Продаж трикімнатних квартир - Δήμος Αθηναίων

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γουδή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 101 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1963 και ανακαινίστηκε το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €240.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

5000 characters left Charming and Well-Maintained 3-Bedroom Apartment for Sale in Sotiros Church). Property Details: 5th-floor 78 sqm total area, very pleasant and well-maintained, featuring an entrance hall, living/reception spaces, 3 rooms, 5000 characters left Continue a kitchen, a bathroom, a courtyard-facing balcony, and a street-facing balcony. Comfort & Climate: Air conditioning units installed in all rooms, plus gas heating. Beatures: Well-maintained multi-story residential building with an elevator Fully regularized under Greek Law 4495/2017. An excellent opportunity to acquire a spacious apartment in a vibrant central neighborhood of Athens. Contact us for more details Γοητευτικό και καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3 δωματίων προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας (Κυψέλη) Τοποθεσία: Οδός Δοϊράνης & Εύβοιας, Κυψέλη, Αθήνα (Πλησίον Ι. Ν. Αγίου Σώστη / Σωτήρος). Στοιχεία Ακινήτου: 5ος όροφος, 3 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι στην ακάλυπτη αυλή και μπαλκόνι στην πρόσοψη / δρόμο. Άνεση & Κλίμα: Μονάδες κλιματισμού τοποθετημένες σε όλα τα δωμάτια, συν θέρμανση φυσικού αερίου. Χαρακτηριστικά Κτιρί78 τ. μ. συνολική επιφάνεια, πολύ ευχάριστο και καλοδιατηρημένο, διαθέτει χώρο υποδοχής / χωλ, σαλόνι / χώρους υποδοχή ςου: Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ Πλήρως τακτοποιημένο σύμφωνα με τον Νόμο 4495/2017. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ευρύχωρου διαμερίσματος σε μια ζωντανή κεντρική γειτονιά της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα 93 τ. μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και ζωντανές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, δίπλα στον λόφο του Στρέφη και τη γειτονιά του Μουσείου. Η στρατηγική του θέση, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και σε κοντινή απόσταση από τον νέο σταθμό μετρό υπό κατασκευή, το καθιστά ιδανική επιλογή με υψηλή προοπτική υπεραξίας. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο χώρο υποδοχής με σύγχρονη open plan κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο και μπαλκόνι στην ήσυχη πίσω πλευρά του κτιρίου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία στο κέντρο της πόλης. Η πλήρης ανακαίνιση του 2021 έχει πραγματοποιηθεί με σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, ενώ το ακίνητο λειτουργεί ήδη αποδοτικά ως βραχυχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζοντας άμεση επενδυτική απόδοση. Αποτελεί ιδανική πρόταση τόσο για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο εισόδημα όσο και για ιδιοκατοίκηση, συνδυάζοντας το αστικό lifestyle με την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου όπως το Πεδίον του Άρεως και ο λόφος Στρέφη, αλλά και σε πανεπιστήμια και σημαντικές υποδομές της πόλης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16648 ☎️ 210 6812500.

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Οροφοδιαμέρισμα 80τμ, 2 υ/δ, 2ος, ετοιμοπαράδοτο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 7τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ευκαιρία, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Τιμή €290.000 (κωδ. 561399) +302106458952 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Νεάπολη Εξαρχείων | Οροφοδιαμέρισμα 135 τ. μ. προς Πώληση Σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 135 τ. μ., σε μονοκατοικία του 1937, σε οικόπεδο 293 τ. μ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2021 και διατηρεί ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής, όπως τα ψηλά ταβάνια, τα ξύλινα δάπεδα, το μωσαϊκό και το μαρμάρινο κλιμακοστάσιο. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς κήπους, πάρκο και Λυκαβηττό. Διαθέτει επίσης κοινόχρηστη αυλή, προσφέροντας έναν επιπλέον ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο υπηρεσίας, κουζίνα, δύο χώρους καθιστικού, τραπεζαρία, χολ και μπάνιο, καθώς και επιπλέον WC. Χαρακτηριστικά: • 135 τ. μ. • 1ος όροφος • Οροφοδιαμέρισμα σε μονοκατοικία του 1937 • Οικόπεδο 293 τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια • 1 μικρό δωμάτιο υπηρεσίας • 2 σαλόνια • Τραπεζαρία • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο με μπανιέρα • 1 WC • Ανακαίνιση 2021 • Ψηλοτάβανο • Ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό • Μαρμάρινο κλιμακοστάσιο • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμομόνωση • Ηχομόνωση • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Σίτες • Ενεργειακή κλάση Ε • Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές • Δυτικός προσανατολισμός • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Θέα σε κήπους, πάρκο και Λυκαβηττό • Αποθήκη 24 τ. μ. σε κοινή χρήση κατά 50% • Δώμα 30 τ. μ. σε κοινή χρήση κατά 50% • Λεβητοστάσιο 8 τ. μ. σε κοινή χρήση κατά 50% • 50% δικαίωμα σε μελλοντική ανέγερση • Χωρίς κοινόχρηστα • Ήσυχη γειτονιά • Κατάλληλο για επένδυση και εισόδημα Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα και αρχιτεκτονική ταυτότητα, σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της Αθήνας, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 575.000€ Revithis & Partners Τ: 210 3211905 | 695 8009282 E: [email protected]

Στην ζωντανή και ιστορική γειτονιά του Παγκρατίου, ένα boutique οικιστικό έργο που αποτελείται από οκτώ πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία συνδυάζουν τη σύγχρονη άνεση με τη διαχρονική αθηναϊκή κομψότητα. Μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από το Κολωνάκι και λίγα βήματα από το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην πολιτιστική κληρονομιά της πόλης και τον σύγχρονο αστικό ρυθμό ζωής. Το εξαώροφο κτήριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη για κάθε διαμέρισμα και μια υπέροχα διαμορφωμένη κοινόχρηστη ταράτσα με πέργκολες, που προσφέρει πανοραμική θέα στο αθηναϊκό τοπίο και στα γύρω μνημεία. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από καλομελετημένες κατοικίες δύο υπνοδωματίων έως ευρύχωρες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, ιδανικές για επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια αξία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τους έξυπνους εσωτερικούς χώρους, το έργο αποτυπώνει την ουσία της σύγχρονης αστικής ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα των 74 τ. μ., που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και ενιαίο χώρο καθιστικού με μοντέρνα κουζίνα. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη στο υπόγειο, αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλιών θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και άνεση στην καρδιά του Παγκρατίου. Διαθέσιμα Διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο : 1ος Όροφος: 53 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 285.000 ευρώ 2ος Όροφος: 55 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 320.000 ευρώ 2ος Όροφος: 74 τ. μ., δυο υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 440.000 ευρώ 4ος & 5ος Όροφος: Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων, με δύο θέσεις στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 1.100.000 ευρώ https://theprosperty.com/listings/14299 ☎️ 210 6812500.

Αθήνα, Νέος Κόσμος, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 100 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, μεζονέτα 7ος - 8ος, υπόγεια θέση παρκινγκ, ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΟ: familybrokers.gr, Τιμή: 750.000€. Κωδικός Ακινήτου: Π2008. FAMILY BROKERS, email: [email protected], 10:00 - 19:00

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Οροφοδιαμέρισμα 73τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1973, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 200τμ, τέντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 200τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Σε ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, στο ύψωμα της Δικαιαρχου. Αποκλειστική χρήση ταρατσας 200τμ περίπου με Απεριόριστη θεα σε θάλασσα, Ακρόπολη και Υμηττό. Κωδ. 7172 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Στον τρίτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που ανεγέρθηκε το 2010, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την άνεση, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες, ζευγάρια ή και μεμονωμένους αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον ήσυχο, οργανωμένο και με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άπλετο φυσικό φως, καθώς και μια καλαίσθητη σαλοκουζίνα με σύγχρονο σχεδιασμό που εξασφαλίζει την ομαλή ροή μεταξύ των καθημερινών δραστηριοτήτων και της φιλοξενίας. Το κυρίως μπάνιο και το επιπλέον WC προσφέρουν πρακτικότητα και εξυπηρέτηση, ιδιαίτερα για οικογένειες ή όταν υπάρχουν επισκέπτες. Όλοι οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με προσοχή στη λεπτομέρεια, με γνώμονα τόσο την εργονομία όσο και την αισθητική. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι αυτόνομη και βασίζεται στο φυσικό αέριο, προσφέροντας αποδοτικότητα και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και προστασία από εξωτερικούς παράγοντες. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με ανθεκτικό πλακάκι, ενώ η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένο αίσθημα ασφάλειας. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας καλύπτει τις ανάγκες ζεστού νερού χωρίς ενεργειακή επιβάρυνση. Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ενώ το κτίριο διαθέτει και περιβάλλοντα προαύλιο χώρο που συμπληρώνει την αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Αξίζει να σημειωθεί πως το διαμέρισμα προσφέρει απεριόριστη θέα, γεγονός που του χαρίζει φωτεινότητα, αίσθημα ελευθερίας και ανοιχτό ορίζοντα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Πρόκειται αναμφίβολα για μία μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άριστη κατάσταση, πληρότητα παροχών και προσεγμένη κατασκευή σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ποιότητα ζωής και σταθερή αξία στον χρόνο. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης η οποία μπορεί να γίνει δική σας με επιπλέον 15.000 ευρώ. Ενεργειακή κλάση Γ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1517

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 25 τ. μ. σε ημιυπόγειο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Παγκρατίου, στον Άγιο Αρτέμιο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023 και αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, τέντες και ιδιωτική αυλή, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, super market και όλες τις καθημερινές ανέσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επενδυτές, καθώς με εκτιμώμενο μίσθωμα 350€/μήνα μπορεί να προσφέρει μικτή ετήσια απόδοση έως και 7%, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). KW Cosmos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 Email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 19 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €59.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

Ισόγειο Διαμέρισμα 75 τ. μ. | Πολυτελώς Ανακαινισμένο | Golden Visa 75 τ. μ., ισόγειο, στο κέντρο Αμπελόκηπων Πολυτελής ανακαίνιση 2026 με eco-friendly υλικά 2 Υ/Δ, καναπές-κρεβάτι (φιλοξ. έως 6 άτομα) Full kitchen, smart storage Πολυτελή, μεγάλα & άνετα μπάνια Πλήρης επίπλωση & διακόσμηση Ενεργειακά αποδοτικές συσκευές Παράδοση: Απρίλιος 2026 Turnkey επένδυση, ιδανική για Golden Visa 10' από μετρό Αμπελόκηποι, δίπλα σε νοσοκομεία & πανεπιστήμια 1' από supermarket, πολλές επιλογές parking σε 2' οι φωτογραφίες είναι προϊόν φωτο ρεαλισμού και θα παραδοθούν όπως φαίνονται. Τιμή: €295.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €149.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2001. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο άλλα δεν ανάβει η πολυκατοικία, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης. «Το ακίνητο είναι μισθωμένο και διαθέτει ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο έως τον Δεκέμβριο του 2027. Οι ίδιοι ενοικιαστές διαμένουν στο ακίνητο από το 2006, επιδεικνύοντας μακροχρόνια συνέπεια και σταθερότητα, γεγονός που εξασφαλίζει ασφαλές και άμεσο εισόδημα για τον νέο ιδιοκτήτη. » Σημείωση: Τα έπιπλα που εμφανίζονταν στο ακίνητο έχουν αφαιρεθεί ψηφιακά από τις φωτογραφίες, ώστε να παρουσιαστούν με μεγαλύτερη σαφήνεια οι πραγματικοί χώροι. Η δεύτερη φωτογραφία αποτελεί ενδεικτική ψηφιακή απεικόνιση (virtual staging) και έχει δημιουργηθεί αποκλειστικά για να αναδείξει τις δυνατότητες διαμόρφωσης και αισθητικής αναβάθμισης του ακινήτου μετά από πιθανή ανακαίνιση. Δεν απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση ή τον πραγματικό εξοπλισμό του ακινήτου. Τιμή: €220.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ Στην περιοχή Μεταξουργείο, μια ανάσα από το Μετρό και πίσω από το θέατρο Περοκέ, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 86,40 τ. μ. σε προσεγμένη πολυκατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας καθώς και σε χώρους εστίασης, διασκέδασης και αγοράς. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η διαμπερής και γωνιακή του διάταξη σε συνδυασμό με τον ανατολικοδυτικό προσανατολισμό εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας ενώ η προσόψεως θέση του προσφέρει ευχάριστη ανοιχτή θέα στην πόλη. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1965 και χρήζει ανακαίνισης δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ασανσέρ και αποθηκευτικό χώρο. Η στρατηγική του τοποθεσία σε απόσταση περίπου 330 μέτρων από σταθμό Μετρό και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, πλατείες, super market, εκκλησία, χώρους ψυχαγωγίας και το κέντρο της πόλης το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μετά από μια σύγχρονη ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση σε επαγγελματίες ή φοιτητές που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας ενώ παράλληλα παρουσιάζει σημαντική προοπτική για βραχυχρόνια μίσθωση λόγω της συνεχώς αυξανόμενης τουριστικής ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής του Μεταξουργείου. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή που συνδυάζει καλή τοποθεσία, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, προοπτική αναβάθμισης και μελλοντική υπεραξία σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Τιμή πώλησης 135.000 ευρώ DITA Athens Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας 2121057825 Κινητό 6908734283 Email [email protected] «Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής ανακαίνισης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση. Παρουσιάζει ενδεικτικά το πώς μπορεί να διαμορφωθεί ο χώρος μετά από πιθανή ανακαίνιση. » INVESTMENT OPPORTUNITY IN METAXOURGIO APARTMENT CLOSE TO THE METRO In the area of Metaxourgio, just a short walk from the Metro station and located behind Peroke Theatre, an excellent 4th floor apartment with a total surface of 86.40 sq.m. is offered for sale in a well maintained residential building. The property is situated in a highly privileged location with direct access to the historic and commercial center of Athens as well as to restaurants, entertainment venues and the local market. The apartment consists of two comfortable bedrooms, a bright living room, a separate kitchen and one bathroom. Its dual aspect and corner layout combined with the east west orientation ensures plenty of natural light and good ventilation throughout the day while the front facing position offers pleasant open city views. The property was constructed in 1965 and requires renovation, giving the new owner the opportunity to redesign it according to modern needs and aesthetic standards. It features central heating, wooden window frames, wooden and mosaic flooring, elevator access and storage space. Its strategic location approximately 330 meters from the Metro station and very close to public transport, squares, supermarkets, church, entertainment areas and the city center makes it an ideal choice both for private residence and for investment purposes. After a modern renovation the apartment can become an excellent option for long term rental to professionals or students who wish to have immediate access to central Athens while at the same time it presents strong potential for short term rental due to the continuously increasing tourism development of the wider Metaxourgio area. This property represents a valuable investment opportunity combining good location, bright and functional spaces, renovation potential and future capital appre

Αμπελόκηποι. Δίπλα στο metro Πανόρμου διαμέρισμα 3ου ορόφου 79 τ. μ. διαμπερές με 2 μπαλκόνια. Αποτελείται από χώλ, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και αποθήκη εντός διαμερίσματος. Έχει καλή διαρρύθμιση και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρέλαιο. Βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία γωνιακή και διαθέτει ασανσέρ. Είναι άμμεσα διαθέσιμο. Τιμή: €185.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Διαμέρισμα 4ου ορόφου, 106τμ, επί της πλατείας Αμερικής. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, ανεξάρτητη κουζίνα, χώλλ. Διαθετει άνετους χώρους, μπαλκόνι με θέα στην πλατεία, 3 κλιματιστικά, τέντες, ασανσερ. Βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1958 με καλαίσθητη είσοδο. Κωδικός: 2569226

Κυψέλη - Πεδίον Άρεως - Αρχοντικό διαμέρισμα 140τμ, 4ου ορόφου. Αποτελείται από χωλ, μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας, 2 WC, μπάνιο και 2 μεγάλα υπνοδωμάτια. Είναι προσόψεως, διαμπερές και διαθέτει δάπεδα παρκέ και μωσαϊκό, ασανσέρ και μπαλκόνια μπρος και πίσω. Βρίσκεται σε όμορφη πολυκατοικία δεκαετίας του 60' σε προνομιακό σημείο, δίπλα από το Πεδίον του Άρεως και πλησίον καταστημάτων, αγοράς και πλήθος άλλων υποδομών.

ΓΚΥΖΗ Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου 67,4τμ με ήσυχη αυλή. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ έχει πρόσβαση σε ήσυχη αυλή με κήπο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, έπιπλα, 3 κλιματιστικά και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Βρίσκεται μόλις 150μ από τον Άρειο Πάγο και πολύ κοντά στην Λεωφ. Αλεξάνδρας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Αττική - Πλατεία Αττικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 203 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1963. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Εκκλησία, 400 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €120.000. Harbor Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114443685, email: [email protected]