Продажа трехкомнатных квартир - Δήμος Αθηναίων

ΓΚΥΖΗ - Διαμέρισμα 55τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1964, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, μέσο θέρμανσης υγραέριο, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό (απόδοση 5.5%), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Τιμή €120.000 (κωδ. 99139) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή στον Άγιο Αρτέμιο, πίσω από το Α' Νεκροταφείο Αθηνών, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 80 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο. Ανακαίνιση: Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί ολικά - νέα υδραυλικά, ηλεκτρολογική εγκατάσταση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα, μπάνιο και κουζίνα, προσφέροντας έτοιμες συνθήκες διαβίωσης χωρίς καμία ανάγκη επιπλέον εργασιών. Διαρρύθμιση: • Σαλόνι • 2 υπνοδωμάτια • Κουζίνα • Μπάνιο • Εσωτερική αποθήκη • Βεράντα που βλέπει σε αυλή Ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι ή επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) Τοποθεσία & πρόσβαση: Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά από μέσα μεταφοράς, με τον σταθμό Μετρό Αγίου Ιωάννου να βρίσκεται σε απόσταση 7-10 λεπτών με τα πόδια, ενώ το Σύνταγμα είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 λεπτά πεζή. Παρά την κεντρική της θέση, η γειτονιά παραμένει ήσυχη, με χαμηλή όχληση και εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και πάρκα. Τιμή συζητήσιμη Ένα ακίνητο με σύγχρονες παροχές και εξαιρετική σχέση τιμής - τοποθεσίας - ποιότητας. Διαθέσιμο για άμεση επίσκεψη με ραντεβού.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ 3/2/2027 - Κωδικός eauction.gr: PfjH86IRHF Διαμέρισμα 52,25 τ. μ. στο Θησείο (Άνω Πετράλωνα), επί της οδού Βασίλης 23, Αθήνα Ευκαιρία απόκτησης ακινήτου μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Πρόκειται για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του υπό στοιχεία Ι-Β αυτοτελούς, ανεξάρτητης και διακεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας, ήτοι διαμερίσματος ισογείου συνολικής επιφανείας 52,25 τ. μ., το οποίο βρίσκεται επί της οδού Βασίλης 23, στη συνοικία Θησείο ή Άνω Πετράλωνα του Δήμου Αθηναίων. Το διαμέρισμα αποτελείται, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, από δύο κύρια δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει ποσοστό συνιδιοκτησίας 112/1000 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου. Βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή και εκτιμάται ότι η αρχική κατασκευή του χρονολογείται περίπου στο 1950. Η περιοχή του Θησείου αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές και τουριστικά αναπτυγμένες γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε σημαντικά τοπόσημα της πόλης. Το ακίνητο απέχει περίπου 160 μ. από τον πεζόδρομο της Αποστόλου Παύλου, 350 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Θησείο και τον αρχαιολογικό χώρο του Κεραμεικού, 500 μ. από το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών και περίπου 800 μ. από τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Τιμή πρώτης προσφοράς: 121.700,00 € Εγγυοδοσία συμμετοχής (30%) : 36.510,00 € Ημερομηνία πλειστηριασμού: 3/2/2027 Κωδικός eauction.gr: PfjH86IRHF Σύνδεσμος eauction.gr: https://www.eauction.gr/Auction/Details/cdaaddahchda31721c7df3e2hbd74bc Σημαντική Σημείωση: Η EOS Investment Services παρέχει πληροφορίες ενημερωτικού χαρακτήρα, χωρίς να φέρει ευθύνη για τη διαδικασία ή την έκβαση του πλειστηριασμού. Υπηρεσίες Υποστήριξης Πλειστηριασμών: Η EOS Investment Services μπορεί να σας υποστηρίξει σε όλα τα στάδια της διαδικασίας, από τον αρχικό έλεγχο του ακινήτου και τον νομικό/τεχνικό έλεγχο έως τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό και την τελική παράδοση του ακινήτου με το κλειδί στο χέρι.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Διαμέρισμα 87τμ, 2 υ/δ, 4ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός δυτικός, επενδυτικό (απόδοση 3.6%), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 200μ). Τιμή €250.000 (κωδ. 116697) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Αθήνα, Κάτω Πετράλωνα, Διαμέρισμα, 70 τ. μ, όροφος 4ος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 2026, κατάσταση Καταπληκτική. 2 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, 1 WC. Ειδικά χαρακτηριστικά: Νεόδμητο διαμέρισμα, διαμπερές και προσόψεως, αποτελείται από καθιστικό με τραπεζαρία και ενιαία κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και άνετη βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler για ζεστό νερό, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι και δομημένη καλωδίωση. Επιπλέον, περιλαμβάνει συναγερμό, θυροτηλεόραση, ασανσέρ 6 ατόμων, θερμομόνωση με πετροβάμβακα 10 εκ., καθώς και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το ακίνητο διαθέτει μία θέση στάθμευσης υπογείου, ενώ τα είδη υγιεινής και τα έπιπλα κουζίνας μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με την επιλογή του αγοραστή, κατόπιν συνεννόησης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον του ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Boiler, Νεόδμητο, κουφώματα Ενεργειακά Αλουμινίου, δάπεδα Γρανίτη - Πλακάκι. Θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, Parking 1 θέση/εις Κωδικός: 13943 www.realbrokers.gr

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διαμέρισμα 2ου ορόφου, επί της οδού Ιωάννου Δροσοπούλου 104, στην περιοχή Άνω Κυψέλη - Αγία Ζώνη του Δήμου Αθηναίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική και πυκνοδομημένη αστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και άμεση εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς. Η εγγύτητά του σε εμπορικές δραστηριότητες, σχολεία, υπηρεσίες και χώρους αναψυχής το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Επιφάνεια: 77,50 τ. μ. Όροφος: 2ος Υπνοδωμάτια: 2 Εκτιμώμενο έτος κατασκευής: 1955-1960 ΚΑΕΚ: 050092324007/0/5 Περιγραφή Πρόκειται για το διαμέρισμα με στοιχεία Β-1, το οποίο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, πάνω από το ισόγειο, πολυώροφης οικοδομής κατοικιών. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 77,50 τ. μ. και αποτελείται από χολ, τραπεζαρία, καθιστικό, διάδρομο, κουζίνα, λουτρό και δύο υπνοδωμάτια. Διαθέτει ποσοστό συνιδιοκτησίας 213,99/1000 εξ αδιαιρέτου επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 153,98 τ. μ. Η οικοδομή είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα και διαθέτει εξώστες στην πρόσοψη με μεταλλικά κιγκλιδώματα και τέντες σκίασης. Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και πλήρη κάλυψη βασικών εξυπηρετήσεων. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται σχολεία, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, υπηρεσίες, χώροι εστίασης και αναψυχής, ενώ η σύνδεση με το κέντρο και τις όμορες περιοχές εξυπηρετείται από συχνές λεωφορειακές γραμμές και τρόλεϊ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 95.000 Στοιχεία Πλειστηριασμού • Κωδικός Πλειστηριασμού: 77QqT0RQ4s • Ημερομηνία διεξαγωγής: 14/4/2027 • Για τη συμμετοχή απαιτείται η εμπρόθεσμη κατάθεση της προβλεπόμενης εγγυοδοσίας, σύμφωνα με τους όρους του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Σύνδεσμος Πλειστηριασμού: Μ/Δ ℹ️ Σημαντική Ενημέρωση Η EOS Investment Services παρέχει πληροφορίες αποκλειστικά ενημερωτικού χαρακτήρα και δεν φέρει ευθύνη για τη διαδικασία ή την έκβαση του πλειστηριασμού. Η EOS Investment Services μπορεί να σας υποστηρίξει σε όλα τα στάδια της διαδικασίας, από τον αρχικό έλεγχο έως και την απόκτηση του ακινήτου (turn-key solution). Για περισσότερες πληροφορίες και υποστήριξη σχετικά με τη διαδικασία συμμετοχής στον πλειστηριασμό, επικοινωνήστε με την EOS Investment Services.

Κωδικός ακινήτου: 6-2121 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1968 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 8 τ. μ. απόσταση από μετρό 650 μέτρα - Τιμή: 200.000 € Εξάρχεια διατίθεται διαμέρισμα προς πώληση 72 τ. μ., 1ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό. Αποτελείται από 2 υ/δ, σαλόνι, καθιστικό, λουτρό και ξέχωρη κουζίνα. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, με ανακαινισμένα υδραυλικά και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις το 2025 προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και βρίσκεται σε πολυκατοικία με ασανσέρ. Διατίθεται με ηλεκτρικές συσκευές. Είναι ιδιαίτερα λειτουργικό διαμέρισμα, σε προνομιακή τοποθεσία στα Εξάρχεια, δίπλα στην Πλατεία Εξαρχείων και στο μελλοντικό σταθμό του μετρό. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική εκμετάλλευση και γενικά για όσους αναζητούν άνεση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Διαμέρισμα 89τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 2ος, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). μεγάλο μπαλκόνι 35 μέτρων μήκος σχήμα, ζεστό τον χειμώνα, πλήρως λειτουργικό, καμία οφειλή Τιμή €270.000 (κωδ. 171929) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2006 και ανακαινίστηκε το 2012, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Τιμή: €210.000. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, Τηλ. Υπεύθυνου Συνεργάτη: 2111826879, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 204247 - Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 107.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1963 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 246.000 € Θέα Λυκαβηττό. Για περισσότερες φωτογραφίες και VIDEO επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας. www.ambassador.estate

Κωδικός ακινήτου: ELS1638 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 61.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 285.500 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

ΚΟΛΩΝΟΣ - Διαμέρισμα 71τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, βαμμένο, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €185.000 (κωδ. 164554) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

ID.1623334 - Πετράλωνα Άνω, διαμέρισμα διαμπερές, φωτεινό, 2ου ορόφου, 81 τ. μ., ανακαινισμένο το 2020, αποτελείται από χολ, σαλόνι με μπαλκονόπορτα, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο, 2 υ/δ με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες, μεγάλο μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, νυχτερινό ρεύμα, μπαλκόνια, τέντες και ασανσέρ. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πάρκου, πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς και 500 μ. από ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Διαμέρισμα 87τμ 4ου ορόφου, αποτελούμενο από μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτη κουζίνα, λουτρό και 2 υπνοδωμάτια. Η πολυκατοικία είναι εξαιρετικά φροντισμένη, σε πολύ ήσυχο δρόμο, εύκολη πρόσβαση στην Πατησίων, καθώς επίσης περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από μετρό Αττική, γραμμή (Μ1/Μ2). Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ-μάρκετ και σχολικά συγκροτήματα.

Αμπελόκηποι: Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 94τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από ξύλο, σίτες, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, οπτική ίνα και βεράντες. Βρίσκεται κοντά στον σταθμό μετρό της Πανόρμου και των Αμπελοκήπων. Τιμή 249.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14903

Αθήνα - Κολωνός (Λόφος Σκουζέ) | Φωτεινό & Διαμπερές Διαμέρισμα 75 τ. μ., 2ου Ορόφου - πλησίον Σταθμό Μετρό Αττική - Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Σε κομβικό σημείο στο Λόφο Σκουζέ, πωλείται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 75 τ. μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 1970. Πρόκειται για ένα φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο, το οποίο διακρίνεται για τη ζεστή του ατμόσφαιρα και τα διατηρημένα δρύινα δάπεδα στους κύριους χώρους. Προνομιούχο αφού βρίσκεται πλησίον όλων των κεντρικών αρτηριών, των συγκοινωνιών Σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του Μετρό Αττική Διάταξη Χώρων: • Χώρος Υποδοχής & Σαλόνι: Ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία με δρύινο πάτωμα και μεγάλη μπαλκονόπορτα που προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα υπνοδωμάτια, επίσης με δρύινα δάπεδα και άμεση πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι. • Κουζίνα: Ανεξάρτητη, λειτουργική και αυτή με δικό της μπαλκόνι, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις αισθητικές και πρακτικές ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. • Μπάνιο: Πλήρως ανακαινισμένο (προ 4ετίας), σε σύγχρονη γραμμή. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • ️ Ανακαινίσεις: Φρεσκοβαμμένο με αρίστης ποιότητας χρώματα, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο & αναβαθμισμένες ηλεκτρικές πρίζες (προ 4 ετών) • Υψηλή Ασφάλεια Κτηρίου: Η πολυκατοικία διαθέτει καινούργια κεντρική πόρτα ασφαλείας και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV) με κάμερα στην είσοδο. • Ασφάλεια Διαμερίσματος: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και στο ίδιο το διαμέρισμα. • ☀️ Διαμπερές & Φωτεινό: Πρόσβαση σε μπαλκόνια και από τις δύο πλευρές. • Χαμηλά Έξοδα: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (~25€/μήνα). Συνοπτικά: Ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα, πρακτικότητα και περιθώρια περαιτέρω αξιοποίησης, με επενδυτική αξία (υψηλή απόδοση ενοικίου) λόγω της κομβικής του θέσης και της αυξανόμενης ζήτησης στον Κολωνό (Λόφος Σκουζέ) της Αθήνας.

Διαμέρισμα 103τμ, 1ου ορόφου (ρετιρέ) σε διπλοκατοικία κατασκευής του 1973, πλήρως ανακαινισμένο το 2017. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με island, δύο εύρύχωρα υπνοδωμάτια, λουτρό. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του μπάνιο. Είναι οροφοδιαμέρισμα, με δική του αποθήκη (περίπου 3τμ) στον 1ο όροφο. Καθώς και επιπλέον αποθήκη στο δώμα (άλλα 3τμ). Είναι πλήρως αυτόνομο με θέρμανση από δικό του λέβητα. Ανακαινισμένο πλήρως στα υδραυλικά του, με διπλά παράθυρα αλουμινίου και ξύλινα πατώματα σε όλο το ακίνητο. Επιπλέον της πολυτελούς ανακαίνισης το διαμέρισμα διαθέτει δική του θέση στάθμευσης στην είσοδο της διπλοκατοικίας, εξαιρετικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Η περιοχή είναι κατάλληλη για ζευγάρια, επαγγελματίες ή τουριστική εκμετάλλευση καθώς υπάρχουν πολύ κοντά 7 νοσοκομεία, πολλά σχολικά συγκροτήματα και η ΕΡΤ. Απέχει με τα πόδια μόλις 3 λεπτά από το μετρό ΚΑΤΕΧΑΚΗ. Μια ιδανική επιλογή επένδυσης.

ΝΕΟΔΜΗΤΟ 60,45τ. μ. | 4ος Όροφος | 2 Υ/Δ | Μπαλκόνια & Parking Βύρωνας / Νέο Παγκράτι ✨ Νεόδμητο διαμέρισμα υπό κατασκευή, σε σύγχρονη πολυκατοικία, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην κεντρική πλατεία Αγίου Λαζάρου, στην αγορά και τις συγκοινωνίες. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 4ος όροφος 60,45 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Μπαλκόνι Θέση στάθμευσης Ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι ή επενδυτική χρήση. Εξαιρετική επιλογή σε ανερχόμενη περιοχή, κοντά στο κέντρο της Αθήνας. ✨ Διατίθενται επίσης και άλλα διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία, με διαφορετικά τετραγωνικά μέτρα και ορόφους. Επικοινωνήστε μαζί μας για πληροφορίες και διαθεσιμότητα.

Στην καρδιά του Γκαζιού, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, βρίσκεται το The Athens Nyx, ένα σύγχρονο οικιστικό project που συνδυάζει την αστική κομψότητα με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής. Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα 74 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων με ασανσέρ, κατασκευής 2026. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 74 τ. μ. 1ος όροφος 2 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Νεόδμητο - κατασκευή 2026 Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια πόρτα ασφαλείας Δάπεδα με πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Ασανσέρ Σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία της σύγχρονης Αθήνας. Το Γκάζι συνδυάζει έντονη νυχτερινή ζωή, εστίαση, πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενώ η ευρύτερη περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του The Athens Nyx έρχεται να συναντήσει τον ιδιαίτερο αστικό χαρακτήρα της περιοχής, δημιουργώντας έναν χώρο σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή στην καρδιά της Αθήνας. Χάρη στη νεόδμητη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση, και την προνομιακή του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €340.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45009

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Γκάζι: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 74τ. μ. στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση σε κτίριο 7 ορόφων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 340.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19-45014