέπει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τη στρατηγική του επενδυτή. Ένα ακίνητο με δυνατότητες, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά στην αγορά, τις συγκοινωνίες και το κέντρο της Νέας Σμύρνης. Όλγα Νούκα

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1969, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €285.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: info@levelrealty.gr, website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Κωδικός ακινήτου: 212617 - Νέα Σμύρνη Άγιος Σώστης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 5 ο όροφο προσόψεως συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. Διαθέτει κουζίνα, 2 μπάνια και ανελκυστήρα

Two Brothers Real Estate Project, Κωδικός Ακινήτου: 2039672-Ν. Νέα Σμύρνη - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 58 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, σε Οικιστική, 40 Μέτρα από στάση λεωφορίου, 140 Μέτρα από τράπεζα, 350 Μέτρα από σχολείο, 250 Μέτρα από αγορά, 250 Μέτρα από super market, 100 Χιλιόμετρα από (Τραμ), 350 Χιλιόμετρα από (Άλσος Νέας Σμύρνης), 150 Μέτρα από (Πλατεία Νέας Σμύρνης), θέση στάθμευσης (100m από το polis park ) Δυνατότητα άμεσης ενοικίασης θέσης μόνιμου κατοίκου. Έχει κατασκευαστεί το 1968, ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει: 2 χώρους, 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Πάρκο, Πράσινο, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ψευδοροφή, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός όχι ασανσέρ. Τιμή: €195.000. Two Brothers Real Estate Project, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104441097, email: info@twobrothers.gr, website: twobrothers.gr

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 5ος, συνολικής επιφάνειας 544 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1981, διαθέτει:, 4 wc, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας. Γραφειακός χώρος σε κτίριο γραφείων & καταστημάτων σε δρόμο μεγάλης προβολής. Διαθέτει ενιαίους χώρους εργασίας, χώρο κουζίνας & μπαλκόνι. Βρίσκεται σε καλό σημείο κοντά στις λεωφόρους Συγγρού & Αμφιθέας. Τιμή: €1.200.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Κωδικός ακινήτου: 112751 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μισθωμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60τ. μ.

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1976, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Τιμή: €390.000. Κωδ. Ακινήτου: 2507188. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr

Κωδικός ακινήτου: 212614 - Νέα Σμύρνη Άγιος Σώστης ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 5 ο όροφο με 2 εισόδους συνολικής επιφάνειας 540 τ. μ. Διαθέτει 2 κουζίνες, 2 μπάνια και ανελκυστήρα

Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, 102 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 1ος, 4 Χώροι, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Αποθήκη, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κοντά σε: Αγορά-Πλατεια-Τραμ, Τιμή: 285.000€. Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: tzanisrealestate@gmail.com

σε κεντρικό σημείο διπλα σε αγορα και τραμ ανακαισνιμένο

ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΤΟ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗ ΣΕ ΟΙΚΕΙΑ

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 5ος, συνολικής επιφάνειας 190 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1976, διαθέτει: 2 χώρους, 2 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων, Ρεύμα, Ράμπα Εκφόρτωσης, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €800.000. Κωδ. Ακινήτου: 2507201. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr

Νέα Σμύρνη, Άλσος, πλησίον Λεωφόρου Συγγρού, γωνιακό Γραφείο 228τμ Ισογείου ορόφου, φωτεινό, προσόψεως, διαμπερές, κατασκευής 1972, ανακαινισμένο, σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 3 συνεχόμενα γραφεία 40τμ, 55τμ, 63τμ & 70τμ συνολικά 228τμ. Κάθε γραφείο έχει ξεχωριστή είσοδο και λουτρό, συνολικά 2 χώρους κουζίνας & πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, με δάπεδα ξύλο & πλακάκια. Διαθέτει διπλά τζάμια, κεντρική μονάδα εξαερισμού, ηλεκτρικά ρολά στις εισόδους, συναγερμό, 6 θέσεις parking με δυνατότητα για περισσότερες θέσεις. Έχει πρασιά προσόψεως 88τμ, και 116τμ στο πλάι και πίσω από το κτίριο. Επίσης διαθέτει υπόγεια αποθήκη 180τμ με ξεχωριστή είσοδο. Είναι ιδανικό για γραφείο, ιατρείο, κατάστημα προβολής, έκθεση, φροντιστήριο, κέντρο εκπαίδευσης, super market, τράπεζα κλπ. Επίσης είναι ιδανικό για μετατροπή σε οικιστικό, και να χωριστεί σε 4 διαμερίσματα για απόκτηση golden visa με 250k. το καθένα. Απέχει 650μέτρα από στάση Τραμ. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Αγία Φωτεινή - Γραφείο 173τμ, 1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1993, ενεργειακή κλάση Δ, 2 wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, μία ανοιχτή θέση parking, μία θέση στάθμευσης, φωτεινό, ασανσέρ, κουφώματα υαλοπέτασμα, τύπος δαπέδων μάρμαρο, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ). Σε κεντρικότατο σημείο πέρασμα. Πρώην γραφεία δημαρχείου. Τιμή €450.000 (κωδ. 2180) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Κέντρο - Γραφείο 105τμ, 4ος, χρήζει ανακαίνισης, ενεργειακή κλάση Δ, wc, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, ενιαίος χώρος, ασανσέρ, τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα, πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ). Τιμή €320.000 (κωδ. 5092) 6906389682 TIME REAL ESTATE