Продаж квартир - Δήμος Αθηναίων

ΚΥΨΕΛΗΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ, Πωλείται διαμέρισμα 95μ, 3ου Ορόφου, Προσόψεως, Γωνιακό και πολύ Φωτεινό (Έτος κατασκευής 1966). Αποτελείται από 1 μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία, 1 ξεχωριστή κουζίνα που επικοινωνεί με πόρτα με το σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 επιπλέον μικρό δωμάτιο (γραφείο ή βεστιάριο), 1 μπάνιο, 1χωλ και πατάρι. Η θέρμανσή είναι κεντρική με Πετρέλαιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ξύλινα πατώματα σε σαλόνι και υπνοδωμάτια, 2 μπαλκόνια (ένα μεγάλο γωνιακό και ένα μικρότερο πλαινό) & ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Η. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, πλατεία Φωκίωνος Νέγρη, πλατεία Κυψέλης200 μέτρα (στάση Μετρο) & Μέσα Συγκοινωνίας. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2123. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙΠΕΡΙΟΧΗ ΕΡΥΘΡΟΣ, Πωλείται διαμέρισμα 72μ, 2ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, πολύ Φωτεινό & πλήρως ανακαινισμένο το 2026 (Έτος κατασκευής 1975). Αποτελείται από 1 σαλόνι, 1 ξεχωριστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια & 1 μπάνιο. Η θέρμανσή είναι κεντρική με Πετρέλαιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, πατώματα laminate σε σαλόνι και υπνοδωμάτια, 2 μπαλκόνια & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Γ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, Μέσα Συγκοινωνίας (800 μέτρα από στάση Μετρο Πανόρμου). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2124. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Στο Νέο Παγκράτι, στα όρια με τον Βύρωνα, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 117 τ. μ., στον 5ο όροφο, με ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άνετους χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με βεράντα, ασανσέρ, αποθήκη, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δάπεδα από ξύλο, μάρμαρο, πλακάκι και μωσαϊκό. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκο, πλατεία, αγορά, πανεπιστήμιο και σημεία εστίασης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

ΠαγκράτιΆλσος Παγκρατίου, Πωλείται στην περιοχή Καλλιμάρμαρο, Διαμέρισμα Ρετιρέ 65τμ, 5ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, Γωνιακό, πολύ Φωτεινό & σε πολύ καλή κατάσταση (Έτος κατασκευής 1970). Βρίσκεται σε πολυκατοικία που ειναι προγραμματισμενη για ανακαίνηση εντος των επομενων μηνων (καινούργιο ανσανσερ, θυροτηλέφωνα & πόρτα εισόδου) σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (250 μέτρα), το Ζάππειο Μέγαρο (650 μέτρα) & τον Εθνικό Κήπο (450 μέτρα). Αποτελείται από 1 φωτεινό σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 φωτεινό υπνοδωμάτιαο με μπαλκονόπορτα, 1 μπάνιο & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή είναι κεντρική με Φυσικό Αέριο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ξύλινα πατώματα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Δ. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (250 μέτρα), το Ζάππειο Μέγαρο (650 μέτρα) & τον Εθνικό Κήπο (450 μέτρα) και κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (στάση Μετρο Ευαγγελισμός & Σύνταγμα 900μ15 λεπτά). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2151. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Πωλείται Διαμέρισμα 76τμ, 1ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, & Φωτεινό. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα & 1 μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, μεγάλες βεράντες (28τμ), κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες, ασανσέρ, parking στην πιλοτή και ανακαινισμένη κουζίνα & δάπεδα. Έτος κατασκευής 1992. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Γ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολείο, πάρκο και αγορά, 150 μέτρα από τον λόφο του Λυκαβηττού, 5 λεπτά με τα πόδια από τον Άρειο Πάγο και με εύκολη πρόσβαση στα Μ. Μ.Μεταφοράς (10 λεπτά από το Μετρο Αμπελοκήπων). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση) Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2021. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΚΥΨΕΛΗ, ΕΥΕΛΠΙΔΩΝΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ Πωλείται Οροφοδιαμέρισμα 109μ, 3ου Ορόφου, Προσόψεως & Διαμπερές (Έτος κατασκευής 1973). Αποτελείται από 1 μεγάλο σαλόνι, 1 ξεχωριστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1wc, χωλ & 1 αποθήκη (3 τ. μ). Η θέρμανσή είναι κεντρική με Φυσικό Αέριο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με 2πλα τζάμια στο σαλόνι και στι 1 υ/δ και ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια στα άλλα 2 υπνοδωμάτια, ξύλινα πατώματα σε σαλόνι και υπνοδωμάτια & ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Ζ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, πάρκο Πεδίον του Άρεως, Πανεπιστήμιο (ΑΣΟΕΕ), το Πρωτοδικείο Αθηνών, μέσα συγκοινωνίας και 500 μετρα από το την επικείμενη στάση Μετρο Ευελπίδων (γραμμή 4). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2115. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Γκαρσονιέρα 31τμ πέμπτου ορόφου ρετιρέ διαμπερές μισθωμένο 350ε το συμβόλαιο λήγει πρώτη Δεκεμβρίου θα ανανέωση με 400ε. 50 μετρα απο σταθμό αγιοσ Νικόλαος

Κωδικός Ακινήτου: -2670689. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές, φοιτητές, νέους επαγγελματίες και όσους αναζητούν την πρώτη τους κατοικία, σε μια κεντρική γειτονιά της Αθήνας, με προσιτό κόστος αγοράς και εύκολη πρόσβαση σε όσα χρειάζεται η καθημερινότητα. Στην περιοχή Γκύζη, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 27 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, πολυκατοικίας κατασκευής 1966. Πρόκειται για ένα ακίνητο με λειτουργικούς χώρους και δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο ως προσωπική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή. Το εσωτερικό περιλαμβάνει χώρο υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από φυσικό φωτισμό και ευάερο χαρακτήρα, ενώ η διαρρύθμισή της προσφέρει τη δυνατότητα πρακτικής οργάνωσης των διαθέσιμων τετραγωνικών. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηχομόνωση και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν στοιχεία του αρχικού χαρακτήρα της κατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε μια ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, super markets, τοπική αγορά, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέρει την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Παράλληλα, η εγγύτητα στο Πεδίον του Άρεως, έναν από τους μεγαλύτερους χώρους πρασίνου της Αθήνας, προσφέρει τη δυνατότητα για περίπατο, άσκηση και στιγμές χαλάρωσης, χωρίς απομάκρυνση από το κέντρο της πόλης. Από επενδυτική σκοπιά, το προσιτό αρχικό κόστος απόκτησης και η θέση του σε μια κατοικημένη, κεντρική περιοχή δημιουργούν προοπτικές αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, αποτελεί μια οικονομική λύση για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, διατηρώντας τη δυνατότητα να τη διαμορφώσουν σταδιακά σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Μια μικρή κατοικία με προσιτή τιμή και ενδιαφέρουσες δυνατότητες, σε μια γειτονιά που συνδυάζει την καθημερινή πρακτικότητα με την εγγύτητα στο πράσινο και το κέντρο της Αθήνας. Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Πλατεία Γκύζη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1966 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαϊκό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαϊκή αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Ευάερο, Ευήλιο, Πόρτα Ασφαλείας, Ήσυχη γειτονιά. Τιμή: €60.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Αμπελόκηποι: Πωλείται Studio 45τ. μ. σε ημιυπόγειο από την είσοδο του κτιρίου και 1ο από την πίσω πλευρά του κτιρίου, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, σίτες, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1554387

Αποκλειστική Διαχείριση Solutions Group Στην καρδιά του Κολωνακίου διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο διαμέρισμα 34 τ. μ., ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο αποτελείται από χολ εισόδου, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, χώρο κουζίνας και μπάνιο, ενώ είναι μερικώς ανακαινισμένο και σε καλή κατάσταση. Παρότι χαρακτηρίζεται ως ημιυπόγειο, από την πίσω πλευρά του κτιρίου βρίσκεται σε ύψος αντίστοιχο δεύτερου ορόφου, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα, φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση διαμονής. Διαθέτει μπαλκόνι με θέα σε καταπράσινο κήπο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για την περιοχή, καθώς και εξαιρετική φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χάρη στην προνομιακή του θέση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση και ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές απόδοσης. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Φ. Κ.

Στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, στα όρια Κουκάκι και Μακρυγιάννη, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 29 τ. μ. προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας του 1970 και ξεχωρίζει για την καταπληκτική του κατάσταση, τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του σχεδίαση, προσφέροντας μια υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο. Η έξυπνη διαρρύθμιση του studio περιλαμβάνει έναν ενιαίο, ευήλιο χώρο για το υπνοδωμάτιο, μια λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα σύγχρονο μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι πρόσφατα βαμμένο, με κομψά δάπεδα από laminate και πλακάκι, καθώς και νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν ησυχία και ενεργειακή θωράκιση κατηγορίας Γ. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο (καλοριφέρ), ενώ υπάρχει και κλιματισμός για απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. Η καθημερινότητα εδώ γίνεται απλή και απολαυστική, καθώς η μεγάλη βεράντα με τις τέντες προσφέρει τον ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας και η πρόσβαση διευκολύνεται από το ασανσέρ της πολυκατοικίας. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ασυναγώνιστη τοποθεσία του, κυριολεκτικά μια ανάσα από τα σημαντικότερα σημεία πολιτισμού και καθημερινής ζωής. Βρίσκεται μόλις 170 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Συγγρού-Φιξ» και τις στάσεις του Τραμ, 80 μέτρα από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) και σε κοντινή απόσταση περιπάτου από το Μουσείο της Ακρόπολης (650 μέτρα) και τον ίδιο τον Ιερό Βράχο. Περιτριγυρισμένο από παραδοσιακές αγορές, super market, σχολεία, πανεπιστήμια, αλλά και τα φημισμένα καφέ και εστιατόρια της περιοχής, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κέντρο Αθήνας, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο: Πωλείται studio 27τ. μ. στον 7ο όροφο με ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1970 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε. Το studio βρίσκεται 600 μέτρα από το μετρό Πανόρμου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις συγκοινωνίες. Αυτό το όμορφο studio δώμα διαθέτει βεράντα με εκπληκτική θέα στο βουνό. Είναι πλήρως επιπλωμένο με καναπέ-κρεβάτι, επιπλέον κρεβάτι και βασικό εξοπλισμό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Παρά το γεγονός ότι το ασανσέρ φτάνει μόνο μέχρι τον 6ο όροφο, το studio είναι εύκολα προσβάσιμο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε νοσοκομεία, υπουργεία, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια, εμπορικούς δρόμους και συγκοινωνίες, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης. Ιδανικό για επένδυση με μεγάλη απόδοση ενοικίου. Κωδικός Ακινήτου: #1550200

Πωλείται studio/γκαρσονιέρα 25 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1965 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό. Τα δάπεδα είναι ξύλινα και μωσαϊκό, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπό έκδοση. Χρήζει ανακαίνισης, όμως βρίσκεται σε ήσυχη και φωτεινή γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πλατείες, αγορά, εστίαση και το κέντρο της πόλης. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, email: [email protected], website: https://greece-exclusiveproperties.gr/

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ιλίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 43 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1958 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €330.000. 4 Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937906699, email: [email protected]

Studio 35 τ. μ. προς πώληση στον 1ο όροφο, στην περιοχή Μεταξουργείο - Ακαδημία Πλάτωνος, σε σύγχρονο κτήριο κατασκευής του 2003 με προσεγμένη αισθητική και ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Το διαμέρισμα αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, open plan κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες που προσφέρουν πολύ καλούς αποθηκευτικούς χώρους, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια και πόρτα ασφαλείας. Διατίθεται μερικώς επιπλωμένο. Το κτήριο διαθέτει όμορφους κοινόχρηστους χώρους, κήπο και πισίνα, προσφέροντας μια αίσθηση boutique city residence στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική, κοντά στο Μετρό Μεταξουργείο, σε συγκοινωνίες, αγορά, supermarket, πλατείες, πάρκα, πανεπιστήμια και σημεία διασκέδασης. Ιδανική επιλογή για επένδυση, μακροχρόνια μίσθωση, pied-à-terre ή προσωπική κατοικία, σε μια περιοχή με έντονη ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Διαμέρισμα 77τμ πλήρως ανακαινισμένο με 2 υ/δ, ισόγειο. Αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο με αποκλειστική χρήση τμήματος αυλής, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, εσωτερικό. Βρίσκεται σε απόσταση περ. 10λ. με τα πόδια από το μετρό Ευαγγελισμού και περ. 20λ με τα πόδια από το Σύνταγμα. κατάλληλο για μακροπρόθεσμη και βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Τιμή €165.000 (κωδ. 23278)

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙΠΑΝΟΡΜΟΥ, Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα, Φωτεινό, 58τμ, 4ος Όροφος, Σαλόνι - Κουζίνα (ενιαία), 1 υ/δ & 1 Μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει Αυτόνομη Θέρμανση με Φυσικό Αέριο (με αυτόνομη μονάδα), Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, 2 κλιματιστικά, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και για Επαγγελματική χρήση. Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακή κλάση: Α Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε Αγορά, Σχολεία, μέσα συγκοινωνίας και 250 μετρα από το Μετρο της Πανόρμου. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2157. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 98τμ, 2 υ/δ, 1ος (98τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Διαμέρισμα σε πολύ καλή κατάσταση σε γωνιακή καλοδιατηρημένη πολυκατοικία στην οδό Πατησίων, στην πλατεία Αμερικής. Με Ανακαινισμένο μπάνιο, και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τιμή €130.000 (κωδ. 19968) 2103007577 LODESTAR REAL ESTATE Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.lodestar.gr

Νέος Κόσμος, Πωλείται διαμέρισμα 86τμ, 2ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές & σε πολύ καλή κατάσταση (Έτος κατασκευής 2002). Αποτελείται από 1 σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτα, μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη και μπαλκόνι στην πίσω όψη, 1 μπάνιο, 1 wc & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ξύλινα πατώματα στα δωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, καινούργιες τέντες, ντουλάπες & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Β. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση, ενώ υπάρχει έτοιμος φάκελος μηχανικού. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (στάση Μετρο Νέος Κόσμος 350μ5 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2152. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Πλήρως και επιμελώς ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 44τμ, (βρίσκεται στο ύψος του δευτέρου ορόφου περίπου) επιπλωμένο, κατασκευής του 1973. Αποτελείται από 1 υ/δ, άνετο σαλόνι με κουζίνα σε ανοικτό πλάνο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, 1 κλιματιστικό, μπαλκόνι περιμετρικά του διαμερίσματος με θέα σε πλατεία. Σε μικρή απόσταση από το διαμέρισμα υπάρχουν εμπορικά καταστήματα για όλα τα απαραίτητα καθημερινά είδη όπως super maket, φαρμακείο, φούρνος, κ. λπ. (κωδ. 24184)