Prodej bytů - Δήμος Καλαμαριάς

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Θέρμη προς πώληση, Εμβαδόν 86.0 τ. μ., 2ος όροφος, Υπό κατασ Διαμέρισμα, Εξοχικό, Νεοκλασικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, κατασκευασμένο το 2026, Νέα κατασκευή, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 κύριο, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 τουαλέτα, 2 πάρκινγκ. Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό, ηλιακό θερμοσίφωνο, Ενδοδαπέδια. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Θυροτηλέφωνο, μπαλκόνια, χωρίς κοινόχρηστα, ανελκυστήρας, Θερμοσίφωνο, Ίντερνετ, Σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια, Γκαζόν, δέντρα, κήπος. Βρίσκεται κοντά σε Κεντρικό δρόμο, Super market, Σχολεία, Φαρμακείο, Κεντρική Πλατεία. χωριό στα 500 m, πόλη στα 500 m, θάλασσα στα 2500 m, αεροδρόμιο στα 3000 m. Τιμή (240.000€) Κωδικός Ακινήτου 1041-50 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6, Θεσσαλονίκη, Πληροφορίες: 6983788150 Λαμπρινεα Σωτηρία 6907177503 Αλιρης Σάκης

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Θέρμη προς πώληση, Εμβαδόν 86.0 τ. μ., 2ος όροφος Διαμέρισμα Εξοχικό Νεοκλασικό Παραδοσιακό Πολυτελές Ρετιρέ, κατασκευασμένο το 2026, Νέα κατασκευή, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 κύριο, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 WC, 1 τουαλέτα, 2 πάρκινγκ, ( ντουλάπα ). Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό, ηλιακό θερμοσίφωνο. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Κάμερες CCTV,μπαλκόνια, είναι γωνιακό, ανελκυστήρας, Ίντερνετ, επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται κοντά σε Super market,Κεντρική Πλατεία, Κεντρικό δρόμο, Στάση αστικού, Σχολεία, Ταξί, Φαρμακείο. χωριό στα 200 m, πόλη στα 300 m, θάλασσα στα 2500 m, αεροδρόμιο στα 3000 m. Τιμή (240.000€) Κωδικός Ακινήτου 1041-53 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6, Πληροφορίες: 6983788150 Λαμπρινεα Σωτηρια 6907177503 Αλιρης Σάκης

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Νεόδμητο Διαμέρισμα 80 τ. μ. (Υπό Κατασκευή) στο Κέντρο της Καλαμαριάς Σε σύγχρονη νεόδμητη οικοδομή υπό κατασκευή, διατίθεται διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 2ο όροφο, με άριστη διαρρύθμιση και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 80 τ. μ. 2ος όροφος 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια Άνετο καθιστικό με κουζίνα open plan Μπάνιο Ιδιωτική θέση στάθμευσης (parking) Μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα Θερμομόνωση & ηχομονωση τελευταίας γενιάς Κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάσης Θερμοπρόσοψη 7-10 cm Υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονος σχεδιασμός Τοποθεσία: Βρίσκεται στην καρδιά της Καλαμαριάς, σε απόσταση αναπνοής από αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Εξαιρετική επιλογή για κατοικία αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 82 τ. μ. - ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 82 τ. μ., στον 2ο όροφο, σε ήσυχο σημείο στο Καραμπουρνάκι, ιδανικό για μεσαία οικογένεια. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Επιφάνεια: 82 τ. μ. Όροφος: 2ος 2 άνετα υπνοδωμάτια Γωνιακό και φωτεινό Λειτουργική διαρρύθμιση Ήσυχη γειτονιά Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες & μετρό Πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία και υπηρεσίες Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνεση, ησυχία και καθημερινή ευκολία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς. Κ. Τόλιος 6934257000 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιόντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε

Νεόδμητο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, με μοναδική θέα θάλασσα και πράσινο, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 83 τ. μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Διαθέτει δύο ευρύχωρα δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, wc και βεράντες με όμορφη θέα. Χαρακτηριστικά: ✔️ Αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός ✔️ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔️ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή & ενεργειακά τζάμια ✔️ Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. ✔️ Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι ✔️ Θωρακισμένη πόρτα ✔️ Κάγκελα εξωστών με τζάμια ασφαλείας 8+8 χιλ. ✔️ Πυρανίχνευση εντός διαμερισμάτων ✔️ Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης & εσωτερικού δικτύου ✔️ Κεντρική κεραία TV ✔️ Κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Ατομική θέση στάθμευσης ✔️ Υπόγειες αποθήκες με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα ✔️ Στάση μετρό σε απόσταση μόλις 150 μέτρων Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν σύγχρονη, ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και θάλασσα. ☎️6971831515 ☎️6947074982

Νεόδμητο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, με μοναδική θέα θάλασσα και πράσινο, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 83 τ. μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Διαθέτει δύο ευρύχωρα δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, wc και μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα και ανοιχτωσιά. Χαρακτηριστικά: ✔️ Αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός ✔️ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔️ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή & ενεργειακά τζάμια ✔️ Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. ✔️ Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι ✔️ Θωρακισμένη πόρτα ✔️ Κάγκελα εξωστών με τζάμια ασφαλείας 8+8 χιλ. ✔️ Πυρανίχνευση εντός διαμερισμάτων ✔️ Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης & εσωτερικού δικτύου ✔️ Κεντρική κεραία TV ✔️ Κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Ατομική θέση στάθμευσης ✔️ Υπόγειες αποθήκες με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα ✔️ Στάση μετρό σε απόσταση μόλις 150 μέτρων Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν σύγχρονη, ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και θάλασσα. ☎️6971831515 ☎️6947074982

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Θέρμη προς πώληση, Εμβαδόν 95.0 τ. μ., 1ος όροφος, Διαμέρισμα, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, κατασκευασμένο το 2026, Νέα κατασκευή, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 κύριο, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 τουαλέτα, 1 πάρκινγκ. Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο - Φυσικό Αέριο, κλιματιστικό, Ενδοδαπέδια. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Θυροτηλέφωνο, μπαλκόνια, είναι γωνιακό, ανελκυστήρας, Σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται κοντά σε Κεντρικό δρόμο. χωριό στα 200 m, πόλη στα 2000 m, θάλασσα στα 2000 m, αεροδρόμιο στα 3000 m. Τιμή (260.000€) Κωδικός Ακινήτου 1032-1241 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6, Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Θέρμη προς πώληση, Εμβαδόν 126.0 τ. μ., 2ος όροφος, Διαμέρισμα, Εξοχικό, Νεοκλασικό, Παραδοσιακό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, κατασκευασμένο το 2025, Νέα κατασκευή, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 WC, 1 τουαλέτα, 1 πάρκινγκ (Αποθήκη Εντός, Ενιαίος χώρος κουζίνα καθιστικό). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό, ηλιακό θερμοσίφωνο, Ενδοδαπέδια. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Θυροτηλέφωνο, μπαλκόνια, εσωτερική σκάλα, χωρίς κοινόχρηστα, BBQ, ανελκυστήρας, Αίθουσα παιχνιδιών, Θερμοσίφωνο, Ίντερνετ, Σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια, Γκαζόν, κήπος. Βρίσκεται κοντά σε Κεντρικό δρόμο, Σχολεία, Φαρμακείο. πόλη στα 300 m, θάλασσα στα 4000 m, αεροδρόμιο στα 5000 m. Τιμή (395.000€) Κωδικός Ακινήτου 1041-24 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6, Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Θέρμη προς πώληση, Εμβαδόν 95.0 τ. μ., 1ος όροφος Διαμέρισμα Εξοχικό Νεοκλασικό Παραδοσιακό Πολυτελές, υπό κατασκευή πολύ κοντά στην πλατεία της Θερμης. Νέα κατασκευή, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 τουαλέτα, 1 πάρκινγκ, ( Ενιαίος χώρος κουζίνα καθιστικό, Υπόγειο ). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Φυσικό Αέριο, κλιματιστικό, ηλιακό θερμοσίφωνο. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, μπαλκόνια, ανελκυστήρας, Ίντερνετ, επιτρέπονται κατοικίδια, Γκαζόν, κήπος. Βρίσκεται κοντά σε, πόλη στα 100 m, θάλασσα στα 2500 m, αεροδρόμιο στα 5000 m Τιμή (235.000€) Κωδικός Ακινήτου 1041-01 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6, Πληροφορίες: 6983788150 Λαμπρινεα Σωτηρια 6907177503 Αλιρης Σάκης

www.mouseralestate.gr - 6955097393 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Καλαμαριά, Καραμπουρνάκι Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα 2 επιπέδων (με εσωτερική σκάλα) Όροφος: 5ος και 6ος όροφος (ρετιρε) Επιφάνεια: 140 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1982 Κατάσταση: Διαμπερές, γωνιακό, προσόψεως, τριών όψεων Υπνοδωμάτια: 4 (2 στον 5ο όροφο και 2 στον 6ο όροφο) Σαλόνι: 1 (στον 5ο όροφο) Κουζίνα: 1 (στον 5ο όροφο) Μπάνια: 2 (1 σε κάθε όροφο) Θέρμανση: Ατομική φυσικού αερίου Κλιματισμός Διαθέτει Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Ε Βεράντες: Συνολικά 120 τ. μ. (80 τ. μ. στον 5ο όροφο και 40 τ. μ. στον 6ο όροφο) Θέα: Απεριόριστη θέα στην πόλη Parking: Δική του αποκλειστική θέση στάθμευσης Αποθήκη: Διαθέτει (στο υπόγειο) Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες, εξαιρετικά ηλιόλουστο και φωτεινό Κατάλληλο για: Οικογένειες, εργαζόμενους Τιμή: 390.000€ Κωδικός ακινήτου: #11923 Περιγραφή Ακινήτου Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές, ασφαλείς και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, στο ειδυλλιακό Καραμπουρνάκι της Καλαμαριάς, πωλείται ένα εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα δύο επιπέδων (5ου και 6ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία μιας εκλεκτής γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και το παραλιακό μέτωπο. Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα του Σπιτιού: Ασυναγώνιστες Βεράντες & Θέα: Το απόλυτο σήμα κατατεθέν του ακινήτου είναι οι εντυπωσιακές, τεράστιες βεράντες του, συνολικού εμβαδού 120 τ. μ. (80 τ. μ. στον κάτω όροφο και 40 τ. μ. στον επάνω). Προσφέρουν μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας με απεριόριστη, ανοιχτή θέα στην πόλη, αποτελώντας τον ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, συγκεντρώσεις με φίλους και παιχνίδι. Φως και Προσανατολισμός: Ως γωνιακό ακίνητο τριών όψεων και διαμπερές, το διαμέρισμα λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κάθε δωμάτιο είναι εξαιρετικά φωτεινό, ζεστό και ευάερο. Έξυπνη και Λειτουργική Διαρρύθμιση: Η κατανομή των χώρων μέσω της εσωτερικής σκάλας εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο 5ος όροφος φιλοξενεί τους κύριους χώρους διημέρευσης (άνετο σαλόνι, κουζίνα), καθώς και 2 υπνοδωμάτια με μπάνιο, ενώ ο 6ος όροφος λειτουργεί ως ένας δεύτερος ανεξάρτητος πυρήνας με ακόμα 2 υπνοδωμάτια και το δικό τους μπάνιο. Ιδιωτικό Parking & Υποδομές: Σε μια περιοχή όπου η στάθμευση αποτελεί πρόκληση, το διαμέρισμα διαθέτει τη δική του αποκλειστική θέση parking, λύνοντας οριστικά το πρόβλημα της καθημερινότητας. Επιπλέον, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου εγγυάται οικονομία και αυτονομία, ενώ η υπόγεια αποθήκη προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Σύγχρονες Ανέσεις: Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης για άριστη μόνωση, σίτες, τέντες, κλιματισμό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Αυτό το μοναδικό ρετιρε αποτελεί μια σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία, απόλυτα προσαρμοσμένη στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή εργαζόμενων που αναζητούν την ποιότητα ζωής, την άνεση και το κύρος που προσφέρει διαχρονικά η Καλαμαριά. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγ

Στοιχεία Επικοινωνίας: Τηλέφωνο: 6955097393 Website: www.mouserealestate.gr Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κωδικός Ακινήτου: #11931 Περιοχή: Καλαμαριά, Κέντρο Τύπος: Διαμέρισμα Εμβαδόν: 82 τ. μ. Όροφος: 1ος (με καινούργιο ασανσέρ) Έτος κατασκευής: 1968 Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαινίσεως Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση (δυνατότητα εγκατάστασης) Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Η Θέα: Ανοιχτωσιά Τιμή: 160.000€ Περιγραφή: Πωλείται διαμέρισμα 82 τ. μ. σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία στο Κέντρο της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο με καινούργιο ασανσέρ και χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του διαρρύθμιση, την ανοιχτωσιά και τη φωτεινότητά του. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και premium γειτονιές της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης. Το πιο σημαντικό, όμως, είναι ότι απέχει μόλις 350 μέτρα από τη στάση του Μετρό Καλαμαριάς, εξασφαλίζοντας άμεση, γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια. Προοπτικές Εκμετάλλευσης & Επενδυτική Αξία: Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για τον αγοραστή. Δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί και να σχεδιαστεί από την αρχή με βάση τις σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, αυξάνοντας κατακόρυφα την εμπορική του αξία. Λόγω της εγγύτητάς του στο Μετρό και την αγορά της Καλαμαριάς, αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική επιλογή (high-yield investment). Είναι ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες και εργαζόμενους, είτε για εκμετάλλευση με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση ενοικίου, καθώς η ζήτηση για ποιοτικά ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή παραμένει σταθερά στα ύψη. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Αξιόλογο διαμέρισμα 120 τμ, με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χωλ, διαμπερές, σε εξαιρετικό σημείο της Κηφισιάς, είναι πρώτου ορόφου, φυσικά με ασανσέρ και αποθήκη στο υπόγειο. Διαθέτει ελεύθερο parking για όλους τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής Χρίζει ολικής ανακαίνισης. Υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για επένδυση. Θα είναι διαθέσιμο για μεταβίβαση τον προσεχή Νοέμβριο. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Διατίθεται διαμέρισμα 115τμ, στην Κηφισιά, 1ου ορόφου, που χρίζει ανακαίνισης και αποτελεί αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και επένδυση, διότι μπορεί να χωριστεί και σε δύο διαμερίσματα. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, δίπλα σε αγορά, σχολεία, σούπερ μάρκετ και συγκοινωνίες. Άριστη επενδυτική επιλογή. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55τ. μ. στον Φοίνικα Καλαμαριάς. Είναι ισόγειο προσόψεως και διαμπερές. Αποτελείται από δύο πολύ φωτεινά δωμάτια ένα μοντέρνο μπάνιο και μία σαλοκουζίνα με πολύ λειτουργική διαρρύθμιση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Εξαιρετικό διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο το 2024, 2ου ορόφου, με ασανσέρ, στην περιοχή του Βότση - Καλαμαριά, με ποιοτικά υλικά ανακαίνισης, σε γειτονιά που προσφέρει και μπορεί να καλύψει κάθε ανάγκη και προτεραιότητα του υποψήφιου αγοραστή. Φυσικά και άκρως επενδυτικό. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Καλαμαριά προς πώληση, Εμβαδόν 127.0 τ. μ., 6ος όροφος Διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2025, Νέα κατασκευή, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 WC, 1 τουαλέτα, 1 πάρκινγκ, ( ). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό και τζάκι. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Κάμερες CCTV,μπαλκόνια, εσωτερική σκάλα, χωρίς κοινόχρηστα, Ίντερνετ, Τέντα. Βρίσκεται κοντά σε. Τιμή (475.000€) Κωδικός Ακινήτου 1019-1228 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Καλαμαριά προς πώληση, Εμβαδόν 45.0 τ. μ., 2ος όροφος Διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2025, αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 τουαλέτα, ( ). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Κάμερες CCTV, χωρίς κοινόχρηστα. Βρίσκεται κοντά σε. Τιμή (170.000€) Κωδικός Ακινήτου 1019-1228 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6

Πωλειται στη περιοχη Αγ Παντελεημωνος διαμερισαμ 7ου οροφου με δωμα συνολικης επιφανειας 190 τ. μ μικτων 97 καθαρα το διαμερισμα και το δωμα 65τ, μ μικτα και 47,58 καθαρα, Το διαμερισμα διαθετει 3 ερυχωρα δωματια, σαλοκουζινα, μπανιο,w,c και το δωμα ενα δωματιο, σαλοκουζινα, μπανιο. Τ διαμερισμα ειναι ενεργειακης κλασης Α+ και περιλαμβανει αντλια θερμοτητας ενδοδαπεδια, προεγκατασταση συναγιερμου, δικτυο ιντερνετ, εξωτερικα κουφωματα μεγαλης ενεργειακης αποδοσης, εγκατασταση κεντρικης κεραιας, προεγκατασταση ηλεκτρικης τεντας, εξωτερικη πιστοποιημενη μονωση, εγκατασταση συστηματος πυρανιχνευσης σε ολους τους χωρους, οπτικες ινες, πλακακια δαπεδου 1.20χ60, θωρακισμενη πορτα με κλειδαρια νεου τυπου, εντοιχισμενες ντουλαπες και κουζινες, εντοιχιζομενα καζανακια, γυαλινες καμπινες, συγχρονο υδραυλικο ασανσερ. Η οικοδομη ειναι υπο κατασκευη και η περατωση ειναι 2028.Τηλ. 2310458030 και 6951118777

Κωδικός ακινήτου: 1015-427 Διαμέρισμα Α1-3 Στην Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου (ψηλού), 81,52τμ μικτά, 71,92τμ καθαρά. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, τεχνοτροπία Veneto, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, ψύξη-θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης (γυαλί securit), σκίαστρα, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, ντουλάπες, έπιπλο μπάνιου, εντοιχισμένα καζανάκια, γρανιτοπλακάκια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, τζάκι, πλήρες σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση κλιματισμού, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, δικτύωση με access control smart house (προαιρετικά), φωτοβολταϊκά net metering, αυτονομία φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους με φωτοβολταϊκά καθώς και μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1015-420 Διαμέρισμα Δ4.1 Καλαμαριά- Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 4ου ορόφου 128,70τμ μικτά, 108,83τμ καθαρά. Επίσης επιπλέον 40τμ roof garden αποκλειστικής χρήσης. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με γκαραζόπορτα και θέση φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, τεχνοτροπία Veneto, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, ψύξη-θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης (γυαλί secirit), σκίαστρα, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, ντουλάπες, έπιπλο μπάνιου, εντοιχισμένα καζανάκια, γρανιτοπλακάκια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, τζάκι, πλήρες σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση κλιματισμού, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, δικτύωση με access control smart house (προαιρετικά), φωτοβολταϊκά net metering, αυτονομία φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους με φωτοβολταϊκά καθώς και μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου. Τιμή πώλησης 490.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012