Продажа двухкомнатных квартир - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

κοντά σε μελλοντική στάση μετρό σε σχολεία πλατεία ήσυχο ιδανικό για επένδυση

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΜΕ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 10 ΛΕΠΤΟΝ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 61,72 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €250.000. Κεντρικό γραφείο, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114123394, email: [email protected]

Eνεργειακής κλάσης Α+, πολυτελές διόροφο κτίσμα, σε προνομιούχο γωνιακή θέση σε εξαίρετη χαμηλής δόμησης τοποθεσία, με πάρκα, μονοκατοικίες. Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 59τμ (αφορά την αριστερή πτέρυγα της πρόσοψης, όπως την βλέπουμε, από είσοδο} άνετo υ/δ, πολυτελές μπάνιο, αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια συμπύκνωσης Rehau με ανακυκλοφορία, θερμοπρόσοψη κ ηχομόνωση, ηλιακό, κλιματισμό, alarm, άνετες βεράντες με ηλεκτρ. τέντες. Τέλος 2028 για την κορυφαία αυτή κατασκευή. Υπόγ. αποθήκη και στάθμευση με φόρτιση. Διαμέρισμα Α2 και σε κάτοψη

Διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm DOW, αυτόνομη θέρμανση - ψύξη με fancoil σώματα, αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα ή ανοιγόμενα) με διπλά τζάμια με μόνωση και ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, αποθήκη στο υπόγειο, ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας 160 λίτρων, δυνατότητα εγκατάστασης ηλεκτρικής τέντας, ψευδοροφή με γυψοσανίδα στην οροφή, ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένο καθρέφτη στο υπνοδωμάτιο, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, ενεργειακής κλάσης Α. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο όπου θα υπάρχει και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε κομβικό σημείο κοντά στο μετρό και στην έξοδο της Αττικής Οδού (Δουκίσσης Πλακεντίας) και κοντά στη Λ. Μαραθώνος, με θέα στον Υμηττό και με γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο.

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΡΙΣΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕ ΤΑ ΠΛΕΟΝ ΣΥΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΑ, ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΗΣΥΧΟ, ΟΡΙΑ ΜΕ ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 3 ΛΕΠΤΟΝ ΜΕ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ 10 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΕ ΕΙΣΟΔΟ ΕΞΟΔΟ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΔΟΥ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 5 ΛΕΠΤΟΝ, ΣΤΟ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 20 ΛΕΠΤΟΝ, ΣΤΟ ΛΙΜΑΝΙ ΡΑΦΗΝΑΣ 20 ΛΕΠΤΑ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ Κ. Λ.Π. ), ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΟ ΣΤΟ ΔΥΚΤΙΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ, ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΥΣ ΤΟΥ 2026

Κωδικός ακινήτου: 2171210 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 59.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, playroom, θυροτηλεόραση - Τιμή: 260.000 € Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 59 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηλιακός, Boiler, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, Γκαζόν, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου.

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΡΙΣΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕ ΤΑ ΠΛΕΟΝ ΣΥΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΑ ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ Κ. Λ.Π. )ΣΧΟΛΕΙΑ ΑΘΛΗΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ, ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΛΕΠΤΟΝ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΙΣΗ ΚΗΠΟΥ, ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ, ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΟ ΣΤΟ ΔΥΚΤΙΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ ΤΟΥ 2027

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Διαμέρισμα 55τμ σε οικόπεδο 600τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός. Διαμέρισμα ισογείου, 55 τμ, κατασκευής 1996, με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, βεράντα. Διαθέτει κήπο, ανοιχτό γκαράζ. Βρίσκεται σε 3όροφη κατοικία, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία και στην πλατεία του Γέρακα. Είναι υπό κατασκευή και μπορεί να διαμορφωθεί όπως ακριβώς θέλει ο αγοραστής - με προκαταβολή, αποπεράτωση και παράδοση με την εξόφληση. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €170.000 (κωδ. 21931) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Γέρακας, Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα ισογείου 56τμ. Αποτελείται από καθιστικό με ενιαία κουζίνα, με 1υ/δ και μπάνιο. Διαθέτει μεταξύ άλλων υπόγειο πάρκινγκ, αποθήκη, ηλιακό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κοντά σε προαστιακό, μετρό και αγορά. Παραδοτέο 5/2027 Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Πωλούνται πολυτελή και μοντέρνα Διαμερίσματα 85 τ. μ. σε οικόπεδο 630 τ. μ.στον Γέρακα σε νεόδμητο κτίριο, Μεγάλο Σαλόνι ενιαίο με πολυτελή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, περιμετρικά μπαλκόνι, φωτεινά, γωνιακά. Ολα τα διαμερίσματα εχουν αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη και ζεστό νερό, θέση πάρκινγκ με δυνατότητα φόρτωσης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αυτόνομη αποθήκη, φωτισμό Led ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΗ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 630 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, 1 Σε ανοιχτό χώρο θέσεις στάθμευσης. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Διαθέτει θέρμανση Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, Α+ ενεργειακό πιστοποιητικό, και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται 3000 Χιλιόμετρα από μετρό, κοντά σε: Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Βουνό και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €125.000. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα ελκυστική οικιστική γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 46 τ. μ. στον 2ο όροφο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία με προσεγμένο σχεδιασμό, σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ρετιρέ υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση στις αρχές του 2027, που συνδυάζει την πρακτικότητα ενός έξυπνα σχεδιασμένου χώρου με την άνεση και την αισθητική μιας σύγχρονης κατοικίας. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση ακολουθεί minimal γραμμές, με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη φυσική φωτεινότητα και την αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και άνετο καθιστικό, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και ευχάριστο περιβάλλον, ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή όσους επιθυμούν μια σύγχρονη κατοικία με περιορισμένες απαιτήσεις συντήρησης. Η βεράντα προσφέρει έναν επιπλέον χώρο χαλάρωσης, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός και η ανοιχτή θέα προς το πράσινο και το βουνό ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και στην ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικού συστήματος, με κλιματισμό για την κάλυψη των αναγκών ψύξης και θέρμανσης, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το σύστημα εξαερισμού συμπληρώνουν τις σύγχρονες εγκαταστάσεις της κατοικίας. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται μία υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτής καπνού, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και υποδομή οπτικής ίνας. Παράλληλα, οι σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, το τριφασικό ρεύμα και η πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την προσαρμογή της κατοικίας στις σύγχρονες ανάγκες. Η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής ευκολίας, με σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, super market, καταστήματα και χώρους εστίασης σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές, ενώ ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας απέχει περίπου 2,2 χλμ. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ενεργειακή κλάση Α+, ιδιωτική στάθμευση και πρακτικούς χώρους σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή του Γέρακα. Ένα νεόδμητο ρετιρέ με σύγχρονες προδιαγραφές, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 100154 - Γέρακας, Μπαλάνα | Πωλείται Νεόδμητο Ρετιρέ 49 τ. μ. Στον Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 49 τ. μ., σε νεόδμητη πολυκατοικία υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά την επιφάνεια του διαμερίσματος, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και άνετο χώρο κατοικίας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με προβλεπόμενη αποπεράτωση το φθινόπωρο του 2027. Διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και fan coil, προεγκατάσταση κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Ως ρετιρέ, προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, φωτεινούς χώρους και αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία μικρότερης επιφάνειας με υψηλές προδιαγραφές. Επιπλέον, διαθέτει υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ., μία υπόγεια θέση στάθμευσης, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και προεγκατάσταση συναγερμού, πρόσβαση για ΑμεΑ, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Μία εξαιρετική επιλογή νεόδμητου ρετιρέ στην Μπαλάνα Γέρακα, που συνδυάζει ενεργειακή απόδοση Α+, σύγχρονο εξοπλισμό, ενεργειακό τζάκι, ανοιχτή θέα, αποθηκευτικό χώρο και υπόγειο parking. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 100154 - Gerakas, Balana | Newly Built 49 sq.m. Penthouse for Sale In Gerakas, in the Balana area, a modern 49 sq.m. penthouse apartment on the 2nd floor is available for sale, located in a newly built residential development designed to high energy-efficiency standards. The residence consists of 1 bedroom, a bright living room with an energy-efficient fireplace, a kitchen and 1 bathroom. Its functional layout makes excellent use of the available space, creating a comfortable and contemporary living environment. The property is a 2026 construction, rated Energy Class A+, with expected completion in autumn 2027. It features a modern heating system with a heat pump and fan coil units, pre-installation for air conditioning, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, a solar water heater and boiler. As a penthouse residence, the apartment enjoys open views, abundant natural light and an enhanced sense of privacy, making it an attractive choice for anyone seeking a modern, compact home with high-quality specifications. Additional features include an 8 sq.m. basement storage room, one underground parking space, security door, video intercom, alarm system and alarm pre-installation, accessibility for people with disabilities, as well as tiled and wooden flooring. An excellent newly built penthouse in Balana, Gerakas, combining A+ energy efficiency, modern amenities, an energy-efficient fireplace, open views, storage space and underground parking. Contact us for further information or to arrange a presentation of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Γέρακας-κέντρο, Πωλείται ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα 52τ. μ.Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κάλυψη δαπέδων από πλακάκι και 2 θέσεις parking. Συγκριτικό του πλεονέκτημα η θέση στην οποία βρίσκεται δίπλα στην αγορά, εμπορικά καταστήματα, καφέ, συγκοινωνίες, πάρκο, τράπεζες, υπηρεσίες. (RE/MAX ID: 1102-21) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: [email protected]

Σύγχρονη Κατοικία στον Γέρακα: Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών Σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και στρατηγικές περιοχές της Ανατολικής Αττικής, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 49 τ. μ.2ου ορόφου. Πρόκειται για μια πρόταση που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την απόλυτη λειτουργικότητα, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα σε κάθε λεπτομέρεια. Η εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου έχει μελετηθεί σχολαστικά για τη μέγιστη αξιοποίηση των χώρων. Διαθέτει ένα άνετο και φωτεινό open-plan καθιστικό που ενοποιείται αρμονικά με μια εργονομική κουζίνα σύγχρονου design. Το υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, προσφέροντας έναν γαλήνιο χώρο ανάπαυσης, ενώ το μπάνιο διακρίνεται για την υψηλή αισθητική και τα επώνυμα υλικά επένδυσης. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την κορυφαία ποιότητα των υλικών της, από τα ενεργειακά κουφώματα και τα δάπεδα μέχρι την άρτια μόνωση, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και υψηλή αντοχή στον χρόνο. Οι παροχές ολοκληρώνονται με ιδιωτική θέση στάθμευσης και αυτόνομη αποθήκη, προσφέροντας όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, εμπορικά σημεία και υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς. Λόγω των τεχνικών χαρακτηριστικών του και της θέσης του, το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλές προοπτικές απόδοσης, καθώς και την ιδανική λύση για νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν χώρο υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται Διαμέρισμα 55τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, εσωτερική αποθήκη, θεση σταθμευσης σε γκαραζ και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1996 και διαθέτει θεα στην πόλη, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 155.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MPA83809 Κωδικός ακινήτου: MPA83809

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας: Πωλείται Διαμέρισμα 80τ. μ. στον 2ο όροφο με κεντρική θέρμανση, με αυτονομία. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτιο, 1 σάλο-κουζίνα, δυνατότητα και 3ου δωματίου, μπάνιο, αποθήκη, πάρκινγκ. Είναι κατασκευασμένο το 1997 και διαθέτει θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο. Τιμή 220000€ | Κωδικός Ακινήτου: #GES02527 ΤΗΛ., 2103390500 NEWDEAL REAL ESTATE GROUP

Γέρακας, Σταύρος Πολυτελείας Νεόδμητο Ισόγειο Διαμέρισμα 50τμ, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, ενεργειακής κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κατασκευής 2026, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, ενεργειακά θερμοδιακοπτομενα κουφώματα αλουμινίου, διπλα τζάμια, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, θέση στάθμευσης, ήσυχη περιοχή και 20 λεπτά με τα πόδια από Μετρό. Τιμή 190.000€ Κωδικός ακινήτου: 41 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Διαμέρισμα με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Διαθέτει 1 υ/δ, μπάνιο, μεγάλες περιμετρικές βεράντες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα - ενδοδαπέδια θέρμανση Rehau συμπύκνωσης με ανακυκλοφορία, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλεκτρικές τέντες, θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, θερμοδιακοπή στα αλουμίνια και στους υαλοπίνακες, ανώτερης ενεργειακής κλάσης με σύγχρονες προδιαγραφές για εξοικονόμηση ενέργειας στη μετέπειτα χρήση του, χωρίς ημιυπαίθριους σε υπερπολυτελές πολυώροφο κτίριο. Τιμή πώλησης 260.000 €