Prodej dvoupokojový bytů - Δήμος Αθηναίων

Βύρωνας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 52 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1980, Ανακαινισμένο 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 52τ. μ., το οποίο δεν ανακαινίστηκε μόνο αισθητικά, αλλά ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου., Έχουν αλλαχθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις., Επίσης οι αποχετεύσεις, καθώς και όλη η ηλεκτρολογική εγκατάσταση (νέες καλωδιώσεις και σύγχρονος πίνακας)., Έχει γίνει επαγγελματική κρυστάλλωση σε όλα τα δάπεδα (μάρμαρο και ξύλο), δίνοντας την εικόνα και την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 195.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καταπληκτική, Διαμέρισμα, 54 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1975, Ανακαινισμένο 2022, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, Πωλείται πλήρως και πολυτελως ανακαινισμένο (2022)διαμέρισμα Προσόψεως 54τμ 2ου ορόφου στην Νέα Σμύρνη περιοχή Αγίου Σωστή με διπλους, Υαλοπίνακες της Alumil σε Γκρι Ματ Ηλεκτρικά Ρολά αυτόνομη θέρμανση Φυσικού Αερίου 2 Aircondition ένα στο υπνοδωμάτιο και ένα στο σαλόνι ηλιακό, θερμοσίφωνα και Πόρτα Ασφαλείας στην Τιμή των 165 χιλιάδων ευρώ/Το Διαμέρισμα μόλις βάφτηκε και μπήκανε νέα ξύλινα πατώματα σε υπνοδωμάτιο, και σαλόνι (8/3/26)/Δεν έχει Ασανσέρ., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 150.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΠΩΛΕΙΤΑΙ STUDIO 21 τ. μ. - ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ | 60.000 € 21 τ. μ. | 5ος όροφος - Ρετιρέ προς πώληση φωτεινό studio 21 τ. μ., στον 5ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας, σε ήσυχη περιοχή των Κάτω Πατησίων. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, διαθέτει βεράντες και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικά: • Έτος κατασκευής 1964 • 5ος όροφος - ρετιρέ • Ασανσέρ • Βεράντες • Πόρτα ασφαλείας • Κουφώματα αλουμινίου • Εντοιχιζόμενες ντουλάπες & πατάρι • Κλιματιστικό • Νέος ηλεκτρολογικός πίνακας (2021) • Μερική ανακαίνιση - μόνωση & βάψιμο (2021) • Νέος απορροφητήρας (2025) • Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 3-7 €/μήνα • Χωρίς κεντρική θέρμανση Περίπου 8' με τα πόδια από ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου Περίπου 2' από στάση ΟΑΣΑ επί της Πατησίων Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 60.000 € LAND-FLAT Real Estate Άμεσα διαθέσιμο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.

Πωλείται στούντιο 21τ. μ. στο Κουκάκι κοντά στην Ακρόπολη και τη λεωφόρο Συγγρού. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, για μια άνετη διαβίωση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, για ζεστό νερό χειμώνα - καλοκαίρι και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η προνομιακή θέση του στην περιοχή του Κουκακίου και γύρω από όλους τους εμβληματικούς αρχαιολογικούς χώρους καθώς και η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς το καθιστούν μια επένδυση με υψηλής αξίας.

Κωδικός ακινήτου: 13-17547 - Αττική Θυμαράκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1961 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 72.000 € Διαμερισμα σε καλο σημειο κοντα σε συγκοινωνιες και σε αγορα για αμεση εξυπηρετηση καλεστε στο 6947863940 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6947863940 Αλεξία Αγγελοπούλου.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ Πωλείται Διαμέρισμα 58 τ. μ. - Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, προσόψεως και διαμπερές, συνολικής επιφάνειας 58 τ. μ., σε ήσυχο πεζόδρομο, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση πίσω από εκκλησία. Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο στην πίσω πλευρά, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, χολ και μεγάλο προχώλ. Στην πρόσοψη υπάρχει εξώστης, ενώ στο πίσω μέρος διαθέτει μικρή ιδιωτική αυλή, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης. Χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό τους γούστο. Η διαμπερής διάταξη και ο προσανατολισμός του εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Έτοιμα έγγραφα προς πώληση ΤΙΜΗ ΤΕΛΙΚΗ Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

# Διαμέρισμα 50 τ. μ. προς πώληση στη Γούβα - 120.000 € | Ιδανικό για επένδυση! Στη Γούβα, σε μια κεντρική και εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα **50 τ. μ., στον 2ο όροφο νεοκλασικού κτιρίου**, κατασκευής 1973, με ασανσέρ και μπαλκόνι. Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα **επενδυτική ευκαιρία με προοπτικές υπεραξίας**, καθώς χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. ### Χαρακτηριστικά ακινήτου * **Εμβαδόν: ** 50 τ. μ. * **Τιμή πώλησης: ** 120.000 € * **Όροφος: ** 2ος * **Έτος κατασκευής: ** 1973 * **Κτίριο: ** Νεοκλασικού χαρακτήρα * **Πρόσοψης** * **Ασανσέρ** * **Μπαλκόνι** * **Θέρμανση: ** Κεντρική θέρμανση πετρελαίου * **Κλιματισμός** * **Δάπεδα: ** Παρκέ, πλακάκι και μωσαϊκό * **Ενεργειακή κλάση: ** Δ * **Κατάσταση: ** Χρήζει ανακαίνισης ### Τοποθεσία - Γούβα, Αθήνα Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή της Γούβας, κοντά στην πλατεία Αμβροσίου Πλυτά, με καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης σε κοντινή απόσταση. **Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς**, καθώς η στάση του μετρό **«Άγιος Ιωάννης» απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια**, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες. ### ⭐ Γιατί να το επιλέξετε; ✔️ **Επενδυτική προοπτική: ** Ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης μετά από ανακαίνιση. ✔️ **Δυνατότητα υπεραξίας: ** Αναβαθμίστε τον χώρο και δημιουργήστε ένα σύγχρονο διαμέρισμα σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές. ✔️ **Προνόμιο τοποθεσίας: ** Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό «Άγιος Ιωάννης». ✔️ **Άνεση και λειτουργικότητα: ** 2ος όροφος, ασανσέρ και μπαλκόνι. ✔️ **Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: ** Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. **Τιμή πώλησης: 120.000 €** Ένα ακίνητο με ενδιαφέρουσα προοπτική σε μια εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας, που περιμένει τον νέο ιδιοκτήτη του για να ανανεωθεί και να αποκτήσει νέα αξία! **Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας. **

Αθήνα, Άγιος Ιωάννης, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 42 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 220.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Άγιος Ιωάννης, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 35 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 190.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυΠκατοικίας με δύο ασανσέρ. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μπαλκόνι και ένα (γραφείο) με φωταγωγό εσωτερικό. μοντέρνο μπάνιο, σαλονοκουζίνα σε ενιαία διάταξη και μπαλκόνια στον κάθετο δρόμο. πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια με σίτες, Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και ιδιαίτερα ήσυχο, 2 νέα κλιματιστικά inverter 12000btu. Ανακαινισμένο με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες παροχές: πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, καινούρια υδραυλικά και ηλεκτρικά, νέες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Διαθέτει νέα κλιματιστικά inverter 12.000 BTU για άνεση όλες τις εποχές. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο σπίτι σε προσεγμένη πολυκατοικία! Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 3592 - Αττική Πλατεία Αττικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 30.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια - Τιμή: 54.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 7-702. Στα μικρά ακίνητα του κέντρου, τα τετραγωνικά λένε μόνο τη μισή ιστορία. Η άλλη μισή είναι πού βρίσκονται - και τί καταφέρνουν να χωρέσουν μέσα τους. Στα Άνω Πετράλωνα, πολύ κοντά στην Τρώων και στα Πέτρινα, πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 33 τ. μ., προσόψεως, σε διπλοκατοικία κατασκευής 1970. Μικρό σε footprint, αλλά όχι ένα ακόμη δωμάτιο όπου κρεβάτι, καναπές και κουζίνα αναγκάζονται να συνυπάρξουν στον ίδιο χώρο. Ανοίγοντας την ξύλινη πόρτα εισόδου, αριστερά βρίσκεται το WC και επάνω το πατάρι, προσθέτοντας πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Μπροστά ανοίγεται το χωλ με την χαρακτηριστική καμάρα και ένα χτιστό ντιβάνι με ενσωματωμένη αποθήκευση. Ο χώρος μπορεί να οργανωθεί ως μικρό living ή work area. Η κουζίνα βρίσκεται πιο διακριτικά στο πίσω αριστερό τμήμα και δεν είναι το πρώτο πράγμα που αντικρίζει κανείς μπαίνοντας. Και στα δεξιά βρίσκεται ίσως το σημαντικότερο πλεονέκτημα της κάτοψης: πίσω από συρόμενη πόρτα υπάρχει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, με χώρο για διπλό κρεβάτι, διθέσιο καναπέ, γραφειάκι και δίφυλλη ντουλάπα. Με άλλα λόγια: 33 τ. μ., αλλά το κρεβάτι δεν βρίσκεται στο σαλόνι. Στην κατοικία πραγματοποιήθηκαν εργασίες ανακαίνισης το 2005 και στη συνέχεια επιμέρους επεμβάσεις συντήρησης και αναβάθμισης. Το μωσαϊκό έχει βαφτεί με ειδική βαφή δαπέδου, ενώ οι χτιστές κατασκευές έχουν τελείωμα τσιμεντοκονίας. Έχουν αλλαχθεί οι διακόπτες φωτισμού και έχει επισκευαστεί ο μηχανισμός των ρολών. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες, χωρίς σίτες, με χειροκίνητα ρολά σκίασης. Υπάρχει καινούργιος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, ενώ η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω air condition, καθώς δεν υπάρχει άλλο σύστημα θέρμανσης. Για τον επενδυτή, υπάρχει μια ουσιαστική διαφορά ανάμεσα σε ένα ακίνητο που θα μπορούσε να μισθωθεί και σε ένα ακίνητο που παράγει ήδη εισόδημα. Το διαμέρισμα πωλείται ήδη μισθωμένο προς €430/μήνα, με ενεργή μίσθωση έως το καλοκαίρι του 2029. Αυτό αντιστοιχεί σε: €5.160 συμβατικό ετήσιο μίσθωμα, €13,03/τ. μ. μηνιαίο μίσθωμα, ~4% μικτή ετήσια απόδοση επί της τιμής των €125.000. Το πρακτικό πλεονέκτημα είναι διαφορετικό: ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά υφιστάμενη μίσθωση και εισοδηματική ροή από την πρώτη περίοδο κατοχής, χωρίς αρχικό vacancy ή αναζήτηση μισθωτή. Η Τρώων, τα Πέτρινα, η πλατεία Μερκούρη και ο Φιλοπάππου συνθέτουν ένα από τα πιο χαρακτηριστικά κομμάτια των Άνω Πετραλώνων: χαμηλότερη αθηναϊκή κλίμακα, παλιά σπίτια και αυλές, μικροί δρόμοι, ο θερινός Ζέφυρος, cafés και εστιατόρια μέσα σε μια γειτονιά που εξακολουθεί να κατοικείται πραγματικά. Εδώ βρίσκεται και ένα ιδιαίτερο κομμάτι της νεότερης ιστορίας της Αθήνας. Ο παλιός Ασύρματος και τα Πέτρινα συνδέθηκαν με τη «Συνοικία το Όνειρο» του Αλέκου Αλεξανδράκη, ενώ η περιοχή εξελίχθηκε από λαϊκή και προσφυγική γειτονιά σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες residential περιοχές δίπλα στο ιστορικό κέντρο. Για κάποιον που αγοράζει για να κατοικήσει αργότερα, είναι ένα μικρό αθηναϊκό σπίτι σε μια ιδιαίτερα αγαπητή γειτονιά. Για κάποιον που αγοράζει επενδυτικά, είναι 33 τ. μ. με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, υφιστάμενο μισθωτή και γνωστό cash flow έως το 2029, σε micro-location με διαχρονική ζήτηση για μικρές κατοικίες. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα σε περιοχή με πολύ υψηλή ζήτηση για ενοικίαση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για golden visa των 250.000€ λόγω μετατροπής σε οικιστικό. Παρέχεται και εγγύηση ενοικίου για 3 έτη. Χωρίς μεσιτική αμοιβή.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό studio 24 τ. μ. στον 4ο όροφο (με ασανσέρ) στον Κολωνό, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και διαμορφωμένο με σύγχρονη αισθητική και μέγιστη αξιοποίηση χώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1981, αλλά έχει αναβαθμιστεί ριζικά με υλικά υψηλής ποιότητας. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον έξοδα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 24 τ. μ. Όροφος: 4ος (διαθέτει ασανσέρ) Έτος Κατασκευής: 1981 | Έτος Πλήρους Ανακαίνισης: 2024 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο Χώροι: Ενιαίος χώρος δωματίου/σαλονιού με κουζίνα, μπάνιο (χωρίς μπαλκόνι) Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία: Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανική επιλογή για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) με πολύ υψηλή απόδοση. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Σε κομβικό σημείο, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους σταθμούς Μετρό Κεραμεικός και Μεταξουργείο. Περιοχή: Ήσυχη γειτονιά κοντά στην αγορά, σουπερμάρκετ, café και εστιατόρια, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ένα έτοιμο ακίνητο "με το κλειδί στο χέρι", ιδανικό για όποιον αναζητά σταθερό εισόδημα από μίσθωμα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Σημείο στο χάρτη: Η πινέζα αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση. Ενεργειακή πιστοποίηση: Η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να τροποποιηθεί κατά την έκδοση του τελικού ΠΕΑ. Υπόδειξη ακινήτου: Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης, είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ (βάσει του Ν. 4072/2012).

βεράντα προσόψεως, διπλά τζάμια αλουμινίου, κατάσταση ανακαινισμένο, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες, φωτεινό. Το διαμέρισμα είναι ενοικιασμένο μέχρι τον αύγουστο 2027. Πουλιέται ώς επενδυτικό. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

βεράντα προσόψεως, κατάσταση άριστη, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, τέντες Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Νέος Κόσμος, σε πολύ καλό σημείο πίσω από το Grand Hyatt, σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής τάξης Α+, πωλείται διαμέρισμα Γ΄ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 46τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Κωδικός ακινήτου: 65-17526 - Πατήσια Όσιος Λουκάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 53.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - ηλεκτρικό, θέα σε πλατεία, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 1 τ. μ., A/C, συναγερμό - Τιμή: 95.000 € Διαμέρισμα προς πώληση σε κεντρικό δρόμο στο Γαλάτσι. Για άμεση εξυπηρέτηση καλέστε στο 6906829762-Ευθύμης Φρυγανάς.

ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ. Πωλείται διαμέρισμα 55 τ. μ, 4ου ορόφου, κατασκευής 1968, σε μια πολύ προσεγμένη πολυκατοικία. Αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνι, 1 υ/δ, μπάνιο, κουζίνα και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Πολύ κοντά σε μετρό, πανεπιστήμιο, αγορά κ. α Χρίζει ανακαίνισης! Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Κωδικός ακινήτου: 20638 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 150.000 € Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, προσόψεως και διαμπερές, σε ήσυχη πολυκατοικία, σε εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2022 και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, αποτελώντας έτοιμη επενδυτική επιλογή ή ιδανική κατοικία για άμεση χρήση. Αποτελείται από χωλ, άνετο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο. Διαθέτει: Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο: Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τη νέα στάση μετρό Μουστοξύδη (υπό κατασκευή) 2 λεπτά από στάσεις ΜΜΜ στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας Σε άμεση εγγύτητα με τα Δικαστήρια Ευελπίδων, τον Άρειο Πάγο και τα νοσοκομεία «Ελπίς» και «Άγιος Σάββας» Ιδανικό για επένδυση (μίσθωση / Airbnb) ή ιδιοκατοίκηση, λόγω τοποθεσίας και πλήρους εξοπλισμού.